Joó Krisztina ingatlanjai

Eladó Szigethalmon ● nettó 163.69 m2 + fedett terasz 18,45 m2 + bejárat előtti terasz 2,94 m2 ● amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba ● kamra ● fürdőszoba (kád és zuhanyzó) ● háztartási helyiség / mosókonyha ● fűtése, hűtése: monoblokkos hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés ● fedett terasz ● padlástér kb 40 m2 pakolható ● telek:726 m2 Panaszmentes, magyar vállalkozó, számos referenciával a környéken!

Eladó újépítésű, önálló családi ház Pesterzsébeten (Gubacsipusztán) ● nettó 118.35 m2 + terasz 14.54 m2 + 7.14 m2 erkély ● amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba ● két gardrób ● két fürdőszoba ● fűtés: Hőszivattyú (Tip: MDVC-V9WD2ER8-P MDV Power monoblokkos) + padlófűtés ● választható burkolatok: 5.500 Ft/m2 (segédanyagokkal együtt értendők, parketta esetében szegéllyel és polifómmal) ● elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás + H óra 1 x 32 A ● Födémek: vasbeton ● Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel ● Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva ● Külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés. ● Terasz: Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra, viacolor burkolattal. ● Erkélyek lekerítése üvegkorláttal került kivitelezésre ● Műanyag manuális redőny ● garázs, antracit színű garázskapu. ● Minden hálószobában illetve a nappaliban Fan-Coil kiállás (klíma) került kiépítésre. ● újépítésű környezet ● telek: 315 m2

Eladó újépítésű, önálló családi ház Pesterzsébeten (Gubacsipusztán) ● nettó 118.88 m2 + terasz 10.4 m2 + 13.63 m2 erkély ● amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba ● gardrób ● két fürdőszoba ● fűtés: Hőszivattyú (Tip: MDVC-V9WD2ER8-P MDV Power monoblokkos) + padlófűtés ● választható burkolatok: 5.500 Ft/m2 (segédanyagokkal együtt értendők, parketta esetében szegéllyel és polifómmal) ● elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás + H óra 1 x 32 A ● Födémek: vasbeton ● Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel ● Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva ● Külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés. ● Terasz: Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra, viacolor burkolattal. ● Erkélyek lekerítése üvegkorláttal került kivitelezésre ● Műanyag manuális redőny ● garázs, antracit színű garázskapu. ● Minden hálószobában illetve a nappaliban Fan-Coil kiállás (klíma) került kiépítésre. ● újépítésű környezet ● telek: 331 m2

Eladó újépítésű, önálló családi ház Pesterzsébeten, Gubacsipusztán

Pesterzsébet kedvelt, folyamatosan fejlődő részén, Gubacsipusztán, újépítésű környezetben kínálunk eladásra egy modern kialakítású, önálló családi házat, amely tágas belső tereivel, korszerű műszaki tartalmával és praktikus elrendezésével ideális választás lehet nagyobb családok számára is. Az ingatlan nettó 131,97 m² lakóterülettel, 9,33 m² terasszal, valamint összesen 14,78 m² erkélyfelülettel rendelkezik. A ház egy 354 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan elosztása rendkívül jól átgondolt: amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, amelyből egy a földszinten, három pedig az emeleten található. Ez különösen előnyös lehet többgyermekes családoknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár többgenerációs együttélés esetén is. A házban egy fürdőszoba és két zuhanyzó kerül kialakításra, ami a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít. A fűtésről modern, energiatakarékos MDV Power monoblokkos hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel kombinálva. A nappaliban és minden hálószobában Fan-Coil / klíma kiállás került kiépítésre. Az ingatlanhoz garázs is tartozik, antracit színű garázskapuval. Műszaki tartalom: A ház vasbeton födémmel, LEIER vagy Porotherm 30 N teherhordó falazattal, valamint 10 cm vastagságú LEIER N+F válaszfalakkal épül. A külső homlokzat Dryvit rendszerrel készül, 10 cm Nikecell hőszigeteléssel, hálózással és színezéssel. Elektromos teljesítmény:1 x 32 A / lakás + H tarifa 1 x 32 A A nyílászárókhoz műanyag manuális redőnyök tartoznak. Az erkélyek modern, üvegkorlátos kialakítást kapnak, a terasz pedig viacolor burkolattal készül az építési engedélyben szereplő méret szerint. A választható burkolatok értéke 5.500 Ft/m², amely segédanyagokkal együtt értendő, parketta esetében szegéllyel és polifómmal együtt. Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik Budapest területén keresnek újépítésű, önálló családi házat, korszerű fűtési rendszerrel, praktikus alaprajzzal, garázzsal és családbarát kialakítással. A környék újépítésű jellege, a modern műszaki tartalom és a nagyobb családok számára is kényelmes elosztás együtt teszik igazán vonzóvá ezt az otthont.

Eladó újépítésű, önálló családi ház Pesterzsébeten (Gubacsipuszta)! ● nettó 141.07 m2 + terasz 15.60 m2 + 26.66 m2 erkély ● amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (egy a földszinten, három az emeleten) ● gardrób ● három fürdőszoba ● fűtés: Hőszivattyú (Tip: MDVC-V9WD2ER8-P MDV Power monoblokkos) + padlófűtés ● választható burkolatok: 5.500 Ft/m2 (segédanyagokkal együtt értendők, parketta esetében szegéllyel és polifómmal) ● elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás + H óra 1 x 32 A ● Födémek: vasbeton ● Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel ● Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva ● Külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés. ● Terasz: Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra, viacolor burkolattal. ● Erkélyek lekerítése üvegkorláttal került kivitelezésre ● Műanyag manuális redőny ● garázs, antracit színű garázskapu. ● Minden hálószobában illetve a nappaliban Fan-Coil kiállás (klíma) került kiépítésre. ● újépítésű környezet ● telek: 392 m2

