Mészáros Anita ingatlanjai

3 SZOBA, GARÁZS, TÁROLÓ, ALACSONY FENNTARTÁSÚ LAKÁS KIADÓ

Budapest XIV. kerületében, Alsórákoson kiadó egy rendkívül kedvező fenntartási költséggel, GARÁZZSAL, plusz tárolóval egy 3 szobás lakás. A lakás főbb jellemzői: - 2008-ban épült, 12 lakásos társasházban - 1. emeleti, nagy teraszos, 3 szobás lakás - Keleti tájolású, világos - Gépesített konyha (főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép) - Mosógép - Riasztó - Légkondi - A fűtésről pedig egy gázcirkó gondoskodik - A telken 2 ház van egymás mögött, a lakás a belső ingatlanban van, ezért rendkívül csendes - Minden ablak redőnyös, a nappaliban és a hálószobában szúnyogháló is van. A teremgarázsban 1 autó parkolására van lehetőség és egy tároló áll még rendelkezésre, ezeknek a bérleti díja: 25 000 Ft, mely benne van a 300 000 Ft-ban. A lakás részben bútorozott. Az egyik szobában található egy franciaágy, 2 éjjeliszekrény, könyvespolc illetve egy nagy gardróbszekrény. A lakás kiváló állapotban van, éppúgy, mint az egész ház. Kertje gondozott, kertész ápolja. Közös költség: 14600,- Ft (szemétszállítás, kert gondozás, takarítás, felújítási alap, közös helyiségek fűtése és világítása van benne). Ezen felül villany, fűtés és vízdíjat kell fizetni egyéni elszámolás alapján. A lakást minimum egy évre lehet bérbe venni. NEM DOHÁNYZÓ bérlőt keres a tulajdonos. Kisállat vihető (csak cica) Költözhető: legkésőbb 2025.10.01. (lehetséges egyedi megállapodás) Tehát egy igényes lakás, minimál rezsivel, szép, rendezett kerttel, kiváló helyen várja leendő bérlőjét!

MINŐSÉGI KIVITELEZÉS, HŐSZIVATTYÚ , 4 SZOBA, HÁTSÓ, INTIM KERT, MÁTRAI PANORÁMA

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ MÁTRAI PANORÁMÁVAL – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CSENDES UTCÁBAN! Eladásra kínálunk egy új építésű, modern ikerházat, ami a telek hátsó, intim részén helyezkedik el, csodálatos Mátrai panorámával, egy igazán csendes, nyugodt utcában. Az ingatlan tervezésénél a kiváló műszaki tartalom és az energiatakarékos megoldások kiemelt figyelmet kaptak – az otthon fűtéséről és hűtéséről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos is. A tágas, világos terek, a minőségi burkolatok és a gondosan megválasztott nyílászárók garantálják a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. Ideális választás mindazok számára, akik egy modern, alacsony rezsijű, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, pazar kilátással! Főbb műszaki paraméterek a teljesség igénye nélkül: - 30-as leier tégla - 30 cm födém szigetelés - Hőszigetelt padlásfeljáró, fakro 3 rétegű - 3 rétegű, fehér, hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval - H tarifa - Riasztó rendszer - Kamera előkészítés - Napelem előkészítés - Internet, wifi előkészítés - Kaputelefonok, kamerás előkészítéssel - 15 cm homlokzati szigetelés - Prémium üveges beltéri ajtók - Padlófűtés - Hőszivattyú - Kő beltéri párkányok - Elektromos kapu kiépítése - Prémium burkolatok 20 000 Ft/nm-es áron -A hűtésről pedig klíma fog gondoskodni, ami szintén a vételár része Az ikerfél önálló, teljesen bekerített, ami maximális privát szférát biztosít. További előnye, sok más mellett, hogy a középen elhelyezett fedett gépkocsiparkoló két funkciót is betölt: egyrészt hatékony hangszigetelést biztosít, így nincs közös fal a lakóterek között, másrészt biztonságos, időjárásvédett helyet kínál az autó számára. Az építkezés folyamatosa fog haladni, jelen pillanatban az alapozásnál tart. Ha még most csatlakozik be, akkor teljes mértékben az Ön igénye szerint fog alakulni a belső színvilág. Referencia megtekinthető. Várható befejezés: 2025.12.31. Ugye Ön is látja, hogy milyen kivételes lehetőség? Ne maradjon le erről az egyedi ajánlatról – vegye fel velem a kapcsolatot!

