Kovács Krisztián ingatlanjai

ERKÉLYES, KÉTSZOBÁS LAKÁS SAJÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL DUNAKESZI ALAGLIGETEN!

Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, az Alagliget Lakóparkban kínálunk megvételre egy 41 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető lakást.
A második emeleten található ingatlan nem tetőtéri, délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes. Praktikus elrendezése ideális egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetésnek is: két külön nyíló, teljes értékű szoba, valamint a nappaliból nyíló külön konyha került kialakításra. A konyha igény esetén könnyedén összenyitható a nappalival, így modern amerikai konyhás élettér alakítható ki.
A nappaliból nyíló 4 m²-es erkély a gondozott kertre és a fóti dombokra néz, kellemes panorámát és nyugodt kikapcsolódást biztosítva.

A lakás főbb előnyei:2 külön nyíló szoba4 m²-es panorámás erkélySaját udvari parkolóhely2,5 m²-es földszinti tároló3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma (2025-ben telepítve)Redőny és szúnyogháló minden nyílászárónNagy méretű beépített szekrény és polcrendszer az előszobábanPraktikus fürdőszobai bútorzatGazdaságos gázcirkó fűtés és melegvíz-ellátás
A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:
Téli gázszámla jellemzően nem haladja meg a 13.000 Ft-ot
Nyáron minimális vagy nulla gázfogyasztás
Közös költség mindössze 12.204 Ft/hó, amelyből 4.520 Ft felújítási alapot képez

A 2006-ban épült, szigetelt társasház rendezett, stabil gazdálkodású és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. A közös kert folyamatosan megújul: elkészült az új tűzrakóhely, új kerti bútorok kerültek kihelyezésre, valamint jelenleg zajlik a füvesítés és a közösségi tér további fejlesztése.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:5-10 perc sétára bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, cukrászda, pékség, zöldséges, virágbolt, konditerem és számos szolgáltatás.Az M2-es autóút 3 perc alatt elérhető.A vasútállomás autóval 5 perc, kerékpárral 8 perc.Vonattal a Nyugati pályaudvar mindössze 20 perc.Újpest és Óbuda 10-15 perc autóútra található.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, gyorsan birtokba vehető, gyakorlatilag azonnal költözhető.
Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt lakóparki környezet és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!

Eladó Dunakeszin, a Malomárok csendes, zöldövezeti részén egy kiváló lehetőségeket rejtő ingatlan!


Mindössze 10 perc sétára a Dunaparttól eladó egy eredetileg 55 m²-es, 2 szobás, téglaépítésű nyaraló, amelyet korábban 54,6 m²-re bővítettek. Az épület felújítandó állapotú, így remek választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant egy folyamatosan fejlődő, kedvelt környéken.

A ház egy 447 m²-es, két bejárattal rendelkező telken helyezkedik el. A telek világos, nagyrészt napos fekvésű, hangulatát pedig két gyönyörű ősfának köszönheti.

Az ingatlan összközműves: víz, gáz, villany és csatorna is rendelkezésre áll, emellett egy fúrt kút is található a telken.


A környék egyik legnagyobb vonzereje a közeli Dunapart, amely nemcsak kellemes sétákra, hanem strandolásra is lehetőséget kínál. A szépen kialakított parti sétányon éttermek, fagyizók, hangulatos kiülős vendéglátóhelyek, időnként zenés programok, valamint több játszótér is várja a családokat és a kikapcsolódni vágyókat.



A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: a Fő úti Tesco, DM, Pepco, iskola, óvoda, gimnázium és a Dunakeszi VSD Sportcentrum is könnyen elérhető.


A közlekedés kiváló: a buszmegálló mindössze 5 perc sétára található, autóval az M2-es autóút és a vasútállomás is körülbelül 5 perc alatt elérhető. Budapest autóval vagy vonattal nagyjából 2030 perc alatt megközelíthető.



Ideális választás lehet azoknak, akik a Dunapart közelében szeretnének építkezni vagy egy felújítandó ingatlanból álomotthont kialakítani, miközben minden fontos szolgáltatás és a főváros közelsége is adott.

Fiatal Családok Figyelem! Tágas, Panorámás, Modern Otthon Újpest Központjában!

