Borlai Márk ingatlanjai

Eladó Budapest 20. kerületében, Erzsébetfalva kerületrészben, 11 emeletes, szigetelt panelház 9. emeletén, egy rendezett állapotú, 50 nm-es, 2 szobás, erkélyes, klímás lakás!
Tehermentes!

A felépítmény az 1980-as években épült, földszint + 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A zárt lépcsőházában hívó lift üzemel. A társasház a közös költségben felújítási alapot képez. Megtörtént a homlokzat dryvitos szigetelése, a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a lift korszerűsítése. A földszint új burkolatokat kapott és a postaládákat is cserélték. A lakóközösség rendezett, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna együtt élni.

A lakást a zárt lépcsőházból, egyetlen szomszéddal közösen használt, nyitott folyosószakaszon keresztül közelíthetjük meg. A kétezres évek elején, átfogó felújítás történt. A szobák aljzata laminált parkettával fedett az egyéb helyisége kerámia lappal burkoltak. A vizes helyiségekben történ műszaki felújítás során a víz és szennyvíz hálózatot is cserélték. A konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet. A konyhabútor a vételár részét képezi.

A fűtrésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik átalány díja 9 500 Ft./hó. A közös költség 12 000 Ft., amely szokásos díjakon felül, tartalmazza a felújítási alapot is. A főzőgázra átalány díjat kell fizetni, minden egyéb közműszolgáltató felé fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján fizetendőek. 

A közelben számos bevásárlási lehetőség, könnyen elérhető tömegközlekedés áll rendelkezésre!

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest Belsőmajor szívében

Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosias Belsőmajor városrészében kínálok megvételre egy 114 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amely modern műszaki megoldásaival és jól kihasználható tereivel kényelmes otthont biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan 300 m²-es telken helyezkedik el, így a kert könnyen kialakítható saját igények szerint, legyen szó pihenésről, családi programokról vagy akár egy kellemes zöld környezetről. A házban 3 tágas, világos szoba található, amelyek jól alakíthatók családi élethez, otthoni munkavégzéshez vagy akár külön háló- és gyerekszobáknak. A 2 fürdőszoba tovább növeli a mindennapi komfortot. Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a hőszivattyús fűtés és mennyezethűtés, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, korszerű és komfortos megoldást kínálva. A garázsban egy gépkocsi számára biztosított a kényelmes parkolás, emellett a környék nyugodt, családias hangulata is vonzóvá teszi az ingatlant. Főbb jellemzők: 114 m² lakótér 300 m²-es telek 2 fürdőszoba kiváló állapot hőszivattyús fűtés mennyezethűtés elektromos redőnyök 1 autós garázs ( 18 nm ) csendes, kertvárosias környezet Belsőmajor ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelségét úgy szeretnék élvezni, hogy közben nyugodt, zöldebb környezetben élnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megkeresését a további részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az otthona vár Önre!

Budapest XXI. kerületének közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 76 m²-es, 4 szobás lakást, amely ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra is jó lehetőséget kínál. A lakás jó állapotú, így akár rövid időn belül birtokba vehető, nagyobb felújítás nélkül is használható. Központi elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra A lakás Csepel belvárosában található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben üzletek, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások találhatók. A tömegközlekedés szempontjából is kedvező a környék: a közeli busz- és villamosjáratokkal Budapest számos pontja könnyen megközelíthető. A környék ugyanakkor nemcsak a városi infrastruktúra miatt előnyös: a közelben zöldterületek és parkok is megtalálhatók, amelyek kellemes lehetőséget biztosítanak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra. Kinek ajánljuk? családoknak, akik több különálló szobát keresnek, azoknak, akik központi, jól megközelíthető otthont szeretnének, befektetőknek, akik jól kiadható, megfelelő méretű ingatlant keresnek. Ha egy jó állapotú, tágas, 4 szobás lakást keres Budapest XXI. kerületének központi részén, érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Budapesten: 2 szobás lakás Újpalotán, remek lehetőség!

