Kovács Magdolna ingatlanjai

Eladó Szigetszentmiklóson, közvetlen vízparti nyaraló, ahol minden nap a természet ébreszt!

Három szinten, 7 tágas szobában pihenhet meg a család, barátok vagy épp a „sose véget nem érő” vendégsereg. A 429 m²-es telek pont akkora, hogy minden elférjen, még egy külön csónaktároló is megbújik a kert végében. A pince borkóstolókhoz vagy rejtekhelynek is tökéletes — ki mire használja! A panoráma minden évszakban festménybe illő, a vízpart pedig karnyújtásnyira csalogat egy csobbanásra. Itt nem csak nyaralója, de saját kis birodalma lehet a Duna ölelésében. A sétány nyugalma és a víz közelsége garantálja, hogy a városi zajok itt sosem találnak meg. Családi fészek, baráti menedék, vagy egy titkos szerelmi búvóhely? Döntse el Ön! Ha mindig is vízparti álomházra vágyott, most ne csak álmodozzon — költözzön! Ádám Jenő sétány, Szigetszentmiklós — ahol a kulcs már csak Önre vár.

Tágas családi otthon melléképülettel, garázsépülettel és gondozott kerttel Csepel kertvárosi részén, akár többgenerációs együttélésre is.

Csepel Királyerdő csendes, családi házas utcájában, egy 1082 m²-es, parkosított telken bújik meg ez a belső kétszintes, 6 szobás családi ház, amely minden elemében a kényelmet, átgondoltságot és a minőséget tükrözi. Kertje rendezett, gyepesített, dísznövényekkel ültetett, automata öntözőrendszer gondoskodik róla, hogy mindig üde és zöld legyen. A fúrt kút pedig praktikus és gazdaságos megoldást kínál az öntözéshez.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, áramellátása 3x32 A. Kiépített a helyi kábel TV. Riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A családi ház 1990-ben épült, masszív tégla szerkezettel, amely azóta is gondos karbantartás tárgya. A földszinten 205 m²-en 4 tágas szoba, étkezős konyha, egy fürdő és 2 mellékhelyiség kapott helyet, míg a belső lépcsőn megközelíthető, 53 m²-es hasznos alapterületű beépített tetőtér további 2 szobával és egy épített zuhanyzós, WC-s fürdőszobával egészíti ki a lakóteret. A gépház és a kamra az alagsorban kapott helyet. A jelenlegi beosztás ideális többgenerációs családok számára is: a terek könnyen szeparálhatók, mégis egységet alkotnak, így a közös és az elkülönült életterek egyaránt megvalósíthatók.

A ház fűtését és használati meleg víz ellátását egy modern, 2021-ben beüzemelt BOSCH gázkazán biztosítja, beépített bojlerrel, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll az ingatlan temperálására. Megtörtént a napkollektorra való átállás előkészítése, melyhez akár támogatás is igényelhető. Az ablakok műanyagból készültek thermoplan üvegezéssel. Az épület 2015-ben 15 cm-es hőszigetelést kapott, így a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi (fűtés, áram, gáz) havi szinten 85-95 ezer Ft között alakul (a szauna fűtése nélkül). A ház riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A házban az elmúlt években több korszerűsítés is történt:

    Terasz beépítése (2022)

    Laminált parketta csere, festés a házban az elmúlt 3 évben

    Klímaberendezések telepítése (2023-2024)

    Elektromos redőny beszerelése a nappaliban (2020)

    Asztalossal készíttetett, minőségi cseresznyefa beltéri nyílászárók és lépcső (2005)

A kert hátsó részében különálló, 2000-ben épült, 62 m²-es tégla melléképület áll, amelyet a jelenlegi tulajdonosok wellness részlegnek alakítottak ki. Itt finn szauna, szolárium, jakuzzi, fitneszgép, valamint zuhanyzó és külön WC található, mindez egy tágas, világos, 17 m²-es előtérrel kiegészítve. A padlófűtéses épület kiváló hőérzetet biztosít, nagy részében belmagassága 3,15 méter, így akár galéria is kialakítható benne. Adottságainak köszönhetően ez az épület akár önálló, teljes értékű lakóegységgé is átalakítható.

A telken egy 30 m²-es, téglaépítésű, szerelőaknás, elektromos kapuval ellátott garázs is található, amely két autó kényelmes elhelyezését biztosítja. Az elektromos autók töltése is megoldható.

