Kusnyár Tímea ingatlanjai

Eladó egy felújított, 72m²-es panellakás a József Attila lakótelepen!
Az ingatlan paraméterei alapján a 2025 szeptemberében induló Otthon Start hitel igénylésére is alkalmas lehet.

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt József Attila lakótelepen kínálunk megvételre egy 72m²-es, felújított, nappali + 2 hálószobás panellakást, egy négyemeletes társasház magasföldszintjén. A lakás elosztása praktikus és kényelmes: az előszobából nyílik a külön helyiségben található WC, a fürdőszoba, a modern és igényesen felújított konyha, valamint a tágas nappali, amelyből mindkét hálószoba megközelíthető. A lakás különlegessége egy 3m²-es gardróbszoba, amely ideális megoldás a ruhák és egyéb holmik rendszerezett tárolására. A nappalihoz loggia is tartozik, amely kellemes teret biztosít akár egy reggeli kávézáshoz, akár egy esti pihenéshez. A lakáshoz továbbá tartozik egy zárható, pincehelyiség is, amely benne van az árban.

Az ingatlan az elmúlt években több részletben felújításon esett át. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és rolós szúnyoghálóval, korszerűsítették az elektromos hálózatot, a konyhát és az előszobát pedig egy éve újították fel prémium minőségű burkolatokkal és anyaghasználattal. A kellemes hőérzetről nyáron hűtő-fűtő klíma, télen távfűtés gondoskodik. A bejáratot egy magas biztonságot nyújtó, Nívó márkájú ajtó védi. A társasház előtt és mögött is ingyenes parkolás biztosított a lakók számára.

 Infrastruktúra:

    Lidl, Spar, pékségek, zöldségesek, gyógyszertárak és egyéb kisboltok néhány perc sétára

    Családbarát környezet: több óvoda, általános iskola és középiskola a lakótelepen

    Kikapcsolódás: gondozott parkok, játszóterek, sportpályák, futókörök

Közlekedés:

    M3 metró (Pöttyös utca megálló)

    181-es busz, amely közvetlen kapcsolatot biztosít az Ecseri úti metrómegállóhoz

Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy igényesen felújított, azonnal költözhető lakásba költözni egy barátságos, zöld környezetben. Befektetési szempontból is kiváló lehetőség, hiszen elhelyezkedésének és állapotának köszönhetően könnyen bérbe adható.

Ne maradj le róla!

Ragadja meg ezt a nagyszerű lehetőséget!

Budapest XVII. kerület Rákoshegy / Eladó részben felújított családi ház.

Ha egy olyan családi házra vágyik, ahol még KEDVÉRE ALAKÍTHATJA a belső kialakítást, akkor megtalálta keresett ingatlanját. Budapest XVII. kerületének egyik leginkább kedvelt, csendes, CSALÁDIAS, KERTES ÖVEZETÉBEN, Rákoshegyen kínáljuk megvételre ezt a RÉSZBEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZAT. Szupermarket (Aldi) 5 perc sétára, Rákoshegy méltán híres Bakancsos bolhapiaca autóval 3 percre található.

Az otthon főbb jellemzői:

128 nm2 alapterület, 108 nm2 hasznos területű ingatlan nappali + konyha, 3 különnyíló hálószoba ( egyenként 20nm2), két fürdőszoba. Az ingatlan alatt megtalálható egy alagsor is, amelyet szintén megkap a vevő saját használatra és ez akár irodának is kialakítható.


Az ingatlanon több felújítást is végzett már a jelenlegi tulajdonos, ÚJ NYILÁSZÁRÓK, nappali + konyhában új burkolat a padlón, fürdőszobák TELJES FELÚJÍTÁSON estek át, új burkolatot kaptak. Az ingatlan fűtéséről központi fűtésrendszer gondoskodik. A teljes felújítás a tulajdonossal megegyezés tárgyát képezi.


Új építésű, kisebb LAKÁS a környéken, illetve a III. kerületben BESZÁMÍTHATÓ a tulajdonos számára.

Az ingatlanhoz tartozó utcafronti kertrész gyönyörűen parkosítható.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes mértékben SAJÁT IGÉNYEKRE ALAKÍTHATÓ.

A családi ház jelenlegi készültségi állapotában megvásárolható, befejezése megbeszélés szerint történik.


Keressen bizalommal, ha nem szeretne lemaradni erről a nagyszerű lehetőségről!

