Mészáros Norbert ingatlanjai

DUNAI RÉSZPANORÁMÁS KÉTSZOBÁS OTTHON

DUNA-PARTI • RÉSZPANORÁMÁS • LAKÁS XIII. Marina Parton, közvetlenül a Duna partján kínálunk eladásra egy 51 m² nettó alapterületű + 12 m²-es terasszal rendelkező, kétszobás, jó állapotú otthont, dunai és budai részpanorámával. Az ingatlan ritkaság a Marina Part kínálatában: vízparti elhelyezkedése, déli tájolása, nagyméretű terasza és páratlan panorámája olyan adottságok, amelyekből csak kevés lakás található a környéken. AZ INGATLAN A nappalihoz kapcsolódó 12 m²-es, déli tájolású terasz a lakás természetes folytatásaként funkcionál, amelyet a Duna közvetlen látványa tesz igazán különlegessé. A panoráma, a budai hegyek látványa és a délutáni, esti fények különleges atmoszférát teremtenek. Az 51 m²-es nettó alapterület kényelmes, jól használható tereket biztosít, kétszobás elrendezésének köszönhetően pedig ideális választás lehet saját otthonnak, ugyanakkor prémium lokációja miatt értékálló ingatlanbefektetésként is kiváló lehetőséget jelent. MARINA PART – DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb modern lakóövezete, ahol a közvetlen vízpart, a rendezett és parkosított környezet, valamint a belváros könnyű elérhetősége egyszerre biztosít különleges életminőséget. A Duna-parti sétányok, a kikötő és a környék modern lakóépületei egy olyan exkluzív városi környezetet teremtenek, ahol a víz közelsége a mindennapok részévé válik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK 51 m² nettó alapterület 12 m²-es terasz 2 szoba Duna-parti elhelyezkedés dunai és budai panoráma déli tájolás jó állapot 24 órás portaszolgálat teremgarázs-beálló és tároló vásárolható, megvásárlása nem kötelező Különleges lokáció, közvetlen Duna-kapcsolat és megismételhetetlen panoráma – egy olyan otthon a Marina Parton, amelyből valóban kevés kerül piacra. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

RITKASÁG A MARINA PARTON KÖZVETLEN DUNA-PARTI HÁROMSZOBÁS OTTHON

KÖZVETLEN DUNA-PARTI • ÖRÖKPANORÁMÁS • TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT XIII. Marina Parton, közvetlenül a Duna partján kínálunk eladásra egy 71 m² nettó alapterületű + 19 m²-es terasszal rendelkező, háromszobás, teljeskörűen felújított prémium otthont, lenyűgöző dunai és budai örökpanorámával. Az ingatlan valódi ritkaság a Marina Part kínálatában: közvetlen vízparti elhelyezkedése, délnyugati tájolása, nagyméretű terasza és páratlan panorámája olyan adottságok, amelyekből csak kevés lakás található a környéken. AZ INGATLAN A nappalihoz kapcsolódó 19 m²-es, délnyugati tájolású terasz a lakás természetes folytatásaként funkcionál, amelyet a Duna közvetlen látványa tesz igazán különlegessé. A közvetlen dunai panoráma, a budai hegyek látványa és a délutáni, esti fények különleges atmoszférát teremtenek. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, kialakításánál az igényes megjelenés, a funkcionalitás és az időtálló elegancia egyaránt fontos szerepet kapott. Az alaprajz módosításra került. A fürdőszobában helyet kapott egy épített zuhanyzó és egy kád is, valamint egy szeparált mosókonyha is kialakításra került. A 71 m²-es nettó alapterület kényelmes, jól használható tereket biztosít, háromszobás elrendezésének köszönhetően pedig ideális választás lehet saját otthonnak, ugyanakkor prémium lokációja miatt értékálló ingatlanbefektetésként is kiváló lehetőséget jelent. MARINA PART – DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb modern lakóövezete, ahol a közvetlen vízpart, a rendezett és parkosított környezet, valamint a belváros könnyű elérhetősége egyszerre biztosít különleges életminőséget. A Duna-parti sétányok, a kikötő és a környék modern lakóépületei egy olyan exkluzív városi környezetet teremtenek, ahol a víz közelsége a mindennapok részévé válik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK 71 m² nettó alapterület 19 m²-es terasz 3 szoba közvetlen Duna-parti elhelyezkedés dunai és budai örökpanoráma délnyugati tájolás teljeskörűen felújított állapot 24 órás portaszolgálat teremgarázs-beálló vásárolható, megvásárlása nem kötelező Különleges lokáció, közvetlen Duna-kapcsolat és megismételhetetlen panoráma – egy olyan otthon a Marina Parton, amelyből valóban kevés kerül piacra. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