A telken lévő mindhárom épület (családi ház, melléképület, garázsépület) külső-belső műszaki állapota jó, melyet egy a tulajdonos megrendelésére - 2024-ben készült műszaki felmérés igazol. Ennek dokumentációja hozzáférhető komoly érdeklődők számára. Az épületek  tetőszerkezete tökéletes állapotban van.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így rövid határidővel költözhető. A tulajdonos nyitott a házban található egyes bútorok és háztartási gépek értékesítésére is ez egyedi megállapodás kérdése.

A környék fejlődése figyelemre méltó: Csepel mára a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált. A közeli, mindössze másfél km-re lévő Kis-Duna-part, a Rákóczi-kert Családok Parkja, a megújult játszóterek, sportpályák és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész ideális választás legyen a természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyók számára.

Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a 148-as, 948-as és 71-es busz megállója sétatávolságra található, autóval pedig a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető.

A unique apartment in Marina is for sale – with a 100 m² terrace, ready to move in.

Would you like to live in one of the city's most popular residential neighborhoods, on the Marina waterfront, in a green environment, yet with excellent transportation options. This bright, nearly new 71 m², 3-room apartment is the perfect choice for families, couples, or those working from home. The true highlight of the apartment is the 100 m² terrace, which offers a partial panorama of the Danube – here, you not only have a balcony but also an outdoor living room! The property features an open-plan kitchen and living room, separate bedrooms, and is located in a well-maintained building with an elevator, in a quiet, green environment, yet just minutes from the city center. The Marina waterfront offers a family-friendly, safe, and active lifestyle: a riverside promenade, running and cycling paths, playgrounds, restaurants, cafés, kindergartens, and shopping options are all within reach. The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately; the common costs are low, and a garage can also be purchased if desired, priced at 8.9 million HUF. This apartment is a rare opportunity on the market – the huge terrace and the location speak for themselves. An excellent investment, but even better as a home. Feel free to call me if you would like to personally experience this lifestyle – I would be happy to show it to you!

Eladó 5 szobás, 3 szintes, nagy garázsos, teraszos sorházi lakás.

Otthon, ahol a csend és a gondoskodás találkozik – sorházi lakás eladó Pesthidegkút-Ófaluban A II. kerületben, egy zsákutca végén várja új lakóit ez a háromszintes, 162 m²-es, napfényes sorházi otthon. A 220 m²-es kizárólagos használatú kert, a teraszok, a csend és a déli fekvés mind a nyugalmat és a természetközeli életet szolgálják. A házon 15 cm-es szigetelés, a padláson 20 cm tetőszigetelés van. A pince mennyezete is szigetelt a jobb hőérzet miatt. Borovi fenyő nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel, lucfenyő beltéri ajtók, ablakok és teraszajtók keretes, mágneszáras szúnyoghálókkal vannak ellátva. A ház 2014-ben teljeskörűen megújult – új burkolatok, modern gépészet, hőszigetelés, és előrelátó kialakítás várja azokat, akik nem csak egy házat, hanem valódi otthont keresnek. A praktikus elosztásnak, a két fürdőszobának, a tágas garázsnak, valamint a külön mérőóráknak köszönhetően ideális családoknak. Elektromos garázskapu. A természet közelsége, a kiváló közlekedés és a gondosan kialakított terek együtt egy olyan otthont alkotnak, ahol minden nap öröm hazatérni. Hívjon, további információkért.

Otthon, ahol a szív megpihen – Háromszintes, 5 szobás, teraszos, garázsos családi ház Halásztelken!

Csend, harmónia és tágas terek várják Önt ebben a szeretetteljes családi otthonban, Halásztelek egyik legbarátságosabb utcájában. A háromszintes, 110 m²-es, 5 szobás ház minden részlete a meghitt, közös pillanatokat szolgálja, legyen szó nevetéssel teli reggelekről, játékos délutánokról vagy nyugodt estékről a kertben. A ház praktikus elrendezésének köszönhetően minden generációnak, minden élethelyzetnek külön élettér jut, a szintek kényelmesen elkülönülnek, mégis otthonosan kapcsolódnak össze. A hatalmas, 872 m²-es telek igazi áldás: helyet ad álmai kertjének, gyermekeknek, házi kedvenceknek, sőt akár egy saját medencének is. A családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne a tágas, fedett kerti terasz és grillező, amely egész évben közös élményeket kínál. Két fürdőszoba segíti a reggeli készülődést, a gazdaságos gáz-cirkó fűtés pedig melegséget visz a leghidegebb napokba is. A parkolás sem jelent gondot: egy garázs és további 4 gépkocsi beállására alkalmas udvari terület áll rendelkezésre. Ez a ház nem csupán tágas és praktikus melegséget áraszt, otthonná válik. Ráadásul tehermentes, azonnal költözhető, kisállatbarát környezetben. Ne engedje, hogy ez a lehetőség elszálljon Ön mellett. Jöjjön el, nézze meg és találja meg itt családja új otthonát! Hívjon bizalommal – szeretettel várom érdeklődését! ❤️

