Irimi Barbara ingatlanjai

Family house in good condition for sale in the Csáford district of Zalaszentgrót.

In a quiet, peaceful environment, embraced by forests, I offer for sale this well-maintained family house in one of the most beautiful districts of Zalaszentgrót, in Csáford. The residential building, with an area of 85 square meters and mixed masonry, includes 2 separate rooms, a kitchen-dining area, a pantry, a bathroom with a toilet, and an entrance hall, as well as a separate entrance storage space. In recent years, several renovations have been carried out in the building, including the installation of a new insulated plastic front door and insulated plastic windows in the entrance hall, while the rooms have been fitted with laminate flooring. Currently, heating is provided by 2 wood-burning stoves, but the gas network is also accessible directly from the street. There is a very pleasant covered terrace of nearly 13 square meters in front of the entrance, from which there is a panoramic view of the surrounding beautiful vineyards and wooded areas. The roof structure is in average condition, covered with tile. On the 30-meter wide, 1,911 square meter plot, there is also a dug well, and the garden has areas suitable for vegetable growing/agriculture. There are several smaller storage rooms and a garage as well. The property is free of encumbrances and has one owner. The price is negotiable! Come and see it, and if you like it, make an offer! Zalaszentgrót is a small town located in the Zala Hills, in the valley of the Zala River, with a population of approximately 6,200. It has a comprehensive healthcare center, an educational system ranging from kindergarten to secondary school, a music school, a thermal bath, a district office, a police station, and a civil guard. Due to its central location, Zalaegerszeg (32 km), Keszthely (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km), and Kehidakustány (13 km) are quickly accessible. The settlement is surrounded by vineyards and forests. If you are interested in the property, feel free to call, and we will arrange a viewing appointment! Our services include professional advice, bank-neutral loan management, and assistance from a lawyer with favorable rates!

KITŰNŐ VÉTELI LEHETŐSÉG : Eladó egy 232 nm-es, két szintes, téglaépítésű, jó állapotú lakás Gyenesdiáson. A Balatontól és Keszthelytől mindössze 1 400 méterre található ingatlan ideális választás mind lakóhelyet, mind üzleti célú felhasználást keresők számára.

Az ingatlan alsó és felső szintje külön bejáratú, így remek lehetőséget nyújt irodának,rendelőnek, üzlethelyiségnek, szépségszalonnak, vagy akár hosszú és rövidtávú kiadásra is. Kertkapcsolatos, több parkolóhellyel is rendelkezik. Az otthon melegét gáz cirkó és cserépkályha is biztosítja.

 Az alsó szinten 50 nm-es nappali + konyha, 2 szoba, 13 nm-es fedett terasz, 1 fürdőszoba wc-vel található garázzsal. Az emeleten nappali+konyha, 4 szoba, kádas fürdőszoba wc-vel, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, valamint erkély van.Az udvar közös használatú a másik lakóval.
Gyenesdiás egy csodálatos település a Balaton közelében, kiváló közlekedési lehetőségekkel és számos szabadidős tevékenységgel. Az ingatlan csendes, de központi elhelyezkedése segíti a mindennapi élet kényelmét, bevásárlóközpontok pár méteres távolságban elérhetőek. A környék turisztikai vonzereje és kulturális programjai felejthetetlenné teszik az itt eltöltött időt, így az ingatlan értéke az évek múlásával csak növekedhet.

Kisbucsán eladó egy különleges hangulatú otthon, csodás tóra néző telekkel!

Eladásra kínálok egy 68 m²-es, jó elosztású családi házat, amely vályog és tégla szerkezetű ideális választás azoknak, akik természetközeli, nyugodt környezetre vágynak Zalaegerszegtől mindössze 10 km-re.

Ami igazán különlegessé teszi:
gyönyörű, tóra néző telek
csendes, nyugodt környezet
jól alakítható belső tér

Felújítások, amik már megtörténtek:
megújult tető
új vízvezetékek
külső szigetelés
korszerű, új nyílászárók
Az ingatlan jelenleg szerkezetkész állapotban van, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, és valódi álomotthont alakíthat ki belőle.

