Leitner Tamás ingatlanjai

Prémium otthon nyugodt környezetben

A természetközeli Harmatosvölgy egyik legnyugodtabb részén új építésű, önálló családi ház eladó 450 m²-es teljesen különálló telken. A 86,14 m²-es nettó lakótérhez 12 m²-es tágas térkövezett terasz és pergolás gépkocsibeálló tartozik, igényes, kulcsrakész kivitelezésben. Elrendezés: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 külön nyíló szoba, 2 fürdőszoba, mosókonyhás gépészeti helyiség, padlásfeljáró. Műszaki jellemzők: ¤ Falazat: Porotherm NF30 tégla, 10 cm-es LEIER válaszfalak, Baumit hőszigetelés ¤ Tető: Terrán antracit tetőcserép ¤ Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt üvegezés, lehúzható/fix rovarhálóval ¤ Redőnyök: Motoros, távirányítós kivitel ¤ Padlóburkolat: Vízhatlan, extra tartós Vinyl parketta az egész házban ¤ Fűtés: Padlófűtés Bosch kondenzációs tárolós kazánnal ¤ Klíma: Minden helyiségben energiatakarékos, hűtő-fűtő inverteres klímák ¤ Energia: 5,16 kW napelemes rendszer – alacsony fenntartási költségek ¤ Villamoshálózat: Bőséges konnektor- és TV kiállás minden helyiségben ¤ Biztonság: Kiépített riasztórendszer + kamerarendszer előkészítés ¤ Világítás: Külső fények automata alkonykapcsolóval Extra kényelmi elemek: ¤ TV kiállás falra szerelhető kivitelben, rejtett vezetékezéssel ¤ Tudatos szobaelrendezés – egyik szoba sem szomszédos másikkal ¤ Előre kiépített konnektor karácsonyfának is ¤ Teraszajtó: dupla szárnyas – nagyobb bútor is kényelmesen mozgatható ¤ Hátsó kert felől tároló épület – nem vesz el a telekből, mégis praktikus Környezet: ¤ Családbarát, kertvárosi övezet, iskola, óvoda, bölcsőde, magánóvoda, babauszoda, bevásárlóközpont, posta, gyógyszertár, benzinkút a közelben ¤ Buszmegálló 5 perc gyalog ¤ Autópálya gyorsan elérhető Az épület társasházként épült, de önálló családi házként funkcionál, saját helyrajzi számon, külön bejárattal, külön kerítéssel – valódi privát élettér! Jöjjön, és nézzük meg, amíg még megvan! #újépítésűotthon #családiházeladó #energiatakarékosház #ingatlanajánlat #kulcsrakészház

Tágas családi otthon örökpanorámával

Egy csendes, természetközeli környezetben keres ideális otthont, ugyanakkor fontos Önnek a jó megközelíthetőség? Ez az ingatlan minden szempontból kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 129,52 nm-es, kétszintes családi házat Csókakőn, amely egy 1951 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan lenyűgöző, örökpanorámás kilátást nyújt a Móri-árok völgyteknőjére, a Keleti-Bakony lankáira, valamint a Csókakői várra – minden évszakban páratlan látványt kínál. A földszinten egy tágas nappali, egy külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy világos, jól használható konyha található, a garázs pedig közvetlenül kapcsolódik az épülethez, ami kényelmes parkolást biztosít. Az alsó szinten pince áll rendelkezésre, mely alkalmas tárolásra vagy akár hobbiszoba kialakítására is. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja a család kényelmét és kényelmes elosztást biztosít. A ház 1987-ben épült, tégla falazattal, E-gerendás, beton béléses vasbeton födémmel, valamint betoncserép fedéssel. A homlokzat 15 cm vastag külső szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiatakarékos fenntartáshoz. A földszinten a nyílászárókat műanyag ablakokra cserélték, a fűtésről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan nyugodt, forgalomtól mentes utcában található, miközben a település központja, boltok, óvoda, iskola és buszmegálló néhány perces távolságban elérhető. Ez a csókakői családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas otthont keresnek természetközeli, panorámás környezetben, és szeretnének egy nyugodt, mégis praktikus elhelyezkedésű ingatlanban élni. Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan! #csókakőieladóház #örökpanoráma #családiházeladó #bakonyikilátás #nyugodtkörnyezet

Öreghegyen új ikerház várja Önt!

