Kalicz Zoltán ingatlanjai

Gyöngyszem a Hegedűs Gyula u-ban!

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de egy dolog biztos: a fiatal felnőttek számára egy jól megválasztott otthon nem csupán lakóhely, hanem életstílus. Budapest XIII. kerületének szívében, Újlipótvárosban kínálunk eladásra egy teljesen felújított, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet kényelmét és a stílusos dizájn előnyeit keresik. Ez az 57 nm-es, két + fél szobás ingatlan kényelmes méretű és világos nappalijával és amerikai konyhájával tökéletes teret biztosít a baráti összejövetelekhez és a családi pillanatokhoz. A prémium kivitelezés és a nagy belmagasság még inkább fokozza a lakás világosságát, így minden szeglete napfényben fürdik. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret, míg a LED hangulatvilágítás egyedi atmoszférát teremt az otthonában. Az ingatlan fűtése gáz cirkó, a hűtést pedig klíma biztosítja, így a lakás bármely évszakban kellemes hőmérsékletet garantál. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés kitűnő, hiszen a közelben található metró- és buszmegállók révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. Az Újlipótváros egy felkapott környék, amely nemcsak a fiatalok, hanem a családok körében is népszerű, köszönhetően a csendes, biztonságos utcáknak és a barátságos szomszédságnak. A lakás riasztórendszerrel is felszerelt, így Ön mindig nyugodtan érezheti magát otthonában. A belvárosi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a város pezsgő életét élvezze, miközben a lakás nyújtotta csendes menedékben pihenheti ki a nap fáradalmait. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan helyet találjon, ahol igazán otthon érezheti magát. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, keressen minket bizalommal.

Csillaghegyi varázslat!

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a családja igényeit szolgálja ki, hanem a kényelmet és a modern életstílust is egyesíti. A Budapest 03. kerületében, Csillaghegy szívében elhelyezkedő, kiváló állapotú, használt házunk ideális választás családosok számára, akik élvezni szeretnék a csendes, mégis központi elhelyezkedés előnyeit. Az ingatlan mintegy br.222 nm alapterülettel és 497 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A ház nappali és négy tágas szobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek mind a kényelmet és a praktikusságot szolgálják. A nappali világos és barátságos, ideális helyszín a családi összejövetelekhez. Az ingatlan prémium kivitelezésű, frissen felújított, és számos modern kényelmi funkcióval rendelkezik, mint például a beépített bútorok és szekrények, LED hangulatvilágítás, valamint az integrált szúnyogháló, amelyek mind hozzájárulnak a mindennapi élet egyszerűsítéséhez. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Az otthon biztonságát a biztonsági ajtó és a videókaputelefon, valamint a riasztórendszer garantálja, így Ön és családja nyugodtan élvezhetik a mindennapokat. A kert rendezett, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely megkönnyíti a zöld terület karbantartását, és egy kerti tároló is található, amely praktikus megoldást nyújt a kerti eszközök tárolására. A környék ellátottsága kiváló, a közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyen elérhetőek. A közlekedés kitűnő, hiszen a környéken több buszjárat is közlekedik, így a belváros könnyedén megközelíthető. Csillaghegy felkapott helyszín, ahol a csendes, biztonságos környezet és a természet közelsége ideális feltételeket teremt a családi élethez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a modern technológia és a kényelmes életstílus találkozik. Az okos rendszer lehetővé teszi, hogy a ház minden részét egyszerűen irányíthassa, így Ön mindig kapcsolatban maradhat otthonával, akárhol is jár. Ha bármilyen kérdése van ezzel az exkluzív ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni! Örömmel állunk rendelkezésére minden információval kapcsolatban.

Eladó családi otthon örökpanorámával, csendes környezetben Tinnyén.

Ha egy olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a család kényelme találkozik, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie.Tinnye egyik nyugodt, panorámás részén kínáljuk eladásra ezt a 2019-ben épült, modern családi házat, ahonnan minden nap gyönyörű kilátás tárul elénk. A környezet csendes, barátságos, ideális kisgyermekes családok számára is.

