III. kerület - Óbuda ingatlanjai

PANORAMIC DEVELOPMENT LAND GROUP ON THE NORTHERN SIDE OF THE MÁTRA

Here is the translation of the provided text into English: --- On the northern side of the Mátra, in the immediate vicinity of Parád, we offer for sale an outstandingly located, contiguous plot of land that is exceptionally available for immediate development. **BASIC DATA** Total area: ~15,000 m² 3 plots registered under separate land registry numbers (approx. 5,000 m² / plot) Available only as a whole Buildability: 25% Plot boundaries measured Utilities available within the plot, fenced Accessible from an asphalted road of good quality **LOCATION AND PANORAMA** The plot is located on the edge of the village, providing an unobstructed panoramic view of nearly 180° of the Mátra mountain range. The view extends all the way towards Kékestető and Galyatető – one of the most sought-after natural features in the region for tourism and premium residential functions. **DEVELOPMENT POTENTIAL** The three plots form a connected unit, which can be: - Combined if desired, or - Further divided considering local building regulations, - Marketed in smaller units. This makes it ideal for: - Guesthouses, apartments, holiday parks - Premium holiday or small estate development - Investment-based plot sales **SETTLEMENT ENVIRONMENT** - Tourism-active area - Dead-end village nature → no through traffic - Well accessible via asphalted road all year round - Natural environment, fishing lake, hilly countryside - Good public safety, organized settlement - International community (Scandinavian, Belgian, German, Italian owners) → A stable, open, yet family-friendly environment **WHY IS THIS A SPECIAL INVESTMENT?** - No time- and cost-intensive utility installations - Construction can begin immediately - Rare, panoramic, large contiguous area - Strong location suitable for tourism and secondary markets - Low risk, well-scalable development opportunity **RECOMMENDED FOR** Investors who: - Are looking for real value in the long term, - Are considering tourism or premium residential projects, - Do not wish to wait years for permitting and utility installation processes, - Are seeking one of the most beautiful panoramic development areas in the Mátra that is still affordably priced. --- Feel free to ask if you need any further assistance!

új építésű ikerház Mogyoródon

Eladó egy új építésű ikerházfél Mogyoród kertvárosi, csendes részén, amely kiváló választás lehet családok számára. A modern otthon 110nm-es lakótérrel, nappali + 3 külön nyíló hálószobával, valamint praktikus elrendezéssel biztosítja a kényelmes mindennapokat. A 450nm-s saját kert tökéletes teret kínál pihenésre, gyerekeknek játékra vagy akár kerti programokra. A 10nm-s terasz a nappaliból nyílik. A fűtésről korszerű, energiatakarékos hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely hatékony és környezetbarát megoldás. Az autóval érkezők számára nyitott kocsibeálló áll rendelkezésre. Főbb jellemzők: - 110nm lakótér - nappali + 3 háló - 450nm saját kert - 10 nm-s terasz - hőszivattyús fűtés - csendes kertvárosi környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt természetközeli környezetben keresik új otthonukat. Megtekintésért, vagy további információért, kérem hívjon!

