XXI. kerület - Rákóczi út ingatlanjai

Eladó Szigetszentmiklóson, közvetlen vízparti nyaraló, ahol minden nap a természet ébreszt!

Három szinten, 7 tágas szobában pihenhet meg a család, barátok vagy épp a „sose véget nem érő” vendégsereg. A 429 m²-es telek pont akkora, hogy minden elférjen, még egy külön csónaktároló is megbújik a kert végében. A pince borkóstolókhoz vagy rejtekhelynek is tökéletes — ki mire használja! A panoráma minden évszakban festménybe illő, a vízpart pedig karnyújtásnyira csalogat egy csobbanásra. Itt nem csak nyaralója, de saját kis birodalma lehet a Duna ölelésében. A sétány nyugalma és a víz közelsége garantálja, hogy a városi zajok itt sosem találnak meg. Családi fészek, baráti menedék, vagy egy titkos szerelmi búvóhely? Döntse el Ön! Ha mindig is vízparti álomházra vágyott, most ne csak álmodozzon — költözzön! Ádám Jenő sétány, Szigetszentmiklós — ahol a kulcs már csak Önre vár.

Tágas családi otthon melléképülettel, garázsépülettel és gondozott kerttel Csepel kertvárosi részén, akár többgenerációs együttélésre is.

Csepel Királyerdő csendes, családi házas utcájában, egy 1082 m²-es, parkosított telken bújik meg ez a belső kétszintes, 6 szobás családi ház, amely minden elemében a kényelmet, átgondoltságot és a minőséget tükrözi. Kertje rendezett, gyepesített, dísznövényekkel ültetett, automata öntözőrendszer gondoskodik róla, hogy mindig üde és zöld legyen. A fúrt kút pedig praktikus és gazdaságos megoldást kínál az öntözéshez.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, áramellátása 3x32 A. Kiépített a helyi kábel TV. Riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A családi ház 1990-ben épült, masszív tégla szerkezettel, amely azóta is gondos karbantartás tárgya. A földszinten 205 m²-en 4 tágas szoba, étkezős konyha, egy fürdő és 2 mellékhelyiség kapott helyet, míg a belső lépcsőn megközelíthető, 53 m²-es hasznos alapterületű beépített tetőtér további 2 szobával és egy épített zuhanyzós, WC-s fürdőszobával egészíti ki a lakóteret. A gépház és a kamra az alagsorban kapott helyet. A jelenlegi beosztás ideális többgenerációs családok számára is: a terek könnyen szeparálhatók, mégis egységet alkotnak, így a közös és az elkülönült életterek egyaránt megvalósíthatók.

A ház fűtését és használati meleg víz ellátását egy modern, 2021-ben beüzemelt BOSCH gázkazán biztosítja, beépített bojlerrel, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll az ingatlan temperálására. Megtörtént a napkollektorra való átállás előkészítése, melyhez akár támogatás is igényelhető. Az ablakok műanyagból készültek thermoplan üvegezéssel. Az épület 2015-ben 15 cm-es hőszigetelést kapott, így a fenntartási költségek kedvezőek. A rezsi (fűtés, áram, gáz) havi szinten 85-95 ezer Ft között alakul (a szauna fűtése nélkül). A ház riasztóval van ellátva, és távfelügyeleti szolgáltatóhoz van bekötve.

A házban az elmúlt években több korszerűsítés is történt:

    Terasz beépítése (2022)

    Laminált parketta csere, festés a házban az elmúlt 3 évben

    Klímaberendezések telepítése (2023-2024)

    Elektromos redőny beszerelése a nappaliban (2020)

    Asztalossal készíttetett, minőségi cseresznyefa beltéri nyílászárók és lépcső (2005)

A kert hátsó részében különálló, 2000-ben épült, 62 m²-es tégla melléképület áll, amelyet a jelenlegi tulajdonosok wellness részlegnek alakítottak ki. Itt finn szauna, szolárium, jakuzzi, fitneszgép, valamint zuhanyzó és külön WC található, mindez egy tágas, világos, 17 m²-es előtérrel kiegészítve. A padlófűtéses épület kiváló hőérzetet biztosít, nagy részében belmagassága 3,15 méter, így akár galéria is kialakítható benne. Adottságainak köszönhetően ez az épület akár önálló, teljes értékű lakóegységgé is átalakítható.