Keresi a tökéletes fészket a családi élet indításához, ahol a gyerkőcnek külön szoba jut, és a logisztika is gyerekjáték? Eladó ez a 71 m²-es, zseniálisan átalakított, nagy egybenyíló terekkel rendelkező panellakás. Nyugati fekvésének köszönhetően egész délután fényárban úszik, és a 8. emeletről a kilátás is gyönyörű! Miért imádja majd a család? •Ideális elrendezés: 2 és fél szoba + tágas étkező + beépített gardrób a játékoknak és ruháknak. •Babakocsi-barát előtér: Saját használatú, biztonsági ráccsal lezárt előtér, ahol a babakocsi, kismotor vagy bicikli is tökéletesen és biztonságosan elfér. •Csendes zóna: A folyosó végén található, távol a szemétledobótól és a liftzajtól. Felújított, biztonságos műszaki állapot (Csak költözni kell!): •Gyerekbiztos hálózat: Teljes villanyvezeték-csere és hálózatbővítés történt, a nagyteljesítményű gépek egyszerre is bírják. •Tökéletes klíma: 3 db hűtő-fűtő klíma és új radiátorok egyedi mérővel. •Biztonságos ablakok: Új, hőszigetelő nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval a nyugodt éjszakákért. •Friss fürdőszoba: Nemrég teljesen felújítva (új vízvezetékek, a kád és a mosdó külön csaptelepet kapott). Gyalogtávolságra minden, ami a gyerekneveléshez kell: •Közlekedés: Az M3-as metró mindössze 5 perc séta (400 m), busz 50 méterre, villamos 150 méterre. •Infrastruktúra: Bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, valamint Spar és Tesco közvetlenül a közelben. Azonnal költözhető! Tiszta, rendezett házban, kiváló lakóközösséggel. Jöjjenek el, nézzék meg együtt! Várom hívásukat a hét bármely napján! #ingatlan #eladolakas #ujpest #csaladiotthon #gyerekbarat #csaladosoknak #ujpestkozpont #panellakas #azonnal_koltozheto #3szobas #metrokepes #napfenyeslakas #felujitottlakas #gyerekszoba #gardrob #biztonsagosotthon #ingatlanhirdetes

Eladó Bejáratott, Melegkonyhás Büfé bérleti joga Gödön – Komplett Berendezéssel, Akár Céggel Együtt Is!

Kész üzleti lehetőséget keres a Dunakanyar kapujában? Eladó Gödön egy főútról kiválóan látható, könnyen megközelíthető, jelenleg is sikeresen működő, 51 m²-es melegkonyhás büfé! Az ingatlan hatalmas előnye, hogy bejáratott vendégkörrel rendelkezik, így az új tulajdonosnak a kulcsátvétel után csak a kasszát kell nyitnia. Az Ingatlan és a Vendéglátóegység Jellemzői: •Alapterület: 51 m²-es, modern, szigetelt, moduláris szendvicspanel felépítmény. •Mobilitás: A felépítmény igény szerint mozgatható és szállítható, így hosszú távon is flexibilis befektetés! •Vendégtér & Komfort: Kellemes, klimatizált belső vendégtér, amelyhez egy hangulatos terasz is kapcsolódik a szabadtéri fogyasztáshoz. •Gépészet & Felszereltség: Kompletten felszerelt, professzionális melegkonyha gépekkel, nagyteljesítményű hűtőkkel, saját raktárhelyiséggel és a kötelező szociális helyiségekkel (személyzeti öltöző, mosdók). •Vendégkör: A büfé egy nagyforgalmú kamionparkoló mellett található. Jellemzően a sofőrök látogatják és a közeli Samsung gyár dolgozói. Parkolás és Megközelíthetőség: •Kiváló láthatóság: Főút mentén elhelyezkedő, nagy autós forgalommal övezett lokáció. •Kényelmes parkolás: A vendégek részére 10–15 autó számára alkalmas saját parkolóhely biztosított közvetlenül az egység mellett. Üzleti Konstrukció (Azonnali Kezdés): •Az üzlet minden szükséges szakhatósági engedéllyel rendelkezik. •Igény esetén a működő, teljesen rendezett háttérrel bíró céggel együtt is megvásárolható, így a jogfolytonosság és a beszállítói kapcsolatok is azonnal átvehetők! Pro tipp: Ideális választás családi vállalkozásnak, franchise hálózatok terjeszkedéséhez, vagy befektetőknek, akik egy biztos megtérülésű vendéglátóegységet keresnek a folyamatosan fejlődő Gödön. Megtekintéssel és részletes leltárral kapcsolatban keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! FIGYELEM! Csak a büfé épülete eladó, a telek területének használata után bérleti díjat kell fizetni a telek tulajdonosának. #eladobufe #vendeglatas #god #melegkonyha #eladouzelthelyiseg #eladoingatlan #dunanyakar #vallalkozas #bejaratottuzlet #szendvicspanel #mobilbufe #gasztroingatlan #eladoceg #investinbudapest #kozvetlenulafouton