Budapest XV. kerületében, Újpalotán kínálok megvételre egy 57 m²-es, két szobás lakást, amely elrendezésének és adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet saját otthonnak, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját igényei és ízlése szerint alakíthatja, korszerűsítheti. A két különálló szoba praktikus életteret biztosít akár egy pár, akár egy kisebb család számára. A lakás távfűtéses, így a fűtés kényelmesen és kiszámíthatóan biztosított. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS Újpalota kedvelt, jól ellátott városrész, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és egyéb fontos létesítmények találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kedvezőek, a környékről Budapest több pontja, valamint a belváros is könnyen megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? A lakás jó választás lehet: saját otthont kereső pároknak vagy kisebb családnak, első lakásukat vásárlóknak, illetve befektetőknek, akik hosszú távon is jól kiadható ingatlant keresnek. A lakás adottságai és elhelyezkedése miatt érdemes személyesen is megtekinteni, hiszen egy kis korszerűsítéssel saját igényekre szabható otthon alakítható ki belőle. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Fót városában, Pest vármegyében kínálunk eladásra egy felújítandó házat, amely számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan alapterülete 90 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek mérete 744 négyzetméter, így elegendő helyet biztosít a családi élethez vagy akár a jövőbeli bővítési elképzelésekhez. A házban három tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, továbbá két fürdőszoba áll a lakók rendelkezésére, amely kényelmet és praktikusságot biztosít a mindennapok során. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti életet keresik, mégis közel szeretnének lenni a város nyújtotta kényelmi szolgáltatásokhoz. Fót városában számos iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség található, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. A természet közelsége révén a környék kedvező lehetőségeket kínál a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy piknikezésről a közeli parkokban. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A főváros könnyen elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a nyugodtabb életformát keresik, de nem szeretnének lemondani a budapesti lehetőségekről. A közeli buszmegállók és vasútállomás révén a napi ingázás egyszerű és kényelmes. Ez az ingatlan remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akik befektetési céllal keresnek felújításra váró ingatlant. A gáz (cirko) fűtés garantálja a téli hónapok komfortját, míg a tágas telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy akár egy medence kialakítására is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Kérdéseivel, igényeivel bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes minél előbb lépni!

Kiváló állapotú családi ház eladó Őrbottyán közkedvelt részén

Őrbottyán csendes, családias környezetében, az Őrszentmiklós városrészben kínálunk megvételre egy 71,9 m²-es, kiváló állapotú családi házat, 360 m²-es telekkel. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben keresnek jól használható, azonnal költözhető otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a megfelelő infrastruktúra. A ház 71,9 m²-es alapterületén három jól használható szoba található, így akár családok számára is kényelmes életteret biztosít. A helyiségek világosak, barátságosak és jól berendezhetők. Főbb jellemzők 71,9 m² lakóterület 360 m²-es telek 2 szoba gázcirkó fűtés klímaberendezés jó állapotú, azonnal költözhető ingatlan családias, csendes környezet garázs A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban van, így nem igényel jelentős felújítást, új tulajdonosa rövid időn belül birtokba veheti. A 360 m²-es, jól kihasználható telek megfelelő teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez, gyermekek számára vagy akár egy kellemes kültéri élettér kialakításához. Nyugodt környezet, jó közlekedés Az ingatlan Őrbottyán Őrszentmiklós városrészében, csendes, rendezett környezetben helyezkedik el. A környék elsősorban családi házas, nyugodt életvitelt biztosító lakókörnyezet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek elérhető közelségben találhatók, a környék pedig kiváló lehetőséget biztosít azok számára, akik a főváros közelsége mellett szeretnének zöldebb, nyugodtabb környezetben élni. A közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt megoldható, így Budapest és a környező települések is könnyen elérhetők.

Igényesen felújított, 1,5 szobás lakás a XIII. kerület közkedvelt részén

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során a minőség, az időtálló anyaghasználat és a praktikus helykihasználás egyaránt kiemelt szempont volt. A lakás egyik legnagyobb különlegessége, hogy számos berendezési elem egyedi asztalosmunka alapján készült, így a rendelkezésre álló teret rendkívül jól sikerült kihasználni. A lakás elrendezése: előszoba konyha nappali hálószoba fürdőszoba A nyugati fekvésnek köszönhetően a lakás világos és kellemes hangulatú. A nappaliban valódi tölgyfa parketta, egyedi készítésű bútorok, hűtő-fűtő klíma és egy különleges beton design fal kapott helyet. A konyha modern, letisztult kialakítású, matt antracit színű, egyedi konyhabútorral és tölgy munkalappal készült. A fekete gránit mosogató, a kétutas csaptelephez kapcsolódó ozmózisos vízszűrő, valamint a fekete IKEA gáz főzőlap egyaránt a minőségi és praktikus kialakítást szolgálják. A fürdőszobában szintén egyedi asztalosmunka található: tölgy mosdószekrény és fürdőszobabútor, fehér kád, valamint modern, fekete keretes üveg zuhanyfal teszi teljessé a helyiséget. A nappali és a hálószoba között egyedi tölgyfa tolóajtók készültek fekete vasalattal, amelyek nemcsak látványosak, hanem helytakarékos megoldást is jelentenek. A hálószoba világos, nyugodt hangulatú, egyik falát pasztellzöld szín teszi karakteresebbé. Műszaki és egyéb jellemzők: 2021-es teljes körű felújítás 35 m² alapterület 1,5 szoba nyugati fekvés távfűtés kedvező rezsiköltség hűtő-fűtő klímaberendezés műanyag nyílászárók redőny és szúnyogháló új, biztonsági bejárati ajtó kb. 10 m²-es saját pincei tároló közös kerékpártároló tehermentes ingatlan A lakás egy rendezett, 4 emeletes panelház 4. emeletén található. A társasház kulturált, megbízható lakóközösséggel rendelkezik. A lépcsőház teljes festése és a folyosók új linóleumburkolata nemrégiben elkészült, így a közös terek is rendezett, igényes állapotot mutatnak. A metró, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők, így Budapest belvárosa is könnyen megközelíthető. A közelben megtalálható többek között: SPAR és Tesco Duna Plaza bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium számos játszótér szabadtéri kondipálya Rákos-patak menti futópálya Duna-part A parkolás a környéken jól megoldható, továbbá lakcímbejelentéssel két parkolási engedély is kiváltható. A lakás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás lehet: jó elhelyezkedése, alacsony alapterülete, igényes felújítása és praktikus kialakítása miatt könnyen kiadható és jól értékesíthető ingatlan. A lakás bútorzata külön megállapodás tárgyát képezi. Amennyiben egy azonnal használható, igényesen felújított, jól kiadható vagy saját otthonnak is ideális lakást keres a XIII. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Kiváló állapotú családi ház nagy telekkel Váckisújfalun – napelem, klíma, jakuzzi és infraszauna

