Kovács Krisztián ingatlanjai

Fiatal Családok Figyelem! Tágas, Panorámás, Modern Otthon Újpest Központjában!

Keresi a tökéletes fészket a családi élet indításához, ahol a gyerkőcnek külön szoba jut, és a logisztika is gyerekjáték? Eladó ez a 71 m²-es, zseniálisan átalakított, nagy egybenyíló terekkel rendelkező panellakás. Nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik, és a 8. emeletről a kilátás is gyönyörű! Miért imádja majd a család? •Ideális elrendezés: 2 és fél szoba + tágas étkező + beépített gardrób a játékoknak és ruháknak. •Babakocsi-barát előtér: Saját használatú, biztonsági ráccsal lezárt előtér, ahol a babakocsi, kismotor vagy bicikli is tökéletesen és biztonságosan elfér. •Csendes zóna: A folyosó végén található, távol a szemétledobótól és a liftzajtól. Felújított, biztonságos műszaki állapot (Csak költözni kell!): •Gyerekbiztos hálózat: Teljes villanyvezeték-csere és hálózatbővítés történt, a nagyteljesítményű gépek egyszerre is bírják. •Tökéletes klíma: 3 db hűtő-fűtő klíma és új radiátorok egyedi mérővel. •Biztonságos ablakok: Új, hőszigetelő nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval a nyugodt éjszakákért. •Friss fürdőszoba: Nemrég teljesen felújítva (új vízvezetékek, a kád és a mosdó külön csaptelepet kapott). Gyalogtávolságra minden, ami a gyerekneveléshez kell: •Közlekedés: Az M3-as metró mindössze 5 perc séta (400 m), busz 50 méterre, villamos 150 méterre. •Infrastruktúra: Bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, valamint Spar és Tesco közvetlenül a közelben. Azonnal költözhető! Tiszta, rendezett házban, kiváló lakóközösséggel. Jöjjenek el, nézzék meg együtt! Várom hívásukat a hét bármely napján! #ingatlan #eladolakas #ujpest #csaladiotthon #gyerekbarat #csaladosoknak #ujpestkozpont #panellakas #azonnal_koltozheto #3szobas #metrokepes #napfenyeslakas #felujitottlakas #gyerekszoba #gardrob #biztonsagosotthon #ingatlanhirdetes

Eladó Bejáratott, Melegkonyhás Büfé bérleti joga Gödön – Komplett Berendezéssel, Akár Céggel Együtt Is!

Kész üzleti lehetőséget keres a Dunakanyar kapujában? Eladó Gödön egy főútról kiválóan látható, könnyen megközelíthető, jelenleg is sikeresen működő, 51 m²-es melegkonyhás büfé! Az ingatlan hatalmas előnye, hogy bejáratott vendégkörrel rendelkezik, így az új tulajdonosnak a kulcsátvétel után csak a kasszát kell nyitnia. Az Ingatlan és a Vendéglátóegység Jellemzői: •Alapterület: 51 m²-es, modern, szigetelt, moduláris szendvicspanel felépítmény. •Mobilitás: A felépítmény igény szerint mozgatható és szállítható, így hosszú távon is flexibilis befektetés! •Vendégtér & Komfort: Kellemes, klimatizált belső vendégtér, amelyhez egy hangulatos terasz is kapcsolódik a szabadtéri fogyasztáshoz. •Gépészet & Felszereltség: Kompletten felszerelt, professzionális melegkonyha gépekkel, nagyteljesítményű hűtőkkel, saját raktárhelyiséggel és a kötelező szociális helyiségekkel (személyzeti öltöző, mosdók). •Vendégkör: A büfé egy nagyforgalmú kamionparkoló mellett található. Jellemzően a sofőrök látogatják és a közeli Samsung gyár dolgozói. Parkolás és Megközelíthetőség: •Kiváló láthatóság: Főút mentén elhelyezkedő, nagy autós forgalommal övezett lokáció. •Kényelmes parkolás: A vendégek részére 10–15 autó számára alkalmas saját parkolóhely biztosított közvetlenül az egység mellett. Üzleti Konstrukció (Azonnali Kezdés): •Az üzlet minden szükséges szakhatósági engedéllyel rendelkezik. •Igény esetén a működő, teljesen rendezett háttérrel bíró céggel együtt is megvásárolható, így a jogfolytonosság és a beszállítói kapcsolatok is azonnal átvehetők! Pro tipp: Ideális választás családi vállalkozásnak, franchise hálózatok terjeszkedéséhez, vagy befektetőknek, akik egy biztos megtérülésű vendéglátóegységet keresnek a folyamatosan fejlődő Gödön. Megtekintéssel és részletes leltárral kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! FIGYELEM! Csak a büfé épülete eladó, a telek területének használata után bérleti díjat kell fizetni a telek tulajdonosának. #eladobufe #vendeglatas #god #melegkonyha #eladouzelthelyiseg #eladoingatlan #dunanyakar #vallalkozas #bejaratottuzlet #szendvicspanel #mobilbufe #gasztroingatlan #eladoceg #investinbudapest #kozvetlenulafouton

