Kozicsné Balkó Anikó ingatlanjai

Szombathelyen a  Kámoni kertváros csendes mellékutcájában, kiváló adottságú, nagy lakóterű családi ház eladó!

Az ingatlan egy szépen gondozott, 819 m2-es parkosított telken fekszik. Kiváló tájolású a ház, reggeltől kora estig issza a napfényt. A telek nagyobb részét dísznövények és örökzöldek tarkítják, de hátul megbújik egy konyhakert és egy tároló faház is.

Az utcafront felől elektromos kapun keresztül közelíthető a szintén távirányítással nyitható, aknás garázs, ahonnan közvetlen átjárás van a lakótérbe. A fedett tornácról a főbejárat egy kis előtérbe nyílik, ami a hallba vezet, innen pár lépés a napfényben úszó nappali, az étkező és a konyha. Van még a földszinten egy hálószoba, két fürdőszoba, kamra, egy tágas télikert és egy fedett terasz is.
Az emeleten három nagy méretű szoba, egy kisebb dolgozószoba, egy hobbi helyiség erkéllyel, és egy frissen felújított fürdő található.
Az épület alagsora több helyiségre tagolt, kialakítása vállalkozás üzemeltetésére is alkalmassá teszi, teljesen száraz, van lent vizesblokk, az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik.

A ház lakótere a két lakószinten nettó 199 m2 (bruttó 229 m2), ehhez jön még 18 m2 garázs, a fedett terasz, valamint a pince szint 87 m2-en.
Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szépen gondozott állapotú. A fűtést gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szintenként hűtő-fűtő klímaberendezések is vannak felszerelve. A villanyszámla csak nyomokban látszik, hála a 4 kW teljesítményű napelemeknek. A biztonságról kiépített riasztóberendezés gondoskodik...

További információkért keressen bizalommal!

Kétgenerációs családi ház Szombathely belvárosának közelében eladó!

Két generáció együttélésére alkalmas, teljeskörűen felújított családi házat kínálunk megvételre Szombathelyen. Az egymástól teljesen elkülönített lakásokat, a gyönyörű pázsitos udvar választja el egymástól. Az utcafronti, 83 négyzetméteres ház fiatalos, modern stílusú, a belső 35 négyzetméteres lakrész, az idősebb korosztály ízlésének megfelelő. 1. lakás - 83 nm Az ingatlan nappali +étkezővel, 2 nagyméretű hálószobával, fürdőszobával, modern konyhával, háztartási helyiséggel, valamint kamrával és tágas előszobával rendelkezik. Az 5 éve történt felújításkor az épület 10 centiméteres, a födém 30 cm-es szigetelést kapott. A padozat, valamint a beltéri ajtók megújultak, ill. hang- és hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, a teljes víz és villanyhálózat cserélve lett. Az otthon melegéről kondenzációs gázkazán gondoskodik, szükség estén egy villany-bojler is rendelkezésre áll. Az épület részben alápincézett, itt lett kialakítva a gépészeti rész, ahol a vízlágyító is található. 2. lakás - 35 nm A különálló kis lakrészt az udvaron átkelve érjük el, így a generációk közelsége egymás zavarása nélkül megoldott. Az ingatlan 1 nagyméretű szobával, konyhával, tusolós fürdőszobával, valamint előszobával és kamrával rendelkezik. Itt a fűtést gázkonvektor biztosítja. Ez az ingatlan is 10 centiéteres szigetelést kapott, valamint itt is műanyag ablakok kerültek beépítésre. Igény szerint, ez az épületrész, akár vállalkozás céljára is kialakítható. Az utcáról távirányítós kapun keresztül jutunk az udvarra, ahol kétállásos garázs kapott helyet, amely szintén távirányítós garázsajtóval ellátott. Az udvaron még 2 autó számára lett kialakítva parkoló. A gyönyörű pázsitról a robotfűnyíró, öntözőrendszer és a fúrt kútból nyert víz gondoskodik. Az udvaron kapott helyet a 22 négyzetméteres fedett terasz, amely téliesíthető, így a 6 személyes jakuzzi egész évben kihasználható. Hívjon, nézzük meg együtt ezt a remek ingatlant, amelyben már csak költözni kell, itt nincs szükség felújításra! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Eladó polgári stílusú, napfényes lakás a belváros szívében, a Gyöngyös-patak mellett!

