Kozicsné Balkó Anikó ingatlanjai

Új ingatlant szeretne, de nem tudja elképzelni tervezőasztalon, hogy is fog kinézni?Itt egy páratlan lehetőség, hiszen ebben a lakásban még nem lakott senki!
Modern, minőségi otthon épült fel a tavalyi év során a fiatalok és az idősebb generáció által közkedvelt Oladon. Az épület tégla falazattal, csodás környezetben került kivitelezésre, mely során több lépcsőház is kialakításra került.Egy egységben 5 lakás valósult meg, melynek az egyik földszinti saját kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakását kínáljuk eladásra.Ebben az ingatlanban még nem lakott senki, így a leendő tulajdonos fantáziájára lesz bízva a berendezése.Az 56 négyzetméteres lakás helyiségei:- 2 külön bejáratú félszoba- amerikai konyhás nappali- zuhanyzós fürdőszoba- wc- széles közlekedő, melyben egy beépített szekrény elhelyezésére is lehetőség van.A fűtéséről lakásonként egyedileg szabályozható ( termosztáttal) hőközponti fűtés, mely végig padlófűtéssel adja le a hőt az ingatlanban.Minőségi burkolatok, szaniterek kerültek a lakásba. Az ablakok motoros redőny kialakítással lettek szerelve, hogy a leendő tulajdonos igény szerint ezt felrakathassa.Saját használatú kert tartozik hozzá, ami körbe van kerítéssel határolva és 81 négyzetméter nagyságú. A terasza térkövezett, kellemes időtöltés színhelye lehet.Az árban egy sorszámozott parkoló is be tartozik, ahova csak a tulajdonosa állhat!
Ne várakozzon, nézzük meg mielőbb, ha egy frissen elkészült ingatlanban gondolkodik!

Többfunkciós épületkomplexum Szombathely frekventált városrészén, Kámonban, vendégparkolókkal, garázzsal, autóbeállóval!
Szombathely egyik keresett, jól megközelíthető városrészén, Kámonban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több bevételi forrást biztosító ingatlanegyüttest, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozó szemléletű magánszemélyeknek egyaránt.Az ingatlan egy 2002 m2-es telken helyezkedik el, kétszintes téglaépítésű főépülettel, valamint egy különálló üzlethelyiséggel.
FŐÉPÜLET:
Alsó szint (jelenleg húsbolt):            -200 m2-es üzlethelyiség, ami jelenleg is jól működő húsboltként üzemel.             - A jelenlegi bérlő tovább bérelné az ingatlant az új tulajdonostól            - 6 db vendégparkoló az üzlet előttFelső szint (lakás):            -brutto 138,1 m2-es (netto: 115,2) tágas, világos lakás.              -A lakás helyiségei: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, nagy méretű háztartási helyiség, és egy dolgozó- vagy játszószoba             - A lakáshoz tartozik a telek hátsó, kb. 1000 m2-es zöldterülete, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre. Öntözésre egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre.             - Ide tartozik még a két autóbeállós garázs és a további két autó tárolására alkalmas fedett autóbeállóPince:               -42,8 m2, a lakáshoz tartozik 
KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET (JELENLEG ZÖLDSÉG-GYÜMÖLCS ÜZLET):
             - 26,9 m2-es két helyiségből álló épület             - fűtés: gázkonvektor, víz, villany az ingatlanban             - jelenlegi bérlője ezt az üzletet is tovább bérelné az új tulajdonostól
MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan 1995-ben téglából épült, tető héjazata bitumenes zsindelyfedés.Lakás fűtése és melegvíz-ellátása 2016-ban beszerelt Vaillant gázkazánról, hűtése a nappaliba szerelt klímáról megoldott.Húsbolt fűtése és melegvíz-ellátása Hydrotherm gázkazánról, 500 literes melegvíztartállyal.Zöldség-gyümölcs üzlet fűtése gáz-konvektorral megoldott.Szennyvízelvezetés az egyesített rendszerű utcai vezetékbe történik, az üzletből zsírfogó közbeiktatásával.Áramellátás a húsboltban 3 fázis, 50 Amper, lakásban 1 fázis 25 Amper.
Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnali hozamot biztosító befektetést keresnek, vagy szeretnék az otthonukat és vállalkozásukat egy ingatlanon belül megoldani.Jelenlegi formában is tovább üzemeltethető, de saját vállalkozását is kialakíthatja az ingatlanban.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!







