Kucsera András ingatlanjai

PANORAMIC NEWLY BUILT FAMILY HOUSE IN ÜRÖM!

Exceptional opportunity for middle-aged buyers seeking a sophisticated home! We are offering for sale a newly built, modern house in the Rókahegy district of Üröm, located in a quiet and sought-after area. The future owner can enjoy a breathtaking view of the Budapest panorama in a tranquil and peaceful environment. Although the building is multi-story, due to the sloping plot, the ground floor is at street level, featuring the garden, living room, garage, and one bedroom. The property has a floor area of 300 square meters and is situated on a 617 square meter plot, providing ample space for family life and relaxation. The purchase price refers to the shell construction state, with finishing options available depending on the season, subject to agreement. The house includes five spacious rooms, each bright and welcoming, thanks to the high ceilings and carefully designed layout. The combination of the American kitchen and the spacious living room allows for pleasant family gatherings and friendly meetings. The three bathrooms, including one with a sauna, serve comfort and luxury, while the 37.66 square meter terrace and the 8.3 square meter balcony provide an ideal location for outdoor relaxation with beautiful panoramic views. The house is equipped with a security door, ensuring that you and your family feel safe. Heating is provided by a heat pump, which is an environmentally friendly solution and ensures economical operation. The property is in excellent condition and is immediately habitable. The characteristics of the area are also noteworthy. The Rókahegy district of Üröm is not only quiet and peaceful but also offers great transportation options. Nearby bus stops and easy access by car make it possible to quickly reach the capital and surrounding towns. The proximity to nature, lush parks, and hiking spots provides an ideal environment for leisure activities. This property is not just a house, but a lifestyle that combines modern living and comfort. If you would like to explore this unparalleled opportunity, do not hesitate to contact me! I am happy to answer your questions and help you find your dream home. The house, built with premium materials, has been in shell construction since January 2026. The asking price for its current state is 300 million HUF, which includes: - plot of land - ✓ external and internal partition walls - ✓ windows and doors (with motorized blinds) - ✓ roof structure (with insulation and rainwater drainage) - ✓ mechanical systems (heat pump system, underfloor heating, ceiling cooling, central ventilation, water and sewage networks). Since the property is under construction, the future owner will be in the fortunate position to shape it according to their own tastes, including interior finishes, smart home systems, kitchen, wellness area, and even additional luxury options. The building can accommodate two generations. According to the plans, the building is expected to be completed by May–June 2026 with the full construction, including the following planned technical content (which is not included in the above asking price): - 15 cm graphite EPS external thermal insulation - two 7 kW charging points in the garage, as well as a double outdoor parking space in the yard - street fence, including gates - solar panels, with an associated battery pack at the yard level - custom-built Finnish sauna at the yard level - motorized retractable shading on wooden beams above the terrace - alarm system, cameras, and blind-spot-free WiFi - tablet controlling all electric and internet-connected systems. An ideal choice for those seeking tranquility, modern technology, and stunning views.

LAKJON A VÁROS FELETT !vagy FEKTESSE A PÉNZÉT EGY KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLANBA !



PARK WEST 2 projektben eladó a LEGJOBB ADOTTSÁGÚ  PENTHOUSE lakás hatalmas, 169 NM-ES, KÖRPANORÁMÁS TERASSZAL!!!



Az ingatlan nappali+2 hálós, a nappaliból, és a hálókból is kiléphetünk a teraszokra.



A konyha GÉPESÍTETT, a lakás KLIMATIZÁLT.



Az ingatlan TEHERMENTES, soha nem használt, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ !!!



TEREMGARÁZSHELY VÁSÁROLHATÓ !!!

Newly built apartment, freshly handed over 3-room apartment in Lőportárdűlő!