Első emeleti, tágas terekkel rendelkező lakás keresi új tulajdonosát.
Szobák: 24 m² és 16 m², nagy ablakokkal, utcai kilátással
Fekvés: északnyugati, kellemesen világos és barátságos hangulatot biztosít
Burkolat: eredeti parketta, amely megőrzi a polgári otthon jellegét
Az ingatlan felújítandó, így teljesen saját igényeire szabhatja. A rugalmas alaprajznak köszönhetően akár három- vagy négyszobássá is alakítható.
A társasház rendezett, a tető frissen megújult, a lépcsőházban mindössze 12 lakás található, a lakóközösség csendes és barátságos.

A környék ideális: üzletek, iskolák, szórakozási lehetőségek és tömegközlekedés néhány perc alatt elérhetők. Központi elhelyezkedése miatt otthonnak és irodának egyaránt remek választás.

Kivételes lehetőség a belváros közelében Szombathelyen!

Eladásra kínálunk egy 84 nm-es, kétszintes, tégla építésű, passzív házat a belváros közelében, amely napelemes rendszerrel, hővisszanyerős szellőztetéssel és korszerű- helyiségenként külön vezérelhető infrapanel fűtéssel rendelkezik.

A nappaliban padlófűtés biztosítja a kényelmet, illetve plusz alternatívaként egy új kémény került beépítésre, ha valaki inkább egy kandalló melegét részesítené előnyben.

A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

Az ingatlan kívülről 20 cm-es hőszigetelést kapott, tetőzete cserépfedés. Nyílászárói 3 részegű hőszigeteltek, szúnyoghalóval, alumínium redőnyökkel felszerelt.

Műszaki tartalmának  köszönhetően az összes energia költsége mindössze 12.000 ft/hó,  a ház A++ energetikai besorolással rendelkezik.

A földszinten található egy  világos konyha, étkező, nappali, előszoba, valamint egy kézmosós WC. Az emeleten három szoba és egy tágas fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

A nappaliból egy 15 nm-es fedett terasz kiváló helyszín a pihenésre, innen nyílik a körbekerített, csendes udvar, ahol egy kisebb gondozott kert, fa tároló, és egy kerti falikút is helyet kapott tökéletes választás kisgyermekes családok vagy akár egy játékos kutyus számára, aki imád labdázni a szabadban.

A házban készített egyedi beépített fabútorok a vételár részét képezik.

A saját parkolóhely közvetlenül a ház előtt biztosítja a kényelmes parkolást.

Elhelyezkedése kiváló: a kórház és a főtér mindössze 5 perc sétára található, így a városi élet minden előnye könnyedén élvezhető.

Ne hagyja ki ezt az energiatakarékos, barátságos otthont, amely egyesíti a fenntarthatóságot és a  kényelmet a városi élet szívében!

Kétgenerációs családi ház, ahol együtt és mégis külön élhetünk!!

Szombathelyen a Pláza közelében kínálok eladásra egy két generációs családi házat a hozzá tartózó 445 négyzetméteres telekkel. Az ingatlan csendes és rendezett utcában található.
A ház első lakrésze 180 négyzetméter, ami két szinten helyezkedik el. A földszint helyiségei: nappali, konyha, fürdő, egy nagy tároló, amin keresztül a saját garázsba tudunk átmenni. A felső szinten négy szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva. A fűtésről gáz-cirkó és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik.
Az udvar felőli részről külön bejárattal megközelíthető a 122 négyzetméteres második lakrész. A bejárati ajtón belépve egy előtér van, ami jelenleg is tárolásra használt.
A lakás helyiségei: három szoba, klímával szerelt nappali, fürdőszoba és a konyha. A fűtés gáz-cirkó kazánnal megoldott.
Mindkét ingatlan folyamatosan karbantartott, így minimális költségráfordítással veheti át az új tulajdonos.
Az udvaron két garázs egy fém tároló is helyet kapott.

