Molnár Róbert ingatlanjai

Modern irodaház Debrecen központjában

Debrecen szívében található irodaházunk tökéletes választás azok számára, akik egy innovatív, könnyen megközelíthető és professzionális környezetet keresnek. Az ingatlan Debrecen belvárosában található a Fórum bevásárlóközpont része, üzletek, éttermek találhatók. Így tömegközlekedéssel könnyen elérhető. Az épületet 2007 novemberében adták át, műszaki állapota jó, újszerű. Az „A” kategóriás irodaház két irodatoronyból, és a hozzátartozó mélygarázsból áll (Északi és Déli torony). Mindkét torony azonos műszaki tartalommal bír. A tartószerkezet vasbeton pillérváz, tégla kitöltő falazattal, vasbeton födém szerkezettel, lapos tetővel. Az épület hűtése-fűtése fan coil berendezéssel megoldott. • Kerékpártároló, zuhanyzó & öltöző • Elektromos autótöltő kiépíthető • 24 órás biztonsági szolgálat • WIFI elérhető a közös területeken Alapterületek "A" épület 2. emelet: 780 m2 3. emelet: 775 m2 4. emelet: 724 m2 "B" épület 2. emelet: 810 m2 3. emelet: 866 m2 4. emelet: 799 m2 Várjuk szíves érdeklődését!

Eladó 5109 m2-es telek Vecsésen

Eladásra kínálunk egy 5109 m2-es telket Vecsés városában a vasúti sínek mellett. A terület Zkk (zöldövezet, közkert) övezetbe tartozik. Beépíthetőség: 3% Épület maximális magassága: 4m Szintterület-mutató: 0.03 m2/m2 Várjuk szíves érdeklődését!

Bérbeadott üzlethelyiség Mezőkövesd frekventált részén! Mezőkövesd egy élénk, folyamatosan fejlődő város Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, jól megközelíthető helyen, az M3-as autópálya közelségének köszönhetően. A település fontos gazdasági és kereskedelmi központ a régióban, jelentős helyi és környékbeli vásárlói bázissal. Az ingatlan Mezőkövesd forgalmas, központi részén található a települést átszelő főúton, kiváló elhelyezkedéssel és láthatósággal. A környéken több kiskereskedelmi egység, Pepco, piac és egyéb szolgáltatások működnek. Az üzlethelyiség 350 m² alapterületű, tágas, világos, két utcafronti kirakattal rendelkezik, valamint saját rakodási lehetőség biztosított az áruszállítás gördülékeny lebonyolítása érdekében. Az ingatlanban jelenleg egy népszerű drogéria működik, amely stabil és bejáratott vevőkört szolgál ki nap mint nap. A bérleti szerződés határozott időtartamra szól, 2025. október 31-ig érvényes. További információért várjuk szíves érdeklődését!

A Börzsöny lábánál, festői szép környezetben helyezkedik el Magyarország egyik legtisztább levegőjű települése, Berkenye. Budapesttől 50 km-re fekszik, gépkocsival gyorsforgalmi úton, de vonattal és menetrendszerinti autóbusszal is könnyen megközelíthető település. A Duna-Ipoly Nemzeti Park határában 6 db 1.760 m2 alapterületű egymás mellett lévő építési telket, valamint 1 db 250 m2 saját használatú útat kínálunk eladásra egy villaparkban. A telkek lejtősek, a lejtés 10%-os. A megengedett beépítettség 30%. Megengedett építménymagasság: 7,5 m. Beépítés módja: ikresen csatlakozó, szabadonálló. Az ingatlanok esetében lehetőség van a közüzemi elektromos, gáz, víz-és csatornahálózathoz csatlakozásra. Az egyik építési telken egy 50%-os készültségben lévő társasházi ingatlan található. A háromszintes, 22 lakásos lakóingatlan nettó alapterülete 1.186 m2. Az építés megkezdésének éve 2004. A kivitelezés során elkészült az épület vasbeton alapozása, talajnedvesség elleni szigetelés, tégla teherhordó falszerkezetek, monolit vasbeton födémszerkezet, fa szerkezetű, cserépfedésű tető. Megépült valamennyi válaszfal, illetve a lakások belső gépészeti (víz, villany, fűtés, melegvízellátási) alapvezeték hálózata. A tetőtéri ablakok beépítésre kerültek, a többi nyílászáró hiányzik. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Eladásra kínálunk egy forgalmas lakótelep központi részén egy földszintes szolgáltatóház jellegű épület 706 m2-es épületrészét. Az ingatlan összközműves, jelenleg egy része bérbe van adva. A telek társasházi ingatlan, szabadon álló épület: 440 m2 + 220 m2 üzlethelyiség Az ingatlan cca. 1000 m2 -re bővíthető, emeletráépítés lehetséges. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK, RAJTA 2 BÉRBEADHATÓ ÉPÜLETTEL Hasznos alapterület a két épületben jelenleg: 1046nm Az ingatlan, a Debrecenből Nyíregyházára vezető főútvonal nyíregyházi bevezető szakaszán található. Feltárása a Debreceni úton elhelyezett lámpás csomópontból,minden irányba és minden irányból szolgalmi joggal( egy másik helyrajzi számon keresztül), másrészről a határoló utca zöldsávjában kialakított parkolók felől lehetséges. Mivel ezen az úton közelíthető meg a város ipari parkja, a terület igen nagy forgalmú. Az ingatlanok társasházi albetétek. A parkolás társasházi területen és ingatlanok előtt megoldott. Az egyes épületrészek valamennyi közművel ellátottak, a fogyasztás önálló mérőkkel biztosított. Építési övezet:Ge 711966 Beép. mód: szabadonálló - telepszerű Min. telekméret: 10.000 m2 Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldterület: 20% Épületmagasság: 9,5 m - 12,5 m Tervezett beépítési adatok: Telek területe: 15.970 m2 Beépített alapterület: 5.000 m2 Beépítettség: 31% Zöldterületi lefedettség: 21% Építménymagasság: 9,5 m Az eladási ár 100 euro/m2 + ÁFA.

