Demeter András ingatlanjai

Kivételes lehetőség Lőportárdűlőn!

XIII kerület Lőportárdűlő városrészében irodaház eladó Ár: 3.124.000. EUR + ÁFA Bruttó szintterület: 4288 m2 Telekterület: 2096 m2 Szintek: Mélygarázs +Fsz + 2 emelet Leírás Modern és professzionális irodapiaci feltételeknek is megfelelő épület. Kiváló ergonómiai kialakítás, az irodafelületek kényelmes megközelítése a lift előtérből és a közös lépcsőházból Lehetőség van nagy nyitott terekre, de ugyanúgy a csendes, szeparáltabb munkaállomásokra. Az ingatlan kitűnő választás lehet mind önálló cégközpont mind bérbeadás céljára. Kiváló természetes benapozás, Mélygarázs Légkezelő és befúvó rendszer 2 csöves hűtő-fűtő berendezés Álmennyezet Megközelítés Az irodaház kiválóan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel: több buszjárat, villamosvonal biztosítja az egyszerű és gyors elérhetőséget. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, számos szolgáltatás, mint például bevásárlóközpontok, éttermek, bankok és iskolák, sétatávolságra találhatóak. További előnyök: Ideális választás vállalkozásoknak, akik modern, jól megközelíthető székhelyet keresnek. Fejlesztést/átalakítást követően egyéb funkcióra is alkalmas lehet (pl. lakóház, több lakásos társasház, oktatási intézmény, egészségügyi központ....)

Rózsadombon komplett irodaház eladó!

Komplett irodaház eladó Budapest magas presztízsű területén, a II. kerületi Rózsadombon, mindössze 10 percre a belvárostól. Az irodaház hűen tükrözve lokációját, kiemelkedően magas minőségű területeket biztosít használói részére. Az épület kialakításánál nagy hangsúlyt fektettek a rugalmas térkihasználásra és a modern munkakövetelményeknek megfelelő kialakításra. Lehetőség van nagy nyitott terekre, de ugyanúgy a csendes, szeparáltabb munkaállomásokra. Így az ingatlanban a korszerű, változatos méretű (14-400 nm) irodák közt talál kis alapterületű, napfényes irodát éppúgy, mint a Budai hegyekre és a Parlamentre néző körpanorámás, egybefüggő területet is. Az épület zöld területei és közösségi területei hozzájárulnak a munkavállalók jólétéhez és összeköttetéséhez. Az ingatlan két stílusban és formában eltérő épületegyüttesből áll össze ahol az utcafronton egy üvegborítású kockaépület e mögött pedig egy körépület kapott helyet ahol mindkét épület közös fogadótérből érhető el. Az ingatlan összesen 4188nm melyből a kiadható terület 3053nm. Parkolás az épület telekhatárán belül, felszíni parkolással. Szolgáltatások és felszereltség: - Recepció - Kamerarendszer - Tűzbiztonsági rendszer - Biztonsági szolgálat - 24 órás portaszolgálat - Kártyás beléptetés - Lift - Kerékpártároló - Konyha - Nyitható ablak Technikai adatok: - 4 csöves légkondicionáló - álmennyezet - belsőépítészeti tervezés - lift az épületben - optikai kábel - telefonközpont - videokamerás rendszer Megközelítés: Az irodaház autóval és tömegközeledéssel is jól megközelíthető, a 4-6-os villamossal a Mechwart Liget, a 11, 111-es busszal a szomszédos Bimbó utca, a 91 és 291-es busszal pedig a Rómer Flóris utca felől. Az ingatlan kitűnő választás lehet mind önálló cégközpont mind bérbeadás céljára. Itt egyben megtalálja a zöld környezetet a modern kialakítást és a fenntartható üzemeltetést. Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Fedezze fel Budapest 13. kerületének üzleti lehetőségeit - Lépjen a siker útjára!

