Tápi-Bódis Kitti ingatlanjai

Ábrahámhegyen erdővel körülölelt részén, szőlőültetvények között örökpanorámás kisbirtok eladó!

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Ábrahámhegy festői környezetben a Balaton északi partján a nyugat felől magasodó Örsi hegy és a Tapolcai-medence tanúhegyeinek karéjában fekszik. A táj ősidők óta hazája a szőlőnek és a bornak és a nyári időszakban itt található a környék egyik legkedveltebb fürdőhelye is. A település egyik legmagasabb pontján vált eladóvá ez a különleges kialakítású, Balaton-felvidéki hangulatot árasztó ingatlan a hozzá tartozó 2067 m²-es szőlős területtel. A terület télen-nyáron jól járható úton közelíthető meg, teljesen körbekerített. A telekre betelepített Szürkebarát szőlő folyamatosan gondozott, karbantartott. Az utcafronti részt terméskő kerítés határolja, ez a kőmunka folytatódik az autófeljárón és a támfalakon, valamint a ház egészét is helyi "vöröskő" burkolja körbe, így kölcsönözve egyedi és tájba illő hangulatot a birtoknak. A gazdasági épületként bejegyzett ház 2005-ben épült, 3 szinten összesen 146 m²-es hasznos területtel rendelkezik. Az 50 cm-es kő-tégla falakkal rendelkező masszív épület szintjei épületen belül átjárhatóak. A házba hűtő-fűtő klímák kerültek betelepítésre, melyek áramellátását a kiépített napelemrendszer biztosítja, ezenfelül a fűtés a ház alsó- és földszinti részén fatüzelésű kályha használatával is kiegészíthető. A ház szintenkénti elosztása: Alsó szint: konyha, étkező, nappali/ háló, fürdőszoba, tároló, egyedi kialakítású, hangulatos borospince Földszint: nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, lépcsőház és terasz. Emelet: 3 hálószoba és előszoba A házban riasztórendszer került kiépítésre. Az áram valamint a vezetékes víz bevezetésre került, szennyvíz derítő áll rendelkezésre a szennyvízelvezetéshez. Az esővíz gyűjtésére 2 ciszterna is kialakításra került, melyekből a locsolás könnyedén megoldható. A földszinti részhez kapcsolódó - nyári időszakban plusz életteret biztosító - hatalmas teraszról, de a telekről és a ház egészéből is teljes rálátást kapunk az előttünk elterülő Balaton vizére! A zárt parkolórészen és fedett kocsibeállón több autó egyidejű parkolása is lehetséges. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe,akik a "béke szigetét" keresik távol a mindennapoktól. A ház tökéletes nyaralónak, turisztikai befektetésként is vonzó lehet és állandó lakhatásra is alkalmas! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj – Badacsonyörs belterületi részén tájpanorámás beépíthető telek eladó!

Badacsonyörs csendes, zöldövezeti részén kínáljuk megvételre ezt a 2172 négyzetméteres telket. A terület 2 helyrajzi számból áll, a területek hivatalos összevonatása után a badacsonytomaji Helyi építési szabályzat szerint beépíthetővé válik. Jelenleg egy modern, 30 négyzetméteres hűthető-fűthető mobilház található rajta, amely kis nyaralónak is tökéletes választás, emellett pedig helyet kapott még egy 6 személyes lakókocsi és egy régebbi, tárolóként funkcionáló, tégla épület is a telken belül, valamint egy fedett kiülő/ terasz. A kert egésze szépen gondozott, parkosított, gyümölcsfákkal beültetett. A terület hétvégi házas építési övezetben található, azon belül ÜH-3-as övezeti besorolás alá esik: - kialakítható legkisebb teleknagyság beépíthetőség szempontjából 1500 négyzetméter - legkisebb telekszélesség 16 m - beépítés módja szabadonálló - maximális beépítettség mértéke 10% - maximális építménymagasság 4 m - Zöldfelületi arány 65% A terület közművesített, víz, villany és csatorna is bevezetésre került, gáz az utcában található. Elhelyezkedéséből adódóan a telek egésze tájpanorámás a környező tanúhegyekre. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik a mindennapi nyüzsgésből kiszakadva a megérdemelt pihenést nyugodt környezetben szeretnék eltölteni távol a város zajától! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Badacsonytomaj belterületi részén Badacsonyra és a Balaton vizére egyaránt panorámás, dupla építési telek eladó!

