dr. Bódy Ágnes Eszter ingatlanjai

Eladásra kínálunk egy napfényes, 80 m²-es, részben téglaépítésű családi házat Biatorbágy közkedvelt részén, közel a biai tóhoz. Ez a csendes, családi házas, kertes övezetben található ingatlan egy ritka és kivételes lehetőséget biztosít mindazok számára, akik a város zajától távol, de minden kényelmet biztosító közművekkel ellátott helyen szeretnének élni. Az 2021-ben belső felújításokon átesett ház, nappalival és két hálószobával rendelkezik, melyhez lehetőség van további hozzáépítésre is. A ház hátsó részén egy 18 m2-es, fedett, kertkapcsolattal rendelkező terasz központi része a háznak, mely közvetlenül a  konyhaból egy lépésre megközelíthető. Ezen kívül egy fedett fa tároló és két háztartási tárolóként funkcionáló helység került kialakításra, összesen 10,6 m2-en.
Ebben az ingatlanban lehetősége adódik, hogy a város zajától távol, mégis minden kényelmi szolgáltatás közelében éljen egy frekventált településen.
Az ingatlan udvarra néző, így garantálja a nyugodt, és zavartalan életkörülményeket, hiszen egy nem forgalmas utcában helyezkedik el.A ház részben szigetelt, ahol van ott 10 cm-es grafitos szigetelés van, a melegről gáz cirkó gondoskodik, radiátor hőleadókkal, illetve inverteres hűtő- fűtő klíma berendezés biztosítja a kívánt hőmérsékletet, évszaktól függően. A kertben egy 6,3 kw-os napelem rendszer került kialakításra, mely a teljes elektromos energia igényét fedezi a háznak.. A nyílászárók teljeskörűen cserélve lettek és redőnnyel felszereltek. A beltéren hideg és meleg burkolatok váltakoznak.

Ajánjuk fiatal pároknak, első otthont keresőknek, továbbá kisebb házat keresőknek, egyedülálló vagy lakásból házba költözni vágyó, kertet szerető, természetközeli igényű ingatlant kereső személyeknek. Ez az otthon nem csak azok számára ideális, akik a természet közelségére vágynak, hanem kisgyermekes családok számára is, akiknek szabad területük lehet, saját kerttel és számtalan lehetőséggel, hiszen a környéken található bölcsőde, óvoda és iskola mindössze 5-10 perc sétával elérhető.
Keressen bizalommal, legyen Ön az első, aki élőben is látja és elképzelheti álmai otthonát.

Találja meg álmai otthonát Piliscsaba csendes és barátságos városrészében, Magdolnavölgy lakóparkjában! A lakás alapterülete 59 négyzetméter, melyhez 6 nm terasz tartozik. Benne egy világos, tágas amerikai konyhás nappali egy terasz kapcsolatos hálószoba, egy dolgozószoba ( gardrób), egy fürdőszoba és egy külön WC lett kialakítva. A lakás remek fekvésű, mindig fényárban úszik és valamennyi ablaka zöldre néz. A lakás állapota kiváló, a modern fűtési rendszer (gáz cirkó) és a klímaberendezés biztosítja a megfelelő komfortérzetet télen-nyáron egyaránt. Az ingatlan megvásárlásához hitel felvételére nincs lehetőség! Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a csendes környék ideális a pihenésre és a feltöltődésre, miközben a város központja könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek szempontjából is előnyös helyen található az ingatlan, hiszen a tömegközlekedési járatok gyorsan elérhetők, így a főváros könnyedén megközelíthető. Az autóval közlekedők számára a környéken található főbb útvonalak is könnyen elérhetők, ami megkönnyíti a napi ingázást, legyen szó munkáról vagy szabadidős programokról. Piliscsaba gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekkel várja az itt élőket, számos helyi bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A természetkedvelők számára a környék gyönyörű kirándulóhelyeket kínál, ahol felfedezheti a természet szépségeit. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni minket, örömmel állunk rendelkezésére!

NAGYPOLGÁRI OTTHON BUDAÖRS SZÍVÉBEN!

Eladó Budaörs központjában, de mégis csendes helyen  egy nagystílű, impozáns méretekkel és terekkel rendelkező belső háromszintes családi ház.

Az ingatlan közel 400 nm-es (alagsor nettó 57,36  nm, földszint nettó 216,93 nm, tetőtér nettó 124,37 nm) és rendkívül élhető az elrendezése.

Az alagsorban kiszolgáló helyiségek találhatók: tároló, kazánház, szauna vizesblokkal és egyéb gépészeti elemek, mint például vízlágyító és központi porszívó, a földszintet a közel 60 nm-es galériás nappali uralja a hozzákapcsolódó konyhával és étkezővel, ill. két hálószoba (jelenleg összenyitva) is található ezen a szinten fürdőszobával, közlekedő/gardróbbal, mosókonyhával és a duplagarázzsal, a tetőtérben pedig további négy hálószoba van három fürdőszobával.

