Gál Péter ingatlanjai

Excellent Condition, Exclusively Equipped End-Row House in District XVII with a Pleasant View

We are offering for sale a beautifully maintained, modern-Mediterranean style end-unit row house in a peaceful, elevated area of Rákoshegy, District XVII. Built in 2004 with 5 cm external wall and base insulation, this brick house has been continuously maintained and renovated using premium materials. It features a 142 m² living area and sits on a 320 m² landscaped plot designed by a garden architect. The bright and well-arranged interior includes: Ground floor: entrance hall, bathroom with shower and toilet, wardrobe, living room, dining area, kitchen, pantry, and a study with floor heating and direct access to a covered terrace and the rear garden (added in 2012). Upper floor: 3 bedrooms, a bathroom with a corner bathtub, bidet, and toilet, plus a walk-in closet. Technical features: VAILLANT combi boiler + REFLEX indirect water heater with weather-sensitive control Underfloor heating downstairs, radiators upstairs Upgraded electrical system Toshiba Daiseikai 3.5 kW air conditioner, built-in 5.1 audio system Two-zone alarm system with touch screen and proximity card access Electric aluminum shutters (kitchen, study, two bedrooms), LED lighting throughout High-end built-in wardrobes with tempered glass sliding doors Garden and parking: Automatic irrigation system (currently not in use), 4 m² wooden garden shed Electric sliding gate and pedestrian access system (code or proximity card) Parking for 3 vehicles (1 spot in front of the house, 2 more on paved area inside the plot) The neighborhood is well-equipped with infrastructure: schools, supermarkets, M0 motorway, and public transport are just minutes away. The property is free of liens and encumbrances and is sold 80% furnished — ready to move in immediately.

Brick apartment for sale in downtown Budapest – 3rd floor on Rákóczi Road.

We offer an exceptional opportunity in one of the busiest yet surprisingly quiet corners of Erzsébetváros: a 52 m², well-maintained, one-room apartment is for sale on Rákóczi Road, located on the 3rd floor of a building with an elevator. Highlights of the apartment: The spacious room faces Rákóczi Road, yet it remains surprisingly quiet The bathroom is separate and accessible from the hallway, not the room The ceiling height is 3 meters, offering the possibility to build a loft District heating with individual metering ensures cost-effective utilities The building is well-maintained, has a working elevator, and the apartment is ready to move in Currently rented, this property is an excellent choice for investment with immediate return. Location: Situated in the heart of downtown Budapest, directly on Rákóczi Road with excellent public transport (tram line 4-6, metro, and buses just minutes away), close to cultural and culinary hotspots. Main features: Floor area: 52 m² Number of rooms: 1 Bathroom: 1 (separate) Condition of the building: average Condition of the apartment: good

Budapest 2.kerületi  teljesen felújítandó kislakás ELADÓ
Lokáció:
Budapest 2.kerület 'Újlak' városrészben, közlekedési , infrastrukturális szempontól tökéletes
 
Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, buszmegálló
Hév megálló sétatávolságon belül

A lakás 28 nm-es, belső elosztása:
-Konyha-Szoba-Fürdőszoba

Parkolás utcán, közterületen lehetséges


Műszaki tartalom  :
A lakás valamennyi közművel rendelkezikFűtése gázkonvektor       Megközelítése :
Az utcára nyíló kaputól, zárt, közös  udvaron keresztül lehetséges

     

Elegáns, letisztult, design lakás Törökvészen! Teljes bútorzattal, csak költözni kell!!

Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 57nm-es, SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL és 6nm-es TÁROLÓVAL rendelkező nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás teljes bútorzattal és berendezéssel.

Felújítás paraméterei:

Elegáns, letisztult, modern enteriőr
Gépesített, modern konyhabútor
Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak
Új víz- és villanyvezetékek
Új elektromos fűtési rendszer padlófűtéssel kiegészítve
Új nyílászárók és redőnyök

Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (konyhabútor, felső kategóriás Bosch gépekkel, beépített bútorok, gardrób, a képen látható összes design elem, lámpa testek, függönyök, szőnyegek és bútorok).

A dél-nyugati tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61.-es villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható.

