III. kerület - Óbuda ingatlanjai

Eladó felújított, világos garzon jó közlekedéssel – befektetésnek is ideális Eladó egy 27 nm-es, felújított lakás, rendezett környezetben, kiváló közlekedéssel. A lakás teljes körűen fel lett újítva, a villanyvezetékek cseréje is megtörtént, így műszakilag is jó állapotú. Az ingatlan elrendezése praktikus: szoba konyha (gépesített) fürdőszoba A fűtés gázkonvektoros, a lakás világos, kellemes hangulatú. Jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén maradna, így az ingatlan azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Előnyök: felújított állapot cserélt villanyvezetékek gépesített konyha jó közlekedés befektetésnek és első lakásnak is kiváló

Elegant, fully furnished apartment for rent at Oktogon! Located in one of Budapest’s most desirable areas, right at Oktogon, this bright and spacious apartment is available for rent. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained building with a renovated staircase and a calm, respectable residential community. The apartment is fully furnished and ready for immediate move-in — simply bring your suitcase. It is equipped with air conditioning and offers a peaceful living environment: despite its central location, city noise is not an issue, while everything Budapest has to offer is just moments away. From the gangway side, the apartment is secured with safety grilles, providing a small, private outdoor area that can comfortably be used as a balcony. The owners are flexible and short-term leases (under 12 months) may be considered. Please note that pets and tenants with very young children cannot be accommodated. Monthly common charges are HUF 18,000. Public transport connections are excellent: the 4–6 tram line, M1 metro line, and multiple bus routes are only a one-minute walk away. A wide range of shops, cafés, supermarkets, and services are located in the immediate vicinity. If you are looking for a high-quality, move-in-ready apartment in the heart of Budapest, please feel free to contact me to arrange a viewing of this exceptional property.

Rare offering in the center of Budafok – a section of a family house with a garden, garage, in an excellent environment!

I am offering for sale a home located in the heart of Budafok, in a family-friendly yet urban environment—an area where properties rarely come onto the market, making it highly sought after. The house is 75 square meters, currently a 2.5-room semi-detached house, which is in good condition. Five years ago, new plastic windows and air conditioning were installed in the property. Heating is provided by a new gas boiler and panel radiators. The house also comes with a small garden (with a cherry tree and grapevines). In the garden, there is a garage suitable for a car, which is extended with a small shed. The property holds many possibilities! An American-style kitchen with a living room, two bedrooms, two bathrooms, and a wardrobe can be created! Please see the modified floor plan among the photos. A visual plan will be available soon! Property features: - 75 square meters, 2.5 rooms, - garden with fruit trees, - plastic windows, - air conditioning, - southeast orientation, - bathroom with a bathtub, - separate toilet, - pantry, - attic, - garage, - shed. Neighborhood: The property is located in the downtown area of Budafok, on a quiet side street—an ideal combination of a peaceful suburban atmosphere and urban convenience. Essential services for everyday life are within walking distance: a small shop just a few minutes away, as well as one of the neighborhood's most popular shopping spots, the Budafok Market, where fresh vegetables, fruits, meat products, and local products can be purchased. At the end of the street, 300 meters away, multiple bus lines stop (133E, 138, 287), providing quick connections to other parts of the district and the city center. By car or bus, the Campona Shopping Center, which offers shops, restaurants, and entertainment options, can be reached in just a few minutes. The area is close to the Danube, so the proximity of the river and the experience of riverside promenades and restaurants are also part of the ambiance—this is simply an asset on the southern part of the Buda side, which many buyers particularly appreciate for their everyday well-being and leisure activities. ???? Why is it sought after? This neighborhood is not only a peaceful, well-functioning place in the city but also part of Budapest where urban comfort (markets, shops, transportation) and the closeness to nature (Danube bank, suburban atmosphere) coexist, making it an excellent choice for families, investment, or even a long-term home. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to your esteemed call every day of the week!

Ahol az elegancia otthonná válik! V. kerület Nyáry Pál utcában, a Váci utca szomszédságában, 89 m2-es nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, vendég wc-s, 3. emeleti luxuslakás eladó.

Az ingatlan prémium minőségű felújításon esett át, melynek során a legkiválóbb minőségű anyagokat használták fel, a lakás minden részletében az eleganciát tükrözi. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival rendelkezik, a fő hálószoba és a nappali a csendes Nyáry Pál utcára néz, míg a második hálószoba a nyugodt belső udvarra nyílik. Mindkét hálószobához külön fürdőszoba tartozik, a fő hálószobához egy elegáns káddal, WC-vel és bidével felszerelt fürdő kapcsolódik, míg a második hálószobához egy modern zuhanyzós. A lakásban külön vendég WC is található. Az ingatlan prémium minőségű bútorokkal és gépekkel együtt eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet egy teljesen felszerelt, exkluzív otthonba. A teljes körű felújítás során új nyílászárók lettek beépítve, valamint minden víz- és villanyvezetékek cserélve lett. Designer csillárok, beépített szekrények, minőségi szaniterek és prémium burkolatok kerültek beépítésre. A 3,6 méteres belmagasság és a chevron tölgyfa parketta különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A konyha teljesen gépesített, AEG márkájú készülékekkel felszerelt: mosogatógép, hűtő fagyasztóval, sütő, főzőlap, páraelszívó és mosó- szárítógép is rendelkezésre áll. Az ingatlan kényelmét három légkondicionáló és automata redőnyök biztosítják. A fűtés és a melegvíz kondenzációs kazánról üzemel, a közös költség vízdíjat és célbefizetést tartalmaz, melynek összege 42.809.-Ft havonta. Ez a lakás nem csak otthonként, hanem befektetésként is tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi luxust és kényelmet keresik. Az ingatlan minden részlete a legmagasabb színvonalat képviseli, így garantáltan megfelel a legigényesebb vásárlók elvárásainak is.

Otthon, ahol a családi pillanatok születnek – PRÉMIUM IKERHÁZFÉL ELADÓ DUNAKESZI LEGFIATALABB LAKÓPARKJÁBAN A DUNAI OLDALON

Dunakeszi kiemelt lokációjában, újépítésű házak között, jól szituált, családias környezetben kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, rendkívül gazdagon felszerelt ikerházfelet, amelyet a minőség, a praktikum és a szerethető terek jellemeznek. AZ OTTHON, AMI A CSALÁD KÉNYELMÉT SZOLGÁLJA Nettó alapterület: 123 m² Saját, intim kert: 321 m² – tökéletes hely nyári grillezésekhez, születésnapokhoz vagy egy vasárnapi reggelihez a szabadban Tágas amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, melyből a szülői hálóhoz privát fürdőszoba is kapcsolódik. MASTER BEDROOM 2 fürdőszoba, hogy a reggeli készülődés valóban stresszmentes legyen PRÉMIUM BURKOLATOK és igényes kivitelezés minden részletben Gáz fűtés radiátoros hőleadással és elektromos padlófűtés Energiatakarékos megoldások, alacsony fenntartási költségek ÁMULATBA EJTŐ KONYHA MELY A CSALÁDI ÉLET KÖZPONTJA LESZ A lenyűgöző, FELSŐ KATEGÓRIÁS GÉPEKKEL felszerelt álomkonyha ÓRIÁS KONYHASZIGETTEL , bőséges tárolókapacitással és hangulatos LED-világítással készült. Itt nemcsak főzni öröm – itt történnek majd a közös reggelik, a házi feladat melletti beszélgetések és a baráti vacsorák. EXTRÁK, MELYEK VALÓDI ÉLETMINŐSÉGET ADNAK: ✔ Saját fedett, fűtött medence automata vegyszerezéssel – egész évben élvezhető luxus ✔ Fedett terasz a meghitt családi estékhez ✔ Elektromos redőnyök ✔ Kamera- és riasztórendszer a maximális biztonságért ✔ Edzett üvegkorlát ✔ Automata öntözőrendszer ✔ Kerti tároló ✔ Kocsibeálló 2 autó számára JÖJJÖN, FORDÍTSA EL A KULCSOT ÉS KÖLTÖZZÖN BE! Az ingatlan telis-tele van extrákkal, ráadásul a vételár tartalmazza az összes ingóságot – mindent, amit a házban lát. Azonnal költözhető otthon, nem kell kompromisszumot kötni a birtokbavételben. SZENZÁCIÓS LOKÁCIÓ: A népszerű Dunapart mindössze 15 perc séta – tökéletes hétvégi programokhoz Játszótér, bevásárlóközpont, buszmegálló sétatávolságra Iskola és óvoda a közelben Az M2-es autóút 5 perc alatt elérhető Nyugodt, barátságos, gyermekneveléshez ideális környék Ez az otthon azoknak a családoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: fontos számukra a biztonságos környezet, a modern élettér, a minőség és az, hogy gyermekük egy szerethető, inspiráló otthonban nőhessen fel. Ha egy olyan házat keres, ahol a jövő legszebb emlékei születhetnek meg, megtalálta. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen leendő otthonát!

Kiadó 504 nm-es felújított tetőtér Kaszásdűlőn!

Kiadó 504 nm-es felújított tetőtér Kaszásdűlőn! III. kerületben, Kaszásdűlőn nettó 504 nm-es, egybefüggő, 2022-ben felújított tetőtér kiadó irodaházban, 2. emeleten. Bérleti díj: 600.000 Ft/hó, amely tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot is. ✔ Ingyenes parkolás ✔ Újszerű állapot ✔ Több célra alkalmas Ideális irodának, műteremnek, sportolásra vagy tárolásra, raktározásra. Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését.