          

Eladó családi ház Szombathelyen, a Csónakázó-tó közelében!

Eladóvá vált egy 150 négyzetméteres, teljeskörűen felújított családi ház Szombathely egyik legkedveltebb részén, a Csónakázó-tó közelében. A modern stílusú ingatlan ízléses burkolatokkal, beltéri ajtókkal, konyhabútorral beépített. A tágas nappali-étkező egy légtérben található a konyhával. Az ingatlan földszintjén és a tetőtérben, 4 különböző méretű hálószoba és 2 modern fürdőszoba található, így ideális nagyobb családok számára is. A műanyag nyílászárók és a napelemek gondoskodnak a hatékony energiafelhasználásról, míg az öt klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban. Az otthon melegéről gázközponti rendszer gondoskodik, ami kényelmes és hatékony megoldást nyújt. Az épület szigetelt és pince is tartozik hozzá, így tárolásra is kiválóan alkalmas. A házhoz tartozik egy fedett autóbeálló, két gépjármű számára, valamint egy udvarra néző terasz, ahol kellemesen pihenhetünk. A családi ház egy 415 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely egy kellemes méretű kerttel rendelkezik. A Csónakázó-tó közelsége pedig még tovább növeli az ingatlan vonzerejét, hiszen a természet közelsége és a nyugalom garantált. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Kiadó üzleti ingatlan Szombathely belvárosában!

Szombathely belvárosában kínálunk bérbeadásra üzleti célú ingatlant! Ez a 20 négyzetméteres helyiség ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, akik szeretnék kihasználni a belváros nyújtotta előnyöket. Az ingatlan remek helyszínt nyújt bármilyen üzleti tevékenység számára, a közlekedési lehetőségek biztosítják, hogy ügyfelei könnyedén megközelíthessék vállalkozását. Bérleti díj: 80 000 forint + ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető! A belvárosban található, központi elhelyezkedésű épületben további ingatlanrészek is kiadók, különböző méretben. / 134, 20, 8, 22, 13 négyzetméter/ A kisebb helyiségek elsősorban szépészeti tevékenységekre ajánlottak, a nagy méretű ingatlan pedig tökéletes lehet irodának, vagy egyéb szakmai tevékenységhez. További információkért és a megtekintés miatt kérem, hívjon bizalommal!

Kiadó üzleti ingatlan Szombathely belvárosában!

Szombathely belvárosában kínálunk bérbeadásra üzleti célú ingatlant! Ez a 13 négyzetméteres helyiség ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, akik szeretnék kihasználni a belváros nyújtotta előnyöket. Az épület liftes, így az I. emeleten található ingatlan könnyedén megközelíthető, valamint a váróhelyiség még komfortosabbá teszi a mindennapokat. Az ingatlan remek helyszínt nyújt bármilyen üzleti tevékenység számára, a közlekedési lehetőségek biztosítják, hogy ügyfelei könnyedén megközelíthessék vállalkozását. Bérleti díj: 85 000 forint + ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető! A belvárosban található, központi elhelyezkedésű épületben további ingatlanrészek is kiadók, különböző méretben. / 134, 20, 8, 22, 13 négyzetméter/ A kisebb helyiségek elsősorban szépészeti tevékenységekre ajánlottak, a nagy méretű ingatlan pedig tökéletes lehet irodának, vagy egyéb szakmai tevékenységhez. További információkért és a megtekintés miatt kérem, hívjon bizalommal!

Kiadó üzleti ingatlan Szombathely belvárosában!

