Dienes László ingatlanjai

26 property

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. Önálló helyrajzi számú telek 720 m². Telkenként 4 lakóegység, 4 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 3 Önálló Telek, Összesen 2160 m², 12 Lakás Építhető

Balatonföldvár – új parcellázású, dinamikusan fejlődő övezeti részét pár éve alakította ki az Önkormányzat. 3 egymás melletti önálló helyrajzi számú telek összesen 2160 m². Telkenként 4 lakóegység, összesen 12 lakás építése engedélyezett. Közművek a telken belül (víz, villany, csatorna). Stabil jogi háttér, tiszta tulajdoni viszonyok. A telkek külön-külön hasznosíthatóak fejlesztésre. A telkekhez már kész fejlesztési koncepció készült. Ez a projekt ideális választás tapasztalt ingatlanfejlesztők, befektetők, illetve olyan vállalkozók számára, akik a Balaton-parti ingatlanpiac kiemelkedő lokációjában szeretnének azonnal induló fejlesztést megvalósítani. Lke 15243 Kertvárosias lakóövezet (Lke) a) A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. b) Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. c) A területen nem helyezhető el: - szálláshely szolgáltató épület – a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú egyéb kereskedelmi szálláshely épület kivételével – továbbá egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, önálló parkoló terület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára. d) Az övezet telkein több különálló épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban. A szabályozási tervlapokon alkalmazott kódok 15243 (1)Nem kialakult építési övezet (5) a legkisebb telek méret 720 nm, Szabadon álló általános beépítés (2) Szabadon álló általános beépítés (4) 30% beépíthetőség, 50% zöldfelületi fedettség (3) 6 m építmény magasság

for sale vacation home

Eladóvá vált több lehetőségeket rejtő ikerházfél Balatonföldvár egyik legkedveltebb, csendes utcájában!

Ha régóta keresed a tökéletes helyet, ahol pihenhetsz, de akár pénzt is kereshetsz – akkor ezt most ne hagyd ki! Miért különleges ez az ingatlan? Egy szinten ikerház, kényelmes telek résszel Pluszban különálló vendégház, raktározási területtel Gázkonvektoros fűtés – nemcsak nyáron élvezheted az ingatlant, hosszabb lehet a nyaralási idő Minden közmű bekötve Az elmúlt években rövid távú kiadással üzemelt, kialakult vendégkörrel! Nyugalom, biztonság, kiváló lokáció – sétatávolságra a Balatontól, boltok és éttermek könnyen elérhetők, de elég távol a nyüzsgéstől, ha pihenni szeretnél. Legyen szó családi nyaralóról, vagy jövedelmező befektetésről, ez az ingatlan remek választás! Ne csak nézegesd a hirdetéseket – lépj most!

for sale plot

Ritka lehetőség Balatonföldvár egyik legjobb környékén – Építési telek a Kilátó közelében

Ha olyan helyet keresel, ahol a természet közelsége és a kiváló elhelyezkedés egyszerre adott, akkor ezt a 1028 m²-es telket mindenképp érdemes megnézned. Balatonföldvár – Kilátó környéke A kertvárosias lakóterület jellemzően laza beépítésű, összefüggő kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, legfeljebb négylakásos lakóépület elhelyezésére szolgál. Az övezet területén az alábbi épületek és létesítmények helyezhetők el: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - helyi lakosság ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, - egyházi, egészségügyi, szociális épület, - a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, - a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló épület. 30% beépíthetőség szabadon álló épület 7,5 m építmény magasság Ez nem egy átlagos építési telek – ez egy átgondolt fejlesztés alapja lehet: többgenerációs otthon, társasház vagy befektetési célú nyaralók kialakítására is alkalmas. Miért különleges? - zöldövezeti környezet, kellemes lakókörnyezet - A Balaton partja és a központ pár perc alatt elérhető - Kiváló méret, formavilág és beépíthetőség - Rendezett, környék Olyan építtetőknek és befektetőknek ajánljuk, akik értékelik a jó lokációt és a sokoldalú felhasználhatóságot. További részletekért, műszaki adatokért vagy személyes bejárásért keress bizalommal privát üzenetben vagy telefonon!