Discover one of the most sought-after and dynamically developing districts of Budapest's 13th district, Lőportárdűlő! This newly delivered, modern apartment is an ideal choice for young adults who want to live in the heart of the city while enjoying the advantages of a quiet neighborhood. The property has a floor area of 78.55 square meters, offering three spacious rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for family members or friends. The apartment comes with a garage and storage, available as a package for 12 million HUF. The bathroom next to the entrance is finished as a wardrobe in the floor plan but can be converted into a second bathroom. The heart of the apartment is the bright living room and the American kitchen, where unforgettable moments of shared meals and friendly gatherings can be created. The spacious terrace, measuring 26.65 square meters, offers a wonderful panorama of the surrounding area, making relaxation and entertainment possible outdoors. The apartment features a modern heating and cooling system that operates on heat pump technology, which is not only energy-efficient but also provides a comfortable climate throughout the year. The motorized blinds enhance security and comfort, allowing you to control light and temperature with the push of a button. The neighborhood is excellently equipped, with a wide selection of shops, restaurants, and cafés nearby. Due to the proximity of Lehel Market and WestEnd, excellent transportation options make any part of the city easily accessible, whether by car or public transport. The area is safe and quiet, making it an ideal location for both relaxation and daily life. This city-center apartment is not just a new home, but an opportunity to enjoy the vibrant life of the city while finding yourself on an island of tranquility. The property is wheelchair accessible, making it easy for everyone to access, which can be particularly important when visiting family members or friends. If this fantastic property has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to assist you in viewing the property or provide any information you may need. Finding a home is an exciting adventure, and I am here to support you throughout this process!

2-room apartment at Móricz Zsigmond Square

This property is located at Móricz Zsigmond Square, listed as 52 square meters on the title deed, measured at 53 square meters, featuring 2 rooms, making it an ideal choice for young people who want to live in a dynamic urban environment. Features: The property is ready for occupancy, but it is worth refreshing the apartment a bit to truly make it feel like home. This is a great opportunity to transform the space according to your own taste. The apartment also comes with a storage unit of 3-4 square meters, located on the -1 floor. Heating is provided by gas central heating and a modern heating-cooling air conditioning unit, ensuring a pleasant temperature in every season. The condominium, stairwell, and elevator have all been recently renovated. A true highlight for the residents of the building is the large green park located behind the condominium, which offers a quiet resting place and opportunities for relaxation. It’s an ideal spot for outdoor breakfasts, reading, or even a little garden barbecue with friends. Important Information: The apartment can be occupied 90 days after purchase, giving you ample time to plan your move and prepare for any renovation work. Transportation and Location: The apartment is located near Gellért Thermal Bath and the Technical University. Its location is excellent, as the proximity to transportation hubs allows easy access to any part of Budapest. The metro station is so close that you can walk there without an umbrella even in the rain, so you won’t have to worry about transportation even in bad weather. Nearby bus and tram stops all contribute to the convenience. Life in Lágymányos: There are numerous services and shopping centers, such as ALLE, available in the Lágymányos area. Popular restaurants, cafés, and shops are all within arm's reach, making daily life comfortable and enjoyable. The proximity to the Danube also offers opportunities for relaxation, walks, cycling, or even water sports. Don't miss this opportunity! If this excellent opportunity has caught your interest, don’t hesitate! Feel free to reach out with your questions, and I will be happy to help you find your dream home or investment.

IN ÚJLIPÓTVÁROS, 200 METERS FROM THE DANUBE, 3-ROOM APARTMENT FOR RENT!

If elegance and quality are important to you, then this freshly renovated apartment in the heart of Újlipótváros, just 200 meters from the Danube, is perfect for you! The property spans 84 square meters and features three spacious rooms, making it an ideal opportunity for all age groups. Thanks to the premium construction of the apartment, the built-in furniture and wardrobes are not only practical but also stylish, and the LED ambient lighting creates a truly special atmosphere in your home. The condition of the apartment is excellent, with gas (combi) heating and air conditioning ensuring a pleasant temperature throughout the year. The high ceilings and bright rooms make the space truly cozy and welcoming. There is a separate storage room in the basement. (No smoking and no pets allowed.) This quiet yet centrally located property is a great choice if you crave the vibrancy of the city but still want a peaceful retreat. Újlipótváros is attractive not only because of the apartment but also due to the excellent amenities in the area. Numerous shops, restaurants, and cafes are nearby, so you'll never be bored. Thanks to the proximity of the transportation hub, you can easily reach any part of the city, whether for work or leisure. The safe and quiet streets of the neighborhood guarantee peaceful relaxation. If you would like to view this special opportunity or have any questions, don't hesitate to reach out! I would be happy to answer any questions you may have and help you find the home that is best suited for you.