Igényesség, harmónia, egyedi megoldások, Gyálon!

Páratlan, minőségi kivitelezésű önálló, körbejárható 260 nm-es családi házat kínálok most Önnek nyugodt, csendes környéken, de mégis néhány percre a Gyál központjától.

Ez a kifejezetten igényes, minőségi alapanyagokkal, jól átgondoltan, okosan kialakított, szép otthon egy 788 nm-es telken fekszik, mely természetesen összközműves.

A körbejárható házat teljes körűen műszakilag és esztétikailag is felújították, a képek magukért beszélnek.

Értéknövelő beruházásokkal modernizálták a családi otthont, lássuk a fontos információkat:

-    az épület külső szigetelése 15 cm,

-    a födém szigetelése: 10 cm,

-    új villanyvezeték rendszer került kiépítésre,

-    új kondenzációs kazán látja el a fűtést és a meleg víz szolgáltatást,

-    a földszinten 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről, az emeleten 4 db klíma került beépítésre,

-    a műanyag nyílászárok 2 rétegűek, szúnyoghálóval és redőnnyel vannak ellátva,

-    vadonatúj konyhabútor készült,

-    igényes fürdőszobák kerültek kialakításra,

-    minőségi burkolatok minden helyiségben,

-    a földszinten a konyhában és a nappaliban padlófűtés van,

-    a lépcső szerkezete teljesen új és egyedi tervezésű,

-    elektromos kapu, riasztó, kamerarendszer, kamerás kaputelefon teszi kényelmessé a mindennapokat,

-    220 db villanykapcsoló van a házban, mindenhol LED világítás van, mely távirányítóval vezérelhető,

-    a kerítés teljesen új.

Az elektromos üzemeltetésű kapun belépve elénk tárul egy gyönyörű, remek ízléssel megálmodott, magas színvonalon megvalósított épület, amit egy kellemesen és praktikusan kialakított, szépen gondozott kert vesz körül.

Az udvarban több autó számára van beállási lehetőség.

A kertben 28 db lejlandi ciprus lett ültetve, a holland pázsit 200 m2 en terül el, a zöldterületen kívüli rész 600 m2 térkővel burkolt.

A földszintre belépve nem mindennapi látvány fogad minket, a 60 nm -es nappali, étkező, a családi élet színtere, ezen a szinten konyhán kívül, szülői hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób helyiség várja új tulajdonosait.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, a nappali rész 20 nm-es innen nyílik 4 db teljes értékű szoba, ebből 2 db erkély kapcsolatos, a gyerek szoba pedig terasz kapcsolatos, sőt fürdőszoba+wc is kialakításra került.

További jó híreim vannak, a tetőtér beépíthető, itt még kb 70-80 nm beépíthető, a víz és villany szolgáltatás ezen a szinten ki van alakítva, ez a szint kitűnően alkalmas hobby pl. szobának.

A tulajdonos azért SZERET ITT LAKNI, mert szereti a ház nyújtotta kényelmet és a meghitt, nyugodt hangulatot. Bátran kijelenthetem, hogy itt minden megtalálható, ami csak elvárható egy otthon tekintetében.

Mérete miatt ajánlom akár több generáció együttélésre tervezőknek vagy olyan családnak, akik exkluzív környezetben, tágas térben képzelik el napjaikat és akik szívesen dolgoznak akár home-officeban is. Továbbá alkalmas lehet akár ügyvédi irodának kik reprezentatív környezetet akarnak klientúrájuknak megteremteni vagy akár vállalkozói bázis épületnek.