DUNA TERASZ GRANDE – 4 SZOBÁS PRÉMIUM OTTHON A MARINA PARTON

ÚJ ÉPÍTÉS | 7. EMELET | NY-I TÁJOLÁS | 91 M² + 17 M² KÜLSŐ TÉR | 4 SZOBA | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, a Marina Parton, a Duna Terasz Grande lakóparkban kínálunk megvételre egy 7. emeleti, nyugati tájolású, belső kertre néző, kiváló elosztású 4 szobás prémium otthont. A lakás 91 m²-es nettó alapterületéhez egy 17 m²-es kapcsolódik, így összesen több mint 17 m² külső tér teszi még komfortosabbá az otthont. A jól átgondolt alaprajz, a tágas életterek és a három különálló kültéri terület ideális választássá teszik az ingatlant azok számára, akik modern, magas minőségű és hosszú távon is kényelmes otthont keresnek a Marina Parton. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriájú burkolatokkal és szaniterekkel készült. A vételár részét képezik az elektromos redőnyök, a beépített szekrények, valamint a szúnyoghálók is. A lakás komfortos és gazdaságos fenntartását megújuló energiát hasznosító mennyezeti hűtés-fűtési rendszer segíti, míg a modern életvitelhez igazodó okosotthon-rendszer számos funkció kényelmes vezérlését teszi lehetővé. DUNA TERASZ GRANDE – TÖBB MINT EGY LAKÓPARK A lakópark kialakításánál nemcsak a lakások, hanem a közösségi terek és szolgáltatások minőségére is kiemelt figyelmet fordítottak. A lakók kényelmét többek között: -0–24 órás recepció és portaszolgálat -csomagpont -közösségi tetőteraszok -jóga- és napozóterasz -grillterasz -játszóterek -sporteszközök szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik 1 db gépkocsibeálló, amely elektromos autó töltésére is alkalma. Ezek vételára a lakás meghirdetett vételárán felül fizetendő. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Marina Part a XIII. kerület egyik legkeresettebb modern lakóövezete, ahol a Duna közelsége, a rendezett környezet és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők. A belváros gépkocsival, kerékpárral és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az M3-as metró, valamint a környék autóbuszjáratai gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest központi részei felé. OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A Marina Part modern, magas műszaki színvonalú lakásai keresett szegmenst képviselnek a XIII. kerületi ingatlanpiacon. A lokáció, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a magas színvonalú lakóparki szolgáltatások miatt az ingatlan saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt vonzó választás lehet. Az ingatlan azonnal költözhető! További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

KÖZVETLEN DUNA-PARTI – ÖRÖKPANORÁMÁS 3 SZOBÁS OTTHON

KIVÉTELES DUNAI ÉS BUDAI PANORÁMA A MARINA PARTON A XIII. kerület egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, a Marina Parton, közvetlenül a Duna mellett kínálunk megvételre egy 101 m²-es, 3 szobás, felújított otthont, 28 m²-es panorámás terasszal. A 4. emeleti, délnyugati tájolású lakás legkülönlegesebb adottsága a lenyűgöző, közvetlen dunai és budai örökpanoráma. A nagy méretű terasz és a kedvező tájolás különleges életteret biztosít, ahonnan a Duna látványa és a budai oldal panorámája a mindennapok részévé válik. A 101 m²-es lakótér tágas, kényelmes tereket kínál, a felújított állapotnak köszönhetően pedig az ingatlan azonnal birtokba vehető. A társasház 2011-ben, a Marina Part IV. ütemének részeként került átadásra. Az épületben 24 órás portaszolgálatműködik, amely tovább növeli a lakók kényelmét. Kiváló elhelyezkedése, nagy alapterülete és ritka Duna-parti adottságai miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek választás, a Marina Parton található lakások iránti keresletnek köszönhetően hosszú távú kiadásra is ideális lehet. MARINA PART – VÍZPARTI ÉLETÉRZÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL A Marina Part egyik legnagyobb előnye, hogy a Duna-part nyugodt, zöld környezetét a városi élet kényelmével ötvözi. A közelben található a Duna Plaza és az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, ahonnan Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakóparkban és közvetlen környezetében bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszóterek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, valamint egészségügyi és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Duna-parti sétány és a jachtkikötő néhány perc sétára található, tovább erősítve a Marina Part különleges, vízparti életérzését. FŐBB JELLEMZŐK • 101 m² lakótér • 28 m²-es panorámás terasz • 3 szoba • 4. emelet • délnyugati tájolás • felújított állapot • közvetlen Duna-parti elhelyezkedés • dunai és budai örökpanoráma • 24 órás portaszolgálat • azonnal birtokba vehető Különleges lehetőség a Marina Parton azok számára, akik nagy alapterületű, felújított Duna-parti otthont keresnek páratlan panorámával és nagyméretű terasszal. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