Különleges, egyedi hangulatú családi ház melléképülettel Gárdonyban

Gárdony főutcájáról nyíló, mégis elszeparált, 1688 m²-es telken kínálunk megvételre egy 360 m²-es, önálló családi házat, amely nem a megszokott formavilágot követi. Az ingatlan három teljes értékű lakószinttel, nagy terekkel, különleges építészeti megoldásokkal és egy önálló melléképülettel rendelkezik, így valódi életteret kínál azoknak, akik nem átlagos otthonra vágynak. A ház már kívülről is figyelemfelkeltő: tornyos kialakítása, egyedi arányai és karakteres megjelenése különleges arculatot ad az ingatlannak. Belül a térformálás szinte szoborszerű: a csigaszerű, exkluzív lépcső, a fa berakásos, kupolaszerű étkező és az íves vonalvezetések Makovecz-hangulatot idéző, meleg, természetközeli atmoszférát teremtenek. Ez az otthon azoknak szól, akik nagy terekre, szabadságra, kreatív lehetőségekre vágynak – ahol az élettér nem korlát, hanem inspiráció. Szintek és helyiségek Pinceszint – önálló lakrész vagy wellness szint A pinceszint teljes értékű lakószint, ahol egy nappali–konyha–étkező található, jelenleg hobbiszobaként használva, de külön lakrészként vagy wellness szintként is kiválóan funkcionálhat. – nagy, kádas fürdőszoba – közvetlen kertkapcsolat – játszórész – egyedi megoldásként csúszda köti össze az első emeletet a földszinttel – kazántér, mosókonyha – kétállásos garázs – lépcsőházi közlekedőtér Földszint – a ház központi élettere A földszint a ház lelke, ahol a terek és a fény találkoznak: – 44,5 m²-es nappali, közvetlen kapcsolattal a 35 m²-es teraszhoz – félköríves, teljes üvegfelületekkel határolt étkező, redőnyökkel – amerikai konyha (7 m²) – előszoba – panorámás fürdőszoba (11,2 m²) – 24,3 m²-es hálószoba, nagy panorámaablakokkal – gardróbszoba A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a kert és a szemben lévő dombság látványa szinte a belső tér része. Emelet – alakítható, tágas privát zóna Az első emeleten jelenleg egy 61,4 m²-es egybefüggő nappali tér található, ugyanazokkal a félköríves, nagy üvegfelületekkel, mint a földszinten. – 11,8 m²-es terasz – 10,9 m²-es terasz – ezen a szinten további két hálószoba és egy fürdőszoba is helyet kapott A válaszfalak igény szerint mozgathatók, így akár két külön hálószoba vagy teljes privát lakrész is kialakítható. Melléképület – külön lakrész a telken belül A telken található egy 70 m²-es, téglaépítésű melléképület, amely már most is lakható: – konyha – nappali – fürdőszoba – nádtetős, parasztház jellegű kialakítás Kiváló lehetőség vendégháznak, nyári laknak, kamaszgyermeknek, idős szülőnek, vagy akár önálló bérbe adható egységnek is. Műszaki adatok – gázcirkó biztosítja a padlófűtést a teljes házban – egyes helyiségekben elektromos padlófűtés – hűtő-fűtő klímák – 3 teljes értékű fürdőszoba – fa nyílászárók, teljes körűen cserélve – redőnyök – víz, gáz, villany bekötve – aszfaltozott utca – nagy üvegfelületek, panorámás háló és fürdőszoba kert- és dombsági kilátással Elhelyezkedés – Gárdony főutcájáról nyíló utca – Spar, üzletek, kávézók, buszmegálló gyalogos távolságban – vízpart 1 km-en belül – mégis nyugodt, intim környezet Kinek ideális ez az ingatlan? Ez a ház nem mindenkinek való és éppen ettől különleges. Ajánljuk azoknak, akik – nem sablonos otthont keresnek, – szeretik az egyedi építészeti megoldásokat, – nagy terekben gondolkodnak, – többgenerációs megoldást vagy külön lakrészeket szeretnének, – értékelik a kert méretét, az elszeparáltságot és a szabadságot. Ha egy olyan otthonra vágyik, amely karakteres, inspiráló és valódi életteret ad, ez az ingatlan megér egy személyes bejárást! Keressen bizalommal!

Immediately available for rent: a modern 3-room apartment in the III district – double terrace, elevator, optional parking space!

For rent in the III district, on the 3rd floor of a lift-equipped condominium built in 2021, a bright 77.9 m² apartment featuring an American kitchen living room + 2 bedrooms, double terraces, and a walk-in closet. Apartment features: - 3rd floor (lift-equipped building) - 77.9 m² - American kitchen living room + 2 separate bedrooms - 2 terraces - Separate walk-in closet - Equipped, modern kitchen - Alarm installation available upon request Ready for immediate move-in 2 months deposit required Rental fee: 290,000 HUF / month Optional rental: Garage/parking space: 35,000 HUF / month Storage Excellent transportation: - Tram line 1 – 3 minutes walk - Buses 160, 260 – 3 minutes walk - Trams 17, 19, 41 – 5 minutes walk - Suburban train (HÉV) – 10 minutes Neighborhood: - Shopping options, school, kindergarten, and medical clinic are all just a 2-minute walk away. - Modern, youthful, well-livable layout, ideal for couples or small families. I look forward to your call! Flexible viewing, even on weekends.