A két éve megálmodott, igényesen megtervezett beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a klímákkal együtt. A beépített bútorok is a maradnak, az ingatlan többi bútorzata, külön megegyezés tárgyát képezi.

Ez a valóban magas minőségű otthon ideális választás lehet mindazoknak, akiknek ugyanolyan fontos az igényes lakókörnyezet, mint a város közelsége.

Kiváló infrastruktúra, a közelben oktatási intézmények, bevásárlóközpont, bank, posta, orvosi rendelő is megtalálható, mind BKV-val, mind autós közlekedéssel gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

A különleges eleganciát és egyben a maximális életigenlés hangulatát a ház minden szegletében érezni, bárhová is néz az ember.

S mindez mégis a környező lakóházaktól csaknem teljesen betekintésmentes, diszkréciót és intimitást biztosító, nyugodt környezetben birtokolható.

Szívből ajánlom mindenkinek, akik ennek a háznak minden „tudását” értékelik és majd élvezni is szeretnék!

Remélem, sikerült olthatatlan vágyat keltenem Önben kedves leendő tulajdonos!

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen elérhetőségeimen, a hét minden napján!

Budapest XXI.kerületének csendes kertvárosi részén, 1118 nm telken 240 nm nagyságú kétgenerációs ház eladó!

2018-ban teljes körű felújításon esett át, mindent kicseréltettek, minőségi anyagokat használva profi szakemberek kivitelezésével, részletesen a felújítás az alábbiakat tartalmazza:

- új tető
- 10 cm hőszigetelés a házon (elől 12 cm)
- új elektromos és vízhálózat
- három rétegű műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve
- biztonsági bejárati ajtók
- 2 db Daikin típusú klíma készülék
- 2 db Ariston kondenzációs kazán
- szintenként külön mérőóra a közművekhez
- minőségi burkolatok és szaniterek
- 2 db új konyhabútor
- automata kapu
- öntözőrendszer
- izléses viakolor borítás a telek első felén- riasztó kiépítés (nem köttették be, mert nagyon biztonságos a környék)
- tavaly tisztasági festés

Továbbá tartozik hozzá még 90 nm nagyságú felépítmény, melyből 33,23 nm jelenleg is lakóházként funkcionál a mellette lévő tárolóval belső ajtóval kapcsolódik, így igény szerint nagyobb rész is hasznosítható lakhatásra, ezzel együtt összesen 330 nm áll rendelkezésre!

Önálló garázzsal és további autóbeállási lehetőséggel telken belül!

A környék ellátottsága nagyon jó, a közelben van a Csepeli piac, Intersar, orvosi rendelő, több iskola és óvóda, a Duna part is könnyedén megközelíthető, kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőséggel.

A közlekedés is nagyon jó, autóval és tömegközlekedéssel is zökkenő mentesen elérheti a város bármely pontját akár a reggeli forgalom idején is. Közelben van az M0 autóút.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását, további információ vagy megtekintési időpont céljából!

Befejezésre váró családi ház eladó Pilis központjához közel!

Pilis belterületén, a központtól mindössze 2 percre, eladó egy 129 m²-es, 2 szoba + nappalis családi ház összközműves telken. A ház vályog falazatú, befejezésre vár, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.

A 1069 m²-es saroktelek könnyen két külön részre osztható, így akár befektetésnek is kiváló lehetőség! A telken továbbá található egy felújításra szoruló, 20 m²-es melléképület, valamint fúrt kút.

Csendes, mégis frekventált elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet családoknak vagy akár vállalkozásra is!

In the heart of the VI district, in the Diplomatic Quarter – in a house that has been renovated both technically and aesthetically, a 2-room meticulously refurbished apartment awaits you.

Imagine living in a magical, tranquil oasis in the heart of Budapest, where modern lifestyle meets historical elegance. This exceptionally renovated apartment is located in the Diplomatic Quarter and meets every expectation you could have of an urban home. The property covers an area of 83 m² and features 2 spacious rooms and a tastefully designed bathroom. The apartment is in excellent condition, so you only need to move in to enjoy the comfort and style that this place offers. The LED mood lighting in the apartment perfectly creates the serene atmosphere you may need in your daily life. The location of the property not only serves convenience but also offers the opportunity to explore the most exciting parts of the city. The elegant environment of the Diplomatic Quarter, along with nearby cafés, restaurants, and cultural attractions, all contribute to making living here not just a residence, but a true home experience. It is also an ideal choice in terms of transportation, as there are numerous public transport options available in the area, allowing you to easily reach any part of Budapest. This property is not just an apartment; it is an opportunity to find a lifestyle where you can enjoy all the benefits of urban living while also being an island of tranquility. Whether for personal use or investment purposes, this apartment is an excellent choice in every respect. If you have any questions about the property or the purchasing process, please do not hesitate to reach out with confidence! With my commitment and expertise in the real estate market, I am happy to help you find the most suitable solution. There is also an opportunity to view the apartment and gather further information so that you can make the best decision.

