Leitner Tamás ingatlanjai

Ahol a minőség találkozik a lehetőséggel

Egyedülálló vendéglátóipari lehetőség Velencén – cukrászda és külön lakás eladó Főbb paraméterek: • Teljes alapterület: 245 m² ◦ Vendéglátó egység: 160 m² (üzlettér, műhely, kamra, tároló, iroda, öltöző, zuhanyzó) ◦ Külön bejáratú lakás az emeleten: 85 m² (nappali, konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség) • Az épület nem átalakított családi ház, hanem célzottan cukrászdának, cukrászműhelynek épült Egyedülálló üzleti lehetőség: • A Velencei-tó környékének egyetlen 100%-ban gluténmentes cukrászdája és műhelye • Napi átlagosan 100-150 vásárló • Stabil, egész éves forgalom, nem szezonális működés • Bejáratott viszonteladói hálózat: 8-10 megbízható partner • Helyi jómódú törzsvásárlói kör biztosítja a kiszámítható bevételt • Az ár tartalmazza a teljes professzionális berendezést, 25 millió forint értékben További előnyök és extrák: • Saját parkoló 11 autó számára • Igényes, rendezett kert • Napelem rendszer: 29,240 kWp kapacitás • Elektromos autó töltő kiállás • Fúrt kút, amely ellátja az automata locsolórendszert és a mellékhelyiségek vízellátását • Külső-belső kamerarendszer, mobilapplikációval vezérelhető Kinek ajánljuk? • Vállalkozóknak, akik azonnal működtethető, bejáratott vendéglátó egységet keresnek • Befektetőknek, akik stabil hozamot biztosító ingatlant vásárolnának • Cukrászoknak, pékmestereknek, gasztronómiai vállalkozóknak, akik saját műhelyt és üzlethelyiséget keresnek • Családoknak vagy pároknak, akik a vállalkozás mellett lakhatást is egy helyen szeretnének Lokáció: Velence, forgalmas főút mellett, kiváló megközelíthetőséggel, az M7-es autópálya lehajtójától mindössze 2 percre autóval. #VelenceIngatlan #EladóCukrászda #GluténmentesÜzlet #BefektetésVelencén #VendéglátóIngatlan #KézművesCukrászda #VelenceiTó #IngatlanBefektetés #GluténmentesCukrászda #KávézóEladó #ÜzletiLehetőség #EladóIngatlan #Vendéglátás #VállalkozásEladó #GasztroIngatlan

Kivételes lehetőség Pátka szívében

Álmodjon meg egy nyugodt, biztonságos vidéki életet – mindezt a város közelségének kényelmével! Pátkán kínálunk eladásra egy 108,5 m²-es, téglaépítésű családi házat, egy 476 m²-es, összközműves telken, amely ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki otthonát szeretné saját elképzelései szerint kialakítani. A ház főbb jellemzői: • Tágas, élhető belső tér: nappali + 3 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-WC és további 2 különálló mellékhelyiség. • Külön nappali a tetőtérben – ideális dolgozószobának, vendégszobának vagy pihenőhelynek. • Masszív szerkezet: 1977-ben épült B30-as tégla falazattal, vasbeton födémmel és cseréptetővel. • Kapcsolható fűtési rendszer: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán biztosítja az otthon melegét. • Meleg víz vezérelt árammal működő villanybojlerrel. • Nyílászárók: fa ablakok (emeleti nappaliban modern műanyag ablak). • Többféle tárolási lehetőség: tároló, 2 garázs (14 m² és 20 m²), melléképület, valamint egy különálló 15 m²-es lemezgarázs. Elhelyezkedés és környezet: A ház csendes, barátságos utcában található, biztonságos környezetben, ideális családok számára. A mindennapi szükségletek pár perc sétára elérhetők: kisbolt és buszmegálló 300 méteren belül. Székesfehérvár 15 km-re található. Személyre szabott hitelügyintézés díjmentesen: Az Otthon Centrum teljes körű, díjmentes hitelügyintézést biztosít – az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – további információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal! #EladóCsaládiHáz #IngatlanPátka #OtthonTeremtés #VidékiÉlet

