XVI. kerület - Etelköz utca 2-4. ingatlanjai

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás!

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

A lakás bejárati ajtaja előtt biztonsági rács található. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, konyha és az előszoba linóleummal borított, a fürdő kerámia lappal burkolt. A lakás tiszta, rendezett állapotban van, de az építés óta átfogó érdemi felújítás nem történt. Az erkély korlátjának vas szerkezete és az üveg betétek cserélve lettek.
DK-i tájolásának köszönhetően világos, kellemes otthon lehet egyedülállók, vagy párok számára.
A konyhabútor néhány éve cserélve lett, amely gépészettel a vételár részét képezi.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 6 000 Ft.,/hó. A közös költség 12 100 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A közvetlen szomszédban, a felújított állapotú, 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os lakás is eladó. A két ingatlan megvásárlásával, összenyitás után 95 nm-es élettér nyerhető.
Referencia szám:

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Király utca elején a Deák tér felöli részen, liftes, Bauhaus stílusú, műemlék épület 2. emeletén kínálunk eladásra, egy jó állapotú, 2 szobás lakást. 10 éve lett felújítva,  az 51 nm es, eredetileg 1 szobás lakásból alakították ki az amerikaikonyhás, utcai nézetű nappalit, és a külön nyíló, csendes udvarra néző hálószobát. Az ingatlanban házközponti fűtés van, klímával felszerelt

Kiváló lokáció, jó választás lehet saját célra, vagy befektetésre.



További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal!

Eladásra kínálok egy 113 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely 815 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, nyugodt utcában, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A kiváló közlekedésnek köszönhetően az Örs vezér tere rövid idő alatt megközelíthető, így ideális választás azok számára is, akik a főváros közelségét keresik.

A két szintnek köszönhetően az ingatlan jól elkülöníthető élettereket kínál, így akár nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosít. A világos, jól használható terek, valamint a hangulatos télikert tovább növelik a ház komfortját.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több jelentős korszerűsítés is történt az évek során. 1995-ben tetőtér-ráépítéssel bővítették, megújultak a nyílászárók, három éve új gázkazán került beépítésre, míg egy éve két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.

A telken található melléképület és pince számos lehetőséget kínál tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb hasznosításra.

Ha egy jó elosztású, folyamatosan karbantartott családi házat keres kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedési adottságokkal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Prémium családi ház Budapest kertvárosias részén 142 nm, 5 szoba, klíma, riasztó, költözésre készen

Budapest kertvárosias részén, mindössze 25 percre a belvárostól kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, 142 nm-es, 5 szobás családi házat. A 2004-ben épült, téglaszerkezetű otthon folyamatos karbantartásának és igényes felújításainak köszönhetően újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A 320 nm-es, gondosan kialakított telken elhelyezkedő ingatlan prémium műszaki tartalommal, klímával, riasztórendszerrel, padlófűtéssel, elektromos redőnyökkel és számos kényelmi extrával rendelkezik. Az ár a bútorzat közel 85%-át tartalmazza, így valóban csak a személyes holmiját kell magával hoznia.

Főbb jellemzők

142 nm alapterület (137 nm fűtött lakótér + 2 erkély + 10 nm fedett terasz)
5 szoba (nappali, dolgozószoba, 3 hálószoba)
320 nm-es, parkosított telek
63 nm-es padlástér
Kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított
Világos, napfényes belső terek
Alacsony fenntartási költség
Azonnal költözhető

Helyiségek

A földszinten előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, gardrób, tágas nappali, étkező, konyha, kamra, valamint egy külön dolgozószoba kapott helyet. A 2012-ben hozzáépített, padlófűtéses dolgozószobából közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra és a kert hátsó részére.

Az emeleten három kényelmes hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az egyik hálószoba 2024-ben új falburkolatot és festést kapott, egy másik pedig 2019-ben teljes felújításon esett át.

