Kun Katalin ingatlanjai

Pesterzsébet szívében eladó egy különálló, kertes családi házrész – sok lehetőséggel!

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak élhető méretű, hanem saját kerttel, műhelyekkel, sőt akár bővíthető tetőtérrel is rendelkezik, akkor ne keressen tovább! Budapest XX. kerületének központi, mégis nyugodt utcájában, a Szerdahely utcában kínálunk megvételre egy igazi ritkaságot.

Ingatlan jellemzői:

Alapterület: 82 m²

Telekterület: 350 m²

Az ingatlan állapota  lakható, rövid időn belül költözhető vagy igény szerint felújítható

Komfortos elosztás: konyha, nappali, 2 külön nyíló szoba , fürdőszoba, 2 különálló WC, valamint gardrób

Az épület egyszintes, a tetőtér beépíthető, így további szobák kialakítása is könnyedén megvalósítható

A ház alatt kb. 10 m²-es pince található, ideális tárolásra

Fűtés, komfort:

A fűtést és hűtést modern hűtő-fűtő klímák és elektromos fűtőpanelek biztosítják

A rezsiköltség körülbelül 60 000 Ft/hó, a közös költség mindössze 4 500 Ft/hó

Különlegességek az udvaron:

Az ingatlanhoz önálló kertrész tartozik, ahol kellemesen kikapcsolódhat a család

Két különálló műhely is található az udvarban – hobbinak, vállalkozásnak, tárolásnak ideális

Ezen felül egy 10 m²-es, teljesen bútorozott, klímatizált lakókonténer is a vételár részét képezi – vendégházként vagy irodának is kiváló

Udvari beálló tartozik az ingatlanhoz, így a parkolás megoldott

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Pesterzsébet központi részén található, minden lényeges infrastruktúra 100–300 méteres körzetben elérhető:

Szupermarketek, éjjel-nappali üzletek, gyógyszertár, posta, bank, piac, óvoda, iskola

Éttermek, cukrászdák, kávézók

Egészségügyi intézmények: rendelőintézet, kórház

Kiváló közlekedés: buszmegálló, villamos, taxiállomás mindössze pár perc sétára

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik saját kertet és nyugodt környezetet szeretnének a város szívében. Emellett remek lehetőség vállalkozók számára is – a műhelyek, konténer és a bővíthetőség miatt üzlethelyiség, iroda vagy rendelő kialakítása is lehetséges.

Összefoglalva:

Ez a ház több, mint egy egyszerű lakóingatlan. Rugalmasan alakítható, bővíthető, és tele van lehetőségekkel. Ha fontos a központi elhelyezkedés, a saját kert, a melléképületek nyújtotta extra funkciók és az, hogy otthonát a saját ízlésére formálhassa, akkor ez a ház Önre vár!

Ne szalassza el – kérjen időpontot még ma!

Eladó családi ház Budapest XX. kerületében.

Budapest XX. kerületének csendes, kertvárosias részén, eladó egy 546 m²-es telken fekvő, 67 m²-es családi ház.

A ház vályog főfalakkal és tégla belső falakkal épült, elrendezése pedig kényelmes és jól átgondolt: három szoba, előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba és WC, valamint egy külön bejáratú helyiség, amely korábban műhelyként funkcionált, így kiválóan alkalmas lehet kisvállalkozás céljára is – például irodának, műhelynek vagy raktárnak.

A villanyhálózat korszerűsítve lett, a műanyag nyílászárók javítják a hőszigetelést, a fűtést és a melegvíz ellátást gázkazán biztosítja. Az udvar két autó számára biztosít beállási lehetőséget, a kert pedig szabadon alakítható, parkosítható.

A mindennapi élethez szükséges intézmények – iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek – a közelben találhatók, néhány perc sétával elérhetők. A környék családbarát, nyugodt, mégis minden könnyen hozzáférhető.

A tömegközlekedés kiválóan megoldott, a közelben elérhetők a következő buszjáratok: 35-ös, 66-os, 123-as, 148-as és 151-es, melyek gyors összeköttetést biztosítanak Kőbánya-Kispest, Csepel, Pesterzsébet és más kerületek irányába is. Autóval pedig a Határ út és az M5-ös autópálya perceken belül elérhető, így a belváros és az agglomeráció is könnyedén megközelíthető. 

Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy olyanoknak, akik otthonuk mellett vállalkozást is indítanának. Ne hagyja ki – jöjjön el, nézze meg, és találjon rá új otthonára!

Erzsébetfalván kisforgalmú utca több lakásos társasházából, belső kétszintes, akár festés nélkül költözhető 44 nm-es, klímás lakás ELADÓ!
Az ingatlanra alapvetően nem kell költeni, a jelenlegi tulajdonos végigvigyázott rá. Ami a nyílászárókat illeti, az alső szinten modern fa ajtóés ablak van alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval, felül pedig jól
záródó, sötétítővel+hálóval felszerelt tetőtéri billenő ablakok kerültekbeépítésre. A fűtésről gázkonvektor, a hűtésről klíma gondoskodik,utóbbi 2024-ben lett kiépítve, amivel egyidőben a konyha távolabbik sarkában álló zuhanykabin is megújult. Az utcára néző homlokzaton5 cm-es drívit szigetelés található, parkolni az ablak előtt lehet.
Tartozik hozzá egy 6 nm-es saját tároló a pincében, illetve a képeken látható minimális kertrész. A ház képviselője nemrég lett megválasztva, a közös részek egyébként rendezettek, nincs hangoskodó lakó.
A tulajdoni lap szerinti 44 nm 25+19-es bontásban jön ki, hitel nem
akadály, további kérdések esetén kérem hívjon bizalommal!

70 m2, 1.em lakás.

Eladó a körúthoz közel, a Wesselényi utcában egy jó hangulatú és kihasználtságú lakás. Az 1. emeleti, 3 szobás ingatlan, remek elosztással rendelkezik. Ablakai az Almássy térre nyílnak, egész nap világos, napfényes. Fűtése gázcirkó. A ház homlokzata, kiváló, a lakók összetartóak. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A közelben: 5 perc séta a New York Kávéházhoz 9 perc séta a Blaha Lujza térhez 14 perc az Eötvös Loránd Egyetemhez busszal 16 perc a Semmelweis Egyetemhez busszal Közlekedés: Villamos: 4/6 (5 perc séta) Busz: 74/5/7/107/8E/112 Ha a belvárosban szeretne jó egy ár-érték arányú ingatlant, feltétlen hívjon a részletekért.

My City Residence - Óbuda

In the 3rd district of Budapest, this 56 sqm apartment is located in the My City Residence residential complex. The building was constructed in 2020, meeting modern technical requirements. It features an entrance hall, an American-style kitchen with a living room, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The windows are heat and sound insulated, and there is a central heating system with individual metering. It also has a high-performance air conditioning system and an elevator. The well-maintained internal garden of the building provides tranquility and a connection to nature. The price for the optionally purchasable underground parking space is 8.5 million HUF. The amount of the common costs includes heating and water fees as well. The area has excellent amenities, with a shopping center, fast food restaurant, kindergarten, school, playground, medical office, and pharmacy just a few minutes away. This apartment is not just a property; it is a lifestyle that offers the opportunity to enjoy the benefits of urban living while maintaining peace and tranquility. If this exceptional offer has piqued your interest, feel free to contact us with your questions, and come see it with me!

Belső Erzsébetvárosi felújított lakás!

Budapesten, a VII. kerület Dob utcában, ELADÓ ez a 67 m2-es felújított lakás! Egy zárt lépcsőházas, liftes társasház 2.emeletén elhelyezkedő lakás, 2021-ben teljes felújításon esett át. A nappali + 1 hálószobás lakás, modern kialakítással rendelkezik. Az utcai ablakok gondoskodnak róla, hogy a lakás napfényes, mégis csendes. Jól szigetelt műanyag nyílászárók megszűrik a környezet zaját. A lakás fűtéséről modern elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A gépesített, felszerelt konyha, az esztétikus fürdőszoba és a dizájn kiegészítők egy modern, de mégis meghitt otthon lehetőségét rejtik. A lakás egyik legnagyobb előnye a belvárosi lokáció: a körút, az Astoria és a Deák tér közelsége miatt kiváló a tömegközlekedés, kávézók, éttermek, üzletek, valamint a pezsgő belvárosi élet mind karnyújtásra elérhető. Az ingatlan saját részre és befektetésre is ideális, de irodának is kiváló.