Tökéletes választás lehet akár első otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is!

In a beautiful environment, a 6,016 square meter mountain estate is for sale in the garden area of the village of Óhíd.

Just 26 km from Lake Balaton, I am offering for sale this mixed (adobe, stone, and brick) walled 64 m² holiday home located in the village of Óhíd, which comes with a 6,016 m² plot of land. Thanks to its favorable location, this little house could be the perfect choice for anyone looking for a tranquil property with almost no neighbors. A gravel and pebbly road leads to the property, making it accessible year-round. The electricity network has been established in the area and is accessible from the street; water supply can be provided from a plentiful dug well located on the property. The owner has started renovating the building, having demolished internal walls and created new openings, built a concrete crown, and constructed a new roof structure with metal cladding, new gutters, and a new chimney. In continuation of the living space, we find the original cellar/storage rooms. Heating can be provided traditionally using electricity or renewable energy. The plot features several rows of grapes and fruit trees, with the back part being wooded and bushy, behind which a stream flows. The property offers a beautiful panoramic view, making it an excellent choice for entrepreneurs, investors, or as a weekend house or holiday home. The holiday home is free of encumbrances, registered under one land registry number, and has a 30-meter wide street frontage. It falls under the land traffic law (the purchase agreement must be publicly displayed), however, there are no obstacles to immediate temporary possession! Land registry classification: - Fruit orchard and economic building - 3,197 m² - Vineyard - 1,497 m² - Fruit orchard - 1,322 m² Óhíd is a village located in a small valley at the border of Zala and Veszprém counties, intersected by the Fenyősi stream. The village still plays a central role among the surrounding settlements today. From the village's vineyards and hilltops, there are excellent views towards Sümeg, Somló, and Ság mountain. The village is surrounded by vineyards and forests. The price is negotiable! Come and see it, and make an offer! If you are interested in the property, feel free to call, and we will arrange a viewing appointment! Our services include professional advice, bank-neutral loan management, and assistance from a lawyer with favorable fees!

Gyenesdiás településen eladó, 7 apartmannal rendelkező, jelenleg is működő vendégház, medencével, teljes berendezéssel!

Az ingatlan jó állapotban van, tégla építésű, a telek mérete 1807 nm-es, a kert játszótérrel, fedett kerti kiülővel, sütögetővel, bográcsozó hellyel, öntözőrendszerrel ellátott. 

Parkoló 8 autó részére biztosított.

Fűtésrendszere 2025-ben lett felújítva, Vaillant gázkazán puffertartállyal kiépítésre került.

Mindenhol műanyag nyílászárók vannak, redőnnyel szúnyoghálóval.

Az összes fürdőszoba 3 éve fel lett újítva.

A földszinten 3 apartman található, mindegyik hűtővel, tv-vel, klímával, mikroval, kis főzőlappal, fürdőszobával felszerelt.

FÖLDSZINT ELOSZTÁSA:

1. apartman: 2 szoba, konyha, étkezővel, zuhanyzó + wc

2. apartman: 2 szoba, konyha, étkezővel, zuhanyzó + wc

3. apartman: 2 szoba, konyha, étkezővel, zuahnyzó + wc
Ezenfelül rendelkezésre áll egy fedett terasz, illetve egy nagy közösségi tér, és egy tároló, amit ki lehet alakítani még egy apartmannak, ha valaki szeretné.

Az emeleti szinten 4 apartman található, mindegyik hűtővel, tv-vel, klímával, mikroval, kis főzőlappal, fürdőszobával felszerelt.

EMELET ELOSZTÁSA:

4. apartman: 2 szoba, étkező konyhával, zuhanyzó + wc

5. apartman: szoba konyhával egyben, zuhanyzó + wc

6. apartman: szoba konyhával egyben, zuhanyzó + wc

7. apartman: szoba konyhával egyben, zuhanyzó + wc

Továbbá egy nagy közösségi tér és egy nagy fedett terasz is rendelkezésre áll a vendégek részére az emeleti szinten.