Újjávarázsolt lakás saját kerttel Maglód egyik legjobb részén, kedvező áron!

Korszerű, kényelmes otthont keres, ahol az új építés előnyeit élvezheti, mégis zöldövezetben élhet? Maglód szívében kínálunk eladásra egy 87 nm-es, nappali + étkező + 3 szobás lakást, külön bejárattal, saját 360 nm-es kerttel, amely egy kétlakásos családi ház emeleti szintjén helyezkedik el.

Főbb jellemzők:
    Tégla építés, Ytong válaszfalakkal
    Teljesen új villany (3x16 A kialakítással) - és vízhálózat
    Western Pulsar kombikazán, padlófűtés minden helyiségben
    Korszerű hő- és hangszigetelés (12 cm Nikecell lábazati szigetelés)
    Új 5 légkamrás, 3 rétegű nyílászárók
    Nappaliban légkondícionáló
    Nappali+konyha részen járólap, szobákban laminált lap burkolatok
    Belmagasság 260 cm
    Konyhai mosogatógép kiállás, zuhanykabinos fürdőszoba + mosógép kiállás
    Új tetőszigetelés
    Teljesen külön mérőórák: víz, villany, gáz

A jelenlegi készültségi szint 60%-os, így a hideg-meleg burkolatok még választhatók (5000 Ft/nm árkeretben), így igazán a saját ízlésére formálhatja otthonát.

A lakás társasházzá alakul, önálló helyrajzi számmal rendelkezik majd, hitelezhető, és CSOK Plusz is igénybe vehető.

Tervezett átadás: 2025. október vége.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Kiváló közlekedésnél világos lakás eladó

A IX. kerületben, közel a Boráros térhez, világos, nagypolgári lakás eladó. - 83 nm lakótér - erkélyes nappali + 3 szoba - belső kertre néző erkélyes konyha - fürdőszoba + különálló wc - csendes utca A lakás jó állapotú, igény szerint felújítandó. Kiváló közlekedés, közelben a 2-es, a 4-es, és a 6-os villamos. Dunaparti sétány pár perc sétára. Bevásárlási lehetőségek, hivatalok, sportolási lehetőség gyorsan elérhető távolságban. Saját lakást szeretne? Befektetésre keres ingatlant? Esetleg irodának választana megfelelő helyet? Bármelyik opció érdekli, ez egy kiváló lehetőség! Azonnal költözhető, tehermentes lakás!

Bútorozott, azonnal költözhető lakás kiadó a Pöttyös utca közelében

Ha igényes, modern lakást keresel..... Ha fontos a jó közlekedés..... Ha fontos, hogy hosszú távon biztonságban érezd magad.... Ha azonnal költözni akarsz.... Szép állapotú, újszerű lakás kiadó a X. kerületben, a Somfa lakóparkban. A ház 2011-ben épült, minőségi anyagokból. - 64 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - gardróbszoba beépített szekrénnyel - tágas, kádas fürdőszoba - különálló wc - 2 db erkély, mely a zöld belső parkra néz - a lakás modern bútorokkal van berendezve - az utcán a parkolás ingyenes Csak a bőröndöd kell hozni, minden mást itt megtalálsz! Fiatal párnak vagy egyedülállónak kitűnő lehetőség! Közelben bevásárlási lehetőségek, pár perc sétára a 3-as villamos és a 99-es busz megállója, a Pöttyös utcai metrómegálló szintén gyorsan elérhető! Minimum 1 évre bérelhető, közjegyzői szerződés szükséges! Kisállat nem hozható és a dohányzás nem megengedett! Azonnal költözhető! Ne maradj le róla!

Deák téren 77 m2-es, utcai, napfényes, felújított lakás!

Az ingatlan Az Anker házban található

A teljes körűen felújított, klímával felszerelt ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el.

A lakás 2 nagy méretű szobája utcai nézetű, méretükből adódóan akár ketté is választhatóak, így könnyen 3 szobát lehet kialakítani. Galériázható, mivel a belmagassága 4 m. A melegről házközponti fűtés gondoskodik, így a rezsi is igen kedvező.

Maga a társasház 5 emeletes, két lifttel rendelkezik, folyamatosan karbantartott.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Hívjon és mutatom!

Kivételes lehetőség Vecsésen – 3 ház egy telken!

