Binó Boglárka ingatlanjai

Duna-parttól mindössze 10 perc sétára, kellemes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást, amelyhez egy igazán jól használható, 10 m²-es, zöld kertre néző erkély is tartozik. Az ingatlan egy 1980-ban épült, rendezett, 40 lakásos társasház második emeletén helyezkedik el, megközelítése zárható folyosóról történik. A lakás elosztása jól átgondolt, terei kényelmesek, a három szobának köszönhetően pedig családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresők számára is ideális lehet. A lakás egyik legkellemesebb része a 10 m²-es erkély, amely méretéből adódóan valódi szabadtéri élettérként használható. A zöld környezetre nyíló kilátás kellemes hátteret biztosít egy reggeli kávéhoz vagy a nap végi pihenéshez. A keleti tájolásnak köszönhetően a lakás a reggeli és délelőtti órákban kifejezetten világos, míg délután a terasz és két szoba kap több természetes fényt. A nyílászárók fából készültek, a villanyóra cseréje jelenleg folyamatban van. A fűtésről egyedi mérésű távhő gondoskodik, így annak költsége a tényleges fogyasztáshoz igazodik. A közös költség 22.440 Ft/hó. Az ingatlanhoz saját, önálló tároló is tartozik, amely további praktikus tárolási lehetőséget biztosít. A környék egyik legnagyobb előnye a Duna-part közelsége, amely sétához, sportoláshoz vagy egyszerűen a vízparti kikapcsolódáshoz is remek lehetőséget nyújt. Mindemellett a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségek is néhány percen belül elérhetők. Az ingatlan jó választás lehet családoknak, pároknak és idősebb korosztály számára egyaránt, de adottságai és elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdemes számításba venni. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, az ingatlan a hét bármely napján, előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!

Eladó 45 m²-es, nappali + hálószobás lakás a Városliget közelében Budapest XIV. kerületében, az Ilka utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, magasföldszinti, jó elosztású, nappali + hálószobás lakást, egy mindössze 18 lakásos társasházban. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a rendkívüli, eredetileg 4,2 méteres belmagasság. A jelenlegi álmennyezet mellett is körülbelül 3,6 méteres belmagasság maradt, így akár állógaléria kialakítására is lehetőség nyílhat. Az ingatlan elosztása praktikus: a tágas nappali mellett külön hálószoba, külön fürdőszoba és külön WC található. A nappali részben hangszigetelt, az ablakok pedig redőnnyel felszereltek. A lakás 2018-ban felújításon esett át, amelynek során megújultak a burkolatok, a konyha, a festés és a nyílászárók. 2019-ben a korábbi konvektoros fűtést korszerű, Mika gázkazános rendszer váltotta fel, új belső csövezéssel. A víz- és villanyvezetékek eredeti állapotúak. A társasházban az elmúlt években szintén több fontos korszerűsítés történt: 2024-ben a teljes épület gázvezetékei megújultak, 2025-ben pedig megkezdődött a tető korszerűsítése. A lakás vízóráját 2025-ben, gázóráját 2023-ban cserélték. A közös költség 17 000 Ft/hó. Az udvaron belül nyitott gépkocsibeálló bérelhető 8 000 Ft/hó összegért, így a közös költség és a parkolás együttes havi költsége 25 000 Ft. Az elhelyezkedés kiváló: a Városliget 1km-re helyszkedik el és a Puskás Aréna 3perc sétával elérhető. Az Aréna Pláza és a Keleti Pályaudvar 15percen belül elérhető tömegközlekedéssel. A közelben boltok, kávézók és vendéglátóhelyek, játszótér, futópálya és kondipark található, a közlekedést pedig az 1-es villamos, valamint a 75-ös és 77-es trolibusz teszi kényelmessé. A 2-es metró 5perces sétatávolságban megtalálható. Zugló vasútállomás 1 villamos megállóra található. Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, azok számára, akik jó elosztású, különleges belmagasságú lakást keresnek Zugló jól megközelíthető részén.

