Borza Gábor ingatlanjai

Discover your new home in Esztergom – a 2-room apartment is waiting for you!

✨ Exceptional opportunity in the heart of Esztergom! Discover this 46 m² newly renovated, modern apartment located in the city center of Esztergom, yet situated in a quiet environment. Here, the comfort of urban life meets a peaceful, homely atmosphere in perfect balance. ✅ Unencumbered property – excellent for a personal home or investment ✅ Bright, spacious rooms with built-in furniture and wardrobes ✅ Modern bathroom, infrared heating, air conditioning ✅ 2 m² balcony with panoramic views ✅ LED mood lighting, integrated mosquito nets on all windows ✅ A separate storage unit is also included with the apartment – a convenient and practical solution The neighborhood is safe and quiet, ideal for those who want to enjoy the benefits of city life while seeking enough tranquility for relaxation. The institutions, shops, cafes, and entertainment venues in the city center are easily accessible on foot. Transportation is excellent: bus stops and the train station are just a few minutes away, making nearby towns and Budapest quickly reachable. This apartment is the perfect choice for those seeking a modern, bright, and comfortable home in the central yet tranquil area of Esztergom. If you have any questions, feel free to reach out; I am happy to help! We provide the opportunity for a personal viewing and will answer all your questions. Due to its excellent features, this property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to inquire! We ensure your purchase with financial and legal support. Your new home awaits! Call with confidence!

Eladó zártkerti telek Nyergesújfalun!
Nyergesújfalu csendes részén, természetközeli környezetben eladó egy 1381 m²-es, szőlő besorolású zártkerti telek.
A telek 8 méter széles, rendezett, és egy meglévő beton alappal, valamint alatta egy földalatti pincével rendelkezik kiváló alapot biztosít egy kisebb hétvégi ház, présház vagy gazdasági épület kialakításához.

A terület jelenleg nincs körbekerítve, de könnyen megközelíthető, ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis városhoz közel szeretnének saját birtokot kialakítani!

Jellemzők:
Terület: 1381 m²
Művelési ág: szőlő
Beton alap és pince az ingatlanon
Zártkerti besorolás
Könnyen megközelíthető elhelyezkedés

Akár hobbitelket, akár jövőbeli befektetést keresel, ez a telek remek lehetőség Nyergesújfalu egyik kedvelt részén!Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

Modern otthon Nyergesújfalun!

Nyergesújfalu csendes, mégis jól megközelíthető részén kínálok eladásra egy 96,28 m²-es, szinte teljesen megújult családi házat, valamint a hozzá tartozó 30 m²-es melléképületet, amely akár külön lakrészként, vendégházként vagy irodaként is használható.

A ház szerkezetkész állapotban van, az átadás decemberre várható, így az új tulajdonos egy modern, energiatakarékos, új állapotú otthonba költözhet!

Műszaki jellemzők:
-Teljesen új villany-, víz- és csatornarendszer
-Új gázkazán és padlófűtés minden helyiségben
-Teljesen új gipszkartonozás, friss szigetelés (10 cm a falakon, 20 cm a födémen)
-XPS lábazati szigetelés és katránypapíros vízszigetelés
-Új ereszcsatorna, felújított tetőszerkezet, új oromdeszka, új színezés a teljes házon

Elrendezés:
-3 különnyíló hálószoba
-amerikai konyhás nappali
-fürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel
-mosókonyha és kazánház egyben
-gardrób/spejz
-az egyik hálóból közvetlen kertkapcsolat

A fürdőszobában hidegburkolat, a többi helyiségben parketta lesz kialakítva

Melléképület (30 m²):
-egy szoba, konyha és fürdőszoba
-Tökéletes vendégházként, külön lakrészként vagy akár irodának
-Az épület befejezése hamarosan megtörténik

Telek és környezet (400 m²):
-Részben viacolor burkolat, részben füvesített lesz
-Új kerítés kerül kialakításra
-Rendezett, esztétikus udvar

Ez az ingatlan modern kivitelezésével, energiatakarékos fűtésével és praktikus elrendezésével ideális választás családoknak.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Discover your dream home in Tápiószelén - a 2-room house awaits you!

Energy-efficient family house in Tápiószelén! Imagine finding your new home in a quiet, green environment that is still easily accessible! This 105 m², debt-free family house is located on a 1439 m² plot in Tápiószelén and is the perfect choice for those seeking tranquility, comfort, and economical maintenance. ✅ 7.5 kW solar system – zero-balance operation that covers the entire heating cost when using the cooling-heating air conditioners ✅ Fully furnished as per the asking price – just move in ✅ Spacious, bright rooms – friendly, cozy atmosphere ✅ Built-in, practical kitchen furniture ✅ 11 m² terrace – ideal for morning coffee or evening relaxation ✅ Solid fuel boiler, gas (combi) heating + air conditioning – economical and comfortable ✅ Pet-friendly property ✅ Debt-free, ready to move in ✅ 1 garage space + covered parking for 2 cars The safe, quiet neighborhood is an ideal choice for families who appreciate the closeness of nature and tranquility. Transportation is excellent, with a bus stop nearby, making the city center and surrounding towns easily accessible. Budapest is only about an hour away, making daily commuting convenient. The area offers excellent opportunities for hiking, cycling, and relaxation. ⏳ This property is not just a house, but a sustainable, comfortable lifestyle! Don’t miss out, as homes with such features and energy efficiency are rarely available! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions you may have. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting – call us with confidence!

Discover your new home in Esztergom - a 2-room apartment, the ideal choice for you!

✨ Exceptional opportunity in the heart of Esztergom! Discover this bright 54 m², 2-room apartment that offers an ideal home in the picturesque city of Komárom-Esztergom county. The property, located in the central part of the city center, is within walking distance of all essential services – shops, restaurants, and public transport are all just a stone's throw away. ✅ Excellent condition apartment ✅ District heating with individual meters – efficient and cost-effective ✅ Air conditioning – ensures a pleasant temperature both in summer and winter ✅ Mosquito nets and shutters on every window ✅ Built-in furniture and cabinets – practical storage options ✅ A separate storage room belongs to the apartment ✅ 3.5 m² balcony – a perfect spot for morning coffee or enjoying a pleasant sunset ✅ Quiet yet central location ✅ Free of encumbrances The area has excellent amenities, and public transport is quick and convenient, making it easy to reach any point in the city. The historical ambiance of Esztergom, the Danube waterfront, the Basilica, and the natural attractions provide a unique quality of life for your everyday experience. ⏳ Don’t miss this great opportunity, as apartments with such features sell quickly! We offer the possibility of a personal viewing and are happy to answer any questions. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting for you! Call us with confidence!

Family house for sale with a garage and a permanent panorama in a frequently visited area!

In one of the most popular streets of Dorog - where properties rarely come up for sale - a 61 m² family house with a 1607 m² plot and a panoramic view has become available. This property is a perfect choice for those seeking a home in a quiet, peaceful, green environment while enjoying the comforts of city living. ✅ Quiet, peaceful neighborhood ✅ Endless panorama, beautiful view ✅ Garage + parking space in front of the house ✅ 1607 m² plot - previously a vineyard ✅ Two rooms, kitchen, bathroom ✅ 10 m² terrace ✅ 20 m² wine cellar ✅ Gas convector heating ✅ Three-phase electric system The area offers excellent amenities – shops, restaurants, and services are just a few minutes’ walk away, as well as medical offices, a kindergarten, and a school. Public transport and major traffic routes are easily accessible, making commuting hassle-free. The property is located along the National Blue Trail, and due to the size of the plot, it is also perfect for small-scale farming. This property is not just a house, but an opportunity to live close to nature while still enjoying urban comfort. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us with confidence!

Dorogon a tavak és a patak közelében eladó egy 84 nm-es felújítandó állapotú családi ház 684 nm-es telken. víz, villany, csatorna közművel rendelkezik, gáz a telek előtt található.

Az ingatlan mögött található még egy 684 nm-es telek, mely kiváló lehet további ingatlan építéséhez, befektetésre, vagy akár kertésztkedésre. ára további 8 M ft. A két ingatlant a tulajdonos együtt kívánja eladni. További részletekért hívjon bizalommal!

Eladó családi ház Sárisáp központjában!

Sárisáp központjában kínálunk megvételre egy önálló családi házat, mely kiváló elhelyezkedésével és praktikus elrendezésével ideális otthon lehet családok számára.

Főbb jellemzők:

2 külön nyíló, világos szoba

tágas nappali amerikai konyhával (egylégterű megoldás)

fürdőszoba és kamra/spájz

garázs az autó biztonságos tárolására

teljesen sík, jól kihasználható telek

Az ingatlan a központban található, így minden fontos szolgáltatás (bolt, iskola, óvoda, buszmegálló) pár perc sétával elérhető.

A ház elrendezése kényelmes, a kert és a telek pedig számos lehetőséget kínál: akár kertészkedésre, akár pihenésre, akár bővítésre.

Ideális választás családoknak, vagy akár befektetésnek is!

Eladásra kínálunk egy lenyűgöző panorámás telket Dömösön, amely 777 nm területű.
Ez a csodálatos lehetőség tökéletes alapot biztosít egy álomotthon megépítéséhez. Az ingatlan különlegessége, hogy rendkívüli kilátást nyújt a környező tájra, így garantálva, hogy otthona minden nap inspiráló lesz.Közművek az utcában.

A telek kivételesen széles körű lehetőségeket kínál mind azok számára, akik egy csendes, természetközeli helyen szeretnék felépíteni otthonukat, mind azoknak, akik befektetésként tekintenek egy ilyen ritka és értékes ingatlanra. A telek mérete és elhelyezkedése révén ideális választás lehet egyedi igények szerinti építkezésekhez is, legyen szó modern vagy hagyományos stílusú otthon megalkotásáról.

Dömös település, ahol ez az ingatlan található, egy igazi gyöngyszem a Dunakanyar szívében. A természeti szépségekkel körülvett falu tökéletes menedék azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének lenni Budapesthez. Dömös kiváló kiindulópontja lehet kirándulásoknak, túráknak a környező hegységekben, és a Duna közelsége nyújtotta lehetőségekkel is várja lakóit és látogatóit. A település békés, barátságos közösséget kínál, ahol a modern világ zajától távol, mégis könnyű hozzáféréssel rendelkezik a mindennapi szükségletekhez.


Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonát egy ilyen páratlan helyszínen építhesse fel! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó hangulatos, panorámás ház a Pilis lábánál Dorogon, Fehérhegyen

A természet és a nyugalom kedvelőinek kínálunk eladásra egy két szintes, három szobás házat Dorog külterületén, a festői Pilisre nyíló csodálatos panorámával. Az ingatlan állandó lakhatásra és hétvégi pihenőháznak is kiválóan alkalmas. Az emeleten külön vizesblokk is helyet kapott, így kényelmesen használható nagyobb család számára is.

A házhoz tartozó enyhén lankás kert ideális kikapcsolódásra, kerti sütögetésre, kertészkedésre igazi kis zöld oázis a hegyek ölelésében. A környék csendes és békés, néhányan állandó jelleggel is itt élnek, így a nyugalom mellett biztonságos lakókörnyezetet kínál.

Dorog és környéke sokszínű kikapcsolódási lehetőséget rejt:

strandolás és vízisportok az esztergomi élményfürdőben vagy a közeli tavaknál,

kirándulás és túrázás a Pilis és a Gerecse útvonalain,

sportolási lehetőségek kerékpárosoknak, futóknak, természetjáróknak.

Az ingatlan 1995-ben épült, tervekkel és engedélyekkel, stabil szerkezettel.
Felszereltsége:

víz- és villany közmű, emésztő,

fűtés kandallóval,

telken belül fedett beálló egy autónak, a ház előtt pedig több jármű is kényelmesen parkolhat.
A megközelítés jó minőségű murvás úton biztosított.

A környék fejlődő kertvárosi övezet: a 80-as években üdülőtelepként parcellázták, mára egyre több ingatlan állandó lakóhellyé alakult. Zártkerti művelési ág alól kivonva.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik nyugodt környezetben, mégis Budapesttől mindössze 30 percre keresnek otthont vagy hétvégi menedéket.

Eladó felújított ikerházrész Dorogon azonnal költözhető állapotban!

Dorogon, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 4 lakásos ikerház egyik, önálló helyrajzi számmal rendelkező házrésze.
Az ingatlan 60 m² alapterületű, 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, előszoba és kamra/spájz helyiségekből áll, így ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak.

Az utóbbi időben jelentős felújítás történt:

a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént,

új ajtók és ablakok kerültek beépítésre,

a fürdőszoba teljesen fel lett újítva.

Az ingatlan rendezett, jó elosztású, azonnal költözhető állapotban van.
Kiváló lehetőség azoknak, akik Dorogon keresnek megfizethető, felújított,  lakóházat.

Helyszín: Dorog
Alapterület: 60 m²
Helyiségek: 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, előszoba, kamra

Fedezze fel álmai otthonát Esztergom Kertvárosában – egy szoba, végtelen lehetőség!

✨ A renovated family house is for sale in Esztergom-Kertváros! ✨ ✅ 44 m² living space – spacious, bright room with creative layout options ✅ 640 m² plot – garden connection, expansion possibilities ✅ Newly renovated, free of encumbrances property ✅ Gas (circo) heating – modern and reliable solution ✅ Modern, practical bathroom ✅ Move-in ready with pets The house is an ideal choice for a first home or for investment purposes. The bright room can be easily adapted to your own needs, and the size of the plot offers opportunities for future expansion. The quiet, green neighborhood is perfect for a peaceful life, while all essential services – shops, restaurants, medical care – are readily accessible within a short time. Transportation is excellent: bus routes are easily reachable, and major roads, as well as the center of Esztergom and Budapest, can be quickly accessed by car. ⏳ Ready for immediate move-in, an ideal choice for young adults, couples, or investors! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could be sold quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!