A telken egy 30 m²-es, téglaépítésű, szerelőaknás, elektromos kapuval ellátott garázs is található, amely két autó kényelmes elhelyezését biztosítja. Az elektromos autók töltése is megoldható.

A telken lévő mindhárom épület (családi ház, melléképület, garázsépület) külső-belső műszaki állapota jó, melyet egy a tulajdonos megrendelésére - 2024-ben készült műszaki felmérés igazol. Ennek dokumentációja hozzáférhető komoly érdeklődők számára. Az épületek  tetőszerkezete tökéletes állapotban van.

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így rövid határidővel költözhető. A tulajdonos nyitott a házban található egyes bútorok és háztartási gépek értékesítésére is ez egyedi megállapodás kérdése.

A környék fejlődése figyelemre méltó: Csepel mára a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerületévé vált. A közeli, mindössze másfél km-re lévő Kis-Duna-part, a Rákóczi-kert Családok Parkja, a megújult játszóterek, sportpályák és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a városrész ideális választás legyen a természetközeli, mégis jól megközelíthető otthonra vágyók számára.

Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető: a 148-as, 948-as és 71-es busz megállója sétatávolságra található, autóval pedig a belváros mindössze 20 perc alatt elérhető.

Pihenés néhány lépésre a gyógyfürdőtől – 3 szobás, saját medencés nyaraló Tiszaföldváron!

Egy hely, ahol megpihen a lélek – eladó nyaraló Tiszaföldváron Képzelje el, ahogy reggelente madárcsicsergésre ébred, kávéját a 17 m²-es fedett teraszon kortyolja, miközben a táj csendje körbeöleli. A telken van egy 65,5 m²-es, 3 szobás, 220 cm belmagasságú, 2 hálószoba egyenként 10 m²-es, A nappali étkező konyha 33 m²-es, Zuhanyzó külön wc összesen 4 m²-es, előszoba 4,6 m²-es, A fedett terasz 17 m²-es, könnyűszerkezetes nyaraló nem csupán egy ház – otthona lehet a nyugalomnak. Most terasz előtt van egy felújítandó épített 6 m²-es medence, ami nagyobbra építhető. A telken van még egy szerszám tároló. A 400 m²-es kertben elfér a medence, a gyerekek játéka, a virágágyás vagy épp egy baráti grillezés. A teljes közműellátottság (villany, víz, csatorna) kényelmessé teszi a mindennapokat, a biztonságos, csendes környék pedig ideális helyszínt nyújt a feltöltődéshez vagy a tartós ottlétre. Legyen szó egy békés nyaralóról, ahová mindig visszavágyik, vagy egy biztos befektetésről a növekvő keresletű térségben – ez az ingatlan egy új élet kezdetét jelentheti. Hívjon, megmutatjuk. Ha szívesen beleszeretne személyesen is, várom hívását szeretettel.

A unique apartment in Marina is for sale – with a 100 m² terrace, ready to move in.