2024-es építésű, akár 2 generációnak is alkalmas, 2 nappali + 5 szobás ikerház eladó. Tökéletes választás, ha modern, stílusos és kényelmes otthont keres. Főbb jellemzők: • 170,89 m²-es hasznos beltér • 2 Napfényes, amerikai konyhás nappali • Földszinten 2, az emeleten 3 hálószoba • Tágas fürdőszoba-WC szintenként • Kényelmes lépcsőház, saját tároló Prémium minőségű kivitelezés: • N+F 30 cm vastag kerámia falazóblokk, 15 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés • 3 rétegű Dakea tetőtéri ablakok és 3 rétegű, beépített redőnnyel, gyári szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók a kiváló szigetelésért • 20 cm kőzetgyapot födém szigetelés, cserép fedés • Viessmann Vitodens tárolós gázkazán padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel a gazdaságos és komfortos hőérzetért • Magas minőségű burkolatok és szaniterek • 3x16 A villamoshálózat • Klíma előkészítés Modern kényelmi funkciók: • Tágas, világos belső terek • Letisztult, minimalista dizájn • Kiváló energiahatékonyság Akár azonnal birtokba vehető! Extra lehetőségek: • Garázs megvásárolható: 12 M Ft Kiváló elhelyezkedés: • Gyors elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel • Bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások közelben Biztonságos, csendes és barátságos környezet: • Ideális családoknak és fiatal pároknak • Zöldövezeti, nyugodt életkörnyezet Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most és tekintse meg ezt a lenyűgöző otthont!

Csend és nyugalom

Nádasdladány központjában, kiváló adottságokkal rendelkező, 95 nm-es családi ház eladó. A ház jellemzői: • Terméskő és beton alap • Vegyes falszerkezet (50% vályog és 50% tégla) • Kisméretű tégla válaszfalak • Fagerendás, stukatúros födém (felül pallóterítéssel) 50%-ban • Beton gerendás, béléstestes födém, vb. koszorúval 50%-ban • Fa nyeregtetős, felújított tetőszerkezet: új szarufák, lécezés, párazáró fólia és Tondach cserépfedés • Fa nyílászárók redőnnyel • Fűtését gázkonvektor és cserépkályha biztosítja • Meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik További jellemzők: • A ház melléképülettel is rendelkezik • Az udvaron ásott kút található • A telek 23 méter széles, 2173 nm-es, és teljes közművesítéssel rendelkezik • Kiváló elhelyezkedés – a bolt és a buszmegálló mindössze 500 méterre található. Nádasdladány Falusi CSOK-os település, így a Falusi CSOK támogatás érvényesíthető a házra! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon most! #EladóHáz #Nádasdladány #CsaládiHáz #FalusiCSOK #Ingatlan

Pákozd csendes, természet közeli területén 1298 m2-es, építésre alkalmas telek eladó. Hétvégi házas üdülőövezet (Üh-5 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló üdülő épület vagy hétvégi ház, • 20% beépíthetőség, • A megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, • A legkisebb zöldfelület mértéke 60%, • az építési övezet építési telkein egy főépület építhető, melyben legfeljebb 2 fő rendeltetési egység helyezhető el, • melléképület önállóan nem építhető, • lakóépület minősítésű épület nem építhető. A telek közműveire vonatkozólag: • villany a telken belül: 3x20A, • fúrt kút telken belül, • gáz az utcában, • víz és csatorna közmű jelenleg nem elérhető. A telek az utolsó 40 méteren murvás úton, előtte aszfaltozott, kényelmesen járható műúton keresztül közelíthető meg. Hívjon, nézzük meg amíg még megvan! #természet #építési telek #pákozd #üdülő

Zártkerti hobbi telek

Székesfehérvár szélén, a Pentelei zártkerti területen (Maroshegyen) 1377 m2-es telek eladó. A telek 20 méter utcafronttal rendelkezik, jól megközelíthető, aszfaltos utcában található. Kertes mezőgazdasági övezet (Mk-2 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló épület, • 3% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 80%. A telek villany és víz közművel ellátott, a csatorna és gáz az utcában, közvetlenül a telek előtt található. A telken található egy kb. 25 m2-es kis gazdasági épület. Földhivatali nyilvántartás szerint a telek Sárszentmihályhoz tartozik, művelési ágból kivont (nem kifüggesztéses). Környezet Kikapcsolódásra, kertészkedésre alkalmas terület. Körülötte több állandó lakos is van. Befektetésnek is kiváló.