Összeköltözőknek!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Akár 2 generációnak is alkalmas 2 szintes családi ház . A ház alsó és felső szintje egyenként több mint 100 m2. Könnyen lehet 2 bejáratot kialakítani, így teljesen szeparálható különálló lakások hozhatók létre. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A ház körüli kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan hat szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon keressen bizalommal Szívesen állok a rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

REKLÁM ÁRON!!! FELÚJÍTANDÓ!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületében, Rákosszentmihály szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy családi ház 110 nm alapterületű földszinti része, amely ideális választás lehet, ha saját elképzelései szerint szeretné formálni otthonát. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így saját igénye szerint tudja alakítani. A 136 nm-es saját kert lehetővé teszi, hogy egy kellemes kertkapcsolatos lakásban élvezhesse a természet közelségét, miközben a város nyújtotta előnyöket is kihasználhatja. Az ingatlan három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így tökéletes környezetet biztosítanak a családi együttlétekhez. A ház fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A fürdőszoba és a konyha átalakítása lehetőséget ad arra, hogy a felújítás során egy modern, funkcionális teret alakítson ki, amely megfelel az Ön igényeinek. A környék előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármelyik pontját. A helyi buszjáratok és a közeli villamosmegállók gyors és kényelmes utazást kínálnak, így a napi ingázás is egyszerűbbé válik. Az ingatlan tetőtéri lakása, is eladó ha Ön egyben szeretné birtokolni ezt az óriási lehetőségekkel bíró ingatlant. Rákosszentmihály csendes utcái és barátságos lakóközössége ideális helyszínt biztosítanak a családok számára, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban. A környék gazdag zöldterületekben, parkokban és játszóterekben, így a szabadidő eltöltése is kellemes élmény lehet. Emellett számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A helyi közlekedési lehetőségek és a jó infrastruktúra révén Ön könnyedén elérheti a város többi részét is, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Ez a tehermentes ingatlan kiváló lehetőséget kínál arra, hogy egyedi otthont alakítson ki, amely megfelel az Ön és családja igényeinek. Amennyiben kérdései lennének a hirdetett ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni álmai otthonát!

KIEMELT AJÁNLAT PESTERZSÉBETEN 3 GENERÁCIÓ RÉSZÉRE!
Kossuthfalván a Lázár utcában eladó egy 1963-épült utcafrontos családi ház 530 nm-es telken. 3 külön bejáratú lakrész található a telken. Az első lakrész 88 nm, 3 szoba, téglából épült, cirkó fűtése van, a meleg vizet villanybojler biztosítja és klimatizált ( hűtő -fűtő klíma). Később lett átalakítva és hozzákapcsolva a jelenlegi konyha, mely a télikertből nyílik, vályogból épült, és konvektoros.  A 2-es lakrész 27 nm, szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba, vályog építésű és konvektoros fűtése van. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna. A hármas lakrész 31 nm, szoba, konyha, fürdőszoba, tégla építésű és konvektoros fűtésű. Az ablakokat 10 éve mindhárom lakásban kicserélték műanyagra. A kis házak feletti tetőt 15 éve újították. A vízvezetéket 2013-ban cserélték, a villanyvezetékeket pedig 1999-ben húzták át. A harmadik lakás hátsó fala dryvittal szigetelt. Autóval beállni nem lehet és nem is megoldható a kialakítás.
Van egy szerszámos kamra, és egy burkolt, fedett terasz kemencével és kerti grillel. A telken fúrt kút is található.
A közlekedés kiváló, a 224,123, és 99-es buszok a közelben, a Boráros tér, Határ út, Blaha Lujza tér felé. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisbolt, ALDI.
Az ingatlan tehermentes. Befektetésnek és több generáció összeköltözéséhez is kiváló választás.

