Daróczy András ingatlanjai

Otthon a Római parton, ahol az elegancia időtálló értékké válik!

Az otthon, ahol az elegancia időtálló értékké válik Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rómaifürdőn kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kivételes minőségű villát. A 975 m²-es, gondosan parkosított telken álló, 231 m²-es ingatlant Ybl-díjas építészek tervezték, belső tereit pedig neves belsőépítész alakította ki. A földszinten kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali található, egyedi tervezésű konyhabútorral és beépített AEG gépekkel. Ezen a szinten két hálószoba kapott helyet, mindkettő saját fürdőszobával. A kényelmet gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra, társalgó, szauna, külön mellékhelyiség, valamint közvetlen lakótéri kapcsolattal rendelkező, kétállásos garázs egészíti ki. A garázs előtt és az utcai kihajtó térkövei alatt jég- és hóolvasztó rendszer működik. A hátsó terasz mellett fa- és szerszámtároló, a kapuk közelében pedig kukatároló található. Az emeleten saját fürdőszobával rendelkező, önálló lakrész került kialakításra, amely vendégszobaként, dolgozószobaként vagy külön élettérként is használható. A teljes intimitást biztosító, parkosított kertben egy 9 × 4,5 méteres, fűthető kültéri medence található motoros fedéssel. Mellette fedett nyári konyha, épített grillsütő és mosogató szolgálja a kényelmes kikapcsolódást. A kert gondozását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti. A kellemes hőérzetről mennyezeti, fal- és padlóhűtési, illetve -fűtési rendszer gondoskodik, amely termosztátokkal szabályozható., A fűtést kondenzációs kazán biztosítja megtervezett elektromos programozás mellett..A műszaki felszereltség része a BWT víztisztító rendszer, az automata alumíniumredőnyök, a kandalló, a külső és belső riasztórendszer, a központi porszívó, valamint a Hörmann automata garázskapu. A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Galériás lakás a XIII. kerület szívében!

A XIII. kerület közkedvelt részén eladó egy 38 m²-es, felújítandó földszinti lakás, amelyet egy 10 m²-es állógaléria tesz még sokoldalúbbá. Az ingatlan jelenlegi elrendezése egy tágas nappaliból, külön konyhából, fürdőszobából, valamint a nappaliból megközelíthető állógalériából áll, amely kényelmes hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható. A lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen a XIII. kerület továbbra is Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint metró-, villamos- és buszmegállók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható ingatlant keres, amelyben saját elképzeléseit valósíthatja meg, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Újlipótvárosi lehetőség – értéknövelés és többféle hasznosítás egyben!

Eladó Újlipótváros közkedvelt részén egy 93 m²-es, félemeleti, polgári lakás, amely kiváló lehetőséget kínál befektetők számára. Az ingatlan keleti tájolású, utcai nézetű, világos terekkel rendelkezik. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad egy igény szerinti felújításra, amely után jelentős értéknövekedés érhető el, így ideális választás továbbértékesítésre vagy hosszú távú kiadásra. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően nemcsak lakásként, hanem irodai vagy szolgáltató tevékenységre is kiválóan alkalmas (pl. ügyvédi iroda, rendelő). A félemeleti elhelyezkedés miatt könnyen megközelíthető, mindössze néhány lépcsőn keresztül elérhető, utcai kapcsolata pedig praktikus használatot biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül megtalálható. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére. A hirdetési képekben az Ai segítségét vettem igénybe.

Világos, erkélyes lakás – ahova jó hazatérni

Angyalföld közkedvelt részén eladó egy 54 nm-es, erkélyes lakás kiváló elhelyezkedéssel. Az ingatlan 2 különnyíló szobával rendelkezik, így ideális fiatal pároknak vagy befektetésnek is. A nagyobbik szobából erkély nyílik, amely zöld, parkos környezetre néz. Világos terei és jól alakítható alaprajza lehetőséget ad a teljes személyre szabásra. Külön konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldást kínálnak. A környéken minden megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár lépésre. Közlekedése kiváló, busz és villamos néhány perc sétával elérhető, az M3 metró gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. A XIII. kerület folyamatos fejlődése miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. A képekben Ai segítséget vettem igénybe.