Miért lehet jó lehetőség befektetni Gyenesdiás településen:

Erős turizmus a Balaton miatt: Balaton közelsége miatt a nyári szezonban nagyon magas a kereslet a szállásokra.
Stabil vendégforgalom: Családok, párok és külföldi turisták is szívesen választják a nyugodtabb, mégis jól elérhető helyeket.
Rugalmasság: Rövid távú kiadás (nyári szezon) mellett akár hosszabb távra is kiadható szezonon kívül.
Fejlődő térség: A környék infrastruktúrája és turisztikai vonzereje folyamatosan fejlődik, ami növelheti az ingatlan értékét.
Élhető, vonzó környezet: Strandok, túraútvonalak és közeli városok (pl. Keszthely) növelik a vendégek érdeklődését.


Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Eladó családi ház Alsópáhokon, kiváló elhelyezkedéssel.
Alsópáhok centrumához közel kínálunk megvételre egy tetőtér beépítéses családi házat, amely remek lehetőséget nyújt akár két generáció együttélésére is.Az ingatlan felújítandó állapotú, így tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát.A ház praktikuselrendezésének köszönhetően több élettér is kialakítható, a tetőtér külön lakrészként is funkcionálhat. Atelekhez tartozó udvarkellemes pihenési lehetőséget biztosít,a garázs pedig műhelyként is hasznosítható.
Elhelyezkedése kifejezetten kedvező: a centrum pár perc alatt elérhető, a buszmegálló rövid sétatávolságra található. A közelben orvosi rendelő, posta, óvoda, iskola és hivatal is megtalálható, így a mindennapi ügyintézés egyszerűen megoldható.
Hévíz mindössze 5 perc, Keszthely 10 perc autóval, így a környék infrastruktúrája és szolgáltatásai könnyen elérhetők, miközben az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el.
Telek mérete: 3906 m2Ingatlan főbb jellemzői: Lakótér összesen 159 m2Földszint: közlekedő, 3 szoba, konyha, WC+Fürdőszoba, tároló.Tetőtér: 3 szoba, konyha+étkező/társalgó, Fürdőszoba, WCElső, hátsó terasz.Külön: garázs/műhely.  Itt található a kazánház és pince is.
Műszaki állapot: részben felújított, a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a tetőtérben új nyílászárók, parketta és járólap.Víz, gáz épületben.
Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, több generáció együttélésére, illetve mindazoknak, akik felújítással szeretnének értéket teremteni.
Irányár: 69,9 M Ft
További információért és megtekintés egyeztetéséhet keressen bizalommal!

Gyenesdiás településen eladó, 8 apartmannal rendelkező, jelenleg is működő vendégház, medencével, teljes berendezéssel!
Az ingatlan jó állapotban van, tégla építésű, a telek mérete 1136 nm-es, a kert öntözőrendszerrel ellátott.
Parkoló 8 autó részére biztosított. 
Fűtésrendszere 5 éve lett felújítva, ekkor radiátorok lettek felszerelve, illetve Baxi gázkazán puffertartállyal kiépítésre került.
Mindenhol műanyag nyílászárók vannak, redőnnyel szúnyoghálóval. 
Az összes fürdőszoba 3 éve fel lett újítva.
A földszinten 4 apartman található, mindegyik hűtővel, tv-vel, klímával, mikroval, kis főzőlappal, fürdőszobával felszerelt.
FÖLDSZINT ELOSZTÁSA:
1. apartman: 2 szoba, konyha, étkezővel, zuhanyzó + wc2. apartman: 2 szoba, nappali, konyhával, étkezővel, zuhanyzó + wc3. apartman: 2 szoba, nappali, konyhával, étkezővel, zuahnyzó + wc4. apartman: 2 szoba, konyha, étkezővel, zuhanyzó + wc
Az emeleti szinten is 4 apartman található, mindegyik hűtővel, tv-vel, klímával, mikroval, kis főzőlappal, fürdőszobával felszerelt.