Műszaki tartalom

2004-ben épült téglaház
5 cm-es homlokzati és lábazati hőszigetelés
Cserépfedés
2012-ben korszerűsített villamoshálózat
Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés az emeleten
Vaillant kombi cirkó
120 literes Reflex indirekt melegvíztároló
Időjárás-követő fűtésszabályozás
Fűtési költség: kb. 1314.000 Ft/hó

Extrák

Toshiba Daiseikai 3,5 kW klíma
Kétkörös riasztórendszer érintőkijelzővel és proximity kártyás beléptetéssel
Elektromos alumínium redőnyök
Szúnyoghálók
Exkluzív beépített gardróbok edzett üveg tolóajtókkal
LED világítás a házban és a kertben
Beépített 5.1-es hangrendszer a nappaliban
Vesta Design árnyékolók
Elektromos kapu
Kódos és kártyás gyalogos beléptetőrendszer
Automata öntözőrendszer
4 nm-es kerti faház beton alappal

Parkolás

Az utcafronton saját, közel 50 nm-es feljáró áll rendelkezésre, a térkövezett udvaron pedig további két autó kényelmes parkolása biztosított.

Kiváló elhelyezkedés

Az M0 autóút, Auchan, Bauhaus, Decathlon, Aldi, Lidl, Spar, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár és vasútállomás mindössze 5 perc autóútra található, míg több buszmegálló néhány perc sétával elérhető.

Költözésre kész

Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik, a vételár a bútorzat jelentős részét is tartalmazza. Állapotának köszönhetően komolyabb ráfordítás nélkül, szinte azonnal birtokba vehető.

Ha egy igényes, kiváló állapotú, 5 szobás, klímás, riasztóval felszerelt családi házat keres Budapest kertvárosias részén, ahol a minőség, a kényelem és a nyugodt környezet egyszerre adott, ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Családi otthon Fót egyik legkedveltebb részén,
a Fóti-Somlyó lábánál, a tó mellett

Fót egyik legszebb részén, a Somlyó-hegy lábánál, a Fóti-tó feletti második házként kínálunk eladásra egy 186 nettó / 224,9 bruttó m²-es, háromszintes családi házat. Az ingatlanhoz 560m²-es kert, nagy terasz tartozik. Az épület beltere napfényes. Számos jó budapesti (tömeg)közlekedési kapcsolat áll rendelkezésre.

Az egykori üdülőövezet mára egyre inkább állandó lakóhellyé vált: csendes, zöld és levegős környezet azoknak, akik kiszakadnának a városi zajból, Budapest közelségéről azonban nem akarnak lemondani.

Az eredeti hétvégi házat 2005-ben bővítették, átalakították és korszerűsítették: alumíniumkeretes ajtókat, thermoplan üvegezésű ablakokat, valamint kiegészítő fal- és tetőszigetelést kapott. 2014-ben 44 × 250 W-os napelemes rendszerrel szerelték fel, amely átlagosan hozza a 13 800 kWh éves termelést*, fedezve ezzel az elektromos fűtés, főzőlap, sütő és egyéb háztartási fogyasztók energiaigényét. Alternatív Beretta gázkazán fűtés is be van kötve.



A ház helyiségei alaprajz szerint

Szuterén 51,81m²

Ezen a szinten található egy 37m²-es garázs, amely kényelmes parkolást és tágas tárolóhelyet biztosít, továbbá műhelynek vagy hobbiszobának is alkalmas, ill. még egy közel 15m2 es tároló helyiség is.

Földszint 110,39m²

A ház szíve a világos, tágas, 31m²-es konyha és étkező, közel 8 m hosszú konyha pulttal, valamint konyhasziget kialakítására előkészített térrel és elektromos kiállással. Ideális főzéshez, vendégfogadáshoz és családi együttlétekhez. A konyha-étkező össze van nyitva a nappali szobával, amelynek területe 24,6 m2.

Innen közvetlen kijárás nyílik a 33,9m²-es panorámás teraszra, amely reggeli kávézáshoz, nyári vacsorákhoz és összejövetelekhez egyaránt kiváló; akár egy jakuzzi is kényelmesen elfér rajta. A földszinten kapott helyet egy tágas fürdőszoba, egy infraszaunát magába foglaló kis szoba, valamint egy különálló mellékhelység is.