Váckisújfalu csendes, nyugodt részén, a Petőfi Sándor utcában kínálunk megvételre egy 1384 m²-es telken elhelyezkedő, mintegy 130 m² alapterületű, kiváló állapotú családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, de akár másodlagos otthonként vagy befektetési célra is. Az ingatlan eredeti épülete az 1930–1950-es években épült, amely az évek során folyamatosan korszerűsítésre került. 2004 és 2008 között jelentős felújítások történtek, többek között hozzáépítés, nyílászáró- és burkolatcsere, a tetőszerkezet átalakítása, valamint a fűtési rendszer korszerűsítése. A ház földszintes kialakítású, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A belső terek világosak és jó állapotúak, a burkolatok, a festett és részben téglaburkolatú falfelületek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. Főbb műszaki jellemzők kb. 130 m²-es lakóterület 1384 m²-es, enyhén lejtős telek 3 szoba fürdőszoba hagyományos tégla falazat szigetelt homlokzat fa nyílászárók 2 rétegű üveggel és szúnyoghálóval szigetelt tető 42 db napelem elektromos fűtés és cserépkályha villanybojler a használati meleg víz biztosítására 3 db klímaberendezés vezetékes víz, csatorna és elektromos áram bekötve gázközmű telken belül a házba nincsen bevezetve A rendezett, nagyméretű kert jórészt térkövezett, így a fenntartása is könnyebb. A telken egy gyűrűs kút is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz kapcsolódik egy egyik oldalán nyitott raktár, amelyhez egy kellemes kültéri étkező/terasz is tartozik. A terasz különlegessége az infraszauna és a jakuzzi, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. A gépkocsi parkolása telken belül, autóbeállón, illetve az utcában is megoldható. Elhelyezkedés Váckisújfalu Pest vármegyében, a Váci járásban található, csendes, családias települési környezetben. Az ingatlan aszfaltozott úton közelíthető meg, a környéken kiépített a közvilágítás. Amennyiben egy jó állapotú, azonnal használható, nagy telekkel rendelkező családi házat keres Pest vármegyében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a váckisújfalui ingatlant.

Fedezze fel álmai otthonát Erdőkertesen – 2 szobás ház, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Erdőkertes szívében, csendes és rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 76 m² alapterületű családi házat, amely egy 580 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás lehet első otthont kereső pároknak, kisebb családoknak, valamint befektetők számára is. A ház praktikus elrendezésű, két tágas szobával, fürdőszobával, valamint minden szükséges helyiséggel rendelkezik. Átlagos állapotának köszönhetően új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és korszerűsítheti. A fűtésről gazdaságos gázcirkó rendszer gondoskodik, amely a hidegebb hónapokban is kellemes komfortot biztosít. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye kiváló elhelyezkedése. Erdőkertes nyugodt, családbarát település, amely Budapesttől könnyen és gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közelben megtalálhatók óvodák, iskolák, üzletek, gyógyszertár, valamint minden olyan szolgáltatás, amely a mindennapi élethez szükséges. A környéket számos zöldterület és kirándulási lehetőség veszi körül, így a természet közelségét kedvelők számára is kiváló választás. A kert kellemes méretű, ideális pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár gyermekek számára biztonságos játszótér kialakításához. Ha egy jó adottságokkal rendelkező, kiváló elhelyezkedésű családi házat keres Erdőkertesen, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Eladó 2 szobás lakás Budapest XXII. kerületében, Nagytétényben!

