XIII. kerület - Dagály Residence ingatlanjai

High-quality apartment with 2 bedrooms + living room close to the center of Újpest!!

Close to the center of Újpest, I am offering for sale a living room + 2 bedroom apartment with excellent transportation and infrastructure features. THE AREA: The metro is accessible within a few minutes' walk, and there is a market, kindergartens, schools, and a gym nearby. The beautifully renovated Semsey Park, with its running track and playgrounds, is also within a short walking distance, providing both a green environment and urban convenience. BUILDING: The brick-built condominium consists of only 11 apartments, with a well-organized and cultured residential community. The building received external thermal insulation a few years ago, resulting in good technical and aesthetic condition. The condominium is located in a quiet cul-de-sac, ensuring tranquility for its residents. The community is cultured, and the building is clean and well-maintained. APARTMENT: The 60 m² attic apartment with 2 bedrooms and a living room has a good layout and is very bright. The smaller room can be ideal as a study, wardrobe, or nursery for a small child. The property features a fitted kitchen, gas heating, and air conditioning. It is worth noting that both the kitchen and bathroom have windows, which is a rare and extremely practical solution. PARKING: Street parking is FREE! (There is also a guarded parking lot nearby, within walking distance, if needed.) The owner has a separate storage room in the basement, which is not included in the purchase price. This is an ideal choice for both personal use and investment, as its location and layout make it easy to rent out. It is available for immediate possession! For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact me! * The furnished images are visual plans; the mobile furniture is not included in the price. (The kitchen furniture is included in the price.)

FRISSEN FELÚJÍTOTT, 40 M2-ES, 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN - 84,9 M Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Már csak költözni kell! Központi lokációja folytán befektetésnek is kiváló. A lakás különlegessége, hogy a hálószobát egy nagyméretű, háromosztatú, üvegezett tolóajtó választja el a nappalitól, így a két helyiség napközben egy térként tud működni. Az elegáns hangulatú függőlámpák, melyek egységesen megjelennek minden helyiségben és az impozáns, 370 cm-es belmagasság nagyvonalúságot kölcsönöznek a térnek. FELSZERELTSÉG: - egyedi gyártmányú, vadonatúj konyhabútor beépített háztartási gépekkel - kompletten berendezett étkező, melynek fűtéséről egy design radiátor gondoskodik - teljesen felszerelt, ablakos fürdőszoba elegáns burkolatokkal, stílusos csaptelepekkel - hűtő-fűtő klíma a nappaliban (a hálóban elő van készítve az eletromos fűtőpanel helye) - elektromos redőny ÁR: 84,9M Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várom hívását!

A III. kerület kedvelt részén, Óbudán, a Zápor utcában eladó egy 66 nm-es, magasföldszinti, 2 + 1 félszobás lakás. A konyha és a fürdőszoba teljeskörű felújításon esett át, a fürdőszoba épített zuhanyzóval került kialakításra. A teljes elektromos és vízhálózat korszerűsítve lett. A lakásban faparketta található, elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók. Rendezett, jó állapotú, karbantartott társasház. A lakás tehermentes, azonnal költözhető! A környék előnyei: A Zápor utca környéke kiváló infrastruktúrával rendelkezik. -üzletek, pékség, gyógyszertár, posta a közelben -óvodák, iskolák, játszóterek pár percre -Flórián tér gyorsan elérhető -kiváló közlekedés: buszok, villamosok, HÉV a közelben -Duna-part, parkok, sétálóövezetek könnyen megközelíthetők Nyugodt környezet, mégis minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

