Bernáth Miklós ingatlanjai

Világos, 66 m²-es saroklakás hatalmas erkéllyel kiváló lokációban!

Eladó egy 66 m²-es, világos saroklakás, amely kiváló elrendezésének, nagy üvegfelületeinek és két irányból érkező természetes fényének köszönhetően egész nap kellemes, otthonos hangulatot biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas erkély, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak.

A praktikus kialakítású otthon minden helyisége jól kihasználható, így ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetés céljára is.

A lakás fenntartása rendkívül kedvező. A gazdaságos távfűtés, valamint a havi villanyszámla alacsony rezsiköltséget biztosít. Gáz jelenleg nincs bevezetve a lakásba, azonban igény esetén a bekötés lehetősége adott.

A kényelmet a nappaliban elhelyezett klímaberendezés, valamint a gépesített, beépített konyha biztosítja. A vételár részét képezi a nagyméretű hűtőszekrény és a beépített mosogatógép, valamint az előszobában található teljes belmagasságú beépített gardróbszekrény.

Az ingatlan eredeti fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek részben redőnnyel felszereltek. A társasházban lift működik. A lakás pedig félemeleti elhelyezkedésű, így könnyen megközelíthető. A biztonságról a lépcsőházi kamerarendszer gondoskodik.

A parkolás az épület két oldalán található utcákban kényelmesen megoldható.

A környék infrastruktúrája kiváló. Óvoda, bölcsőde, iskola, Penny, Interspar, Aldi, gyógyszertár, orvosi rendelő, uszoda és gyógyfürdő néhány perc sétával elérhető. A természet kedvelői számára külön előnyt jelent, hogy a Duna-parti sétány és a modern, nagy játszótér szintén rövid sétatávolságra található, így a kikapcsolódás minden korosztály számára biztosított.

Amennyiben egy világos, jó elosztású, alacsony fenntartási költségű lakást keres kiváló infrastruktúrával és családbarát környezetben, keressen bizalommal további információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez!

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Megvételre kínálok Pesterzsébet PACSIRTATELEPÉN egy
összközműves és 564 nm nagyságú telken álló 46, valamint 27 nm-es házat, plusz egy
hozzájuk tartozó 24 nm-es tárolót. A lakrészekben a fűtést gázkonvektorok biztosítják, a nagyobbikban klíma is felszerelésre
került. A két házrész közül a nagyobbik lakható állapotban van, a kisebbiket ugyan már
elkezdték felújítani, de ez befejezésre vár. A telek adottságai akár társasház építését is
lehetővé teszik, ha felkeltette érdeklődését kérem hívjon, akár hétvégén is!

Nem tökéletes. Pont ezért lehet belőle valami igazán jó.

Csepel elején, a Szabótelepen van egy telek, ami pontosan tudja magáról, hogy több van benne, mint ami elsőre látszik. A 448 nm-es telken jelenleg egy ház áll két kisebb lakással. A lakások erősen felújítandók, szóval itt nem egy „csak egy tisztasági festés kell” kategóriáról beszélünk. Viszont a jó hír: a tető már új, le lett cserélve, így legalább az ég nem szól bele a tervekbe. És itt jön a lényeg: a telekre akár egy új, kb. 100–120 nm-es ház is építhető. Ha mindig olyan otthonról álmodoztál, ami végre nem más elképzelése szerint készült, hanem a tied szerint, akkor ez jó kezdés lehet. A lokáció külön pluszpont: Csepel eleje, Káposztás utca, közel mindenhez, ami a hétköznapokat kényelmesebbé teszi. És ha a felújítás vagy az építkezés gondolata kicsit túl „reality show”-nak hangzik, abban is tudunk segíteni: a teljes felújítás lebonyolításában támogatást biztosítunk. Ez az ingatlan nem a kész megoldás. Inkább egy jó alap egy nagyon jó sztorihoz. Az ikerházban 2 hozzávetőleg egyforma lakás van. Az alaprajz csak az egyiket mutatja, ilyen a másik fele is a háznak. Csak kisebb méretbeli eltérések vannak benne.