Családok  összeköltözésére kiváló lehetőség, mivel a külön bejáratok lehetővé teszik a zavartalan együttélést.

További információért, hívjon bizalommal!

Fektessen be jövőjébe! Ipari telek Szombathely szívében, kiemelkedő lehetőségekkel!

Ez a hirdetés kifejezetten kereskedelmi vállalkozások számára készült, akik ipari vagy befektetési célra keresnek telket. A Vas vármegye szívében, Szombathely városában, a Bébic városrészben található ez a kivételes lehetőség, amely a modern üzleti élet igényeit maximálisan kielégíti. A telek mérete 5497 nm, amely elegendő teret biztosít a különböző ipari és gazdasági tevékenységek számára. A terület ipari-gazdasági övezetbe tartozik, így a potenciális befektetők és vállalkozások számára ideális választás lehet. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a város egyik legfelkapottabb ipari területén található, ahol a közlekedési csomópontok közelsége garantálja a kitűnő közlekedést. Az ingatlan tehermentes, így azonnal belevághat a tervezésbe és az építkezésbe, ami különösen vonzó lehet a gyorsan változó piaci környezetben. A telek panorámás elhelyezkedése lehetőséget biztosít arra, hogy a jövőbeli építmények nemcsak funkcionálisak, hanem esztétikusak is legyenek, így hozzájárulva a környék fejlődéséhez. A környék adottságai is figyelemre méltóak. A közelben található üzleti negyed, amely lehetőséget biztosít a különböző szolgáltatások igénybevételére, így az itt működő vállalkozások könnyen kapcsolódhatnak a helyi gazdasági élethez. A közlekedési lehetőségek bősége, beleértve a közúti és tömegközlekedési járatokat, megkönnyíti az ingatlan megközelítését, így a munkavállalók és az üzleti partnerek könnyedén elérhetik a telephelyet. A terület biztonságos és csendes, így a munkavégzésre alkalmas környezet biztosított. Az ipari területen való elhelyezkedés nemcsak a logisztikai előnyöket kínálja, hanem a környező közösség támogatását is élvezheti, amely hozzájárul a vállalkozás sikeréhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon! Kérjük, keressen bizalommal, ha további kérdései lennének a telekről vagy a vásárlási folyamatról. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást az ipari vagy befektetési célú ingatlanvásárlás során. A lehetőség most adott, ne hagyja ki!

Új építésű, színvonalas ikerház eladó

Eladó egy vadonatúj, stílusos, új építésű ikerház egyik fele Szombathely dinamikusan fejlődő kertvárosi részén. A környéket nyugodt, kertvárosi hangulat jellemzi, igényes házakkal, békés lakóközösséggel. A 61 m-es lakótérrel rendelkező ingatlan belső udvari elhelyezkedésű és tartozik hozzá egy 25 m-es terasz, illetve egy 210 m-es saját, kerítéssel körbezárt kert. A terek rendkívül kedvezően kerültek kialakítása: tágas nappali-étkező-konyha központi elhelyezéssel, valamint a 2 hálószoba, fürdőszoba, külön illemhely, előszoba és a nappaliból nyíló terasz kompakt otthont alkot. A ház saját 30 m-es térkövezett, megvilágított autóbeállóval rendelkezik. A ház fagerendás födémmel készült 20 cm hőszigeteléssel, álmennyezettel, a válaszfalak 10 cm porotherm válaszfaltéglából. Világítás helységenként több kiállással, lámpatesttel, hideg/meleg fény variációival, hangulatvilágítással, kültéri világítással, mindez okos-rendszerrel szabályozható. Padlófűtés minden helységben hőszivattyúval történik, a melegvíz-ellátás Vaillant villanybojlerrel. Klíma és napelem-előkészítés biztosított. A fürdőszobában üvegfallal elválaszott zuhanyzó és térben álló fürdőkád is található. Az ingatlanba prémium minőségű hidegburkolat és valódi fa padló, valódi kő külső párkány került beépítésre. A házhoz tartozik kihasználható padlás is, melyre a feljárás az előszobából biztosított. Modern 'nolte' konyhabútor mennyezetig pakolható szekrénnyel, sütővel, mosogatóval, kivezetett szagelszívós-főzőlappal, mosogatógéppel 2024 decemberben került beszerelésre. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Kám községben 1430 m2 belterületi telek eladó!