Családi ház a 18. kerület, Újpéteritelepen, 7 szobás, teraszos, erkélyes, dupla garázsos.

Telek 792 m²-es. Elfér egy épített medence is, és teherautó is elfér. A ház: alapterülete: 150 m² 3 szinten: Pincében: garázs, tárolók, kialakított kis lakószobák fürdővel és konyha résszel, külön bejáratokkal. Fölszinten: hatalmas nappali, étkező, konyha, és 2 nagyobb hálószoba, fürdőszoba, wc, és egy hatalmas fedett terasz kaptak helyet. Emeleten: 4 nagyobb szoba, erkély, fürdő, wc. Összesen: 392 m² Fűtése gázkazánnal vagy vegyes tüzelésűvel. Ablakok, ajtók cserélve. Hatalmas terek és rengeteg tároló, 2 garázs, a kertben teherautó is elfér.

Légy részese Budapest lüktető szívének, és találd meg otthonod az 5. kerületben!

Szeretnéd a város pezsgő szívében élvezni a csend és nyugalom oázisát? Megtaláltad! Budapest belvárosának egyik legszebb részén, az 5. kerületben vár rád ez az elbűvölő, udvari nézetű, első emeleti lakás. Egy igazi gyöngyszem, amelyet saját ízlésed szerint alakíthatsz át otthonoddá! A lakás 2 nagy szobája tágas terekkel rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy kreativitásodat és stílusodat megcsillogtasd. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítandó, de éppen ebben rejlik a varázsa: itt valóban megvalósíthatod álmaid otthonát, ahol minden részlet rólad szól. Az udvari nézet biztosítja a csendet és a nyugalmat, amely ritka kincs a belváros forgatagában. Az első emelet kényelme és könnyen megközelíthetősége tökéletes választás lehet mind fiatalok, mind idősebbek számára. Képzeld el, hogy egy hosszú nap után itt térsz haza, a belváros minden előnyével és a csendes udvar nyugalmával. Az 5. kerület lenyűgöző történelmi hangulata, a közeli kávézók, éttermek, és kulturális lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt töltött idő minden nap különleges legyen. A közlekedés kiváló, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha te is a belvárosi élet szerelmese vagy, és saját otthonod megteremtésére vágysz, hívj minket még ma, és nézd meg ezt a különleges lakást! Az új otthonod vár rád, hogy élettel töltsd meg, és új történeteket írj falai között.

70 nm-es Üzlethelység Csepel központban

Kiváló Lehetőség szolgáltatásnak Kínálatunkban egy 70 nm-es üzlethelység szerepel, mely ideális választás lehet új vállalkozás indításához vagy meglévő üzleti tevékenység kibővítéséhez. Az ingatlan Csepel egyik legfrekventáltabb részén található, kiváló közlekedési és infrastrukturális lehetőségekkel rendelkezik. Főbb Jellemzők: Méret: A helység 70 nm-es, tágas térrel, kirakattal, riasztóval, egy 8 nm-es és egy 5 nm-es tárolóval és 2 nm-es wc -vel, A hely sokféle üzleti tevékenységnek megfelelő lehet. Elhelyezkedés: Csepel egyik legforgalmasabb területén található, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Állapot: Az ingatlan jó állapotban van, üres , ezért lehetőség van azonnali üzembe helyezésre. Infrastruktúra: Környékén sétáló utca, a lakóparkban 500 lakásos társasház, sokféle üzlet, szolgáltató található, ami vonzóvá teszi a helyet mind vállalkozók, mind vásárlók számára. További Információk: Kapcsolat: Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, lépjen kapcsolatba velem. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy üzleti vállalkozás számára Csepel egyik legkedvezőbb elhelyezkedésű üzlethelységében! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megbeszéljük az ingatlan részleteit és lehetőségeit.