Működő, 5 apartmanból álló, AIRBNB (rövid távú kiadásra vonatkozó) engedéllyel rendelkező ingatlan eladó céggel együtt a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején!!Részletek címszavakban: - 133 m2 alapterületű, 5 külön bejáratú apartman, konyhával fürdővel.- Saját üzemeltetésben 9,5% hozam, az elmúlt év referencia időszaka alapján. Plusz az ingatlan értéknövekedése.- Igény esetén a jelenlegi üzemeltető tovább menedzseli az ingatlant, ez esetben 7,5% hozamra számíthat.- Az üzemeltető 10 éve van a szakmában, nagyon megbízható, kiforrott menedzsment csapattal dolgozik.- 2022-ben lettek kialakítva, minden gépészet és az ajzat cserélve lett, garantáltan probléma mentes! - Minden lakás bútorozott, gépesített melyek az ár részét képzik. - Gyakorlatilag első emeleten van (a lakás alatt utcáról nyíló földszinti (nem pince) üzlethelyiség van, így a lakás padlószintje az utcaszinttől kb 2,7 méter magasan van, tulajdoni lapon földszint. - A környék kiváló, a turisták körében igen kedvelt és a kerületben nem várható korlátozás a rövid távú kiadás tekintetében.
Bármi kérdése lenne, megtekintené az ingatlant, vagy betekintene a kiadással kapcsolatos referenciákba, kérem keressen bizalommal!

Discover your dream home in the heart of Marina Bay – a 4-room apartment is waiting for you!

Our property, presented as an ideal choice for young adults, is located in the heart of Budapest's 13th district, in the Vizafogó - Marina part area, where modern lifestyle and the proximity to nature come together in perfect harmony. This apartment, with a floor area of 90.93 square meters, is not just a home but a lifestyle that combines the advantages of urban living with the tranquility of waterfront life. The apartment currently features 3 spacious rooms, two bathrooms, and a 16.71 square meter balcony offering partial views of the river. The property is in new condition and has never been lived in, making it ready for immediate occupancy and free of encumbrances, which facilitates the acquisition process for the new owner. The apartment is heated by a central heating system with individual measurement, ensuring a pleasant temperature at all times. In the living room, the walls of the third bedroom have not been constructed, thus providing a vast space for the owner; however, this can easily be restored if needed, increasing functionality. The apartment also includes 2 garage parking spaces and a 5 square meter storage unit. The package price for these is 20 million HUF. The spacious, bright living room with an American-style kitchen awaits its new residents, providing an ideal setting for friendly gatherings or family events. The motorized blinds and security door offer extra comfort and safety, while the barrier-free design allows everyone to easily enjoy the advantages of the property. The area is excellently serviced, with essential amenities such as shops, restaurants, cafés, and entertainment options nearby. Transportation is also very convenient, as the city's public transport network is easily accessible, making daily commuting simple and quick. The proximity to the waterfront not only provides beautiful views but also allows for a wide range of relaxation and recreational activities. This apartment offers great expansion opportunities, making it a viable long-term investment. The sought-after neighborhood and central location ensure that your property will always retain its value. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions or would like to view this stunning property, please feel free to contact us! We are happy to answer your questions to help you find your dream home or investment opportunity!

Ipari raktár, csarnok fejlesztési terület!! Saját albetéten vásárolható! és most kiadó is ha igény van rá!