FIATALOKNAK ideális, megfizethető BEFEKTETÉS, Csepelen ELADÓ. 1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ - Budapest XXI. kerület, 1211, Szabótelep – csendes, mellékutcás lokáció. - A lakás földszinten található, utcára néző, délkeleti tájolással. - Gyors, kényelmes közlekedés a belváros felé HÉV-vel és buszokkal. - Mindennapi bevásárlás, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások a környéken elérhetők. - Első otthont kereső fiataloknak praktikus, jól árazott környezet. 2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL - 1950-ben épült, tégla szerkezetű, földszintes épület. - Homlokzati szigetelés nincs, energetikai fejlesztésre kiváló alap. - Lift nincs. - Murvával borított, alacsony forgalmú utcában áll az épület. - Közterületi parkolás a ház előtt megoldott. - Csatorna nincs ezen a szakaszon; az ingatlan emésztőre csatlakozik. 3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL - 33 nm-es, 1 szobás, földszinti lakás, délkeleti tájolással. - Felújítandó állapot, így teljesen a saját ízlésedre szabhatod. - A tágas, 15 nm-es terasz extra életteret ad, baráti összejövetelekhez is ideális. - Fűtése gázkonvektoros; klíma és szigetelés jelenleg nincs. - Utcára néző nyílászárók, napfényes délelőttökkel. - Energetikai besorolás: HH; korszerűsítéssel jelentős megtakarítás érhető el. - Kertkapcsolat és lift nincs, de a földszint kényelmes megközelítést biztosít. 4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK - Vételár: 31 900 000 Ft. - Fogyasztás alapú, egyedi gázfűtés; a rezsi a használattól függ. - Csatorna hiányában emésztő működik, időszakos ürítési költséggel számolni kell. - Közös költség és egyéb díjak részletei megtekintéskor egyeztethetők. - A XXI. Kerületi Önkormányzat elővásárlási joga fennáll; az adásvétel ennek megfelelő eljárásrendben zajlik. 5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI - Nyugodt, kertvárosias hangulatú rész Csepelen, fiatalok számára élhető ritmussal. - Jó HÉV- és buszkapcsolatok, kényelmes bejutás a belváros felé. - A közelben elérhetők boltok, pékség, gyógyszertár és alapvető szolgáltatások. - Kerületi parkok, sportolási lehetőségek és a Duna-part könnyen megközelíthetők. - Murvás, kevésbé forgalmas utca; a parkolás általában gond nélkül megoldható.

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),

    külön konyha,

    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak

    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, 107 m²-es, belső kétszintes lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. 4 szoba, tágas nappali és étkező biztosítja a kényelmes családi életteret. A lakás közvetlenül az iskola mellett helyezkedik el, óvodák és játszóterek is a közelben. 2025-ben teljes körű felújításon esett át, elektromos fűtéssel, modern burkolatokkal és fürdőkkel. Két saját udvari beállóval, nyugodt, biztonságos környezettel ideális gyerekes családoknak. A közös költség: 32.990 Ft.

Felújított, 60 nm-es, 2 szobás tégla lakás Kossuthfalva csendes, kertvárosias részén. Kertre néző, nyugati tájolású otthon kellemes délutáni fényekkel. 2025-ben teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban. Praktikus elosztás tágas nappalival, külön hálóval és kényelmes home office lehetőséggel. Ideális választás fiatal pároknak vagy első saját lakást keresőknek. A közös költség: 18.990 Ft. Az ingatlan nem hitelezhető.

Csepelen, a kézilabda csarnokkal szemben eladó egy 72 nm-es, erkélyes, liftes házban található lakás. Tágas, praktikus elosztás, nagy terek – itt nem kell Tetrisezni a bútorokkal. Nappali–konyha–étkező egyben, három külön szoba, külön fürdő és WC. Reggeli kávé napfelkeltével az erkélyen, naplemente a nyugati kisszobából. HÉV 10 perc sétára, Boráros tér gyorsan elérhető – városközeli, mégis élhető.

Zöldövezeti nyugalom és szép kilátás Budapest X. kerületében. 50 nm, 2 szoba, erkély, lift, klíma és alacsony rezsi – minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Felújított, bútorozott, azonnal költözhető vagy könnyen kiadható. KöKi Terminál 10 percre, ingyenes parkolás, kiváló infrastruktúra. Ideális első otthon vagy stabil befektetés egyaránt.

Világos, újszerű otthon Kispest zöldövezeti részén, nyugodt környezetben. Tágas, napfényes terek és terasz zöldre néző kilátással, ideális családi élethez. Kiváló közlekedés és teljes infrastruktúra a közelben, mégis csendes elhelyezkedés. Fedett parkoló és külön tároló az árban, a mindennapi kényelemért. Azonnal költözhető, prémium minőségű lakás, amely az Otthon Start Plusz feltételeinek is megfelel, fiatal családok hosszú távú terveihez.