Would you like to live in one of the city's most popular residential neighborhoods, on the Marina waterfront, in a green environment, yet with excellent transportation options. This bright, nearly new 71 m², 3-room apartment is the perfect choice for families, couples, or those working from home. The true highlight of the apartment is the 100 m² terrace, which offers a partial panorama of the Danube – here, you not only have a balcony but also an outdoor living room! The property features an open-plan kitchen and living room, separate bedrooms, and is located in a well-maintained building with an elevator, in a quiet, green environment, yet just minutes from the city center. The Marina waterfront offers a family-friendly, safe, and active lifestyle: a riverside promenade, running and cycling paths, playgrounds, restaurants, cafés, kindergartens, and shopping options are all within reach. The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately; the common costs are low, and a garage can also be purchased if desired, priced at 8.9 million HUF. This apartment is a rare opportunity on the market – the huge terrace and the location speak for themselves. An excellent investment, but even better as a home. Feel free to call me if you would like to personally experience this lifestyle – I would be happy to show it to you!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 21. kerületében – tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Csend, tér, biztonság – tökéletes családi otthon a 21. kerület zöldövezetében! Budapest 21. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, az Erdősoron kínálunk eladásra egy 4 szobás, erkélyes lakást egy szigetelt társasházban. A tágas terek és a külön nyíló szobák ideálisak kisgyermekes családoknak vagy családot tervezőknek: mindenki megtalálhatja a saját kis zugát, mégis együtt maradhattok. A tágas erkély reggelente napfényes, este pedig a csendé – tökéletes egy kis lelassuláshoz. A környék biztonságos, barátságos, játszótér, óvoda és iskola is sétatávolságra – ez a környezet tényleg családra lett szabva. Cirkó fűtés gondoskodik a komfortos melegről és alacsony rezsiről. Ez a lakás nemcsak egy új cím – ez egy hely, ahol család születhet, gyerekek nőhetnek fel, és ahova mindig jó hazaérni. Ha olyan otthont keresel, ahol a tér, nyugalom és közelség nemcsak ígéret, hanem valóság: itt van előtted. ???? Keress bátran, ha megnéznéd – ez az otthon lehet a tiétek!

✨ Eladó tetőtéri otthon a Kis-Duna közelében – fiatal pároknak, első közös fészeknek! ✨

Most eladóvá vált ez a csodaszép, lakás Királyerdőben, amely tökéletes első közös otthon lehet: Lakás: - 84 m² - 2 hálószoba -külön gardrób, tágas fürdő (kád és zuhany is!), külön mosdó és mosókonyha. - A nappali-konyha több mint 40 m²-es, ahol együtt főzhettek, beszélgethettek, filmet nézhettek. A beépített konyhasziget szinte hívogat a közös vacsorákra. - A padlástér is teljesen járható – végre nem kell lemondani semmiről, mindennek jut hely. A saját 61 m²-es kertrész és a terasz már csak hab a tortán – grillezés, borozás nyárestéken, vagy egy kis kávé reggel, kettesben a madárfüttyben. A lakás 2021 végén épült, azóta is kiváló állapotú, azonnal költözhető. A fűtést kondenzációs kazán, a nappali klímáját pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, így a rezsi is minimális. ???? Barátságos, fiatalos lakóközösség, csak 3 lakás, és nincs közös költség! ???? A környék ideális pároknak: romantikus séták a Duna-parton közeli pékségek, boltok, gyógyszertár gyors közlekedés a belváros felé (148, 152, 71-es buszok) parkolás a ház előtt, 2 autónak is hely van ???? Ha készen álltok az első közös otthonotokra, amit nemcsak háznak, hanem igazi otthonnak érezhettek, akkor ez a lakás rátok vár. IGAZI kis ékszerdoboz, egyeztess időpontot még ma!

Felújított ikerházfél eladó Monoron befektetőknek is ideális!

52 m², 2 szobás, tehermentes
Teljes felújítás 2017-ben (vezetékek, nyílászárók, burkolatok),
Padlófűtés, 2025-ös hűtő-fűtő klíma
2024-ben hőszigetelt
Elektromos kapu, udvari beálló, külön HRSZ, saját mérőórák
Gáz, villany, csatorna, alacsony rezsi
Az albérlők szívesen maradnának befektetésnek is kiváló lehetőség!
Központ közelében, Nyugati pályaudvar 30 perc vonattal
A lakás akár egyben a telken lévő másik két ingatalnnal egyben is eladó.

