Fuchs Róbert ingatlanjai

Fiatal, első házat vásárlóknak ideális, a 3 %-os hitelre alkalmas!

Tárnok, jól megközelíthető, központhoz közeli részén eladó egy földszintes, 3 szobás, kifogástalan külsővel, (tető, nyílászárok, homlokzat) rendelkező családi ház, a telek 604 nm-es, összközműves, ásott kúttal is rendelkezik. A telek rendezett, konyhakerttel, virágokkal beültetett, jelenlegi beépíthetősége további bővíthetőséget biztosít. Az épület belső része gépészetileg rendezett, egy festést követően akár költözhető, de persze egy kisebb felújjítás, burkolat és szaniterek tekintetében időszerű lehet. Üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda és a közlekedés gyalogosan, illetve Budapest, Érd, Székesfehérvár, Velencei tó vagy a Balaton vonattal és busszal könnyen és gyorsan elérhető! Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, fiatal, első házat vásárlóknak ideális, a 3 %-os hitelre alkalmas!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival! Érd kellős közepén, jól megközelíthető helyen eladó ez a 2025-ben teljeskörűen felújjított nettó 98 + 24 nm-es (fedett terasz) családi ház! A telek összközműves, sík, rendezett, az épület már eredetileg is egy jól megépített lakóház volt, innen fejlesztette a jelenlegi tulajdonosa, tetőtér ráépítéssel és teljes felújjítással. Az épület alsó szintjére a nappali-étkező-konyha egy légtérben került, illetve 2 hálószoba és egy fürdőszoba-wc is helyet kapott. A tetőtérbe egykényelmes lépcsőn jutunk fel, itt ugyancsak 2 szoba és egy mosdó/wc található. A kiváló tájolású (DNy) és alaprajzú épület, korszerű kazánnal, 2 db hűtő-fűtő klímával, éjszakai árammal, motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, ugyancsak motoros automata kapuval, riasztórendszerrel, egyszóval korszerű felszereltséggel rendelkezik és minden új!! A homlokzat 15 cm-es dryvit szigeteléssel, a födém és tetőtér ugyancsak 15 cm-es ásványgyapot szigeteléssel gondoskodik arról, hogy az épület energetikailag is a mai követelményeknek megfeleljen. A nagyméretű fedett terasz a házhoz kapcsolódva (így 3 oldalról zárt), szélvédett, kellemes kint tartozkodást nyújt tavasztól őszig! A sík nagy telek akár 4-6 vagy akár mégtöbb autó beállására is alkalmas! Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése folytán a tömegközlekedés, az üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb. gyalogosan is megközelíthetők.

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is.

Érd-Fenyvesparkvárosban 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, befejezésre váró házzal

Érd-Fenyvesparkvárosban eladó egy 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, egy 1995-ben megkezdett építkezéssel, melynek befelyezése az új tulajdonos lehetősége. (használatbavételi engedély még nincs) A telken álló épület alsó szintjén nettó 63 nm-es a lakóterület (ezen felül van még a garázs és fedett terasz, ezenkívül a tetőtérben is kialakítható még nettó 41 nm), az épület középső (fele)része betonfödémes, itt a tetőtér beépíthető, a két szélső (negyed) rész, pedig fafödémes, a ház alatt pincében tároló, műhely és a kazán (vegyes és gáz) kapott helyet. A ház földszintjén az étkező-konyha-nappali egy légtérben került kialakításra, ugyanitt, egy fürdő- wc, két kis szoba, egy szerelőaknás garázs, előszoba és egy fedett terasz került kialakításra. A felső, tetőtéri részben 3 szobát és egy fürdőszobát terveztek. A korszerű és komfortos lakhatáshoz az elkészült részek felújítása/ korszerűsítése, ezenkívül a nyílászárók és szaniterek cseréje, a homlokzat hőszigetelése, vakolása szükséges! Jelenleg nem hitelképes, így a 3% os hitelre sem alkalmas, ezért főleg kivitelezők, készpénzesek figyelmébe ajánljuk!

Felújított, napfényes otthon Érdliget egyik legcsendesebb utcájában!

Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 180 nm-es, duplakomfortos ikerházat, mely egy 430 nm-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, mely kényelmes életteret biztosít mindazoknak, akik szeretnének békében, mégis kiváló elhelyezkedés mellett élni.

Ez az energiatakarékos, világos, nagy terekkel rendelkező otthon, tágas nappalival és jelenleg 2 szobás elrendezéssel rendelkezik, de igény esetén könnyedén visszaalakítható eredeti, 4 szobás formájába, így nagyobb családok számára is ideális választás.

A házban ezen kívül 2 fürdőszoba, egy kényelmes konyha-étkező, hobby helyiség és 3 hangulatos terasz is helyet kapott.