A nettó 120 m²-es, praktikus elrendezésű otthon tágas, világos terekkel várja új lakóit. A nappali,konyha,étkező egy légtérben helyezkedik el, így tökéletes helyszíne lehet a közös családi pillanatoknak. A három hálószoba kényelmes teret biztosít mind a szülőknek, mind a gyerekeknek, míg a külön gardróbos szülői háló igazi privát szférát teremt.
A ház kialakítása a kényelmet és az energiatakarékosságot szolgálja: padló- és mennyezetfűtés, modern nyílászárók,elektromos redőnyök,vízlágyító valamint klimatizált nappali gondoskodik az egész éves komfortérzetről. Minden helyiség külön szabályozható, így a család minden tagja megtalálhatja a számára ideális hőmérsékletet.
A beépített, gépesített konyhabútor, valamint a praktikus tárolók megkönnyítik a mindennapokat ide valóban csak költözni kell.
Az udvar jelenleg szabadon alakítható, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint hozhatja létre a tökéletes kertet, játszóteret, pihenősarkot vagy grillezőhelyet. A kerítés kialakításához szükséges elemek már rendelkezésre állnak.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben nem mondanak le a modern kényelemről és a természet közelségéről.

Pilisvörösvár legkedveltebb újépítésű részén,exkluzív, egyszintes családi ház!

We offer for sale an exclusive, exceptionally high-quality, nearly 260 sqm, one-story family house located in the most sought-after, modern garden suburb of Pilisvörösvár, in an extremely quiet street that is still close to the center. The house was originally built in 2005 but has been completely renovated in recent years, featuring an impressive appearance and top-notch technical specifications. During the construction of the house, special emphasis was placed on creating livable, spacious, and bright areas, with large windows in every room ensuring natural light. The three-car garage is positioned towards the street front, providing direct access to the house. The layout includes a huge living room, a partially separated kitchen and dining area with direct access to a covered terrace and another open terrace, as well as four bedrooms, two bathrooms, storage rooms, a wardrobe, and a boiler room-laundry room. Heating and cooling are provided through a heat pump system, with individual control options in every room. All windows and doors are modern, heat-insulated plastic, and every window is equipped with blinds and mosquito nets for shading. Solar panels have also been installed on the roof. Expensive, large tiles cover the floors in all areas except for the bedrooms, and the incredibly spacious bathroom features a jacuzzi and a built-in shower for added comfort. In the fabulous, botanical-style garden, an irrigation and drip system, as well as an automatic lawn mowing system, have been installed, featuring a lawn covered with incredible evergreens. The entire property enjoys full sun exposure, including the house. It is a very pleasant, exclusive, generous, and harmonious feeling to be in this property. If you are specifically looking for a bright, high-quality, modern, nearly new, one-story house with an impressive garden in a quiet yet charming suburban environment, then I can confidently say you have found what you are looking for.

Eladásra kínáljuk a Solymári lakótelep legjobb ajánlatú, 56nm-es, részben korszerűsített de alapvetően felújítandó ,IV.emeleti téglaépítésű, két szoba, konyha,fürdőszoba,külön wc beosztású lakását. Többek közt kicserélték a nyílászárókat, hidegburkolatokat, laminált parkettát, kifestették valamint a villanyvezetékek egy részét is. A lakás parkra néz illetve elképesztő panorámával bír a szemben lévő hegyekre, a közös költsége egyedülállóan alacsony, igen rendezett lépcsőházban és lakóközösségben található. Az alagsorban saját, zárható tároló tartozik a lakáshoz. Minden bizonnyal ez az egyik legjobb ajánlat, ha Solymáron keres társasházi lakást. A közelben található bevásárlóközpont, orvosi rendelő, autóbusz és vonatmegálló, több étterem de nem kell messzire menni akkor sem, ha egy jót sétálna vagy kirándulna. Különösen ajánlom fiatalok figyelmébe is, mivel könnyen megközelíthető a főváros is, mind gépkocsival mind pedig tömegközlekedési eszközzel vagy vonattal. A lakás azonnal költözhető, tehermentes.