Fedezze fel Újlipótváros varázsát! Álomotthona várja Önt!

1 SZOBÁS HANGULATOS, GYÖNYÖRŰ, CSENDES, ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ LAKÁS A DUNÁNÁL! XIII. kerületben, Újlipótváros legnépszerűbb utcájában kínálom megvételre ezt a fantasztikus, letisztult, felújított lakást, a csodás Dunától mindössze 1 perc séta távolságra. Igazi kincs és ritka lehetőség! Ár/érték arányban is kiváló választás. Varázslatos életérzés itt lakni, a nyüzsgő, élettel teli környék mindenkit rabul ejt. Elegáns, exkluzív, művészi, kulturális, értelmiségi szellemiségű negyed révén igazán különlegesnek mondható ilyen páratlan környezetben ingatlant birtokolni. BEFEKTETÉSNEK is kitűnő: Értékálló, rendkívül könnyen és gyorsan megközelíthető. AZONNAL költözhető! Tehermentes. Lokáció, infrastruktúra, közlekedés: Kiemelten jó! Minden pár percre található. Egészségügyi intézmények (pl. háziorvosi rendelő, fogászat, belgyógyászat is 1-5 percen belüli séta), rengeteg üzlet, étterem, kávézó, pékség, cukrászda, fűszeresek, szépészeti szalonok, bevásárlóközpont, bio boltok, könyvesboltok, színház, sportolási lehetőségek... A kisállatok számára külön, igényesen kialakított illemhely fél percnyire, állatbolt 2-3 percnyire. Tömegközlekedés: 4-6-os, 2-es villamosok karnyújtásnyira, metró 7 percnyire. Természetközelisége is vonzóvá teszi, hisz a Duna és a parkok, valamint a Margit-sziget közelisége igazán szívet melengető. Az ingatlan frissen felújított, minőségi burkolatokkal, ajtókkal, réz csaptelepekkel. Új a vízóra (mely távolról is szabályozható), a villanyóra és a kaputelefon is. A konyhában már a kiállások és burkolatok is elkészültek, így már csak a konyhabútor beszerzése szükséges. /A hűtő is új, megvásárlása külön megállapodás tárgya/ A konyha tervek is rendelkezésre állnak! Ezen felül már csak a szegőléc, 3 db kilincs, bojler felszerelése lesz az új Tulajdonos feladata. A lakás tagoltsága, elrendezése igen praktikus és kényelmes. Minden külön található: fürdőszoba, wc, gardrób. Alapterülete nettó 45 nm, 1 tágas szobával rendelkezik. Félemeleten található (mely a gyakorlatban inkább 1. emeltnek mondható, hisz alatta egy 5 m belmagasságú iroda található. Utcai nézete ellenére rendkívül csendes, az épület kiváló adottságának is köszönhetően. Ablaka egy szintén frissen felújított és gondozott kis növényi parkra is néz, valamint kihajolva még a Duna is látható. Fenntartása extrán alacsony, a rezsi közös ktg.-el együtt mindössze 14-20 ezer Ft/hó, melyből a közös költség 10 ezer Ft. A fűtésről elektromos norvég panel gondoskodik. (távolról szabályozható, wifi-s) Parkolás: Lehetőség nyílik parkoló helyet igényelni a ház közös képviseletétől, melynek ára szintén extrán alacsony, 2-3 ezer Ft/hó. Ezen felül az utcán is lehetséges parkolni, valamint a ház sorompóval ellátott belső udvarában is megoldható átmenetileg. Tárolás: Saját tároló a pincében. Biztonság: A lakók biztonságérzetét a házban lévő kamera rendszer is szolgálja. Az utca is biztonságos. A házról: Polgári, vaskos történelemmel átszőtt épület. A közelmúltban belső felújításon átesett, lift is található benne. Kiknek ajánlom ezt az ingatlant? Minden korosztály számára! Hisz mindenki megtalálhatja a számításait és egyszerre a pezsgést és nyugalmat! Valamint azoknak is, akik értékálló, magas hozamú befektetést keresnek Budapest legfelkapottabb részeinek egyikén. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! A megtekintés rugalmasan megoldott.

ÚJSZERŰ, MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ OTTHON DUNAKESZIN – 40 NM-ES NAPPALI, NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS, GARÁZS!

Dunakeszi egyik legfelkapottabb, részén a TÓVÁROSBAN kínálunk megvételre egy 115 nm-es, igényesen felújított, újszerű állapotú családi otthont, amely LETISZTULT SKANDINÁV STÍLUSÁVAL l és magas műszaki felszereltségével azonnal belopja magát a szívébe. Az ingatlan 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, így egy valóban MODERN, ENERGIATUDATOS és prémium minőségű otthon várja új tulajdonosát. A LAKÁS LELKE: 40 nm-es konyha–étkező–nappali A tágas, közel 40 nm-es amerikai konyhás nappali a családi élet központja. A nagy üvegfelületek és tetőtéri ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, a letisztult design és a minőségi burkolatok pedig elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek. Ideális tér családi összejövetelekhez, baráti vacsorákhoz vagy meghitt hétköznap estékhez. Főbb jellemzők - 2 külön nyíló hálószoba - 40 nm-es nappali + étkező + konyha - Fürdőszoba káddal és zuhannyal - Külön vendég WC - Gardrób - Kamra / spájz + Mosó- és gépészeti helyiség ~ 20 nm padlástér (közvetlenül a garázsból) - 23 nm-es terasz - 20 nm-es garázs (akár 3. szoba is kialakítható) 2 autó számára elegendő beálló Magas műszaki felszereltség – jövőbiztos megoldások 2022-es teljes felújítás: + Új elektromos hálózat (kábelezés, konnektorok, kapcsolószekrény) + Tetőtéri ablakok beépítése + Új, modern konyha és gépészet + Vizes helyiségek teljes átépítése, csőcsere + 30 cm födémszigetelés + Hangszigetelt falak + Minőségi Kaindl (osztrák) laminált padló + Komfort és technológia: + Okos, 5,2 kW-os hűtő-fűtő klímarendszer (2024) + Okos gázfűtés (2021-es kazán, 2024-es szivattyúcsere) + Okos riasztó- és kamerarendszer + Napelem előkészítés (solar-ready) – a jövő energiatakarékos megoldásaihoz + 4 zónás öntözőrendszer + Teljes vízelvezető és drénező rendszer + 9 nm-es grillező rész + 12 nm-es pergola/kisház alap elektromos előkészítéssel PRIVÁT GONDOZOTT KERT - VALÓDI ÉLETTÉR 2024-ben új gyepszőnyeg került telepítésre, a gondosan kialakított sövényfal pedig valódi intimitást biztosít. A terasz és a grillező rész tökéletes helyszíne a nyári estéknek. A KÖRNYÉKRŐL Barátságos, nyugodt környék, ahol minden fontos szolgáltatás sétatávolságban elérhető: Spar, óvoda, játszótér, tó, erdő, pékség. Ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik újszerű, igényes, magas műszaki felszereltségű otthont keresnek Dunakeszin, kompromisszumok nélkül. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Store space with a huge display in the 3rd district – available for immediate rent!

Massive storefront retail space for rent in a prime area of District III – 332 m² Available for long-term lease (minimum 4–5 years) in a busy, well-accessible part of Budapest's 3rd district, a 332 m² ground-floor retail space with a huge glass front and excellent advertising potential. The property is located on the ground floor of a trading house and features a regular rectangular layout, making it easy to furnish. Main features: - 332 m² floor area - 4.5 m ceiling height - Nearly 10-meter impressive display window - Street entrance with automatic photoelectric door - Second entrance from the courtyard, accessible by car - Truck parking available - 7 parking spaces in a closed, guarded parking lot - Use of customer parking is ensured (not limited) - Established office block: 19.11 m² - Central heating and cooling - Independent meter for electricity billing - The high ceiling and spacious, contiguous area provide excellent opportunities for commercial, showroom, service, or even logistics activities. Surroundings and location: - Bus stop directly in front of the building - Lidl and Tesco nearby - Highly visible, prime location Rental conditions: - Rent: 14 EUR/m² + VAT / month - Operating costs: 7.5 EUR/m² + VAT / month The operating fee includes: - 24-hour reception service - Costs for central heating and cooling - Customer parking - Cleaning of common areas - Use of social facilities, kitchen, and restroom facilities - Building insurance - Annual maintenance of smoke detectors - Quarterly pest control - Waste disposal up to 0.5 m³/month - Property tax It does not include: - Individual electricity, water, and internet usage - Cleaning of rented area - Insurance for tenant's belongings Fixed employee/company parking: 28,500 HUF + VAT / month / car Deposit: 3 months' rent The property is available for immediate rental, an excellent choice for businesses planning for stability and the long term. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact us!