Olyan telket keres ami nyugodt, falusias környezetben helyezkedik el miközben szüksége van arra, hogy rövid időn belül jusson el főbb autóutakhoz? Megtalálta!
Dabas, Dabasiszőlők részén kínálok megvételre 720 m2-es 30%-ban beépíthető telket, mely mind befektetőknek, mind magánszemélyeknek kitűnő választás lehet!
Befektetőként fontos szempont, hogy a telek cég tulajdonában van, így az vételár természetesen számlaképes! Az egyre kihúzódó agglomerációban egy olyan városban tehet szert egy kitűnő ingatlanra, ahol még nem probléma az építés engedélyeztetése ugyanakkor van kereslet újépítésű családiházakra!
Magánszemélyként azért kitűnő lehetőség, mert ha szeretné, remek lokációval rendelkező otthonának kivitelezését a tulajdonos cég rövid határidővel vállalja akár az Ön elképzelései alapján! A megbízható cég generál kivitelezéssel foglalkozik, tervezéstől az építésen át akár kertrendezésig, dekorfal festésig rengeteg szolgáltatással állnak vevőik rendelkezésére és mottójuk: 'Természetesen megoldható'Könnyűszerkezetes okos otthont szeretne remek áron, inkább viablokkból építtetné a házát jó minőségben? A kivitelezés teljes mértékben a vevő igényeire és ízlésére szabható!
Az ingatlan finanszíroztatásában is tudunk segíteni, bankfüggetlen szakértőink segítségével, mely szolgáltatás díjmentes!
Keressen bizalommal további információért, megtekintés egyeztetéséért!
Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!

Fedezze fel Budapest rejtett kincsét: tágas, 5 szobás 2 lakássá alakított lakását

129 nm-es, két lakásként működő ingatlan – meglévő bérlőkkel, biztos hozam, befektetőknek eladó Két lakás egyben – Kivételes lehetőség Budapest 7 kerület egyik legkedveltebb részén! Eladó egy 129 nm-es, jelenleg két külön bejáratú lakásként funkcionáló, de egy helyrajzi számon nyilvántartott, galériás, 5 szobás ingatlan. Az ingatlan két teljesen különálló egységből áll: - mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik - saját konyha, fürdőszoba, nappali, hálószoba mindkét egységben - a helyiségek tágasak, jól bútorozhatók, sok természetes fénnyel Főbb jellemzők: 129 nm Szobák: 5 (ebből 2 galériázott) Fürdőszobák: 2 Konyhák: 2 Két külön bejárat Udvarra néző, és utcára néző kilátás, csendes lakás Polgári lakás tágas terekkel, és praktikus elrendezéssel Alkalmas: kétgenerációs otthonnak, kiadásra, irodának, rendelőnek Ez az otthon egyedi lehetőséget kínál – akár saját célra, akár befektetésnek!

Eladó 5 szobás, 3 szintes, nagy garázsos, teraszos sorházi lakás.

Otthon, ahol a csend és a gondoskodás találkozik – sorházi lakás eladó Pesthidegkút-Ófaluban A II. kerületben, egy zsákutca végén várja új lakóit ez a háromszintes, 162 m²-es, napfényes sorházi otthon. A 220 m²-es kizárólagos használatú kert, a teraszok, a csend és a déli fekvés mind a nyugalmat és a természetközeli életet szolgálják. A házon 15 cm-es szigetelés, a padláson 20 cm tetőszigetelés van. A pince mennyezete is szigetelt a jobb hőérzet miatt. Borovi fenyő nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel, lucfenyő beltéri ajtók, ablakok és teraszajtók keretes, mágneszáras szúnyoghálókkal vannak ellátva. A ház 2014-ben teljeskörűen megújult – új burkolatok, modern gépészet, hőszigetelés, és előrelátó kialakítás várja azokat, akik nem csak egy házat, hanem valódi otthont keresnek. A praktikus elosztásnak, a két fürdőszobának, a tágas garázsnak, valamint a külön mérőóráknak köszönhetően ideális családoknak. Elektromos garázskapu. A természet közelsége, a kiváló közlekedés és a gondosan kialakított terek együtt egy olyan otthont alkotnak, ahol minden nap öröm hazatérni. Hívjon, további információkért.

