Bagó Zsuzsanna ingatlanjai

*2022-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN, SZIGETSZENTMIKLÓS KEDVELT RÉSZÉN, ELADÓ LAKÁS!*

***AZ INGATLAN A TELJES BÚTORZATTAL ELADÓ!***
***   Kizárólagos használatú gépkocsibeálló***

Szigetszentmiklóson, a Batthyányi Kázmér Gimnázium közvetlen közelében, csendes zsákutcában eladó egy 2022-ben épült, modern téglaépítésű társasház második emeletén található, nappali + 2 szobás lakás.

A nettó 62 m²-es ingatlan valós alapterülete bruttó 68 m²(mivel a szobákban tetőtéri ablakok találhatók), plusz egy 5,4 m²-es déli fekvésű erkély is tartozik a lakáshoz

Főbb paraméterek:

    3 emeletes, téglaépítésű modern társasház

    déli tájolás

    nappali + 2 külön nyíló szoba

    konyha-étkező

    fürdőszoba WC -vel

    külön vendég WC

    előszoba

    5,4 m²-es erkély

    kizárólagos használatú gépkocsibeálló

    parkosított, zárt, lakóparki környezet

    utcában további, ingyenes parkolási lehetőség

Műszaki és kényelmi felszereltség:

    Az épület külső-belső teherhordó és külső térelhatároló falai egyaránt Porothermelemekből készülnek, a külső falszerkezet 30 cm NF vázkerámia, a lakáselválasztó és lépcsőház falak 25 cm Porotherm HG Profi ill. Machuphon elemesek

    a modern kor elvárásainak megfelelő technológiák

    házközponti fűtés-gázkazán

    tetőre telepített napkollektoros rásegítés fűtésre, melegvízre

    emiatt minimális rezsi költség

    hűtő-fűtő klíma

    elektromos redőnyök

    riasztó

    kaputelefon

    3x16 Amper

    modern burkolatok

    egyedi beépített bútorok és szekrények

Az ingatlan letisztult, mai stílusú kialakítása és újszerű állapota miatt ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is.

A lakás elhelyezkedése kiváló: a városközpont, iskola, üzletek, buszmegálló és a HÉV könnyen elérhetőek, Budapest pedig gyorsan megközelíthető.

Az ingatlanhoz tartozó teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.

Csendes környezet, modern otthon, kiváló lokáció!

Jöjjön el és szeressen bele!

Szigetszentmiklós központi részén eladó egy 62 m²-es, 3. emeleti, 2+1 félszobás panel lakás erkéllyel!!

A lakás bejárati ajtaja cserélve lett, valamint műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A nappaliban klíma került felszerelésre.

Helyiségek méretei:

nappali: 17 m²

szoba: 10 m²

félszoba: 9 m²

konyha: 11 m²

előszoba: 11 m²

fürdőszoba: 2,6 m²

külön WC: 1 m²

A szobák külön nyílnak, így a lakás praktikus elrendezésű, többféle élethelyzethez is kényelmesen használható.

A környék infrastruktúrája kedvező, a közelben boltok, kisebb és nagyobb üzletek, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentességével, közös költségével, rezsiköltségével, illetve műszaki állapotával kapcsolatban további tájékoztatás személyes egyeztetés során kérhető.



A hét minden napján megtekinthető.

Keressen bizalommal!

Tökölön földszinti kétszobás jó állapotú lakás eladó!

Tökölön a közkedvelt Pesti úti lakótelepen szigetelt tégla épületben földszinti  53nm-es, két szobás lakás eladó.

Az ingatlanban, kettő szoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba WC-vel, valamint egy közlekedő található . Tartozik a lakáshoz a pince szinten egy 3,5nm-es tároló.

Fűtése gáz konvektorral megoldott, a meleg víz ellátást bojler biztosítja. 

A parkolás a ház előtt ingyenes .

A lakótelepen séta távolságra minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges, iskola, óvoda, bölcsőde, posta, bevásárlási lehetőség, valamint uszoda.

Buszmegálló 200 méteren belül, amivel 30 per alatt Csepelen vagyunk, onnan a belváros pedig 10 perc a Hévvel.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, ha kérdése van, vagy meg szeretné nézni, hívjon.

