Kovács Krisztián ingatlanjai

For Sale: Operating 3-Star Wellness Hotel with Multiple Utilization Options in Göd, Hungary

An exceptional, modern, and energy-efficient wellness hotel is for sale in Göd. This property offers a unique investment opportunity — ideal not only for tourism but also perfectly suited for use as a medical, rehabilitation, or recreational center. ________________________________________ Key Facts •Building area: 2,155 m² •Plot size: 6,443 m² •Number of pools: 4 •21 hotel rooms •Gym, banquet room, restaurant, bowling, wellness area ________________________________________ Layout and Facilities: Hotel Section •21 comfortable guest rooms across three floors, most of them barrier-free •Reception area, restaurant, café, and a charming terrace overlooking the landscaped park Wellness Area •Heated indoor swimming pool with counter-current system, experience features, and lighting effects •Therapeutic pool, outdoor pools, and children’s pool with play elements •Finnish saunas, steam cabin, infrared sauna, and showers •Massage rooms and a medical treatment room •Three outdoor pools: swimming pool, adventure pool, and children’s pool Fitness and Leisure Area •Fully equipped gym •Aerobics and spinning rooms •Two-lane bowling alley with private bar and sound system •Double squash court suitable for official competitions •Event hall with integrated sound system •Children’s play area offering Helen Doron English education •Four-lane bowling hall with its own bar ________________________________________ Technical and Energy Features •Heating: 21 geothermal probes + 2 backup gas boilers •Ceiling cooling and heating; underfloor heating in the fitness area •Radiator heating in hotel rooms •Air-conditioned interiors •50 kWh solar panel system •Solar thermal system for pool heating •Private transformer station ________________________________________ Outdoor Area and Parking •Private surface car park with 60 spaces •Landscaped and well-maintained garden surroundings ________________________________________ Potential Uses •Private hospital (inpatient and outpatient services) •Rehabilitation or health center •Corporate retreat or recreation facility •Event or conference venue •Office building •Educational or training center •Sports complex •Public bath/spa •Restaurant •Retirement home For further information call us any day of the week.

FELÚJÍTOTT CSALÁDIHÁZ 2 GARÁZZSAL!
Vác közelében, Pencen eladó egy 150 m2 nagyságú, 3 szobás,  újjá épített családi ház. A tégla falazatú ingatlan a 60-as években épült, a közel múltban pedig teljes felújításon esett át: kicserélték a tetőt, szigetelés került a házra és új a vakolat, új a gépesített konyha, új a fürdőszoba, víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént. Új a központi fűtés, a konyhába és a fürdőszobába padlófűtést szereltek. Utcáról nyíló 2 állásos dupla garázst épített a tulajdonos automata garázsajtókkal. A garázs alatt 25 m2 nagyságú pince található. 
 A kertet egy hatalmas formás fenyőfa teszi hangulatossá, a locsolásra pedig ásott kút áll rendelkezésre. 

Autóval 10 perc alatt érhető el Vác, az M2-es főúton pedig 30 perc alatt Budapest. Tömegközlekedés is egyszerű, buszmegálló 20 m-re van az ingatlantól. 

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Dunakeszi Barátság úti, prémium minőségben felújított, klimatizált, tágas lakás eladó!

Dunakeszi egyik legkedveltebb, Dunához közeli részén kínáljuk megvételre ezt a harmadik emeleti, 4 szobás, keletnyugati tájolású lakást, amely 2008-ban épült, parkosított, gondozott társasházban található. A lakópark kertjét kertész ápolja, a közösségi térben játszórész és homokozó is kialakításra került, így a családok számára igazán ideális környezetet nyújt.

A nappali amerikai konyhás kialakítású, rendkívül világos és tágas tér, amely nyugati tájolású teraszkapcsolattal rendelkezik. A lakás különlegessége, hogy mindhárom hálószobából közvetlenül ki lehet lépni egy-egy saját teraszra így összesen 40 m² erkélyfelület áll rendelkezésre.

