dr. Bódy Ágnes Eszter ingatlanjai

Budaörs központjában, a Templom térhez közel eladó ez a belső kétszintes, saját kerttel, medencével rendelkező, fiatalos sorházi lakás. A képek alapján biztos nagyon fog tetszeni Önnek ez az ingatlan és azonnal meg szeretné nézni, de kérem olvassa el a hirdetés teljes szövegét! A 235 nm telkével ideális választás lehet mindazok számára, akik olyan csendes, zöld, intim életteret keresnek, ami közel van a központhoz, de akinek fontos a tömegközlekedés és a város közelsége is. Beosztása kitűnő. A kertből egy nagy méretű teraszra érkezünk. Innen nyílik a világos konyha -étkező, a tágas nappali, gardrób, a fürdőszoba és a WC. A felső, tetőtéri szinten két nagy hálószoba, egy közlekedő, gardrób és egy WC található. A legalsó szinten pince van, mely jelenleg tároló, de ahol korábban egy szauna is helyet kapott. Fűtése gáz-cirkó, a meleg vizet villany bojler biztosítja, míg a nyári hőség elviseléséről klímaberendezés gondoskodik. A ház eredetileg sóskúti kőből, vályogból épült, melyet több lépcsőben felújítottak, átépítettek, mire elérte a jelenlegi kialakítását. A hatalmas szárazság, az időjárás sajnos nem kedvezett ennek a valamikor a II. világháború után épült háznak, fala idén több helyen megrepedt. A tulajdonos természetesen kihívott több szakembert . (Budaörs ezen területén, a hasonló időben épült házak tulajdonosai közül sajnos sokan érintettek. ) Az ezzel kapcsolatos dokumentációk, árajánlatok is a rendelkezésünkre állnak. Mivel ezen probléma kialakulásakor az eladási szándék már megérett, a tulajdonos nem kívánta már ezeket sem orvosolni, sem pedig egyszerűbb megoldással eltűntetni, így azt teljes egészében láthatja az érdeklődő. A házra ezért hitel nem vehető fel, csak készpénzes érdeklődőt várunk, olyat, akinek a vételáron felül van még lehetősége a fennálló problémákat is orvosolni ! Cserébe egy igazi ritkaságot fog kapni, mert ilyen szeparált, ekkora kerttel, medencével rendelkező helyes ikerházat, sorházat, lakást nem találni Budaörs központjában, régen a tulajdonos is ezen adottságai miatt szeretett bele. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sorház, ne habozzon, keressen kérdéseivel kapcsolatban.

Csendes, zöld környezetre és a természet közelségére vágyik, mégis közel szeretne lakni a városhoz? (Esetleg elképzelte, hogy saját borospincéje hűvöséből kilép a tikkasztó nyári melegben a zöld udvarra, ahol a család zsivaja veszi csak körül? :) ) Akkor figyelmébe ajánlom ezt a pincék és présházak közelében megbújó, 636 nm-es telken lévő, belterületi családi házat, mely Páty Pincehegy alsó részén található. A ház jobb napokat megéllt, mégis kivételes lehetőség annak, aki nem idegenkedik egy nagyobb felújítástól, mellyel akár egy passzív házat is létrehozhat. Az eredeti épület sóskúti kőből épült, melyet 2009-2010- körül építési engedély mellett felújítottak, 2 szobával bővítettek , ezzel 95 nm-re növelve az alapterületét. Ekkor kapott új tetőt is, a beton födémes tágas padlás külső lépcsőn közelíthető meg. Jelenleg egy nappali, 3 hálószoba, étkező -konyha, kamra, fürdőszoba, wc. előszoba van kialakítva a földszinten. Fűtése elektromos samott téglás konvektorokkal van megoldva. Korábban gáztartályos fűtés volt, mely igény szerint visszaállítható, a radiátorok ehhez a rendszerhez ki vannak építve. Vezetékes víz van, a telken belül fúrt kút is található, csatorna nincs- emésztővel rendelkezik. Èjszakai áram is van. A telken két sóskúti kőből épült épület található még, melyeknek saját pincéje van. A présház kb 12 nm, előterében egy fedett beálló, garázs került kialakításra. A présházból egy igazi téglával kirakott borospincébe jutunk. A műhely kb 22 nm, ebben vájt pince van. Gyalogösvényen a busz is pár perc alatt elérhető. Ezt a különleges hangulatú házat CSAK KÉSZPÉNZES érdeklődőinknek ajánljuk, az ingatlan nem hitelezhető!