Szombathely belvárosában kínálunk bérbeadásra üzleti célú ingatlant! Ez a 22 négyzetméteres helyiség ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, akik szeretnék kihasználni a belváros nyújtotta előnyöket. Az épület liftes, így az I. emeleten található ingatlan könnyedén megközelíthető, valamint a váróhelyiség még komfortosabbá teszi a mindennapokat. Az ingatlan remek helyszínt nyújt bármilyen üzleti tevékenység számára, a közlekedési lehetőségek biztosítják, hogy ügyfelei könnyedén megközelíthessék vállalkozását. Bérleti díj: 140.000 forint + ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető! A belvárosban található, központi elhelyezkedésű épületben további ingatlanrészek is kiadók, különböző méretben. / 134, 20, 8, 22, 13 négyzetméter/ A kisebb helyiségek elsősorban szépészeti tevékenységekre ajánlottak, a nagy méretű ingatlan pedig tökéletes lehet irodának, vagy egyéb szakmai tevékenységhez. További információkért és a megtekintés miatt kérem, hívjon bizalommal!

Kiadó üzleti ingatlan Szombathely belvárosában!

Kiadó ingatlan Szombathely belvárosában! Ez a 134 négyzetméteres, impozáns, dekoratív belső térrel rendelkező ingatlan tökéletes lehet irodának, vagy akár egyéb szakmai tevékenységhez. Az adottságokból adódóan /öltöző, tusoló/, akár fitness teremként is hasznosítható. Az épület liftes, így a II. emeleten található ingatlan könnyedén megközelíthető, a tágas fogadótér, valamint a váróhelyiség még komfortosabbá teszi a mindennapokat. Az ingatlan remek helyszínt nyújt bármilyen üzleti tevékenység számára, a közlekedési lehetőségek biztosítják, hogy ügyfelei könnyedén megközelíthessék vállalkozását. A belvárosban található, központi elhelyezkedésű épületben további ingatlanrészek is kiadók, különböző méretben. /20, 13, 8, 22, 13 négyzetméter/ Ezek a helyiségek elsősorban szépészeti tevékenységekre ajánlottak. Bérleti díj: 345.000 forint + ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díj További információkért és a megtekintés miatt kérem, hívjon bizalommal!

Kiadó üzleti ingatlan Szombathely belvárosában!

Szombathely belvárosában kínálunk bérbeadásra üzleti célú ingatlant! Ez a 13 négyzetméteres helyiség ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, akik szeretnék kihasználni a belváros nyújtotta előnyöket. A tágas fogadótér, valamint a váróhelyiség még komfortosabbá teszi a mindennapokat. Az ingatlan remek helyszínt nyújt bármilyen üzleti tevékenység számára, a közlekedési lehetőségek biztosítják, hogy ügyfelei könnyedén megközelíthessék vállalkozását. Bérleti díj: 120.000 forint + ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díj Az üzlethelyiség jelenleg üres, így azonnal birtokba vehető! A belvárosban található, központi elhelyezkedésű épületben további ingatlanrészek is kiadók, különböző méretben. / 134, 20, 8, 22, 13 négyzetméter/ A kisebb helyiségek elsősorban szépészeti tevékenységekre ajánlottak, a nagy méretű ingatlan pedig tökéletes lehet irodának, vagy egyéb szakmai tevékenységhez. További információkért és a megtekintés miatt kérem, hívjon bizalommal!

Új építésű, kertkapcsolatos lakás Szombathelyen eladó!

Eladó új építésű társasházi lakás Szombathelyen! Örömmel kínáljuk eladásra ezt a modern, magas műszaki tartalommal épülő társasházi lakást Szombathely kedvelt, családi házas övezetében. A 73 négyzetméteres ingatlan egy kétlakásos társasház részeként kerül átadásra, várhatóan 2026 decemberében. A lakótér minden részlete átgondolt. Az alsó szinten egy tágas, világos nappali található, amely egy légtérben helyezkedik el az étkezővel és a konyhával. Innen közvetlenül kiléphet a 12 négyzetméteres teraszra. Az alsó szinten található szoba, dolgozó, vagy hálószobának egyaránt tökéletesen választás. Nagyon előnyös, hogy a felső szinten helyezkedik el két hálószoba és a fürdő, ez tökéletes lehetőséget biztosít a békés elvonulásra és a nyugodt pihenésre. Az ingatlan magas minőségű műszaki tartalommal épül. A téglaépítésű épület korszerű hőszivattyús kazánnal /padlófűtés/ és háromrétegű műanyag nyílászárókkal szerelt, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A lakáshoz saját, 96 négyzetméteres kert és egy 12 négyzetméteres terasz is tartozik, amely intim, belátástól mentes és az udvarra nyílik. Ezáltal ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, valamint a szabadidő eltöltéséhez. Emellett a belső, zárt udvar nyugalmat és privát környezetet biztosít. A lakáshoz saját autóbeálló is tartozik! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget és legyen az első tulajdonosa ennek a gyönyörű otthonnak! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat kollégáinktól!

