Kovács Erika Ildikó ingatlanjai

Komáromban,sorház kis kerttel eladó!

Komárom csendes utcájában, nem főúton, de mégis a központhoz közel 45 m2-es kis sorház eladó, összesen 136 m2-en. A fűtés elektromos, termosztáttal vezérelt villanypanelekkel/ Nobo Fjord / megoldott. A z ingatlanba pár éve 2x32 A, valamint éjszakai áram is bevezetésre került. A villanyvezetékek is rézre lettek cserélve. A melegvizet Hajdu gázbojler biztosítja. A homlokzat és a lábazat hőszigetelést kapott. A bejárati ajtó hőszigetelt, a többi nyílászáró fa hőszigetelt, thermo üveges , redőnnyel és szunyoghálóval felszerelt. Az ingatlanhoz tartozik még egy 7 m2-es lebetonozott tároló. ami az udvarban található. Ajánlom mindazoknak ezt az ingatlant, akik szeretnének lakásáron alul egy olyan ingatlanhoz jutni, ahol nem kell lépcsőzni és még egy kis kert is a rendelkezésükre áll, ahol kicsit pihenni, vagy kertészkedni is tudnak! Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem hívjon a megadott elérhetőségen!

Kétgenerációs családi házat kínálok megvételre Tatán, a vizek városában!

Ez a kétgenerációs ingatlan amit megvételre kínálok, tulajdonképpen két különálló családi ház, amely egy 1112 m2-es telken helyezkedik el. Az egyik ház régebben épült a 70-es években, a másik pedig 2006-ban, ez egy kétszintes ház. Mindkét ingatlan téglából épült, beton födémes, gázcirkós fűtéssel rendelkezik, a korábban épültnél még egy kandalló is beépítésre került. A korábban épült házban 3 szoba, étkező, főzőfülke, kamra, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. A 2006-ban épültnél nappali-konyha-étkező van az alsó szinten ami 36 m2, a tetőtérben pedig 2 hálószoba, közlekedő és fürdőszoba lett kialakítva. Mindkét házban minden szoba külön nyílik, ami nagyban befolyásolja az ingatlanban lakók kényelmét. A két épület áram és gázfűtését almérőkkel és átfolyásmérővel lehet különválasztani, ha erre van igény. A két épületet egy garázs köti össze, amit akár műhelynek, irodának, de még lakásnak is lehet használni. Ezt az ingatlant jó szívvel ajánlom, mert ár-érték arányban verhetetlen ! Ajánlom, mert Tata nagyon közkedvelt város és az M1 autópálya közelsége miatt, még az ingázóknak is megfelelő lehet. Amennyiben szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Kisbér- Hánta !

Hánta településen kínálok megvételre egy kis családi házat. Az ingatlan vegyes falazatú, 6 éve víz-, villanyhálózat teljes körű cseréje megtörtént.

Az ingatlanban nappali, konyha, fürdőszoba az alsó szinten egy szoba található. A tetőtérben kialakításra került még két kicsi háló. Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott nappali, konyha, fürdő járólap, a többi helyiségben műanyag padló. Kerítés új, térvkövezett beállóval.



A telek mérete: 956 m2.

Tágas családi ház eladó Ácsteszéren, beépíthető tetőtérrel, garázzsal !

Ácsteszér településen kínálok megvételre egy 1985-ben téglából épült, masszív szerkezetű kétszintes családi házat, további tetőtér beépítési lehetőséggel. Az ingatlan alsó szintjén található a konyha, kamra, wc, egy tágas előtér, kazánház, valamint egy étkező került itt kialakításra, ám utóbbi még befejezésre vár.  Stabil, biztonságos lépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol található három tágas, világos szoba, nagy nappali, erkéllyel, valamint egy tágas fürdőszoba (felújítandó)+ wc. Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott (2 szoba szép laminált padló, 1 szobában puha padlószőnyeg, többi helyiség járólap). A jelenlegi tulajdonosok az elmúlt 5 évben folyamatosan újították az ingatlant, így hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel, új Ariston kombi kondenzációs gázkazán került, új radiátorok, 120 literes villanybojler, majd 2 db 3,6 kW-os Korel klíma (hűtő-fűtő) került beépítésre. Nagy sebességű optikai internet .  A fürdőszoba még felújításra, az étkező befejezésre vár. Az ingatlan tetőszerkezete kitűnő állapotú, vasbeton födémmel, pala fedéssel.

A telek mérete: 1140 m2 körbekerített, füvesített, gondozott, termő gyümölcsfákkal teli .Található itt pár melléképület, pince és egy füstölő is.