A kétszintes ház alatt tágas félszuterén található, mely teljes alapterületen húzódik garázs 2 autóhoz, plusz helyiség iroda vagy kis lakás kialakításához mely jelenleg hobby helyiségként és tárolóként funkcionál, de ez a helyiség akár leválasztható két különálló helyiséggé is. Ezen kívül plusz WC és egy kamra is helyet kapott itt.

Felszereltség - Műszaki tartalom:

2022-es korszerűsítés: új nyílászárók, klíma, riasztó, elektromos kapu, 3 fázis, kondenzációs + fatüzelésű kazán, napelem-előkészítés, autótöltő.
Homlokzati szigetelés 10 cm, melynek köszönhetően a fenntartás igen kedvező, fűtés és meleg víz együtt csak 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Kiváló közlekedés 7 perces séta távolságra az Érdligeti vasútállomás, ahonnan 15 perc vonattal Kelenföld vagy az új Lidl előtt lévő buszmegálló is 8 perces séta távolságra található. Autóval pedig Budapest több útvonalon is gyorsan megközelíthető
    Óvoda, iskola, gimnázium a közelben - gyerekes családoknak is ideális.

    Új Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút: 10 percen belül

 Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is! Irányár: 157 millió

Érdligeten, jó közlekedés mellett, közel a balatoni úthoz eladó egy nettó 80 nm-es, felújított, földszintes, nappali plusz 2 szobás, betonfödémes családi ház. A telek összközműves, sík, négyzet alakú, jó a tájolása, városon belüli elhelyezkedése kiváló, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerit további lakóterülettel bővithető. Az épület 7 évvel ezelőtti korszerűsítése folyamán az összes csövet vezetéket kicserélték, a tetőt felújjították, a nyílászárokat műanyagra cserélték, fürdőszobát, mosdót, wc-t és konyhát egyaránt felújjították, a régi burkolatokat kicserélték, a fűtésnél kondenzációs kazánra és korszerű radiátorokra váltottak. Azonnal költözhető, birtokba vehető!

Eladó egy 250 nm-es, akár három generációs, háromszintes családi ház Érden, a Faneves utcában, egy 670 nm-es telekkel, amely tartalmaz egy melléképületet és egy 60 nm-es, szerelőaknás műhelyt is, 3 db klíma és 3 db kandalló is be van építve.  Teljes közműhálózattal felszerelve.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy csodás családi otthon tulajdonosa legyen Érd kedvelt részén. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy tágas, multifunkciós otthonban élni, közel a természethez, mégis a város közelében. Megtekintésért és további információért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk.



Az ingatlan teljes közműhálózattal rendelkezik, így a mindennapi kényelmet biztosítva az új tulajdonosok számára. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen Érd dinamikusan fejlődő részén található, ahol a városi infrastruktúra és a természetes környezet harmonikus egyensúlyt alkot.

A ház kialakítása révén egy nagy család vagy több generáció számára is ideális otthona lehet. A három szinten elosztva mindenkinek biztosított a saját tér, ami lehetővé teszi a kényelmes együttélést, miközben megőrzi az egyéni privát szférát. ÁR 210M

Százhalombatta-Dunafüreden lakni és vállalkozni: kivételes lehetőség Dunafüreden, családi ház kerttel, presszó, billiárd terem és lottózó egyben eladó, A ház mérete és elrendezése szerint akár 2 generációt is kiszolgál, alul nagy szinteltolásos nappali erkéllyel, étkező-konyha-kamra, ezenkívül fürdőszoba és wc kézmosóval, a felső szinten 3 rendes méretű szoba, mindegyik erkélykapcsolattal, közlekedő, fürdőszoba, külön wc, gardrob, háztartási helyiség mindez alul-felül átlagfeletti belmagassággal. Kiválló statikai állapot, a nagy terek, a jó alaprajzi elrendezés és tájolás, az összes szoba és a nappali erkélykapcsolata, mind-mind a az itt élők életminőségét szolgálja. Jó megközelíthetőség, kiválló közlekedés, remek infrastuktúra, mindez Dunafüred közepén!

