III. kerület - Óbuda ingatlanjai

Eladó Parasztház Pákozd központjában

Székesfehérvár vonzáskörzetében, Pákozd központjában 739nm-s telken található 60nm-s 2 szobás, nádtetős vályogház eladó. Az ingatlan összkomfortos, fűtése gázkonvektorral megoldott. Az elektromos hálózat 2 éve teljes felújításon esett át. Padlás, fedett autóbeálló, valamint a kertben ásott kút is rendelkezésre áll. A telek 30%-ban beépíthető, akár kétlakásos ház is kialakítható rajta. A hely infrastruktúrája kiváló, orvosi rendelő, posta, közért, buszmegálló mindössze 3 perc sétára található. Ideális választás lehet telek szinten befektetésnek, vagy családi otthonnak

MERT VAN AMIT ÉRDEMES FELÚJÍTANI! JÓ HELYEN, JÓ TELKEN, JÓL MEGÉPÍTETT FELÚJTANDÓ HÁZ.

A Rákoskert domboldalában, a Fuvaros utcában található családi ház a felújítás után ideális otthona lehet nagycsaládnak vagy 2 generációnak is. A ház egy 725 nm-es lejtős telekre épült a 80-as évek végén. Három szinten, 2 külön lakrész és akár 7 szoba is kialakítható. Az épület statikailag rendben van, nem sülyed, nem vizesedik. ALSÓ SZINT: Az utca felőli oldalon egy tágas garázs található, szerelőaknával. Mellette a kazánház-műhely-tároló. Az udvar felől egy garzon lakás lett kialakítva, lejtős telek révén ez egy földszinti lakás, nem szuterén. Szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC. Közvetlen kijárattal a kertbe, egy nagy teraszra. A lakás a garázs felől ajtóval leválasztható, az utca és a kert felől is megközelíthető. KÖZÉPSŐ SZINT: Kis ráfordítással gyorsan lakhatóvá tehető, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC kialakításban. Az étkezőhöz kapcsolódó terasz nyáron árnyékos, ideális kiterjesztése az étkezőnek, grillező és pihenőhely lehet. TETŐTÉR: A tetőtérben 3 szoba, fürdőszoba, WC, tároló helyiségek kialakítása kezdődött meg. A tetőtéri erkélyről a kert rendezése után a szemközti dombok panorámája tárulhat elénk. GÉPÉSZET, MŰSZAKI PARAMÉTEREK: A ház elkezdett felújítása során az elektromos hálózat teljesen elkészült. Új kondenzációs gázkazán került beépítésre, meghagyva a régi vegyestüzelésű lehetőséget is. Jelenleg a meleg vizet a tetőtérben elhelyezett 120 literes villanybojler szolgáltatja, de ráköthető az új gázkazánra is. Az épület teherhordó falai 40 cm vastag falazóblokkból készültek, a fa nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek. Az udvar hátsó részén található még egy 30 nm hasznos alapterületű tégla épület, műhely-raktár funkciókkal. Az utcáról lehetőség van még több gépkocsi beállására is. RÁKOSKERT: A zöldövezeti nyugalom Budapest szélén. Azoknak ideális, akik szeretnének Budapesten élni, de a kertes házas, zöldövezeti környezetet, a nyugalmat és a közösségi életet részesítik előnyben. Rákoskert népszerű lakóhely, ami főként a kertvárosi jellegének és a természeti közelségének köszönhető. A természet közelség és a magasabb fekvés: •Kertvárosi hangulat: A városrész jellege a budai kerületekhez hasonlít, sok utcája lejtős, ami egyedi látképet kölcsönöz neki. A kellemes környezet miatt kedvelt lakóterületnek számít. •Vidadomb: Rákoskert legmagasabb pontja (kb. 200 méter), ahonnan szép panoráma nyílik a közeli védett Merzse-mocsárra és a Ferihegyi repülőtérre. A domb a helyi közösségi élet fontos helyszíne, ahol rendszeresen rendeznek koncerteket, ünnepségeket. Itt található játszótér, focipálya és felnőtt kondipark is. •Merzse-mocsár: A XVII. kerület területén található a 27 hektáros Merzse-mocsár, amely Budapest egyik legháborítatlanabb vizes élőhelye és természetvédelmi terület, ami ideális célpont a természetkedvelőknek, futóknak, kirándulóknak. Tömegközlekedéshez a buszmegálló pár perc séta. A XVII. kerület központja, a Fő tér (piac, szakorvosi rendelő, Polgármesteri Hivatal, bankfiókok, gyógyszertár, üzletek, cukrászda, ……..) 15 perc alatt elérhető. Gépkocsival az M0 5 perc. A maglódi bevásárlóközpont (Auchan, Decathlon, Bauhaus) szintén. Liszt Ferenc Repülőtér 15 perc.