Pesterzsébet legkedveltebb részén, a XX. kerületi Erzsébetfalvában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 59 nm-es lakást, amely egy patinás villaépületből kialakított, mindössze 4 lakásos társasházban található. Az ingatlan jó állapotú, praktikus elrendezésű: tágas nappali + külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret akár pároknak, kisebb családnak vagy befektetés céljára is. A villaépület karaktere és a kis lakóközösség nyugodt, otthonos hangulatot teremt. A lakáshoz tartozik egy 12 nm-es saját tároló is, amely után nem kell közös költséget fizetni, így extra tárolási lehetőséget biztosít kedvező fenntartás mellett. Az udvaron autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll. A lakás világos, barátságos terekkel rendelkezik, fenntartása pedig az alacsony rezsiköltségnek köszönhetően kifejezetten kedvező. Az elektromos hálózat 2018-as teljes körűen felújításra került, modern FI -relével felszerelve. Elhelyezkedésének köszönhetően a környék infrastruktúrája kiváló: a közelben posta, üzletek, bevásárlási lehetőségek, művelődési és egészségügyi intézmények, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is könnyedén elérhetők. Mindez néhány percre a központtól, mégis zöldövezeti, csendes környezetben. A kulturált, csendes szomszédság tovább növeli az ingatlan otthonos hangulatát. Ha egy nem mindennapi, karakteres otthont keres nyugodt környezetben, ezt az ingatlant érdemes megtekinteni!

Eladó egy 37 nm-es, 2 szobás ház egy 80 nm-es alapterületű telken, saját gépkocsi beállóval! Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor a műszaki felújítások már megtörténtek: a teljes elektromos hálózat és a vízrendszer cseréje is kivitelezésre került, így a jövőbeni korszerűsítés során ezzel már nem kell számolnia az új tulajdonosnak. A lakás praktikus elrendezésű, egy külön nyíló szobával rendelkezik és egy amerikai konyhás nappalival így ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. Lokáció szempontjából kiváló: – vasútállomás mindössze 10 perc sétára – Kelenföld vasútállomás 15 perc alatt elérhető vonattal – gyors bejutás a városba, mégis nyugodt környezet Az ingatlanhoz saját beálló tartozik. Per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Fedezze fel új otthonát Pesterzsébet szívében – 2 szobás, megfizethető ház vár Önre!

Teljesen Felújított Lakás Saját Garázzsal és Kertrésszel a XX. Kerület Csendes Zöldövezetében! Eladó egy 50 nm-es, korszerűsített lakás, amely ideális választás lakásnak vagy befektetésnek! Főbb tudnivalók: • 2 tágas szoba, konyha és igényes fürdőszoba, praktikus elrendezés. • Külön extrák: Saját garázs és kizárólagos használatú elkerített kertrész! • Műszaki tartalom (1 éve felújítva!): • 10 cm-es külső szigetelés • Cirkó fűtés és új műanyag nyílászárók • Új villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént. • Elhelyezkedés: Zöld, csendes, családi házas környék Pesterzsébeten. • Közlekedés: Buszmegálló mindössze 1 perc sétára (város felé). • Jogi háttér: Ügyvédi megosztással rendezett tulajdonforma. Ne hagyja ki ezt a kulcsrakész lehetőséget! Keressen bizalommal a részletekért!

Eladó Csepel csendes részén egy felújítandó házrész, ami számos lehetőséget kínál. A bejárati ajtón belépve egy előszoba fogad ahol megtalálható a frissen felszerelt vízóra. Praktikus konyha+étkező kialakítással mindenki álmai amerikai konyhás nappaliját tudja berendezni 16nm-en. A szintén 16nm-és hálószoba ugyancsak rengeteg lehetőséget rejt magában. A tető beépíthető, ahogy azt a szomszédok már meg is tették, így ezzel tovább lehet bővíteni a lakás méretét. A lakáshoz tartozik egy 10nm-es tároló is, ami közvetlen a lakás mellett található. Ha felkeltette a hirdetés az érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Az udvarban 4 lakas van, melyek -ennek az ingatlannak a kivételével - mar felújításra kerültek. A lakas ügyvédi megosztással rendelkezik !

Eladó Vecsés csendes de mégis központi részén egy családi ház kitűnő lehetőségekkel! A 96nm-es ház egy 1329nm-es telekre épült, amin többek közt megtalálható gyümölcsfa is. Több raktár, baromfi udvar, liba ól és fúrt kút teszi színessé az udvart. A ház kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezi, ugyanis pár perc sétára található a buszmegálló. DNY-i fekvésének köszönhetően kifejezetten napos telek. Több szoba is megtalálható az ingatlanon belül, ezért ezernyi lehetőséget rejt a ház is. Az ingatlan nem lakott, kulcsos, így könnyen megtekinthető ! Ha felkeltettem az érdeklődésedet keress bizalommal!

Eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú ikerház fél, 1.emeleti része, mely 130 négyzetméteres saját udvarrésszel  rendelkezik. A Téglaépítésű ingatlan fényviszonyai kiválóak. Az ingatlan új hang és hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.. A fűtésről és a melegvízről egy új gázkazán gondoskodik, mely gáz cirkó rendszerű, így a meleg otthon biztosított a hideg napokon is. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. Az ingatlan bejárata egy 14 négyzetméteres fedett teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel az udvarról.
Parkolás, tárolás:Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott autó beálló is tartozik, ami biztosítja, hogy akár 2 autóval is zavartalanul és biztonságban parkolhasson. Ezen kívül egy zárható 6 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll, amely további tárhelyet biztosít szerszámok, kerékpárok vagy egyéb szabadidős felszerelések számára.

Műszaki:
Az ikerház felújított lapos tetővel rendelkezik ami hozzájárul az ingatlan esztétikai és funkcionális értékének növeléséhez. A biztonság érdekében elektromos kapu, riasztó és kamerarendszer került telepítésre, így nyugodtan élvezheti otthona privát szféráját. A részben felújított 3 fázisú villanyvezeték gondoskodik az energiaszükséglet kiegyensúlyozott kiszolgálásáról.
Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.

Környék: Az ingatlan a 18.kerület közkedvelt Ganzkertváros kellemes környezetében található, ahol a harmonikus együttélés mellett a természet közelsége is élvezhető. Ez a helyszín ideális választás lehet azok számára, akik egy kiegyensúlyozott otthont keresnek a város zajától távol, de mégis könnyű hozzáféréssel a szükséges mindennapi szolgáltatásokhoz. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, boltok, posta, minden a közelben megtalálható. 
Ha olyan otthont szeretne, ahol a kényelem és a természeti környezet találkozik, ne keressen tovább! Ebben az ingatlanban minden adott az idilli otthon megteremtéséhez. Csatlakozzon Ön is azon boldog tulajdonosok táborába, akik már megtalálták álmai otthonát ezen a varázslatos településen.

ELADÓ a város közkedvelt részén egy 81nm-es lakás!! A Corvin negyedben található épület könnyen megközelíthető és közlekedés szempontjából is központi helyen van . A lakásban található 3 szoba mellett nappali és amerikai konyhás étkező is található, ami helyszíne lehet családi összejöveteleknek is. Minden szobának van ablaka és mindegyik fa nyílászáróval van felszerelve. A lakásnak utca fronti és udvari ablaka is van, így a teljes fényben pompázik az ingatlan egész nap. A lakóközösség rendezett. A fűtés gáz cirkós. A közös költség: 22,000Ft/hónap.

ELADÓ a 7.kerület népszerű részén egy ékszerdoboz! Eladó egy kiváló lokációval és közlekedési lehetőséggel teli ingatlan a belvárostól pár lépésre. A lakástól séta távolságra találhatóak élelmiszer üzletek, gyógyszertár, pékség, kávézók, éttermek és bárok. A 4-6-os villamos 5 perc sétára található amivel könnyen el lehet jutni számos másik villamoshoz vagy metróhoz is. A ház ahol az ingatlan található az 1900-as évek elején épült, szép homlokzattal rendelkezik, a lakóközösségnek és a lakás elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten csendes és békés. Az ingatlan 3,5méteres belmagasságának köszönhetően a nappaliban egy fekvőgaléria lett elhelyezve a tér maximális kihasználására A fürdőszoba frissen lett felújítva, a konyhában hűtő, mosógép, mikrohullámú sütő és főzőlap is található. A korlátozott fényviszonyok ellenére a lakás kiváló lehetőségeket rejt. A közös költség 12.000Ft. A lakás minden közművel felszerelt: víz, villany, gáz és csatorna be van kötve. A fűtés gázzal működik amire konvektor van kialakítva. Ez az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, de akár befektetőknek is. Az ingatlan árába bele tartoznak a bútorok is!