Otthon, édes otthon

Székesfehérváron, a közkedvelt Maroshegy városrészben kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, 63 m²-es, magasföldszinti, 3 szobás lakást, négyemeletes, szigetelt panelépületben. A lakás elosztása: • Nappali és két külön nyíló hálószoba • Tágas, világos konyha étkezővel • Fürdőszoba és külön mellékhelyiség • Zöldövezetre néző nyílászárók, csendes környezet Felszereltség és állapot: • Fél éves, korszerű Midea klíma (3,6 kW teljesítmény) • 2022 végén cserélt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve • 3x16 A villamoshálózattal rendelkezik • A lakás alatt futó hűtéscsöveknek köszönhetően alulról sem hideg • Meleg vizet villanybojler szolgáltatja • Magasföldszinten található, zárható közös tároló (3 m²-es és csak két lakás használja) Fenntartási költségek: • Távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet • Alacsony közös költség: 9.345 Ft/hó • Ingyenes parkolás a ház előtt Környezet és elhelyezkedés: A lakás zöldövezeti, csendes környezetben található, mégis könnyen elérhető minden fontos szolgáltatás. A közelben több nagyobb áruház is megtalálható, például az Interspar, Praktiker, Auchan és Decathlon. A tömegközlekedés kiváló: a 11-es és 11/A-s buszmegálló néhány perc sétára elérhető. Autóval szintén könnyen megközelíthető a város bármely pontja. Ideális választás családok, párok vagy akár befektetők számára is. Ne maradjon le erről a kiváló adottságú lakásról! #székesfehérváriingatlan #maroshegyilakás #eladólakás #klímáspanel #alacsonyrezsi

Kiadó családi ház Székesfehérváron, az Őrhalmi szőlőkben!

3 szintes, szintenként 2 szobás, összesen 168 m²-es főépület, valamint egy 40 m²-es, 1 szobás, összkomfortos kis ház bérbeadó. Főépület jellemzői: • 1059 m²-es telken helyezkedik el, • közepes belső állapot, • 3 szint, összesen 6 szoba, • 3 fürdőszoba, • tágas belső terek, sok helyiség. Különálló kis ház: • 40 m², 1 szoba, összkomfortos, • külön bejárattal. Kinek ajánljuk? • Vállalkozóknak, akik több fő elhelyezésére keresnek megoldást • Tárolási célra, a sok helyiség miatt Bérleti feltételek: • Minimum 1 éves bérleti szerződés • 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució • A nagy ház és a kis ház külön-külön is bérelhető

Csend és nyugalom Gárdonyban

Ha egy békés, családias környezetben szeretné megtalálni új otthonát, ez a lehetőség Önnek szól. Gárdony egyik hangulatos, csendes utcájában kínálunk eladásra egy 65 nm-es, két szobás családi házat, melyhez 542 nm-es, összközműves telek tartozik. Az ingatlan jelenlegi műszaki adottságai miatt banki hitellel nem finanszírozható, így kizárólag önerőből történő vásárlás vagy pótfedezet bevonásával lehetséges. A házhoz egy kellemes, fedett terasz kapcsolódik, ami tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggelinek vagy egy meghitt esti beszélgetésnek. A két tágas, világos szoba ideális kényelmes családi élethez, a nagy konyha-étkező pedig meghitt, közös pillanatokat kínál. A ház praktikus kamrával rendelkezik, ahol minden elfér, amire a mindennapokban szükség lehet. A ház mögött található egy 16 nm-es garázs is, amely biztonságos parkolást, vagy akár tárolási lehetőséget is biztosít. Műszaki jellemzők Az ingatlan az 1940-es évek végén épült vegyes falazattal (vályog és tégla), így őrzi a régi idők meghitt hangulatát. A stabil fafödém és cseréptető gondoskodik a természetes otthonosságról. A fűtésről gáz cirkókazán gondoskodik radiátorokkal, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A gerébtokos fa ablakok jó állapotúak, megőrizték a ház karakterét, kellemes, barátságos atmoszférát teremtve. Környék, ahol öröm élni Ez a nyugodt, rendezett családi házas övezet ideális választás azoknak, akik szeretik a csendet, de nem akarnak lemondani a kényelmes elérhetőségről. Az iskola, boltok és a városközpont gyalogosan is kényelmes, 15 perces sétára található, míg a gyönyörű Velencei-tó partja mindössze 20 perc séta. Itt minden adott egy kiegyensúlyozott, nyugodt élethez. Kiváló megközelíthetőség Budapest és Székesfehérvár felől is könnyen elérhető, akár autóval, akár vonattal. A 7-es főút 900 méterre, a gárdonyi vasútállomás pedig csupán 1,3 km távolságra található. Ez a ház tökéletes választás lehet, ha csendes, barátságos környezetben szeretne élni, ahol minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Tekintse meg személyesen, érezze meg a hely nyugalmát, és képzelje el, milyen jó lesz itt hazaérkezni!

Fedezze fel álmai otthonát Ráchegy szívében!

