Ideális otthon, vagy befektetés!

Ideal home or investment! We are offering for sale a studio apartment in the Orczy quarter of Budapest's 8th district, which could be a perfect choice for your first home or as an investment property. Located on Kőris Street, the apartment has a floor area of 24 square meters, providing an ideal living space. The property consists of one room and has a 5 m² loft. The condition of the apartment is average, so it is immediately habitable, but can also be customized according to your personal taste. Heating is provided by a gas convector. The location of the property is excellent, as the area is quiet, safe, and friendly, creating an ideal environment for young people. In terms of transportation, the Orczy quarter is extremely advantageous. With nearby bus and tram stops, the city center of Budapest is easily accessible. There are numerous shops, restaurants, and services in the area that make everyday life easier. The nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities. Don’t miss this great opportunity to own a property that not only meets your needs but also maximizes the advantages of the neighborhood. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please do not hesitate to contact me with confidence! I am happy to assist you in making the best decision and support you during the property purchase.

KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 50 m2-s BÚTOROZOTT 1 SZOBÁS LAKÁS!

**FOR RENT IN THE PALACE DISTRICT: A BEAUTIFULLY RENOVATED, FURNISHED 50 m² ONE-BEDROOM APARTMENT!** For rent is an impressively renovated, stylish furnished one-bedroom apartment in the heart of the Palace District! Imagine living in a beautifully renovated, 50 m² furnished apartment in one of Budapest's most attractive neighborhoods, the Palace District! This unique opportunity is perfect for anyone who wants to enjoy the comfort and elegance of city life without having to do anything. **Why should you choose this apartment?** - **Move-in Ready:** The property comes with built-in furniture and wardrobes, so you can move in immediately without having to do anything. - The apartment features a spacious layout with a large kitchen-dining area, bedroom, hallway, and a modern bathroom with large windows, ensuring you can enjoy your daily life comfortably. The kitchen is fully equipped with appliances. The bedroom includes a large-screen TV for added comfort. All appliances and amenities are available. - Heating is provided by a gas-circulation system, and air conditioning ensures a pleasant temperature on warm summer days. - **Excellent Location:** Located in the heart of the capital, with great transportation options, close to metro and bus stops, making it easy to reach anywhere. - **Convenient Daily Life:** Restaurants, cafés, and shops are nearby, so everything is at your fingertips. - **Quiet, Safe Neighborhood:** The Palace District is the perfect place for relaxation and everyday life. - **Cultural Hub:** The area is rich in historical and cultural heritage, with numerous monuments and institutions waiting to be explored. The apartment's location is unparalleled, as the area's amenities are excellent. There are many shops, restaurants, and cafés nearby, ensuring that all necessary services are easily accessible. Transportation options are also very favorable, as nearby metro and bus stops allow for quick and convenient access to any part of the city. The neighborhood is constantly developing. Don’t miss this rare opportunity! If you have any questions about the property or the rental process, please do not hesitate to contact me today!

KIADÓ A PALOTANEGYEDBEN EGY GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 90 m2-s BÚTOROZOTT 2 SZOBÁS LAKÁS!

For rent: an impressively renovated, stylishly furnished 2-room bourgeois apartment in the heart of the Palotanegyed! Imagine living in a beautifully renovated, 90 m² furnished apartment in one of Budapest's most attractive neighborhoods, the Palotanegyed! This unique opportunity is perfect for anyone who wants to enjoy the comfort and elegance of urban living without having to lift a finger. Why should you choose this apartment? **Move-in ready:** The property comes with built-in furniture and cabinets, allowing for immediate occupancy without you having to do anything. The apartment features a spacious layout with a large, bright living room, a bedroom, and a modern bathroom so you can comfortably enjoy every day. The kitchen is fully equipped with appliances including a ceramic cooktop, oven, extractor hood, refrigerator, dishwasher, and washing machine. Stylish furnishings and 2 large-screen TVs in the living room and bedroom enhance your comfort. All appliances and spaces are available. Heating is provided by a gas central heating system, and air conditioning ensures a pleasant temperature on warm summer days. **Excellent location:** In the heart of the capital, with great transport options, close to metro and bus stops, making it easy to get anywhere. **Convenient daily life:** Restaurants, cafés, and shops nearby, so everything is within reach. **Quiet, safe neighborhood:** The Palotanegyed is the perfect place for relaxation and everyday living. **Cultural hub:** The area is rich in historical and cultural heritage, with numerous monuments and institutions waiting to be discovered. The location of the apartment is unparalleled, as the neighborhood offers excellent amenities. There are many shops, restaurants, and cafés nearby, making all necessary services easily accessible. Transport options are also very favorable, as nearby metro and bus stops allow for quick and convenient travel to any point in the city. The area is continuously developing. Don’t miss this rare opportunity! If you have any questions regarding the property or the rental process, please do not hesitate to reach out to me today!

Nagyon hangulatos és csendes 2,5 szobás lakás eladó a Rákóczi tér közelében

For English and German please scroll down!

