IV. kerület - Erzsébet utca ingatlanjai

Veresegyház egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, belterületi építési telket meglévő wellness vendégházzal. Az ingatlan a Harmatok városrész felső részén, csendes zsákutca végén helyezkedik el, közvetlen erdőkapcsolattal és kiemelkedő privát szférával. A 1030 m²-es, kedvező arányú telek két oldalról erdővel határos, így valódi nyugalmat és zavartalan környezetet biztosít. A telek alsó, jelenleg beépítetlen része további fejlesztési lehetőséget kínál. Az Lke-4 kertvárosias lakóövezet előírásai alapján a telek méretéből adódóan akár két lakóegység is kialakítható. Az övezetben a maximális beépíthetőség 30%, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 méter, így családi ház vagy akár ikerház építésére is alkalmas lehet. A kedvező telekszélesség és a természetközeli elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. A telken található egy 2010-ben épült, alápincézett wellness vendégház, amely jelenleg nyaralóként funkcionál. Az épület hőszigetelt, prémium fa nyílászárókkal és háromrétegű üvegezéssel készült, minőségi tetőfedéssel. A lakótér körülbelül 42 m²-es, amelyhez egy 16 m²-es pince kapcsolódik. A házhoz nagy méretű medencés és fedett teraszrendszer tartozik, valamint egy 4×8 méteres medence, külön finn szaunaház, fedett grillező és kemencés terasz is kialakításra került. Az ingatlan további extrái közé tartozik a kovácsoltvas és terméskő kerítés, az automata kapu, a 3 fázisú ipari áram, a fúrt kút, az öntözőrendszer, valamint az erdő felé nyíló közvetlen hátsó kijárat. A kert igényesen parkosított, különleges növényzettel és egyedi kültéri kialakításokkal rendelkezik. Panorámás fekvése és egyedi hangulata ritka lehetőséget kínál azok számára, akik exkluzív otthont vagy értékálló befektetést keresnek. Az ingatlan összközműves, gázbekötés nélkül. A meglévő épület fennmaradási engedélyeztetése folyamatban van, Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján, ugyanis rugalmasan tudom bemutatni az ingatlant!

Újpesten, rendezett társasházban, erkélyes, panorámás, csendes ingatlan eladó, mely nyugodt visszavonulást biztosít a város forgatagából!



Ez a napfényes, meleg hangulatú, 10. emeleti ingatlan praktikus belső elrendezéssel, nappali + két hálószobával várja új tulajdonosát. A természetes fény bőségesen árad be az ablakokon, amelyek a nap különböző szakaszaiban is fényárban úsztatják a tereket.
Az ingatlan felújítása során a fürdőszoba új szanitereket, burkolatokat kapott, a nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek, a kisszoba redőnyös. Az elektromos vezetékek cseréje csak részben valósult meg.

Az ingatlan fenntartása gazdaságos, köszönhető méretének és emeleti elhelyezkedésének, a téli fűtésköltség nagyon kedvező.
Ez az alacsony rezsi költség, ami rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik ésszerű havi költségek mellett szeretnek élni.
A nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes közérzetet.

A társasház rendezett, a szomszédság figyelmes és barátságos, ez is hozzájárul a kellemes mindennapokhoz.

A lokáció tekintetében az ingatlan rendkívül előnyös helyen fekszik, hiszen egy kedvelt, biztonságos és fejlett infrastruktúrájú környéken helyezkedik el, ahol az élet minden szükséglete könnyen elérhető közelségben található.

Az ingatlan kiváló választás lehet családoknak és fiataloknak, időseknek egyaránt!

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen ennek a napfényes otthonnak, amely nem csak komfortos életteret, hanem egyben remek befektetést is kínál!
Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen bizalommal további információkért és egy személyes megtekintésért.

Eladó világos, erkélyes lakás Vácon kiváló lehetőség otthonnak vagy befektetésnek!

Eladásra kínálunk Vácon, Alsóváros kedvelt részén egy 42 m²-es + 6 m²erkélyes lakást

A lakás praktikus elosztású és rendkívül világos, minden négyzetmétere jól kihasználható. A tágas nappali méretének köszönhetően az étkező is kényelmesen helyet kapott, innen pedig egy kellemes hangulatú erkély nyílik, amely tökéletes pihenésre egy hosszú nap után.