A Badacsony- hegyen vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező panorámás, dupla építési telek. A 2 egymás mellett fekvő terület külön helyrajzi számmal rendelkezik, a telkekre a vezetékes víz, csatorna és áram bevezetésre került. Elhelyezkedésüket tekintve, csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában találhatóak, közel a központhoz, mégis elegendő távolságra a város zajától. A két telek együttes nagysága: 2.144 m² (1003 m² és 1141 m²). Mindkét telek vonatkozásában a jelenlegi tulajdonosok által rendelkezésre áll egy-egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervekre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ezen a részen Üh-1-es övezeti besorolás van, így épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, 10%-os beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy építési telken egy épülettömeg helyezhető el. A terület per- és tehermentes, belterület révén hitelezhető, egyből birtokba vehető. Ideális választás lehet családi ház-, nyaraló-, vagy akár ikerház kivitelezésére, de önmagában is tökéletes befektetés! A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, a helyi strand és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomajon panorámás belterületi építési telek eladó!

A Badacsony- hegyen vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező panorámás építési telek. A telekre a vezetékes víz és áram bevezetésre került, csatornarákötés kivitelezhető. Elhelyezkedését tekintve, csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában található, közel a központhoz, mégis elegendő távolságra a város zajától. A telek nagysága: 1141 m² A telekre vonatkozóan a jelenlegi tulajdonosok által rendelkezésre áll egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ezen a részen Üh-1-es övezeti besorolás van, így épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, 10%-os beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy építési telken egy épülettömeg helyezhető el. A terület per- és tehermentes, belterület révén hitelezhető, egyből birtokba vehető. Ideális választás lehet családi ház-, nyaraló-, vagy akár ikerház kivitelezésére, de önmagában is tökéletes befektetés! A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, a helyi strand és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsonyra és a Balaton vizére egyaránt panorámás belterületi építési telek eladó!

A Badacsony- hegyen vált eladóvá a hirdetés tárgyát képező panorámás építési telek. A telekre a vezetékes víz, csatorna és áram bevezetésre került. Elhelyezkedését tekintve, csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcában található, közel a központhoz, mégis elegendő távolságra a város zajától. A telek nagysága: 1003 m² A telekre vonatkozóan a jelenlegi tulajdonosok által rendelkezésre áll egy elfogadott engedélyeztetési terv, mely alapján (amennyiben a leendő tulajdonos az elkészült tervre igényt tart) az építkezési folyamat akár azonnal elindítható. A helyi építési szabályzat szerint ezen a részen Üh-1-es övezeti besorolás van, így épület elhelyezésére szabadon álló beépítési móddal, 10%-os beépíthetőséggel, 4,5 m építménymagassággal van lehetőség. Az övezetben egy építési telken egy épülettömeg helyezhető el. A terület per- és tehermentes, belterület révén hitelezhető, egyből birtokba vehető. Ideális választás lehet családi ház-, nyaraló-, vagy akár ikerház kivitelezésére, de önmagában is tökéletes befektetés! A terület elhelyezkedéséből adódóan éttermek, kávézók, a helyi strand és kisbolt akár gyalogosan is elérhető távolságban van, ezenkívül számos kirándulási lehetőséget biztosít a környék az aktív pihenés kedvelőinek is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Festői környezetben, Balatonra panorámás, szinte önellátó családi ház várja az ország egyik legkisebb településén, Óbudaváron!