Pesterzsébeten, Gubacsipusztán, a Gyulai István Általános Iskola mellett, egy 180 nm nagyságú, kizárólagos használatú telekrészen fekvő, br. 84 nm-es, felújított, 1+3 szobás családi ház, beépített tetőtérrel, két terasszal, padlófűtéssel, autóbeállóval, kerti tárolóval, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy ikerház fele, amely egy teljesen különálló lakrész, amely egy az utcáról külön bejárattal megközelíthető, 180 nm-es, kizárólagos használatú telekrészen fekszik. Az elrendezése kiváló, az alsó szinten 1+2 szobából, étkezős konyhából, előtérből, külön fürdőből és WC-ből, valamint egy 17 nm-es nyitott teraszból áll, amely az étkezős konyhából nyílik. A felső szinten található egy szoba, külön fürdő+WC-vel, két tárolóhelyiséggel, a szobából pedig egy folyosó nyílik, amely a 20 nm-es nyitott teraszra vezet, ami a földszinten található étkezős konyha felett helyezkedik el.

Az ingatlan 'telekhatáron' helyezkedik el, a telekrész előkerttel, oldalkerttel és hátsó kerttel rendelkezik. A kertbe akár két autóval is be lehet állni. Az ingatlanban a fűtésről egy gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal és az alsó szint egy részén padlófűtéssel adja le a hőt, a meleg vizet pedig egy 100 literes villanybojler adja.

Az elmúlt 6 évben számos felújítást elvégeztek, többek között a víz és villanyvezetékeket, a burkolatokat és a nyílászárókat kicserélték, padlófűtést alakítottak ki, a felső szinten kialakításra került a fürdő+WC, a WC már üzemképes, a zuhanyzóhoz a kiállások is rendelkezésre állnak, azonban a már meglévő zuhanytálca még beszerelésre vár. Az oldalkert új térkő burkolatot kapott, továbbá kicserélték a bejövő víz és villanyvezetékeket is. 

A környék kiváló, a nem messze van CBA, pékség, dohánybolt és gyógyszertár is, illetve a Gyulai István Általános Iskola, valamint a Lurkóház Óvoda is pár perc sétával elérhető. A közelben közlekednek a 99, 123, 123A, 224, 224A buszok is, amivel a városközpont kevesebb mint 10 perc alatt közelíthető meg.

A megjelölt 84 nm tartalmazza a tetőtér 190 cm alatti területeit is, valamint a teraszok felét. A fűthető, hasznos alapterület 54.51 nm.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

620 nm-es építési telek eladó egy prémium kategóriás lakóparkban Kosdon

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.



-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc

-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal

-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest



Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:



bölcsőde, óvoda  1km,



általános iskola 500m-en belül,



orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,



gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt  1km.