Eladó családi ház Budaörsön, a Kőhegy lábánál - csend, természet közeliség és modern kényelem egyben!

Budaörs egyik legkedveltebb, nyugodt, forgalomtól mentes részén, a Kőhegy közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kétszintes, tágas családi házat, amely igazi otthona lehet mindazoknak, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, de fontos számukra a modern komfort és a kiváló megközelíthetőség is.

Az ingatlan főbb jellemzői:

      - Nettó 120 m² hasznos lakótér, 15 m² előterasz, 20 m² tetőterasz, 20 m² borospince.
      - Földszint: előszoba, szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, gépészet / mosókonyha, tároló szoba és pincelejárat, lépcső alatti tároló, valamint közvetlen kijárat a teraszra és a szépen parkosított előkertbe. Innen érhető el az autóbeálló és az elektromos kapuval ellátott utcafront.
      - Tetőtér: eredetileg három hálószobásnak tervezett szint, jelenleg két hálószoba, egy nagy közösségi tér, kádas fürdőszoba és egy napfényes tetőterasz alkotja. A teraszról kis lépcső vezet fel a hátsó kertbe, ahol egy külön bejáratú kiskapu is található.
      - Pince: boltíves, fél téglával kirakott falak, igazi karakteres tér, amely számos funkcióra (borospince, hobbihelyiség, tároló) alkalmas.

Az ingatlan kétgenerációssá is átalakítható!

Műszaki megoldások:
      - Korszerű hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
      - 3,4 kW teljesítményű napelem rendszer, amely csökkenti a rezsiköltségeket.
      - Ariston kondenzációs gázkazán melegvízhez és fűtéshez (a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok szolgáltatják a hőleadást).
      - Három darab légkondicionáló berendezés az emeleti helyiségekben.
      - Elektromos kapu, külön gyalogos bejáró, autóbeálló.

Környék:
A ház elhelyezkedése páratlan: közvetlenül a Kőhegy lábánál található, így a túrázás és a természetjárás mindennapi lehetőség. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ugyanakkor pár perc alatt elérhetők Budaörs bevásárlási lehetőségei, iskolái, óvodái és a gyors autópálya-kapcsolat is.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben keresnek modern, jól felszerelt otthont.
Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Erdő szélén eladó ez a hangulatos, gondos kezek által karbantartott, 2 szintes családi ház. Az alsó, régebben épült szinten nappali, szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC lett kialakítva. Az étkező éke egy fatüzeléses kandalló. Az egész házat beragyogja a napfény, világos, szép fekvésű, zöldre néző panorámás. Az étkezőből falépcső vezet fel a felső szintre, melyben egy külön lakrész lett kialakítva. Ez a szint igény szerint teljesen szeparálható, mivel egy külső lépcsőn is megközelíthető. Itt egy hatalmas konyha-étkező, egy fürdőszoba, egy tágas hálószoba és egy nagy nappali található. A felső szint modernebb kialakítású, tágasabb. A kertbe elektromos kertkapun keresztül jutunk be, ahol 4 autó kint, egy pedig egy helyes garázs-tároló épületbe tud beállni. A szépen gondozott, sík kertben kút, gyümölcsfák, fedett terasz mind megtalálhatók. Csend, béke, természet, mégis jó közlekedés mellett... aki ezt az otthont választja garantáltan boldog lesz itt! .

ELADÓ Budaörsi Telek

Eladó Budaörs Frankhegy tetején ez a 3162 nm-es, belterületi panorámájú telek. Villany található a telken. Bár az övezeti besorolása alapján 10 %-ban beépíthető ( 2 egység üdülő), jelenleg nem építhető rá épület, ugyanis ott az utak, közművek jelenleg még nem állnak rendelkezésre. (HÜ/II-1 építési övezet)