Ipari raktár, csarnok fejlesztési terület!! Saját albetéten vásárolható! és most kiadó is ha igény van rá! Eladó ipari termelő vagy raktár csarnokok, fejlesztés alatt lévő ipari parkban. Budapest keleti agglomerációs területén, Üllő város közigazgatási határain belül található. Az M0/M4 autópályák, a főút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér közelsége elsőrangú helyszínné teszi üzleti fejlesztések céljára. A fejlesztést ipari társasházként működtetik majd, mely rendezett hátteret nyújt a zavartalan üzletmenethez. Az önállóan megvásárolható albetétek 250 – 500 - 750 – 1000 nm lépcsőkben rugalmasan alakíthatók, nagyobb területigényekhez 3000 nm-es csarnokaink állnak rendelkezésre. Egyéni elképzelésekhez, egyedi megoldásokhoz is alkalmazkodnak, akár nagyobb alapterülettel. A 4-es főúttal párhuzamos, kereskedelmileg attraktív területen emelt szintű építészeti megoldások lehetségesek. Általános jellemzők: -ereszmagasság 7,0m -5t / nm teherbírású ipari padló -alapkiépítésben 3 x 3,5 m-es távirányítós ipari kapuk -az ipari kapukhoz homlokzati előtetőt biztosítunk az időjárás viszontagságai ellen: a manipulációs tér száraz, a raktár tiszta marad -a falak és a tetőhéjalás korszerű, tűzvédelmi tekintetben minősített PIR-magos szendvicspanelekből készülnek, alapkiépítésben 10 cm (tetőpanelek: 14 cm), de egyeztetés alapján ettől el lehet térni -a tetőfelületeket előkészítjük napelemes rendszerek fogadására -1000 nm-es csarnokainkhoz 3x50A kapacitást biztosítunk, mely bővíthető. -minden közmű egyedileg mérhető és csatlakozásaik előkészítésre kerülnek (víz, szennyvíz és elektromos) -a kényelmes közlekedéshez 40t teherautókra méretezett úthálózat és rakodási terület állnak rendelkezésre, elektromos járművekhez pedig töltőket telepítünk. A műhely- és raktárközpontjaink mindegyikét egyformán magas műszaki előírások mentén valósítjuk meg, működésüket pedig koncepcionálisan az alábbi formában szervezzük: •Körbekerített, portaszolgálattal ellátott, napközben sorompóval, éjszakai órákra zárható kapuval felszerelt ipari park. •A park területén külső közösségi terek utcai bútorokkal, kerékpártároló, ivókutak. •Övezet: ipari-kereskedelmi övezet, melyben lehetőség van telephely-engedély igénylésére •Közművek: környezetvédelmi és ellátásbiztonsági okok miatt gázt nem vezetünk be a területre, az épületeket elektromos energiával látjuk el a működéshez •Saját belső úthálózat, valamint saját parkolók •Elektromos teljesítmény: bizonyos mennyiség alapkiépítésben, de szükség szerint bővíthető (részleteket lásd lentebb) Az épületek átesnek a BREEAM minősítésen – cél a Very Good szint –, melyet megegyezés alapján tovább emelhetünk.

BELVÁROSI ÜZLET ELADÓ

Megvételre kínálom ezt a 163 négyzetméteres kiváló minőségű felújított üzlethelyiséget pár perc sétára a Szervita tértől. Elosztását tekintve: Földszint, 42 nm-recepciós eladó tér, plusz kettő helyiség! Gránit burkolat. Galéria: 40 nm - három helység található Alagsor; 81 nm - itt található női és férfimosdók, női és férfi WC, plusz négy helység, konyha. Kitűnő választás lehet irodának, kávézónak, reggeliztetőnek, szépségszalonnak, egyéb szolgatatásnak mivel a lokáció tökéletes! Remek a közlekedés: M2, M3, buszok több irányban, villamos pár lépésre! Amennyiben lenne még kérdése, várom megtisztelő hívását.

FELEJTHETETLEN, LÉLEGZETELÁLLITÓ PANORÁMA, VISSZAFOGOTT ELEGANCIA!