Eladó családi ház Zsámbokon!
Megvételre kínálunk Zsámbokon egy családi házat az alábbi paraméterekkel:

Az ingatlan és a telek méretei:
-Ház alapterülete: 68 m² (alaprajzi felmérés alapján)
-Telek területe: 1048 m²

Jelenlegi belső elrendezése:
-Szoba-Konyha + étkező
-Szoba
-Kamra (alatta száraz pince található)
-Fürdőszoba
-Külön WC

Közművek és fűtésrendszer:
-Közműellátottság: Vezetékes víz, villany és gáz bekötve
-Fűtés: Gázüzemű központi fűtés radiátoros hőleadókkal

Melléképületek a telken:
-kb. 24 m²-es tároló helyiség
-kb. 12 m²-es tároló helyiség

Műszaki állapot:
-Az ingatlan állapota és a gépészeti rendszerek működése a vásárlási döntés előtt helyszíni megtekintés során, akár saját szakértő bevonásával részletesen ellenőrizhető.

A településről:
Zsámbok Pest vármegyében található, csendes, vidéki hangulatú település, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás) helyben elérhetők.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Kiadó Raktárak Rákospalotán – Kiváló Logisztika, Kamionos Megközelítés (M3/M0)

Vállalkozása számára keres ideális logisztikai vagy raktározási helyszínt? A XV. kerület frekventált, mégis könnyen elérhető részén, közvetlenül az M3-as és M0-ás autópályák szomszédságában különböző méretű raktárhelyiségek hosszú távra kiadók! Stratégiai Lokáció: •Kiváló megközelíthetőség: Kamionnal és nehézgépjárművekkel is egyszerűen, behajtási engedély nélkül megközelíthető telephely. •Ideális elhelyezkedés az M3/M0 autópályák mellett, így a városközpont és az agglomeráció is villámgyorsan elérhető. Raktárak Műszaki Paraméterei: •Választható méretek: 90 m²-től egészen 191 m²-ig. •Belmagasság: 6 méter, ami kiválóan alkalmas magas polcrendszerek kialakítására. •Kapu mérete: 2,6 x 2,6 méteres ipari kapuk a kényelmes ki- és berakodáshoz. •Burkolat: Nagy teherbírású, tartós aszfalt padló. •Rezsi: Minden egység saját elektromos mérőórával rendelkezik, így a fizetés valós fogyasztás alapján történik. Szolgáltatások és Biztonság: •Biztonság: Modern, 24 órás kamerás megfigyelőrendszerrel felszerelt telephely. •Logisztikai támogatás: Helyszíni targoncabérleti lehetőség biztosított a nehezebb áruk mozgatásához. Státusz: Azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget, költöztesse vállalkozását egy professzionális környezetbe! Bérleti díjjal, pontos szabad kapacitással és megtekintéssel kapcsolatban keresse bizalommal kollégánkat a megadott elérhetőségeken! #kiadoraktar #ipariingatlan #rakospalota #xvkerulet #telephely #raktarozas #logisztika #m3 #m0 #kiadoingatlan #azonnalbirtokbaveheto

Kiadó Üzlethelyiség / Iroda a Pólus Centerben – Frissen Felújítva!

Kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységéhez keresi a tökéletes helyszínt? A Pólus Centerben hosszú távra kiadó egy 16 m² alapterületű (4m x 4m), frissen felújított üzlet-iroda helyiség. Az ingatlan új burkolatot, tapétát és festést kapott, így azonnal költözhető és berendezhető! Miért ideális választás? - Kiváló elhelyezkedés: Könnyen megközelíthető az ügyfelek számára, mégis csendes, nyugodt munkakörnyezetet biztosít. - Sokoldalú hasznosítás: Méretéből és elhelyezkedéséből adódóan tökéletes ügyvédi, könyvelő, biztosítási vagy ingatlanközvetítő irodának, társasház-kezelőnek, de kiválóan alkalmas kisállatpatikának vagy gyógyászati segédeszközök boltjának, egészségügyi központnak, webáruház átvételi pontnak, utazási irodának is. Rezsi és feltételek: - Közös költség: 80.000 Ft/hó. - Rezsi: Csupán a villanyköltség fizetendő, egyedi fogyasztás (saját mérőóra) alapján. - Bérleti feltételek: Minimum 1 éves bérleti szerződés + 2 havi kaució szükséges. Azonnal birtokba vehető! Indítsa vagy költöztesse vállalkozását egy jól bejáratott, frekventált bevásárlóközpontba! Helyszíni megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! ________________________________________ #kiadoiroda #kiadouzelet #poluscenter #üzlethelyiség #iroda #vallalkozas #budapestiiroda #frissenfelujitott #kiadoingatlan #ockistarcsa

PANORÁMÁS TELKEK KOSDON!