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Soroksár felsőn várja új tulajdonosát, az alábbi részben felújított lakás.

Soroksár felsőn várja új tulajdonosát, az alábbi részben felújított lakás. - Két lakásos épület, utca fronti , 35 nm méretű lakása - szokásjog alapján használt, cirka 200 nm kert területtel - vegyes falazat - víz és villany vezetékek cserélve - bejárati ajtó és ablakok műanyagra cserélve - burkolatok, festés, konyha és fürdő kialakítása részben elkészítve ( lakható, de befejezetlen állapotú) - jelenleg 2 db szoba ( 9,9 nm, 9,9 nm), közlekedő ( 1,9 nm), fürdő ( 4,9nm), konyha- étkező ( 8,4 nm) - osztatlan közös tulajdon, külön mérőórákkal - Csak készpénzes vásárlásra alkalmas A fotókon a beköltözéskori állapot látható, jelenleg belakott az ingatlan, az udvarán a költözés és felújítás nyomai, maradékai láthatóak. Hívjon bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését az alábbi lehetőség.

Költözzön Szigetszentmiklós központjába és alakítsa ki otthonát saját elképzelései szerint !
A Szent Miklós lakótelepen eladásra kínálunk egy 4. emeleti 61 m2-es 2,5 szobás kelet-nyugati tájolású lakást, 4,8 m2-es erkéllyel. A berendezett helyiségek képei illusztrációk, egy megvalósítható ötlet képei. A lakás jelenleg üres, a teljes alapterülete ( kivéve fürdő, WC ) új laminált parkettával lett burkolva és a lakás kifestése is elkészült. Ablakai műanyag 2 rétegű, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. A teljes befejezést az új tulajdonos igényei szerint kialakíthatja. Közlekedés Budapest irányába kitűnő, HÉV állomás és busz megállók pár perces sétával elérhetők. Az ingatlan tehermentes és az érvényben levő OSP támogatott hitel is felvehető rá. CSOK jogosultság alapján megigényelhető. Ha további kérdése lenne kérem hívjon, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Többgenerációs, sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó Szigethalom csendes, kertvárosias részén

Szigethalom egyik legnyugodtabb, kertvárosias utcájában kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, három különálló lakásból álló ingatlant, amely ideális választás többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak egyaránt.

A három lakóegység egybenyitható, így akár egy nagy családi otthonként is funkcionálhat, ugyanakkor külön-külön is használható vagy kiadható, ami stabil, hosszú távú bevételi lehetőséget biztosít. Sokoldalú lehetőségek akár vállalkozásra is.

Főépület tartós, minőségi szerkezet
A két hátsó lakás a tégla falazatú főépületben található, amely dryvit hőszigeteléssel rendelkezik. Ez nemcsak esztétikus, hanem energiatakarékos és korszerű megoldás, ami hosszú távon alacsony rezsit biztosít. Az utcafronti lakás/házrész falazata vegyes és kisebb felújítást igényel, viszont elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiválóan alkalmas lehet: kisbolt, szépségszalon, iroda, műhely, vagy bármilyen kisebb vállalkozás működtetésére.

Kellemes, védett előkert
Az ingatlan előtt található gondozott előkert természetes védelmet nyújt az utcai zajok ellen, bár a környék alapvetően is rendkívül csendes és családbarát.

Hangulatos hátsó terasz a pihenés központja
A ház mögött egy tágas, hangulatos terasz kapott helyet, amely tökéletes helyszíne lehet: hétvégi grillpartiknak, baráti összejöveteleknek, vagy a csendes, napsütéses pihenésnek.

A kert és a terasz együttese igazi kis oázist teremt a mindennapokban.
A Tölgyfa utca Szigethalom egyik csendes, kertvárosias részén található, ahol a családi házas övezet nyugalma és a kiváló infrastruktúra kényelme egyszerre adott. A környéket rendezett utcák, gondozott kertek és barátságos lakókörnyezet, nyugodt, biztonságos és jól ellátott lakóövezet, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra ideális egyensúlyt teremt. Kiváló választás mindazoknak, akik kertvárosi életérzést keresnek, de szeretnének Budapesthez is gyorsan kapcsolódni.

