Lénárt Balázs ingatlanjai

Ürömhegyen, panorámás kilátással, építési telek!

Eladó Budapest 3. kerületében, Ürömhegyen egy 1000 nm-es, délkeleti tájolású építési telek, melyre egy családi ház, vagy 2 lakásos társasház építhető, azonos épületben.

Magánszemélytől eladó, az utcafrontról nézve, egymás mögötti három darab 1000 nm-es telek. Az ingatlanok jobb oldalán magán út fut, melyről oldal irányból megközelíthető a második, szemből a harmadik telek. A telekcsoport együtt és külön-külön is eladó.

Ingatlanonként 1-1 önálló családi ház, vagy 1-1 közös épületben kialakított kétlakásos társasház építhető. A három telekre együtt, 3 épületben, összesen 6 lakóegység kialakításra van lehetőség.

A magán út 330 nm-es.

Jelen hirdetés és beépíthetőségi jellemzők a C telekre vonatkoznak:

Az ingatlan a telekcsoport utcafronthoz legközelebbi egysége. Bejárat közvetlenül az utca felől és a magán út irányából is megoldható. A portán található egy könnyű szerkezetes faház, melyben jelenleg két villanyóra található.

A telek jellemzői:
Lke-2/SZ-IK-1
Beépítési mód: Szabadon álló
Beépíthetőség mértéke terepszint felett:15% vagy 20% (1000 nm esetén ez 150-200 nm alapterületet jelent).
Beépíthetőség mértéke terepszint alatt: 20 vagy 25%
Zöldfelület: Minimum 60%
Építménymagasság: Maximum 6 méter
Szintterületi mutató: 0,4 m2/m2
Utcafronti szélesség: A telkek utcafrontja 18-20 méter közötti. Lejtési irány: A telek délkeleti fekvésű és lejt
az Aranyhegyi-patak völgye felé.
Az utca teljesen közművesített (víz, gáz, villany, csatorna elérhető).

Panorámás, zöld környezet

Az ár nem áfás, az eladó magánszemély.

Eladó Budapest 3. kerületében egy 58 nm-es 2 szobás, erkélyes tégla lakás a Flórián tér szomszédságában!
A három szintes társasház 1955-ben épült, szintenként 4 lakással. A lakóközösség összetartó, rendes, a társasháznak tartozása nincsen.Az eladó lakás az épület 2. emeletén található, így fenntartása a lakást körülvevő többi lakásnak köszönhetően kedvező.

Helyiséget: 2 db szoba (21 nm és 17 nm), tágas konyha-étkező (9,2 nm) kamrával, fürdőszoba (4 nm), valamint különálló mellékhelyiség. A konyhából 2 nm-ees erkély nyíilk.
Műszai információk: Az ingatlan fűtéséről a 2 szobában gázkonvektor gondoskodik, a fürdőszobában elektromos melegítő. A melegvíz ellátását vilanybojler biztosítja. Nyílászárók régi fa ablakok, burkolatok a szobákban parketta, a konyhában linóleum, míg a többi helyiségben kerámia burkolat.
A lakás lakható állapotú, igény szerint korszerűsítésre szorul. A galériában lévő képek között felújítási látványképek is szerepelnek.
Kivételes lokáció, az épület előtt több BKV busz megállója (Raktár utca), néhány perces távolságra piac, egészségügyi intézmények, parkok, a Fő tér szabadidős programokkal és zöldövezeti kiránduló helyek.
Per-, teher- és igénymentes, készpénzre és banki hitellel is megvásárolható, gyorsan birtokba vehető.
Amennyiben felkeltette érdeklődősét, keresen bizalommal a hét bármely napján.

Eladó 3 szobás, csendes, panelprogramos lakás a Flórián térnél!

