XVI. kerület - Etelköz utca 2-4. ingatlanjai

Versatile commercial space for sale with the transfer of lease rights – including complete furnishings!

Previously operating as a restaurant, a licensed commercial space is for sale in a prime area of Budapest, with the transfer of the lease rights and the business included. The property offers an excellent opportunity for restarting hospitality activities, but it can also be easily converted for use as a training room or for other business purposes. ✅ Has an operating license ✅ For sale with furnishings ✅ Many potential uses According to the official resolution of the local government, the 34 million HUF spent on renovations by the current owner can be deducted from future monthly rent – up to 50% of the monthly rent! This provides a significant financial advantage for the new owner. Current monthly rent: 500,000 HUF Asking price (including all furnishings): 65 million HUF If you are interested, I would be happy to share more details.

In the most beautiful part of Velence, just 100 meters from the beach!

We are now offering for sale this exceptional 100 m² family house with two generations in mind, located in the quiet yet central area of Velencefürdő, just a one-minute walk from Lake Velence and the free beach! The property is currently inhabited but could also be ideal as a vacation home or investment, and thanks to its two separate entrances, it can comfortably accommodate two generations. The house features three spacious rooms and two bathrooms, making it a practical choice for larger families. The attached 8 m² terrace and 6 m² balcony are perfect spots for morning coffee or evening conversations. The beautiful, flower-filled garden spans 325 m², offering peaceful relaxation and a nature-friendly retreat. A garage ensures the safe parking of your car, while the gas central heating provides cozy warmth during the winter months. The area exudes tranquility, and the friendly community, along with easy accessibility (by car and public transport), further enhances the property's value. This house is not just a home, but a lifestyle – a perfect choice for families, vacationers, or as a long-term investment. The popularity of Lake Velence is continually growing, ensuring the property’s value stability. Asking price: 110 million HUF Don’t miss out on this unique opportunity – come, take a look, and fall in love with this special home!

Kétlakásos családi ház remek beosztással és bővítési lehetőséggel a XVI. kerületben, a Csömöri úton!

Eladásra kínálunk egy karbantartott, kiváló állapotú, tehermentes családi házat Budapest XVI. kerületének közkedvelt részén, a Csömöri úton.

Az ingatlan alapadatai:
    •    Az épület 2018-ben teljes felújításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott, gondos tulajdonosok keze alatt szépült.
    •    A 358 nm-es telek ideális méret, rendezett kerttel, privát térrel.
    •    Jelenlegi kialakítása szerint két külön bejáratú egységre van osztva – így vállalkozásra is tökéletes, de akár egybe is nyitható a két rész.
    •    A tetőtér beépíthető, így további bővítési lehetőséget is adott.

A ház jellemzői:
    •    Az otthon belső tere igényes, makulátlan állapotú, ízléses burkolatokkal, egyedi megoldásokkal és barátságos hangulattal.
    •    A terasz fedett, ideális baráti vagy családi összejövetelekhez.
    •    A zöldellő kert rendezett, intimitást biztosít, tökéletes játszótér gyerekeknek vagy pihenőkertként felnőtteknek.

Parkolás és közlekedés:
    •    Az udvaron 1 gépkocsi beálló található, de az ingatlan mellett további ingyenes parkolási lehetőség biztosított.
    •    A 31-es, 92, 130, 131, 144, 277-es buszok, valamint éjszakai járatok (931, 996) elérhetők.     •    Örs vezér tere 10 perc

Ajánljuk:
Az ingatlan tökéletes választás lehet összeköltözőknek, vállalkozásban gondolkodóknak, de akár befektetők számára is ideális, hiszen a több funkciós elrendezés és a bővítési lehetőség kiemelkedő értéket képvisel ezen az elhelyezkedésen.
További kérdéssel vagy megtekintéssel kapcsolatosan hívjon bizalommal!

2-generation family house for sale in the green area of Felsőrákos – asking price 110 million HUF.

We are offering for sale an exceptional two-generation family house in a quiet street next to the forest in the Felsőrákos area of the Xth district of Budapest. On the 504 sqm plot, there are two separate living units registered under one property number, one of which has its own separate property title – ideal for multi-generational living or even for investment purposes. The property has a total net area of 200 sqm and a gross area of 220 sqm, consisting of two separate apartments: ???? First living unit (net 80 sqm): built in 2017, featuring 2 bedrooms + an open-plan kitchen-living room, requires cosmetic renovation. ???? Second living unit (net 120 sqm): in need of renovation, consisting of 4 bedrooms + living room + kitchen with dining area, characterized by spacious areas and huge balconies. ???? Excellent location: just 5 bus stops from Örs vezér tere, centrally accessible yet in a calm, green environment. ✔️ Quiet, low-traffic street ✔️ Proximity to the forest – ideal for nature lovers ✔️ A great opportunity for multi-generational families or investors Asking price: 110,000,000 HUF Don’t miss this rare opportunity – come and see it, and envision it as your home or your next investment!