A belső elrendezés praktikus és családbarát: a lakás közepén található a kádas fürdőszoba és külön WC, emellett az egyik hálószobából egy saját, zuhanyzós fürdőszoba is nyílik. A jelenlegi tulajdonosok a szülői hálót és a gyerekszobát egy belső ajtóval összekötötték, így könnyebbé vált a közlekedés a két szoba között.

Két évvel ezelőtt a lakás prémium minőségű felújításon esett át: új, modern konyhabútor került beépítésre, valamint hangszigetelést kapott a nappali, a födém és a szomszéddal közös fal is, így a nyugodt otthoni légkör garantált. Az összes nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, a teljes lakás klimatizált minden szobában saját klímaberendezéssel.

A lakáshoz tartozik: egy fedett autóbeálló a társasház udvarán (+4 M Ft), valamint egy külön tárolóhelyiség (+2 M Ft). A lakás csak ezekkel együtt vásárolható meg.

Elhelyezkedés és környék:
A környék infrastruktúrája kiemelkedő. 5 percen belül elérhető Spar, pékség, kisbolt, szolárium, bank, DM, Rossmann, orvosi rendelő minden, amire a mindennapokban szükség lehet. A Dunakeszi szabad-strand és a kutyás strand gyalog mindössze 10 perc, a főváros belvárosa pedig autóval kb. 30 perc alatt megközelíthető.

A társasház jövőbeni fejlesztései között szerepel a napelemrendszer telepítése és elektromos autótöltők kialakítása, ami tovább növeli az ingatlan értékállóságát és modernitását.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik kényelmes, modern, klimatizált, családbarát otthont keresnek egy rendezett, zöld környezetben mindössze egy karnyújtásnyira a Dunától és Budapesttől.

Befektetőknek ajánlom! Szob, csendes utca, jó lokáció

Petőfi Sándor utcában haszonélvezettel terhelt, önálló családi ház eladó. A lakóterület 68 nm, 2 szoba jelenleg. Összközműves, fűtésről gázkonvektor gondoskodik, melegvizet villanybojler biztosítja. Az épület az 50-es évek végén épült téglából és kőből, stabil alapokkal rendelkezik. Sátortetős, cseréppel fedett, jó szerkezeti állapotú. Szobákban, fürdőben új műanyag nyílászárókat építettek be, redőnnyel, szúnyoghálóval. A vizeshelyiségekben cserélték a vízvezetékeket, a fürdőszoba felújítás alatt áll jelenleg.  

A házhoz ügyvédi megosztóval 407nm telek tartozik. A kert rendezett, körbe kerített, saját bejárattal rendelkezik. Autóbeállási lehetőség van, de jelenleg csak gyalogos kapu van. A kertben áll két felújításra szoruló melléképület.  Megtekintésre nincs lehetőség, kizárólag hosszabb távra befektetőknek alkalmas az ingatlan!

Pest megyében, a Gödöllői-dombság területén, Váctól 17 percre, egy kis meseszerű faluban,  Kisnémedin eladó egy klasszikus 100 nm, egy szintes Kádár kocka családi ház. Az ingatlan a 70-es években épült kő alapra téglából, egy szinten kényelmes életteret nyújt akár többtagú családnak is. Ugyan régi alapokra épült a ház, de 2021-ben belül teljes körűen fel lett újítva, amely tartalmazza a víz, villanyvezetékek cseréjét, a nyílás-zárókat, burkolatokat, konyha átalakítást, fűtésrendszer korszerűsítését. A ház teljes összközművel rendelkezik, csatorna bekötve, fűtése gázkazánon keresztül, szekcionált  padlófűtéssel lett kialakítva, ezen kívül inverteres klíma, és egy kandalló is szolgálja a meleget. Jelenleg a házban van egy tágas nappali, két szoba, egy hatalmas konyha-étkező, előtér és zuhanyzós-kádas kialakítású fürdőszoba is.  A főbejáraton és az étkezős konyhából is egy nagy nyitott teraszra léphetünk, ahonnan egy másik külső bejárattal találhatunk egy tárolót, alatta pincét, a terasz alatt is található egy pince és a teraszon egy ásott kerekes kút is. A kert 1220 nm-es udvari telekkel és egy felső telekrésszel rendelkezik, ahol veteményes, szőlő, gyümölcsfák találhatók, az elburjánzott növényzet ritkításával további területeket nyerhetünk a kertben, mely alkalmas lehet fóliasátras vagy üvegházas veteményes kialakítására. A ház melletti kocsibeállón több autó részére is van hely. A szomszédok csendesek, rendesek, az utca térkövezett, könnyen megközelíthető. A településen van minden, ami a napi életvitelt segíti.