EMELET ELOSZTÁSA:
5. apartman: 2 szoba, étkező konyhával, kis nappalival, zuhanyzó + wc6. apartman: 3 szoba, étkező konyhával, nappalival, zuhanyzó + wc7. apartman: szoba étkező konyhával együtt, zuhanyzó + wc8. apartman: szoba konyhával, zuhanyzó + wc
+ egy nagy közösségi tér is rendelkezésre áll a vendégek részére az emeleti szinten.
Miért lehet jó lehetőség befektetni Gyenesdiás településen:

Erős turizmus a Balaton miatt: Balaton közelsége miatt a nyári szezonban nagyon magas a kereslet a szállásokra.
Stabil vendégforgalom: Családok, párok és külföldi turisták is szívesen választják a nyugodtabb, mégis jól elérhető helyeket.
Rugalmasság: Rövid távú kiadás (nyári szezon) mellett akár hosszabb távra is kiadható szezonon kívül.
Fejlődő térség: A környék infrastruktúrája és turisztikai vonzereje folyamatosan fejlődik, ami növelheti az ingatlan értékét.
Élhető, vonzó környezet: Strandok, túraútvonalak és közeli városok (pl. Keszthely) növelik a vendégek érdeklődését.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Family house in good condition for sale in the settlement of Csipkerek.

In a quiet, peaceful environment, I offer this well-maintained family house for sale in the village of Csipkerek. Csipkerek is located at the northernmost tip of the Vasi Hegyhát, near the source of the Kutyori stream. It lies in a hilly area, bordered by forests and vineyards. The village has two grocery stores, a medical office, and a kindergarten, while a primary school is available in the neighboring settlement. The residential building has an area of 61 square meters and features a mixed construction (brick and adobe) with two separate rooms, a kitchen-dining area, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall, along with a separate entrance storage room. The concrete base of the former outbuilding at the back of the house provides an excellent opportunity for further expansion of the living space. In recent years, several renovation works have been carried out in the building, including a complete modernization of the electrical network (there are 3 phases), the installation of a new insulated plastic front door, and an insulated plastic window in the smaller room. Currently, heating is provided by two cooling-heating air conditioning units, but the gas network is also accessible directly from the street. The roof structure is in good condition, with some reinforcement of the battens, covered with tile roofing, and insulation has been added to the ceiling. On the 1,501 square meter plot, there is a shared dug well with the neighbor, and the garden has areas suitable for gardening/farming. There are several outbuildings and fruit-bearing trees/bushes: apple, peach, plum, cherry, sweet chestnut, walnut, currant, hazelnut, and strawberry. The nearest towns are Vasvár 15 km away, Zalaszentgrót 21 km away, Sárvár 28 km away, Körmend 34 km away, Szombathely 34 km away, and Zalaegerszeg 34 km away. The Szajki lakes are only 9 km away, and the Jeli Arboretum, a pleasant hiking spot, is 11 km away. The village is within reach of several thermal baths and the largest contiguous forest in Western Transdanubia, the Farkaserdő, all just a few minutes away. A wonderfully beautiful environment. The price is negotiable! Come and see it, and if you like it, make an offer! If the property has caught your interest, feel free to call, and we will schedule a viewing appointment! Our services include professional advice, bank-neutral loan management, and assistance from a lawyer with favorable fees!

Zalaegerszegtől mindössze 6 km távolságra lévő Zalaszentiván településen  kínálom megvásárlásra ezt a 812 m²-es területen fekvő 160 m²-es hasznos alapterületű nappali+ 4 szobás családi házat, amely a település elején található egy átmenő forgalomtól mentes csendes utcában.
Az ingatlan a jelenlegi formáját 1996-ben nyerte el akkor lett hozzáépítéssel és a tetőtér beépítéssel bővítve az épület, mely egy része alatt pince is van.