Családbarát otthon gyönyörű környezetben

Egy tágas, kényelmes otthont keres, ahol az egész család jól érezheti magát? Akkor ezt a lehetőséget érdemes megismernie! Eladásra kínálunk egy 232 nm-es, nappali + 3 szobás, két fürdőszobával rendelkező családi házat, amely egy 1871 nm-es telken helyezkedik el. A ház páratlan örökpanorámával büszkélkedhet a Bakonyra és a Csókakői várra. A tágas, kandallós nappali otthonos, meghitt hangulatot teremt, míg a galériás emelet extra kényelmet biztosít. A tetőtérben található beépítetlen padlástér lehetőséget ad további 1-2 szoba kialakítására, így a ház igény szerint bővíthető. A ház masszív szerkezetű, Porotherm 38-as téglából épült, tégla válaszfalakkal, beton gerendás-beton béléstestes födémmel. A tető 30-50 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, valamint Bramac cserépfedésű. A nyílászárók hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve. A fűtésről infra mennyezeti panelek és kandalló, a meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A ház az utcáról autóval a pinceszinten keresztül is megközelíthető, ahol borospince, nyári konyha és mellékhelyiség is található. A gondozott kert öntözését fúrt kút biztosítja. Ez a csendes, természetközeli otthon tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnének élni, és akár a későbbiekben tovább bővítenék otthonukat. #örökpanoráma #duplakomfort #gardrób #kilátás #terasz #bővíthető

Ideális üzleti lehetőség

Váralja városrészében , egy teljeskörűen felújított családi házból kialakított földszinti üzlethelyiséget kínálunk eladásra, amely tökéletes választás iroda, bemutatóterem vagy más, kisebb vállalkozás számára. Miért ezt válassza? Alapterület és elhelyezkedés: • 57,6 m²-es, földszinti iroda konyha, fürdőszoba-mellékhelyiség és 2 szoba kialakítással. • Saját gépkocsibeálló, ami bőséges helyet biztosít a vendégek kényelméhez és a szolgáltatások bővítéséhez. • Kiváló központi elhelyezkedés Székesfehérváron, a város főbb turisztikai és üzleti pontjai könnyen elérhetők. Jó állapot és modern megoldások: • A régi épület szilikát főfalain kívül az egész épület műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított: 10 cm külső homlokzati szigetelés, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, új burkolatok és szaniterek. • A fűtést egy házközponti Ariston kondenzációs kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, egyedi mérőórával, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. • Azonnal birtokba vehető. Központi elhelyezkedés: • Biztonságos környezet, jó megközelíthetőség. • Boltok, éttermek, és szórakozási lehetőségek gyalogos távolságban. Kiváló megközelíthetőség: • Tömegközlekedéssel: Buszmegállók és vasútállomás néhány perc sétára. • Autóval: Fő közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, gyors hozzáférés a város és a környező települések irányába. Sokoldalú felhasználás: • Az ingatlan nemcsak irodának és üzlethelyiségnek ideális, hanem alkalmas coworking terek vagy más kreatív üzleti megoldások kialakítására is. Extra lehetőség: • Gépkocsibeálló vásárolható: 2 M Ft Az épület osztatlan közös tulajdonú, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. Akár azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, amely kiváló befektetést kínál!

Kiváló lehetőség

Székesfehérváron, a Váralja városrészben, egy teljeskörűen felújított családi házból kialakított, 3 szintes épület tetőterében várja új tulajdonosát ez a nettó 40,7 m²-es (bruttó 55,53 m²), kényelmes, kétszobás lakás! • Teljeskörűen felújított – új víz- és villanyvezetékek, modern burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. • Praktikus elrendezés – két szoba, konyha-étkező és sarokkádas fürdőszoba-mellékhelyiség. • Energiahatékony megoldások – a régi épület szilikát főfalain kívül az egész épület megújult: 10 cm homlokzati szigetelés, 2 rétegű műanyag, hőszigetelt nyílászárók, 20 cm kőzetgyapot szigetelés, cserép fedés. • A fűtést egy házközponti Ariston kondenzációs kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, egyedi mérőórával, amely hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez. • Kiváló lokáció – vasútállomás, óvoda, iskola, boltok és szolgáltatások a közelben., • Gépkocsibeálló vásárolható: 2 M Ft Az épület osztatlan közös tulajdonú, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. A lakás Székesfehérváron belül jó infrastrukturális lehetőségekkel bír, óvoda, iskola, boltok, kisebb szolgáltató egységek a háztól gyalogosan pár perc alatt elérhetőek. Befektetésnek és saját otthonnak is remek választás. Akár azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – jöjjön és nézze meg, amíg még megvan.