Kám község Szombathelytől 25 km-re délkeletre, Vasvártól 9 km-re, a Kemeneshát és Vas–Soproni-síkság határán fekszik. A 8-as főútról érhető el legegyszerűbben Budapest, illetve Szentgotthárd és Vasvár felől, Szombathely felől a 87-es főúton közelíthető meg. Nevezetességei a jeli Arborétum, a Szent András apostol templom és a Szentháromság kápolna…
Az eladó építési telek a 87-es főútra nyíló csendes mellékutcában fekszik. Az ingatlan 1430 m2, utcafronti szélessége 19 m. Korábban épült rá egy 120 m2 -es ház alapja, teljesen alápincézve, (dupla vasalással beton gerendákkal) födémmel lezárva. Igény szerint , a meglévő tervek alapján folytatható az építkezés, vagy tervezhető más alternatíva is az alapra. A víz és a gáz csatlakozás telken belül, a villany az utcából elérhető, a vízóraakna kialakításra került. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
További információkért keressen bizalommal!

Szombathelyen a belváros közelében vált eladóvá ez a polgári 3 szobás 83 nm-es lakás.
A 4 lakásos társasház utcafronti lakása egy kapuszínből közelíthető meg.
A tágas ingatlan két azonos méretű nagyobb , egy kisebb szobából , valamint konyha , fürdő , WC és kamrából áll.
A fűtés jelenleg konvektoros , a víz melegítést a fürdőben átfolyós vízmelegítő szolgálja.
Az épület külső / belső felújítása már az új tulajdonos feladata lesz. A társasház nem műemlék, de műemlék jellege miatt
a nyílászárók cseréjekor , homlokzat színezésekor figyelembe kell venni a jelenlegi formákat , színeket.
A lakáshoz tartozik egy nagy méretű pincerész és egy autó számára a parkolás az udvarban megoldott.
Az ingatlan jogilag rendezett és rövid határidővel birtokba vehető.

További információk és megtekintés miatt hívjon bizalommal!
A TULAJDONOS AZ INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL KIZÁRÓLAG IRODÁNKAT BÍZTA MEG!

Ne feledje , vevőink számára minden szolgáltatásunk ( mutatás, hitel , CSOK) ingyenes!

Teljes körűen felújított lakás, Szombathely közelében!

Teljes körűen felújított, sorházi lakást kínálunk megvételre, Szombathelytől 5 km távolságra. Az ingatlan csendes környezetben található, saját kertrész használattal vásárolható meg. A 60 négyzetméteres lakás 2 nagyméretű szobával, konyha-étkezővel, valamint fürdőszobával rendelkezik. A fűtés vegyes tüzelésű kazánról megoldott, a melegvíz-ellátás pedig villanybojlerről történik. Az lakás víz- és villanyhálózatát a felújítás során kicserélték, a burkolatok és a nyílászárók is újak. Az épület külső szigetelése és a födém cseréje is megtörtént. A ház közelében buszmegálló található, így tömegközlekedéssel Szombathely nagyon gyorsan megközelíthető. A ingatlan azonnal költözhető.