HÁROM AZ EGYBEN ?!?!
A XX. kerület Akácfa utcájában eladó egy ikerház, két külön lakással, 318 m2-es telken ! ! 
Ikerház:1984-ben épült téglából stabil alapra, zsindely tetőfedéssel. Folyamatosan karban volt tartva. Felújítások során a homlokzat kapott 5 cm-es szigetelést, tető üveggyapot szigetelést.Alapterülete 125 m2, melyben remek térszervezéssel lett kialakítva külön konyha, nappali + 3 hálószoba, gardrób és 2 fürdő.  Fűtéskorszerűsítés 4 éve történt, melynek alkalmával kondenzációs kazánt építettek be, ami rá van kötve az 1. lakásra.
1. Lakás2012-ben került kialakításra ez a teljes értékű 2 szobás lakrész zsindely tetőfedéssel, 10 cm hőszigeteléssel.Alapterülete 55 m2.Potenciális bérlő kontaktját szívesen megosztja a tulajdonos, de eladásig már nem lesz kiadva.
2. LakásEredetileg garázs volt, amely 2019-ben kapott egy teljes felújítást 10 cm-es szigeteléssel, új burkolatokkal, konyhával, fürdővel és klímával. Alapterülete 40 m2. Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna de természetesen megy ha kell.
3 rétegű műanyag nyílászárókkal van ellátva minden lakóegység.
Ügyvédi megosztással rendelkező ingatlan. Térképszelvényen minden fel van tüntetve!
Tömegközlekedési lehetőségek a közelben, éjszakai járat is elérhető. 3-as Metró Határ úti megállója 20 perc busszal.
További kérdések és/vagy megtekintéssel kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján!

Két szobás tégla lakás 40 M forint alatt!!!

Megvételre kínálunk a XX. kerületben egy 51 nm-es kétszobás tégla építésű lakást! Az ingatlan egy 8 lakásos társasházban helyezkedik el, külön utcai bejárattal. A lakás részei: Nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba-wc Nyílászárói műanyagra lettek cserélve és redőnnyel ellátottak. Új konyhabútor. Fűtése: elektromos infra panel A lakás saját helyrajzi számmal rendelkezik, A lakáshoz tartozik egy zárható tároló is. A lakást nagy részét már felújították, de a teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Közlekedése kíváló, közvetlen közelben villamos és buszmegálló is megtalálható, melyekkel könnyedén megközelíthető a Határ út, Boráros tér és Pesterzsébet központja is. A környéken minden megtalálható amely fontos a mindennapokhoz! (piac,boltok,gyógyszertár,orvosi rendelő,posta, iskola,óvoda).

Gubacsipusztán a Versec utcában eladó 2 generációs, 2 különálló családi ház, teljesen külön bejárattal, külön közüzemi órákkal 354 nm-es telken. A két ház egymás mögött áll a telken, helyszínrajz a képek között.
Az első ház 1972-ben épült, tipikus Kádár kocka, beton sávalap, tégla falazat, vasbeton födém, cseréptető. A 80-as években bővítve egy étkezővel, alatta pincével. A ház TELJESEN FELÚJÍTANDÓ, 70 nm, 2+1 szoba + 6 nm terasz. A két nagyobb szobában 10 éve cserélték az ablakokat műanyagra, a kazán pedig kondenzációs cirkó, de a meleg vizet villanybojler biztosítja. A villany és vízvezetékek az eredetiek, cserére szorulnak, de a ház stabil, kiváló alap, alakítható.

A második ház 2011-ben épült, két szintes, beton sávalap, 30-as porotherm tégla falazat +8 cm-es dryvit szigetelés, cseréptetős. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó biztosítja, fa hőszigetelt 2 rétegű ablakok vannak. A ház 65 nm-es, lent nappali, konyha, kádas fürdő Wc-vel és zuhany előkészítéssel, fent 3 félszoba, Wc kézmosóval, a belső falak mozgathatóak. A konyha, étkező, fürdőszoba valódi mészkővel burkolt, a nappaliban klikkes parafa burkolat, a lépcsőn és a fenti közlekedőben ragasztott parafa burkolat van, fenti szobákban pedig laminált parketta. A lépcső alatt tároló lett kialakítva. A telken van fúrt kút, a kert szépítésre, rendezésre szorul. Gépkocsival a ház elé lehet beállni, az udvarba.

Az utca csöndes, nyugodt, rendezett lakóközösségű, átmenő forgalomtól mentes. A közlekedés kiváló, a 99-es busz a Határ útra, Blaha Lujza térre visz, vagy a 224-es busz a Boráros térre. A közelben játszótér, iskola, óvoda, orvosi rendelő, kis közért, sétatávolságra az Újtelepi parkerdő, a Kakasdomb, vagy a Fitt Park. Aldi, Tesco autóval 5 perc, de az Ikea, Auchan, Obi is elérhető 8 perc alatt.
2 generációnak tökéletes akik együtt, de mégis külön akarnak élni, vagy befektetésnek is kiváló, mivel a 2 ház külön kiadható magasabb hozammal mint 2 ugyanilyen árú lakás!