Komárom ingatlanjai

KIS LAKÁS, NAGY ÉLMÉNY!
OTTHON KERTTEL ELÉRHETŐ ÁRON!
MODERN, FIATALOS, SAJÁT!
ÚJ ÉPÍTÉS, ZÖLD KÖRNYEZET!

Te is friss, fiatalos otthont keresel, ami biztos befektetés és tökéletes otthon? Akkor ez a hirdetés neked szól.

Két különálló, kertkapcsolatos, modern kialakítású lakás vár világos nappalival, kényelmes szobákkal és saját terasszal, Bábolna új utcájában családi házak között. A lakóegységek fűtését lakásonként önálló gázkazánnal működtetett padlófűtési rendszer biztosítja míg a hűtésről egy a nappaliban elhelyezett klíma gondoskodik. A  nyílászárók fehér színű, műanyag kivitelűek. Az épület 30 cm vastag tégla falazattal épül, amelyre 20 cm vastagságú hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Az L1 lakás alapterülete 62,58 m2 amelyhez 10 m2 terasz kapcsolódik és két szoba nappalis kivitelben épül meg, míg az L2 lakás egy szoba nappalis 51 m2-es, amelyhez 20 m2 terasz kapcsolódik. Mindegyik lakáshoz saját kizárólagos használatú kertrész kapcsolódik, az udvaron pedig akár 4 autó parkolása is megoldható.

Miért válaszd ezeket a lakásokat?
-Kiváló közlekedés: Gyorsan elérhető Győr vagy Budapest dolgozhatsz akárhol, otthonod mégis nyugodt, zöldövezeti marad.
-Kisvárosias hangulat aktív közösségi élettel, jó iskolákkal és sportolási lehetőségekkel.
-Első lakásodnak tökéletes nincs szükség kompromisszumokra, minden modern igényedet kielégíti.
-Alacsony fenntartási költségek és remek energiahatékonyság (új építés).

Ragadd meg az alkalmat!
Ne hagyd ki Bábolna egyik legjobb ajánlatát! Vedd fel velem a kapcsolatot még ma!

Fiatalos lendület, modern otthon, élhető kisváros ez mind a tiéd lehet!

HÍVJ! MUTATOM!

A hirdetési ár tartalmazza a fűtéskész kivitelezést és a telekhányad árát valamint az 5 % áfát és a tervezés és engedélyezési eljárás költségeit. Választhatod kulcsrakész kivitelezéssel is 100 ezer Ft/m2 ártól igényeid szerinti minőségben.

CSAK MONDD EL, MIRE VÁGYSZ A TÖBBIT BÍZD RÁNK!

KIS LAKÁS, NAGY ÉLMÉNY!
OTTHON KERTTEL ELÉRHETŐ ÁRON!
MODERN, FIATALOS, SAJÁT!
ÚJ ÉPÍTÉS, ZÖLD KÖRNYEZET!

Te is friss, fiatalos otthont keresel, ami biztos befektetés és tökéletes otthon? Akkor ez a hirdetés neked szól.

Két különálló, kertkapcsolatos, modern kialakítású lakás vár világos nappalival, kényelmes szobákkal és saját terasszal, Bábolna új utcájában családi házak között. A lakóegységek fűtését lakásonként önálló gázkazánnal működtetett padlófűtési rendszer biztosítja míg a hűtésről egy a nappaliban elhelyezett klíma gondoskodik. A  nyílászárók fehér színű, műanyag kivitelűek. Az épület 30 cm vastag tégla falazattal épül, amelyre 20 cm vastagságú hőszigetelés kerül elhelyezésre.

Az L1 lakás alapterülete 62,58 m2 amelyhez 10 m2 terasz kapcsolódik és két szoba nappalis kivitelben épül meg, míg az L2 lakás egy szoba nappalis 51 m2-es, amelyhez 20 m2 terasz kapcsolódik. Mindegyik lakáshoz saját kizárólagos használatú kertrész kapcsolódik, az udvaron pedig akár 4 autó parkolása is megoldható.

Miért válaszd ezeket a lakásokat?
-Kiváló közlekedés: Gyorsan elérhető Győr vagy Budapest dolgozhatsz akárhol, otthonod mégis nyugodt, zöldövezeti marad.
-Kisvárosias hangulat aktív közösségi élettel, jó iskolákkal és sportolási lehetőségekkel.
-Első lakásodnak tökéletes nincs szükség kompromisszumokra, minden modern igényedet kielégíti.
-Alacsony fenntartási költségek és remek energiahatékonyság (új építés).

Ragadd meg az alkalmat!
Ne hagyd ki Bábolna egyik legjobb ajánlatát! Vedd fel velem a kapcsolatot még ma!
Fiatalos lendület, modern otthon, élhető kisváros ez mind a tiéd lehet!

