Kovács Ivett ingatlanjai

Safe parking garage – the ideal solution for your new electric car!

In the VIII district of Budapest, in the Magdolna neighborhood, a 13 m² parking space is available for rent in excellent condition. The parking spot is easily accessible and offers a safe and convenient solution for everyday parking. It is also suitable for charging electric cars, making it a modern and practical choice for those with electric vehicles. The public transport in the area is excellent, with major routes as well as several bus and tram lines easily reachable. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Modern, balcony apartment of 48 m² for rent near the Botanical Garden and Orczy Park.

In the dynamically developing area of Budapest's VIII district, near the Botanical Garden, Orczy Park, and the Ludovika Campus of the National University of Public Service, we offer for rent an excellent condition, modernly designed 48 m² apartment. The property could be an ideal choice for singles, couples, university students, and remote workers looking for a comfortable, tastefully designed, and easily accessible home. The apartment has two bright, well-utilized rooms that provide a pleasant and livable space for everyday life. It also includes a balcony overlooking an inner garden, which offers a peaceful environment for relaxation. The built-in kitchen is fully equipped, and a practical built-in wardrobe in the hallway aids in convenient storage. The bathroom is fully furnished. There is also a separate workspace in the apartment, which is ideal for working from home or studying. The property was constructed with premium quality workmanship and features clean, modern interiors. Its heating operates using renewable energy sources, providing an environmentally friendly and economical solution. The security entrance door and the barrier-free design further enhance the comfort and security of the apartment. The location is particularly favorable: nearby parks and green areas offer pleasant recreational opportunities, while downtown Budapest is quickly and easily accessible. The area is home to shops, markets, restaurants, and various services, making everyday necessities conveniently reachable. Transportation is excellent, with multiple bus and tram lines, as well as easy access to the M3 and M4 metro stations. Several higher education institutions are also reachable within a short time from the apartment, including the Ludovika Campus of the National University of Public Service, Semmelweis University, the Kandó Kálmán Faculty of Electrical Engineering at Óbuda University, the Faculty of Law and Political Sciences at Pázmány Péter Catholic University, and Wesley János College for Pastoral Training. A separately rentable garage space is also available, which includes the option for electric car charging. This makes the property an ideal choice for those who prefer modern and sustainable transportation solutions. The property is available for immediate occupancy.

KIVÉTELES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG ECSER KÖZPONTI RÉSZÉN 2671 M²-ES BELTERÜLETI TELEK!

Ecser egyik jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy rendkívül ritka adottságokkal rendelkező, 2671 m²-es belterületi ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők, fejlesztők vagy akár többgenerációs otthon kialakítását tervezők számára.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint kivett lakóház és udvar megnevezésű, a telken található épület bontandó állapotú, így a hangsúly egyértelműen a telek értékén és a benne rejlő fejlesztési potenciálon van.

A telek főbb jellemzői
Telekterület: 2671 m²
Belterületi elhelyezkedés
Falusias lakóövezeti (Lf) besorolás
30%-os beépíthetőség
Összközműves környezet
Kiváló megközelíthetőség
Repülőtér, Budapest közelsége


A kedvező övezeti besorolásnak és a jelentős telekméretnek köszönhetően az ingatlan számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Befektetés vagy fejlesztés?
A telek ideális lehet:
többgenerációs családi ház építésére
nagy alapterületű családi birtok kialakítására
befektetési célú fejlesztésre
vállalkozás és lakhatás kombinációjára
hosszú távú értéknövekedési célú telekvásárlásra

A jelenlegi ingatlanpiaci környezetben egy ekkora, belterületi építési telek egyre ritkább lehetőség az agglomerációban.

Miért éppen Ecser?
Ecser Budapest közvetlen vonzáskörzetének egyik legkedveltebb települése, amely az M0-s körgyűrűnek, az M4-es autóútnak és a folyamatos infrastruktúra-fejlesztéseknek köszönhetően évről évre egyre keresettebb.

A település kiváló választás azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, miközben a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető.


Miért érdemes megnézni?
2671 m²-es telek
Belterületi elhelyezkedés
30%-os beépíthetőség
Falusias lakóövezeti besorolás
Fejlesztési potenciál
Repülőtér, Budapest közelsége
Ritka méretű ingatlan a környéken

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Az ilyen adottságú telkek egyre ritkábban kerülnek piacra.