Főbb jellemzők:
    42 m² alapterület
    2 külön nyíló szoba
    zuhanykabinos fürdőszoba
    külön WC
    6m² erkély
    távfűtés egyedi mérővel (fogyasztás alapján fizetendő)
    alacsony rezsiköltség
    külön tároló
    rendezett, karbantartott lépcsőház
    jó lakóközösség

Környezet és elhelyezkedés:
A lakás Vác Alsóváros részén található, kiváló infrastruktúrával:
    - iskola, óvoda, bölcsőde a közelben
    - élelmiszerbolt, posta pár perc távolságra

Vác hangulatos belvárosa mindössze 1520 perc kényelmes sétával elérhető, ahol éttermek, kávézók és a festői Duna-part várja. A város nyugodt, mégis élettel teli környezete igazán különleges életminőséget kínál.

Miért érdemes ezt választani?

Ideális első otthonnak, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen könnyen kiadható és keresett elhelyezkedésű ingatlan.
Ne maradjon le róla!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár további kérdések, akár személyes megtekintés egyeztetése céljából!

Pécel, Smaragdvölgy – sík építési telek új építésű környezetben, közművekkel az utcában!

Pécel egyik legkeresettebb részén, a Smaragdvölgy lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík fekvésű építési telket. A környéket kizárólag új építésű ingatlanok alkotják, így rendezett, modern és folyamatosan fejlődő környezet várja az új tulajdonost. A telek Lk-I/4 övezeti besorolású, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 40% Legnagyobb épületmagasság: 6 m Minimum zöldfelület: 30% A víz, villany és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhető, így a közművesítés gyorsan és egyszerűen megoldható. (A gázellátás a környéken nem kiépített, amely a mai korszerű, elektromos fűtési megoldások mellett egyre kevésbé jelent hátrányt.) A sík terepviszonyok tovább csökkentik az építkezés költségeit, ami különösen vonzóvá teszi mind magánépítkezők, mind befektetők számára. Ideális választás: családi otthon építésére modern, új lakóparkban befektetőknek A Smaragdvölgy lakópark dinamikusan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődni akár a hétvégén is.

PANORÁMÁS TELEK VÁCON!

Eladó Vácon, Törökhegyen, belterületi besorolású, ikerház építésére alkalmas, 3328 m2 nagyságú örökpanorámás építési telek.

Kertvárosias lakóövezetben lévő (Lke-1b), 20 %-os beépíthetőséggel rendelkező telek körbe van kerítve, közművek közül villany és víz a telekhatár közelében található. A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m. A legkisebb kialakítandó zöldfelület 75 %.

Ez a terület nemcsak a mérete miatt vonzó, hanem a környezete is lehetőséget biztosít arra, hogy a természet közelségében, mégis a város kényelme mellett élhessünk. A belváros könnyen megközelíthető autóval. Az M2-es autóút közelsége pedig lehetővé teszi, hogy Budapest mindössze 30 perc alatt elérhető legyen. Amennyiben szereti a természetet, az aktív pihenést, a dombvidéket, itt kialakíthatja álmai otthonát!
Örömmel mutatom hétvégén is!

Eladóvá vált Gyömrő szívében, egy 1385 nm-es, összközműves önálló építési telek, melynek utcafronti szélessége 21 m. A HÉSZ szerint, az alábbiak szerint lehet építkezni... 25. A kertvárosias lakóterületek övezeteinek (Lke) részletes előírásai 28. § (1) Az Lke-1 jelű építési övezet előírásai: a) Beépítési mód oldalhatáron álló b)40 Kialakítható legkisebb telekterület (m2) 900 c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%) 30 d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30 e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,5 g)41 h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 50 i) A közműellátás mértéke: teljes (2)42 Az építési övezetben elhelyezhető: a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás b) vagy kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, d) kulturális rendeltetésű épület. (3)43 Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki. Amenyniben felkeltettem érdeklődést, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétévégn is!