for sale plot

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített telek Balatonszárszó új parcellázású részén – 746 m²-en akár önálló ház vagy ikerház is építhető! Balatonszárszó frekventált, nyugodt, a falu központban újonnan kialkított telket kínálunk megvételre egy 746 m²-es, összközműves, gondosan körbekerített telket, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár nyaraló céljából. Telekméret: 746 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany (3X32A villanyóra telepítéssel), csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerház is építhető Használati megosztással is eladó, így kisebb telekrészt keresők számára is ideális! Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve. Balatonszárszó története Balatonszárszó egy festői fekvésű település a Balaton déli partján, Somogy vármegyében. Története egészen az őskorig nyúlik vissza, hiszen a környéken több régészeti lelet is előkerült, amelyek azt bizonyítják, hogy már az őskorban is lakott volt a terület. Az első írásos említés 1082-ből származik, amikor „Szárszó” néven szerepelt. A név valószínűleg a szláv eredetű „szar” (mocsár) szóból ered, utalva a régi mocsaras területekre. A középkorban kis településként szerepelt, főként földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó lakosokkal. A török hódoltság idején a település elnéptelenedett, majd a 18. században újratelepítették. A Balatonhoz való közelsége miatt a halászat is egyre fontosabbá vált. A 19. század második felében a balatoni fürdőkultúra fejlődése Szárszón is éreztette hatását, de a jelentősebb fellendülés a 20. század első felében következett be. Jelentős esemény a település életében József Attila halála 1937-ben – a költő itt hunyt el, és emlékét ma is számos emlékhely, köztéri alkotás és a József Attila Emlékház őrzi. A 20. század második felében Balatonszárszó egyre népszerűbb üdülőhellyé vált, nyaralók és üdülők épültek, fejlődött az infrastruktúra. Ma már

for sale plot

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

Eladó igényesen körbekerített, közművesített 746 m²telekből használati megosztással 373 m² Balatonszárszó új parcellázású részén – akár önálló ház vagy ikerház fél építhető! Balatonszárszó frekventált, nyugodt, a falu központban újonnan kialkított telek, összközműves, igényesen körbekerített, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár nyaraló céljából. Telekméret: 373 m² Állapot: rendezett, kerítéssel körbevett Közművek: víz (vízóra ikresítve és locsolás mérővel), villany, csatorna, (gáz az utcában elérhető) – mind kiépítve Beépíthetőség: önálló családi ház vagy ikerházfél is építhető A telek egyben, használati megosztás nélkül is eladó, ezzel kapcsolatban kérem vegye fel velem a kapcsolatot! Elhelyezkedés: A telek csendes, rendezett környezetben helyezkedik el, a település központja kényelmes távolságra , a Balaton partja, Strand 1500 méter sétatávolságra és található. Kitűnő infrastruktúra, gyors megközelíthetőség, kiváló adottságok. Ideális választás: -családoknak, akik saját otthont terveznek a Balatonnál -kivitelezőknek, akár ikerház fejlesztés céljára Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! A telek akár azonnal birtokba vehető, az építkezés előkészítése megkezdhető, Víz, villanyóra bekötve. Balatonszárszó története Balatonszárszó egy festői fekvésű település a Balaton déli partján, Somogy vármegyében. Története egészen az őskorig nyúlik vissza, hiszen a környéken több régészeti lelet is előkerült, amelyek azt bizonyítják, hogy már az őskorban is lakott volt a terület. Az első írásos említés 1082-ből származik, amikor „Szárszó” néven szerepelt. A név valószínűleg a szláv eredetű „szar” (mocsár) szóból ered, utalva a régi mocsaras területekre. A középkorban kis településként szerepelt, főként földműveléssel és állattenyésztéssel foglalkozó lakosokkal. A török hódoltság idején a település elnéptelenedett, majd a 18. században újratelepítették. A Balatonhoz való közelsége miatt a halászat is egyre fontosabbá vált. A 19. század második felében a balatoni fürdőkultúra fejlődése Szárszón is éreztette hatását, de a jelentősebb fellendülés a 20. század első felében következett be. Jelentős esemény a település életében József Attila halála 1937-ben – a költő itt hunyt el, és emlékét ma is számos emlékhely, köztéri alkotás és a József Attila Emlékház őrzi. A 20. század második felében Balatonszárszó egyre népszerűbb üdülőhellyé vált, nyaralók és üdülők épültek, fejlődött az infrastruktúra. Ma már kulturális programjairól, nyugodt hangulatáról és természetközeli élményeiről is ismert.