Emelet 62,7m²

Az emeleten jelenleg két nagyméretű szoba található. Az alaprajz alapján ezek igény szerint négy különálló szobává alakíthatók, így a ház nagyobb családoknak is ideálissá válhat. A szobákból nyílik egy-egy ajtó a 3m2-es erkélyre, amelyről nagyszerű kilátás tárul elénk a budai hegyek irányába.

A kert 560m²

A parkosított kert egyszerre szép és praktikus. Főbb elemei:

     nyári kerti pavilon sütögetővel;

     zárt kutyakennel;

     virágokkal beültetett támfalak a garázs két oldalán, valamint telelő helyiség;

     gondozott konyhakert saját zöldségek és fűszernövények termesztéséhez.

Közlekedés

Budapest autóval az M2 / Váci út, illetve az M3 / Régi Fóti út felől közelíthető meg. Tömegközlekedéssel a tó melletti Fótfürdő vasúti megállóból Budapest-Nyugati és Veresegyház felé, a gyalogosan elérhető buszmegállóból pedig Budapest, Dunakeszi, Veresegyház és Mogyoród irányába közlekednek járatok.

Ez az otthon természetközeli elhelyezkedést, tágas élettereket, rugalmasan alakítható szobabeosztást és jó budapesti elérhetőséget kínál.



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.



*Az éves elektromos szaldóelszámolás 2025-ben megszűnt. A napelemrendszer hatékony kihasználása érdekében akkumulátor telepítése szükséges!

Örökpanorámás telek Fót egyik legszebb dombtetőjén naplementével a nappalidból!

Ha mindig is egy olyan helyről álmodtál, ahol minden este a lenyugvó napban gyönyörködhetsz, miközben Budapest és Szentendre fényei tárulnak eléd, akkor ezt a telket érdemes megnézned.

Eladó Fót egyik legkedveltebb részén, a Szilvia utcában egy 2984 m²-es, kivett zártkerti telek, amely egy örökpanorámás dombtetőn helyezkedik el. A telek különlegessége nemcsak a mérete, hanem az a páratlan kilátás is, amelyet semmi sem vesz el: a panoráma egészen Szentendréig és Budapestig nyúlik, a naplementék pedig valóban minden estét különlegessé tesznek.

Rendezett tulajdoni háttér
Kifüggesztés nélkül megvásárolható, mert már kivonták mezőgazdasági művelésből.

Beépíthetőség
MK1-es övezeti besorolás
Legkisebb kialakítható telekméret: 720 m²
Beépíthetőség: 10%
Kötelező zöldfelület: 85%
Maximális épületmagasság: 4,5 méter

A méretének és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőség befektetők számára, de azoknak is ideális választás, akik egy igazán különleges, nagy méretű, panorámás telken szeretnék megépíteni álmaik otthonát.

Közművek
Víz a telken belül
Villany és gáz közvetlenül a telek előtt

Megközelítés
Az ingatlan aszfaltozott úton, megközelíthető. 

Környezet
A közelben található a Fóti Somlyó Természetvédelmi Terület, amely tanösvényekkel, kirándulóhelyekkel, sportolási lehetőségekkel és lovardákkal várja a természet szerelmeseit. A környéket nagy telkeken épült, igényes családi házak jellemzik, így nyugodt, exkluzív környezetben élvezheted a természet közelségét.

Ha egy olyan telket keresel, amely nem csupán egy befektetés, hanem egy életérzés is, ahol minden este a naplemente adja a háttérképet, akkor ezt a panorámás dombtetőt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.

Eladó a XVII. kerület Pesti úton egy 37 nm-es, egy szobás, 3. emeleti, erkélyes, jó adottságú, alacsony rezsivel rendelkező lakás.

Ház:
Az 1980-es években épült, 5 emeletes, még nem panelprogramos, jól karbantartott, csendes lépcsőházú társasház.