A fűtésről és hűtésről parapetes fan -coil rendszer gondoskodik, melynek egy gázkazán a központi hőtermelője. A nappaliban egy attraktív cserépkályha szolgál alternatív fűtési lehetőségként.

A ház 2005-ben épült, tulajdonosai folyamatosan újították, korszerűsítették: 2022-ben például friss belső festést kapott az ingatlan, a tetőt is renoválták, ill. napelem rendszer telepítésére is sor került.

A 993 nm-es kert  gyönyörű és a budaörsi viszonyok ellenére meglepően  intim. Külön dísze a grillező hely és a komoly gépészettel rendelkező  kültéri medence (8 mX3,6 m).

A nappali, konyha és étkező terét és a kertet egy kb. 100 nm-es terasz köti össze.

Parkolni a tágas duplagarázsban lehet, ill. egy fedett autóbeállón és a ház előtt is kényelmesen elfér több autó.

Az infrastruktúra és közlekedés tökéletes, pár perc alatt könnyen elérhető a főváros autóval és tömegközlekedéssel is. Több bevásárlási (TESCO, AUCHAN, LIDL, ALDI) és szórakozási lehetőség (VÁROSI SPORTCSARNOK ÉS USZODA, SZÍNHÁZ, JÁTSZÓHÁZ) is néhány utcára található.

Egy igazán különleges lehetőség várja Önt Budaörs csendes, kertvárosi környezetében, ahol ezt a nagycsaládok számára ideális otthont kínáljuk. Ez a kitűnő állapotú, szuper beosztású, kétgenerációs családiház sok lehetőséget rejt. Az alsó szintjén egy kertkapcsolatos,nappali egy hálószobás lakás található tágas étkezővel, konyhával, fürdőszobával és egy tároló helyiséggel. Külső lépcsőn jutunk fel a felső, belső kétszintes, átgondolt kialakítású lakásba. Itt egy nagy ablakos étkezőbe érkezünk, a hatalmas nappali mindig fényárban úszik. A konyha a lakás sarkában található, kamrával, kicsit szeparáltan a többi helyiségtől, így mind az amerikai konyha, mind a zárt konyha előnyét élvezheti a tulajdonosa. Ezen a szinten még egy fürdőszoba és egy dolgozószoba található. Belső lépcsőn jutunk fel a felső szintre, ahol 3 hálószoba, egy fürdőszoba lett kialakítva. Erkélyek, teraszok minden szinten kapcsolódnak szobákhoz. A házban összesen hét szoba található, így bőséges hely áll rendelkezésre a család minden tagja számára, legyen szó akár gyerekszobákról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról. A három fürdőszoba pedig garantálja, hogy a reggeli rohanás során senkinek ne kelljen várakoznia. A gázfűtés és a klímaberendezés biztosítja a megfelelő hőmérsékletet egész évben. A ház kertje varázslatos, intim, praktikus terekkel, szaletlivel, tárolóval, mely tökéletes helyszínt nyújt a szabadidős tevékenységekhez, családi összejövetelekhez. A házhoz elektromos autó töltési lehetőség is tartozik, amely a modern kor igényeit szolgálja ki. Ez a kétgenerációs ház igazán sok lehetőséget rejt, összeköltözőknek, önállósodóknak, otthon dolgozóknak, vállalkozóknak egyaránt. Budaörs nemcsak a zöld környezetéről, hanem kitűnő közlekedési lehetőségeiről is híres. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, a közeli főutaknak köszönhetően, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így a főváros gyorsan elérhető. A csendes környék biztonságos, ideális helyszín a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak, felfedezhetik a természetet. A környék számos előnnyel rendelkezik, hiszen a közelben található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek is, így mindennapi szükségletei könnyen kielégíthetők. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig remek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó akár sétáról, kerékpározásról vagy piknikezésről. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolunk kérdéseire, hogy Ön is részese lehessen ennek a csodás otthonnak. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen a megfelelő információk birtokában könnyedén hozhatja meg a legjobb döntést családja jövője érdekében.

Eladó családi ház Budaörsön, a Kőhegy lábánál csend, természet közeliség és modern kényelem egyben!

Budaörs egyik legkedveltebb, nyugodt, forgalomtól mentes részén, a Kőhegy közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kétszintes, tágas családi házat, amely igazi otthona lehet mindazoknak, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, de fontos számukra a modern komfort és a kiváló megközelíthetőség is.

Az ingatlan főbb jellemzői:
        Földszint: amerikai konyhás nappali, három külön nyíló szoba, fürdőszoba, előszoba beépített szekrénnyel, valamint közvetlen kijárat a teraszra és a szépen parkosított előkertbe. Innen érhető el az autóbeálló és az elektromos kapuval ellátott utcafront.
        Tetőtér: eredetileg három hálószobásnak tervezett szint, jelenleg két hálószoba, egy nagy közösségi tér, kádas fürdőszoba és egy napfényes tetőterasz alkotja. A teraszról kis lépcső vezet a hátsó kertbe, ahol egy külön bejáratú kiskapu is található.
        Pince: boltíves, fél téglával kirakott, igazi karakteres tér, amely számos funkcióra (borospince, hobbyhelyiség, tároló) alkalmas.
Az ingatlan kétgenerációssá is átalakítható!