Alsórákos zöldövezeti részén eladó egy 464 négyzetméteres telek egy félkész házzal! A garázs szint 111,94 m², a földszint 110,73 m², az emelet 110,84 m², összesen 333,49 m² terület van. A ház az Lk-2/8 építési övezetben van, szintterületi mutató nélküli része a 14.kerületnek. 30% beépíthetőség felszín felett, 40% felszín alatt, 55% zöldfelület, 8 méteres maximális párkánymagasság. A ház befejezésével, egy kitűnő lokációban lévő hatalmas kertes házat kapunk. Az Erzsébet Királyné útjának közelsége miatt kitűnő a tömegközlekedési lehetőség, M3 -as bevezető szintén közel van. Boltok bevásárlási lehetőség séta távolságra. Jöjjön el és tekintse meg ezt a ritka lehetőséget.

Presztízs tér Újlipótváros szívében – ahol az üzlet és az elegancia találkozik!

Újlipótváros egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 158 m²-es, nagypolgári hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant! A jelenleg ügyvédi irodaként működő lakás elrendezése és megjelenése ideális választás ügyvédi, tanácsadói vagy egyéb presztízs szolgáltatást nyújtó vállalkozás számára. A tágas, egymásból nyíló helyiségek, a közel 4 méteres belmagasság és a klasszikus építészeti elemek elegáns, reprezentatív környezetet biztosítanak. A 4+1 félszobás kialakítás ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy az ingatlan könnyedén visszaalakítható legyen exkluzív lakássá, így befektetési szempontból is kiemelkedő potenciállal bír. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható a Westend, a Margit híd, számos étterem és kávézó, valamint kiemelt oktatási intézmények. A közlekedés rendkívül kedvező, így az ingatlan könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékelik a presztízst, a lokációt és a hosszú távú értékállóságot. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Eladó egy Mezőgazdasági terület, mely alkalmas lehet lovardának, vagy belföldi turizmusra alkalmas hely kialakítására. Jelenleg a területen mezőgazdasági tevékenység folyik, gyümölcsfák vannak ültetve, a terület egészén, középen hatalmas kaszáló van.A tulajdonos juhokat és méheket tart. Szántó 2,7564 Ha Rét 0,4104 Ha Összesen 3,1668 Ha Az ingatlan per, igény és tehermentes. Az önkormányzatnál a területet át lehet minősíteni.

Eladó egy 5026 nm-es telek a 10.kerületben!

Eladó intézményi Vi-2/49 besorolású telek a 10 kerület fejlődő részén. A telek méretei: Utcafronton 110 méter x 35 méter x 80 méter x 59 méter, saroktelek. Kialakítható legkisebb telek 2000 nm Beépítési mód: szabadon álló Beépített legnagyobb beépítettség mértéke: 45% Épületmagasság legnagyobb: 10,5 m Zöldfelület mértéke: 35-50% Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, általános (nm/nm): 1,0 Szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke, parkolásra fordítható (nm/nm): 0,5 Az intézményterület (Vi): 5. § (1) A Vi építési övezetek területe több önálló rendeltetési egységet magában foglaló, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazó épületek elhelyezésére szolgál. (2) Az intézményterületen - eltérő rendelkezés hiányában - kizárólag a) igazgatási, iroda, b) *  kereskedelmi, szolgáltató, szállásjellegű, c) kulturális, közösségi szórakoztató, d) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, e) sport, f) üzemanyagtöltő állomás, g) lakó és h) parkolóház rendeltetés, illetve annak építménye helyezhető el. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől -péntekig 9:00-18:00 óra között. Hivatalos állásfoglalás kérése, a Főépítészi hivatal részéről folyamatban van.