Ácsteszér egy dinamikusan fejlődő kis település. Munkalehetőség van a településen is, valamint céges buszjáratok Győr, Mór, Kisbér irányába.



Kinek ajánlom?  Az ingatlan kiváló választás nagyobb családok, akár kétgenerációs otthont keresők számára is!

Ha olyan otthont keresel, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a tágas tér mind adott, akkor ez a ház ideális választás lehet!



A vételár finanszírozásához támogatást és/vagy hitelt szeretnél igénybe venni? Ebben is tudunk segíteni díjmentesen, teljes körűen.



Hívjon, az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető.

Eladó építési telek Kisbéren!
Kisbéren, a Perczel Mór utcában kínálom eladásra ezt a 7940 m2-es építési telket.  A Helyi Építési Szabályzat besorolása szerint falusias lakóövezet (Lf5). Beépíthető 30%-ban, 4.5 m. építménymagassággal, oldalhatáros beépíthetőséggel, 40%-os zöldterületi mutatóval. Közművek az utcában megtalálhatóak. 10 perc sétával megközelíthető a város központ, a horgásztó, boltok, orvosi rendelő stb. Ajánlom befektetőknek lakópark építésére, valamint mindenkinek aki építkezésben gondolkodik. Itt lehetőség van akár mezőgazdasági tevékenység végzésére, akár gazdálkodásra, de még vállalkozás létrehozására is. Továbbí kérdés esetén hívjon bizalommal!

Ácson 5 szobás, 2 szintes családi ház eladó !

Kivételes lehetőséget Komárom-Esztergom vármegye szívében! Ács városában, egy 193 négyzetméteres, használt családi ház várja új tulajdonosát. A ház két szinten 5 szobával, két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet nagyobb családok számára . A telek mérete 637 négyzetméter, amely elegendő helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy medence kialakításához is. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott,( vegyes tüzelésű kazán is van ) amely gazdaságos és kényelmes fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. Ács földrajzi fekvése nagyon kedvező. Győr autóval kb:26 perc alatt érhető el, Komárom Kb: 16 perc alatt. A vonatközlekedés is kiváló, mivel az 1. vasútvonal mentén fekszik a város és óránként közlekednek a vonatok . Az M1 autópálya felhajtója autóval kb: 10 perc alatt könnyedén elérhető Bécs-Budapest irányára. A város közlekedési csomópontjai könnyen elérhetők, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perces sétára találhatók, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen! A hirdetésben szereplő adatok és alaprajz kizárólag tájékoztató jellegűek! Bővebb felvilágosítás az ingatlan személyes megtekintése során!

Naszály központi részén, összközműves, rendben tartott családi ház eladó!

Megvételre kínálom ezt a Naszály központi részén elhelyezkedő, tégla építésű, cserépfedésű, 100 m2-es családi házat ! A ház nagyon jó elosztású, tágas belső tér jellemzi. 3 egész szoba, 2 tetőtéri félszoba, tágas konyha-étkező, előszoba, közlekedők valamint, szintén tágas fürdőszoba került kialakításra. Az ingatlan összközműves, a fűtést kondenzációs kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A nyílászárók is műanyagra lettek cserélve, valamint klímával is felszerelt. A ház és az udvar rendezett, szépen karbantartott, látszik, hogy a tulajdonosok szeretik a virágokat, növényeket. Csodaszép kovácsolt vas kerítés és még csodálatosabb leánder ültetvény fogadja a látogatókat! Garázs , pince és egy kis műhely is rendelkezésre áll. A település Budapesttől 1 órára, Komáromtól és Tatától egyaránt 15 perc alatt megközelíthető autóval. Az egykoron Esterházy tulajdonban lévő Balogh–Esterházy-kastély várja kedves vendégeit esküvők, rendezvények és kastélylátogatás alkalmából! Azt gondolom, hogy ez a ház nagyon jó választás lehet kisebb és nagyobb családoknak egyaránt! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen a megadott elérhetőségen és minden segítséget megkap tőlünk, ami egy ingatlan megvásárlásához elengedhetetlen! Várom hívását! Víz, villany, gáz bevezetésre került. A fűtést egy gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, valamint egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan per és tehermentes, ami megkönnyíti az adásvételt.

Kastélykerti fejlesztési terület saját vízibirtokkal presztízs és lehetőség egy helyen

+++ENGLISH BELOW++++

A történelmi múltú kiskastély szomszédságában, mégis kellő távolságban kínáljuk eladásra ezt a különleges ingatlanfejlesztési területet, amely önálló koncepcióban is megvalósítható.