for sale family house

2 Generációs Családi Ház Balatonföldváron, a Kilátó közelében!

Eladó egy 1980-ban épült, 2 szintes családi ház Balatonföldváron, zöldövezeti környezetben, a város közkedvelt Kilátó részén! Két külön bejárat – Szintenként önálló lakrészek, ideális több generáció együttélésére vagy befektetésre. Az emelt folyamatos egész éves kiadással van hasznosítva. Az ingatlan ezen részét tovább bérelnék a jelenlegi formában. 8 szoba, 2 fürdőszoba – Tágas terek, akár nagyobb családnak vagy vendégek fogadására is alkalmas. Szintenként 4 szoba, fürdőszoba konyha. 1036 m²-es telek – Parkosított udvar, pihenőkert, bővítési lehetőség Funkcionálisan kettéválasztott – Alsó szinten lakófunkció, az emelet jelenleg is folyamatos kiadás alatt Lokáció: Balatonföldvár, a Kilátó magasságában – nyugodt környék, mégis közel a Balatonhoz és a városközponthoz Ajánljuk: 2 generációs családoknak, nyaraltatásra vagy hosszú távú bérbeadásra keresőknek, befektetőknek Ha tágas otthont keresel, ahol akár két generáció is kényelmesen elfér, vagy biztos hozamú befektetést szeretnél a Balatonnál – akkor ez a ház Neked szól! Ne maradj le erről a kivételes lehetőségről! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!

for sale plot

Eladó panorámás építési telek Balatonendréden – nyugalom, természet, panoráma

Szeretnél egy saját helyet a Balaton közelében, ahol reggel madárak csicsergése ébredhetsz, este pedig naplementében gyönyörködhetsz?, akkor érdemes megállnod egy pillanatra ennél a teleknél! Balatonendréd csendes, békés részén, páratlan kilátással Somogy Vármegye festői dombjaira kínálunk megvételre egy 2472 m²-es, panorámás építési telket. Az ingatlan az Lf5-ös építési övezetbe tartozik, így akár két különálló épület is elhelyezhető rajta, maximum 4,5 méter építménymagassággal. A telek nem osztható meg, így ideális lehet egy nagyobb családi birtok, nyaraló, vagy akár többgenerációs otthon kialakítására is. Főbb jellemzők: Telek mérete: 2472 m² Övezeti besorolás: Lf5 Beépíthetőség: max. 4,5 m építménymagasság, két épület elhelyezhető Panoráma: csodás kilátás a Somogyi-dombságra Elhelyezkedés: Zamárdi 5 km, Balaton-part 10 km-en belül Ez a telek ideális választás lehet mindazoknak, akik szeretik a természet közelségét, a csendet, de nem akarnak teljesen elszakadni a Balaton nyüzsgésétől. Egy igazi kis elvonulós hely, ahol reggelente madárcsicsergésre, esténként pedig lenyűgöző naplementére számíthatsz. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a közeli Zamárdi és a Balaton-part könnyen és gyorsan elérhető autóval vagy akár kerékpárral is, ha az emelkedők leküzdése nem okoznak gondot! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – valósítsa meg álmai otthonát Balatonendréd gyönyörű környezetében! További információért, helyszíni megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

for sale vacation home

Balatonföldváron, 200 méterre a Keleti Strandtól nyaraló

Képzeld el, hogy reggel felébredsz, pár percet sétálsz, és máris a Balaton partján vagy… Ez most nem álom! Kiváló elhelyezkedésű, 38 m²-es nyaraló, 21 m² terasszal eladó Balatonföldváron, mindössze pár perc sétára a vízparttól. Az ingatlan egy tágas nappalival, külön hálószobával, valamint közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A 250 m²-es telekrész lehetőséget nyújt pihenésre, kerti grillezésre szabadidős tevékenységhez. Főbb jellemzők: Nappali + 1 hálószoba 250 m² saját kert Gépkocsi beállási lehetőség Nyugodt környezet Strand, éttermek, boltok sétatávolságra Ideális választás nyaralónak, 1-2 kisgyermekes családnak. Ha egy kis nyugalomra vágysz a Balaton mellett, ez a TE helyed! Tökéletes nyári menedék!