Érden, a Parkváros szívében – építési telek 3 lakásra, ikerházra és üzletre

Az Interspár közelében, VT-1-es övezet, 50% -os beépíthetőség, összközmű, jó megközelíthetőség, központi fekvés, forgalmas helyen, főút mentén, sík, körbekerített 19*45 méter, parkolás a telek előtt, több autónak is. A közelmúltban hozott szigorítások miatt csak 3 lakás vagy üzlet építhető ide, de idővel várható, hogy visszaáll a régi szabályzás és akár 3 szinten, 6-8 vagy 10 lakást is engedélyeznek! Jelenleg építési vállalkozónak vagy befektetésnek egyaránt alkalmas. 750 cm-es építménymagasság, 30%-os zöldfelület megtartása mellett 1,25 -ös a szinterülti mutató.

egyszerűen nagyon jó

-egyszerűen nagyon jó!!! Kivételesen jó ház eladó Ercsiben, kellemes helyen! A telek, 800 nm-es, szép fekvésű, tájolását tekintve Délnyugati. Az alsó és felső szint összesen nettó 162 nm-es nappali + 5 szobával 2 fürdővel és egyéb kiegészítő helyiségekkel rendelkezik. A ház minden része jó minőségű anyagokkal, vastag szigeteléssekkel, korszerű ablakokkal többféle fűtés lehetőségével,(gáz-cirkó vagy vegyes tüzelésű kazán váltva üzemeltethető, de egy nagyon szép zala-kerámia cserépkályha is helyet kapott. Jó méretű szobákkal, nagy terekkel és belmagassággal, vastag, hőszigetelt falakkal(48 cm-es!!) kitűnő minőségben hozták létre és a folyamatos korszerűsítéseknek köszönhetően ma is kiváló állapotban van, -szinte újszerű! Jelenleg az alsó szinten nappali, szoba, fürdőszoba, wc, konyha-étkező, előszoba és kamra kapott helyet az emeleten a három szobán kívül egy félszoba (vagy gardrob illetve egy fürdőszoba(tusolós) is rendelkezésre áll, itt akár egy második generáció együttélése is biztosított. Összközműves ingatlan, ásott kút is van, a ház alatt pince-kazánházzal és egy külön álló boros illetve zöldségpince és egy kemence is rendelkezésre áll. Az épület a mai formáját egy teljes felújítás és átépítés során 1998-ban nyerte el.

Eladó családi ház Budapest XXII. kerületében, a Széchenyi út közelében csendes, kertvárosi környezetben!

A 22. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 122 m²-es, 4 szobás, dupla komfortos családi házat, 588 m²-es, gondozott telken, termő gyümölcsfákkal, szőlővel, romantikus hangulatú kerttel és több melléképülettel (műhely, téli kert).

A ház eredeti része kb. 100 éves, mészkő falazatú, 1990-ben azonban bővítésre és tetőtér-beépítésre került sor.
Ekkor történt meg a villamos- és vízvezetékek, valamint a strangok cseréje, így a ház szerkezetileg stabil, jól alakítható, és több lehetőséget rejt magában.
A tető Bramac cseréppel fedett, az épület felújítandó állapotú, de masszív alapokra épült, karakteres megjelenésű ingatlan.

Fűtésről gázkazán és radiátorok gondoskodnak, emellett 4 darab hűtő-fűtő klíma biztosítja a kényelmet, a nappaliban kandalló is helyet kapott, ami barátságos, otthonos hangulatot teremt.
A tágas telek mérete és elhelyezkedése miatt új építésre is kiváló lehetőséget kínál.

A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik:
a közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, buszmegállók találhatók, autóval pedig néhány perc alatt elérhető Budafok központja és az M0-s autóút.
A környéken játszótér és kutyafuttató is van, így családosoknak és állatbarátoknak is ideális.

Az ingatlan tehermentes, kiürítés alatt van, és rövid időn belül birtokba vehető.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Budapest Kamaraerdő és Budaörs közelében, eladó nettó 100 nm lakóterületű lakóház és 45 nm-es, 2 beállásos garázs 800 nm panorámás telekkel.

Budapest Kamaraerdő és Budaörs közelében, eladó nettó 100 nm lakóterületű lakóház és 45 nm-es, 2 beállásos garázs 800 nm panorámás telekkel. Az épület kettő, jól megépített részből áll, az egyik (a kisebbik) rész a nyolcvanas években B-30 téglából, a nagyobb (60 nm) házrész pedig ytong téglából épült 2001-ben. Az ingatlan besorolása, külterület, volt zártkert, üdülő, -a területre a vezetékes ívóvíz tervek most készülnek, a kivitelezés várhatóan 3 alatt valósulhat meg, addig kút fúrásával vagy esővízgyüjtő lehet a megoldás! (ennél a háznál a ház vizellátására az utóbbi működik, de kút is van a telken) A ház átlagos állapotban van, egy tisztasági festéssel akár költözhető, persze kisebb felújjítás-korszerűsítés nem ártana. Összeségében az ingatlanfekvése: Budapest-Budaörs-Törökbálinthoz egyaránt közel van, a 2001-ben ytongból, cseréptetővel épült rész a nagy nappalival, a panoráma Bp-re és B.örsre, az extra nagy garázs mind olyan tényező, ami miatt kiváló ár-értékről beszélhetünk!