Lakás:
Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahol beépített szekrény segíti a tárolást. Innen egy közlekedőn át jutunk tovább; balra nyílik a nagy, tágas szoba, amelyhez egy kényelmes erkély is tartozik. Szemben, a folyosón keresztül érhetjük el a konyhát, míg a fürdőszoba a folyosóról jobb kéz felől közelíthető meg.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki hitellel és Otthonfelújítási támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.

Műszaki:
Az ingatlan közepes állapotú, így akár azonnal költözhető, de igény szerint a saját ízlés szerint modernizálható, alakítható. A nyílászárók már műanyag, jól szigetelő ablakokra lettek cserélve.
A közös költség 10.360 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is.
A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.

Parkolás:
A ház körül a parkolás az ott lakók számára díjmentesen biztosított.

Környék, közlekedés:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közlekedés rendkívül jó: számos busszal 20 percen belül elérhető az Örs vezér tere, a KÖKI, a Keleti pályaudvar, valamint Kőbánya és Rákos vasútállomás is. Az M0-s autóút autóval mindössze 8 perc alatt megközelíthető.

Felújítandó, napfényes 1+2 félszobás lakás erkéllyel Csepel szívében.

Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén,Csepel belvárosától néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 54 m²-es, 1 + 2 félszobás, déli fekvésű, erkélyes lakást.

Az ingatlan egy rendezett, liftes, 10 emeletes panelház 10. emeletén található. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap világos és napfényes, a felső szint pedig kellemes kilátást és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

A lakás teljes felújítást igényel, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát. Kiváló alaprajzának köszönhetően családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt remek választás.

Főbb jellemzők:

54 m² alapterület
1 szoba + 2 külön nyíló félszoba
Erkély
Déli tájolás
Távfűtés egyedi mérővel
Panelprogram során cserélt műanyag nyílászárók
2025-ben cserélt villanyórák és vízórák
Parkolási lehetőség közvetlenül a ház előtt

Kiváló elhelyezkedés! A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: SPAR, Lidl, OTP automata, gyógyszertár, üzletek, óvoda, iskola, valamint Csepel belvárosa és a HÉV-megálló is mindössze néhány perc sétára található. A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ha olyan lakást keres, amelyet teljes mértékben saját ízlésére formálhat egy kiváló lokációban, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Tágas 6 szobás családi ház Cinkotán – az otthon, ahol a lehetőségek határtalanok!

XVI. kerületben, Cinkota kedvelt részén eladóvá vált egy hangulatos, masszív, impozáns családi ház. Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 337.7 nm nettó területű, mely megoszlása alábbiak szerint történt: -- földszint 151,6 nm -- tetőtér nettó 83,2 nm (bruttó 113,3 nm) -- szuterén szint 140,8 nm -- terasz 65 nm + tornác és híd 11,74 nm -- 38 nm pince -- boros pince 12 nm -- kondi szoba (nettó alapterület számításába a pince és a terasz fele számítódott bele) - 1225 nm telek tartozik hozzá Nappali + 5 szoba + 3 gardrób + 3 fürdőszoba + külön wc Konyha + étkező+ kamra + háztartási helyiség + gardrób + szuterén Műszaki jellemzők: - 2004-ben épült - falazata: tégla - Dryvit szigetelés - tetőtérben 20 cm-es szigetelés - cserép héjazat - fűtése: gázkazán, mely 2024-es - 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma - kandalló - Napelem 8 kw-os, 12kW-os inverter és 10kW akkumulátor (telepítés éve 2025) Felújítás: - 2024-ben felújításra került a gépészet, a kazán, a vezérlőegység és a puffertartály - terasz - korlátok felújítása garanciális Egyéb: - szuterén szint 4 autónak biztosít férőhelyet - 9,1x4,6 méteres medence (felújítva) - fedett szaletli és borospince (12 nm-es) - akár dolgozó szoba+ fürdőszoba a szuterénben - riasztó- és kamerarendszer - gépesített konyhabútor a vételárrészét képezi - bútorok alku tárgyát képezik Makovecz Imre stílus jegyekkel ötvözött 3 szintes épület a szolid luxus jegyeit hordozza magával. Élőben még szebb, kellemesebb! Érdemes megtekintenie! Jöjjön el, győződjön meg a saját szemével! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, NAPPALI PLUSZ 2 SZOBA, 352 nm SAJÁT TELEK