Below market value, urgently for sale – a renovatable property with many possibilities in the heart of Mátyásföld!

I am offering for sale a family house in the popular area of Mátyásföld, located in the 16th district of Budapest, which previously operated as a guesthouse. Land area: 600 m² Building usable floor area: approximately 400 m² Number of levels: 4 Rooms: 10 rooms, 10 bathrooms, and several service rooms The property currently requires renovation, but due to its characteristics, it can be excellently utilized for: ✔ office building ✔ catering establishment or guesthouse ✔ medical office ✔ multi-generational home ✔ or for investment purposes (e.g., creating apartments) The heating previously operated with underfloor heating. Electricity and gas are currently connected, but available in the yard. The property is located in one of the most popular, quiet, green areas of Mátyásföld, yet has excellent transportation connections. With such features and size, this is a rare opportunity on the market at this price! Asking price: 128,000,000 HUF

Kistarcsán eladóvá vált egy másfél szobás ikerház fél! Főbb jellemzői: - 330 nm-es telek -35 nm-es ház - 1+1 szobás -zuhanyzós fürdőszobás - falazat: tégla - réz villanyvezeték - radiátorok cserélve - fűtése: cirkó - műanyag nyílászárók - jó állapotú tető: tetőlécezés 2014-ben - héjazat: hagyományos cserép - padlástér szigetelve - aszfaltos utca - infrastruktúra: kiváló, minden a közelben - 10-12 perc alatt elérhető a Hév - helyi buszjárat a sarkon áll meg Egyéb: - Osztatlan közös tulajdon - Saját közmű órák - Saját, utcáról megközelíthető külön bejáratú telek Kérdése van? Nézze meg, vegye meg!

Move in, enjoy life! Just a stone's throw away from the Heart of the City!

READY TO MOVE IN - LIFT IN THE BUILDING - LOW MAINTENANCE COSTS Are you looking for a comfortable, well-maintained home in the vibrant part of the city, yet in a peaceful environment? You’ve found it! This second-floor, immediately available one-room apartment in the XIV district is an ideal choice for those embarking on independent living. Why choose this apartment? - Ideal first home: thanks to its compact size and average layout, it’s perfect for young people and singles who are just leaving the family nest. - Ready to move in and in usable condition: no renovations needed, you can move in right away and enjoy your new home. - Recommended for elderly individuals: the building has a lift providing comfortable and barrier-free access to the apartment, making it an ideal choice for older residents. - Excellent location: the proximity to Hungária Boulevard ensures great public transport and quick access to any part of the city. There are numerous shopping options, parks, and services nearby. - Quiet thanks to modern plastic windows: despite being close to the boulevard, the apartment is quiet and bright, creating a cozy atmosphere. - The well-maintained communal inner garden of the building can be used for grilling, cooking in a cauldron, or simply relaxing in nature. - If you have a lot of belongings, that's not a problem, as there is a private 3 m² storage space in the basement. - Neat staircase, small community of residents. - The common costs are only 13,600 HUF (including water usage), and the utilities fit within 10,000 HUF (heating and electricity). Don’t miss out on this great opportunity! Call today and see your future home in person!

Tágas, frissen felújított családi ház eladó Budapest XVII. kerületében, Akadémiaújtelepen

Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában 300 m²-es családi ház várja új lakóit Budapesten a XVII.kerületben az Akadémiaújtelep. Főbb jellemzők: - többszintes elrendezés: pince + földszint + emelet + padlástér - 2015-ben egy teljes szinttel bővítették - teljesen felújítva, okosotthon funkciókkal felszerelve - 300 m² lakótér (8 szoba) + dupla garázs - 8 kW-os napelemrendszer, 10 kW-ig bővíthető, szigetüzemre is alkalmas inverterrel Azonnal költözhető állapot! Belső elrendezés Földszint: - előszoba beépített bútorokkal - vendégmosdó és zuhanyzós fürdőszoba mosó- és szárítógép kiállással - modern konyha prémium beépített gépekkel (Bosch wifis sütő, mosogatógép, mikró, 400 literes hűtő, indukciós főzőlap, külső kivezetéses Cata páraelszívó) - étkező fatüzelésű Szabó-kandallóval (2022), kertkapcsolattal - tágas nappali (31,5 m²) - +1 szoba (20 m²) – vendégszoba, dolgozószoba vagy gardróbként is használható - kijárat a hátsó kertre néző, tágas teraszra (6–8 fős családnak ideális) Emelet: - 6 külön bejáratú hálószoba - közös fürdőszoba káddal, wc-vel, dupla mosdóval - szülői háló saját fürdővel: szabadon álló Wellis kád, külön wc és gardróbszekrény - hangszigetelt válaszfalak (gipszkarton + kőzetgyapot) - szennyesledobó a földszintre - 4 db modern inverteres, fűtésre-hűtésre alkalmas klíma Padlástér: - teljesen burkolt (vastag OSB), kiváló pakolófelület - lenyíló padlásfeljáróval megközelíthető Alagsor: - közvetlen lejárat a földszintről - wellness részleg: 5 személyes Wellis jakuzzi, infra- és finn szauna, gőzkabinos zuhany - külön wc és kazánház - kijárat az előkertbe Kert és külső jellemzők: - 2 állásos garázs elektromos kapuval - gyerekbarát kert: csúszda, hinta, homokozó, trambulinhely - veteményes, fúrt kút, automata öntözőrendszer - 3 termő gyümölcsfa (2 barack, 1 szilva) - 7 m²-es, szigetelt, árammal ellátott tároló - előkertben 4 autó számára beállási lehetőség Műszaki tartalom: - műanyag nyílászárók alumínium redőnnyel - Bramac beton tetőcserép - riasztó- és kamerarendszer, mozgásérzékelők - okosotthon vezérlés: fűtés, hűtés, világítás, öntözés, kapunyitás, garázs, háztartási gépek – mobilról irányítható - fűtés: cirkós gázkazán, radiátoros + padlófűtés (földszinten visszatérő ággal) - LED világítás Környék, közlekedés: - séta­távolságban: óvoda, iskola, gyógyszertár, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann, játszótér - jó tömegközlekedés: busz, vasút - DIGI optikai internet az utcában - nyugodt, barátságos szomszédság, nincs átmenő forgalom Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető!

Új építésű ikerház (bal oldala), kimagaslóan magas energiahatékonysággal Eladó a XVI. kerületben, Cinkota egyik legelegánsabb utcájában, egy új építésű, nettó 158 m2 -es ikerházfél, bruttó területe teraszokkal növelve 180 m2, amelynek a saját telekmérete 426 m2. Az ingatlanról a legfontosabb tudnivaló, hogy a magas műszaki tartalomnak köszönhetően a rezsi költsége minimális, - "közel nulla", alacsony energiaigényű. A magyarországi ingatlanok kb. 0,5% -a tartozik ebbe a kategóriába. AZ ÉPÜLET ELOSZTÁSA Földszint: -konyha + étkező (16,80 m2), nappali (26,05 m2) -fürdőszoba (5,91m2) -kamra (3,04 m2) -előtér + lépcső (15,40 m2) -garázs (19,75 m2) -terasz (11,76) Emelet: -közlekedő (8,84 m2) -hálószoba (16,90 m2), gardrób (5,88 m2), erkély (13,08 m2) -hálószoba (13,34 m2) -fürdőszoba (11,08 m2) -szoba (14,68 m2), gardrób (3,29 m2), terasz (11,01 m2) MŰSZAKI LEÍRÁS: -homlokzati nyílászárók legmodernebb, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű -a hálószobáknál és a nappalinál az ablakok alumínium redőnnyel felszereltek -Hörmann gyártmányú, tölgyfamintás belső ajtók -Hörmann gyártmányú elektromos garázskapu -Hörmann gyártmányú elektromos tolókapu -kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 4 db hőszivattyús hűtő-fűtő klíma -földszinten riasztórendszer központtal és minden helységben mozgásérzékelővel A kivitelező nagy figyelmet fektet a minőségi anyagok használatára és a professzionális megvalósításra. Az építkezés ütemterv szerint halad, várható átadás 2025 tavasz. A XVI. kerület egyik legkedveltebb részén található az ikerház. Családok, fiatal párok és idősek is egyaránt kedvelik a környéket. A szép, rendezett kertváros minden előnyét élvezni lehet. A közelben találhatóak bevásárlási lehetőségek, egyéb szolgáltatások, rendelő, patika, bölcsőde, óvoda, iskola… Az utcában található hatalmas parkos rész, tóval, ahol nagyon sok élőlény megfigyelhető, több veszélyeztetett fajnak is otthont ad. Az autós és tömegközlekedés is kedvező. Az M0 autóút közelsége lehetőséget ad, hogy a város távolabbi pontjaiba is eljussunk, de a belváros is könnyedén megközelíthető. A Cinkotai HÉV megálló rövid sétatávra van, innen negyedóra és az Örs vezér téren lehetünk. Amennyiben egyéb kérdése merült fel, bővebben tájékozódna a műszaki tartalomról, illetve szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem hívja a megadott telefonszámot.