Tömegközlekedéssel Vácról volánbusszal, és Aszód-Vácrátót vasútvonalon vonattal is megközelíthető, amely ugyan nem áll meg Kisnémediben, de keresztezi a települést 3 km-re.

Az ingatlanra az új Start típusú hitel is igényelhető, továbbá falusi Csok is felvehető!

Eladó telek erdei környezetben, kirándulóút mellett

Egyedülálló lehetőség természetkedvelőknek: eladó egy 1201 m²-es, MÁ-1 besorolású telek, amely jelenleg szőlőként van nyilvántartva, de mára beerdősödött. A terület a Natura 2000 védett övezetben található, így különösen csendes, tiszta levegőjű környezetet kínál.

A telek egy gyönyörű erdő közepén, kirándulóútvonal mellett fekszik. A közelben patak csörgedezik, az egyetlen szomszéd pedig kb. 150 méterre egy lovarda, ahol a villany már be van vezetve. A telek földúton közelíthető meg, a faluból kb. 5 perc autóval, a kőbányán keresztül vezető úton.

Az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, a helyi építési szabályzat szerint 3%-ban beépíthető, ugyanakkor a Natura 2000-es környezetvédelmi előírások miatt szükséges egyeztetni a helyi főépítésszel.

Ez a telek tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének elvonulni a természetbe, saját erdei pihenőhelyet, tanyát, vagy akár kis gazdaságot kialakítani. 

A Dunakanyarban, Vác déli lakóterületén eladó egy új építésű családi ház, 806m²-es telken.
Az ingatlan jelenleg olyan 35-40%-os készültségi fokon van,  folyamatosan épül. Kulcsrakész állapotban kerül átadásra!A környék tele van új építésű házakkal, ám ezek legtöbbje inkább társasház, ha pedig még van is eladó telek, az is igen magas áron... az ilyen kaliberű önálló családi házak pedig, mint amilyenre a szóban forgó ingatlan is tervezve van 150-200 Mft között mozognak. 
Remek lehetőség ez azon kedves érdeklődők számára akik önálló családi házban gondolkodnak a környéken, és szeretnék teljesen saját igényekre szabni. Az ingatlan teljesen összközműves, minden telken belül található. A tervek szerint elektromos fűtés adná a meleget, minden szobában (3 hálószoba és a közös tér - nappali -konyha -étkező)Az egész telek zsaluköves kerítéssel lett körbe kerítve, az alapja beton, 2 sor zsalukővel, porotherm 30-as téglából épülve egészen a koszorút, aminek vasalata és zsaluazata már kész van, betonnal kell még kiönteni.
A kertben 2 fúrt kút is található, ez rendekívül alkalmas egy ekkora telek öntözésére, gondozására.
A környék extra dinamikusan fejlődik, bevásárlóközpont 5 perc autóval, Vácon és Sződligeten is boltok, posta, iskolák, óvodák, bölcsődék mind megtalálhatóak. 
Amennyibe felkelette érdeklődését az ingatlan, várom hívását kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban. 