ÖRÖK DUNAI ÉS BUDAI PANORÁMA A MARINA PARTON

KÖZVETLEN DUNA-PARTI – 4 SZOBÁS OTTHON A XIII. kerület egyik legkedveltebb Duna-parti lakónegyedében, a Marina Parton kínálunk megvételre egy közvetlen Duna-parti, kivételes dunai és budai örökpanorámával rendelkező, 4 szobás otthont. A 102 m²-es lakótérhez egy 24 m²-es terasz kapcsolódik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Dunára és a budai oldalra. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos, a délutáni és esti órákban pedig különösen hangulatos panorámát kínál. Az első emeleti, részben felújított ingatlan kiváló elosztású, tágas terekkel rendelkezik. A társasház 2011-ben, a Marina Part IV. ütemének részeként került átadásra. A lakóépületben 24 órás portaszolgálat működik, amely kényelmes és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedésének, méretének és Duna-parti adottságainak köszönhetően pedig saját otthonnak és befektetési célra, hosszú távú kiadásra egyaránt kiváló lehetőség. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Marina Part egyik nagy előnye, hogy a Duna-part nyugodt, zöld környezetét kiváló városi infrastruktúrával ötvözi. Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója és a Duna Plaza néhány perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa is gyorsan megközelíthető. A lakóparkban és közvetlen környezetében bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, játszótér, kávézók, éttermek, gyógyszertár, valamint egészségügyi és egyéb szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A Duna-parti sétány és a jachtkikötő néhány perc sétára található, így a Marina Part nemcsak lakóhelyet, hanem különleges vízparti életérzést is kínál. 102 m² lakótér | 24 m² terasz | 4 szoba | nyugati tájolás | közvetlen Duna-part | örökpanoráma | 24 órás portaszolgálat | azonnal birtokba vehető Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Fény, tér és modern kényelem Zuglóban – legfelső emeleti otthon, kertre néző terasszal

Zugló-Törökőr csendes, egyirányú utcájában, egy 2023-ban átadott, liftes társasház legfelső, 4. emeletén kínálunk eladásra egy 78 m²-es, 3 szobás lakást, 10,44 m²-es terasszal. Átgondolt elrendezés, minőségi anyagok és gondosan kialakított tárolóhelyek teszik igazán kényelmessé ezt a modern otthont. Tágas közösségi tér, napfényes délutánok A lakás központja a 40 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol a főzés, a közös étkezések és a pihenés egyetlen világos, nagyvonalú térben kapnak helyet. Mérete lehetővé teszi egy dolgozósarok kialakítását is, miközben a családi vacsorákhoz és baráti összejövetelekhez is kényelmes teret biztosít. A modern konyha teljesen gépesített: mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő és beépített hűtő tartozik a felszereltségéhez. A praktikus elrendezést kamra és háztartási helyiség egészíti ki. Kényelmes szobák, teraszkapcsolattal A 13 m²-es hálószoba hangulatát stílusos tapéta, beépített gardrób és könyvespolc teszi teljessé. A 10,5 m²-es második szoba jelenleg dolgozószobaként szolgál, de gyerek- vagy vendégszobának is ideális. A nappaliból és mindkét szobából közvetlenül megközelíthető a kertre néző, városi panorámát is kínáló terasz. A rattan ülőgarnitúra és a hangulatvilágítás kellemes helyszínt teremt egy délutáni pihenéshez vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez. Minőségi részletek, átgondolt tárolás A lakásban minőségi hideg- és melegburkolatok, valamint magas minőségű, méretre készült beépített szekrények találhatók. Az előszoba és a folyosó mennyezetig érő szekrényei bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszoba nagyméretű zuhanyzóval és egyedi bútorokkal felszerelt, a WC külön helyiségben kapott helyet. Korszerű felszereltség, kedvező fenntartás A BB energetikai besorolású lakás fűtéséről házközponti kazán gondoskodik. A tulajdonos tájékoztatása szerint a rezsi átlagosan 14 000 Ft havonta. A mindennapi komfortot két helyiségben klíma, elektromos redőnyök és okosotthon-rendszer támogatja. A társasházhoz parkosított közös kert, játszótér és grillezőhely tartozik. A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy 4 m²-es, polcrendszerrel felszerelt saját tároló. A mélygarázsban parkolóhely bérlésére vagy vásárlására is van lehetőség. Csendes környezet, könnyen elérhető városi szolgáltatások A Pillangó utcai M2-es metrómegálló körülbelül 7 perc, a Puskás Ferenc Stadion megálló mintegy 10 perc sétával érhető el. Néhány percre élelmiszerüzlet, posta, bank és gyógyszertár található; a környék bevásárlási lehetőségeit az Árkád, a Sugár, az Aréna és a Lidl egészíti ki. Ha világos, modern otthont keres Zuglóban, tágas nappalival és minden szobából elérhető terasszal, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal!