HÍVJ! MUTATOM!

A hirdetési ár tartalmazza a fűtéskész kivitelezést és a telekhányad árát valamint az 5 % áfát és a tervezés és engedélyezési eljárás költségeit. Választhatod kulcsrakész kivitelezéssel is 100 ezer Ft/m2 ártól igényeid szerinti minőségben.

CSAK MONDD EL, MIRE VÁGYSZ A TÖBBIT BÍZD RÁNK!

Eladó telek Aka csendes részén

Eladó egy külterületi építési telek Aka csendes részén. Beépíthetősége 5%. Telek mérete 826 m2. Első körben hobbi kertben gondolkodóknak ajánlom. Bármi kérdése van a telek kapcsán keressen bátran.

The translation of Prémium Ajánlat Vámosszabadi Családi Ház into English is Premium Offer Family House in Vámosszabadi.

For sale in the Győr agglomeration, in Vámosszabadi, a DETACHED family house built in 2020 on a plot of 908 sqm, designed with high standards, not by a general contractor, and not in a mass production mode. The house is TURNKEY, modern, thermally insulated, air-conditioned, equipped with solar panels, and features a ceiling height of 275 cm, with a Mediterranean-style tile roof! About the house: The net floor area of the building is 119.90 sqm + 20 sqm terrace, as well as a carport and circulation area made of Leier stone, approximately 100 sqm. Built on a well foundation, with connecting beams over the well foundation, the external and internal main walls are doubly reinforced above the crown. The rising walls are made of 30 cm thick POROTHERM 30 N+F, insulated with 15 cm thick Austrotherm GRAFIT expanded polystyrene foam. SCHIEDEL chimney system (with foundation under the chimney). Wooden ceiling with a dual-pitched roof structure, the external roofing material is BRAMAC Mediterranean concrete tiles. Plastic triple-glazed windows. Living space: All rooms are tiled and will be repainted in 2024, equipped with kitchen furniture, built-in cooktop, oven, refrigerator, and dishwasher. Heating is possible in four ways: air conditioning (in the living room and dining-kitchen), underfloor heating (everywhere except the rooms), wall-mounted panel radiators heat the rooms independently from the underfloor heating, in two rooms + electric heating panel, and a fireplace or tiled stove can be installed in the living room. Layout: Entrance hall 4.25 sqm; 4 rooms (14.00 sqm, 12.60 sqm, 11.90 sqm, 10.35 sqm) + living room 22.50 sqm, kitchen-dining combined 16.50 sqm; pantry 2.85 sqm, two bathrooms 5.13 sqm and 8.10 sqm, hallway 5.15 sqm, utility room 4.86 sqm, guest WC 1.71 sqm. Engineering: Hot water for heating and bathing is provided by an Ariston 28 kW condensing gas boiler, which is supplemented by a 120-liter Heizer hot water buffer tank for increased comfort (faster hot water supply). A Solar Edge solar system was completed in 2023. 16 solar panels provide the house with electricity. The solar panels come with a 25-year warranty, and the inverter has a 20-year warranty. Since the system was commissioned, the electricity consumption cost has been 0 forints! Plot: The completely fenced plot is 908 sqm, with a double-wing electric gate at the street front and a separate pedestrian entrance. There is also approximately 100 sqm of paved area for car parking and pedestrian traffic. The carport is designed to allow for the possibility of creating a garage or covered parking area as needed. The landscaped area runs along the side fences, with about 500 sqm of grassed area and 8 fruit trees. There is also a separate 13 sqm storage unit made of stainless steel, purchased commercially, located on its own base, for garden tools, bicycles, and other outdoor equipment. Those who choose this house can acquire a property located in a very quiet area, close to nature. The center of Győr is 7 minutes away, and the M1 motorway can be reached in 5 minutes using the main road built in 2022 that bypasses Győr. The industrial park in Győr is also just a few minutes' drive away.

Több részre osztható üzlethelyiség a Forrásházban...

Az ingatlan Tét középpontjában helyezkedik el és saját parkolóhelyekkel rendelkezik. Az üzlet egy forgalmas útról nyíló parkolóból közelíthető meg, a környezetében élelmiszerbolt, drogéria, virágbolt, szolárium, kávézó és számos szolgáltató egység található, amelynek köszönhetően állandó érdeklődés és forgalom jellemzi a környéket. Legfőbb paraméterei: ✅ 208 négyzetméter alapterület ✅ 2023-as építésű beton kéregpanel épület ✅ Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (Fan-coil) ✅ 11 saját tulajdonú felszíni parkolóhely ✅ Hővisszanyerő szellőztető rendszer ✅ Kamera rendszer Egyik legnagyobb előnye, hogy három külön részre osztható, saját bejárattal és fürdőszobával rendelkező üzlethelyiség alakítható ki belőle, az alábbi alapterületekkel: ✓ 43 nm ✓ 63 nm ✓ 102 nm Az ingatlan funkcióját tekintve számtalan lehetőséget rejt. Eredeti elképzelés szerint, konditerem létesítés volt a cél, amelynek ténye a társasházi alapító okiratban is rögzítésre került, éppen ezért akár ez a tevékenység is folytatható. Alkalmas lehet rendelőnek, irodának, fittness szalonnak, bemutató teremnek, itt tényleg csak a képzelet szabhat határt. A hirdetésben berendezési látványtervek is megjelennek, az üzlethelyiség bútorozatlan állapotban tekinthető meg. ⭑ A hirdetési ár az általános forgalmi adót nem tartalmazza.