Székesfehérvár kertvárosi, csendes részén, a Ráchegyen kínálunk eladásra egy 80 m²-es, kétszintes, nappali + 2 szobás, kertkapcsolatos sorházi lakást. A lakás elosztása: ¤ Földszint: tágas előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba WC-vel, valamint egy világos nappali ¤ Emelet: közlekedőről nyíló két különálló szoba és egy második fürdőszoba WC-vel Műszaki jellemzők: ¤ Fűtés: parapetes és kéményes gázkonvektorok ¤ Meleg víz: átfolyós gázbojler ¤ Hőszigetelt falak, korszerű nyílászárók: fa az előszobában, a többi helyiségben műanyag ¤ Közös költség: 16.300 Ft/hó Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 80 m²-es, teljesen elkerített kert, amely ideális pihenésre, grillezésre vagy gyermekek számára. Környék: Nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet játszótérrel, jó szomszédsággal. A belváros könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel kb. 15 perc, a buszmegálló csupán 200 méterre található. #székesfehérvárilakás #sorházeladó #kertkapcsolatos #családihangulat #ingatlanráchegy

Tágas családi otthon örökpanorámával

Egy csendes, természetközeli környezetben keres ideális otthont, ugyanakkor fontos Önnek a jó megközelíthetőség? Ez az ingatlan minden szempontból kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 129,52 nm-es, kétszintes családi házat Csókakőn, amely egy 1951 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan lenyűgöző, örökpanorámás kilátást nyújt a Móri-árok völgyteknőjére, a Keleti-Bakony lankáira, valamint a Csókakői várra – minden évszakban páratlan látványt kínál. A földszinten egy tágas nappali, egy külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy világos, jól használható konyha található, a garázs pedig közvetlenül kapcsolódik az épülethez, ami kényelmes parkolást biztosít. Az alsó szinten pince áll rendelkezésre, mely alkalmas tárolásra vagy akár hobbiszoba kialakítására is. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja a család kényelmét és kényelmes elosztást biztosít. A ház 1987-ben épült, tégla falazattal, E-gerendás, beton béléses vasbeton födémmel, valamint betoncserép fedéssel. A homlokzat 15 cm vastag külső szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiatakarékos fenntartáshoz. A földszinten a nyílászárókat műanyag ablakokra cserélték, a fűtésről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan nyugodt, forgalomtól mentes utcában található, miközben a település központja, boltok, óvoda, iskola és buszmegálló néhány perces távolságban elérhető. Ez a csókakői családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas otthont keresnek természetközeli, panorámás környezetben, és szeretnének egy nyugodt, mégis praktikus elhelyezkedésű ingatlanban élni. Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan! #csókakőieladóház #örökpanoráma #családiházeladó #bakonyikilátás #nyugodtkörnyezet

Pákozd csendes, természet közeli területén 1298 m2-es, építésre alkalmas telek eladó. Hétvégi házas üdülőövezet (Üh-5 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló üdülő épület vagy hétvégi ház, • 20% beépíthetőség, • A megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, • A legkisebb zöldfelület mértéke 60%, • az építési övezet építési telkein egy főépület építhető, melyben legfeljebb 2 fő rendeltetési egység helyezhető el, • melléképület önállóan nem építhető, • lakóépület minősítésű épület nem építhető. A telek közműveire vonatkozólag: • villany a telken belül: 3x20A, • fúrt kút telken belül, • gáz az utcában, • víz és csatorna közmű jelenleg nem elérhető. A telek az utolsó 40 méteren murvás úton, előtte aszfaltozott, kényelmesen járható műúton keresztül közelíthető meg. Hívjon, nézzük meg amíg még megvan! #természet #építési telek #pákozd #üdülő

Befektetők, fejlesztők figyelem!

Szeretnénk figyelmükbe ajánlani egy kiváló lehetőséget. Székesfehérváron, az Öreghegyen, lakóövezeti, 3160 nm-es, építésre alkalmas telek eladó. A telek 28 méter utcafronttal rendelkezik, jól megközelíthető, aszfaltos utcában található. Összesen 6 lakóegység építésére alkalmas. A telek jelenleg egy nagyobb és egy kisebb felépítménnyel rendelkezik. Kertvárosias lakóövezet (Lke-6.9 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló lakóépület, • 30% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 7 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%. A telekre minden közmű bevezetve, valamint fúrt kút is elérhető a telken. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Exkluzív kétgenerációs családi ház Székesfehérváron, az Öreghegy szívében