Rural idyll in Tass: 70 square meter home with expansion potential!

Are you dreaming of your own paradise, where you can enjoy your morning coffee on a sunlit porch, in the shade of your own trees? Would you like to spend your free time fishing along the picturesque banks of the Kiskunsági Main Canal? This property is ideal for you! In the quiet, peaceful area of Tass, this well-maintained, 70 square meter property, built 20 years ago, is now for sale. It is a perfect choice for permanent living or weekend relaxation. Reasons why this is the best choice in the area: - Fishing opportunity: The Kiskunsági Main Canal is just 500 meters away – perfect for relaxation in minutes. - Security: The property is protected by a modern remote monitoring system, ensuring your valuables are always safe. - Expandable living space: The attic can be converted, allowing for an increase in the size of the house as needed. - Vehicle storage: A private garage and spacious yard where up to 3 cars can comfortably fit. - Well-maintained garden: Fruit trees, a vegetable garden, and a drilled well for irrigation. Layout and details: - 70 m² area: 2 bright rooms, kitchen, pantry. - Huge veranda: The perfect spot for morning coffee and family dinners. - Authentic garden well and tidy yard. This property is not just a house; it is an island of tranquility and security. Come and see it for yourself! Don’t miss out on this opportunity! This house is not just a building; it is a lifestyle and a great investment as well. An ideal choice for families who want to raise their children in a safe environment or anyone looking to escape the noise of the city without sacrificing comfort. Everything you need for relaxation is here! The advertisement includes visual designs.

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG A II. KERÜLETBEN – MARGIT KÖRÚT / ERŐD UTCA Bel-Buda frekventált részén, a Margit körút–Erőd utca sarkától pár lépésre, a Mechwart ligettől 1 perc sétára kiadó egy 39 nm-es, utcai bejáratos üzlethelyiség. Az ablakok és a bejárat közvetlenül az Erőd utcára nyílnak. Elosztás: külön konyha, WC mosdóval, öltöző, 2 félszoba + 2 leválasztott helyiség. 2022-ben felújított: műanyag nyílászárók, gipszkarton falak (könnyen alakítható terek). Fűtés: egyedi gáz cirkó (Ariston kazán). Riasztó, kamera és légkondicionáló rendelkezésre áll. Korábban kifőzde, szépségszalon és természetgyógyászati üzlet is működött itt, így többféle tevékenységre alkalmas. Kiváló közlekedés: 4-6-os és 17-es villamos 2 perc, Széll Kálmán tér 5-6 perc gyalog. Bérleti díj: 160.000 Ft + ÁFA / hó Közös költség: 9.790 Ft (vízzel együtt) Minimum 12 hónap, 2 havi kaució. Amennyiben az üzlet felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és tekintsük meg személyesen.