Pesterzsébeten, Gubacsipusztán, a Gyulai István Általános Iskola mellett, egy 180 nm nagyságú, kizárólagos használatú telekrészen fekvő, br. 84 nm-es, felújított, 1+3 szobás családi ház, beépített tetőtérrel, két terasszal, padlófűtéssel, autóbeállóval, kerti tárolóval, kiváló tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan egy ikerház fele, amely egy teljesen különálló lakrész, amely egy az utcáról külön bejárattal megközelíthető, 180 nm-es, kizárólagos használatú telekrészen fekszik. Az elrendezése kiváló, az alsó szinten 1+2 szobából, étkezős konyhából, előtérből, külön fürdőből és WC-ből, valamint egy 17 nm-es nyitott teraszból áll, amely az étkezős konyhából nyílik. A felső szinten található egy szoba, külön fürdő+WC-vel, két tárolóhelyiséggel, a szobából pedig egy folyosó nyílik, amely a 20 nm-es nyitott teraszra vezet, ami a földszinten található étkezős konyha felett helyezkedik el.

Az ingatlan 'telekhatáron' helyezkedik el, a telekrész előkerttel, oldalkerttel és hátsó kerttel rendelkezik. A kertbe akár két autóval is be lehet állni. Az ingatlanban a fűtésről egy gázkazán gondoskodik, amely radiátorokkal és az alsó szint egy részén padlófűtéssel adja le a hőt, a meleg vizet pedig egy 100 literes villanybojler adja.

Az elmúlt 6 évben számos felújítást elvégeztek, többek között a víz és villanyvezetékeket, a burkolatokat és a nyílászárókat kicserélték, padlófűtést alakítottak ki, a felső szinten kialakításra került a fürdő+WC, a WC már üzemképes, a zuhanyzóhoz a kiállások is rendelkezésre állnak, azonban a már meglévő zuhanytálca még beszerelésre vár. Az oldalkert új térkő burkolatot kapott, továbbá kicserélték a bejövő víz és villanyvezetékeket is. 

A környék kiváló, a nem messze van CBA, pékség, dohánybolt és gyógyszertár is, illetve a Gyulai István Általános Iskola, valamint a Lurkóház Óvoda is pár perc sétával elérhető. A közelben közlekednek a 99, 123, 123A, 224, 224A buszok is, amivel a városközpont kevesebb mint 10 perc alatt közelíthető meg.

A megjelölt 84 nm tartalmazza a tetőtér 190 cm alatti területeit is, valamint a teraszok felét. A fűthető, hasznos alapterület 54.51 nm.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. Hitel nem akadály! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

620 nm-es építési telek eladó egy prémium kategóriás lakóparkban Kosdon

Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.



-A buszmegálló 6 perc sétával elérhető, ahonnan a Vác-alsóvárosi vasútállomás 3 perc

-Vác-Alsóváros-Bp Nyugati pályaudvar 26 perc vonattal

-Autóval az M2-es autóúton 25 perc alatt elérhető Budapest



Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos:



bölcsőde, óvoda  1km,



általános iskola 500m-en belül,



orvosi rendelő, védőnő 500m-en belül,



gyógyszertár, posta, élelmiszerbolt  1km.

Kiadó Raktárak Rákospalotán – Kiváló Logisztika, Kamionos Megközelítés (M3/M0)

Vállalkozása számára keres ideális logisztikai vagy raktározási helyszínt? A XV. kerület frekventált, mégis könnyen elérhető részén, közvetlenül az M3-as és M0-ás autópályák szomszédságában különböző méretű raktárhelyiségek hosszú távra kiadók! Stratégiai Lokáció: •Kiváló megközelíthetőség: Kamionnal és nehézgépjárművekkel is egyszerűen, behajtási engedély nélkül megközelíthető telephely. •Ideális elhelyezkedés az M3/M0 autópályák mellett, így a városközpont és az agglomeráció is villámgyorsan elérhető. Raktárak Műszaki Paraméterei: •Választható méretek: 90 m²-től egészen 191 m²-ig. •Belmagasság: 6 méter, ami kiválóan alkalmas magas polcrendszerek kialakítására. •Kapu mérete: 2,6 x 2,6 méteres ipari kapuk a kényelmes ki- és berakodáshoz. •Burkolat: Nagy teherbírású, tartós aszfalt padló. •Rezsi: Minden egység saját elektromos mérőórával rendelkezik, így a fizetés valós fogyasztás alapján történik. Szolgáltatások és Biztonság: •Biztonság: Modern, 24 órás kamerás megfigyelőrendszerrel felszerelt telephely. •Logisztikai támogatás: Helyszíni targoncabérleti lehetőség biztosított a nehezebb áruk mozgatásához. Státusz: Azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget, költöztesse vállalkozását egy professzionális környezetbe! Bérleti díjjal, pontos szabad kapacitással és megtekintéssel kapcsolatban keresse bizalommal kollégánkat a megadott elérhetőségeken! #kiadoraktar #ipariingatlan #rakospalota #xvkerulet #telephely #raktarozas #logisztika #m3 #m0 #kiadoingatlan #azonnalbirtokbaveheto