MINŐSÉG, EXTRA MŰSZAKI TARTALOM, 4 SZOBA, HŐSZIVATTYÚ, MÁTRAI PANORÁMA

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ MÁTRAI PANORÁMÁVAL – KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CSENDES UTCÁBAN! Eladásra kínálunk egy új építésű, modern ikerházat, közvetlen utcafronti megközelítéssel, páratlan Mátrai panorámával, egy igazán csendes, nyugodt utcában. Az ingatlan tervezésénél a kiváló műszaki tartalom és az energiatakarékos megoldások kiemelt figyelmet kaptak – az otthon fűtéséről és hűtéséről hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos is. A tágas, világos terek, a minőségi burkolatok és a gondosan megválasztott nyílászárók garantálják a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. Ideális választás mindazok számára, akik egy modern, alacsony rezsijű, nyugodt környezetben lévő otthont keresnek, pazar kilátással! Főbb műszaki paraméterek a teljesség igénye nélkül: - 30-as leier tégla - 30 cm födém szigetelés - Hőszigetelt padlásfeljáró, fakro 3 rétegű - 3 rétegű, fehér, hőszigetelt nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval - H tarifa - Riasztó rendszer - Kamera előkészítés - Napelem előkészítés - Internet, wifi előkészítés - Kaputelefonok, kamerás előkészítéssel - 15 cm homlokzati szigetelés - Prémium üveges beltéri ajtók - Padlófűtés - Hőszivattyú - Kő beltéri párkányok - Elektromos kapu kiépítése - Prémium burkolatok 20 000 Ft/nm-es áron -A hűtésről pedig klíma fog gondoskodni, ami szintén a vételár része Az ikerfél önálló, teljesen bekerített, ami maximális privát szférát biztosít. További előnye, sok más mellett, hogy a középen elhelyezett fedett gépkocsiparkoló két funkciót is betölt: egyrészt hatékony hangszigetelést biztosít, így nincs közös fal a lakóterek között, másrészt biztonságos, időjárásvédett helyet kínál az autó számára. Az építkezés folyamatosa fog haladni, jelen pillanatban az alapozásnál tart. Ha még most csatlakozik be, akkor teljes mértékben az Ön igénye szerint fog alakulni a belső színvilág. Referencia megtekinthető. Várható befejezés: 2025.12.31. Ugye Ön is látja, hogy milyen kivételes lehetőség? Ne maradjon le erről az egyedi ajánlatról – vegye fel velünk a kapcsolatot!

OKOS-Otthon eladó Csömör közkedvelt részén.

A háromszintes panorámás ingatlan egy 600 nm-es telken fekszik. Mind kívülről, mind belülről teljes felújításon esett át.

A földszint 80 négyzetméterén található a fürdőszoba: zuhanyzóval és káddal; a külön wc, egy gyermekszoba, halószoba, és a családi élet központja a hatalmas amerikai konyhás nappali. A padlófűtés kialakítása miatt mindenhol frissen lekövezett járólap található.
A főzős szerelmesei a minden igényét kielégítő, magas felszereltségű (electrolux sütő, páraleszívő és mosogatógép; beko főzőlap) konyhában igazán otthonosan fogják magukat érezni. Az igényesen kialkított- és terjedelmes konyhaszekrények minden 'konyhatündér' álmát jelentik.


Rezsije a szigetelésnek, a napelemeknek illetve a hőszivattyúnak köszönhetően igen kedvező hiszen a telefonról is vezérelhető fűtés és világtás a kényelemünk mellett a költségkímélést is messzemenőkig kiszolgálja.

Korszerűsített árambekötés (H tarifa)
új, műanyag vízhálózat-bekötés
új, fa nyílászárók, szigetelés,
újonnan telepített 8 kW-os hőszivattyú (padlófűtéssel),
a melegvízről 2023-ban vásárolt, hőszivattyús elektromos bojler gondoskodik.
Újonnan felépített 30 nm-es garázs (jelenleg egy kocsibeállóval, bővítési lehetőséggel) és fával borított 30 nm-es fedett terasz.
Minden ablakon elektromos redőny, teraszon is. Több ablakon fém, macskabiztos szúnyogháló található!
Ujjlenyomatolvasós, okos zár a garázs elektromos redőnykapuján és a pincében is.

A ház alatt két félszuterén, világos pince található. Egy kisebb, 6 nm-es  zöldségtároló, valamint egy nagyobb 22 nm-es, két részből álló helyiség. Itt kerüt kialakításra egy kényelmes dolgozó szoba, illetve egy gépészeti helyiség is.

Kis állattartók figyelmébe ajánluk, hogy több ablakon is fém, macskabiztos szúnyogháló került kialakításra.