2023-as átadású, magas műszaki tartalmú, 28 lakásos társasház 3. emeletén eladó egy nappali + 1 hálós, nagy erkélyes, déli fekvésű, napsütötte lakás. A lakás a modern kor műszaki elvárásai szerint épült, mint például: •Hőszivattyús mennyezeti hűtő/fűtő rendszer; •Távolról, helyiségenként vezérelhető hőmérséklet-beállítás; •Prémium burkolatok és szaniterek; •Mosdószekrény mosdóval, zuhanyfal és LED világítású tükör; •A plafonon rejtett LED világításhoz kiállás készítése; •Videós kaputelefon. Az árban benne vannak a beépített bútorok, úgymint előszobafal cipőtartóval, az egyik falat teljesen betöltő gardróbszekrény a hálószobában, valamint a konyhabútor a beépített gépekkel. A konyhában az alábbi gépek találhatóak: nagyméretű hűtő mélyhűtővel, mosogatógép, főzőlap, sütő, szagelszívó, mikró. A ház elhelyezkedése kiváló, a Gyöngyösi utcai metrómegálló pár perces séta, 500 méteren belül szórakozási és bevásárlási lehetőségek (pl. Tesco extra, Lidl, Duna Pláza) is elérhetőek. A lakáshoz tartozik egy normál méretű parkoló a -1. szinten (ára 7MFt), valamint egy 4 m2 alapterületű tároló (ára 3 MFt) a földszinten. Ha meg szeretné nézni a lakást, hívjon telefonon.

***KIADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS A VI. KERÜLETBEN !*** Kiadásra kínálok a VI. kerületben, egy földszinti két szobás lakást. A lakás jellemzői: - 30 nm - 2 külön nyíló szoba + 2 fürdőszoba - közös költség : 22.165 Ft, minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra A lakás előtt található csendes belső udvarban kellemesen ki lehet ülni reggelente egy kávéval, vagy délután barátokkal beszélgetni és kikapcsolódni. Dohányzás és kisállat tartása NEM megengedett! A bérlet minimum időtartama 1 év. 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj kifizetése után azonnal költözhető! Bérleti díj: 220.000.- Ft/hó/szoba További információért, és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! ***TWO-ROOM APARTMENT FOR RENT IN DISTRICT VI, BUDAPEST*** A ground-floor, two-room apartment is available for rent in District VI of Budapest. Apartment details: -Size: 30 sqm -Layout: 2 separate rooms and 2 bathrooms -Common cost: HUF 22,165 per month -All utilities are individually metered and billed based on consumption Just outside the apartment, the peaceful inner courtyard offers a lovely spot to enjoy your morning coffee or unwind with friends in a relaxed, cozy atmosphere. Additional conditions: -Smoking is not permitted -Pets are not allowed -Minimum rental period: 1 year -The apartment is available for immediate move-in after payment of two months’ deposit and one month’s rent. -Rent: HUF 220,000 per month per room For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Newly Built Commercial Space for Sale!

I am offering for sale a newly constructed unit located on the ground floor of a building, situated in the vicinity of Lőportárdűlő, close to the City Center - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Road Office Corridor, surrounded by newly built residential complexes. The exceptional visibility and significant traffic provide an ideal backdrop for business, office, or investment use. It could also be suitable for a company headquarters or a showroom, as well as various retail or service-oriented businesses. Total Area: 171 m² Retail Space: 137 m²* *Storage on the Gallery: +34 m² (can be combined with the retail space if desired) Layout: Ground floor + Gallery Condition: Shell and core – customizable according to personal needs Modern Technical Features Preparation for ceiling cooling and heating Preparation for underfloor heating Purchase Price: 238 million HUF + VAT* The location also offers numerous advantages in terms of transportation. The M3 metro line, tram lines 12 and 14, and several bus routes are all just a stone's throw away, making it easily accessible for those traveling by car as well. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Road Office Corridor, is also a significant advantage from an investment perspective. For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Premium category new-built home in the vicinity of the city center!

In Lőportárdűlő, in the vicinity of the Downtown - City Park - Margaret Island - Westend City Center - Váci Office Corridor, I am offering for sale a gross 42.2 square meter apartment with an American kitchen, a living room, a large bedroom, and an 11.5 square meter terrace! You could be the first resident of this property! All external windows and doors of the apartment are equipped with electric aluminum shutters! Thanks to the building's modern sound and thermal insulation, the windows and the heat pump heating-cooling system, the building has an AA+ energy rating. INFORMATION about Phase 4: • AA+ ENERGY RATING (heat pump) • CEILING COOLING-HEATING • REMOTE-CONTROLLED ELECTRIC ALUMINUM SHUTTERS • CLOSED, LANDSCAPED GARDEN • PREMIUM QUALITY, MODERN TECHNICAL CONTENT • BRIGHT SPACES, MODERN HOMES • VARIOUS APARTMENT SIZES Garages are available for purchase between 6.5-8 million HUF, as well as separate storage units. For those who want to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas, such as Margaret Island or the renovated City Park, are just a few minutes' walk away. The proximity to Budapest's most popular office market location, the Váci Office Corridor, is a significant advantage in terms of both investment and service, entertainment/recreation opportunities. If needed, we also offer free loan administration and preliminary calculations! For more information and to arrange a viewing, please feel free to call!