In the heart of Mátyásföld, a twin house for sale – spacious, comfortable, just waiting for you!

BEAUTIFUL CONDITION - LOW MAINTENANCE COSTS - SPACIOUS, SUNNY AREAS - CULTURED ENVIRONMENT - CLOSE TO THE CITY, BUT IN A GARDEN CITY SETTING Main features: - Independent 270 m² garden, landscaped, equipped with an irrigation system, with a drilled well providing free watering water, - Net living area of 129 m² (gross 139 m²), - 3 bedrooms, easily convertible to 4 bedrooms, - Built of brick in 2002, separated from the neighbor by a 30 cm thick main wall, - Equipped with 15 cm graphite thermal insulation (installed in 2023), - Modern plastic windows (replaced in 2023), equipped with shutters and mosquito nets, - Condensing gas boiler provides radiator heating with low consumption within the supported framework, - Air-conditioned both upstairs and downstairs, - New roofing installed in 2025 (with a 40-year warranty), - Parking space for 1 car in the garage and space for 2 cars in the front garden, - Installed alarm and camera system, - As the property has been continuously maintained and its owners take great care of it, it requires nothing other than a fresh coat of paint, making it ready for quick and comfortable moving in. Rooms on the ground floor: - Garage 13.44 m², - Hallway 10.40 m², - Kitchen - dining room 19.40 m², - Living room 22.68 m², - Washroom 1.77 m², - Terrace 6.51 m² Rooms on the upper floor: - Room 20.59 m² (21.78 m²) - can be divided into two bedrooms, - Room 11.53 m² (13.70 m²), - Room 13.52 m², - Corridor 9.92 m², - Bathroom 4.94 m², - Washroom 1.00 m² Main characteristics of the area: - Good infrastructure: bus stops for lines 45, 46, 146, 176E, 276E, and 996 are within 600 meters, the M0 motorway entrance is within 4 km, - Grocery shopping is just minutes away with ALDI, LIDL, pharmacy, gas station, etc. - For recreational purposes, there is a gym, sports park, the Erzsébetligeti swimming pool and beach nearby, and the nature conservation area of Naplás Lake can be accessed via the bike path along the Szilas stream, - There is a kindergarten a few streets away, and nearby are an elementary school and cultural institutions such as the Erzsébetligeti Theater and Corvin Community Center, - The proximity of the Mátyásföld villa district, with its beautiful promenades, cafes, and peaceful environment, makes it truly suitable for young people, seniors, and families to live harmoniously in this friendly, lovable home. If needed, we provide the assistance of an independent and FREE mortgage advisor who will guide you through the entire process. To ensure a secure and smooth transaction, we also recommend the services of our experienced real estate legal experts. For any questions or if you would like to view the property, please contact me at my contact information. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am also at your service regarding that matter. Reference number: H502430

Jól megépített masszív ház!

Kerepes csendes utcájában eladóvá vált egy 3 szobás, "kádár-kocka" családi ház! Főbb jellemzői: - 1975-ben épült - nettó 78 nm a ház +mosókonyha + gardrób helységgel együtt 97 nm - bruttó 137 nm - a telek mérete 924 nm - falazata: tégla - betonfödémes - fűtése: gázcirkó és cserépkályha - laminált-, és parketta burkolatúak a szobák - 5 éven belül történt felújítás: parketták újrarakása és a - fűtésrendszer korszerűsítése, radiátoros hőleadással - 2 állásos garázs: 30 nm - 2020-ben tető felújítva - Perlit nemes vakolattal bevont - a ház folyamatosan karbantartott - riasztóval rendelkezik - Infrastruktúra kiváló: Hév 800 m-re, helyi és távolsági busz szintén 7-8 perc sétányira Kérdése van? Jöjjön nézze meg, vegye meg!

16. kerület csendes nyugodt utcájában rendezett, tiszta 516 m2-es telek eladó! 30%a beépíthető.

A telken belül víz, gáz, villany, csatorna, kerti csap található.



A telek kerítéssel körbe kerített, 2 tolókapuval, az utca fronton lebetonozott árokkal, járdával.



A telken egy kulturált 40 m2-es melléképület van, ami használható garázsnak, tárolónak, szükség esetén le bontható.



Üzletek, boltok a közelben, illetve busz járatok, és hév.