Az 50 nm-es panorámás erkéllyel rendelkező tetőtér kialakítása, a ház külső színezése, a kert további tereprendezése az új vevőre vár

'okosExtrák'
a ház intelligens vezérléssel van ellátva. Akár telefonról is kapcsolhatók a lámpák, felhúzhatók a redőnyök. Emellett okoskonnektorokkal, design LED világítással, WiFi-s lámpákkal van ellátva. Rejtett széfnek kialakított hellyel rendelkezik.

Közelben sétatávolságon belül játszóteret, ovódát és élelmiszerboltot is találunk. A HÉV illetve busz megálló -közvetlen tömegközlekédis kapcsolat Budapesttel-  is 1 km-en belül elérhető.

A lakóközösség összetartó, a szomszédok nagyon barátságosak.

Az ingatlan rövid határidővel költözhető.

Nézze meg még ma
Mit jelent az OKOS OTTHON?!

Amennyiben hirdetésünk felkeltette érdeklődést, forduljon hozzánk bizalommal.
Az ingatlan CSOK Plusz finanszírozással, hitelből is megvásárolható; kérje irodánk pénzügyi szakértőjének díjmentes tanácsadását!

Igazi éden, 2 szobával, felújítva

Édes kis otthon, ami első látásra rabul ejt! Szeretnél egy olyan helyet, amit azonnal a sajátodnak érzel? Ez a teljesen felújított, bájos kis lakás nemcsak stílusos, de praktikus is: alacsony rezsivel működtethető, így a pénztárcád is hálás lesz! Egy mini kert is tartozik hozzá – akár kis zöld oázis, akár hangulatos reggelizőhely lehet belőle – csak egy kis kreativitás, és csodát varázsolhatsz belőle! Kiváló lokáció, közel a központhoz, mégis csendes környéken – ideális választás, ha fontos számodra a nyugalom, de nem szeretnél lemondani a városi élet előnyeiről sem. Íme még pár kihagyhatatlan információ: - Kb 35-40 nm tetőtér beépíthető - Műanyag nyílászáró, szúnyoghálóval - Nagyon alacsony rezsi - Szigetelve van kívülről az ingatlan - Szerszámtároló A közelben található: posta, bolt, iskola, gyógyszertár, zöldséges, állatorvos, cukrászda stb.... Egy igazi kis éden várja leendő tulajdonosát. Ne maradj le róla! Jelentkezz még ma, és találj rá az új otthonodra!

Rákosszentmihály szívében – 2 szobás lakás várja Önt! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!!!

Eladó egy egyedülálló lakás, mely egy 4 lakásos épület egyik legelőnyösebb lakása. 38 m² alapterület, tárolóval és egy csodás kerttel, amely igazi nyugalmat biztosít. Képzelje el, hogy minden reggel a kertkapcsolatos teraszról lép ki és a friss levegővel kezdheti napját. A lakás praktikus elrendezése kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, akár pároknak. Az ingatlan egy nyugodt, csendes utcában található, amely biztosítja, hogy otthona a nyugalom szigete legyen. Ez a kis oázis minden olyan igényt kielégít, amelyet egy ideális lakásban kereshet: tágas és világos belső terek, egy kis kert a pihenéshez, valamint egy praktikus tárolóhely, hogy minden fontos holmiját rendezetten tarthassa. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg új otthonát személyesen. Hívjon most, és legyen az új tulajdonosa ennek a varázslatos lakásnak!

BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK, SZERKEZETKÉSZ HÁZZAL, TELJES TERVVEL!!! PANORÁMÁVAL!!

CSÖMÖRÖN, CSENDES UTCÁJÁBAN! Eladó egy szerkezetkész ház, teljes tervdokumentációval! Eladásra kínálunk egy 804 nm-es, összközműves telket, melyen található egy szerkezetkész ingatlan, amely egyedi tervek alapján készült, masszív, stabil alapra, ami egy igazán különleges otthon alapjait képezi. Az ingatlan egy nyugodt, csendes utcában helyezkedik el. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint befejezni új otthonukat. Ingatlan paraméterek: Telek mérete: 804 m² A házhoz teljeskörűen megtervezett építési és engedélyezési tervek állnak rendelkezésre, amik a településképi véleményezés által is el lettek fogadva, így az új tulajdonosnak már csak a kiviteli terveket kell megcsináltatnia. Tervezett ingatlan paraméterei: 3 x 77 nm, egy nyitott galériával, ahol ki lehet alakítani akár szobákat is. A fűtés hőszivattyúval van megtervezve. Kivitelezési lehetőségek: Az épület modern, egyedi tervek szerint készült, amik az optimális térkihasználást és funkcionalitást célozzák meg, mégis maximálisan lehetőséget biztosítanak a személyre szabott kivitelezésre. Kiemelt előnyök: Csendes környék, a telek egy nyugodt, forgalommentes utcában található, ahol a mindennapi élethez szükséges kényelmet és nyugalmat biztosítja a környezet. Közel a városhoz, a buszvégállomáshoz, boltokhoz, óvodához, mégis a természet közelében: Az ingatlan elhelyezkedése ideális azoknak, akik a város közelségét szeretnék élvezni, de értékelik a zöld környezetet és a nyugodt lakóhelyet. Ez a kivételes ingatlan lehetőséget biztosít arra, hogy a leendő tulajdonos egy saját igényeire szabott, prémium minőségű otthont valósítson meg. Az ingatlan felépítését is tudjuk vállalni, kulcsrakész állapotban az ára: 169 Mft. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget és lépjen kapcsolatba velünk további információkért!