Ingatlan Kisbábolna pusztán !

Bábolnától mindössze 4 km-re található Kisbábolna pusztán kínálok megvételre, egy jó szerkezeti állapotú, folyamatosan karbantartott, 72 m2 kis családi házat. Az ingatlan tégla építésű, 2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, kamra és közlekedő helyiségekből áll.  Minden helyiség tágas, világos. A bejárati ajtó már műanyagra lett cserélve, a többi nyílászáró fa. Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott, szobákban szőnyegpadló, többi helyiségben műpadló és járólap. Az otthon melegéről jelenleg egy hordozható kandallókályha gondoskodik.



Az ingatlan a valóságban egy sorház második lakása, saját kertkapcsolattal. Aszfaltos úton megközelíthető, így minden évszakban jól járható.



Kiknek ajánlom?

Akik szeretik a csendet és a természetet, a mindennapokban is!Hivjon bátran az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető.

Nagycsaládosok figyelem!

5 szobás házat keresel élhető nagyságú telekkel jó áron?! Megtaláltad! Ács város kedvelt részén eladó ez a 130 m2 nagyságú, 5 szobás szintes ház hatalmas pincével a ház alatt, ahol a garázs is helyet kapott. A telek nagysága 530 m2, ahol lehet sütögetni, barátokkal/családdal összejönni, ahol szaladgálhatnak a gyerkőcök, de mégsem fél nap míg levágod a füvet. Akár 2 generáció számára is megfelelő választás lehet, hiszen az emeleten egy külön lakrész lett kialakítva konyhával, fürdővel és wc-vel. Felújítását tekintve szerkezetileg jó állapotban van, tető- tetőszerkezet is stabil, ellenben néhány dolog az új tulajdonosra vár, mint pl.: a villany és a vízhálózat korszerűsítése. Fűtését tekintve egy vegyestüzelésű kazán biztosítja a meleget radiátorokkal történő hőleadással. Gázcsonk telken belül található. Összességében egy nagyon jó ár-érték arányú ingatlant vásárolhatsz meg most akár 3%-os fix kamattal. Ezzel kapcsoltban teljeskörű ügyintézésben segít Neked az Otthon Centrum. Gyere el, nézd meg és tégy ajánlatot! Amennyiben további információra lenne szükséged, vagy szeretnéd megtekinteni az ingatlant hívj bátran.

Eladó építési telek Ácson

Eladó egy 520 m2 nagyságú belterületi építési telek Ács kedvelt részén. Komplett terv dokumentációval rendelkezik. Egy amerikai stílusú modern ház komplett tervei rendelkezésre állnak, amelyet tartalmaz a vételár. Nyugodt környék, mégis pár perce a központtól. Közműveket tekintve teljesen összközműves. Csatorna kiépítve, villamos hálózata korszerű földkábel 3x25 A, víz óra , gázcsonk telken belül. A beton kerítés is a vételár részét képezi. Amennyiben további információra lenne szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bátran.

Eladó 2 generációs családi ház Ácson

Eladó 3 szobás tégla ház Ács kedvelt részén. Akár 2 generáció számára is megfelelő lehet ez az ingatlan, 2 külön bejáratának és 2 konyhájának köszönhetően. Maga a ház egy tisztasági festés után azonnal költözhető, ellenben igény esetén néhány dolog korszerűsítésre szorul. Tető, tetőszerkezete stabil, falazata jó állapotú, nyílászárók cserélve lettek. Kiemelt fontosságú, hogy a hálózati víz helyett, évente vizsgált artézi minőségű házivízművel rendelkezik. Fűtése konvektor, illetve kandalló által van megoldva. Összességében egy nagyon jó ár érték arányú ingatlan, amely üresen áll, és csak arra vár, hogy valaki otthont varázsoljon belőle. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatok. Bármi kérdése van keressen bátran!

TÁGAS HÁZRÓL álmodtál?
Új építésű ház vár rád Bábolnán!
ÉRDEKELNEK a falusi CSOK kedvezményei?
NYUGODT, KÉNYELMES életre vágysz?