Újpest kedvelt, jól ellátott részén kínálok megvételre egy modern, liftes társasházban található, igényesen kialakított lakást, amely praktikus elrendezésének és világos tereinek köszönhetően kényelmes otthont nyújthat akár családoknak, akár pároknak. A nappali napfényes és tágas, a külön nyíló hálószobák pedig nyugodt pihenést biztosítanak, így a közösségi és privát életterek jól elkülönülnek egymástól. A komfortérzetet tovább növeli a klímaberendezés és az elektromos redőnyök jelenléte, az ingatlan állapota pedig megkímélt, gondosan karbantartott. A környezet csendes és barátságos, ugyanakkor kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető mind tömegközlekedéssel, mind autóval. A közelben megtalálható minden fontos szolgáltatás, beleértve bevásárlási lehetőségeket, iskolákat, óvodákat és egyéb mindennapi kényelmet biztosító intézményeket. Emellett a környék számos kikapcsolódási lehetőséget is kínál, legyen szó zöldterületekről, vízparti sétákról vagy sportolási lehetőségekről. Az épület korszerű műszaki megoldásokkal rendelkezik, a fűtés gazdaságosan fenntartható, a lakóközösség rendezett és igényes környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsibeálló is, amely külön helyrajzi számon szerepel, így a parkolás is kényelmesen megoldott, ennek vételára további 7 000 000 Ft! A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Eladó Budapest IV. kerületében, a Nyár utcában egy 45 m²-es, első emeleti, másfél szobás téglalakás, egy 1960-as években épült, kis lakóközösségű társasházban. A lakás jó állapotú, a nyílászárók már cserélve lettek, így egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. Fűtése konvektoros, a melegvizet bojler biztosítja, amelyhez éjszakai áram is rendelkezésre áll. A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség (KK) 13.500 Ft, villany kb. 8.000 Ft, gáz 6.000–8.000 Ft, víz körülbelül 4.000 Ft havonta. A társasházban kevés lakó él, így csendes, nyugodt környezetet biztosít, a lakók számára pedig egy közös udvar is rendelkezésre áll, amely ideális sütögetéshez, bográcsozáshoz és kikapcsolódáshoz. Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető, így kiváló választás lehet első lakásnak, befektetésnek vagy akár idősebbek számára is. A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül ***OTTHON START HITEL***, akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődésedet, keress bizalommal, akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)



Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.

8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!


Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház


Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma

CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)


Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.

8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!
Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház

Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma

CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)

Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.

8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!
Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház

Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma


CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!

Foglalja le álmai új otthonát időben!
Vác egyik legszebb panorámás kertvárosi részén!
NAGY családosok figyelem!!!!(4 külön szoba+nappali, nincs ilyen lehetőség máshol a Városban)

Vác kertvárosi részén, új építésű, modern, zárt lakópark várja új lakóit!!!!
Tágas, 4 szoba+nappalis ikerházak, garázzsal (16 nm) +nagy tárolóval eladók!
3 tömbben, 3-3-2 db lakás kerül kialakításra. Összesen 8 db. Minőségi alapanyagokból, modern tervek alapján.
Az építtető megbízható magánszemélyként képviseli a cégét, aki évek óta rendelkezik város szerte referenciákkal, szerencsére minden ügyfél megelégedettségével párosítva!
Lokációját tekintve a lakások nagyon jó helyen vannak. Buszmegálló 1 perc, alsóvárosi vasúti megálló 10, bolt 5 perc gyalogos távra található.
8 db ház foglalható, ebből 2 db "iker", 3 - 3 db "sorház" jellegű!

Elrendezését tekintve minden ház ugyan olyan.
Földszinten:
-nappali+étkező+konyha
-szoba
-előszoba
-fürdő+wc
-lépcsőház
-terasz, 7,31 nm

Emeleten:
-3 külön szoba
-emeleti fürdő
-közlekedő
-lépcsőház

Az ingatlan műszaki és egyéb jellemzői:
- típuskonyhák rendelhetőek, ajánlást nyújtunk
- zárt, 9,37 nm-es tároló tartozik a házakhoz
- zárt, 16 nm-es garázs tartozik a házakhoz
- választható beltéri ajtók, és burkolatok a megadott mintákból
- Energetikai besorolásuk A+
- előkészített riasztó bekötés
- PHOROTHERM 30 NF falazat
- 15 cm-es EPS szigetelés
- 35 cm-es kőzetgyapot szigetelés a födémen
- műanyag, vasalt profilú, 3 rétegű nyílászárók
- minőségi hűtési és fűtési rendszer
- melegvíztároló tartályok minden lakáshoz külön külön
- hőszivattyús fűtés
- hőszivattyús klíma

CSOK Plusz/3 %-os hitel igénybevehető a lakásokra.
Hitel ügyintézésben ingyenesen segítünk.
Mutatásban rugalmasak vagyunk!
Ha felkeltette érdeklődését a hirdetését, keressen bátran bizalommal, ne maradjon le erről a szuper lehetőségről!!!