Eladó Gödön a Rákóczi Ferenc utcában egy teljes körűen felújított, 11 szobás családi ház!

Az ingatlan 1990-ben épült egy 806 nm-es telken, melynek a végében található egy szintén teljes körűen felújított 2 szobás kis ház. A felújítás kb. 3 éve történt, melynek keretén belül szigetelték a homlokzatot, kicserélték az összes nyílászárót, cserélték és bővítették a teljes elektromos hálózatot, cserélték a hideg-meleg burkolatokat, klímákat szereltek fel, parkosítottak és rendezték a kertet. Az udvarban található egy 8x4-es medence teljes gépészettel és jakuzzi kiállás. Igény esetén a háztartási nagy gépek a vételár részét képezik. A lokáció tökéletes: pár perc gyalog a Felső-gödi vasútállomás, melynek köszönhetően 25 perc alatt elérhető a főváros. Ajánlom ezt az ingatlant nagyobb családoknak, illetve befektetőknek is egyaránt!

Nagy ház: 271,5 nm, 3 szint, 7 szoba + 2 nappali/közösségi tér, konyha (Ikea) 3 fürdő, 3 WC + 1 opcionálisan kialakítható, szauna, mosókonyha, tárolók
Kis ház: 77 nm, 2 külön nyíló szoba + 2 fekvő galéria, konyha (Ikea), külön fürdő és WC.

Homlokzat: 16 cm EPS szigetelés;
Nyílászárók: mindenhol 3 rétegű műanyag ablakok;
Gépészet: 3x32 A + éjszakai 32 A, 9 db hűtő-fűtő klíma, 4 éves kondenzációs gázkazán, napelem.

További extrák:
- hőszigetelt alumínium redőnyök,
- elektromos kapu,
- 0-24-es kamerarendszer/riasztó,
- 4 zónás locsolórendszer,
- fúrt kút 3 csatlakozással,
- udvarban 3 autó beállási lehetőség.

Ez az ingatlan minden igényt kielégít, tele van átgondolt, praktikus kialakításokkal. Itt minden adott, hogy új tulajdonosa igazi otthonra találjon!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressenek a megadott elérhetőségeim egyikén!

Eladó önálló családi ház Gödön Oázis lakópark egyik legkedveltebb utcájában!

Tágas terek, nagy telek, kiváló elhelyezkedés!
Göd egyik legkeresettebb részén, az Oázis lakópark csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a bruttó 206 nm-es, önálló családi házat, amely egy 1000 nm-es telken helyezkedik el.
Főbb jellemzők:
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel
70 nm-es, fedett terasz ideális helyszín nyári pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez
A ház alatt garázs + félszuterén helyiség akár tárolásra, akár hobbitérnek
Tégla építés (2005), 38 cm-es külső falakkal
Kétrétegű nyílászárók

Állapot:
A lakótér felújítandó, ami remek lehetőséget nyújt arra, hogy saját ízlésére formálja ezt a kivételes adottságokkal rendelkező otthont.

Lokáció:
Az Oázis lakópark közkedvelt környezet, rendezett utcákkal, jó szomszédsággal, kiváló közlekedéssel. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint a Duna-part is könnyen elérhető.

Finanszírozás:
Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start Program keretében nyújtott hitel igénybevételére is, így ideális választás fiatal házasok vagy gyermekes családok számára, akik államilag támogatott hitelből szeretnének otthont vásárolni.

Egy valódi lehetőség azoknak, akik tágas, saját kerttel rendelkező otthonra vágynak, és szívesen alakítják ki új otthonukat saját elképzeléseik szerint!

Érdeklődjön még ma, ne maradjon le erről a különleges ajánlatról!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL FELSŐGÖDÖN!

Eladó Felsőgöd kertvárosi részén egy új építésű 109 m2 nagyságú kétszintes családi ház 4 szobával, 2 fürdőszobával, modern belső kialakítással. Az építkezés a közelmúltban elkezdődött, várható befejezés: 2026 tavasza.  