Kiadó Pilisvörösvár legnagyobb forgalmú ipari parkjában mintegy 200nm-es, nagy belmagasságú, két automata kapuval rendelkező csarnok. A teljesen új építésű ingatlan rendkívül széles és jó minőségű aszfaltozott utcában helyezkedik el, nagyméretű teherautók, akár kamionok is kényelmesen tudnak közlekedni. Az ingatlan közvetlen szomszédságában rengeteg kereskedelmi és szolgáltató egység található.

Solymár 10-es út közvetlen közelében fejlesztési terület versenyképes áron eladó.

Solymár 10-es út közvetlen közelében fejlesztési terület versenyképes áron eladó. Solymár abszolút ipari és kereskedelmi környezetében az Auchan áruháztól karnyújtásnyira kínálunk eladásra közel 2500nm-es ipari és kereskedelmi,rendkívül frekventált területen elhelyezkedő, szabályos alakú, mintegy 35m utcafronti szélességű üres saroktelket. A terület felülete szinte teljesen sík,rengeteg vállalkozás végzésére alkalmas. Az ingatlan övezeti besorolása GKSZ 1 tehát 40%-ban építhető be. Jó minőségű, rendkívül széles,akár a kamionos forgalom fogadására is alkalmas aszfaltút a közelben. A víz és az ipari áram csatorna az utcából lesz beköthető. Közvetlen szomszédságában kereskedelmi és szolgáltató egységek, ipari létesítmények, csarnokok váltják egymást. A 10-es és a Bécsi út mintegy pár száz méterre található, közvetlen behajtással.

A II.ker határától mintegy 200-300 méterre, Solymár Kakukkhegy nagyon meghitt és hangulatos, aranyos kis zsákutcájában kínálunk megvételre, mintegy 140nm-es, 1602 nm-es telken, teljesen felújítandó családi házat. Az épület jó pár éve nem lakott, az állapota ennek megfelelő. A felújítást követően igen egyedi és attraktív lakóház valósítható meg. Földszint és tetőtér beosztású,közvetlen kert és teraszkapcsolattal. A földszint nagyon világos,körben nyílászárókkal ellátott nappali,konyha és étkező továbbá hálószoba és még egy fürdőszoba beosztású. Az emeleti szint egy légtérben került kialakításra. Minden közmű bevezetésre került. A teraszokról és maga a kertből is élvezhetjük az elbűvölő és magával ragadó elénk táruló panorámát. Az ingatlan a zsákutca legelején található, abszolút körbenapozott,teljesen mentes az áthaladó forgalomtól,nagyon kellemes adottságú,kimondottan zöldben elhelyezkedő,a természettel harmonizáló környezetben. A mintegy 40m széles telek gondozott és karbantartott, két utcafrontra nyílik, bokrokkal és fákkal tagolt ezáltal igen intim szférát biztosít az itt lakók számára. Az egész ingatlanról elképesztő és igen egyedi panoráma tárul elénk. Itt valóban harmonikus és kellemes, a zöld közelségét teljesen kihangsúlyozó az élet.

Építsen, alkosson valami szépet a 2. kerületben!
Széphalom városrészben Muhar utcában építési telek eladó.
666 nm es vízszintes telek, 
Dél-keleti fekvés
Lke-2/SZ-10   besorolású.
15 % beépíthetőség, ( 100 nm alapterület, 2 szinten )
25 % beépíthetőség szint alatt
6 m építmény magasság
0,4  az általános  szintterületi mutatója
75 % a zöldterületi aránya ( 500nm ).
Minden közmű rendelkezésre áll.