Idilli környezetben, közel a Balatonhoz, de távol a nyüzsgéstől ajánlom figyelmébe ezt a Nivegy-völgy északi csücskében elhelyezkedő, festői szépségű település zártkerti részén található csodálatos családi otthont/nyaralót! A 2013-ban épült ház minden szegletétben megtaláljuk a forma és a funkció összhangját, a részletekre való személyes odafigyelést. Átgondolt tervezésről tanuskodik a téglafalak lélegzőképességét nem korlátozó, előrelátóan megválasztott hőszigetelés és a prémium minőségű és kiváló hőtechnikai jellemzőkkel rendelkező fa nyílászárók, a gondosan kiválasztott meleg- és hidegburkolatok, a belső terek harmonikus és célszerűséget szolgáló elosztása. Az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező, az épület egészében szintenként vezérelhető, hőszivattyúval működtetett padlófűtésrendszer került kiépítésre, ezáltal mindenütt egyenletes, kellemes a hőérzet. Ezt egészíti ki a konyhát és nappalit összecsatoló egyedi cserépkályha. Az említett kiemelkedő hőtulajdonságoknak köszönhetően az éves rezsiköltség a ház alapterületét tekintve nagyon alacsony. Az egybenyitott, parasztfödémes mennyezettel rendelkező földszinten egy előtér, mosdó, dolgozósarok és étkező, konyha, kamra és kertkapcsolatos nappali található. A nyitott, impozáns gerendázatú tetőtérben két hálószoba, egy szabadon álló kádas - zuhanyzós fürdőszoba, egy gardrób és előtér/nappali rész kapott helyet. Az alagsori szuterén rész egy különálló lakrészt tartalmaz, mely egy hálószobából, fürdőszobából, gépészeti részből, tároló helyiségből áll. Az ehhez kapcsolódó garázs mellett egy nagyobb, korábban gyümölcs tárolásra használt helyiség is kialakításra került, mely műhelynek, raktárnak, de akár szabadidős tevékenységekhez (jóga, fitnesz, szauna) is alkalmas. A hangulatos, boltíves borospince pedig közvetlen kijárást biztosít a kertbe. A 2982 m2-es telken jól termő szőlő található, a terasz, és a bejárat környékét pedig újonnan telepített dísznövények teszik hangulatossá és illatossá, így a ház egészét körülöleli a természet! Akit megszólít ez az állandóságot és változatosságot egyaránt kínáló, különleges vidék, annak csupán pár lépést kell tennie innen a megunhatatlan élmények és kalandok felé! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné személyesen megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén, szép környezetben 3 szintes családi otthon eladó!

Ábrahámhegy belterületi részén található ez a 3 szintes, tégla építésű, családi házként bejegyzett ingatlan, mely elhelyezkedését tekintve nyugodt, csendes részen fekszik, mégis közel a Balaton partjához és Ábrahámhegy központjához. Az épület szintenkénti elosztása: - pinceszint/ alagsori rész: 2 különálló garázs (19m² és 18m²) , teakonyha (5m²) , zuhanyzó + wc (4m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) és két nagyméretű tároló ( 26m² és 30m²) - földszinti rész: 2 hálószoba (15m² és 16m²) , konyha- étkező (25m²) , fürdőszoba (8m²), wc (2m²), közlekedő (10m²), lépcsőház (8m²) , nappali ( 27m²) - emelet: 3 hálószoba (2 12m²-es és egy 25m²) , nappali konyhakialakítási lehetőséggel (31m²) , 2 fürdőszoba (6-6m²), közlekedő (12m²), lépcsőház (8m²) A ház összközműves, fűtését gázkazán látja el, emellett pedig a földszinti részen, a nappaliban kiépített mesés cserépkályha is kellemes hőmérsékletet tud biztosítani a hűvösebb napokon. Kiépített riasztórendszer és kamera felel a biztonságért. A házhoz tartozó telekterület 1386 m²-es, minden oldalról kerítéssel határolt, automatizált kapuval. Az udvar szépen parkosított, intimitását a telket körülölelő sövényfal adja. Számos gyümölcsfa és örökzöld biztosítja az árnyékot a melegebb nyári napokon. Az udvar méretéből adódóan bőven jut hely még gyermekjátszótérnek, medencének, vagy nyári konyhának. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akik nagyobb családi otthont, nyaralót vagy balaton-parti befektetést keresnek akár turisztikai használatra is! Amennyiben kérdése merülne fel, vagy szeretné az épületet megtekinteni, úgy kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Veszprém központi részén zöldövezeti környezetben 3 szintes családi otthon eladó!