XIII. kerületben a Váci úton 5 percre a Nyugati Pályaudvartól, a pesti oldal egyik fő közlekedési tengelyében, Budapest dinamikusan felfejlődött új üzleti centrumában 4000nm kiadható területtel korszerű irodaház eladó. Telek területe 2070nm Bruttó terület:6340nm Az épület tömegközlekedés szempontjából ideális helyen van mind a pesti oldalról, mind a budai oldalról érkezők szempontjából. A Lehel tér gyalogosan öt perc alatt érhető el, a Nyugati pályaudvarhoz való eljutás pedig ugyanennyi időt vesz igénybe metróval, busszal vagy autóval. A épületben az irodák a vezérszintről közelíthetőek meg ellenőrzötten mind a négy irodai szintre, valamint a térszint alatti teremgarázsokhoz, amelyekben két szinten 31-31 parkolóhely található Az irodai szintek belső átalakíthatóságának, szeparálhatóságának igénye miatt három vertikális mag alakult ki az épület súlypontjaiban: Udvar szekció: Nagyobb alapterületű, sűrűbb válaszfalazást igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel. Lőportár szekció: Kisebb alapterületű cégeknek nyújt kiváló bérleményt. Váci szekció: Közepes alapterületű, nagyobb terű irodákat igénylő cégeknek nyújt kiváló bérleményt, kártyás beléptető rendszerrel. Az irodaszintek kialakítása középfolyosós rendszerű, – ahol az irodai szintek fix pontja a lépcsőház, a hozzátartozó vizes csoportokkal. A negyedik emeletet üveglépcső választja el az általános szintek belső rendszerétől, mely egy extravagáns változatosságot kölcsönöz az épületnek. A teremgarázst szén-monoxid érzékelő rendszerrel ellátott. A parkoló-szinten belüli gépkocsi mozgás egyirányú, így a körforgalom miatt a parkoló funkcionálisan áttekinthető és a balesetveszély minimálisra csökken. A parkolóba való bejutás távirányítóval, a kijutás kártyaolvasó rendszerrel történik, a rendszer a teremgarázs ajtaját nyitja, illetve zárja. Megközelítési lehetőség: Metró: M3 Villamos: 14 Busz: 13, 133 Troli: 76 Ideális választás mindazoknak akik a belváros közelségét keresik kényelmes közlekedési komfort mellett! Az ingatlan irányára: 10.299.000 Eur + Áfa

Üzletházban főépületi üzlethelyiség eladó!

XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,18nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, saját vizesblokkal, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Az üzlethelyiség különlegessége, hogy a szomszédos 40nm nagyságú üzlethelyiséggel egybenyitható, egyben használható. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők

Fedezze fel Budapest 17. kerületének üzleti lehetőségeit – Rákoskeresztúron várja új üzlete!

XVII kerület forgalmas részén található, 2002-ben épített, korszerű üzletközpont főépületében,18nm nagyságú üzlethelyiség eladó! Jellemzői: Az üzlet jó kialakítású, belmagassága miatt akár galériázható. Elhelyezkedése az épületben alkalmassá teszi szinte bármilyen szolgáltató, vagy kereskedelmi tevékenység végzésére. Az épületben található egységek légkondicionáltak, saját vizesblokkal, kamerarendszerrel és egyedi fogyasztás mérőkkel ellátottak. Megközelítés? Az üzletközpont jól megközelíthető autóval valamint tömegközlekedéssel a 97E,161,161E,202 buszokkal egyaránt.A buszok az üzletközpont előtt állnak meg. A parkolás az üzletközpont saját parkolóiban ingyenes, az üzletközpont teljes területe akadálymentesített ezért népszerű a vásárlók körében. Szolgáltatások: Biztonsági szolgálat, Étterem /Kávézó az épületben, Díjmentes parkoló övezet, Kerékpár tároló, Fitness terem, Lift, Kamerarendszer, Egyedi fogyasztásmérők Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Fektessen be a jövőbe: Fejlesztési épület a Corvin negyed szívében!

Budapest VIII kerület csodálatosan megújult Corvin negyed városrészében, pár lépés távolságra a Corvin Plázától eladó egy teljes mértékben megépült épület váz. Az ingatlan 68 szobás szállodára kapott építési engedélyt, amely a kor kívánalmai szerint lett kialakítva. Az épület befejezésre, vagy akár lakóház céljára történő átépítésre vár. Kialakítsa szerint, garázsszint + földszint + 6 emelet kialakítású. Telek: 505nm Garázsszint 430nm 19 autó elhelyezési lehetőséggel Földszint: Lobbi + 60nm üzlet terület + 5 vendégszoba + 90nm kerthelyiség 1-5 emelet: emeletenként 11db 16-18nm nagyságú szoba 6 emelet: 8 szoba melyből 3 szoba nagy, panorámás terasszal rendelkezik. Az épületbe 2db nagyméretű lift beépítése lehetséges, a szobák központi hűtő-fűtő berendezésekkel, a kor követelményei szerinti okosmegoldásokkal lett tervezve és ennek megfelelően előkészítve. Ha szeretne egy kiváló lokációban lévő, könnyen befejezhető szállodai projektet, kellő szobaszámmal, akkor ez a lehetőség kihagyhatatlan az Ön számára!