Műszaki megoldások:
        Korszerű hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
        3,4 kW teljesítményű napelem rendszer, amely csökkenti a rezsiköltségeket.
        Ariston kombi cirkó fűtés: a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok biztosítják a meleget.
        Három darab légkondicionáló berendezés az emeleti helyiségekben.
        Elektromos kapu, külön gyalogos bejáró, autóbeálló.

Környék:
A ház elhelyezkedése páratlan: közvetlenül a Kőhegy lábánál található, így a túrázás és a természetjárás mindennapi lehetőség. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ugyanakkor pár perc alatt elérhetők Budaörs bevásárlási lehetőségei, iskolái, óvodái és a gyors autópálya-kapcsolat is.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben keresnek modern, jól felszerelt otthont.Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól megközelíthető területén található ez a 72 négyzetméteres, háromszobás, zöldre néző, erkélyes lakás. Az ingatlan átlagos állapotban van, amit saját elképzelése szerint újíthat fel az új tulajdonos. A lakásban található egy tágas nappali, amely a családi együttlétek színhelyéül szolgálhat, valamint két kényelmes hálószoba, ahol a pihenés és a feltöltődés garantált. Praktikus beosztású, a konyhája ablakos, a lakásban étkező és gardrób is helyet kapott. A 4,3 négyzetméteres, felújított terasza ideális helyszín a reggeli kávézásra vagy egy kellemes esti beszélgetésre a családdal. Panelprogramos épületben található, a nyílászárók ki lettek cserélve, a lépcsőházat felújították, a liftet pár éve cserélték. A környék számos előnnyel büszkélkedhet, hiszen a Havannatelep területén a közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek. A közelben számos szolgáltatás, posta, gyógyszertár, üzletek, élelmiszerboltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind megtalálhatók, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. A közeli zöldterületek lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportolásra, vagy akár csak egy kellemes sétára a családjával. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy Ön és családja egy igazi otthonra találjanak, de befektetésnek is ideális lehetőség. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, hívjon!

Eladó egy panorámás telek Budakeszi déli részén.
Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a természet közelségében, mégis a város szélén szeretnének élni vagy nyaralót építeni.
A telek mérete és fekvése ideális lehetőséget biztosít egy álomotthon megalkotásához, ahol a nyugodt, zavartalan környezetben élvezheti az új tulajdonos a mindennapokat.

A terület által kínált lehetőségek szinte határtalanok, hiszen a jól megépített pince, amelyet a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelő B30-as téglából építettek, remek alapot ad bármilyen építmény felhúzásához. Legyen szó akár egy kényelmes családi házról, akár egy hétvégi pihenőhelyről, minden adott a megvalósításhoz.
A 12 m³-es ciszterna pedig biztosítja, hogy ne legyen gondja a vízellátással, legyen az kertöntözés vagy akár egy kisebb gazdálkodás vízigénye.

Budakeszi, egy kedvelt település, mindössze néhány kilométerre Budapesttől.
A város kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, óvodákkal és bevásárlóközpontokkal rendelkezik, így mindent megtalálhat itt, ami a mindennapi élethez szükséges.
A környező természet, a rengeteg zöld terület, valamint a Budai-hegység közelsége révén kiváló lehetőségeket kínál kirándulásokhoz, túrázáshoz és kikapcsolódáshoz.
Budakeszi tökéletes választás azok számára, akik a nyugalomra és a természet szépségére vágynak, mégis szeretnének a főváros közelében élni.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Erdő szélén eladó ez a hangulatos, gondos kezek által karbantartott, 2 szintes családi ház. Az alsó, régebben épült szinten nappali, szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC lett kialakítva. Az étkező éke egy fatüzeléses kandalló. Az egész házat beragyogja a napfény, világos, szép fekvésű, zöldre néző panorámás. Az étkezőből falépcső vezet fel a felső szintre, melyben egy külön lakrész lett kialakítva. Ez a szint igény szerint teljesen szeparálható, mivel egy külső lépcsőn is megközelíthető. Itt egy hatalmas konyha-étkező, egy fürdőszoba, egy tágas hálószoba és egy nagy nappali található. A felső szint modernebb kialakítású, tágasabb. A kertbe elektromos kertkapun keresztül jutunk be, ahol 4 autó kint, egy pedig egy helyes garázs-tároló épületbe tud beállni. A szépen gondozott, sík kertben kút, gyümölcsfák, fedett terasz mind megtalálhatók. Csend, béke, természet, mégis jó közlekedés mellett... aki ezt az otthont választja garantáltan boldog lesz itt! .

ELADÓ Budaörsi Telek

Eladó Budaörs Frankhegy tetején ez a 3162 nm-es, belterületi panorámájú telek. Villany található a telken. Bár az övezeti besorolása alapján 10 %-ban beépíthető ( 2 egység üdülő), jelenleg nem építhető rá épület, ugyanis ott az utak, közművek jelenleg még nem állnak rendelkezésre. (HÜ/II-1 építési övezet)