A ház lakóterébe egy szélfogón keresztül jutunk be, amiből jobbra lévő előszobából nyílik a 3 szoba, zuhanyzós fürdő és a külön wc. A bejárattól balra egy közel 40 nm-es amerikai konyhás nappaliba jutunk, ami tágas teret biztosít a család számára a közös időtöltésre, jó idő esetén pedig a nappaliból nyíló fedett terasz is rendelkezésre áll.  A tetőtérben egy erkélyes szoba, és fürdőszoba található.
A ház sokféle lehetőséget rejt magában, amit a leendő tulajdonos igényei szerint alakíthat, és akár több generáció számára ideális otthont biztosít. Igény esetén a földszinten még egy különbejáratú szoba  kialakítható a  22,5 m²-es szoba kettéosztásával.

A ház  5 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik,  a nyílászárók pedig hőszigetelt üvegezésűek.

A ház fűtésére több lehetőség van, a nappaliban egy hangulatos cserépkályha, a többi helyiségben pedig egy cirkó gázkazánnal működő központi fűtés bíztosítja a meleget, a tetőtérben pedig gázkonvektor biztosítja az otthon melegét, illetve a nappaliban még egy hűtő-fűtő klima is segíti a megfelelő hőmérséklet biztosításában.

A házhoz még tartozik az udvarban egy tégla építésű garázs, fúrt kút, és különálló földbe épített pince valamint melléképületek.

Amennyiben felkeltettem figyelmét és további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal. Ne feledje vevőink részére minden szolgáltatásunk ingyenes.

Zalaegerszeg-Andráshidán kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen 115 m²-es, kétszintes, tégla építésű társasházi lakást, amely akár két generáció számára is tökéletes választás!



Az ingatlan alsó szintje közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az udvarról is megközelíthető. Itt található egy modern konyha étkezővel, fürdőszoba+ WC, valamint egy tágas világos nappali.

A kert ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre, továbbá egy kis tároló is rendelkezésre áll.



A lakáson belül az emeletre belső lépcső vezet, ahol 3 külön nyíló szoba, egy nagyméretű nappali, valamint egy külön WC kapott helyet.

A tágas nappali különlegessége a hatalmas gardrób, amely bőséges tárolási lehetőséget biztosít.

Az emeleti részen két erkély is található, amelyek tovább növelik a komfortérzetet.



A lakás lépcsőházból is megközelíthető, így a két szint akár külön élettérként is funkcionálhat ideális többgenerációs családok számára vagy akár befektetési célra.



Főbb jellemzők:



115m² lakótér

2 szint

3 szoba + 2 nappali

Kertkapcsolat

Hatalmas padlástér

Egyedi gázfűtés

Emeleten beépített klíma

Új nyílászárók szunyoghálóval, és távirányítású redőnyökkel.

Tégla építés

Parkolási lehetőség az udvarban.

Nyáron a virágoknak,vagy akár a Jakuzzi feltöltésére kút az udvarban.

Kelet -Nyugati fekvésének köszönhetően egész nap napfényes világos terek.



Csendes, családbarát környezetben található, mégis jól megközelíthető elhelyezkedéssel,közel a Magnetic bevásárlóközpont ahol posta is van.

Andráshidán kiváló  hírű általános iskola,és óvoda működik,valamint még orvosi rendelő is elérhető.



Ha egy tágas, napfényes, sokoldalúan hasznosítható otthont keres Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében, ezt az ingatlant érdemes megtekintenie!



Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon lehetséges.

In the Aranyod district of Zalaszentgrót, a panoramic mountain estate is for sale.