A 79 nm-en található egy tágas, 20 nm feletti hálószoba, egy szintén 20 nm feletti nappali és egy 9 nm-es kisszoba, valamint étkezős konyha, fürdőszoba és WC. A lakás bútorozott, jól felszerelt mosógéppel, mosogatógéppel és konyhai gépekkel, azonnal költözhető.

A csendes Német utcában, közvetlenül a Rákóczi tér mellett található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek, bevásárlási lehetőségek és sokféle szabadidős program a közvetlen közelben elérhetőek. A lakás ideális helyen van, mivel a budapesti egyetemek mindössze néhány percnyi tömegközlekedéssel elérhetők.

A lakás azonban a nyárig bérbe van adva!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Very cozy and quiet 2.5-room apartment for sale near Rákóczi Square

Located on 79 square meters, this apartment features a spacious bedroom over 20 square meters, a similarly d living room over 20 square meters, and a 9-square-meter small room, as well as a dining kitchen, bathroom, and WC. The apartment is fully furnished, equipped with a washing machine, dishwasher, and kitchen appliances, and is ready for immediate move-in.

It is situated on the quiet Német Street, directly next to Rákóczi Square, with excellent public transport options, shopping facilities, and various leisure activities available nearby. The apartment is in an ideal location, as the universities in Budapest are just a few minutes away by public transport.

However, the apartment is rented until the summer!

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sehr gemütliche und ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe des Rákóczi-Platzes

Die Wohnung befindet sich auf 79 Quadratmetern und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer von mehr als 20 Quadratmetern, ein ebenso großes Wohnzimmer von über 20 Quadratmetern sowie ein 9 Quadratmeter großes kleines Zimmer, eine Essküche, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung ist möbliert und gut ausgestattet mit einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und Küchenapparaten, sie ist sofort bezugsfertig.

Sie befindet sich in der ruhigen Német-Straße, direkt neben dem Rákóczi-Platz, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist ideal für Studenten, da die Universitäten nur wenige Minuten entfernt sind.

Die Wohnung ist jedoch bis zum Sommer vermietet!

Eladó 9. kerületben, József Attila lakótelepen, földszinti, 54 m2-es, 2 szobás lakás!

Az ingatlan ideális elrendezést kínál, hiszen két különnyíló szobával rendelkezik, ezen felül ablakos konyha, kamra, fürdőszoba helyiségek alkotják.

Az otthon melegéről házközponti fűtés gondoskodik, mely egyedi mérővel ellátott. A rezsiköltség kedvező, mivel minden fogyasztás egyénileg mérhető (fűtés, villany, víz), a közösköltség 10 ezer forint.

Az ingatlan átlagos állapotban van, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát.

A négy emeletes társasház karbantartott, a nyílászárókat és az ajtót nemrégiben cserélték ki, a társasházi vízvezeték cseréje pedig folyamatban van. Csendes, nyugodt lakóközösség jellemzi.

A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükségünk lehet (boltok, gyógyszertárak, orvosi rendelők, bevásárló központok, iskolák, óvodák, sportolási lehetőségek).

A tömegközlekedés is kiváló, villamos, busz, és a metró is pillanatok alatt elérhető.

Ideális választás lehet első otthonnak, befektetésnek vagy éppen új kezdetnek.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tegyen egy lépést álmai otthona felé, várom jelentkezését!

Egy kétszintes, 7 szobás lakás a Stadionoknál!
Eladó egy kétszintes lakás a a Százados út legjobb társasházban, ami egy önálló zárt lakókörnyezet, játszótérrel, parkkal és parkolókkal.
Az alsó szinten kapott helyett egy nagy nappali + lodzsa, konyha, halószoba, fürdő, wc, kamra és egy gardróbszoba ahonnan lépcső vezet fel az emeletre
A felső szintén egy nagy világos nappali szobába érkezünk ahonnan egy folyosón keresztül jutunk el a 3 halószobába és itt van a fürdő és a wc is.
A fűtés és melegvíz házközponti egyedi mérőkkel. A felső szinten klíma biztosítja nyáron is a kellemes hősokot.
A lakáshoz tartozik 2 autóbeálló is.

Scroll down for English description!

Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában!

Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas.

Az egyetlen erkélyes lakás az épületben, amely extra vonzerőt biztosít, miközben a Duna közelsége és a belváros vibráló élete garantálja a tökéletes lokációt.

A lakás modern kialakítása kényelmet és luxust nyújt – ideális befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.

Azonnal hasznosítható Airbnb foglalásokkal együtt elérhető!

További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Exclusive 5-Room Apartment for Sale on Lónyay Street!



A fully renovated apartment featuring 5 separate rooms and 3 bathrooms, currently operating as an Airbnb, accommodating up to 15 guests comfortably.



This is the only apartment in the building with a balcony, adding a unique charm, while its proximity to the Danube and the vibrant city center ensures a perfect location.



The apartment's modern design offers comfort and luxury—ideal for investors or those seeking a family home without compromises.