A HÉV megálló gyalogosan is könnyen elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Autóval a Csepel-sziget főútjai és a M0-s közelsége miatt a közlekedés gyors és egyszerű. A környéken több buszjárat is közlekedik, jó összeköttetést biztosítva a városrészek között.

Iskolák, óvodák, bölcsődék néhány perces távolságban.
Közelben találhatók: élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek és kávézók, sportlétesítmények.
További kérdéssel, akár megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Figyelj: Dunavarsány – Dunapart!

A terved egy dunaparti otthon? Lenne kedved egy építkezésbe belevágni? Örülnél, ha a tervekkel-engedélyekkel már nem kellene bajlódnod? Csak a megfelelő területet nem találtad meg eddig Amit érdemes tudni róla: - Dunavarsány dunapartján helyezkedik el - Saját stég tartozik hozzá - Örökpanorámás - Közvetlen szomszéd nélküli - 371 nm területű telek - A telek és a vízpart között egy tanösvény helyezkedik el. - jogilag (tulajdoni lap alapján) kivett áruház, mely érvényes hétvégiház-építési engedéllyel rendelkezik. - A telken található egy téglából és könnyűszerkezetből épült épület. - A terület építési övezeti besorolása: Kr-O-1 Mérete: 11 m széles, 21 méter mély Beépíthetősége: 20% Beépítés módja: oldalhatáron álló Szintterület-mutató: 0,4 Terepszint alatti beépítés: 20% Zöldfelület: 70% Épületmagasság: 3–4,5 m Amennyiben felkeltette az érdeklődésedet a lehetőség, keress bizalommal!

Eladó egy kétszintes, 140nm, tégla építésű, kétszintes, családi ház Szigetszentmiklóson. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont. Az elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a kiváló közlekedés, hiszen a HÉV állomás csupán néhány perces sétára található, így Budapest központja is könnyedén elérhető.

Az épület környezetbarát megoldásokkal is büszkélkedhet, hiszen napelemek segítik az energiafogyasztás csökkentését, így hosszú távon is gazdaságos üzemeltetést biztosít. Az ingatlan belső kialakítása is a praktikumot és a kényelmet ötvözi, ideális választás lehet, kettő, vagy akár három gyerekes családok számára .

A ház egy szépen ápolt, rendezett kerttel rendelkezik. Egy gépkocsi számára, fedett beálló biztosított.A közelben található a Duna, amely számos rekreációs lehetőséget biztosít: itt evezhet, sétálhat, vagy akár csak élvezheti a természet közelségét egy nyugodt part menti pihenéssel.

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG SZIGETSZENTMIKLÓS GYÁRTELEPEN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Kiadó Szigetszentmiklós Gyártelep frekventált részén, a HÉV közelében, üzletek szomszédságában egy 52 m²-es üzlethelyiség! Ideális választás lehet: - szépségipari, szolgáltatói tevékenységre. - könyvelő irodának - egészségügyi szolgáltatónak - ingatlan irodának Főbb jellemzők: - 52 m² jól alakítható üzlettér - korábban szépségszalonként működött - jelenlegi kialakítása alapján: 2 fodrászállás + 2 külön szolgáltatóhely - teljesen üres, azonnal birtokba vehető - közösköltség 1 euró/ nm Lokáció: - forgalmas, jól megközelíthető hely - HÉV közeli - üzletek, szolgáltatók szomszédságában - jó gyalogos és autós forgalom Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel!

FEJLESZTÉSI TELEK SZIGETSZENTMIKLÓSON – 9 TELEK POTENCIÁLLAL! Megvételre kínálunk Szigetszentmiklós frekventált részén egy 9236 m²-es, kivett zártkerti területet, a jövőben komoly fejlesztési lehetőséggel! Főbb paraméterek: ✔️ 9236 m² telek ✔️ aszfaltos út mellett ✔️ közművek az utcában ✔️ kivett terület – azonnal forgalomképes FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG: ✔️ várhatóan 9 telek kialakítható ✔️ ebből 8 értékesíthető ✔️ ideális méretű, piacképes telkek Jelenleg 3% beépíthetőség, nem lakóingatlan státusszal Lokáció előnyei: ✔️ gyors megközelíthetőség ✔️ fejlődő környezet ✔️ keresett agglomeráció Befektetőknek , miért ideális? ✔️ nagy egybefüggő terület ✔️ aszfaltos kapcsolat (nagyon ritka!) ✔️ közmű közeli ✔️ több telek kialakításának lehetősége Hívj bizalommal a részletekért!

Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb kertvárosi utcájában ritka lehetőség nagy telekkel és bővítési potenciállal!

Szigetszentmiklós csendes, családbarát részén, a Napsugár Óvoda, az Oázis Wellness Park, valamint a Temesvári utcai Általános Iskola közelében kínálunk megvételre egy 70-es évek végén épült, masszív, téglaépítésű családi házat, amely egy 732 m²-es, kiváló adottságú telken helyezkedik el.

Az ingatlan 75 m² lakótérrel rendelkezik, melyhez egy 16 m²-es pince is kapcsolódik.

Főbb jellemzők:

    3 külön nyíló, tágas szoba

(22,6 m² / 12,5 m² / 10,4 m²)

    Külön konyha + kamra

    Fürdőszoba és WC külön helyiségben

    Betonfödémes kialakítás, cserépfedéssel-tetőtér beépíthető, így a lakótér tovább növelhető

    Szigetelt épület

    Dupla fűtési rendszer:

    gázkazán

    pincében elhelyezett vegyestüzelésű kazán

Külön érték, hogy a szobákban található laminált burkolat alatt jó állapotú, valódi fa parketta rejtőzik, amely felújítással újra a lakás dísze lehet.

Telek és melléképületek:

    732 m²-es, jól kihasználható telek

    Fúrt kút hidroforral -gazdaságos öntözést biztosít

    Kétállásos, fedett autóbeálló (téglaépítésű)- könnyen garázzsá vagy műhellyé alakítható

    25 m²-es különálló melléképület, mely ideális:

    műhelynek

    irodának

    nyári konyhának

    vagy akár külön lakrész kialakítására is lehetőséget ad

Lokáció :

Ez a környék nem véletlenül ennyire keresett!

Nyugodt, rendezett kertvárosi utca, ahol az ingatlanok ritkán kerülnek piacra!

    Buszmegálló az utca végén

    Óvoda, iskola, gyógyszertár, kisboltokpár perc távolságra

    Gyors elérés a városközpont felé

    Kiváló közbiztonság, összetartó lakóközösség

Kinek ideális?

Azoknak, akik:

    csendes kertvárosi életre vágynak,

    értékelik a nagy telket és a bővítési lehetőséget,

    és egy stabil szerkezetű házból szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani álomotthonukat.

Mivel a környék infrastruktúrája kiemelkedő: óvodák, iskolák, sportolási lehetőségek, boltok, mind könnyen, sétatávolságon belül elérhetők,  így a mindennapok kényelmesen, szervezetten élhetők.

Ez az Ingatlan Valójában egy Lehetőség: Minden Adottság Megvan ahhoz, hogy itt egy Szerethető, Hosszú Távon is Értékálló, Valódi Otthon szülessen egy Nyugodt, Zöld, Madárcsicsergős környezetben.

Szigethalmon, 2 db hálóval rendelkező,erkélyes lakás várja , új lakóit!

Új otthonodat keresed? Felújított lakásnak örülnél? Jó lenne, ha a berendezést kiválasztani, megrendelni és kivárni a szállítását nem Neked kellene? Szeretnéd, hogy erkélyed legyen, kert helyet? Mindezt az agglomerációban keresed? Ha a válaszaid zöme IGEN, akkor EZ A LAKÁS A TIÉD. Szigethalmon várja új lakóit ez a felújított lakás. Paraméterek: - tégla építésű, 3 lakásos ház,frissen felújított, tetőtéri lakása - bruttó 85nm, nettó 72nm - összközműves - padlófűtéssel és klímákkal szerelt - 2 db háló, melyek egyikéhez gardrób is tartozik - nagy nappali- étkező-konyha, erkély kapcsolattal - kádas fürdőszoba - teljes berendezés és gépesítés az ár részét képezi - ügyvédi megosztással rendelkezik - gyorsan birtokbavehető Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a lehetőség, keress bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.