Nagy Tibor ingatlanjai

Az Emerald Residence egy 106 lakásos prémium lakóépület Budapest V. kerületének szívében. Egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az üzlethelyiség a Régiposta utcára néz. A helyiség szerkezetkész állapotú. Kereskedelmi tevékenységre, irodának, bemutatóteremnek, kávézó-cukrászdának is kiváló! Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az Emerald Residence egy 106 lakásos prémium lakóépület Budapest V. kerületének szívében. Egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az üzlethelyiség a Régiposta utcára néz. A helyiség szerkezetkész állapotú. Kereskedelmi tevékenységre, irodának, bemutatóteremnek, kávézó-cukrászdának is kiváló! Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az Emerald Residence egy 106 lakásos prémium lakóépület Budapest V. kerületének szívében. Egy exkluzív belvárosi vegyes funkciójú projekt részeként jött létre, amely szálloda- és kereskedelmi egységeket is magában foglal. Az üzlethelyiség a Régiposta utcára néz. A helyiség szerkezetkész állapotú. Kereskedelmi tevékenységre, irodának, bemutatóteremnek, kávézó-cukrászdának is kiváló! Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az eladásra kínált ingatlan felmért összterülete 182 m2, tulajdoni lap szerint 172 m2 , ebből 151 m2 a földszinti üzlethelyiség, 31 m2 pedig pince. Az ingatlan műemléki környezetben található egy, az 1820-as években épült házban. Az üzlethelyiségnek utcai bejárata van, kiváló láthatósággal. A pince a társasház közös lépcsőházából közelíthető meg. Korábban egy belső lépcső kötötte össze az üzlettérrel, de ezt elbontották és a nyílást egy födémmel lezárták. Az üzlethelyiség néhány éve teljes felújításon esett át, jelenleg iroda bérli, 2219 EUR/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az eladó ingatlan egy 1978-ban épült hatszintes társasház földszintjén található, mérete tulajdoni lap szerint 270 m2 , felmért alapterülete 252 m2, ebből 169 m2 a földszinti üzlettér és 83 m2 pince. Bár az ingatlan egy társasházi albetét, 2 külön bejáratú üzlettérre van osztva és ezek külön bérbe adhatóak. Mindkét üzlet végig nagy kirakatokkal rendelkezik az utca felé, amelynek mind a gépkocsi mind a gyalogos forgalma erős. A 126 m2 – es földszinti üzlet irodának van kialakítva, azonnal költözhető. Ezzel az egységgel van összekötve a jelenleg nem hasznosított pince egy belsó lépcsővel. A pince félszuterén jellegű, 6 db ablaka van, így nem csak raktárnak, hanem más funkcióra is alkalmas lehet egy teljes felújítás után. A másik földszinti egység egy 68 m2-es üzlet, amely 1155 EUR/hó nettó bérleti díjon van bérbeadva. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Bérbeadott utcai üzlethelyiség a Bulinegyedben Az üzlethelyiség bejárata az utcáról nyílik, három nagyméretű és jól látható utcai kirakata is van. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti területe csak 158 m2, azonban a tényleges felmért terület 206,73 m2. Az összes területből a 127,18 m2 a földszinti terület teszi ki, innen lépcső vezet fel a 2,45 m belmagasságú galéria szintre, amely területe 79,55 m2. A földszinten egy hatalmas üzlettér és a kiszolgáló helyiségcsoportok vannak, míg a galéria területén három irodahelyiség található. Az ingatlan 2016-ben teljes felújításon esett át. Az üzlethelyiség évek óta bérbe van adva. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az eladásra kínált ingatlan 2 külön társasházi albetétként van nyilvántartva, de a két albetétet összenyitották, így most egyben kerülnek értékesítésre. Összterületük 84 m2 Az üzlethelyiség egy 2004-ben épült modern tetőkertes társasház földszintjén helyezkedik el. Láthatósága kiváló, mivel két utcára nyíló bejárattal és két nagy utcai kirakattal rendelkezik. Az üzlethelyiség néhány éve teljes felújításon esett át, jelenleg bérbe van adva határozatlan idejű szerződéssel, 6 hónapos felmondási idővel, 1656 EUR /hó nettó bérleti díjon. Az eladás tárgyát képezi továbbá a társasház területén, az utcafronton elhelyezett utcai ATM automata bérleti joga, amely szintén bérbe van adva határozott idejű szerződéssel 2028. 04.11-ig, 155.000 Forint/hó nettó bérleti díjon. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