ELADÓ Prémium lakóparkban több 620 m2 nagyságú belterületi építési telek, panorámás kilátással a lakóparkot körülvevő festői hegyes-dombos vidékre. A telkek beépíthetősége 30 %. Három oldalról lesznek bekerítve, az utcafronti kerítés már az új tulajdonos ízlésére van bízva. Közművek közül villany, víz és csatorna a telkeken belül találhatók. A lakóparkban hőszivattyús házak épülnek, ezért a gáz közmű nem került kiépítésre.  
Az építkezések folyamatosan zajlanak, lassan beköltöznek az első lakók. Remek lehetőség azoknak, akik nyugalomra, csendre, friss levegőre vágynak, és az épülő prémium lakóparkban saját elképzelés és stílus szerint építkeznének.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Épülő prémium lakóparkba szeretne saját elképzelés és stílus szerint építkezni? Itt a lehetőség, hogy ezt megtegye







30 %-ban beépíthető 620 nm-es telket kínálunk eladásra







Villany , víz és csatorna beépítéssel, 3 oldalról elkerítve

Vác egyik kedvelt részén eladó egy 58 nm-es, jó állapotú panel lakás.Világos, napfényes tereivel és praktikus elrendezésével kellemes otthona lehet új tulajdonosának.

Az ingatlan a 4. emeleten található, lift nélküli házban. A lakás több fontos felújításon is átesett: a fürdőszoba és a WC teljes körűen megújult, valamint új villanyóra is beépítésre került. A műanyag nyílászárók, a redőnyök és a szúnyoghálók a mindennapi kényelmet szolgálják.

A lakás egyik nagy előnye a kellemes természetes fény és a jó általános állapot. Ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, de akár befektetésre is jó lehet, ha fontos a keresett elhelyezkedés és a jó fenntarthatóság.

A környék ellátottsága kiváló. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben elérhetők, a közlekedés kedvező, így a mindennapi ügyintézés és a bejárás is egyszerűen megoldható.

Ez a lakás jó választás lehet azoknak, akik egy világos, jó állapotú, azonnal szerethető otthont keresnek Vácon, jól kiszolgált környezetben.

Irányár: 58.000.000 Ft

ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON GÖDÖN MOST 10 MILLIÓ FT ÁRCSÖKKENÉSSEL, 99.900.000 FT-ÉRT
Göd csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, önálló helyrajzi számmal rendelkező új építésű ikerházfelet, amely jelenleg kb. 90%-os készültségi állapotban van, így az új tulajdonos még saját ízlésére formálhatja.
A 750 m²-es telken két teljesen elszeparált épület található, külön életterekkel és megfelelő privát szférával.
A B épület várhatóan akár 1 hónapon belül költözhető.
Az ingatlan hasznos alapterülete 76 m² + közel 20 m² terasz, elrendezése pedig rugalmasan alakítható:
amerikai konyhás nappali
2 vagy akár 3 hálószoba
teljesen akadálymentes kialakítás
A jelenlegi készültségi szint lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint válassza ki:
burkolatokat
szanitereket
belső kialakítás egyes részleteit
Műszaki tartalom:
40 cm Ytong falazat
8 cm grafitos szigetelés
3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
elektromos redőnyök szúnyoghálóval
telefonról vezérelhető okosotthon rendszer
hőszivattyús padlófűtés (9 körös rendszer)
napelem előkészítés
kandalló vagy kályha bekötési lehetőség
Extra felszereltség:
intelligens WC bidé funkcióval és fűtött ülőkével
LED hangulatvilágítás az ereszben
gyűrűskút
locsolórendszer előkészítés
csapadékvíz-visszaforgatás
alacsony fenntartási költség
A környék csendes, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda és közlekedés rövid időn belül elérhető.
Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik modern, energiatakarékos, hosszú távon is értékálló otthont keresnek Budapest közelében.
Az ár a közelmúltban 10 millió Ft-tal csökkent:
109.900.000 Ft helyett MOST: 99.900.000 Ft
Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is!
Független és díjmentes hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket.