Borza Gábor ingatlanjai

Eladó álomnyaraló Esztergom Búbánatvölgyében

???? Eladó álomnyaraló Esztergom Búbánatvölgyében – ahol a nyugalom és a panoráma találkozik! ???? Képzelje el, ahogy reggel kávéval a kezében kiül a 11 m²-es teraszra, és előtte a Búbánatvölgy lélegzetelállító panorámája tárul fel… Itt minden nap olyan, mintha nyaralna! Ez a kétszintes, 32 m²-es bájos nyaraló alábbi felújításon esett át: ✅ Új tető és tetőszigetelés – hosszú távra biztonságos megoldás. ✅ 42 m-es új fúrt kút modern gépészettel – saját, tiszta vízforrás. ✅ Új árambekötés – stabil és biztonságos energiaellátás. ✅ Hűtő-fűtő klíma – tökéletes komfort télen-nyáron. A környék csendes, nyugodt és természetközeli – ideális helyszín a hétvégi pihenéshez, családi összejövetelekhez, vagy akár kreatív alkotómunkához. ???? Ha szereti a természetet, a madárcsicsergést és a zavartalan pihenést, akkor ez a hely az Ön kis menedéke lehet! Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Csendes kertvárosi otthon 3 hálószobával és amerikai konyhás nappalival – akár befektetésre is kiváló!

???? 2012-ben épült, tágas családi ház eladó Esztergom kertvárosában – osztható telekkel! Esztergom kertvárosának egyik csendes, nyugodt és rendezett utcájában kínáljuk eladásra ezt a modern kialakítású, 2012-ben épült családi házat. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is. A tágas amerikai konyhás nappali központi helyszíne a közös családi pillanatoknak, míg a három különálló hálószoba zavartalan pihenést nyújt. A fürdőszobában sarokkád kapott helyet, mellette külön WC is kialakításra került. A fűtésről többféle megoldás gondoskodik: vegyestüzelésű kazán, elektromos kazán, valamint hűtő-fűtő klíma, amely a nyári hűtést is biztosítja. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel van felszerelve, ami növeli az energiahatékonyságot és a komfortérzetet. Külön értéknövelő lehetőség a 2100 m²-es telek, amely megosztható – így akár építési telekként is értékesíthető, vagy lehetőség nyílik egy másik ingatlan felépítésére is. Főbb előnyök: ✅ Csendes, rendezett kertvárosi környezet ✅ 3 hálószoba + amerikai konyhás nappali ✅ Többféle fűtési lehetőség és klímás hűtés ✅ Osztható telek – értéknövelő befektetési lehetőség ✅ Műanyag nyílászárók redőnyökkel ???? Ez az ingatlan tökéletes választás, ha modern, kényelmes otthont keres, és értékeli a jövőbeni bővítési vagy befektetési lehetőségeket. Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budafokon – Lélegzetelállító panoráma egész Budapestre!

Fiatal felnőttek, családok és befektetők figyelem! Egy igazán különleges lehetőség vár Önre Budafok egyik legcsendesebb és legkedveltebb részén, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik egész Budapestre és a Budai-hegyekre! Az ingatlan egy 174 m²-es, felújítandó családi ház, amely egy 750 m²-es telken helyezkedik el. Négy tágas szobája és két fürdőszobája kényelmes életteret biztosít családoknak, de akár többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideális választás lehet. A ház egyik legnagyobb kincse a 13 m²-es terasz és a 2 m²-es erkély, ahonnan páratlan kilátásban gyönyörködhet — reggeli kávéját vagy esti borát kortyolva elénk tárul Budapest fényeinek varázslatos látványa és a Budai-hegyek szépsége. A kertkapcsolat lehetőséget ad saját zöld oázis kialakítására: legyen szó kerti sütögetésről, pihenésről vagy virágoskert létrehozásáról, itt minden adott. A házhoz tartozik egy garázs, amely egy autó kényelmes parkolását biztosítja. Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. A környék biztonságos és barátságos, tömegközlekedési lehetőségei kiválóak, így a belváros gyorsan elérhető. Budafok nemcsak lakóhely, hanem életstílus: közel a hegyvidéki kirándulóhelyekhez, miközben a mindennapi élethez szükséges boltok, éttermek és szolgáltatások is a közelben vannak. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy hely, ahol minden nap páratlan panorámával ébredhet! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Lehetőséget biztosítunk a személyes megtekintésre, és szívesen válaszolunk minden kérdésre. Ez az ingatlan gyorsan gazdára találhat, így ne habozzon, és keressen minket! Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk! Várja Új Otthona! Hívjon Bizalommal!

Discover your new home in Tokodaltáró – a 3-room house is waiting for you!

**Modern Home in Tokodaltáró!** We are now offering a truly special opportunity in Tokodaltáró, in Komárom-Esztergom County! A newly built, 115 m² family house is for sale, providing all the comforts of modern living—an ideal choice for a first home or even an investment. The property features three spacious rooms and a bright, open-plan living room with an American-style kitchen, which offers the perfect space for everyday life and shared moments. The 14 m² terrace is an ideal spot for morning coffee or relaxing on summer evenings, complemented by a garden connection. The house has an electric boiler heating system, and during the summer months, air conditioning ensures a pleasant temperature. The property is in good condition, ready to move in, and is suitable for pets, so you won't have to give up your furry friend. Excellent location: nearby there are shops, restaurants, and services—everything you might need in your daily life. Transportation is also convenient: a bus stop and train station are nearby, and the surrounding cities are easily accessible by car. Tokodaltáró is a quiet, green residential area, where a calm and safe environment awaits those seeking a nature-close yet modern lifestyle. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may sell quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call Us with Confidence!

Discover your dream home in Annavölgy – a spacious 4-room house awaits you!

Excellent opportunity in Annavölgy! This 80 m² family house with garden access could be an ideal choice for a first home or as an investment. The property is located in a quiet, safe part of Annavölgy, making it a great option for couples, families with young children, and those moving in with pets. The house features two separately accessible rooms, providing comfortable living space for larger families. Gas central heating ensures a pleasant temperature even in winter. The property is in average condition, allowing the new owner to shape and customize it according to their own ideas. The garage and garden storage offer practical solutions for parking the car and storing gardening tools. The well-maintained garden not only provides a beautiful view but also offers a space for relaxation. The neighborhood is calm and friendly. This unencumbered property offers not just a new home but also a balanced lifestyle for those seeking tranquility and a green environment. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Discover your dream home in Esztergom – a 3-room house where comfort meets style!

Exceptional opportunity in the heart of Esztergom! A family house with unique features, measuring 112 m², is for sale in Esztergom, Komárom-Esztergom County – an ideal choice for both home creation and investment. The property is situated on a 178 m² plot, featuring three spacious rooms and two bathrooms, providing comfortable living space for families and young couples alike. The house has a garden connection, along with a 28 m² terrace and a 7 m² balcony, where you can enjoy the sunshine or sunset in a tranquil environment. The house is in average condition, heated by a gas central heating system, and an air conditioning unit ensures a pleasant temperature during the summer heat. Modern LED mood lighting further enhances the warmth and comfort of the home. The property is free of encumbrances, immediately move-in ready, and pet-friendly, so your four-legged family members won't need to find alternative arrangements. Its location is excellent: close to the city center, making all essential services – shops, schools, public transport – easily accessible. The area is calm, characterized by green spaces, quiet streets, and good transportation options. Esztergom is attractive not only for its historical values but also for its continuous development and youthful energy – making it a great choice for investment as well. We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property may find a new owner quickly, so don’t hesitate to contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your new home awaits! Call us with confidence!

Korrekt ár, nagy telek, sok lehetőség családi ház Esztergom-kertvárosban, a Temesvári utcában!!!
Eladásra kínálunk egy háromszintes, 1980-as években épült, lakható állapotú családi házat Esztergom-kertváros egyik nyugodt, gondozott környezetű utcájában, a Temesvári utca szívében.
A környék csendes, lakóövezeti, térfigyelő kamerával felszerelt utca, odafigyelő, gondos szomszédokkal.
Kiváló lehetőség családoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek is a különálló épület akár vendégházzá, irodává, műhellyé vagy albérletté alakítható.
A 1492 m²-es telek parkosított, gyümölcsfákkal, szőlőskerttel, kutyakennellel és korábban baromfitartásra használt, kerítéssel körbezárt résszel. Az udvaron nagy árnyas fa ad kellemes pihenőhelyet, elöl parkosításra, hátul kertészkedésre is van lehetőség. Két fúrt kút is található, működésük jelenleg nem ismert.
A főépület magasföldszinti lakószintjén 83 m²-es lakótér és egy 18 m²-es fedett terasz található, amely tökéletes helyszíne lehet családi reggeliknek, kényelmes vacsoráknak, beszélgetéseknek.
A belső elrendezés praktikus és jól átgondolt:
előszoba (innen nyílik a padlásfeljáró)
étkezős konyha beépített konyhabútorral, víztisztítóval, mosogatógéppel és kombinált tűzhellyel (gáztűzhely, elektromos sütő)
- kamra/spejz beépített polcrendszerrel
- külön WC
- tágas, zuhanyzós fürdőszoba mosógéppel
- két kisebb és két nagyobb, világos szoba
A szuterén szinten kétállásos garázs, tárolók és egy felújítandó mosdó kapott helyet. A tetőtér beépíthető, így akár többgenerációs otthon is kialakítható. A ház 2020-ban új műanyag nyílászárókat kapott, fűtése gázcirkóval történik.
A kert hátsó részében áll egy önálló, 61 m²-es, jelenleg is lakható gazdasági épület, amelyben:
- konyha
- épített, zuhanyzós fürdő
- külön WC
- tágas szoba
- nagy konyha
- külön kamra és spejz
A kis házikó saját víz- és villanyórával rendelkezik, valamint külön bejárati csengővel a kapunál. Fűtése a főépület gázcirkójáról megoldott, emellett található benne egy téglakályha beépített sütőtérrel, amelyben ízletes sültek készültek korábban.
A telek minden irányból körbekerített, az udvarban több autó kényelmes parkolása is biztosított: a garázs mellett akár 4 autó is elfér. Emellett egy zárt külső tároló és egy kispadlás is segíti a ritkábban használt dolgok elhelyezését.
Esztergom belvárosa autóval 1520 perc alatt elérhető, a közelben buszmegálló is található.
Ez az ingatlan nem csupán falakat és tereket kínál egy helyet, ahol valami új kezdődhet.
A ház már áll most már csak egy új történetre vár.

Discover your dream home in the heart of Esztergom – a 4-room house is waiting for you!

Spacious Home in Szenttamás – Ideal for Young People, Families, and Investors This property is particularly attractive for young adults and families looking for a modern, comfortable home in the popular Szenttamás district of Esztergom. The 140 m² house, in excellent condition, features spacious, bright areas that meet all needs. The property includes 4 rooms and 2 bathrooms, making it ideal for larger families. The centerpiece is the open-plan living room with an American kitchen, where a tiled stove creates a cozy atmosphere – a perfect venue for friendly and family gatherings. The 234 m² plot boasts a well-maintained garden, supported by an automatic irrigation system to help maintain the green environment. The garden shed offers a practical solution for storing tools. Premium construction, a security door, and modern design ensure peace and security – allowing you to truly feel at home. The infrastructure in the area is excellent: shops, restaurants, entertainment options, and the city center are quickly accessible by car and public transport. The calm yet vibrant environment of Szenttamás provides an ideal lifestyle. The property is free of encumbrances, pet-friendly, and a great investment opportunity – its popular location among young people and consistent demand offer good returns. If you are looking for a uniquely designed, exclusive home in the heart of Esztergom that provides all modern comforts, don’t hesitate! We offer the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could quickly find a new owner, so don’t wait, and contact us! We provide financial and legal support for your purchase! Your New Home Awaits! Call Us with Confidence!

Eladó belterületi építési telek Úny csendes, áthaladó forgalomtól mentes, panorámás részén.

Falusias övezet, 30% beépíthetőség.

A 745 nm-es füves, sík terület, fákkal, bokrokkal díszített.

4,5m épületmagasság.
Összközműves, minden közmű a körülhatárolt telken belül, kivéve csatornát, mert Úny településen ez még nem került kiépítésre.

Jó vízhozamú ásott kúttal, és egy 1980as években épült 80 nm-es beton sávalappal, illetve egy kis szerszámtároló épülettel rendelkezik.

Kiváló kiránduló és séta lehetőségek, nyugodt, rendezett környezet.
Buszmegálló, bolt, posta, és óvoda a telektől pár perc sétányira elérhetőek.
Úny község Budapesttől 35 kilométerre, Esztergomtól 19 kilométerre, Dorogtól pedig csupán 11 kilométerre fekszik.
Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Eladó családi ház Leányváron!

Eladásra kínálok egy sokféleképpen hasznosítható , felújítandó családi házat Leányvár szívében, Komárom-Esztergom megyében!
Az ingatlan két különálló lakrészt foglal magába, így tökéletes választás lehet nagyobb családoknak vagy befektetési célból.
A hátsó lakrész a garázson keresztül közelíthető meg.

Az első lakrész  72m²-es, vegyes falazatú, felújításra szorul.
Míg a hátsó lakrész 41m²-es, tégla építésű, itt megkezdődött a felújítása de a befejezése már az új tulajdonosra vár.

Közműveit tekintve a víz, villany és csatorna megtalálható az ingatlanba, a gázcsonk pedig közvetlen a ház falánál helyezkedik el.
Az ingatlan jelenleg fűtési móddal nem rendelkezik.
A 498m²-es telek hátsó részén megtalálható még egy melléképület és egy borospince is.

Az ingatlan közvetlen környezetében séta távolságra elérhető a posta, kis bolt, óvoda, buszmegálló.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását

ZÖLD ÖVEZETI PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK!
ELADÓ ESZTERGOMBAN egy 1347 m2 nagyságú belterületi építési telek. Az utcaszinthez képest pár méterrel magasabban helyezkedik el, így teljesen elzárva a kíváncsi tekintetek elől. Tökéletes harmóniát teremt és egy olyan különleges érzést ad, mintha távol lennénk a várostól egy erdei tisztáson, miközben az ingatlan egy jó minőségű úton mindössze 6 perces autóútra fekszik Esztergom patinás város központjától. Az enyhén lejtős, zöldellő gyep szinte egy privát park érzetét kelti, ideális játszóhely gyerekeknek, vagy pihenésre vágyó felnőttek számára. A terep adottságainak köszönhetően egy igazán egyedi ház kialakítására lehet alkalmas.

Közművek közül víz és villany az utcában található, csatorna kb. 300 méterre. A telek beépíthetősége 30%. 
Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Discover the plot of your dreams in Esztergom Kertváros – your future starts here!

Exceptional opportunity in Esztergom-Kertváros – panoramic building plot of 1427 m² We recommend this exceptional, 1427 m², unencumbered plot in Esztergom-Kertváros to young adults, builders, and investors, located in a quiet, peaceful residential area. The plot is an excellent choice for building your own home. Main features: Size: 1427 m² Condition: Unencumbered, available for immediate possession Panorama: Beautiful views, nature-friendly environment Buildability: Ideal for developing a family house or residential property Utilities: Water, gas, and sewage on the plot, electricity available in the street. Location: The area is excellently serviced – shops, services, schools, and public transport are accessible within minutes. The Esztergom train station and bus terminal are a short drive away, making transportation convenient by both car and public transport. Why choose this? Safe, family-friendly neighborhood with a friendly community Green environment, with nearby parks and hiking opportunities Quiet street, ideal for retreating from the hustle and bustle of the city, yet close to the city center Versatile use – perfect for personal home creation or investment purposes This plot is not just a property, but an opportunity to realize your dreams. Don’t miss out on this unique offer! Have questions? Feel free to contact us! We are happy to share the details and help you make the right decision.