Kedves Érdeklődő!
Egy nem mindennapi ingatlant ajánlok a figyelmébe! Amennyiben egy rendkívüli minőségben megépített, időtálló eleganciával, impozáns méretekkel rendelkező villa jellegű ház az álma a nyugati határszélen, úgy ez a hirdetés Önnek szól!
Legyen szó lakó funkcióról, több generáció összeköltözéséről, vállalkozásról, vagy szálláshely szolgáltatásról, ennek az épületnek a hasznosítási lehetősége rendkívül sokrétű.
Ezt az ingatlant tényleg személyesen kell megcsodálni. Minél több időt tölt el itt az ember, annál lenyűgözőbb.
Egy tökéletesen megálmodott és kivitelezett otthon, ahová jó érzés hazatérni.
Jelenlegi kialakításában többek között nappali-konyha-étkező, 5 szoba, 3 garázs, edzőterem, rendelő, medence található az ingatlanban.

Jöjjenek a részletek:

A 3279 m2-es saroktelken 1995-ben épült ingatlan 3 szinten összesen 618 m2 alapterületű.
Az alagsori részen található egy fogorvosi rendelő, váró, szociális helyiségek, mosókonyha és a gépészeti helyiség. Ezen kívül két, egyenként 32 m2-es teremgarázs is helyet kapott.
A földszinten többek között van egy tágas konyha-étkező, egy 50 m2-es nappali, egy dolgozószoba, fürdőszobák, innen egy impozáns, ívelt lépcső vezet az emeletre, ahol négy napfényes hálószobát, konditermet, 3 fürdőszobát, közösségi helyiségeket, erkélyeket találunk.
Az épület hőszigetelt téglából, hőszigetelő vakolattal készült, időtálló vízszigeteléssel és vízelvezetéssel. A ház lábazata és a kerítés süttői mészkőből készültek, kovácsoltvas kerítéssel és kovácsoltvas elektromos kapukkal, olasz elektronikával. A kert körül drótfonat fut élősövénnyel.

Az egész telek parkosított, melyben többek között sziklakert, halastó, gyümölcsfák, konyhakert, Petanque-pálya, épített grill, mellette kerti pavilon 8 ülőhellyel, központi asztallal, állítható tűzmagassággal, gránit fedlapokkal is megtalálható.

Az udvari épület magába foglal egy 3m-es belmagasságú tágas garázst, nyári konyhát billiárd teremmel, kamrát, zuhanyzót, mellékhelyiséget, csillagvizsgálót.

A ház mellett 6x10 méteres medence van, rejtett elvezetésű feszített víztükörrel, hozzá tartozó gépészettel, csúszásmentes gránit kerettel, kültéri zuhanyzóval.

A villa szinte minden helyiségében egyedi tervezésű, méretre készült, antikolt tölgy bútorok találhatóak. A konyhapult és a rendelői bútorok egyedi, hézagmentes Corian munkalapokkal lettek ellátva.

A bejárati ajtók, beltéri ajtók mind antikolt tölgyfából készültek. A hőszigetelt ablakokban a hőszigetelt üvegek cseréje 2016-ban megtörtént.

Burkolatok: a hálószobákban padlószőnyeg, a többi helyiségben (összesen 410m2-en) görög márvány burkolat, küszöb nélkül.