ELEGÁNS BELVÁROSI OTTHON A PARLAMENT SZOMSZÉDSÁGÁBAN

ELEGÁNS BELVÁROSI OTTHON A PARLAMENT SZOMSZÉDSÁGÁBAN Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, az V. kerület szívében, a Steindl Imre utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2+1 félszobás, 6. emeleti, jó állapotú lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes elhelyezkedés: a Kossuth Lajos tér, az Országház és a Duna-part mindössze néhány perc sétára található. Lipótváros ezen része Budapest történelmi belvárosának egyik legelegánsabb és legreprezentatívabb környezete. A LAKÁS A 48 m²-es lakás praktikus kialakításának köszönhetően 2+1 félszobával rendelkezik, így méretéhez képest kifejezetten jól használható életteret biztosít. Az ingatlan jó állapotú, bútorozott és gépesített, ezért akár rövid időn belül birtokba vehető vagy bérbe adható. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, az épületben lift működik. Kompakt mérete, háromszobás kialakítása és kiemelkedő belvárosi elhelyezkedése miatt saját otthonként, budapesti második lakásként, illetve befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség. LOKÁCIÓ A Steindl Imre utca Budapest egyik különleges belvárosi mikrolokációja. Az ingatlantól rövid sétával elérhető a Parlament, a Kossuth Lajos tér, a Duna-part, a Szabadság tér és az Olimpia park. A környéket impozáns történelmi épületek, elegáns utcák és terek, valamint a belvárosi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka jellemzi. Éttermek, kávézók, üzletek és kulturális lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A lokáció különlegessége, hogy miközben Budapest abszolút belvárosában található, karakterében eltér a turisták által leginkább frekventált, intenzív éjszakai életet kínáló városrészektől. KÖZLEKEDÉS A közösségi közlekedés kiváló. A Kossuth Lajos tér M2 metróállomása, valamint a Duna-parton közlekedő 2-es villamos néhány perces sétával elérhető, emellett több buszjárat biztosít kapcsolatot Budapest további részei felé. A belváros számos meghatározó pontja gyalogosan is könnyedén megközelíthető, így a lokáció autó nélkül is kényelmes városi életet tesz lehetővé. KINEK AJÁNLJUK? Ideális választás lehet annak, aki értékálló belvárosi ingatlant keres Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, de befektetők számára is érdekes lehet a Parlament közelsége, a kiváló közlekedés és a bútorozott, gépesített állapot miatt. 48 m² | 2+1 félszoba | 6. emelet | liftes ház | bútorozott és gépesített | jó állapot | Parlament és Duna-part néhány perc sétára