Heves főútján, a SPAR szupermarket szomszédságában eladó egy kereskedelmi ingatlan, mely jelenleg üres. Az ingatlan a település főutcáján található. Az ingatlan egy forgalmas útkereszteződésben helyezkedik el, szomszédságában számos kereskedelmi egység boltja megtalálható. Az eladási ár nettó 485 Euro / m2, melyet további áfa terhel.

Az ingatlanban jelenleg egy 500 ágyas jól menő munkásszálló működik. A területen 4 önálló felépítmény található, az alábbiak szerint: A ép:3370 m2, 300 férőhelyes munkásszálló B ép:2390 m2, 109 férőhelyes munkásszálló C ép:3893 m2, irodák, raktárak, üzlet, munkásszálló 59 férőhely Lakótömb:1143 m2, lakások, közös helyiségek, 54 férőhely Épületek nettó alapterülete mindösszesen: 10797 m2. Telekméret: 13017 m2. Beépíthetőség: 45%. A munkásszállón 2-5 ágyas szobák vannak, szintenként korszerű főzőkonyha, valamint minden szobában mosdó és televízió csatlakozási lehetőség van. Emeletráépítéssel potenciálisan továbbfejleszthető, akár újabb vendégszobák kialakítására is van lehetőség. Az ingatlan mind gépkocsival mind tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Az eladási ár nettó ár további áfa terheli.

Fejlesztési terület eladó, melynek alapterülete: 6104 nm. Beépíthetőség: 50% Max építmény magasság: 12,5 m Az ingatlan, a Debrecenből Nyíregyházára vezető főútvonal nyíregyházi bevezetőszakasza mellett, lámpás csomópontból megközelíthető helyen található. Mivel ezen az úton közelíthető meg a város ipari parkja, a terület igen nagy forgalmú. A terület alkalmas kereskedelmi és iroda célú fejlesztésre. Az eladási ár 130 EUR/m2 nettó ár további áfa terheli.

Az eladó ingatlan a Köröshegyet Balatonföldvárral összekötő út mentén helyezkedik el. Kőröshegy a Balaton déli partjától 3 km-re, egy völgyben fekszik. Mára összeépült Balatonföldvárral a község nyugati végén, míg észak felé Szántód 1 km-re terül el a falu határától. Déli irányban Kereki a szomszédos település 5 km távolságra, Siófok 18 km észak-keletre, a megyeszékhely Kaposvár 61 km-re délre fekszik. Tárgyi ingatlan összterülete 52315nm, található rajta külön helyrajzi számon egy 6000m2-es ipari épület. Övezeti besorolás: Gksz 2 Maximális beépíthetőség: 35% Maximális építménymagasság: 10,5m

MODERN LOGISZTIKAI CSARNOK ÉS FEJLESZTHETŐ IPARI TERÜLET ELADÓ. Az eladásra felkínált ingatlan Füzesabony déli részén található főút mellet. Megközelítése kiváló. A terület teljesen sík felületű , észak-déli fekvésű. Az ingatlan teljes telekterülete 41666nm, ebből közel 31000nm még fejleszthető A területen, 2008-ban egy 3700nm-es logisztikai csarnok épült, „build-to-suit” konstrukcióban. Telek összmérete: 41666nm Beépíthetőség: 50% Építménymagasság: max.:12,5m Min. zöldfelület: 25% Övezeti besorolás: Gip Üres terület eladása esetén az ár: 33 EUR / m2, megbontva 38 EUR / m2

2002-ben nyílt rákosmentei üzletközpontban, 14.000 m2 alapterületen, ahol számos üzlet, iroda, valamint rendezvényközpont is kialakításra került, kínálunk megvételre egy üzlethelyiséget. Kiváló elhelyezkedés (jól látható a főútról) Kiemelkedő vásárlóerő Több száz férőhelyes INGYENES parkoló Légkondicionált üzletheliységek Egyedi gázfűtés Alacsony közös költség Nagy üvegportálok (reklámfelület) Kamerás megfigyelés, portaszolgálat, 24 órás őrzés Az ingatlan nettó eladási ára 1049 EURO/m2. Bérbe adva határozatlan idejű szerződéssel 396,65 euro/ hó áron.