Rendelőnek, irodának vagy lakásnak is ideális ingatlan a belső VI. kerületben!

A VI. kerület szívében, a Paulay Ede utcában eladó egy 52 nm-es, földszinti, utcára néző, jó állapotú ingatlan, amely korábban fogorvosi rendelőként és fogtechnikai laboratóriumként működött. A lakás rendezett lépcsőházon keresztül közelíthető meg, és egy szépen karbantartott, közös kerttel rendelkező társasházban található. Az elrendezés praktikus és többféle funkcióra alkalmas: -2 külön bejáratú szoba -előtér / recepció / váró/ közös helyiség/étkező -teakonyha -zuhanyzós fürdő + WC -külön vendég-WC kézmosóval -gardrób / tároló -A műanyag nyílászárók jó hangszigetelést biztosítanak, -A közös költség mindössze 20 800 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. -A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, az Andrássy út, Opera, Deák tér és Oktogon pár perc sétával elérhető. Előnyök: Kiváló lokáció – belső VI. kerület -Jó állapotú ingatlan -Rugalmasan alakítható funkció -Alacsony fenntartási költség -Rendezett ház, közös kert -Ideális választás rendelőnek, irodának, stúdiónak vagy akár lakásnak! Ne maradjon le erről a sok lehetőséget rejtő, belvárosi lakásról Kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Kiadó rendelőnek, irodának vagy lakásnak is ideális ingatlan a belső VI. kerületben!

A VI. kerület szívében, a Paulay Ede utcában kiadó egy 52 nm-es, földszinti, utcára néző, jó állapotú ingatlan, amely korábban fogorvosi rendelőként és fogtechnikai laboratóriumként működött. -A helyiség rendezett lépcsőházon keresztül közelíthető meg, és egy szépen karbantartott, közös kerttel rendelkező társasházban található. -Az elrendezés praktikus és többféle funkcióra alkalmas: -2 külön bejáratú szoba -előtér / recepció / váró -teakonyha -zuhanyzós fürdő + WC -külön vendég-WC kézmosóval -gardrób / tároló -A műanyag nyílászárók jó hangszigetelést biztosítanak, a közös költség mindössze 20 800 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, az Andrássy út, Opera, Deák tér és Oktogon pár perc sétával elérhető. Előnyök: -Kiváló lokáció – belső VI. kerület -Jó állapotú ingatlan -Rugalmasan alakítható funkció -Alacsony fenntartási költség -Rendezett ház, közös kert Ideális választás rendelőnek, irodának, stúdiónak vagy akár lakásnak is egyaránt! Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatbab várom jelentkezését!

Eladó telek Nagykovácsi Szilvás részén – csend, természet és lehetőség egyben! Nagykovácsi egyik legkedveltebb, Szilvás városrészében, 410 méter tengerszint feletti magasságban, eladó egy 790 m²-es, három közműves (víz, villany, gáz) építési telek, háromfázisú villamos csatlakozással. A telek az utolsó utcában, közvetlenül az erdő szomszédságában helyezkedik el, kettő, frissen aszfaltozott zsákutcáról is megközelíthető, így teljesen mentes az átmenő forgalomtól – ideális választás azoknak, akik nyugalomra, friss levegőre és természetközeli életre vágynak. A terület szabadon álló családi ház építésére alkalmas, a Lf-5 övezeti besorolás alapján az alábbi paraméterekkel: --Beépíthetőség: 20% --Szintterületi mutató: 0,35 --Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m --Minimális zöldfelület: 65% --Előkert: 5–10 m, oldalkert: 3–6 m, hátsókert: 6–10 m A telek enyhén dombos, fásított, így kiváló adottságokat nyújt kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár panorámás terasz kialakításához. A közelben óvoda, iskola, bolt és buszmegálló is található, továbbá számos túraútvonal és szabadidős lehetőség biztosítja a kikapcsolódást. Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyen szeretnék megvalósítani otthonukat — Budapesttől mindössze 15–20 percnyi távolságra.