Veszprém belvárosához közel, de mégis csendes, zöldövezeti részen vált eladóvá ez az 1990-es évek elején épült tégla családi ház, mely 3 szinten mintegy 300 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik. A ház - elhelyezkedését tekintve - átmenő forgalomtól mentes helyen, egy zsákutca végén található, körbekerített, parkosított telken. A második és harmadik emeletéről is szép rálátást kapunk a veszprémi Várra és várnegyedre, mely egyedi panorámát kölcsönöz a nappalinak és a szobáknak is. Az ingatlan összközműves, riasztóval védett. Belső kialakítását tekintve egy többgyermekes családnak, de akár többgenerációs otthonnak is tökéletes választás lehet! A ház szintenkénti elosztása: - Földszint: előszoba, fogadótér - lépcsőház, szoba, közlekedő, fürdőszoba, mosókonyha/ gépészet, kamra, tároló, garázs, - 1. szint: közlekedő, hálószoba, nappali + terasz, wc, fürdőszoba, kamra, dolgozó szoba, konyha+ étkező közvetlen udvarkapcsolattal - 2.szint: 3 hálószoba, teakonyha, közlekedő, fürdőszoba, wc, tároló A ház fűtését gázkazán látja el radiátoros hőleadókkal, nyílászárói fából készültek. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Ábrahámhegyen eladó újszerű, minimál stílusú balatoni családi ház kétgenerációs lehetőséggel, medencével és  teraszokkal!


Ábrahámhegy csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy újszerű, modern, minimál stílusban épült balatoni jellegű családi házat, amely a kényelem és a természet harmóniáját ötvözi.

A hatalmas, üvegfelületekkel borított 50m2-es nappali a ház központi tere, ahol az üvegtolóajtók révén a belső tér szinte eggyé válik a kerttel. A nappaliban kandalló is található, amely meghitt hangulatot teremt a hűvösebb estéken.


A felső szinten három hálószoba, egy modern konyha, vendég-WC és fürdőszoba kapott helyet. Innen nyílik egy  50 m²-es napozóterasz, amely körbeölel egy 9x3 méteres, fűthető, ellenáramoltatós medencét tökéletes pihenésre és feltöltődésre.



A külön szinteltolásban elhelyezkedő alsó szint , amely 60m2,  akár önálló lakrészként is használható, így ideális kétgenerációs családok számára. Itt egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba szaunával, bidével, valamint egy nagy 40m2-es  terasz található.


A 1888 m²-es, gondozott INTIM telek gyümölcsfákkal beültetett, kellemes, természetközeli környezetet biztosít.


Nettó lakótér:

alsó szint  :60m + 40nm terasz

felső szint : 130nm + 50nm napozó terasz


Ez az ingatlan a modern életstílus, a nyugalom és a balatoni hangulat tökéletes kombinációja állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt ideális választás. Ábrahámhegyi strand 4 perc autóval ,12 perc séta.


Közeli látnivalók:

Tihanyi Apátság 32 km

Hévízi-tó 36 km

Szigligeti vár és múzeum 13 km

Tapolcai-tavasbarlang 14 km

A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 178 km-re található.

Óbudavár csendes, zártkerti részén Balatonra panorámás terület kőházzal eladó!

Óbudavár zártkerti részén vált eladóvá ez a 3793 négyzetméteres terület a rajta található lakóingatlanként bejegyzett, 86 m² hasznos alapterülettel rendelkező kő épülettel. A terület egészéről mesés panoráma tárul elénk a környező lankákra és szőlős területekre, valamint a Balaton egy kis szegletére is! Az ingatlan építési éve az 1770-es évekre vezethető vissza, felújítandó állapotú, de a jelenlegi tulajdnosok által kikért statikai szakvélemény alapján a jelenlegi épület megőrízhető és szakszerű felújítással, valamint az eredeti anyagok megőrzésével és felhasználásával újjávarázsolható, vagy a már meglévő négyzetméterszámmal megegyező nagyságban a helyi építési szabályzat alapján újjáépíthető. A területre az áram és a víz bevezetése megtörtént. Aszfaltos úton télen-nyáron könnyedén megközelíthető és két útról is közvetlen kertkapcsolatos. A terület egésze 2 helyrajzi számon található és kifüggesztéses. A házban egy borospince, közlekedő rész, lakószoba és fürdőszoba került kialakításra. Az utcában található ingatlanok megújúlt külsővel rendelkeznek, így a szép környezet adott a pihenésre. A Balaton partja autóval mindössze 10 percre van. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe, akiket elbűvöl a hely hangulata és látják a lehetőséget az épületben, hiszen elhelyezkedéséből és adottságait tekintve az ingatlanból egy gyönyörű balaton-felvidéki, autentikus hangulatú ház hozható létre. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Ábrahámhegy csendes, nyugodt részén közvetlenül a Balaton parjával határos nyaraló eladó!

