Molnár Róbert ingatlanjai

Eladó 5109 m2-es telek Vecsésen

Eladásra kínálunk egy 5109 m2-es telket Vecsés városában a vasúti sínek mellett. A terület Zkk (zöldövezet, közkert) övezetbe tartozik. Beépíthetőség: 3% Épület maximális magassága: 4m Szintterület-mutató: 0.03 m2/m2 Várjuk szíves érdeklődését!

Bérbeadott üzlethelyiség Sümegen!

Sümeg egy történelmi hangulatú, dinamikusan fejlődő kisváros Veszprém megyében, a Balaton-felvidék kapujában. A város kiemelkedő turisztikai jelentőséggel bír, köszönhetően a híres sümegi várnak, négycsillagos wellness szállodájának, történelmi látványosságainak, és borászatának köszönhetően. Jó közlekedési adottságokkal rendelkezik, a 84-es főútvonalon könnyen megközelíthető, így vonzza a környékbeli lakosokat és az idelátogató turistákat egyaránt. Az ingatlan Sümeg központi részén található, a főúton, közvetlenül a városi posta szomszédságában, frekventált helyen, ahol állandó a gyalogos és autós forgalom. A környéken több kiskereskedelmi egység és szolgáltató található, Az ingatlan rendelkezik autós behajtóval is, így az áruszállítás rendszere kiválóan megoldott. Az üzlethelyiség 300 m² alapterületű. Az ingatlanban jelenleg egy népszerű drogérialánc, a Rossmann működik, amely stabil, visszatérő vásárlói körrel rendelkezik. A bérleti szerződés határozott időtartamra szól, 2026. július 31-ig érvényes. Az ingatlan ezen adottságainak köszönhetően kiváló, jó hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Várjuk szíves érdeklődését!

Sopron Magyarország egyik legélhetőbb, városa. Az osztrák határ közelsége, valamint a jól kiépített közlekedési infrastruktúra – köztük a Győr, Bécs és Budapest irányába induló főútvonalak, illetve vasúti kapcsolatok – mind hozzájárulnak a város gazdasági dinamizmusához. Az eladásra kínált üzlethelyiség a város közvetlen centrumában, helyezkedik el egy gyönyörű régi, de felújított homlokzattal rendelkező saroképület földszintjén. Az ingatlan mindnen szempontból jól látható, hiszen fogalmas kereszteződésben található, és előtte széles járda helyezkedik el, melyen nagy a gyalogosforgalom. Ezek az adottságok különösen értékessé teszi a belvárosi kereskedelmi ingatlanpiacon. Az üzlethelyiség alapterülete 433 m², jelenleg egy jól működő drogéria bérli, stabil, bejáratott vásárlói körrel. Az üzlet külső megjelenése figyelemfelkeltő, sok kirakattal rendelkezik. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik stabil befektetési lehetőséget keresnek Sopronban! Várjuk szíves érdeklődését!

Bérbeadott üzlethelyiség Bátonyterenyén!

Bátonyterenye egy nyugodt, ugyanakkor folyamatosan fejlődő kisváros Nógrád megyében, a Mátra lábánál. A város közlekedési adottságai kiválóak, mivel főutak találkozásánál fekszik, illetve két vasúti megállóval is rendelkezik. Az ingatlan Bátonyterenye egyik sűrűn lakott, családi házakkal és panelépületekkel beépült lakóövezeti részén helyezkedik el. A környék stabil, állandó lakossággal rendelkezik, és erős a gyalogos forgalom a környező lakótelepek és buszmegállók irányából. Az ingatlan közvetlen szomszédságában található egy Penny szupermarket valamint egy posta, az utca túloldalán pedig a polgármesteri hivatal helyezkedik el. Ezek az intézmények hozzájárulnak az ingatlan stabil vevőbázisához. Az üzlethelyiség jól látható helyen, egy önálló épület földszintjén található. Több kirakattal rendelkezik, jelenleg drogéria üzemel benne évek óta. Ideális választás befektetők számára, akik biztos hozamot keresnek egy frekventált elhelyezkedésű, bérbeadott ingatlannal. Várjuk szíves érdeklődését!

Bérbeadott üzlethelyiség Mezőkövesd frekventált részén! Mezőkövesd egy élénk, folyamatosan fejlődő város Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, jól megközelíthető helyen, az M3-as autópálya közelségének köszönhetően. A település fontos gazdasági és kereskedelmi központ a régióban, jelentős helyi és környékbeli vásárlói bázissal. Az ingatlan Mezőkövesd forgalmas, központi részén található a települést átszelő főúton, kiváló elhelyezkedéssel és láthatósággal. A környéken több kiskereskedelmi egység, Pepco, piac és egyéb szolgáltatások működnek. Az üzlethelyiség 350 m² alapterületű, tágas, világos, két utcafronti kirakattal rendelkezik, valamint saját rakodási lehetőség biztosított az áruszállítás gördülékeny lebonyolítása érdekében. Az ingatlanban jelenleg egy népszerű drogéria működik, amely stabil és bejáratott vevőkört szolgál ki nap mint nap. A bérleti szerződés határozott időtartamra szól, 2025. október 31-ig érvényes. További információért várjuk szíves érdeklődését!

Bérbeadott üzlethelyiséget Aszód főútján!

Aszód egy dinamikusan fejlődő kisváros Pest megyében, mintegy 40 percre Budapesttől. A város fontos közlekedési csomópont, hiszen a M3-as autópálya gyorsan elérhető, valamint vasúti összeköttetéssel is rendelkezik, így Budapestről és a környező településekről is könnyen megközelíthető. Az ingatlan Aszód központi részén, jól megközelíthető, forgalmas helyen található, a város főútján, ahol jelentős az autós és gyalogos forgalom. A közvetlen közelben található több más kereskedelmi egység, Penny, Lidl, bank, gyógyszertár, kormányablak, és egyéb kiskereskedelmi egységek, amelyek állandó vásárlói forgalmat biztosítanak. Az üzlethelyiség két kirakattal rendelkezik és saját behajtóval, ami megkönnyíti a üzletbe történő áruszállítást. Bejáratott vevői körrel, benne népszerű drogéria helyezkedik el. A bérleti szerződés határozott ideig, 2026 június 15-ig tart. Várjuk szíves érdeklődését!

Kaposváron forgalmas főút mellett jó láthatóságú üzlethelyiség eladó!

Az ingatlan 350 m² alapterületű, nagy üvegportálokkal rendelkezik, így kiválóan látható és könnyen megközelíthető. Korábban drogéria üzemelet benne. Az ingatlan közvetlen szomszédságában egy jól bejáratott gyógyszertár található, ami további forgalmat generálhat. Az ingatlan egy kereskedelmi szempontból igen frekventált területen található, a környéken számos kis- és középválalkozás helyezkedik el, pl. bankfiókok, vendéglátóegységek, élelmiszerboltok. Tömegközlekedési szempontból is kiváló, az ingatlantól kb. 20 méterre helyezkedik el egy buszmegálló. Az üzlethelyiség jelenleg üres. A helyszín frekventáltsága és a környékbeli létesítmények garantálják, hogy ez az ingatlan kiváló lehetőség egy új vállalkozás indításához vagy egy meglévő bővítéséhez. Az ingatlan ára 530.000 EUR, melyet további ÁFA terhel.

Törökszentmiklós szívében, főút mellett eladásra kínálunk két jövedelemtermelő kereskedelmi ingatlant. A két üzlethelyiség széles utcafontú, a város kereskedelmi központjában található, illetve a centrumi elhelyezkedése miatt kiváló láthatósággal rendelkeznek. Az összesen 752 m2-es üzlethelyiség egy lakóépület földszintjén található. Megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül számos buszmegálló található, illetve az ingatlan sűrű lakókörnyezetben található, így az üzleteket gyalog is könnyen megközelíthetik. Közvetlenül az üzlet előtt parkoló helyezkedik el az autóval érkező ügyfelek számára. A két üzlethelyiség csak egyben eladó, területük 367 m2 és 385 m2. A két bérlő egy nemzetközi üzletlánc, illetve egy pénzintézet. Az eladási ár 1130 euró/m2 - tehát 850.000 euró -, amit további ÁFA terhel. Befektetőknek, illetve vállalkozások számára is ajánlott!

A Börzsöny lábánál, festői szép környezetben helyezkedik el Magyarország egyik legtisztább levegőjű települése, Berkenye. Budapesttől 50 km-re fekszik, gépkocsival gyorsforgalmi úton, de vonattal és menetrendszerinti autóbusszal is könnyen megközelíthető település. A Duna-Ipoly Nemzeti Park határában 6 db 1.760 m2 alapterületű egymás mellett lévő építési telket, valamint 1 db 250 m2 saját használatú útat kínálunk eladásra egy villaparkban. A telkek lejtősek, a lejtés 10%-os. A megengedett beépítettség 30%. Megengedett építménymagasság: 7,5 m. Beépítés módja: ikresen csatlakozó, szabadonálló. Az ingatlanok esetében lehetőség van a közüzemi elektromos, gáz, víz-és csatornahálózathoz csatlakozásra. Az egyik építési telken egy 50%-os készültségben lévő társasházi ingatlan található. A háromszintes, 22 lakásos lakóingatlan nettó alapterülete 1.186 m2. Az építés megkezdésének éve 2004. A kivitelezés során elkészült az épület vasbeton alapozása, talajnedvesség elleni szigetelés, tégla teherhordó falszerkezetek, monolit vasbeton födémszerkezet, fa szerkezetű, cserépfedésű tető. Megépült valamennyi válaszfal, illetve a lakások belső gépészeti (víz, villany, fűtés, melegvízellátási) alapvezeték hálózata. A tetőtéri ablakok beépítésre kerültek, a többi nyílászáró hiányzik. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Eladásra kínálunk egy forgalmas lakótelep központi részén egy földszintes szolgáltatóház jellegű épület 706 m2-es épületrészét. Az ingatlan összközműves, jelenleg egy része bérbe van adva. A telek társasházi ingatlan, szabadon álló épület: 440 m2 + 220 m2 üzlethelyiség Az ingatlan cca. 1000 m2 -re bővíthető, emeletráépítés lehetséges. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Szombathely forgalmas ipari-kereskedelmi részén eladásra kínálunk egy jövedelemtermelő ipari telephelyet. Az ingatlan Szombathely nyugati részén található ipari parkban helyezkedik. Környékén számos neves cég telephelyei, és üzletei találhatóak: Schaeffler Savaria, Qtruck, Domino Trans, Tesco, Praktiker, stb. Az ingatlantól autóval 4 percre található az M86-os autóút, a Szombathelyi vasútállomás pedig 6 percre. Földszint + emelet felosztással rendelkezik. Nettó 2644 m2 területű. Jelenleg bérbe van adva 2026 februárjáig. Kiválóan alkalmas kereskedelmi, logisztikai vagy raktár funkció betöltésére. Az eladási 1.100.000 euró amit további ÁFA terhel.

Pécs bevárosában, központi, forgalmas helyen, impozáns környezetben, JÖVEDELEMTERMELŐ üzlethelyiség eladó! Az ingatlan Pécs történelmi belvárosának körzetében található. Egy díszes épület földszintjén található. Utcai bejárattal, nagy ablakos kirakattal rendelkezik, ebből adódóan láthatósága kiváló. Az üzlethelyiség 311 m2 alapterületű. Az eladási ár nettó 2002 Euro / m2, azaz 623.000 euró, melyet további áfa terhel.