Az eladásra kínált ingatlan 2 helyrajzi szám alatt van nyilvántartva, de a két albetétet összenyitották, így most egyben kerülnek értékesítésre. Összterületük 85 m2 Az üzlethelyiség egy az 1800-as évek végén épült felújított homlokzatú, a környékre igen jellemző belső udvaros ház földszintjén helyezkedik el. Láthatósága remek, mivel utcára nyíló bejárattal és két jó méretű utcai kirakattal rendelkezik. Az ingatlan 2022-ben teljes felújításon esett át, iroda funkcióra kiválóan alkalmas, azonnal költözhető. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A Belváros történelmi városmagjában, sétálóutcák közvetlen közelében kínálunk eladásra egy utcai bejáratú üzlethelyiséget. Az ingatlan pince-földszint-galéria elosztású. A földszint nettó területe 49,8 m2. Az ingatlan teljes szerkezeti belmagassága kb. 5,2 méter. A galéria 32,38 m2 alapterületű, a belmagassága 2,45 méter. A piceszint területe 24,95 m2. Itt kapott helyett a konyha és a vizesblokk, valamint egy tároló. Láthatósága kiváló, mivel méretéhez képest nagy utcai kirakattal rendelkezik. Az üzlethelyiség néhány éve teljes belső felújításon esett át. Több évig ingatlaniroda, majd pedig egy masszázs studió üzemelt benne. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli, mely céges vásárlás esetén fordított áfa hatálya alá tartozik.

A belváros legnagyobb presztizsértékű részén, egy műemlék házban kínálunk eladásra egy 728 m2-es padlásteret és egy 156 m2-es pincerészt. A z ingatlan JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL rendelkezik 9 db kétszintes lakásra, összesen 954,93 m2 eladható lakás és 208,96 m2 terasz területtel. Az ingatlan díszburkolatos utcában, Budapest számos ikonikus látnivalójától csak néhány lépésre található. Az építési engedély szerint az alábbi lakások építhetők: 123,64 m2 + 10,39 m2 t erasz 123,46 m2 + 19,05 m2 terasz 78,90 m2 + 29,33 m2 terasz 117,41 m2 + 41,49 m2 terasz 130,98 m2 + 19,9 m2 terasz 97,8 m2 + 27,58 m2 terasz 135,55 m2 + 19,73 m2 terasz 118,12 m2 + 41,49 m2 terasz 29,07 m2 + 0 terasz Az eladási ár nettó ár, további áfs terheli.

Budapest leghíresebb bevásárlóövezetében, a belváros szívében kínálunk eladásra egy két helyrajzi számon nyilvántartott 702 m2-es sarokingatlant. Az ablakok két utcára néznek. A lakó- és üzletház egy négyemeletes két belsőudvaros szecessziós épület, kívül-belül igényesen felújított. Az ingatlan a félemeleten található. A havi közös költség 276.000 Ft/hó. Az felújítandó ingatlanban rengeteg potenciál rejlik; kiválóan alkalmas lehet iroda,galéria vagy bemutatóterem funkcióra is. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Kaszásdűlő könnyen megközelíthető részén kínálunk eladásra egy igényesen kialakított irodaház-műhely épületegyüttest. A környéken jellemzően kereskedelmi-szolgáltató, ipari funkciójú ingatlanok, telephelyek működnek. Az ingatlan eredetileg 2003 körül épült, de 2021-ben magas színvonalon a teljes belső tér felújításra került, a legmodernebb műszaki technológia alkalmazásával: hőszivattyús fűtési rendszer fűtő-hűtő berendezéssel, beépített szellőzés, hőszigetelt álmennyezet, beépített LED-világítás, szerver, gyengeáramú kiépítettség, videós beléptetőrendszer, elektromos autótöltő állomás az udvaron. Az ingatlan egyik oldalsó szomszédjához ikresen csatlakozik, míg a hátsó telekhatár teljes mentén mintegy 5 méter mélységben könnyűszerkezetes melléképület áll, raktár funkcióval. Az előkertben 4 gépkocsi tud parkolni. A főépület 886 m2 két szinten az alábbiak szerint: földszint 426 m2: a fogadótérből nyíló 5 külön bejáratú irodahelyiség, tárgyaló, recepció, teakonyha vizesblokkok,ill. az épület hátsó traktusában egy 150 m2 alapterületű műhely; emelet 460 m2: 11 külön bejáratú iroda, 2 tárgyaló, recepció, étkezőkonyha és vizesblokkok találhatók. Mivel az épület vasbetonváz szerkezetű, akár a földszint, akár az emelet egy hosszanti széles osztású pillérsor kivételével teljesen egybenyitható. A földszint eredeti szabad belmagassága 3,45 méter, így amennyiben valaki raktározásra szeretné használni, úgy 400 m2 raktárterületet alakíthat ki. Továbbá az épület hátsó homlokzatán olyan emeleti nyílászáró került beépítésre ami lehetővé teszi, hogy egész raklapokat emeljenek be targoncával, így lehetővé téve pl. apróbb alkatrészek raktározását az emeleten. Kiválóan alkalmas az ingatlan továbbá cégközpontnak, bemutatóteremnek, oktatási vagy magánegészségügyi központnak, esetleg sportközpontnak is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.