68 m² | 3 külön nyíló szoba | 1. emelet | részben felújított | csendes környezet Fedezze fel ezt a kiváló elhelyezkedésű, csendes, mégis központi lakást Óbuda szívében, a Kis Korona utcában! A lakás egy rendezett, frissen szigetelt társasház 1. emeletén található. Felújítások és műszaki jellemzők: Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Villany- és vízvezetékek cserélve Modern konyhabútor mosogatógéppel Mosógép kiállás a praktikus gardróbban Távfűtés (a társasház pályázatot nyert az egyedi mérés kialakítására, ami 2026 december 31-ig el fog készülni) Közös költség: 16456 Ft/hó Elrendezés: Három külön nyíló szoba Ablakos konyha Kádas fürdőszoba A szobák ablakai zöld, fás parkra néznek Környék: A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik: oktatási és orvosi intézmények, piac, szupermarketek, valamint a Flórián üzletház mindössze pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés (buszok, villamosok, HÉV) szintén könnyen elérhető. Parkolás az utcán, közvetlenül a ház előtt lehetséges. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Szívesen válaszolok minden kérdésre és egyeztetek megtekintést.

Eladó panorámás ikerházfél Budapest III. kerületében, a Bécsi út csendes részén 236 m² lakótér, 1000 m² telek

Kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, folyamatosan karbantartott családi ház egyik ikerházfele eladó Óbudán, a Bécsi út nyugodt, zöldövezeti szakaszán.

A ház 1995-ben épült, azóta folyamatos felújításokon és karbantartáson esett át, műszaki állapota jó, rövid határidővel költözhető.

Főbb jellemzők:

    236 m² lakóterület, 3 szinten
    panorámás kilátás, csendes környezet
    duplakomfortos kialakítás
    gázkazán fűtés + 4 szobában légkondicionáló
    új műanyag nyílászárók
    öntözőrendszer a kertben
    kamerarendszer
    kertkapcsolatos nappali
    25 m²-es nyitott terasz szaletlivel
    telken belül különálló, kb. 25 m²-es tároló/műhely
    2-3 autó számára parkolási lehetőség az előkertben

Helyiségek elosztása:

Pinceszint kb. 80 m²

    38 m² műhely / hobbihelyiség
    10 m² kazánszoba
    WC
    17 m² raktár

Földszint kb. 82 m²

    15 m² étkezőkonyha (K)
    26 m² nappali (D-NY), kertkapcsolattal
    fürdőszoba
    külön WC
    14 m² hálószoba (D)
    3 m² erkély

Emelet kb. 78 m²

    13 m² szoba
    17 m² szoba (D-K)
    14 m² szoba (D)
    5 m² gardrób
    6 m² fürdő + WC

Telek és környezet: A kb. 1000 m²-es, parkosított kert intim, jól használható, öntözőrendszerrel ellátott. A panoráma és a zöld környezet különleges hangulatot ad az ingatlannak, miközben a város könnyen elérhető. A teraszon kialakított szaletli ideális családi és baráti összejövetelekhez.

Egy ritka adottságú, nagy telekkel rendelkező, jól élhető ikerházfél a III. kerület egyik kedvelt, csendes részén stabil műszaki háttérrel, sok lehetőséggel.

Prémium minőségű panorámás luxus lakás Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 73 m² -es, 11,5 m2- es erkéllyel rendelkezik. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó panorámás lakás a Római-part közelében – Csillagkert Teraszház, III. kerület

A III. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna és a Római-part közvetlen közelében, frekventált, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy stílusos, minden igényt kielégítő lakóparki lakást a közkedvelt Csillagkert Teraszházban. - Alapterület: 54 m² + 2 terasz (7 m² és 5,6 m²) - Elrendezés: 1 nappali + 2 hálószoba, Fürdőszoba/WC és külön WC kézmosóval - Kis rezsi (12000 Ft), kiváló beosztás, napfényes terek - A közös költség 21000 Ft, ami tartalmazza a felújítási alapot és a hideg víz fogyasztást. A lakás amerikai konyhás nappalija (22 m²) gépesített, beépített konyhabútorral, mosogatógéppel felszerelt. A két külön nyíló, parkettás hálószoba (10 m² és 12 m²) ideális akár gyerek-, dolgozó- vagy vendégszobának. Társasház előnyei: - Rendezett anyagi háttér - Biztonsági kamerarendszer - Zöld belső udvar, játszótér, padok, kerti sütögető Kiváló infrastruktúra: - HÉV és Duna-part: 5-10 perc séta - Iskola, óvoda, bölcsőde: könnyen elérhető - A házban: kisbolt, cukrászda, szolárium - Békásmegyeri piac: 1 perc séta Parkolás és tárolás: - A környéken ingyenes parkolás - A házban időszakosan bérelhető vagy vásárolható teremgarázs és tárolóhelyiség Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik értékelik a nyugodt, zöld környezetet, a kiváló közlekedést és a modern lakóparki életstílust. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Prémium minőségű panorámás luxus lakás Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 81,23 m² -es, hatalmas terasszal rendelkezik. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Prémium minőségű luxus lakás saját kerttel Ürömhegyen!

Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. Bruttó 76,06 m² -es, kizárólagos használatú kertrésszel. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre A lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Óbudán, az Óbudai Egyetem közelében,  26 nm-es, jól kiadható, felújított ingatlan eladó!

Ajánlatunk elsősorban azok számára ideális, akik szívesen élnek egy nyüzsgő, de otthonos környezetben Óbudán, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet keveredik.  Ez a remek lehetőség egyaránt lehet ígéretes befektetés és azonnal költözhető otthon. A jó közlekedés révén Budapest városának bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető, így a munkába vagy egyetemre járás sem jelent majd problémát.

Ez a piacon ritka, sokak számára elérhető és megfizethető áron kínált ingatlan  magas minőségű felújításon esett át, így az új tulajdonosoknak csupán a költözéssel kell foglalkozniuk.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, tekintettel arra, hogy több felsőoktatási intézmény is a közvetlen közelben található, így a diákok számára, illetve első otthonként is jó választás lehet.

A lakás szuterén szinten került kialakításra, utcai ablakkal. Lakói biztonságát hangszigetelt műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó óvja, fűtéséről elektromos panel gondoskodik, amelynek köszönhetően a rezsi költségek rendkívül alacsonyak, elősegítve ezzel a költséghatékony fenntartást.A FÜRDŐ ÉS A GARDRÓB BELMAGASSÁGA 180 CM..

További információért hívjon bizalommal!

Prémium minőségű luxus lakások saját Ürömhegyen!

A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épülnek, exkluzív és prémium minőségben. A projektben 2 db bruttó 74,46 m² -es lakás található, kizárólagos használatú kertrésszel. A lakások modern technológiákkal és választható belső kialakítással épülnek, hogy igazodjanak a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre Minden lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Prémium minőségű luxus lakások saját kerttel Ürömhegyen!

A lakások Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épülnek, exkluzív és prémium minőségben. A projektben 2 db bruttó 72,54 m² -es lakás található, kizárólagos használatú kertrésszel. A lakások modern technológiákkal és választható belső kialakítással épülnek, hogy igazodjanak a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kizárólagos használatú kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre Minden lakáshoz fedett autóbeálló vásárolható, melynek ára 5 M Ft. A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Prémium minőségű luxus lakás saját kerttel és garázzsal Ürömhegyen!

Az ingatlan Budapest III. kerületének kiemelt részén, Ürömhegyen, a Tarhos utcában épül, exkluzív és prémium minőségben. A lakás belső két szintes, bruttó 148,54 m² -es, kizárólagos használatú kertrésszel, parkolóhellyel és fűtött garázzsal rendelkezik. Modern technológiákkal és választható belső kialakítással épül, hogy igazodjon a lakók stílusához. Várható átadás: 2026. augusztus A mai kor követelményeinek maximálisan eleget tevő prémium külső és magas műszaki tartalom: - H tarifás, hőszivattyús padlófűtés - okos otthon és klíma előkészítés - 3 rétegű üvegezés, minőségi nyílászárók - elektromos zsaluzia (nappali) és redőnyök - kert - kiváló hőszigetelés, modern technológiák alaklmazásával kerül megépítésre Saját fűtött padlózatú 14 nm- es garázs: 10 M Ft A megadott ár komplett, kulcsrakész állapotra vonatkozik, 20%- kal leköthető, a fennmaradó 80% átadáskor. A beruházó teljesen önerőből, banki finanszírozás nélkül építi. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!