for sale commercial property

BALATONFÖLDVÁR és KŐRÖSHEGY határán Eladó panzió

A két villa (a belső kb. 250 m2 és a külső kb. 325 m2, összesen kb. 575 m2) a két félig-faházzal (kb. 50 m2), azaz össz. 625 m2, (600+900=)1500 m2 telken, egyben 250 mFt. A két épület, külön-külön is megvásárolható, mert mind kettő épület önálló hersz telken állnak. A teljes létesítmény 15 szobát, 10 fürdőszobát, azaz 10 egységet (apartmant) tartalmaz, valamint a pinceszintek további helyiségeket, lehetőségeket rejtenek. Az épületek családi ház besorolással szerepelnek az ingatlan nyilvántartásban. Panzióként üzemeltek korábban. Mindkettő épület alatti pinceszinteken található a gépészet, és egyéb helyiségek, pl. tároló, mosókonyha. Mindkét házhoz sok terasz, és sok erkély tartozik. A két épület között egy nagyobb méretű medence is található, aminek a gépészete a medence mellett foglal helyet. Az utcafronton lévő épület mellett két 25-30 m2 kisebb faház áll. Mindkettőben van vizesblokk, fürdőszobás. A közeli vonzerő Kőrőshegyi Levendulás, Tulipán kert rengeteg programmal már az előszezonban is illetve az utószezonban is. A Villaépületek felújítása megtörtént. A vásárláshoz új vagy meglévő cégeknek, egyéni vállalkozóknak rendelkezésére áll az állami kamat-támogatásos Széchenyi Mikrohitel MAX Plusz, villánként max. 50-100 mFt összegig. A Mikrohitel kamata jelenleg évi fix 3 %, és kérhető 2 év türelmi idő is, ami alatt nem kell tőkét törleszteni. Pl. 100 mFt hitel esetén 10 év alatt (+18 mFt, azaz) 118 mFt fizetendő vissza, ami csak 18 %-kal több a felvett hitelnél, így ezzel a hitellel még kiemelkedőbb hozam érhető el. Turisztikai célú pályázatok is elérhetőek 2025-ben, valamint magánvételnél az otthonfelújítási program és a CSOK is megfontolandó, továbbá a vidéken továbbra is változatlan átalányadó miatt, a magánüzemeltetésnek is különösen van értelme. Rengeteg a lehetőség idén, úgyhogy nem érdemes kihagyni! A bútorozás a 3 csillagos BF Hotel berendezéséhez hasonló színvonalon, kb. 10 mFt költséggel oldható meg. Egyedi lehetőség befektetőknek! Részletekkel kapcsolatosan várjuk megkeresését.

12 / 26 properties

Dienes László ingatlanjai

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 720 m², 4 Lakás Építhető

for sale plot

Ingatlanfejlesztési lehetőség Balatonföldváron – 3 Önálló Telek, Összesen 2160 m², 12 Lakás Építhető

for sale vacation home

Eladóvá vált több lehetőségeket rejtő ikerházfél Balatonföldvár egyik legkedveltebb, csendes utcájában!

for sale plot

Ritka lehetőség Balatonföldvár egyik legjobb környékén – Építési telek a Kilátó közelében

for sale plot

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

for sale plot

Építkezne a Balatonnál? Itt egy újabb lehetőség!

for sale family house

2 Generációs Családi Ház Balatonföldváron, a Kilátó közelében!

for sale plot

Eladó panorámás építési telek Balatonendréden – nyugalom, természet, panoráma

for sale vacation home

Balatonföldváron, 200 méterre a Keleti Strandtól nyaraló

for sale commercial property

BALATONFÖLDVÁR és KŐRÖSHEGY határán Eladó panzió

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information