Az oldalfalakon, mennyezeten mindenütt japán textil tapéta van, gipszstukkókkal.

Gépészeti szerelvények márkás német termékek: Busch-Jaeger, BOSCH, Gaggenau, AEG. Az elektromos hálózatot villámvédelmi túlfeszültség elleni rendszer védi. Az elektromos csatlakozás 3 x 220V, 25A. Az alagsori fogorvosi rendelőt külön almérő méri. A világítási és erőátviteli áramkörök réz vezetékekkel szereltek. Futura Digital videós kaputelefon rendszer van, szintenként beltéri egységgel, Intercom funkcióval. Külső-belső kamerás védelem, digitalizált rendszerrel, távoli eléréssel.

Az ingatlannak központi vízlágyító berendezése van, minden gép, minden vizesblokk lágy vizet kap. Az alagsorban tágas mosókonyha és egy 3000 literes hűtőkamra is található.

Fűtés: az alagsori központi kazánban 2db 45kW-os kondenzációs BOSCH gázkazán működik, 12m2-es napkollektoros hálózat rásegítésével, VIESSMANN szabályozó rendszerrel. Egyedileg szabályozható a padlófűtés a ház helyiségeiben, az épület fűtése így gazdaságosan irányítható. A melléképületekben és garázsokban radiátoros fűtés van. A 2 teremgarázshoz a lejárat fagyveszély ellen elektromos fűtőszálakkal védett. A napkollektor által termelt hő az úszómedence vizét is melegíti. Csatlakozópont van kiépítve napelemes rendszerhez.

Az ingatlan Bő településen, Bükfürdőtől 3km-re, Szombathelytől 30km-re, Soprontól 50km-re, az Osztrák határtól 17km-re található.

Rengeteget tudnék még mesélni az ingatlanról, így ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal.
(A képgalériában látványképek is találhatóak egyes helyiségekről, modern köntösben)

1048 m2 kiváló adottságú telek eladó Szombathelyen !
Az ingatlan az oladi városrész északnyugati részén, a Zeli major területén található. Könnyen megközelíthető, a  Dolgozók útja felől mindössze 300 m-re, egy jó minőségű zúzott köves mellékútról. A villany be van vezetve , az öntözővizet egy bő hozamú kút biztosítja. Három kisebb (ck) melléképület, két tároló és egy konyhával felszerelt pihenőház is van a telken. A kert egy részét termő gyümölcsfák tarkítják.
A külterületi ingatlan Mk besorolású (520 m2 gyümölcsös, 528 m2 kert), a helyi szabályozás szerint 10%-os a beépíthetőség, 4,5 m épületmagassággal. 
További információkért keressen bizalommal !

Balogunyomban, Szombathelytől mindössze pár percre kínálok eladásra egy 242 m²-es, egyszintes, téglából épült családi házat, tágas telekkel és kiváló elrendezéssel.

Az 1835 m²-es telken álló ingatlan összközműves, és ideális választás lehet családoknak vagy akár azoknak is, akik nyugalmas, zöldövezeti környezetre vágynak, mégis közel szeretnének maradni a városhoz.
Az ingatlan felújítása során a tető, nyílászárok, víz és villanyvezetékek kerültek kicserélésre.
A fűtést gáz cirko kazánnal szerelték de a radiátorok felszerelse még nem történt meg.
A ház helyiségei:
        három nagy méretű szoba,
        külön háztartási helyiség,
        külön fürdőszoba és WC,
        egy rendkívül tágas, amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja lehet.
A bejárat előtt egy fedett előtér található, amely praktikus és kényelmes mindennapi használatra. A nappaliból egy közel 23 m²-es, fedett, kertre néző teraszra léphetünk ki, ami tökéletes helyszín pihenésre, baráti összejövetelekre vagy a csendes, vidéki hangulat élvezetére.

A környék nyugodt, rendezett, a település pedig jó infrastruktúrával rendelkezik, így ideális választás azoknak, akik a természet közelségét és a városi kényelem elérhetőségét egyszerre keresik.

További információért, hívjon bizalommal!