Ritka lehetőség a Corvin Sétányon – 10. emeleti, panorámás, teraszos prémium lakás eladó A Corvin Sétány egyik legkedveltebb társasházában, a Park Residence 2 épületben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, nappali + 3 hálószobás, Corvin Sétányra néző teraszos lakást. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlanból lenyűgöző városi panoráma tárul elénk, miközben a 21 m² és 7 m²-es teraszokról a Corvin Sétány pezsgő hangulatát élvezhetjük. Az ilyen adottságú lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra, ezért kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A 114 m²-es, nappali + 3 hálószobás lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonos akár a birtokbavételt követően azonnal bérbe is adhatja. A lakáshoz külön megvásárolható egy teremgarázs beálló, amelynek vételára 11.000.000 Ft. A Park Residence 2 egy modern, exkluzív lakóépület a megújult Corvin-negyed szívében. A parkosított belső kert, a magas műszaki színvonal, valamint az okosotthon-megoldások kényelmes és korszerű életet biztosítanak a lakók számára. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található az M3-as metró, a 4-6-os villamos, a Corvin Plaza, számos étterem, kávézó, edzőterem, mozi, valamint több egyetem és irodaház. A Corvin Sétány az egyik legnépszerűbb lokáció a külföldi bérlők körében, így az itt található lakások kiemelkedően jól és gyorsan bérbe adhatók. Az elmúlt években a Corvin Sétány Budapest egyik legsikeresebb ingatlanpiaci befektetési helyszínévé vált, ahol a folyamatos értéknövekedés és a magas bérleti díjak stabil, hosszú távú befektetést biztosítanak. Főbb jellemzők: * 10. emeleti elhelyezkedés * 114 m² alapterület * Nappali + 3 hálószoba * 21 + 7 m²-es, Corvin Sétányra néző teraszok * Kiemelkedő városi panoráma * Teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó * Azonnal birtokba vehető és kiadható * Teremgarázs beálló külön megvásárolható (11.000.000 Ft) * Kiváló befektetés és értékálló ingatlan Portfóliónkban további, hasonló színvonalú Corvin Sétányi lakások is elérhetők, többek között garzonok, nappali + 1 hálós, valamint nappali + 2 hálós elrendezésű ingatlanok is. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

RITKASÁG A MARINA PARTON KÖZVETLEN DUNA-PARTI HÁROMSZOBÁS OTTHON

KÖZVETLEN DUNA-PARTI • ÖRÖKPANORÁMÁS • TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT XIII. Marina Parton, közvetlenül a Duna partján kínálunk eladásra egy 86 m² nettó alapterületű + 28 m²-es terasszal rendelkező, háromszobás, teljes körűen felújított prémium otthont, lenyűgöző dunai és budai örökpanorámával. Az ingatlan valódi ritkaság a Marina Part kínálatában: közvetlen vízparti elhelyezkedése, nyugati tájolása, nagyméretű terasza és páratlan panorámája olyan adottságok, amelyekből csak kevés lakás található a környéken. AZ INGATLAN A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas, világos nappali, amelyet a nagyméretű üvegfelületek és a Duna közvetlen látványa tesz igazán különlegessé. A nappalihoz kapcsolódó 28 m²-es, nyugati tájolású intim terasz a lakás természetes folytatásaként funkcionál. A közvetlen dunai panoráma, a budai hegyek látványa és a délutáni, esti fények különleges atmoszférát teremtenek. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, kialakításánál az igényes megjelenés, a funkcionalitás és az időtálló elegancia egyaránt fontos szerepet kapott. A 86 m²-es nettó alapterület kényelmes, jól használható tereket biztosít, háromszobás elrendezésének köszönhetően pedig ideális választás lehet saját otthonnak, ugyanakkor prémium lokációja miatt értékálló ingatlanbefektetésként is kiváló lehetőséget jelent. MARINA PART – DUNA-PARTI ÉLETÉRZÉS A Marina Part Budapest egyik legkedveltebb modern lakóövezete, ahol a közvetlen vízpart, a rendezett és parkosított környezet, valamint a belváros könnyű elérhetősége egyszerre biztosít különleges életminőséget. A Duna-parti sétányok, a kikötő és a környék modern lakóépületei egy olyan exkluzív városi környezetet teremtenek, ahol a víz közelsége a mindennapok részévé válik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK 86 m² nettó alapterület 28 m²-es terasz 3 szoba közvetlen Duna-parti elhelyezkedés dunai és budai örökpanoráma nyugati tájolás teljes körűen felújított állapot 24 órás portaszolgálat teremgarázs-beálló vásárolható, megvásárlása nem kötelező tehermentes azonnal birtokba vehető Különleges lokáció, közvetlen Duna-kapcsolat és megismételhetetlen panoráma – egy olyan otthon a Marina Parton, amelyből valóban kevés kerül piacra. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

DUNA TERASZ GRANDE – 4 SZOBÁS PRÉMIUM OTTHON A MARINA PARTON

ÚJ ÉPÍTÉS | 5. EMELET | DNY-I TÁJOLÁS | 94,7 M² + 20,2 M² KÜLSŐ TÉR | 4 SZOBA | AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, a Marina Parton, a Duna Terasz Grande lakóparkban kínálunk megvételre egy 5. emeleti, délnyugati tájolású, belső kertre néző, kiváló elosztású 4 szobás prémium otthont. A lakás 94,7 m²-es nettó alapterületéhez egy 11,8 m²-es loggia, valamint 5,8 m²-es és 2,6 m²-es erkély kapcsolódik, így összesen több mint 20 m² külső tér teszi még komfortosabbá az otthont. A jól átgondolt alaprajz, a tágas életterek és a három különálló kültéri terület ideális választássá teszik az ingatlant azok számára, akik modern, magas minőségű és hosszú távon is kényelmes otthont keresnek a Marina Parton. PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriájú burkolatokkal és szaniterekkel készült. A vételár részét képezik az elektromos redőnyök, a beépített szekrények, valamint a szúnyoghálók is. A lakás komfortos és gazdaságos fenntartását megújuló energiát hasznosító mennyezeti hűtés-fűtési rendszer segíti, míg a modern életvitelhez igazodó okosotthon-rendszer számos funkció kényelmes vezérlését teszi lehetővé. DUNA TERASZ GRANDE – TÖBB MINT EGY LAKÓPARK A lakópark kialakításánál nemcsak a lakások, hanem a közösségi terek és szolgáltatások minőségére is kiemelt figyelmet fordítottak. A lakók kényelmét többek között: -0–24 órás recepció és portaszolgálat -csomagpont -közösségi tetőteraszok -jóga- és napozóterasz -grillterasz -játszóterek -sporteszközök szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik 1 db gépkocsibeálló, amely elektromos autó töltésére is alkalmas, valamint 1 db tároló. Ezek vételára a lakás meghirdetett vételárán felül fizetendő. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A Marina Part a XIII. kerület egyik legkeresettebb modern lakóövezete, ahol a Duna közelsége, a rendezett környezet és a városi infrastruktúra előnyei egyszerre élvezhetők. A belváros gépkocsival, kerékpárral és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. Az M3-as metró, valamint a környék autóbuszjáratai gyors kapcsolatot biztosítanak Budapest központi részei felé. OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG A Marina Part modern, magas műszaki színvonalú lakásai keresett szegmenst képviselnek a XIII. kerületi ingatlanpiacon. A lokáció, a Duna közelsége, az új építésű környezet és a magas színvonalú lakóparki szolgáltatások miatt az ingatlan saját otthonként és hosszú távú befektetésként egyaránt vonzó választás lehet. Az ingatlan azonnal költözhető! További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Impozáns családi ház kiadó Siófokon

Lokáció Siófok – Belváros frekventált részén, mégis csendes környezetben található ez a délkeletre tájolt, 781 m²-es telken álló, 115nm hasznos alapterülettel és 35m²-es fedett terasszal rendelkező családi ház. A kiváló közlekedés, a nyugodt, zöld környezet ideális választássá teszi az ingatlant családi otthonként és nyaralóként egyaránt. Az épület és az udvar 2025-ben teljes körű felújításon esett át, így korszerű műszaki megoldások és magas minőségű anyagok egyaránt megtalálhatóak az ingatlanban. Az épület téglafalazatú, 10cm vastag hőszigeteléssel, 2,65 méteres belmagassággal, minőségi anyaghasználattal és időtálló műszaki megoldásokkal. A térkőburkolattal díszített tágas udvaron helyet kapott egy jakuzzi és három autó tárolására alkalmas fedett gépkocsibeálló is. A biztonságról a riasztórendszer és a kamerás megfigyelőhálózat gondoskodik. Belső kialakítás Az ingatlan három hálószobával, két nappalival, két különálló konyhával, két fürdőszobával és vendégmosdóval rendelkezik. Az otthon lakóterei jól szeparáltak, jelenlegi formájában számos lehetőségeket kínál; két külön lakrész, iroda vagy vendég lakrészként is funkcionálhat Nyílászárók: többrétegű hő- és hangszigetelt műanyag ablakok elektromos redőnnyel A konyhabútor is magas minőségi kategóriát képvisel, a beépített gépek pedig időtálló, elegáns megoldásokat nyújtanak a mindennapokhoz. Műszaki tartalom A ház 2025-ben esett át a legújabb korszerűsítésen: - Új kondenzációs kazán - Padlófűtés - Korszerű hűtésrendszer - Modernizált 3×20A elektromos hálózat - Távolról vezérelhető kapu - Elektromos alumínium redőnyök, szúnyoghálóval - Riasztó és kamerarendszer KIEMELTEN AJÁNLOM : - Összeköltöző családoknak , akik egymás közelében , de mégis külön szeretnének élni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!