Kiadó Üzlethelyiség / Iroda a Pólus Centerben – Frissen Felújítva!

Kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenységéhez keresi a tökéletes helyszínt? A Pólus Centerben hosszú távra kiadó egy 16 m² alapterületű (4m x 4m), frissen felújított üzlet-iroda helyiség. Az ingatlan új burkolatot, tapétát és festést kapott, így azonnal költözhető és berendezhető! Miért ideális választás? - Kiváló elhelyezkedés: Könnyen megközelíthető az ügyfelek számára, mégis csendes, nyugodt munkakörnyezetet biztosít. - Sokoldalú hasznosítás: Méretéből és elhelyezkedéséből adódóan tökéletes ügyvédi, könyvelő, biztosítási vagy ingatlanközvetítő irodának, társasház-kezelőnek, de kiválóan alkalmas kisállatpatikának vagy gyógyászati segédeszközök boltjának, egészségügyi központnak, webáruház átvételi pontnak, utazási irodának is. Rezsi és feltételek: - Közös költség: 80.000 Ft/hó. - Rezsi: Csupán a villanyköltség fizetendő, egyedi fogyasztás (saját mérőóra) alapján. - Bérleti feltételek: Minimum 1 éves bérleti szerződés + 2 havi kaució szükséges. Azonnal birtokba vehető! Indítsa vagy költöztesse vállalkozását egy jól bejáratott, frekventált bevásárlóközpontba! Helyszíni megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! ________________________________________ #kiadoiroda #kiadouzelet #poluscenter #üzlethelyiség #iroda #vallalkozas #budapestiiroda #frissenfelujitott #kiadoingatlan #ockistarcsa

PANORÁMÁS TELKEK KOSDON!

ELADÓ Prémium lakóparkban több 620 m2 nagyságú belterületi építési telek, panorámás kilátással a lakóparkot körülvevő festői hegyes-dombos vidékre. A telkek beépíthetősége 30 %. Három oldalról lesznek bekerítve, az utcafronti kerítés már az új tulajdonos ízlésére van bízva. Közművek közül villany, víz és csatorna a telkeken belül találhatók. A lakóparkban hőszivattyús házak épülnek, ezért a gáz közmű nem került kiépítésre.  
Az építkezések folyamatosan zajlanak, lassan beköltöznek az első lakók. Remek lehetőség azoknak, akik nyugalomra, csendre, friss levegőre vágynak, és az épülő prémium lakóparkban saját elképzelés és stílus szerint építkeznének.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Épülő prémium lakóparkba szeretne saját elképzelés és stílus szerint építkezni? Itt a lehetőség, hogy ezt megtegye







30 %-ban beépíthető 620 nm-es telket kínálunk eladásra







Villany , víz és csatorna beépítéssel, 3 oldalról elkerítve

Vác egyik kedvelt részén eladó egy 58 nm-es, jó állapotú panel lakás.Világos, napfényes tereivel és praktikus elrendezésével kellemes otthona lehet új tulajdonosának.

Az ingatlan a 4. emeleten található, lift nélküli házban. A lakás több fontos felújításon is átesett: a fürdőszoba és a WC teljes körűen megújult, valamint új villanyóra is beépítésre került. A műanyag nyílászárók, a redőnyök és a szúnyoghálók a mindennapi kényelmet szolgálják.

A lakás egyik nagy előnye a kellemes természetes fény és a jó általános állapot. Ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, de akár befektetésre is jó lehet, ha fontos a keresett elhelyezkedés és a jó fenntarthatóság.

A környék ellátottsága kiváló. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben elérhetők, a közlekedés kedvező, így a mindennapi ügyintézés és a bejárás is egyszerűen megoldható.

Ez a lakás jó választás lehet azoknak, akik egy világos, jó állapotú, azonnal szerethető otthont keresnek Vácon, jól kiszolgált környezetben.