Eladó ez az 510 nm-es, 3 szintes luxus családi ház Adyligeten, 158 nm teraszos, 949nm telken. Legfelső (a bejárati) szinten a 63 nm nappali fogad bennünket egy impozáns körpanorámás, 37 nm-es terasszal. A középső szinten helyezkedik el a 80 nm-es családi nappali, a hozzátartozó 100 nm-es terasszal, az étkezővel és a szeparált üvegtetős konyhával. A konyhához tartozik egy temperálható hőmérsékletű kamra, mely ideális frissáru vagy akár bortároló lehet. Ezen a szinten találjuk az átriumos, üvegtetős, kétterű vendég mosdót. Szintén ezen a szinten helyezkedik el a tágas, teremgarázs, amely alkalmas 2 nagy autó levegős elhelyezésére és a tároló, amely praktikus vizes helyiség (ipari mosogatóval) és itt található a ház vízlágyító rendszere is. A legalsó szinten 4 hálószoba (16, 21, 23, 24 nm) gardróbokkal, és 3 fürdőszoba található, amelyek közül az átriumos fő fürdőszoba elektromosan nyitható tetőablaka biztosítja a természetes fényt a ház legalsó szintjén is. A sarok (vendég) hálószobának 10 nm-es terasza van. Ezen a szinten alakították ki a 65 nm-es, automata vízforgatóval rendelkező török fürdőt (olasz mozaik, 24 karátos arany elemekkel), ahol masszázs medence, szauna, japán stílusú sziklacsobogó, bár és mozaikborítású zuhany található. A török fürdő mellet, különálló helyiségben található egy 37 nm-es konditeremnek is használható tágas helyiség bordásfallal. Ezt a helyiséget „L” alakban beépített, teljes méretében tükrös, nagyméretű gardróbszekrények veszik körbe, nagy tárolási kapacitást biztosítva még túlméretes tárgyaknak is. Ennek a helyiségnek a padlózata alatt található a ház automata szennyvíz-átemelő rendszere. A szemközti teljes falfelületen találhatóak az elektromos kapcsoló- és biztosíték táblák és a biztonsági kamerarendszer ellenőrző egysége és egy kisméretű beépített páncélszekrény is, melyeket faborítású tolóajtó rejt el. Biztonsági szolgálathoz beköthető, modern riasztó- és kapu video rendszer, amerikai, rejtett légcsatornás klíma rendszer, rejtett kábelezésű TV és Hi-Fi rendszer, energiatakarékos LED égők, padló- és radiátor-fűtés, új nagy teljesítményű kazán (Ariston), fűthető garázsfelhajtó, automata garázskapu rendszer. Minden helyiségben pánikgomb. Extrák: Nagy felületű ólomüvegek a ház minden helyiségében, melyek olyan művészek egyedi alkotásai, akik a Parlament, a Posta Takarékpénztár, a Gresham Palota (Four Seasons Hotel) és jó néhány vidéki gótikus stílusú templom számos üvegablakát is munkájuknak mondhatják. Egyedi, tömör, keményfából, speciális eljárással hajlított csigalépcső, spirális korláttal. Kézi munka. Erdélyi mester műve. A házat megalkotók számára belsőépítészetileg a legfontosabb szempont az épületet mindenhol átjáró természetes fény szabad áramlása és még a legalsóbb szinteken is a maximális besugárzás volt. Burkolatok: Gránit, márvány, krómacél, tükör, ólomüveg, tömör fa parketta, mozaik, fa, üvegtégla, Az egyedülálló panoráma feltételezi a telek meredekségét, de a háznak mégis van egy rendezett és igényesen kialakított, tágas előkertje, ősfenyőkkel (+30 év), a terméskő támfalban beültetett fa ülőfülkékkel, és egy jelentős gyepfelülettel, ami az egy szinttel lejjebb elhelyezkedő teremgarázs pázsit-teteje. Teljes körű konyha felújítás: AEG konyhagépek: Extra széles érintőkapcsolós, indukciós-kerámia