VI. kerületben, az Andrássy úttól 150 méterre, néhány éve teljes körűen felújított, 12 lakásos társasház első emeletén, 40nm-es, jó állapotú, déli fekvésű, világos, napfényes garzon lakás eladó. Terézváros szívében, a Kodály körönd mellett, felújított, 1900-as évek elején épült, folyamatosan karban tartott társasház 1. emeletén találjuk, ezt a kellemes kis kuckót. Teljes méretéhez viszonyítva tágas a szoba 21nm-es, a majd 380cm-es belmagasság akár galéria kialakítását is lehetővé teszi. A 10 m²-es, praktikusan kialakított konyhában mindent megtalálunk, ami a napi sütés-főzéshez elengedhetetlen. Az ingatlanhoz tartozik egy 6nm-es önálló, zárható tároló. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden, ami szükséges könnyűszerrel elérhető - üzletek, gyógyszertár, helyes kávézók, éttermek, Westend City Center. Rövid sétával az Andrássy úton (M1 kisföldalatti, 105, 210, 210B buszok), Nagykörúton (M3 metró, 4-6 villamos), Dózsa György úton (72, 73, 75, 79-es troli) vagyunk. Az ingatlanban bérlő lakik határozott idejű szerződéssel 2026.06.01.-ig, a szerződéssel együtt eladó a lakás. Ez a terézvárosi lakás különösen vonzó lehet befektetők számára, hiszen már bérbe van adva, a felkapott környék és a kiváló közlekedés miatt a bérbeadás lehetőségei széles spektrumot kínálnak hosszútávon. Az ingatlan állapota jó, így nem igényel azonnali felújítást, befektetők számára ideális, mivel azonnal hozza a várt bevételt.

III. ker. Sun Palace-ban, 35nm-es studió lakás hosszú távra azonnali költözéssel kiadó. Magas emelet, szép állapot, hatalmas beépített szekrény, mosógép, beépített hűtő, alacsony rezsi, szép zöld belső kerti kilátás, porta szolgálat, központi hely! Kisállat sajnos nem jöhet! 2 havi kaució, 200.000.- ft/hó! További információért várom hívását!

Örökpanorámás, legfelső emeleti luxuslakás a III. kerület zöldövezetében.

A III. kerület egyik legexkluzívabb, Óbuda hegyvidéki részén, természetvédelmi terület mellett az Erdőalja úton eladásra kínálunk egy tehermentes, örökpanorámás, kivételes adottságokkal rendelkező lakást. A 1900 m²-es telken, 2016-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház felső szintjén csak ez az egy lakás található, ami garantálja a maximális nyugalmat és intimitást. Főbb jellemzők: Lakás alapterülete: 144 m² (nettó 110 m²) Tágas nappali + gépesített amerikai konyha: összesen 50 m² 3 hálószoba: 10 m² (14 m² bruttó) 12 m² (16,5 m² bruttó) 12,5 m² (18 m² bruttó) Fürdőszoba: kád, zuhanyzó és dupla mosdó Nagyméretű panorámás főterasz, elektromos mozgatású napellenzővel Kiemelkedő műszaki tartalom: Wolf kondenzációs gázkazán, okos fűtési rendszer Részben padlófűtés Minden helyiség klimatizált Elektromos mozgatású alumínium lamellás redőnyök Távfelügyeletbe kötött riasztórendszer Egyéni mérőórák → rendkívül alacsony rezsi és közös költség Parkolás és tárolás: Dupla garázs (lépcsőházon keresztül megközelíthető) Nagyméretű tároló 1 db kültéri gépkocsibeálló Környezet és lokáció: GoBuda Bevásárlóközpont: 4 perc autóval Általános iskola: 2 perc 137-es busz megálló: 50 méter Gyors elérés a III. kerület központjába és a belvárosba Pár perc sétára tájvédelmi körzet, erdei túraútvonalak – ideális természetkedvelőknek A társasház parkosított, gondozott kerttel rendelkezik, automata öntözőrendszerrel, amely tovább növeli az ingatlan prémium érzetét. A dupla garázs, felszíni beálló és tároló együttes ára a vételáron felül kötelezően megvásárolandó 30 MFt-os csomagáron. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.

Egyedi lehetőség irodai vállalkozások számára, Budapest 03. kerületének szívében, Óbudán! Kínálatunkban egy 64 nm-es, három szobás, jó állapotú lakás található, amely kiváló választás lehet bérlésre. Ez az ingatlan ideális helyszínt biztosít a modern irodai környezethez, miközben a környék nyújtotta előnyök maximálisan kiaknázhatók. A lakás bútorozott, beépített bútorokkal és szekrényekkel felszerelve várja új bérlőit, lehetővé téve a zökkenőmentes beköltözést. Az ingatlanhoz tartozik egy 2 nm-es erkély is. A hűtésről klímaberendezés gondoskodik, így a legforróbb nyári napokon is kellemes környezet várja. Óbuda környéke kiemelkedő ellátottsággal bír, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók. Az ingatlan remek közlekedési lehetőségekkel rendelkezik; a környéken található busz- és villamosmegállók biztosítják, hogy a város bármely pontja könnyen elérhető legyen. A környék biztonságos, csendes, amely ideális hátteret nyújt a produktív munkához. Az ingatlan biztonsági ajtóval is rendelkezik. A bérbeadó Áfa mentes, számlaképes. Ha Ön is szeretné kihasználni ezt a páratlan lehetőséget, ne habozzon, keressen bizalommal! Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.