Az osztatlan közös tulajdonban álló saroktelken már van egy épület. Az újonnan épülő családi ház külső megjelenésében a meglévő épülethez igazodik majd: szürke lábazat, törtfehér színű falak, antracit színű nyílászárók és cserép. A saroktelek adottságainak köszönhetően teljesen elkülönül a meglévő épület telekrészétől: önálló, lekerített, külön bejáratú lesz. Az ingatlan összközműves, a környező utcák aszfalttal burkoltak. A környék is kertvárosias jelleget mutat.  

A ház korszerű építéstechnológiával készül: vasbeton sávalap, 30-as porotherm klímatégla falazat, vasbeton födém, 10 cm vastag aljzatbeton, alapozásnál és a lábazatnál 8 cm-es zártcellás hőszigetelés, homlokzati falon 8 cm-es grafitos polisztirol hőszigetelés. A vizes helységekbe kerámia burkolatok, a szobákba pedig laminált parketta kerül. Padlófűtés, energiatakarékos gépészet, hőszivattyú biztosítja majd az alacsony fenntartási költségeket.

A belső tér két szinten oszlik el, minden részlete az átgondolt élettervezést tükrözi. Az alsó szinten a nappali-étkező-konyha, az emeleten 3 hálószoba és gardróbszoba kapott helyet. Mindkét szinten lesz fürdőszoba.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy vadonatúj, modern, stílusos lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak, akik értékelik a kényelmes  életvitel előnyeit.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

DUNAI PANORÁMA A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN!
Eladó egy 2992 m² nagyságú, Mk besorolású, művelés alól kivett zártkerti telek Verőce egyik legszebb részén, a Fenyves-hegyi településrészen. A telek páratlan örök panorámát kínál a Dunára, csendes, nyugodt környezetben.
Kútfúrási lehetőség biztosított, villany a telekhatárnál. 3%-os beépíthetőség. Méreténél fogva 2 ház építésére alkalmas. Ideális vendégházak kialakítására (erre látványtervek készültek), vagy állandó ott lakásra is alkalmas. (Verőce központja 3 perc, Vác 10 perc, Budapest 40 perc autóútra esik.)
Egyedisége miatt mindenképpen értékálló befektetés.Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Eladó 2021-ben épült ÚJSZERŰ családi ház Verőcén, gyönyörű panorámával!

Az ingatlan ÚJSZERŰ állapotban  csendes utcában, erdei környezetben található belterületen, de üdülőövezetben. A ház 2021-ben épült téglából kb. 100 nm alapterületű, 15 cm homlokzati szigeteléssel.  Az ingatlan szinte vadonatúj állapotú, praktikus kialakítású. A magas földszinten: nagy amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba Wc- vel valamint egy nagy panoráma terasz. Az alsó szinten egy dolgozó és egy nagy tároló kapott helyett. Kellemes naturális színárnyalatok, igényes beépített bútorok és minőségi beépített konyhagépek jellemzik.

A fűtés elektromos kazánnal, radiátoros hőleadással vagy elektromos fűtőszőnyeg, vagy klíma használatával történhet. Továbbá a beépített kandalló befejezésével is megvalósítható.
A ház nyári hűtését a modern beépített klímarendszer biztosítja.

A telek  921 nm, alsó része sík, ahol egy kb. 30 nm-es duplagarázs található. Az épület fölötti rész teraszos kialakítású, pazar panorámával. A terület felső részén egy kb. 50 nm-es grill terasz is megtalálható. A telek közvetlenül erdővel határos, így a csendes környezet adott.

Az ingatlanba a vezetékes víz és villany (3x32A nappali és 3x32A éjszakai áram) be van vezetve. Szennyvíz az emésztőbe távozik, gáz mincs az utcában.

Az ingatlan a gyorsan birtokba vehető és a CSOK kivételével hitelezhető is!

Keressen bizalommal!