***MIT?***
Ha családosként vagy családalapítás előtt állóként új otthont keresel, Bábolnán egy igazán remek lehetőség vár rád! Egy 105 m²-es, 4 szobás nappalis, új építésű családi ház. Az ingatlan modern kialakítású, padlófűtéssel és egyedi gázkazánnal felszerelt, így a hideg téli napokon is kellemes meleg vár majd otthon. A házhoz tartozik egy 875 m²-es telek, amely ideális méretet biztosít akár kertészkedéshez, akár a gyerekek szabadtéri játékához.

***HOL?***
BÁBOLNA különleges település, amely nemcsak a ház, hanem a CSALÁDOK számára is tökéletes környezetet nyújt. Az M1-es autópálya közelsége biztosítja, hogy Győr és Budapest, vagy akár Ausztria is könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, így az ingázás sem jelent problémát. A város CSENDES és barátságos, ami tökéletes hely a gyermekek nevelésére. A helyi nevezetességek, köztük a híres Bábolnai Nemzeti Ménesbirtok, kulturális programokat és különleges hangulatot kölcsönöznek a településnek.

***MIÉRT?***
Jó hír a CSALÁDOK számára: az ingatlanra FALUSI CSOK is igényelhető, amely jelentős pénzügyi támogatást nyújthat az otthonteremtés során. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik három vagy több gyermeket nevelnek, hiszen az állami támogatás jelentősen csökkentheti az ingatlan vásárlásával járó anyagi terheket.

***KINEK?***
Elsősorban azoknak a nagyobb családoknak, akik tágas és komfortos életteret keresnek; azoknak, akik kedvelik a modern és energiatakarékos megoldásokat; valamint mindazok számára, akik szeretnének egy békés, de jól megközelíthető környezetben élni. BÁBOLNA nemcsak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy KÖZÖSSÉG is, amely minden feltételt megteremt egy boldog és harmonikus családi élethez.

Az ingatlan vételára a fűtéskész kivitelezésre vonatkozik terasz nélkül és tartalmazza a telek árát és az 5%-áfát. Az ingatlan ára 415 huf/eur árfolyamig változatlan. A vásárlás illetékmentes. A telekre ettől eltérő egyedi ház is építhető, kulcsrakész kivitelezéssel is kérhető. A részletekkel kapcsolatban várom hívásod!

NE HAGYD KI EZT A LEHETŐSÉGET!

HÍVJ! MUTATOM!

Kiadó családi ház Koppánymonostoron

Kiadó családi ház Komáromban! Kiadásra kínálunk Koppánymonostor elején az ipari park szomszédságában egy családi házat Az ingatlan előnyei: - Igényesen felújított és berendezett ház - új berendezések - új bútorok - klíma - Igény szerint kiegészíthető a felszereltség ( pl.: Mosógép, evőeszközök,stb...) - Két külön hálószobával rendelkezik az ingatlan - Két wc - Két bejárata van - Ipari Park a szomszédságban, ami pár perc alatt megközelíthető -M1 autópálya kb. 8 perc alatt elérhető - Közel a határ - Számlaképes Elvárások: - Hosszútávra kiadó ( Minimum 1 évre és fix emberre ) - Azonnal birtokba vehető az ingatlan, ha a bérlő vállalja az 1 havi bérleti díj (+ rezsi, következő hónapban fizetendő a fogyasztás után) és 2 havi kaució kifizetését - Cég esetén az SZJA kötelezettséget vállalja - Elsősorban vezető beosztású 1-2 fő számára kiadó az ingatlan. - Csak bútorozottan kiadó - Dohányzás és kisállat nem megengedett

Forgalmas helyen, kiemelkedő parkolási lehetőséggel eladó egy üzlethelyiség

Alacsony üzemeltetési költségek mellett szeretne üzletet? Nem talál olyan helyet, ahol a parkolás könnyen megoldható? A tömegközlekedést használó Ügyfeleket is szeretné elérni? MInderre egy helyen kínálunk megoldást... Az eladó üzlethelyiség: - 97 nm - Újszerű műanyag nyílászárók - 10 éven belül cserélt víz és villanyvezetékek - Ipari áram, H órával - 10-12 autó kényelmes parkolása garantált - Vegyes tüzelésű kazán és klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A társasháztól független, éppen ezért közös költséggel sem kell számolnia. Az üzlethelyiség előtt található terasz rész ugyan osztatlan közös tulajdon, de a lakók nem tartanak igényt a használatára, éppen ezért a leendő tulajdonos, ezen rész kreatív kihasználásban is szabadon gondolkodhat. Korábbi években pizzériaként, gyógyszertárként és vegyesboltként is funkcionált. Amennyiben vendéglátóegységet tervez, a terasz értékes plusz helyeket kínál. További kérdés és megtekintés esetén, várom hívását a hét bármely napján 8:00-20:00 között.