Nagy Norbert ingatlanjai

Egyedülálló lehetőség: Két generációs családi ingatlan közel 400 nm-es telken

Különleges kétépületes ingatlan eladó, amely tökéletes választás kétgenerációs családoknak vagy befektetési célokra. A közel 400 négyzetméteres telken két teljesen elkülönített épület található, amelyek modern infrastruktúrával és átgondolt kialakítással várják új tulajdonosaikat.

Főépület - Kétszintes családi házrész (60 nm)
A kétszintes házrész összesen 60 négyzetméteren (2x30 nm) kínál otthont. A földszinten tágas nappali amerikai konyhával, külön WC és egy hálószoba található, míg az emeleten egy nagyméretű szoba és egy fürdőszoba wc-vel kombinálva biztosítja a kényelmet. Az épület jelenleg felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt saját elképzelések szerint alakítani az otthont.
Fontos tudnivaló: Az emeleti plafonon ázásnyomok láthatók egy korábbi tetőszigetelési probléma miatt, amely már ideiglenesen javításra került. A házrészhez tartozik egy fedett kocsibeálló is, amely védelmet nyújt a járműveknek.

Kisház - Modern, energiahatékony lakóegység (30 nm)
A 30 négyzetméteres kisház az igazi különlegessége az ingatlannak. Téglából épült és teljes hőszigetelés jellemzi, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A kisházban egy hálószoba, nappali amerikai konyhával és fürdőszoba található. A bejáratnál egy 7 négyzetméteres hangulatos terasz invitálja a szabadtéri pihenésre, és az épület mellett egy fedett tároló biztosítja a praktikus tárolási lehetőségeket.


Az ingatlan kiemelkedő technikai adottságokkal büszkélkedhet:
Föld alatti vezetékrendszer: Minden vezeték és kábel esztétikusan, a föld alatt lett bevezetve mindkét épületbe
Ritka villamos kapacitás: 3x32A erősségű villanyhálózat, ami különlegességnek számít és lehetőseget teremt nagyobb átalakítás nélkül elketromos gépjárművelkk töltésére.
Modern elektromos fűtési rendszer mindkét épületben
Főépületben:
Hűtő-fűtő klímák
Megfelelő méretű és kapacitású törölközőszárító
Termosztátos, programozható vezérlés
Kisházban:
WiFi-s hűtő-fűtő klíma
Norvég lapradiátor a hálóban
WiFi-s vezérlési lehetőség
A teljes szigetelésnek köszönhetően a kisház fűtése rendkívül gazdaságos, ami jelentős megtakarítást eredményez a rezsiköltségekben.


Befektetési lehetőség és családi otthon egyben
Ez az ingatlan kifejezetten alkalmas:
Kétgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis függetlenül élni
Befektetési célokra, mivel mindkét épület teljesen elszeparált, így bármelyik könnyedén kiadható
Azoknak, akik a lakhatás mellett jövedelemtermelő ingatlant szeretnének vásárolni
A két épület teljes függetlensége lehetővé teszi, hogy az egyik épületben lakjon a tulajdonos, míg a másikat kiadja, így biztosítva a folyamatos bevételi forrást.

Egyedülálló lehetőség városi környezetben - ritkán található ilyen átgondolt kialakítású, kétépületes ingatlan modern infrastruktúrával és kiváló energetikai mutatókkal!

Eladó telek Érd Fenyves-Parkvárosban

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG a kisebb méretű építési telket keresőknek! Érd Fenyves-Parkvárosban csendes, forgalommentes, ősfás, zöldövezeti mellékutcában, családi házas környezetben eladó egy 442 nm-es lakóövezeti telek. A telek pár percre található az M7-es autópályától, illetve M1-M7 bevezető szakaszától, az M0-ás körgyűrűtől. Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető. A környék mégis csendes és nyugodt, jó levegővel, az utca végében egy erdő található, amely kiváló séta és sportolási lehetőséget kínál. A telek sík területű, körbekerített, gyümölcsfával, örökzöldekkel, díszbokrokkal telepített. Közel négyzet alakjának köszönhetően kiválóan beépíthető. Villany és gáz a telekre nincs bevezetve, de az utcából beköthető. A csatorna a telken belül található. Érd Fenyves-Parkváros ezen területe egyre népszerűbb a családi házra vágyók, agglomerációba költözők, építkezők és beruházók körében. A környéken az utolsó üres telkek egyike, ebben a méretben egyedülálló. Ha nem szeretné az idejét és energiáját egy feleslegesen nagy kert gondozására fordítani, akkor kiváló választás. A tulajdonos birtokában található a hátsó, szomszédos telek is családi házzal, ezért a két kert jelenleg egybe nyitott, de mindkettő külön helyrajzi számmal és kijelölt telekhatárral rendelkezik, így könnyen, bármikor elválasztható.

Kétgenerációs családii ház a XVIII. kerület csendes, kertvárosi részén.