Just 28 km from Lake Balaton, I am offering for sale this 1,800 sqm plot of land located in the Aranyod district of Zalaszentgrót, nestled in a beautiful green environment surrounded by forests, with an exceptionally good location. A long asphalt road leads to the property, with the last approximately 60 meters being a gravel road, accessible from two streets! The property is registered under one parcel number and is classified as: - orchard 1,800 sqm (7.2 AK) On the plot, there is a brick building in average condition, surrounded by a well-kept yard, with an orchard in front and behind (approximately 60 fruit trees, including apple, pear, cherry, plum, peach, medlar, and grape). In the house, the upper level features a 21.14 sqm living room-kitchen area with a very cozy wooden beam ceiling and tiled flooring. The lower level has a 14.73 sqm cellar/storage room. At the other end of the plot, there is also a 15 sqm storage building covered with metal sheets. The property is connected to the mains electricity and water supply, with separate meters for both the brick building and the mobile structure, making it an ideal choice for a group of friends. The current owners are cousins, and a fence has been built between the two parts. There is no gas or sewage network in the area; heating can be provided traditionally with a stove or through electric appliances. The east-facing area offers a stunning panoramic view from certain parts of the property. This property could be a perfect choice for permanent residence, farming, or as a holiday home if you want to escape the noise of the world and enjoy the beautiful landscape. The property is free of encumbrances and falls under the Land Traffic Act (the sales contract must be publicly displayed); however, there are no obstacles to immediate, temporary possession! Zalaszentgrót is a small town with about 6,200 inhabitants, located in the Zala Hills in the valley of the Zala River. It offers a range of services, including a comprehensive Health Center, an educational system from kindergarten to high school, a music school, a thermal bath, a District Office, a police station, and a civil guard. Thanks to its central location, Zalaegerszeg (32 km), Keszthely (28 km), Hévíz (26 km), Sümeg (21 km), and Kehidakustány (13 km) are quickly accessible. The town is surrounded by vineyards and forests. If this property has caught your interest, please feel free to call, and we will arrange a viewing appointment! Our services include professional advice, bank-neutral loan management, and assistance from a lawyer with favorable rates!

In the garden city of Keszthely, a newly built house is for sale.

Imagine a new, modern home waiting for you in the quiet and friendly Kertváros of Keszthely. This premium quality house is not just a residence, but an embodiment of a lifestyle, making it an ideal choice for those who appreciate comfort and quality. The property has a floor area of 168 square meters, which includes two separate bedrooms, a spacious living room, a kitchen-dining area, an elegant bathroom, a separate guest toilet with a washbasin, a laundry room, an entrance hall, corridors, a boiler room, a heated garage for two cars, and a total of 37.11 square meters of terraces. The condition of the house is excellent, equipped with modern solutions such as a water supply system fitted with a built-in water softener, electric shutters, LED mood lighting, and a video intercom, all of which make daily life more comfortable and secure. The heating of the property is provided by a gas condensing system with underfloor heating, while cooling is ensured by air conditioning, maintaining a pleasant temperature throughout the year. The building has received 20 cm of external wall insulation, and the ceiling has 30 cm of insulation. The boiler room and the garage, equipped with a Hörmann electric garage door, are also heated, providing an option for charging electric cars, making it an ideal choice for our clients committed to sustainable transportation. The plastic thermal-insulated windows are equipped with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets. Industrial electricity is also available on the property, and an electric gate adds further convenience. The accessible design allows everyone to use the property with ease, and the yard features 280 square meters of paving stones. The area has excellent amenities, with shops, restaurants, and services easily reachable, while transportation options are favorable: the city's public transport is fast and reliable, making daily commuting hassle-free. Keszthely is attractive not only due to its proximity to Lake Balaton but also because of the city's cultural life, recreational opportunities, and closeness to nature. The quiet neighborhood provides an ideal home for those seeking relaxation, while the opportunities offered by the city are easily accessible. This property is free of encumbrances, allowing for immediate occupancy. If you find the property appealing, please feel free to call, and we will arrange a viewing appointment! Our services include professional advice, bank-neutral loan management, and assistance from a lawyer with favorable rates!