Székesfehérváron, az Öreghegy egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a háromágú Millenniumi emlékmű közelében kínálunk megvételre egy exkluzív, kétgenerációs családi házat, amely ötvözi a luxust a nyugalommal. A ház egy 1421 m²-es, parkosított dupla telken helyezkedik el, amely két utcáról is megközelíthető, többállásos parkolóval. A telket gondozott növényzet, óriás hibiszkuszok, hortenziák, fenyők, valamint egy kerti pavilon, sütögető és koi pontyokkal, tavirózsákkal díszített kerti tó teszi különlegessé. Az automata öntözőrendszer és a robotfűnyírók gondoskodnak a folyamatos harmóniáról. A 2006-ban teljes körűen felújított és bővített ház nettó 338 m² lakóterülettel rendelkezik. Az épület Porotherm 30-as téglából készült, 8 cm-es külső hőszigeteléssel. Két külön bejáratú, önálló lakás található benne, külön gázórával és gázkazánnal, így a rezsicsökkentett árkategóriába tartozik. Helyiségek elosztása: A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így akár kétgenerációs együttélésre is tökéletes. • Pinceszint: garázs, tároló, fürdőszoba, hobbi szoba, szauna, bár/borozó • Földszint: 45 m²-es nappali teraszkapcsolattal, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, garázs, tároló • Emelet: nappali erkélykapcsolattal, három hálószoba, konyha-étkező kamrával, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, panorámás erkély Felszereltség és extrák: • okosotthon vezérlő • kamerarendszer • robotfűnyírók • automata öntözőrendszer • szauna • borozó/bárhelyiség • két garázs + tárolók Miért különleges ez az ingatlan? • Kiváló választás nagy családoknak vagy kétgenerációs együttélésre • Alkalmas vállalkozásra (pl. ügyvédi iroda, magánorvosi rendelő) – elegáns, reprezentatív környezetben • Gondosan karbantartott, azonnal költözhető állapot • Öreghegy egyik legjobb elhelyezkedése – csend, madárcsicsergés, mégis közel a város központjához Ár: • Teljes ingatlan irányára: 320 millió Ft (946 000 Ft/m²) • A két lakás külön-külön is megvásárolható: 160 millió Ft / lakás Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha Székesfehérvár legszebb részén, patinás környezetben szeretne exkluzív, tágas és biztonságos otthont találni – vagy presztízsértékű vállalkozást indítani! #SzékesfehérvárIngatlan #ÖreghegyEladóHáz #KétgenerációsCsaládiHáz #ExkluzívOtthon #EladóHázSzékesfehérvár

Ideal choice for entrepreneurs

We offer for sale a newly built industrial hall with a floor area of 783 sqm on the industrial estate towards Iszkaszentgyörgy in Székesfehérvár, with a plot size of 3268 sqm. Inside the hall, a social block has been created, which includes office space, a kitchen-dining area, a changing room, toilet, and bathroom facilities. The walls are made of self-supporting sandwich panels on a steel frame, covered with fire-resistant paint, and the roof structure is made of sandwich panels with mineral wool insulation and fire-resistant filling. The production area is suitable for the simultaneous reception and operation of two trucks, with well-designed internal lighting and equipped with a service pit. The internal height is 5.5 meters. The property is heated and supplied with hot water by an Ariston gas boiler. A 3x125 electric network has been installed. It has been designed and equipped as a paint workshop, but it can be used for many other activities as well. Thanks to its excellent location and accessibility, it provides easy and fast access from both Székesfehérvár and the No. 8 main road. The sale price is a net price, with additional VAT. For further details about the hall, please contact us with confidence. #hall #paintworkshop #industrial #Székesfehérvár #factory #warehouse #logistics

Beruházók figyelem!

Építeni vagy fejleszteni szeretne? Akkor ehhez a Börgöndpusztán található, jelenleg ipari kialakítású ingatlan kiváló lehetőség. - 2 épületben 497 m2 hasznos alapterület, - a terület akár 8 db lakás (2x4 db) + a hozzájuk tartozó garázsokra osztható, - közvetlen megközelítésű aszfaltos utcában, - 1 szintes épület, amiből 1 szint és tetőtér beépítés kialakítható. A telek lakóterületen helyezkedik el, összközműves, a felépítmények PTH 30-as falazóblokkból épült, Lindab típusú-, ill. szigetelt szendvicspanel tetőfedéssel. A kertkapcsolatos, világos és tágas lakások kialakítására ideális, a környék csendes és biztonságos, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Ideális azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A későbbi kiadás vagy eladás kapcsán egyaránt remek opciót ad. Az eladási ár nettó ár, további ÁFA terheli. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. #fejlesztés #lakás #lakóövezet #tégla