Ha kétgenerációs családi házat keres, ahol a család egy telken, mégis külön házban szeretné élni a mindennapokat, akkor megtalálta álmai otthonát. A XVIII. kerület egyik legjobb részén, Szemeretelepen vált eladóvá egy összesen 120 nm-es, két házból álló ingatlan. Az utcafronti ház 51 nm-es, míg a másik, 2010-es években épült kétszintes ház 69 nm. A két házban összesen 4 szoba találálható. Az első házhoz tartozik egy 18 nm-es, beépített veranda, míg a hátsó házhoz egy nagyméretű terasz, ahol kényelmesen lehet akár családi összejöveteleket is tartani. A hátsó ház tetőtere beépített, egyéni igények szerint további átalakításokat is eszközölni lehet. Kisebb esztétikai felújítás után egy egy igazán kellemes hangulatú, meleg otthon varázsolható belőle. Ha ilyen típusú ingatlant keres, és úgy érzi, hogy megtekintené, akkor keressen bizalommal!

Ajánlom figyelmébe ezt a lakást, ha Ön egy napfényes, optimális felosztású lakást keres, ami elég helyet biztosít a kényelmes élethez, és értékálló befektetést szeretne a jövőre nézve. A hozzá tartozó szuterén garázzsal együtt az ingatlan tökéletes választás bárkinek, aki fontosnak tartja az autója biztonságát és a tágas életteret egyaránt. Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget, mely egyesíti a modern kényelmet és a praktikus tereket, hogy otthonában minden kívánsága valóra váljon.

Az ingatlan különlegessége továbbá az, hogy egy nagyméretű, 80 négyzetméteres szuterén garázs is tartozik hozzá, amely tökéletesen megoldást nyújt akár több autó, vagy hobbieszközök tárolására is és saját füvesített kert. 

Az épület szerkezete tégla, ígérve a hosszú távú stabilitást és minőséget, míg a 12 évvel ezelőtt cserélt műanyag nyílászárók a hőszigetelés és energiatakarékosság szempontjából jelentenek előnyt. A napfényekkel átszőtt szobák minden napszakban kellemes, természetes világítást biztosítanak, így az otthon mindig meleg és barátságos marad. A lakáshoz 200 négyzetméteres saját kert is tartozik fedett kocsibeállóval.

Eladó egy 75 négyzetméteres, napfényes társasházi lakás, amelyet egy 80 négyzetméteres szuterén garázzsal egészítünk ki, a város egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan vételára 59 500 000 HUF. A belső terek kialakítása optimalizálása érdekében a lakásban modern, gáz cirkó fűtési rendszer működik, melyet vas radiátorokkal egészítünk ki a meleg és komfortos otthon érzéséért.

Eladó egy 64 négyzetméteres, praktikus elrendezésű házrész a 18.kerület, Újpéteritelep részén!
Az ingatlan 3 hálószobával, egy tágas nappalival, jól felszerelt konyhával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára.
A ház egy 270 négyzetméteres, 'nyeles' telken helyezkedik el, amely biztosítja a nyugalmat és privát kertet kínál.
Az épület 2008 óta jelentős felújításokon esett át, többek között a padlóburkolatok cseréje, klímaberendezés beépítése és a belső terek modernizálása.
A telek közműellátása víz- és villanyhálózatra való csatlakozást foglal magában, illetve emésztővel van ellátva. A csatornahálózat bekötése hamarosan várható, gázcsatlakozási lehetőséggel pedig rendelkezik.
Az ingatlanhoz tartozik még egy melléképület, amiben a kazánház, egy vizesblokk és egy tároló helyiség található. 
Parkolás az utcán kényelmesen megoldható, de a környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több buszjárattal (166, 266, 184, 284E, 255E, 254E) a belváros könnyedén elérhető. Autóval az Üllői út, Gyáli út és Nagykőrösi út felől könnyen megközelíthető.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben keresnek új otthont, de ugyanakkor a város közelsége is fontos számukra. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal további információkért vagy megtekintési időpontért!

Eladó a 18. kerület Ganztelep csendes utcájában, egy 50 nm-es 2 szobás ikerház, kerttel, udvari beállóval!
Az ingatlanban minden használható, lakható, de megújulásra szorul. 
A szomszédság és az utca rendezett, jó környék.
Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Eladó üzlethelyiség a Podmaniczky utcában

Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, jól bejáratott helyet keres vállalkozásának, akkor megtalálta! Eladóvá vált egy 93 nm-es helyiség a Podmaniczky utcában. A közelben több népszerű kereskedelmi egység is van, így elhelyezkedésileg kiváló az üzlethelyiség. A bejárat az utcáról nyílik, ahonnan egy tágas terembe jutunk, ahonnan nyílik egy hátsó, kisebb helyiség, konyha, wc és mégegy helyiség, ami akár irodaként is működhet. Az üzlet fekvésének hála, nappal igen világos. Az új tulajdonosnak rengeteg lehetősége lesz hasznosítani az üzletet. Funkcionálhat bemutatóteremként, üzletként, irodaként, jóga- vagy masszázsszalonként, de akár táncstúdióként is rejlik benne lehetőség. Ha egy jó elhelyezkedésű üzletet keres, ami a város egyik legnépszerűbb központjától, a Westend-től kb 8-10 perc sétára van, akkor hívjon és nézzük meg!