főzőfelület, Cook-Assist programmal, Beépített sütő, nagyméretű sütőtér, Set&Go időzítés, érintőkapcsolós vezérlés, automatikus receptprogram 90 recepttel, 20 programos memóriahellyel, 5 polcmagasság, 3 sütési szint, húshőmérő maghőmérséklet-kijelzés, valós hőfokkijelzés, hőmérséklet-javaslat, maradék hő-kijelzés, SoftMotion lágyan csukódó, kinyitási pozíciót megtartó ajtó, elektronikus ajtózár funkció, ujjlenyomatmentes felület, teleszkópos sütősin, pirolikus öntisztítási funkció (500 C fokon, 3 program, emlékeztető) Grillező funkciós beépített mikrohullámú sütő, LCD-kijelző, elektronikus időzítés, gyorsindítás, kombi üzemmód, 10 automata sütőprogram súlybeállítással, 2 felolvasztási üzemmód, 5 teljesítményszint, Extra széles krómacél, üveg és kerámia érintőpaneles páraelszívó, 3+1 (intenzív/szellőző) fokozat, zsírszűrős alumíniumkazetta, H2H kompatibilis, vezérelhető az AEG kerámia főzőfelület által (a főzőfelület és a páraelszívó kommunikálnak egymással) Extra méretű, szabadon álló un.”Side-by-Side” leolvasztás mentes hűtőgép, rozsdamentes acél ajtók, acélfogantyúk, ajtóriasztás (fény, hang), tágas belső rakodótér, Coolmatic és Frostmatic funkciók, professzionális víz-és jégadagoló, gyerekzár, Led-világitás (hűtő, fagyasztó), LCD-kijelző az ajtón, érintőkapcsolós vezérlés, Home Bar nyílás a hűtőajtón (beépített MINIBÁR) Beépített mosogatógép, Aqua Control, Sensorlogic, Inverter motor, TimeSaver és XtraDry funkciók, automatikus ajtónyitás, LCD-kijelző, idővisszajelzés, késleltetett indítás, AutoSense automatikus program, só-és öblítőszer utántöltés kijelzés, AEG Mosógép, Inverter motor, Gentle Care, ProSense, Aqua Control, Woolmark Blue minősítés, pillanatmegállítás, XL betöltő-nyílás, Silent System Plus, Soft Plus, áramszünet memória funkció, AEG nagyteljesítményű, kondenzációs szárítógép, Inverter motor, Silent System Plus, AutoOff funkció, Easy Flow filter, késleltetett indítás, nagyméretű, átlátszó adagoló ajtó, nagyméretű LCD kijelző, irányváltási funkció, szűrő és tartály telítettségi kijelző, nedvességérzékelés, Teljes körű kazán csere: Új Ariston energiatakarékos, kondenzációs kazán, 300 literes melegvíztároló kapacitás, WI-FI-kompatibilis, Teljes körű Klíma csere: Inverteres, hűtő-fűtő és friss levegőszabályozó klíma rendszer, amerikai légcsatornás rendszerű, helyiségenként külön temperálható, -2 szint (hálószobák) komplett nyílás-záró csere: Hőblokkoló felület, törés-és ütésálló, külső motoros fényzáró redőnyökkel, -1 és 0 szint teljes üvegfelületén: Külső fényzáró és hőblokkoló, motoros működtetésű, fém, lamellás redőnyrendszer kiépítése, ami fényérzékelő automatika által működtetett nyitás-zárás funkcióval ellátott rendszer, mely vihar esetén automatikusan reteszel. Biztonsági-és Riasztó Rendszer teljes felújítása az egész ingatlanon: LCD panel-kijelzőkkel/kezelőkkel, Video-kaputelefon rendszer Upgrade! Infravörös, kamerás megfigyelő rendszer, adattárolás, ill. interneten történő elérhetőség Teljes festés, mázolás az ingatlanban (hófehér színre).

Marina parton a 3. ütemben kiadó garázs 30e +áfa.

Telek eladó Szigetszentmiklóson! LKE-7 Övezetben 360 nm es telek, 2 utcáról nyíló, Sajnos az új szabályok szerint nem építhető rá téglaház. Mű út mellett, de mégis elkülönített részen. Ha felkeltettem az érdeklődését , hívjon bizalommal!