Tárnok keleti, Liget településrész egyik mellékutcájában, családi házas övezetben eladó, egy felújításra szoruló, viszont lehetőségekkel teli ingatlan.
A 564 m2-es telken elhelyezkedő 3 szobás családi ház 90nm, melyet a tulajdonos elkezdett ugyan felújítani, de a befejezés az új tulajdonosra vár.
A  terasz-, a fürdőszoba-, és konyhafelújítás is elkezdődött, ezért a régi burkolatok már eltávolításra kerültek. A visszaépítés folyamatban van, de jelen állapotában is eladó, így a következő tulajdonos már a saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső dizájnt.
A nyílászárók részben cserélve lettek, most vegyesen vannak még fa-, és műanyagszerkezetű ablakok.
A padlóburkolat kerámia és parketta. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet egy 80 literes villanybojler biztosítja.
A téglafalazat 35 cm vastag, a födém beton- és fagerendázat, a tető cseréplemezes.
A telken található még egy kis, 12 nm-es téglaépítésű melléképület is.
A beépítettség a lakó- és melléképülettel együtt kb.20%, ezért további bővítésre még van lehetőség.
A telken  több autó számára lehetséges a parkolás, valamint beépítetlen területe karbantartott, növényzete kedvező.
A kis utcában átmenő forgalom nincs, a szomszédos ingatlanok tetszetősek, ahol kedves, összetartó szomszédok laknak.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, posta, vonat, buszmegálló perceken belül elérhetőek.
A település Budapesttől 20 km-re , a 7. sz. fő közlekedési út és az M7 autópálya között helyezkedik.
Várjuk megtisztelő érdeklődését!

Eladó Herceghalmon új építésű részén egy 2011-ben épült 140nm-es kétszintes családi ház, 983nm-es telken.
A földszinten tágas-világos nappali, kissé szeparáltan a konyha, innen kijárat a részben fedett teraszra.
Ezen a szinten még  egy szoba, és zuhanyzós fürdőszoba Wc.-vel található.
Az emeleten 3 szoba, melyből kettő erkélykapcsolatos, gardrób,  és kádas fürdőszoba Wc-vel került kialakításra.
 Minden ablak redőnyös.
A  ház külső színezése, a terasz burkolása, az emeleti fürdőszoba befejezése, egy-két esztétikai felújítás az új tulajdonosra vár!

A közlekedés kiváló. Autóval az M1 autópálya pár perc alatt elérhető, amelyen a főváros 15 perc alatt elérhető, de a 100 –as úton is közlekedhetünk tetszés szerint. Az ingatlantól gyalog tíz percre található a vasútállomás, ahonnan korszerű klimatizált elővárosi vonattal a Kelenföldi pályaudvarra érkezhetünk. A buszmegálló a vasútállomás mellett található, így akár busszal is tudunk közlekedni.

A település kiváló adottságainak köszönhetően remek lehetőség családosoknak, kiköltözni vágyóknak.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

More than meets the eye

A spacious apartment with an even larger usable area is for sale near the City Park, on Marek József Street. Above its 65 sqm floor area, galleries are installed almost everywhere, nearly doubling the usable space. The condition of the apartment is habitable. Its location is favorable, as the City Park is just a few minutes' walk away. It is also extremely well-connected in terms of transportation.

Commercial property of 177m2 on the Váci street

In the downtown part of the 5th district, in a nicely renovated house, in the part of Váci utca, frequently visited by foreign tourists, we offer a 177 m2, renovated, 3x45 m2 open space + storage room and other rooms with a huge space for sale that can be connected with the previous two rooms. There are shops with significant traffic in and around the yard of the house. The doorway was very nicely renovated, with a row of showcases lit on both sides of the entrance. Currently, the room has the licence and the consence of the local residents for commercial, cold kitchen, tea, salad bar activities, other activities require either the consence of the residents or the licence of the municipality. The shop is heated, cooled and ventilated by a built-in combi air conditioner. The common cost of the shop is HUF 35,000, water meter is installed. This spacious, comfortable, busy store offers great opportunities for its new owner. We provide free credit administration and credit counseling to all our interested parties. If I can help you sell your current property, please feel free to contact me! Technical condition: The shop is in a renovated condition and can be used immediately. Heating and cooling is solved with air conditioning. In the rooms, the floor is covered with a large wear-resistant floor tile. Doors and windows are made of metal and plastic. Ceiling height: 3.6 m. Common cost: 35,000 HUF, there is a water meter.