Available immediately with active Airbnb bookings!



For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

I am offering for sale this centrally located office space that meets all needs!

I am offering this centrally located office space that meets all needs for sale! Would you like to run your business in a stylish, easily accessible location? The real estate market is constantly changing, and we are now offering you an exceptional opportunity that could be the ideal choice for your office business. Our property, located in the heart of the Palotanegyed in Budapest's 8th district, has a floor area of 78 square meters and is in excellent condition, making it perfectly suitable for business purposes. This office building, built in 1999 and equipped with an elevator, is the perfect choice! The property is conveniently accessible by public transport and by car, located very close to Blaha Lujza and Rákóczi Square. The Palotanegyed is a dynamically developing neighborhood, rich in cultural heritage and offering numerous services for residents and workers. The location of the property is particularly advantageous, as the area is quiet yet easily accessible. Transportation options are excellent: nearby public transport stops allow for quick and easy access to any part of the city. It is also ideal for those traveling by car, as there are several parking spaces available in the area, making it easy for your guests to park. The office layout allows for efficient workflows, as the spacious rooms and bright spaces contribute to creative thinking. The good condition of the property ensures that you won't have to spend on major renovations, so it can be occupied immediately. Office advantages: - Located on the 4th floor, air-conditioned, parquet-floored room. - 4 separately accessible rooms: ideal for medium-sized companies. - Flexible layout: movable walls allow for a customized design. - Restroom and a potential kitchenette in the foyer. Bonus: By purchasing the office, you can also acquire a parking space in the underground garage for just 13.9 million HUF. If you need financing for the purchase, our independent financial experts are available to assist you in selecting a personalized solution—free of charge. Don't miss out on this great opportunity! Call now for more information or to schedule a viewing!

KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, MÉGIS CSENDES, VILÁGOS, 68 NM-ES TÁRSASHÁZI TÉGLALAKÁS BIZTONSÁGOS KÖRNYÉKEN, A VIII. KERÜLET FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ CSARNOKNEGYEDÉBEN, NAGYON ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK ELADÓ. - 68 nm-es csendes, világos téglalakás - a főváros szívében, nagyon jó megközelíthetőséggel - jó elosztású, tágas, világos lakás - alacsony rezsiköltségekkel - lakhatásra és befektetésnek (kiadásra, irodának, stúdiónak, rendelőnek) is kiváló   Budapest  VIII. kerületének felújított Csarnoknegyedében nagyon jól megközelíthető helyen található ez az igen csendes, nyugalmat sugárzó, jó elosztású, tágas lakás. Oktatási- és közintézmények, szolgáltatások, üzletek, parkok, szabadidőeltöltési lehetőségek pár perc sétán belül elérhetőek, a lakás tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (M4-es metro, 4-es, 6-os villamos, 9-es busz, 72-es és 83-as trolibusz. A környék biztonságát térfigyelő kamerák figyelik, egy rendőrőrs  2 sarok távolságra található. Mind a közvetlen utcák, mind egész Józsefváros komoly fejlesztések alatt és előtt áll. A nagy pénzügyi tartalékokkal rendelkező 2008-ban épült, 2 blokkból álló, 2 utcára nyíló  100 lakásos tégla ház 7 emeletes, melynek zárt, világos lépcsőháza és fűtött folyósólya nagyon tiszta, rendszeresen takarított. A ház lakói számára kulturált, tiszta lift áll rendelkezésére. A házban két szintes teremgarázs található, melynek egy kocsibeállója igény szerint megvásárolható a tulajdonostól. Irányár: 10,5 millió forint. A bejárati kapu és a teremgarázs ajtaja is elektromos. A szeméttároló, a füvesített, gondozott belső udvar és a  biciklitároló használata része a közös költségnek. A DNy-i tájolású ingatlan a társasház 3. emeletén található, s mivel körbejárja a nap, nagyon világos, napfényes, illetve mindez a téli hónapokban nagyon kedvez a hőmegtartásnak, így nagyon alacsony a fűtésköltség. A lakás nagyon jó beosztású, 3 külön nyíló hálószobával egy világos, nagy nappalival, nagy étkező- konyhával, fürdővel, külön wc-vel, előszobával, közlekedővel. Az ablakok hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, műanyag redőnnyel. A lakásban járólap illetve laminált padló burkolat található.  A beépített konyhai bútorokon felül megbeszélés tárgyát képezhetik további bútorok is. A lakás barátságos, világos, minden igényt kielégítő akár több gyermekes család számára is. Kiváló lehet lakhatásra, befektetésnek, irodának, vagy akár rendelőnek is! Az ingatlan irányára 95,5 millió forint. Jelenleg hosszútávra bérlik a lakást két hónapos kiköltözéssel, így az akár a bérlőkkel együtt is eladó, ha valaki további fantáziát lát a kiadásban.   Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kedves lakás, kérem, ne habozzon, hívjon és tekintse meg! Had köszönthessük Önt a tulajdonosaként!