Panorámás garzon erkéllyel, eladó Angyalföldön!

Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, lakásból leválasztott 1 szobás, 21nm nagyságú, újszerű, erkélyes lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, a 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően panorámás Budapestre. A garzon elrendezése: előszoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, 4,84nm nagyságú erkély. Kialakítása jelenleg folyik, várható befejezése 2026 január. Az alaprajzon 27-es lakás A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Figyelem: A TÁRSASHÁZNAK melyben a lakás található, jelen állapotban nincs használatba vételi engedélye, az ingatlan árában ez tükröződik! A használatbavételi engedély hiánya miatt az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!

Az ingatlan elhelyezkedése Az ingatlan a Mélykút városhoz tartozó Öregmajorban található, mely a központtól mintegy 6 km-re fekszik. 1900-as évek első felében épült családi házas beépítés jellemzi, tágabb környezete viszont jellemzően gazdasági művelésű. Ingatlan bemutatása Alapterület: 869 m² (+ további 321 m² galéria és 68 m² pince) Telekterület: 22253 m² Tulajdoni viszonyok: 1/1 Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett étterem, udvar Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Gksz (Gazdasági kereskedelmi szolgáltató; max beépíthetőség: 40%; max építménymagasság: 6,5m) A telken található főépület (kúria) szabálytalan alaprajzú, szabadon álló, részben alápincézett, földszint + emelet/galéria szintosztású felépítmény. Pontos építési éve ismeretlen, feltehetőleg az 1920-as évek. Kezdetben majorságként működött, majd 1990-ben egy átfogó felújítás keretében étterem és disco célra került átalakításra, mely egészen 2004-ig üzemelt. Az elmúlt néhány évben a katonaság bérelte, azóta használaton kívül áll. A telken további 3 melléképület található. Az épület hagyományos építési módban épült, vasbeton vázzal, tégla kitöltő falazattal, vasbetonlemez közbenső, illetve fa szerkezetű zárófödémmel. A tető részben összetett faanyagú magastető, cserép héjalással. Nyílászárói fa, illetve műanyag szerkezetűek. Homlokzata vakolt. Padlózata betonpadló, illetve kerámialap. Fűtése legutóbbi használata során gázkazánról üzemelő központi fűtés, illetve gázsugárzó volt. Melegvizet gázkazán, illetve villanybojler szolgáltatott. Jelenleg fűtése nem megoldott, a gázkazán nem üzemel, a hőleadók leszerelésre kerültek. Az épület jó állapotú, ugyanakkor korszerűtlen. Az ingatlanok kizárólag együttesen értékesítendők! Az ingatlan részközműves: víz, elérhető. (A településen csatornarendszer nem került kiépítésre, a gázellátás korábban telepített tartályokkal volt megoldva, a villany visszakötése jelenleg zajlik.)

Az ingatlan Nagybaracska központjától 220 méterre helyezkedik el a Szabadság utcában. A távolsági autóbuszjáratok megállója 400 méterre található. Az ingatlan környezetében többnyire lakóingatlanok találhatóak, de elérhetőek a közelben szolgáltató- illetve kereskedelmi egységek is. Ingatlan bemutatása Alapterület: 475 m² Telekterület: 3 234 m² Megnevezés a tulajdoni lapon: Kivett lakóház, udvar Az ingatlan az 1920-as években épülhetett pince, földszint osztással. Felmenő és belső falazata tégla, vízszintes teherhordó szerkezete fafödém. Homlokzata vakolt. Külső és belső nyílászárói fa szerkezetűek, padlóburkolat többnyire kerámia, parketta és beton. Az ingatlanba a fűtés és a melegvíz ellátás jelenleg nem megoldott. Összességében felújítandó állapotú. Az ingatlan nem rendelkezik közművekkel!