Utcafronti rendelő / üzlethelyiség eladó Szemeretelepen – külön bejárat, parkolás

Budapest XVIII. kerületében, Szemeretelep csendes részén eladó egy 93,1 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, amely jelenleg egészségügyi központként működik. Az ingatlan családi ház része, ügyvédi megosztással, külön közműórákkal rendelkezik. Parkolás a ház előtt biztosított. Helyiségek -3 külön rendelő / szoba -1 tágas váró / nappali -konyha -2 WC -fürdőszoba Hasznosítási lehetőségek -orvosi rendelő, egészségügyi központ -iroda, szolgáltató egység -kis átalakítással akár lakófunkció is kialakítható Főbb jellemzők -minden helyiség klimatizált -világos, jól alakítható terek -gáz cirkó fűtés -karbantartott állapot -riasztórendszer Nyugodt környezet, jó közlekedés, üzletek és szolgáltatások a közelben. Ideális befektetés vagy saját vállalkozás számára.

Budapest 14. kerületében, a Városliget közelében található ez a kiváló bérleti lehetőséget kínáló, használt lakás, amely ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és tágas otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 85 nm, amely három világos szobát és két fürdőszobát foglal magában, így a család minden tagjának biztosítja a megfelelő privát teret. A lakás klimatizált. A ház rendezett, van parkolási lehetőség. A lakás bútorozott. A konyhában van mosogatógép, mikró, kenyérpirító, illetve ha szükséges edények és mindenféle konyhai eszközök biztosítottak. Két hálószoba van, illetve egy nagy és tágas nappali konyhával. A lakásban két fürdőszoba található. Egyikben fürdőkád. Külön van a wc és a mosógép is ott van elhelyezve. A lakásban van egy kis tároló is, ami mini gardróbként is működik. Az egyik hálószobában van egy nagy gardróbszekrény. A terasz 6 nm a környező épületekre néz. A közösköltség 14.900 Ft., a rezsi pedig 30.000 Ft. Ebben benne van a villany (10.000 Ft/hó), gáz (20.000 Ft./hó).

Felújítandó kis ház sok lehetőséggel

XIV., Lőcsei utcában, egy kis lakásszámú társasház belső udvarában eladó egy önálló kis ház. Az ingatlan felújítandó állapotú, de rengeteg lehetőséget rejt magában. Az alapterülete 52nm (tulajdoni lapon 47nm + kis télikert tartozik hozzá) A társasház nyitott a tetőtér beépítésére, így az ingatlan felfelé akár további 2 szobával is bővíthető.

A XIII. kerület méltán kedvelt negyedének, Újlipótvárosnak az egyik legjobb utcájában – eladó egy 66 m2-es, 3 szobás, erkélyes otthon. A lakást 2014-ben felújították, akkor kicserélték az ablakokat hőszigetelt, 2 rétegű, műanyagkeretes ablakokra, a villany- és vízvezetékeket, valamint a konyhabútorokat és gépeket. A lakás ideális választás lehet pároknak, illetve gyerekes családoknak, de akár befektetésnek is. A környék központi, mégis nyugodt, csendes, a közlekedése kiváló, a Duna 200 méteren, a Dózsa György úti metrómegálló 400 méteren belül elérhető elérhető, de sétatávolságra van a troli, buszok és a villamos is. A környéken található parkokban remekül lehet sétálni, vagy beülni egy az éttermebe, kávézókban, de a lakástól 100-re van egy kutyafuttató, így a kedvencünk is tud szórakozni. Összefoglalva, remek lakás, irigylésre méltó helyen! Ha érdekli, hívjon, megmutatom Önnek!