Hangulatos családi ház eladó Budakeszi egyik legkedveltebb részén – Virágvölgyben

Eladásra kínáljuk gondosan karbantartott, kétszintes, sorház jellegű családi házat Budakeszi egyik legszebb és legkeresettebb részén, Virágvölgy csendes utcájában, a 12. kerület határán, közvetlenül az erdő szomszédságában. Az ingatlan a város északkeleti határán, a hajdani villa-üdülő övezetben, kiemelt presztízsű környezetben, a János-hegy közvetlen közelében helyezkedik el – ideális választás azok számára, akik a természet közelségét és a városi elérhetőséget egyaránt fontosnak tartják. Főbb paraméterek Lakóterület: 95 m² Elrendezés: nappali + 3 külön nyíló szoba Épület: 2 szintes, sorház jellegű (nincs közös fala a szomszéd ingatlannal) Földszint: előszoba világos nappali valódi fatüzelésű kandallóval konyha - étkező kádas fürdőszoba - wc terasz Tetőtér: 2 hálószoba (egyik hűtő-fűtő klímával) félszoba + padlás tárolásra Műszaki és állapot Az ingatlan néhány éve belső felújításon esett át Egyedi fa nyílászárók, 3 kamrás üvegezéssel Biztonsági zárral ellátott bejárati ajtó Tetőtéri ablakok működőképesek, esztétikai felújítást igényelnek Tisztasági festés után beköltözhető Kert és telek Intim, körbe kerített saját kert, ideális pihenésre Osztatlan közös tulajdonú telek, ügyvédi megosztással Közművek – fontos információ A vízvezeték-rendszer 2025 nyarán részben szétválasztásra került A külön csövek már lefektetésre kerültek, bekötésük és az önálló vízórák telepítése szükséges a teljes leváláshoz Jelenleg egy új közös gerincen történik az ellátás Elhelyezkedés és közlekedés Rendezett, aszfaltozott utcában, a városközponthoz közel. Parkolás a telken belül. Tömegközlekedés: Budapest–Budakeszi határán, kiváló elérhetőség: 22, 22A, 222, 188, 188E és távolsági buszok 6-7 perc séta Széll Kálmán tér kb. 20 perc alatt elérhető Bevásárlás, gyógyszertár, orvos, éttermek ~5 perc sétára

For sale is a renovatable, 81 m² apartment with a balcony in the XII district, near the Southern Railway Station.

In a highly accessible area of District XII, on Városmajor Street, I am offering for sale a 81 m² apartment that needs renovation. The property is located on the 3rd floor of a well-maintained, Bauhaus-style, 4-story building with an elevator. Apartment layout / current configuration: - living room - hall - separate bedroom - kitchen - bathroom - pantry The floor plan has favorable characteristics and is well adaptable. Thanks to the windowed, separate kitchen, an additional room can easily be created, allowing the property to be redesigned into a layout of a living room + 2 bedrooms. The apartment comes with a 64 m² enclosed balcony. The property overlooks both the garden and the street, which makes it: ✔ particularly bright ✔ pleasant in spatial feeling ✔ well-ventilated The quiet, garden-facing areas provide true tranquility. Technical features: - central heating with individual metering - 2 water meters - air conditioning - wooden parquet (in good condition) - plastic windows - electrical wiring and windows were replaced about 10 years ago The property is in a state that requires renovation; however, the already completed technical upgrades provide a good foundation for modernization.

Fedezze fel álmai otthonát Válon: új 3 szobás ház várja Önt!

Eladó Pest megyében, Martonvásár vonzáskörzetében, egy letisztult stílusú, új építésű, egyszintes családi ház, csendes környezetben, Válon. Az ingatlan nettó 99nm (bruttó 112nm) alapterületű, gondosan megtervezett belső elrendezéssel. A világos, tágas nappali-konyha harmonikusan kapcsolódik a privát élettérhez, míg a két hálószoba nyugodt pihenést biztosít a mindennapok után. A ház műszaki tartalma a modern otthonok minden elvárásának megfelel: - hőszivattyús fűtés - fan-coil hűtés gondoskodik az egész éves, energia hatékony komfortérzetről. Az egyszintes kialakítás nemcsak kényelmes, hanem időtálló megoldás is. Az udvaron 2-3 kocsi beállására van lehetőség. A környék pedig ideális mindazok számára, akik a nyugalmat keresik, mégsem szeretnének lemondani a jó elérhetőségről: iskola és bolt a közelben, Martonvásár pedig gyorsan megközelíthető Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik minőséget, letisztult eleganciát és nyugodt életteret keresnek . Miután a ház még nincs teljesen kész, ezért a hirdetés látványterveket tartalmaz!!! További információért és megtekintésért várom hívását.