Amit ez az otthon kínál: -Fedett terasz, valamint egy nagy méretű terasz – tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez vagy a nyugodt kikapcsolódáshoz -Az ingatlan egyik része vályog, a nagyobbik része pedig tégla építésű -A konyhából külön kamra nyílik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít -5 cm-es külső szigetelés -Műanyag nyílászárók -A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott -Éjszakai áram -Réz villanyvezetékek -A ház belső elrendezése igazán élhető: két tágas, világos szoba (16 m² és 21 m²) biztosít kényelmes életteret -A kert hátsó részén két, beton alapra épített tároló található, amelyek ideálisak kerti gépek, szerszámok vagy szezonális holmik tárolására -Az ingatlan teljesen elszeparált az ikerszomszédtól, azaz mindkét lakrész önállóan megközelíthető, a bejárat is külön utcáról nyílik KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! Minden, amire a hétköznapokban szüksége lehet, néhány perc alatt elérhető: orvosi rendelő, bank, pékség, cukrászda, uszoda, üzletek és számos további szolgáltatás. Közlekedés: A HÉV-megálló mindössze néhány perc sétára van, ahonnan gyorsan eljuthat az Őrs vezér terére. Autóval pedig az M0-s autópálya is percek alatt megközelíthető. Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában – legyen szó saját otthon kialakításáról vagy befektetésről. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel benne azt a lehetőséget, amit első pillantásra talán még nem is sejt!

Megvételre kínálok a Lakatos Lakótelepen egy 56 m²-es, 2 szobás, kiváló állapotú lakást, amely egy 4 m²-es erkéllyel is rendelkezik.

Az ingatlan jelenleg is felújítás alatt van, pár héten belül befejeződnek a munkálatok, ezzel egyidejűleg birtokba vehető.

A jól átgondolt elrendezésnek és a világos helyiségeknek köszönhetően a lakás kényelmes otthont biztosít pároknak, kis családoknak, ugyanakkor elhelyezkedése és állapota miatt befektetésként is kiváló választás..

Ha egy ízlésesen felújított, élhető lakást keres remek lokációban, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Polgári elegancia az ikonikus Erzsébet körúton 107 m²-es, fényárban úszó, dupla komfortos nagypolgári lakást kínálunk megvételre!

Budapest szívében, a patinás Erzsébet körúton, a világhírű New York Palota közelében eladó egy szuper adottságokkal rendelkező, 107 m²-es, 3 szobás, harmadik emeleti nagypolgári Lakás.

Az ingatlanba lépve tágas, világos terek és a sok természetes fény fogad. Valóban kivételesen világos, két hatalmas utcai szobája pedig a nyüzsgő, elegáns Erzsébet Körútra néz, innen élhetjük meg Budapest belváros egyedülálló hangulatát.

A lakás elosztása és felszereltsége minden igényt kielégít, a 3 tágas szobája mellett széles előtér, közlekedő és étkező jellemzi. Rendben tartott állapotú, modern fűtésrendszer, prémium kategóriás Bosch kondenzációs gázkazán, energiatakarékosságot és a kellemes hőérzetet garantál.

Rendezett, tiszta és jó lakóközösségű társasházban található. A lokáció és a közlekedés egyszerűen verhetetlen! Metróvonal, a 4-es, 6-os villamos, valamint számtalan étterem, kávézó és kulturális program valóban karnyújtásnyira található.

Tökéletes választás lehet családoknak, akik tágas, polgári életteret és a belvárosi életstílus kedvelik, vagy kiváló döntés reprezentatív cégközpontnak, ügyvédi irodának, illetve üzleti célú felhasználásra is tökéletes lehet.

Ne szalassza el ezt a kiváló lehetőséget, hívjon a részletekért és a megtekintésért.