Budapest XXII. kerületének közkedvelt, csendes részén, Nagytétényben kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 2 szobás lakást, amely kiváló választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. A lakás átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és modernizálhatja. A kellemes hőérzetről elektromos fűtés, valamint klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben biztosítja a megfelelő komfortot. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a nyugodt, zöldövezeti környezet ideális azok számára, akik szeretnék ötvözni a természet közelségét a főváros nyújtotta lehetőségekkel. A környék biztonságos és családbarát, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható, többek között üzletek, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények. A közlekedés kiváló, a közelben található busz- és villamosmegállóknak köszönhetően Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető. Autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak és az M0-s autóút is könnyen megközelíthető. A környék számos zöldterületet és kikapcsolódási lehetőséget kínál, így a szabadidő aktív eltöltésére is ideális választás. Főbb jellemzők: 55 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Elektromos fűtés Klímaberendezés Átlagos állapot Csendes, zöldövezeti környezet Kiváló közlekedés Saját célra és befektetésnek egyaránt ideális Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

Élhető vidéki környezet, közel a Balatonhoz – családi ház eladó

Veszprémtől mindössze 20 km-re, a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb településén, Nagyvázsonyban kínálunk megvételre egy 70 m²-es családi házat, amely egy 1983 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan a Zichy-kastély mögötti csendes, rendezett környezetben található, ahol a természet közelsége és a nyugodt vidéki élet kiváló életminőséget biztosít. A ház jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy kényelmes családi otthon vagy akár hétvégi ház kialakításához. A fűtést gázkazán és radiátoros hőleadás biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A gázvezeték és a kazán a 90-es években került kiépítésre. A közel 2000 m²-es telek széles utcafronttal és előkerttel rendelkezik. A kertben több gyümölcsfa, tároló, füstölő és pajta is helyet kapott, így gazdálkodásra, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre is kiváló lehetőséget kínál. A környék előnyei Nagyvázsony a Balaton-felvidék egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt, biztonságos környezet kiváló infrastruktúrával párosul. Veszprém és Tapolca egyaránt könnyen elérhető, a Balaton pedig néhány perc autóútra található. A település fejlődését tovább növeli, hogy a közeljövőben megépülő Veszprém–Tapolca elkerülő út jelentősen csökkenti majd az átmenő forgalmat, így a környék még csendesebb és élhetőbb lesz. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik felújítással saját igényeikre szabott otthont szeretnének kialakítani, de befektetésként vagy nyaralóként is kiváló lehetőséget kínál a Balaton közelsége miatt. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant, keressen bizalommal! Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

XV. kerület, Újpalota – Azonnal költözhető, földszinti panellakás kiváló elhelyezkedéssel!

Budapest XV. kerületének közkedvelt részén, Újpalotán, a Zsókavár utcában kínálunk megvételre egy 57 m²-es, tehermentes, földszinti panellakást, rendezett társasházban. Az ingatlan eredetileg 2 szoba + hall elosztású volt, azonban a hall és az egyik szoba közötti fal elbontásával egy tágasabb, világosabb nappali került kialakításra. Amennyiben az új tulajdonos számára fontos az eredeti elrendezés, az könnyedén visszaállítható. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően akár azonnal birtokba vehető. A nappali klímával felszerelt, a gépesített konyha pedig a vételár részét képezi. A kisszoba és a konyha csendes, parkos környezetre néz, kellemes kilátást és nyugodt lakókörnyezetet biztosítva. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, biztonsági kamerarendszerrel felszerelt. A lakóközösség kulturált és csendes. Környék és infrastruktúra Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: Lidl, Aldi, vásárcsarnok és számos egyéb üzlet gyógyszertár, orvosi rendelő óvodák és iskolák Pólus Center, Ázsia Center néhány perc alatt elérhető parkok, játszóterek és zöldterületek Közlekedés A közlekedés kiváló: 69-es villamos 96, 130, 196, 296 és 46-os buszjáratok az M3-as és M0-s autópályák néhány perc alatt elérhetők, így autóval is gyors a közlekedés a város bármely pontja felé. Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan elhelyezkedése, praktikus alaprajza és alacsony fenntartási költsége miatt saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális. Különleges lehetőség: a lakással szemben található másik lakás szintén eladó. Ez ritka alkalom lehet nagyobb családok, többgenerációs együttélésben gondolkodók vagy befektetők számára, akik két, egymással szemben lévő ingatlant szeretnének megvásárolni. Amennyiben egy jó állapotú, azonnal költözhető, kiváló infrastruktúrával rendelkező lakást keres Budapest XV. kerületében, várom megtisztelő megkeresését. Szívesen bemutatom Önnek személyesen is ezt a remek adottságokkal rendelkező ingatlant!