ÖRÖKPANORÁMA, 1580 NM, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK!!!

Eladó építési telek, Csömör legmagasabban fekvő utcájában! Ez az 1580 nm-es belterületi, építési telek páratlan lehetőséget kínál. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis a város közelségét szeretnék élvezni. Örökpanorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre, így minden reggel csodálatos látvány fogadja, sőt a naplementében is gyönyörködhet. Főbb paraméterek: Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás Lke 2/2 - 50% legkisebb zöldterületi mutató - Megengedett legnagyobb magasság 5 m -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség -A telekre csak családi ház építhető. A telek Csömör központjához közel, jól megközelíthető helyen található, ahol a jó közlekedés és a kristálytiszta levegő garantálja a kellemes környezetet. Az ingatlan környékén számos kirándulási lehetőség biztosít aktív pihenést a természet szerelmeseinek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, amely kiváló választás lehet családi ház építésére. Várom a hívását, hiszen ár-érték arányban is kifogástalan a lehetőség!

16. ker. Sashalom,  kertes, 2 szobás,  70 nm es  házrészt kínálok  megvételre.

Csendes, kitűnő közlekedéssel, az Örs vezér tértől 15 percre, az M0-ás autópályától 10 percre helyezkedik el.
A házrész sarok telken található, két oldalról is megközelíthető. Tájolásának köszönhetően egész nap világos.
2019-ben korszerűsítésre került , mely során dupla szigetelt nyílászárókat kapott, belső teljes felújítása és
külső dryvit szigetelése megtörtént.

Fűtésről hűtő-fűtő klima  gondoskodik, gáz kazán biztosítja a meleg vizet. Rezsi költsége alacsony.18.000 Ft az éves villany átalány!A saját használatú kert rész kb. 100 nmA tető jó állapotú zsindely. Kertben van egy kb 5 nm es kőház tároló.
Az utcán díjmentes a parkolás, buszmegálló közelben van.
Az ingatlan ügyvédi megosztóval rendelkezik.

Infrastruktúra :
- Waldorf iskola
- Futó park, focipálya, játszótér
-Kertvárosi kilátó, Sashalmi piac, Rossmann, vendéglátó egységek

További kérdéseivel, keressen bizalommal.

Csend, nyugalom, erdő közelsége, 748 nm-es belterületi építési telek

Eladásra kínálunk egy 748 nm-es telket Csömör egyik csendes, nyugodt utcájában, mindössze pár lépésre az erdőtől. A terület ideális lehetőséget biztosít családi ház építésére, ahol élvezheti a zöld környezetet és a friss levegőt. Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás -Fix 3 m az előkert -6 m a hátsókert -5 méter oldalkert -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség -A telekre csak családi ház építhető -Bontandó ház van a telken Közművek: víz és villany be van kötve, a többi közmű pedig az utcán található. Közlekedés: A csömöri buszmegálló 10 perc sétával elérhető, illetve a hévmegálló is megközelíthető egy kényelmes 15-20 perces gyaloglással. Boltok, gyógyszertárak zöldséges, posta, pedig gépkocsival kb 5 perc alatt elérhető. Csömör tökéletes választás azok számára, akik a főváros közelsége mellett a természet adta nyugalmat is keresik. A telek mindent biztosít, amit egy kényelmes, pihentető élethez szükséges – csendes utca, jó közlekedési lehetőségek és a természet közvetlen közelsége. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy saját álmai otthonát építse meg Csömörön!

20 km távolságra Budapesttől, SZADA legmagasabb pontján, festői környezetben, SZŐLŐHEGYEN eladó egy 180 nm alapterületű, 70 nm-es fedett teraszos, 50 nm-es fedett kocsibeállóval, dupla garázzsal rendelkező, 20 nm szigetelt kerti tárolóval, 1500 nm-es parkosított telken elhelyezkedő családi ház.