Otthon, ahol a szív megpihen – Háromszintes, 5 szobás, teraszos, garázsos családi ház Halásztelken!

Csend, harmónia és tágas terek várják Önt ebben a szeretetteljes családi otthonban, Halásztelek egyik legbarátságosabb utcájában. A háromszintes, 110 m²-es, 5 szobás ház minden részlete a meghitt, közös pillanatokat szolgálja, legyen szó nevetéssel teli reggelekről, játékos délutánokról vagy nyugodt estékről a kertben. A ház praktikus elrendezésének köszönhetően minden generációnak, minden élethelyzetnek külön élettér jut, a szintek kényelmesen elkülönülnek, mégis otthonosan kapcsolódnak össze. A hatalmas, 872 m²-es telek igazi áldás: helyet ad álmai kertjének, gyermekeknek, házi kedvenceknek, sőt akár egy saját medencének is. A családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne a tágas, fedett kerti terasz és grillező, amely egész évben közös élményeket kínál. Két fürdőszoba segíti a reggeli készülődést, a gazdaságos gáz-cirkó fűtés pedig melegséget visz a leghidegebb napokba is. A parkolás sem jelent gondot: egy garázs és további 4 gépkocsi beállására alkalmas udvari terület áll rendelkezésre. Ez a ház nem csupán tágas és praktikus melegséget áraszt, otthonná válik. Ráadásul tehermentes, azonnal költözhető, kisállatbarát környezetben. Ne engedje, hogy ez a lehetőség elszálljon Ön mellett. Jöjjön el, nézze meg és találja meg itt családja új otthonát! Hívjon bizalommal – szeretettel várom érdeklődését! ❤️

BEFEKTETNE? VÁLLALKOZNA?

Sokoldalú lehetőségeket kínáló ingatlan egy kézben – kizárólag egyben eladó!

Álmodott már egy olyan ingatlanról, amely egyszerre biztosít stabil bevételi forrást és sokoldalú hasznosítási lehetőséget? Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa terveit!

Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező társasház Csepelen. Az ingatlan három különálló lakásból és egy jól megközelíthető vendéglátó egységből áll, így ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak és fejlesztőknek egyaránt.

Miért érdemes lecsapni rá?

  -  4 külön bejáratú egység – maximális kiadhatóság és bevétel

  -  Kiváló lokáció – frekventált környezet, jó közlekedés

  -  Azonnal hasznosítható – akár lakásként, irodaként vagy üzletként

  -  Nagy megtérülési potenciál – rövid és hosszú távon is


Első épület:

- Földszinten egy 65 m²-es, jó állapotú lakás található, két hatalmas, egyenként 18 m2-es nyugati fekvésű utcára néző szobával.

- Emeleten egy szintén 65 m²-es, különálló tetőtéri lakás helyezkedik el, nagy méretű nappalival,  melynek felújítása megkezdődött.

Második épület:

- A földszinten egy jelenleg nem üzemelő, 129 m²-es vendéglátó egység kapott helyet, amelyhez egy 50 m²-es, fedetlen terasz is tartozik – ideális lehet étterem vagy kávézó újraindítására.
Az alatta található pince szinten 142 m²-en két vendégtér (47,5 m² és 42,4 m²), egy konyha, előkészítő helyiségek és közlekedő található – teljes körű vendéglátó kialakítással.

- Az emeleti lakás 68,8 m²-es, különleges elrendezésű egyedi stílusú, melyet egy 25 m²-es tágas nappali egészít ki. A plusz nappali a két épületet összekötő emeleti részen található.

Ez az ingatlan ideális többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik otthont és üzleti lehetőséget keresnek egy helyen!

Az ingatlan kizárólag egyben eladó!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetésére