Giesz Bence ingatlanjai

Eladó felújított, 51 m²-es lakás az Etele Pláza mögött kiváló közlekedés, remek elrendezés, élhető környezet.



A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, az Etele Pláza közvetlen szomszédságában, eladóvá vált egy 51 m²-es, 11. emeleti, teljes körűen felújított panellakás. Az ingatlan tökéletes választás lehet saját otthonnak, de akár befektetésnek is, hiszen minden adott a hosszú távú értékállósághoz: kiváló közlekedés, remek infrastruktúra.



A lakás jellemzői:



Néhány éve teljeskörűen felújított.



51 m²-es alapterület.



Két tágas szoba, melyekhez korábban loggiák tartoztak ezek beépítésre kerültek, így a hasznos alapterület nőtt, és a szobák nagyobb méretűvé, kényelmesebbé váltak.



Praktikus elrendezés: előszoba, konyha, bejárható gardrób, kamra, fürdőszoba WC-vel.



A lakás a 11. emeleten helyezkedik el, így napfényes és panorámás kilátást biztosít.



A társasház, karbantartott, két lifttel rendelkezik.



Közlekedés és elhelyezkedés:

A lakás egyik legnagyobb előnye a páratlan lokáció. Mindössze néhány perc sétával elérhető:



az M4-es metró,



több villamos- és buszjárat (pl. 1-es, 19-es, 49-es villamos),



valamint a Kelenföldi vasútállomás, ahonnan regionális és távolsági járatok is indulnak.



Ezáltal nemcsak Budapest belvárosa, hanem a város más kerületei és az agglomeráció is könnyedén, gyorsan megközelíthető.



Környék és életminőség:

Az Etele Pláza szinte a ház szomszédságában található, így minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető: üzletek, élelmiszerboltok, bankok, gyógyszertár, posta, mozi, éttermek. A környéken több iskola, óvoda, játszótér és park is található, így családosok számára is ideális választás.



A lakástól pár percnyire található Budapest egyik legismertebb és legkedveltebb cukrászdája is, ahol egy délutáni sütemény vagy kávé igazi kikapcsolódást nyújt.



Ez az ingatlan egy remek adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető lakás egy olyan városrészben, ahol a mindennapi élethez szükséges minden elérhető közelségben van. A kiváló közlekedés, a modern infrastruktúra, a környék fejlődése és a lakás állapota együttese biztosítja, hogy ez egy igazán értékálló befektetés legyen a jövőben is.

Amennyiben megtekintené, várom megtisztelő hívását.

Egyedülálló lehetőség az Allee mellett! Két lakás egyben (is)  eladó összesen 124 nm a 11. kerület szívében!

Eladásra kínálunk együtt két, egymás mellett található lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a 11. kerületben, az Allee Bevásárlóközpont közvetlen közelében, pár lépésre a 4-es metró, villamos és buszmegállók találkozásától.

A két lakás együttes alapterülete 124 nm, jelenleg külön helyrajzi számon szerepelnek, de igény szerint egybenyithatók, így kiváló lehetőséget nyújtanak akár nagyobb családi otthon kialakítására, akár irodai vagy befektetési célra.

A két lakás részletesen:
Lakás 1 80 nm, 3 szobás, felújított
4. emeleti, utcai nézetű, világos
3 külön nyíló szoba
3,5 nm-es erkély
3 db klíma, elektromos redőnyök
8 éve teljeskörűen felújítva: új nyílászárók, víz- és elektromos vezetékek
egyedi vízóra, külön tároló
7,5 nm  csendes udvarra néző terasz
tároló

Lakás 2 44 nm, nappali + hálószoba
szintén 4. emeleti, utcai nézetű, világos
jelenleg is lakható állapotban, igény szerint felújítható vagy egybenyitható a nagyobb lakással

Lokáció:
Allee, Fehérvári út, 4-es metró, 4-6-os villamos, buszmegállók mindössze 50 méterre!
Éttermek, boltok, iskolák, egyetemek, szolgáltatások sétatávolságra
Összesen:
124 nm lakóterület
4 szoba + nappali
2 bejárat kiváló akár kétgenerációs otthonnak vagy rendelő/iroda + lakás kombinációnak
Ár: A két lakás együttes ára:  198.8 millió Ft.

Ritka lehetőség frekventált helyen, mégis nyugodt környezetben ne hagyja ki!

Befejezésre váró családi ház Pákozdon!

Eladó egy befejezésre váró családi ház csendes környezetben, Pákozdon! A házról: - porfix téglából épült, jelenleg szerkezetkész állapotban van, illetve fent van már rajta a tető (a ház befejezése az új tulajdonosra vár) - Nettó 206 négyzetméter, nappali+3 hálószoba, 2 fürdőszoba - 2 beállós garázs, 27 négyzetméteres télikert - 1322 nm-es telek A környékről: - Pákozd központi, de mégis természetközeli részén található - Székesfehérvár 15, Budapest 35, az autópályán pedig 5 perc alatt elérhető autóval - Velencei tó biciklivel 25 perc, autóval 15 perc alatt kényelmesen megközelíthető Az ingatlan akár családosoknak, akár olyan vállalkozóknak is megfelelő választás, akik nem akarnak az alapozással és a szerkezettel bajlódni, de maguk szeretnék befejezni az építkezést. Amennyiben szeretne megfizethető áron, csendes, zöld, nyugodt környezetben élni, közel a fővároshoz és Székesfehérvárhoz, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Azonnal költözhető 2 szobás lakás a VI.kerület szívében!

Eladó egy azonnal költözhető, 45 nm-es, 2 szobás, belső udvarra néző lakás a Bajza utcában! A lakásról: - 1.emeleti, 45 nm-es, nappali+háloszobás - Fa bejárati ajtó, biztonsági üveggel (fény bejön rajta, viszont belátni nem lehet a lakásba - 2010-ben a lakás teljeskörű felújításon esett át, amely kiterjedt az elektromos hálózatra, a víz ás gáz hálózatra is - Az elektromos hálózat felújításakor rengeteg plusz konnektor került elhelyezésre, illetve a világítás, a riasztó és a kamerák is wifi-n keresztül vezérelhetők - A teljes lakásban hő és hangszigetelt álmennyezet került beépítésre (ezáltal a belmagasság 35 centivel alacsonyabb lett), ebben energiatakarékos led-es spot lámpákat helyeztek el - 2 rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók, minden ablakon szúnyoghálóval - Modern, valódi fa beltéri ajtók - Gázkonvektoros fűtés, a melegvíz ellátást egy 80 literes Ariston villanybojler biztosítja Konyha: - Magasfényű fehér konyhabútor, Blum automata nyitórendszerrel - Olasz márvány munkapult, - CATA 3 fokozatú szagelszívó, Siemens mosogatógép, Sanyo kombinált sütő/mikró, Samsung non-frost hűtő és fagyasztó Fürdőszoba: - Valódi mallorcai Spanyol járólapok - Hidromasszázs zuhanykabin - Programozható elektromos radiátor - AEG mosógép Havi költségek: - Közös költség: 23 ezer forint/hó - Villany: 9 ezer forint/hó - Gáz: 15 ezer forint/hó - Víz: 2 ezer forint/hó Közlekedés: - A lakástól 1 percre 72-es troli megállója - 3 percre az Andrássy út, 105-ös busz megállója A környék: - Hősök tere 7 perc sétára - Városliget 10 perc alatt elérhető - Több nagykövetség is a lakás közvetlen közelében található További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Panorámás luxus penthouse lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 148 nm-es luxus lakást, hatalmas terekkel, 3 hálószobával, 100 nm-es privát terasszal, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - Legfelső emeleti, 148 nm lakóterülettel, 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, háztartási helyiséggel és egy 102 nm-es körpanorámás terasszal - A lakás körbenapozott, hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően extra világos, minden szobájából közvetlen kijárattal rendelkezik a teraszra - A tervezés során a legnagyobb figyelmet és hangsúlyt az impozáns konyha-étkező-nappali kapta, melynek 2 oldala teljes egészében üveg, illetve több ablaka is tovább fut a mennyezet síkjában, ezáltal még világosabb hatást kelt - A nappali mellett kétségkívül a lakás egyik végében található master bedroom az ingatlan legfontosabb és legegyedibb része, hiszen amellett, hogy innen is közvetlen kapcsolat van a terasszal, helyet kapott még egy privát gardrób és egy saját fürdőszoba is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató korong segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

3 szobás, nagy teraszos, privát kertes luxus lakás a XII.kerületben, közvetlenül a beruházótól!

Tágas, prémium 3 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel! Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 95 nm-es 3 szobás luxus lakást, hatalmas terekkel, 40 nm-es terasszal és 88 nm saját kerttel, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - 1.emeleti, 95 nm, nappali+2 hálószoba - A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kapcsolat a 40 nm-es terasszal - A telek adottságainak köszönhetően a lakáshoz tartozik még egy privát 88 nm-es kert is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató rendszer segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

Tágas, prémium 2 szobás lakás, hatalmas terasszal és saját kerttel, közvetlenül a beruházótól!