Az ingatlanban található egy nagy nappali, étkező és konyha egyben, 3 teljes értékű, nagy méretű hálószoba, 2 fürdőszoba (két zuhanyzóval, egy sarokkáddal), kamra, beépített szekrények, mosókonyha, gépészeti részleg és egy dupla garázs.
Az ingatlan 2009-ben épült minőségi alapanyagokból, majd 2020 és 2021-ben felújításon esett át.
A felújítás során választékos, időtálló anyagfelhasználás volt az elsődleges szempont. Az ingatlan kialakításánál a komfort és a könnyed kihasználhatóság volt a fő irányvonal. A ház teljesen körbejárható, jól átgondolt nagy terekkel rendelkezik.

Az ingatlan padló és radiátoros fűtéssel van ellátva, ami 1 éve teljes körű szervízen esett át, és egy új kondenzációs kombi gázkazán került beüzemelésre. A folyamatos melegvíz ellátásról egy melegvíz tároló és egy vízforgató berendezés gondoskodik. A házban fűtési alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is található.

Elektromos, telefonról is irányítható redőnyök, szúnyogháló, riasztó, kaputelefon, elektromos garázskapu, központi porszívó, vízlágyító berendezés, hűtő-fűtő klíma szintén a gépészet részét képezik.
A házban a konyhabútor és az egyéb beépített fa elemek asztalos által egyedileg, égerfából készültek az elmúlt két évben. Az étkezőhöz egy hatalmas méretű, igényesen kialakított, kertre néző (DK-D-DNY), elektromos árnyékolóval is ellátott terasz kapcsolódik. A terasz méreteiből adódóan családi, baráti összejövetelekre, jakuzzi elhelyezésére is alkalmas.

A ház vasbeton födémmel rendelkezik, ezért a tetőtér beépítésre, örök panorámás tetőterasz kialakítására alkalmas (180 nm, tetőtéri ablakok).
A hatalmas kert parkosított, kertépítő által lett tervezve es kivitelezve 3 éve. A kertben teljes körű öntözőrendszer működik, fúrt kúttal, új szivattyúkkal, ciszternákkal.

A lakóépület mellett egy nagy méretű, vastagon szigetelt, fagy mentes melléképület is található. A kert végében gyerekek részére egy 2 szintes kis faház is épült, ami meleg nyári estéken akár táborozásra is alkalmas lehet.
A ház saját részre, nem építkezési vállalkozó által, hosszú távra épült, így minden részletét az átgondoltság és az időtállóság ihlette. A környék roppant csendes és családias, a Gödöllői-dombság egyik legszebb részén található, a közelben páratlan szépségű túra útvonalak érhetők el.

Néhány kilométer távolságra Gödöllőn, akár Veresegyházon is minden bevásárlási lehetőség illetve az oktatási és egészségügyi lehetőségek is adottak.

Az ingatlan HITELKÉPES, kérje ajánlatunkat!



Ide csak költözni kell, ha a nyugalom szigetén, madárcsicsergéssel szeretné zárni a napját!

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal! Akár hétvégén!

Panoráma, kiváló lokáció, 4 szoba, netto 92,4 nm, hőszivattyú

Új Építésű Családi Ház Budai Panorámával – Minimál Stílusban! Eladó egy modern, új építésű családi ház, mely a legújabb technológiát és design-t kínálja. A ház 3 kényelemes méretű hálószobával, tágas nappalival és gyönyörű Budai panorámával rendelkezik. A ingatlan elhelyezkedése ideális a nyugodt, családias környezetet keresők számára, mindeközben könnyedén elérhetők a város fontosabb pontjai. Az ingatlan 825 nm-es telken fekszik, így bőséges tér áll rendelkezésre a kert és egyéb kültéri aktivitások számára. A minimál stílusú építészet letisztult vonalai, valamint a prémium minőségű anyagok garantálják a komfortos és elegáns lakhatást. A ház energiatakarékos hőszivattyúval van felszerelve, biztosítva ezzel a fenntartható és alacsony rezsiköltségeket. Jellemzők: -4 szoba - Budai panoráma - Körbejárható családi ház - 825 nm-es saját telek - Minimál stílus - Hőszivattyúval fűtés - Modern építési technológia - Kiváló lokáció, központi elhelyezkedés - CSOK igényelhető A műszaki tartalmat kérésre elküldöm. Az átadás: 2025. 10.31, így a Karácsonyt már biztosan az új Otthonában töltheti. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, jöjjön el és tekintse meg személyesen!