    -    Saját, 7.100 m²-es vízibirtok
    -    Rendezési terv: LKE-SZ3 besorolás
    -    Minimális telekméret: 2.500 m² (3 szint)
    -    Max. beépítettség: 30%
    -    Max. épületmagasság: 7,5 m
    -    Beépíthető szintterület: akár 7.200 m² (2.438 m² alapterületen)

Az ingatlan csendes, biztonságos és nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető: a nagy presztízsű Tata és a határ menti Komárom között.

Ez a terület ideális exkluzív lakópark, prémium apartmanházak vagy rekreációs központ kialakítására.

A vízpart, a történelmi háttér és a fejlesztési rugalmasság együtt ritka lehetőséget kínál.

Presztízs. Nyugalom. Befektetés, ami értéket teremt.

Érdeklődj még ma!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Castle Garden Development Site with Private Waterfront Prestige and Potential in One

Situated in the vicinity of a historic small castle, yet at a comfortable distance to allow for an independent development concept, this exceptional property offers a rare investment opportunity.

    -    Private 7,100 m² waterfront estate
    -    Zoning: LKE-SZ3 classification
    -    Minimum plot : 2,500 m² (3 floors)
    -    Maximum building coverage: 30%
    -    Maximum building height: 7.5 m
    -    Buildable floor area: up to 7,200 m² (on a 2,438 m² footprint)

The property is set in a quiet, safe, and serene environment, yet enjoys excellent accessibility located between the prestigious town of Tata and the border-town of Komárom.

Perfect for the creation of an exclusive residential park, premium apartment complex, or a recreational resort.

The combination of waterfront access, historic surroundings, and flexible development options make this a truly unique investment.

Prestige. Tranquillity. A development that creates lasting value.

Contact us today!

Kisbéren 2 szobás családi ház lakásárban eladó!

Ha Ön inkább szeretne egy családi házban élni és nem egy lakásban, akkor jó helyen keresgél! Kisbéren megvételre kínálok egy tégla építésű, 2 szobás, 51 m2-es családi házat, 1835 m2-es telken. A ház jó állapotban van, igyekeztek rendben, tisztán tartani, így beköltözésre alkalmas. Víz, villany, gáz bevezetésre került. A fűtést egy gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, valamint egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az ingatlan per és tehermentes, ami megkönnyíti az adásvételt. Az ingatlan igény szerint korszerűsíthető, de az alapok jók, a lehetőség adott. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

ENNYIÉRT ITT CSAK LAKÁST KAPSZ,
VELÜNK HÁZAD LESZ!
FEDETT, TÉRKÖVEZETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ
TERASZ, KERT, KLÍMA

Ismerd meg Bábolna új utcájában épülő korszerű otthonodat! A magas műszaki tartalom és  a praktikus élettér tökéletes harmóniáját kínálja, ahol minden egyedi igényedre figyelmet fordítunk. Kérj bármit, mindenre lesz megoldásunk.

MIT TARTALMAZ A FŰTÉSKÉSZ ÁR?
-63 m² lakótér, amit jól átgondolt elrendezés tesz élhetővé.
-10 m² fedett terasz, ahol minden reggel új élmény.
-550 m² privát kert, ami tökéletes a szabadtéri programokhoz.
-Térkövezett, részben fedett gépkocsibeálló és térkövezett járda a maximális kényelemért.
-Két szoba + nappali, hogy mindenki megtalálja a helyét.
-1 db hűtő-fűtő klíma a nappaliban a kellemes hőmérsékletért.
-Tervezés, engedélyezési eljárás.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
-Főfalak 30 cm, közfalak 10 cm vastagságú téglából.
-20 cm szigetelés
-Kerámia cserépfedés, színazonos bádogozással és ereszcsatornával.
-Fehér színű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőnyelőkészítéssel.
-Padlófűtés gázkazánnal.

VÁLASZTHATÓ OPCIÓK:
-Loxone okosotthon rendszer.
-Napelem, elektromos autótöltő telepítés.
-Kert -és kerítésépítés.
-Kulcsrakész kivitelezés igényeid szerint.

MIÉRT KÖLTÖZZ BÁBOLNÁRA?
Kisvárosias hangulata tökéletes azoknak, akik csendes, barátságos lakóhelyet keresnek. A sok park, zöld övezet és jól kialakított utcák igazi otthonos érzést teremtenek, a település közössége támogató és összetartó, családbarát szolgáltatások és programok várják az itt élőket. A közlekedés az infrastruktúra kiváló, itt minden szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A szerződéskötéstől a hitelközvetítésen át a birtokbaadásig mindenben segítünk.