Eladó újépítésű, önálló családi ház Pesterzsébeten! ● nettó 117.09 m2 + terasz 11.77 m2 + 6.94 m2 erkély ● nappali + 3 hálószoba ● fűtés: Hőszivattyú (Tip: MDVC-V9WD2ER8-P MDV Power monoblokkos) + padlófűtés ● választható burkolatok: 5.500 Ft/m2 (segédanyagokkal együtt értendők, parketta esetében szegéllyel és polifómmal) ● elektromos teljesítmény: 1x 32A / lakás + H óra 1 x 32 A ● Födémek: vasbeton ● Teherhordó falazat: kitöltő falazású LEIER vagy Porotherm 30 N + vázkitöltéssel ● Válaszfalak: 10 cm vastagságú LEIER N+F téglából falazva ● Külső homlokzat kialakítása: Dryvit rendszer: 10 cm Nikecell, Dryvit háló ragasztása + fedőszínezés. ● Terasz: Az építési engedélyben feltüntetett méretű terasz kerül kialakításra, viacolor burkolattal. ● Erkélyek lekerítése üvegkorláttal került kivitelezésre ● Műanyag manuális redőny ● garázs, antracit színű garázskapu. ● Minden hálószobában illetve a nappaliban Fan-Coil kiállás (klíma) került kiépítésre. ● újépítésű környezet ● telek: 307 m2

Ráckevén ikerházra érvényes építési engedéllyel eladó 2906 m2 telek Az érvényes építési engedély jelentős idő- és költségmegtakarítást jelent a leendő vevő számára. Az alap kiásása megtörtént A vételár tartalmazza az összes rendelkezésre álló tervdokumentációt és engedélyt, így a projekt megvalósítása rövid időn belül folytatható. A jóváhagyott tervek alapján egy kétlakásos lakóépület építhető a telekre: •„A” lakás hasznos alapterülete: 98,89 m² •„B” lakás hasznos alapterülete: 98,89 m² Mindkét lakás praktikus elrendezésű, nappali + 3 hálószobás kialakítással. Közművek: • 3x32A áram • gáz utcában • víz utcában • csatorna utcában (egy engedélyezve, másik lakás hivatalosan emésztővel építhető) Övezeti besorolása: Lf-4 falusias lakóövezet • Legnagyobb beépíthetőség: 30% • Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,5 m • Az épület legmagasabb pontja: 8 m • Oldalhatáron álló beépítési mód • Minimum zöldfelületi arány: 40% A telket cég értékesíti 5% áfával.

Áporka újépítésű ikerház második fele • téglaépítésű • nettó 97,11m2 + 5.3 m2 külső tároló + 12 m2 terasz • amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba • fűtése hőszivattyú + padlófűtés (gáz is be van vezetve) • választható burkolatok • telek: 1007 m2 • összközműves • kulcsrakész ár Energetikai besorolás: A 2026 május: az építkezés jelenleg alapozásnál tart, most kezdik falazni. Várható átadás: év vége Az első lakás kisebb telekkel eladó (365m2).

Ráckevén eladó önálló, újépítésű garázsos családi ház nagy telekkel ✅️téglaépítésű (Leier 30) ✅️nettó 110 m2 ✅️amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba ✅️fűtése: hőszivattyú + egész házban padlófűtés ✅️választható burkolatok: hideg 5.000,- Ft / m2, meleg 2.500,- Ft / m2 ✅️ 15 cm homlokzati hőszigetelés ✅️garázs ✅️aszfaltos utca ✅️telek: 1160 m2 ✅️Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető Várható átadás: 2026 nyár (burkolásra, festésre vár) Elosztása: előszoba8.34 m² nappali-konyha-étkező44.16 m² szoba9.6 m² szoba9.6 m² szoba10.15 m² szoba10.15 m² fürdőszoba10.56 m² háztartási helyiség5.59 m² wc1.33 m² garázs19.8 m² fedett terasz16.91 m² terasz1.5 m²

Áporka újépítésű ikerház első fele • téglaépítésű • nettó 92m2 + 5.3 m2 külső tároló + 12 m2 terasz • amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba • fűtése hőszivattyú + padlófűtés (gáz is be van vezetve) • választható burkolatok • telek: 365 m2 • összközműves • kulcsrakész ár Energetikai besorolás: A 2026 május: az építkezés jelenleg alapozásnál tart, most kezdik falazni. Várható átadás: év vége A hátsó lakás sokkal nagyobb telekkel eladó.

Tökölön eladó 2021-ben épült sorházi lakás saját kerttel, parkolóval • téglaépítésű • nettó 67 m2 • kétszintes • amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba • fűtése: gázcirkó • 2 db hűtő-fűtő klíma • 10 cm homlokzati szigetelés • teljes egészében pakolható padlástér • saját kert • saját zárható tároló • fedett, megnagyobbított terasz • alacsony rezsi • nincs közösköltség • saját parkolóhely Ez az otthon jó választás lehet mindazoknak, akik újabb építésű, kertkapcsolatos ingatlant keresnek. Közlekedés: 673-as buszjárat 8 perc gyalog. Tököli HÉV megálló 20-23 perc sétára.

Eladó Kiskunlacházán újépítésű ikerház hátsó fele! • téglaépítésű • nettó 82 m2 + 6.65 m2 külső tároló + terasz 11.73 m2 • földszintes • amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba • fűtése hőszivattyú + padlófűtés egész házban • hőszigetelt • műanyag nyílászárók • telek 657 m2 Már csak burkolásra, festésre vár.