Vecsés kedvelt részén, csendes utcában kínálunk eladásra egy igazán sokoldalú ingatlant, ahol három különálló ház található egy telken – rengeteg lehetőséggel, akár többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak is ideális választás! A három házból kettő jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható, a harmadik pedig egy régebbi építésű, felújítandó épület, ami saját igény szerint átalakítható vagy fejleszthető. Főbb jellemzők: - Remek lokáció – nyugodt környezet, mégis közel mindenhez - Összközműves telek - Lehetőség több generáció együttélésére, kiadásra vagy vállalkozás céljára - Rugalmas kialakítási lehetőségek - akár 5-6 autónak beállási lehetőség 1. ház: - kb. 120 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba - 13 nm-es fedett terasz - szépen gondozott kert gyümölcsfával, kerti tárolóval - kb. 25 nm-es garázs 2. ház: - kb. 45 nm lakótér - konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba 3. ház: - kb. 60 nm lakótér - amerikai konyhás nappali + 2 szoba, fürdőszoba Kiváló közlekedés, közelben vasútállomás. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnének több funkciót egy helyen – lakhatás, befektetés és fejlesztési potenciál egyben! Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről!

Gyümölcsöző ajánlat Budapest szélén

Csend, nyugalom, madárcsicsergés! Eladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosias részén, a Pesti úti lakópark mögötti kertes övezetben egy 1799 nm-es kivett zártkerti művelés alóli telek, mely ideális választás lehet hobbitelkek kedvelőinek, gazdálkodóknak, de akár életvitelszerű lakhatásra is. A 10 x 200 méteres, teljesen körbekerített területen többféle termő gyümölcsfa található: körte, alma, meggy, dió, cseresznye, szilva, valamint néhány sor szőlő, így a természet szerelmesei és a háztáji termelés iránt érdeklődők egyaránt megtalálják számításaikat. A telek adottságai: - ásott kút a locsoláshoz – biztosított öntözés, - szerszámtároló a kerti eszközök számára, - 3% beépíthetőség – lehetőség kisebb épület létesítésére Rendezett környék, ahol több telektulajdonos életvitelszerűen lakik. Kiváló megközelítés, közelben bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés. Remek lehetőség mindazoknak, akik Budapesten, de mégis természetközeli, nyugodt környezetben keresnek telket kikapcsolódásra, gazdálkodásra. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a gyümölcsöző ajánlatot!

Dunaharasztiban eladó egy stílusos, két bejáratos családi ház – csend, nyugalom, mégis mindenhez közel!

Keresed azt a házat, ami egyszerre nyugodt sziget és praktikus otthon? Ez a hirdetés Neked szól, ha nem csak egy házat, hanem az OTTHONOD-at keresed! Eladó egy amerikai konyhás, tágas nappalis, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás családi ház hatalmas terasszal, ami tökéletes helyszín lehet reggeli kávézásokhoz vagy esti baráti sütögetésekhez. A ház szépen felújított, egyedi, szerethető hangulattal, ahol tényleg otthon érezheted magad. Két bejáratának köszönhetően pedig akár egy különbejáratú kis garzon is kialakítható – ideális a kamaszodnak, aki már saját kuckóra vágyik, vagy a nagyinak, ha szeretnéd, hogy közel legyen, de legyen egy kis saját tere. A helyszín? Dunaharaszti egyik legjobb része: nyugodt, csendes utcában, mégis pár percre a városközponttól, a Duna-parttól, ovi, suli, boltok, tömegközlekedés gyalog elérhető. És ha ingázol? Az M0 vagy a HÉV könnyen elérhető. Ez a ház azoknak szól, akik szeretik a harmóniát, a praktikus elrendezést, de nem mondanak le a városi kényelemről sem.

Gyorsan költözhető családi ház Sződligeten

Sződliget zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon lévő ikerházat. - 582 nm telek - 168 nm lakótér - nappali + 3 nagyméretű szoba - két fürdőszoba - emeleti, tágas terasz panorámával a budai-hegyekre - garázs - pince/tároló - műhely - gondozott kert Pár percre vasútállomás, általános iskola, bevásárlási lehetőségek. A kikapcsolódáshoz közelben több horgásztó, lovarda, pihenőpark található. A Dunapart rövid időn belül elérhető. Tehermentes ingatlan, gyorsan költözhető! Kisgyerekes családoknak vagy akár két generációnak is tökéletes megoldás lehet!

Családi ház nagy telekkel Maglódon – éld a szabadságot a saját kertedben!