We offer a long-term rental of a family house with a living room and four bedrooms, located in one of the most popular areas of Nagykovácsi, directly next to the American school. Built in the early 2000s, this well-maintained property is approximately 230 square meters and incredibly bright. The street is very elegant and quiet, with the forest located right next door. Its orientation is west-facing, making it extremely bright and sunny. The layout is very harmonious and well-designed, with a focus on comfortable living, spacious areas, and maximizing the advantages of the location and the plot. The house consists of a ground floor, an attic, and a basement, with a terrace layout. On the ground floor, there is a kitchen, an elegant living room, and a dining area with terrace access, a guest toilet, a bathroom, and one room. The upper floor has been designed with three bedrooms, a bathroom, and a wardrobe. The panorama speaks for itself in every direction. Under the house, there is a three-car garage, a boiler room, a laundry room, and additional storage space. The building is in good condition, extremely stylish, and well-preserved, with a beautifully landscaped and maintained garden. Stepping out from the terrace, you are greeted by a beautiful, stunning garden that provides a cozy and comfortable retreat. Once you see it, you will immediately fall in love with the location, the house's orientation, its livable design, and you will be captivated by the extremely sunny, well-kept garden, which is adorned with trees and unique shrubs, not to mention the direct proximity to the forest and the American school. The house is available for immediate occupancy upon payment of two months' deposit.

Kereskedelmi telek Pilisvörösvár legforgalmasabb útja mentén!

Eladásra kínálunk Pilisvörösváron átvezető,rendkívül forgalmas fő út mentén elhelyezkedő 550nm területű elképesztő adottságokkal bíró,üres kereskedelmi telket. Az átmenő forgalom óriási,több települést és vidéket is valamint maga a Fővárost is ezen út mentén lehet elérni. Az utca fronti szélessége mintegy 12-13m. Az ingatlan besorolása Lke-1 beépíthetősége 30%, legnagyobb építmény magasság 5,5m lehet. Kereskedelmi, lakó, ellátási és szolgáltató tevékenység végzésére alkalmas. Szomszédságában kereskedelmi egységek, telephelyek találhatóak. Felülete teljesen sík,üres,részben elkerített. Az ingatlan többek közt tökéletes kereskedelmi, szállás, szolgáltató jellegű tevékenység végzésére. A szomszédban található telkek teljesen beépültek, hasznosítottak.

Ipari és Kereskedelmi lehetőség Solymáron!

Eladásra kínálunk Solymár felé vezető,rendkívül forgalmas fő út(Bécsi út) mentén,ipari és kereskedelmi övezetben,1233nm-es, teljesen sík telken elhelyezkedő,elképesztő adottságokkal bíró,br.550nm alapterületű épület komplexumot-kereskedelmi csarnok ingatlant. Az átmenő forgalom óriási,több települést és vidéket is valamint maga a Fővárost is ezen út mentén lehet elérni. Az épület 2023-ban épült,modern, a mai kor csúcs műszaki tartalmával, rendkívül igényes kivitelben. Ez év végére készül el, a vételár a teljesen befejezett árra vonatkozik. Jelenleg még a burkolatok és a szaniterek választhatóak. Található benne eladótér,iroda,szociális helyiség,valamint nagyméretű,akár szeparálható raktár helyiség is. Az emeleten 140nm-es egyben helyiség, ami akár több irodát vagy tárgyalót is magában foglalhat. Elől, hátul, oldalt több bejárattal is rendelkezik,a személyi bejárás és az anyagmozgatás szempontjait figyelembe véve került kialakításra. A telek utcafronti szélessége igen kényelmes, itt található a közel 7m fesztávú automata úszókapu is. Az ingatlan besorolása GKSZ, Ipari és Kereskedelmi tevékenység végzésére alkalmas. Szomszédságában kereskedelmi egységek, telephelyek a buszmegálló 100méterre található. Felülete teljesen sík, ipari viacolorral burkolt, minden oldalról újonnan elkerített. A főbb műszaki paraméterek: -Komplett külső hőszigetelés -Hőszivattyús padló fűtés illetve faincol -46 Kw-os napelem rendszer,102db panel -3X63 A -2 db ipari, automata, szekcionált kapu -ipari,látszóbeton padló -távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer kamerával Az ingatlan adottságából és elhelyezkedéséből többek közt tökéletes kereskedelmi, szolgáltató vagy ipari jellegű tevékenység végzésére.