Ábrahámhegy belterületi részén, közvetlenül a Balaton partján vált eladóvá ez a 485 négyzetméteres telken található hétvégi ház/ nyaraló. A jelenlegi ház az 1970-es években épült. Elosztását tekintve a földszinten egy nappali-étkező, konyha, fürdőszoba, valamint 2 hálószoba található. A tetőtér jelenleg egy nyitott térből álló hálószoba, melynek egészéből a Balaton vizére és partjára kapunk csodás rálátást. Az ingatlanban az évek során több külső-belső felújítási és korszerűsítési munka is történt, a ház használható és jó állapotú, egyből birtokba vehető. Közművek közül a víz, villany és csatorna is bevezetésre került. A terület körbekerített, az épület a Helyi építési szabályzat figyelmebevételével igény esetén felújítható/ átépíthető. Az udvar nádassal körülölelt részén található kijárás a tulajdonos saját használatú stégére/napozóteraszára, mely hivatalos mederengedéllyel rendelkezik. A település a Balaton északi partján helyezkedik el, Révfülöp és Badacsonytomaj között. A helyi strand, kikötő, vasútállomás, buszmegálló és a település központja is sétatávolságon belül vannak. Ábrahámhegy és környékének festői szépsége megannyi páratlan kikapcsolódási lehetőséget kínál, gazdag élményt tartogat az idelátogatóknak, legyen szó pihenésről, sportolásról, történelmi és kulturális emlékekről, vagy gasztronómiáról. A kirándulni vágyóknak számtalan lehetősége közül érdemes megemlíteni a település határában található kőtengert és Pálos Kolostort és semmiképpen sem feledkezzünk meg a hegyek lankáiban meghúzódó híres borospincékről sem, ahol egy kellemes séta, vagy bicikli túra után a legfinomabb borokat kóstolhatjuk meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Egyedi kialakítású és minőségi kivitelezésű Balatonra panorámás családi otthon eladó!

2021-ben teljes körűen felújított, modern tervezésű, 2 szintes plusz szuterénes, 949 négyzetméteres telekkel rendelkező lakóingatlant kínálunk megvételre. Az épület egy napfényes szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből áll. A külön bejáratú, kertkapcsolatos szuterénben mosókonyhával összekötött fürdőszoba+wc, valamint egy nappali található. A földszinten fürdőszoba+wc, egy amerikai konyha és nappali, valamint egy gardrób helyiség is található. Ehhez a részhez kapcsolódik egy balatoni panorámával rendelkező terasz. A felső emelet egy dolgozósarokból, egy nappali és hálószoba részből áll, amelyhez külön gardrób és fürdőszoba+wc csatlakozik. Ez a szint is Balatonra néző panorámával nyújt csodaszép látványt az év minden szakában. A ház fűtése Vaillant kombi gázkazánnal történik, ezt egészíti ki a földszinten egy működőképes kandalló is. Emellett minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtésre-fűtésre alkalmas légkondícionáló berendezés. A kertben egy fedett kocsibeálló, valamint több autó parkolására alkalmas viacolor térkővel kirakott kocsibehajtó található. A ház mellett egy teljesen felszerelt, gépesített nyári konyha, egy kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra helyezkedik el. A télen-nyáron zöldellő kertben fúrt kút és locsolórendszer van kiépítve. A ház bejáratain és ablakain szúnyoghálók, elektromos redőnyök, sötétítők, a terasz és tetőtér ablakai felett napellenzők vannak. Az épület riasztórendszerrel felszerelt. A 71-es főútról nyílik az elektromos kapu. A kert több mint 100 féle növénnyel beültetett, a mediterrán növények, a ritka fák, a veteményes- és a fűszerkert gondosan ápolt és kertészekkel karbantartott. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szertené azt megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeim egyikén!