Panoráma, nyugalom, elegancia – kompromisszumok nélkül.

Kinek ajánlom Ezt az ingatlant azoknak ajánlom, akik az otthont nem pusztán élettérnek, hanem harmóniát adó helynek tekintik. Akik szeretik, ha reggel a napfény tölti meg a szobákat, ha este a városi fényekkel a horizonton pihennek meg, és fontos számukra a nyugalom, a panoráma és a minőség. Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár elfoglalt szakembereknek, akik egy rendezett, zöldövezeti környezetben szeretnének élni — kompromisszumok nélkül. Elhelyezkedés Az ingatlan Budaörs egyik legkedveltebb, dombos részén található, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető környezetben. A városközpont, valamint a legfontosabb bevásárlási lehetőségek – IKEA, Auchan, Tesco, Decathlon, Rossmann, gyógyszertárak – mind néhány perces autóútra elérhetők. Több iskola, óvoda és sportlétesítmény is a közelben található, a tömegközlekedés pedig kényelmesen használható: helyi buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a budaörsi központ és Budapest irányába. Az M1–M7 autópályák csomópontja mindössze pár percre található. A környék hangulata A budaörsi dombvidék egyik legcsendesebb és legápoltabb része. A környék atmoszférája nyugalmat és természetközelséget sugároz, miközben modern, igényes családi házak és új építésű társasházak veszik körül. A környék ideális választás azoknak, akik szeretik a reggeli sétákat, a friss levegőt, a csendes esték békéjét, és akik számára fontos, hogy a panoráma valóban elvehetetlen maradjon. Az ingatlanról A lakás egy kétlakásos társasház felső szintjén helyezkedik el – így teljes intimitást és privát életteret biztosít. A ház elhelyezkedéséből adódóan 180 fokos, körpanorámás kilátás tárul elénk, amely a nappaliból, a teraszról és a kertből is élvezhető. A lakás különlegessége a 33 m²-es, üvegkorlattal ellátott panorámaterasz, ahol minden napszakban más arcát mutatja a kilátás. A tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha térben hatalmas üvegfelületek engedik be a fényt, így a lakás egész nap napfényben úszik. A három hálószoba közül a legnagyobb közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A házhoz privát úton lehet feljutni, ami biztonságot és nyugalmat ad, a környezet pedig rendezett és igényes. Műszaki felszereltség Építés éve: 2018 Fa nyílászárók, prémium hőszigeteléssel Hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer, alacsony fenntartási költségekkel Beépített konyhabútor és beépített gardróbszekrények Frissen tisztított, üres állapot, azonnal költözhető Modern, igényes kivitelezés, időtálló anyaghasználat Parkolás és megközelítés A lakáshoz tartozik egy 30 m²-es, zárható, privát garázs, amely kizárólag az ingatlan tulajdonosának használatában van. Ezen felül a telken belül további 2–3 felszíni beállóhely is rendelkezésre áll. A ház privát úton közelíthető meg, ami exkluzivitást és biztonságot nyújt a lakók számára. Ez az otthon egyszerre sugároz letisztultságot, harmóniát és eleganciát – egy hely, ahol minden részlet a kényelmet és a nyugalmat szolgálja. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, örömmel mutatom be személyesen is ezt a különleges ingatlant.

Kiadó utcafrontos galériás üzlethelyiség a Bécsi úton! Bécsi úton, közvetlen utcafronton kiadó egy összesen 30 m²-es galériás üzlethelyiség, amely frissen festve, bútorozatlanul várja új bérlőjét. Főbb jellemzők:     •    Földszinti terület: 24 m²     •    Galéria: 13 m²     •    A galérián található: mosdó és WC     •    Bútorozatlanul kiadó (a képeken látható bútorok nem tartoznak az ingatlanhoz)     •    Frissen festett, azonnal költözhető november 1-től Elhelyezkedés: Az ingatlan kiemelkedően frekventált helyen található:     •    A villamos közvetlenül az üzlet előtt halad el     •    Autóval közlekedők is megállnak előtte a piros lámpánál, így az üzlet magas láthatósággal és kiváló reklámértékkel bír     •    Pár perc sétára a Kolosy tértől     •    Könnyen megközelíthető gyalogosan, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. Költségek:     •    Bérleti díj: 170.000 Ft + ÁFA / hó     •    Közös költség: 20.000 Ft / hó Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet kis üzletnek, szalonnak, irodának vagy szolgáltató tevékenységre is, ahol fontos a jó láthatóság és a kiváló elhelyezkedés.