Az ingatlan Hercegszántó ÉNY-i részén helyezkedik el, mintegy 1,1 km-re a központtól. Távolsági autóbuszjáratok megállója 250 méteren belül elérhető. Befoglaló környezetében javarészt lakóingatlanok találhatók, de megtalálhatók kereskedelmi, illetve szolgáltató egységek is. Az alapellátást biztosító intézmények távolsága is könnyen elérhető. Alapterület: •Lakóház: 116 m² (Tároló + teraszok: 59 m²) •Üzemi épület: 250 m² (Tároló + pince: 85 m²) Telekterület: 2 315 m² Megnevezés a tulajdoni lapon: •Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület •Kivett gazdasági épület, udvar Az ingatlanra érvényes szabályozási terv: Lf (legnagyobb beépíthetőség: 30%) Az ingatlanok 2 helyrajzi számon helyezkednek el, kizárólag együttesen eladók! Az első telken egy földszint és pince osztású lakóház és üzem helyezkedik el. Vélhetően az 1960-as években épült hagyományos módszerrel. Felmenő és belső falazata tégla, vízszintes teherhordó szerkezete fafödém. Homlokzata vakolt. Padlóburkolatai többnyire kerámia, parketta, illetve beton. Az ingatlan külső és belső nyílászárói fa szerkezetűek. Az ingatlanban a fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A lakóingatlan klimatizált. A melegvíz ellátás villanybojlerről megoldott. Az ingatlan összességében átlagos állapotú. A hátsó telken található egy üzemépület, mely jelenleg használaton kívül áll. Az épület vélhetően az 1990-es években épült, tégla felmenő falazattal és lapostetővel. Burkolatok és a vakolatok elhasználódottak. Az épület összességében felújítandó állapotú. Az ingatlan összközműves!

Budapest szívében, a II. kerület népszerű belbudai részén, a Bécsi út és Szépvölgyi út közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a háromszintes irodaházat. Az ingatlan remek lokációjával és modern infrastruktúrával rendelkezik. Főbb jellemzők: – Cím: 1023 Budapest, Félhévízi utca – Teljes nettó alapterület: 808 nm – Szintek: földszint + 2 emelet – Parkolóhelyek: 2 saját parkolóhely a teremgarázsban, valamint parkolási lehetőség a környező utcákban. – Vételár: 1.650.000 € + Áfa Elhelyezkedés és megközelíthetőség: Az irodaház kiválóan megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel: több buszjárat, villamosvonal, valamint a HÉV közelsége biztosítja az egyszerű és gyors elérhetőséget. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, számos szolgáltatás, mint például bevásárlóközpontok, éttermek, bankok és iskolák, sétatávolságra találhatóak. További előnyök: Kiváló láthatóság és elérhetőség a frekventált helyen lévő elhelyezkedésnek köszönhetően. Ideális választás vállalkozásoknak, akik modern, jól megközelíthető székhelyet keresnek. Fejlesztést/átalakítást követően egyéb funkcióra is alkalmas lehet (pl. lakóház, több lakásos társasház)Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!Érdemes gyorsan lépni, mert az ilyen adottságokkal rendelkező irodaházak ritkán kerülnek piacra! Az ingatlan ára nettó ár, további ÁFA terheli, amelyet ÁFA alany vásárló esetén fordított ÁFA szabályai szerint kell bevallani.

Eladó exkluzív irodaház eladó Budapest szívében!

Ritkán adódó alkalom! Eladóvá vált egy Budapest belvárosában található impozáns műemléki irodaház. Ez a gyönyörűen felújított, 1335 m2-es épület nem csak egy ingatlan, hanem egy darab élő történelem, amely most az Öné lehet. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. A IX. kerület szívében, Pest történelmi centrumában elhelyezkedő műemléki védettségű épület kifinomult eleganciájával és presztízs lokációjával tűnik ki, kiválóan alkalmas lakóháznak, modern irodaháznak is. Az ingatlan három szintjén rugalmasan kialakítható, változatos méretű irodaterek várják az új tulajdonost, aki modern kényelmi elemeket is élvezhet, mint a felújított belső terek, lift, valamint felszíni és zárt parkolók. Befektetőknek ideális: az azonnal kiadható, felújított irodaterek és a prémium lokáció folyamatos bérlői keresletet biztosít. A műemléki jelleg és a belvárosi elhelyezkedés jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában, így hosszú távon is kiváló befektetésnek ígérkezik. Stratégiai elhelyezkedése garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Ferenc körút, József körút, Pesti alsó rakpart és Üllői út közvetlen közelében A budai oldal is gyorsan elérhető a Szabadság hídon és a Petőfi hídon át Tökéletes tömegközlekedés: M3-, valamint M4-es metró, 2-es villamos, 15-ös és 115-ös busz a közelben Egyetemek karnyújtásnyira, Duna-part és számtalan étkezési és vásárlási lehetőség sétatávolságra Ez nem csupán egy irodaház – ez egy időtálló befektetés a főváros szívében. Az épület történelmi jellege és modern felszereltsége egyedülálló kombinációt alkot, amely hosszú távon is stabil értéket és bevételt biztosít tulajdonosának.