Válaszd Bábolnát, ha fontos a nyugodt élet, a minőségi lakókörnyezet a kiváló lokáció és a modern lehetőségek kombinációja!

HÍVJ! MUTATOM!

ENNYIÉRT ITT CSAK LAKÁST KAPSZ,
VELÜNK HÁZAD LESZ!
FEDETT, TÉRKÖVEZETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ
TERASZ, KERT, KLÍMA

Ismerd meg Bábolna új utcájában épülő korszerű otthonodat! A magas műszaki tartalom és  a praktikus élettér tökéletes harmóniáját kínálja, ahol minden egyedi igényedre figyelmet fordítunk. Kérj bármit, mindenre lesz megoldásunk.

MIT TARTALMAZ A FŰTÉSKÉSZ ÁR?
-63 m² lakótér, amit jól átgondolt elrendezés tesz élhetővé.
-10 m² fedett terasz, ahol minden reggel új élmény.
-550 m² privát kert, ami tökéletes a szabadtéri programokhoz.
-Térkövezett, részben fedett gépkocsibeálló és térkövezett járda a maximális kényelemért.
-Két szoba + nappali, hogy mindenki megtalálja a helyét.
-1 db hűtő-fűtő klíma a nappaliban a kellemes hőmérsékletért.
-Tervezés, engedélyezési eljárás.

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
-Főfalak 30 cm, közfalak 10 cm vastagságú téglából.
-20 cm szigetelés
-Kerámia cserépfedés, színazonos bádogozással és ereszcsatornával.
-Fehér színű 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók redőnyelőkészítéssel.
-Padlófűtés gázkazánnal.

VÁLASZTHATÓ OPCIÓK:
-Loxone okosotthon rendszer.
-Napelem, elektromos autótöltő telepítés.
-Kert -és kerítésépítés.
-Kulcsrakész kivitelezés igényeid szerint.

MIÉRT KÖLTÖZZ BÁBOLNÁRA?
Kisvárosias hangulata tökéletes azoknak, akik csendes, barátságos lakóhelyet keresnek. A sok park, zöld övezet és jól kialakított utcák igazi otthonos érzést teremtenek, a település közössége támogató és összetartó, családbarát szolgáltatások és programok várják az itt élőket. A közlekedés az infrastruktúra kiváló, itt minden szolgáltatás karnyújtásnyira található.

A szerződéskötéstől a hitelközvetítésen át a birtokbaadásig mindenben segítünk.

Válaszd Bábolnát, ha fontos a nyugodt élet, a minőségi lakókörnyezet a kiváló lokáció és a modern lehetőségek kombinációja!

HÍVJ! MUTATOM!

Tágas, napfényes otthon Komárom kedvelt részén a Lengyár telepen

Nem panelt keresel, hanem valódi téglafalú, karakteres otthont? Akkor ez a lakás neked szól!
Komárom csendes, mégis jól megközelíthető városrészében, a Lengyár telepen vált eladóvá egy 75 m²-es lakás, amely egy háromlakásos társasház része.

Az ingatlan az 50-60-as években épült, masszív tégla falazattal és pala tetővel. A két nagy szoba mellett külön konyha, kamra, fürdőszoba és WC, valamint egy világos, beépített előtér kapott helyet utóbbi akár dolgozósaroknak is tökéletes.
A nyílászárók már műanyagra lettek cserélve, redőnnyel felszerelve, így a felújítás első lépéseit már elvégezték. A fűtést jelenleg kályha biztosítja, amelyet az új tulajdonos saját igénye szerint korszerűsíthet.

A környék előnyei:
A Lengyár telep egyre keresettebb városrész Komáromban: csendes, családias, mégis közel mindenhez. A közelben óvoda, iskola, buszmegálló, boltok és kisebb szolgáltatások találhatók.

Miért Komárom?
A város nemcsak gazdag történelemmel, hanem kiváló infrastruktúrával is büszkélkedhet. A Duna-part, az erődrendszer, a gyógyfürdő és az északi városrész mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Komárom élhető, aktív és szerethető otthon legyen.

Ez a lakás igény szerint korszerűsíthető, de az alapjai biztosak: jó hely, jó méret és számos lehetőség.
Ha fontos számodra a nyugalom, a praktikus elrendezés és az, hogy saját ízlésedre formálhasd otthonodat, akkor mindenképpen érdemes megnézned!