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Discover your new home in the heart of Budapest – a 2-bedroom + living room apartment awaits you in Central Ferencváros! OSP financing is also available!

For sale: a 45 m² accessible apartment in Középső-Ferencváros, on Haller Street - available for OSP loan! We are offering for sale a 45 m² apartment with a living room + 2 bedrooms in the well-serviced, easily accessible area of the IX district of Budapest, on Haller Street. The property is in good condition, with a well-thought-out and practical layout. The spacious living room provides a comfortable and usable living space, while the two separate bedrooms offer peaceful rest and adequate privacy. Heating is provided by gas convectors and heating panels. One of the key advantages of the apartment is that it can be made accessible, ensuring comfortable and safe everyday use for the elderly. The infrastructure of the area is excellent: shops, pharmacies, health services, and other amenities are within a short walking distance. Public transport is also favorable, with several tram and bus stops nearby, and the metro at Nagyvárad tér, making various points in the city easily accessible. The property is free of encumbrances, allowing for a quick and predictable purchasing process. Due to its location, size, and accessible nature, the apartment can be an especially good choice for the elderly, singles, or buyers looking for a centrally located yet livable urban home. It is also ideal for rental, as it provides two living spaces. We are happy to assist you with viewings and further information.

Discover your new home in the 10th district of Budapest – a 3-room apartment is waiting for you!

3-ROOM APARTMENT FOR OSP LOAN! In the Xth district of Budapest, in Kőbánya, at the Újhegyi housing estate, I am offering for sale a 67 m², three-room, bright apartment on the fifth floor of a ten-story condominium on Harmat Street. The apartment is free of encumbrances, so it can be occupied even on short notice, and viewings can be arranged flexibly. An important advantage is that it is eligible for the 3% loan! The property requires renovation; however, its size and layout provide a particularly good opportunity to create a modern home tailored to personal needs. The kitchen and one room overlook a quiet, green area, providing a pleasant and calm environment for everyday life. The apartment and the building are both accessible without barriers, and on this floor of the building, there is a locked corridor section that contains only two apartments. Behind the house, there is a green area and a playground, and parking can be easily found for free in front of the building or in the nearby parking lot. The amenities in the area are excellent: there is a Spar, bakery, tobacco shop, and both Penny and Lidl nearby, with the Family Center reachable in about 5 minutes. The KÖKI Terminal is approximately 10 minutes away by public transport, where metro and train connections are also available. The bus stops for lines 85, 85E, 68, and 168 are almost right in front of the building. This apartment could be an excellent choice for anyone looking for a spacious, easily adaptable home with good transport links. With a little love and renovation, it can be transformed into a cozy living space, making it an ideal choice for families, couples, or even investors.

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel****

(Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.)

Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás.

2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás.



53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt.

A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes!

A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti.

A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót.

A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható!

A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos.

Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség!

A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre!A HIRDETÉSI KÉPEK KÖZÖTT TALÁLHATÓAK LÁTVÁNYTERVEK IS!

Exclusive offer in the II. district – Spacious, bourgeois apartment with a great layout – ideal for families with small children.

We offer for rent a spacious, bourgeois-style, 4-room apartment at the foot of the Buda hills, located on the popular Széher Road, which provides an excellent opportunity for families or even for office use. Location: The house is situated in one of the best parts of District II, close to nature yet easily accessible to the city center. Schools, kindergartens, shops, and public transport options are nearby. Széll Kálmán Square or the Southern Railway Station can be reached by bus or tram. The property, with a floor area of 100 m², exudes a classic bourgeois atmosphere characterized by spacious areas. Living room (22.8 m²) – a representative space that is the center of the apartment. 2 separate rooms (18 m², 16 m²) and one adjoining room (9.2 m²) – an ideal layout for families, which can also serve as a dining area or community space due to its central location. Separate kitchen (with dishwasher, stove) + pantry – practical, supplemented with storage options. Bathroom (with washing machine) and separate WC with hand basin – for comfortable everyday living. Wardrobe and built-in closets – ample storage space. The layout of the apartment is logical and well thought out, with every room being functional. The spacious hallway and entrance both radiate coziness and elegance. Pet ownership is subject to separate discussion.