Eladó egy szuper elosztású, világos családi ház Maglód népszerű részén. A hatalmas kert szinte bármire alkalmas: építhetsz saját medencét, kialakíthatsz egy hangulatos grillteraszt, vagy akár kis gazdaságot is álmodhatsz ide – csak a képzeleted szab határt! És a részletek: - 1676 nm-es telek - 116 nm lakótér - világos, napos nappali + 2 tágas hálószoba - nagy méretű konyha-étkező - nagy belmagasság, így galériázható is, hogy akár egy klassz kuckót alakíthass ki a gyerkőcnek - akár több autóval is parkolhattok: 2 garázs és egy dupla férőhelyes fedett beálló áll rendelkezésre - tágas faház, ahol nemcsak a kerti szerszámok és a biciklik férnek el, de egy fedett kiülő, kis terasz is tartozik hozzá A ház az elmúlt években teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A közlekedés is pipa: pár perc séta a vasútállomás, Volánbusz-megálló, de ha autóval mész, az M0 is gyorsan elérhető. A környék pedig tényleg családbarát – iskola, ovi, orvosi rendelő, boltok mind gyalogtávolságban vannak. Családi összejövetel lesz vagy a barátokat várjátok? Ha nagyobb bevásárlásra van szükség, a bevásárlóközpontban lehetsz pár perc alatt. Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető, élhető otthonra vágysz, ahol a kerted is igazi élettér lehet, nézd meg ezt a házat – simán lehet, hogy beleszeretsz!

***Két ház, egy telek befektetőknek is kiváló lehetőség Pest vármegyében, Felsőpakony központjában!***

Képzelje el, hogy olyan helyen él, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébred, mégis csak néhány percre van Budapesttől. Egy otthon, ami nemcsak kényelmes életteret, de biztos jövőt is nyújt mert két különálló házban egyszerre lehet otthon és tudatos tulajdonos, aki okosan gazdálkodik a lehetőségeivel.

Ez a felsőpakonyi ingatlan pontosan ezt kínálja: egy többgenerációs, jól átgondolt főépületet - utólagosan két külön lakássá alakítva valamint egy teljesen önálló különálló házat, ahol már 12 éve ugyanaz a megbízható bérlő lakik. A főépület kialakítása egyszerűen visszaalakítható egy családi házzá, így rugalmasan alkalmazkodik az új tulajdonos igényeihez.

A saroktelken elhelyezkedő, 567 nm-es telek a központ közelében található, minden közművel rendelkezik, csendes, rendezett utcában így kiváló adottságokkal bír akár saját célra, akár befektetésként.

A főépület 129 nm, jelenleg két lakásra osztva

Az eredetileg 1970-ben épült házat 2005-ben bővítették. B40-es téglából épült, és 5 cm-es külső szigeteléssel látták el, a thermo fa nyílászárók pedig tovább növelik az energiahatékonyságot. A ház jelenlegi felosztása lehetőséget ad két generáció külön, mégis együtt élésére vagy akár egy lakrész kiadására, de igény esetén egyetlen, tágas családi házzá is visszaalakítható.

Az első lakás 45 nm:

Amerikai konyhás nappali
Hálószoba
Fürdő + WC
Előtér

A második lakás 84 nm, két szinten:

Alsó szint: tágas konyha és étkező
Felső szint: nappali, három hálószoba, fürdő + WC

Műszaki háttér:

Gázkazán + kandalló fűtés
Padlófűtés az alsó szinten, radiátorok mindenhol
Ipari és éjszakai áram is rendelkezésre áll
Viacolorral burkolt beálló két autónak
Fúrt kút a telken öntözéshez vagy kerti munkákhoz ideális

_________________________________________________________________________________________________________________
A második ház 62 nm, teljesen különálló

Külön bejárat, saját kert, önálló mérőórák és egy barátságos elrendezés, amely tökéletesen alkalmas lakhatásra.

Amerikai konyhás nappali
Fürdő + WC, praktikus tárolóhely
Emeleten két hálószoba
Elektromos fűtés, gáz a főzéshez

Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon is maradnának így akár azonnali bevétellel számolhat.

_________________________________________________________________________________________________________________
Miért épp Felsőpakony?

Mert csendes, zöldövezeti település, ahol még van tér és idő a nyugalomra, miközben Budapest is könnyen elérhető. Itt valódi közösség és vidéki hangulat várja, de nem kell lemondania a kényelemről sem.

Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre lehet otthon és befektetés, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lehetőséget.

Az ár alkuképes - jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!