Ideális üzleti lehetőség

Alsóváros városrészében kínálunk eladásra egy páratlan üzleti célú ingatlant, amely tökéletes választás panzió, hostel vagy irodai vállalkozás számára. Miért válassza ezt az ingatlant? Alapterület és elhelyezkedés: • 168,88 m²-es épület, 3 szinten, szintenként: konyha, fürdőszoba és 2 hálószoba kialakítással. • Saját gépkocsibeálló, ami bőséges helyet biztosít a vendégek kényelméhez és a szolgáltatások bővítéséhez. • Kiváló központi elhelyezkedés Székesfehérváron, a város főbb turisztikai és üzleti pontjai könnyen elérhetők. Jó állapot és modern megoldások: • Az épület műszakilag és esztétikailag teljeskörűen felújított: 10 cm külső homlokzati szigetelés, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés, cserép fedés. • Azonnal használatba vehető. • Ariston kondenzációs kombi gázkazán fűtés, radiátoros hőleadással a kedvező fenntartási költségekért. Központi elhelyezkedés: • Csendes, biztonságos környezet, ahol a pihenés garantált. • Boltok, éttermek, és szórakozási lehetőségek gyalogos távolságban. Kiváló megközelíthetőség: • Tömegközlekedéssel: Buszmegállók és vasútállomás néhány perc sétára. • Autóval: Fő közlekedési útvonalak könnyen elérhetők, gyors hozzáférés a város és a környező települések irányába. Sokoldalú felhasználás: • Az ingatlan nemcsak panziónak vagy hostelnek ideális, hanem alkalmas irodák, coworking terek, egyedi vendéglátóhelyek vagy más kreatív üzleti megoldások kialakítására is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, amely kiváló befektetést és biztos megtérülést kínál!

Természetközeli otthon

2023-as építésű, 11 lakásos újépítésű társasház 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás penthouse lakása eladó. Tökéletes választás, ha modern, stílusos és kényelmes otthont keres. Főbb jellemzők: • 63 m²-es hasznos beltér • Napfényes, amerikai konyhás nappali • Tágas fürdőszoba, külön mellékhelyiség • Kényelmes, 30 m²-es tetőterasz Prémium minőségű kivitelezés: • N+F 30 cm vastag kerámia falazóblokk, 15 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés • 3 rétegű műanyag nyílászárók • Házközponti fűtés egyedi mérőórával, padlófűtéssel Modern kényelmi funkciók: • Tágas, világos belső terek • Letisztult, minimalista dizájn • Kiváló energiahatékonyság Akár azonnal birtokba vehető! Extra lehetőségek: • Garázs megvásárolható: 12 M Ft • Tároló megvásárolható: 1 M Ft + ÁFA Kiváló elhelyezkedés: • Csendes, természetközeli elhelyezkedés, kiváló panoráma • Gyors elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel • Bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások közelben Biztonságos, csendes és barátságos környezet: • Ideális családoknak és fiatal pároknak • Zöldövezeti, nyugodt életkörnyezet Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most és tekintse meg ezt a lenyűgöző otthont!

Öreghegyen új lakás várja Önt!

2024-es építésű, 4 lakásos társasház újépítésű, tetőtéri, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás lakása eladó. Tökéletes választás, ha modern, stílusos és kényelmes otthont keres. Főbb jellemzők: • 70,24 m²-es hasznos beltér, ideális elrendezéssel • Napfényes, amerikai konyhás nappali • Tágas fürdőszoba-WC • Kényelmes, 20 m²-es tetőterasz Prémium minőségű kivitelezés: • N+F 30 cm vastag kerámia falazóblokk, 15 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés • 3 rétegű Dakea tetőtéri ablakok és 3 rétegű, beépített redőnnyel, gyári szúnyoghálóval felszerelt műanyag nyílászárók a kiváló szigetelésért • 20 cm kőzetgyapot födém szigetelés, cserép fedés • Viessmann Vitodens tárolós gázkazán padlófűtéssel, egyedi hőmennyiség mérővel a gazdaságos és komfortos hőérzetért • Magas minőségű burkolatok és szaniterek • 3x16 A villamoshálózat • Klíma előkészítés Modern kényelmi funkciók: • Tágas, világos belső terek • Letisztult, minimalista dizájn • Kiváló energiahatékonyság Akár azonnal birtokba vehető! Extra lehetőségek: • Garázs megvásárolható: 12 M Ft • Tároló megvásárolható: 1 M Ft + ÁFA Kiváló elhelyezkedés: • Gyors elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel • Bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások közelben Biztonságos, csendes és barátságos környezet: • Ideális családoknak és fiatal pároknak • Zöldövezeti, nyugodt életkörnyezet Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon most és tekintse meg ezt a lenyűgöző otthont!