Eladásra kínálok egy minden igényt kielégítő, 95 nm-es 2 szobás luxus lakást, hatalmas terekkel, 40 nm-es terasszal és 88 nm saját kerttel, Buda egyik legexkluzívabb és leginnovatívabb lakóparkjában. Az építészeti alapkoncepció a természet és az otthon, a kint és bent merev lehatárolásának feloldása, a közöttük lévő határok szinte észrevétlenné tétele volt. Hatalmas teraszok és erkélyek, a panoráma felé teljes felületen megnyíló üveg homlokzatok, az épületekről elváló és a fák felé kinyúló épületszerkezetek hivatottak arra, hogy a filozófiai alapvetés élhető és használható tartalommal teljen meg. A lakásról: - 1.emeleti, 95 nm, nappali+hálószoba - A nappaliból és a hálószobából is közvetlen kapcsolat a 40 nm-es terasszal - A telek adottságainak köszönhetően a lakáshoz tartozik még egy privát 88 nm-es kert is - Természetesen a belső anyaghasználatban prémium gyártók termékei kerültek felhasználásra: Cerim és Marazzi olasz gres kőporcelán hidegburkolatok Floorexperts fa svédpadlók Villeroy and Boch, Laufen és Marmy szaniterek Hansgrohe csaptelepek A lakás konyhabútort nem tartalmaz! Gépészet: - A fűtés-hűtés rendszer alapja a lakásonkénti, önálló Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon vagy padlókonvektorokon keresztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. A fűtési üzemben vizes padlófűtés adja a fűtési energiát elsősorban, míg a hűtésről a befúvás gondoskodik. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. - A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. - - A lakásokhoz kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA BIO A lakások energiatakarékosságát lakásonként önálló napelem rendszerek támogatják, amelyek a kivitelezés megfelelő időzítésének hála, éves szaldó elszámolás alá esnek. A házról: - Alapozás: Monolit vasbeton alaplemez Felmenő függőleges szerkezetek: Monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi liftmag és falak, acél kiegészítő szerkezetekkel - Homlokzati falak: Vasbeton falak - Vízszintes szerkezetek, födémek: Monolit vasbeton síklemez, átlagos 22 cm vastagsággal, acél kiegészítő szerkezetekkel - Lépcsőszerkezetek: Monolit vasbeton szerkezetek, kialakításuknál fogva elválasztva a szintközi födémektől - 4 lakásos társasház, a pinceszinten minden lakáshoz tartozik 2 saját beálló, ezek közül az egyik elektromos autó töltővel felszerelt, emellett a pinceszinten található minden lakáshoz 1-1 saját tároló is - A garázsokhoz vezető közös rámpa fedetlen része automata rámpafűtéssel van ellátva, a teremgarázsban pedig autóforgató rendszer segíti a könnyebb manőverezést - A társasházak személyi bejárói egy sorompóval és 24 órás őrszolgálattal védett magánútról közelíthetők meg. A társasházi lakások védelméről az épületekre és kameraoszlopokra szerelt, a közös tereket figyelő, kamerarendszer gondoskodik, amelyet a helyi őrszolgálat tart 24 órás megfigyelés alatt - A társasházak kertjében egy közös használatú, kültéri SPA részleg épült feszített víztükrű medencével, szaunaházzal és napozóterasszal. A medence sekély vizű pihenő felületével és a beépített ellenáramoltatóval relaxációra és úszásra is kiváló. A szaunaházban a 4 fős finn szauna mellett pihenőtér, zuhanyzó és wc is elhelyezésre került. A szaunából és a pihenőből kilátás nyílik a medencére és a körülötte kialakított magas színvonalú közös kertrészre. A társasház tervezése során fontos szempont volt, hogy az ingatlanok rendelkezzenek minden olyan tulajdonsággal, amivel egy családi ház rendelkezik, így bátran ajánlom bárkinek, aki szeretne prémium környezetben élni, de nem szeretné azokat a napi feladatokat és problémákat megélni, amelyek egy önálló ház fenntartásával járnak. A lakás ára 400 ft-os euró árfolyamon lett meghatározva! Bővebb tájékoztatás a lakások és a ház műszaki tartalmával kapcsolatban telefonon és e-mailben!

Eladó építési telek Siófokon, 5 percre a Balatontól, 200 méterre a megújuló Galerius Fürdőtől!

Siófok központjában 5 db építési telek eladó egyben, összesen 6193 nm. Főbb tudnivalók: - Lke-2-sz övezeti besorolás - 30%-os beépíthetőség, 5 m megengedett építmény magassággal - 5 egyforma telekké osztva (nyilvántartás szerint is) - Telkenként maximum 6 lakásos társasház vagy 2 lakásos ikerház építhető (összesen 10 ikerház vagy 30 lakásos lakópark) - A telekhez tartozik még egy 430 nm-es magánút is - Víz és villany a telken belül, gáz és csatorna a telek előtt az utcában Társasházon és ikerházon kívül építhető rá még: - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek, - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épületek, - a lakó- vagy üdülőépületek rendeltetésszerű használatához szükséges kiegészítő építmények, valamint kivételesen: legfeljebb hat lakás egy telken, a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmények, sportépítmények, üzemanyagtöltők és a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmények. A telek per,-teher,-igénymentes, szolgalmi jog nincs rá bejegyezve. További információkért és megtekintésért várom hívását a hét bármely napján!