Discover our renovatable apartment located in the heart of Budapest, in Víziváros, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or seeking an investment opportunity. The property spans 57 square meters and features two spacious rooms and a bathroom, providing ample space for comfortable living. The apartment is in need of renovation, allowing you to transform the space according to your own taste, making it truly your home. The area is excellently equipped, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. The quiet yet central location of Víziváros enables you to enjoy all the benefits of city life without the disturbances of noise and hustle. The security door ensures peace of mind and safety, so you and your family can always feel at home. In terms of transportation, the apartment offers excellent options. With public transport stops nearby, you can easily reach any part of Budapest, whether for commuting or leisure activities. Car travel is also straightforward, as the area is easily accessible and the city's main routes are quickly reachable. Víziváros is popular not only among young adults but also families, as the nearby parks and green spaces provide excellent opportunities for recreational activities. The area offers a safe and friendly atmosphere, making it an ideal choice for those who wish to live in a calm yet vibrant environment. Do not hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the neighborhood—feel free to contact us with confidence! The real estate market is dynamically changing, so it's worth acting quickly to not miss out on this excellent opportunity. Your new home or next investment is just a call away!

Hardworking beauty

This beautifully renovated, popular Airbnb apartment on Wesselényi Street is looking for a new owner. It boasts continuous bookings, a guest rating of 4.52, tasteful furnishings, and low maintenance costs. The property is licensed and has a solid customer base. The location is excellent: just a few blocks away from Gozsdu Courtyard, the ring road, and the city center.

Belvárosi garzon kiváló lokációban, a ll. János Pál pápa tér közelében

Eladásra kínálok a Vlll. kerületben, a Kun utcában egy 31nm-es, galériázott, 1 szobás lakást egy szép állapotú, rendezett homlokzatú, társasház 3. emeletén. A lakás jó elosztású: A tágas szoba galériázott, így a tér praktikusabban kihasználható. A külön nyíló, ablakos konyha világos és jól szellőztethető. A lakás átlagos, beköltözhető állapotú, konvektoros fűtéssel és klímával felszerelt A ház külső homloktata felújított, a belső lépcsőház felújítása most kezdődött, így az épület értéke és hangulata tovább fog javulni. A lokáció kiváló - mindössze pár lépésre található a ll. János Pál pápa téri metrómegálló (M4), villamosok, buszok. Kiválóan alkalmas befektetésnek, vagy saját első otthonnak!

KIADÓ DUNA-PARTI 2 SZOBÁS LAKÁS, TELJES DUNAI PANORÁMA, FRISSEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. RITKÁN KERÜL A PIACRA ILYEN, CSAPJON LE RÁ!

Nem részpanoráma, nem két ház közt kilátni a Dunára, a harmadik felett meg a Parlament kupolája is látszik. Közvetlen Duna-part, teljes panoráma a Várkert rakparton. 2 szobás, modern nagypolgári lakás, nagy terekkel, akár irodának is. A lakás a közelmúltban lett teljeskörűen felújítva, első lakója lehet. Gépesített konyha, új berendezésekkel (gáztűzhely, elektromos sütő, elszívó, mikró, mosogatógép). Márvány burkolatok, muránói üveg csillárok, 4 méter belmagasság. Motoros redőnyök, új gázkazán, klíma minden helyiségben , riasztó rendszer. Két havi kaució és közjegyzői nyilatkozat mellett AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Kisállat nem hozható, a lakásban a dohányzás tilos. A VÁRKERT BAZÁR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN ÉLNI SZÁMOS ELŐNYT KÍNÁL, MELYEK EGYEDÜLÁLLÓ ÉLETMINŐSÉGET BIZTOSÍTANAK BUDAPESTEN. Az I. kerületben, a Budai Vár lábánál található ez a terület, ami egyszerre jelenti a történelmi környezet szépségét és a modern kulturális élet pezsgését. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS ÉRTÉKES KÖRNYEZET •Világörökségi helyszín: A Várkert Bazár a Budai Várnegyed és a Duna-part látképének részeként a Világörökség része. Ez garantálja a kiemelt műemléki és esztétikai értéket. •Természet és kultúra harmóniája: Az Ybl Miklós által tervezett neoreneszánsz épületegyüttes és a hozzá tartozó, gyönyörűen felújított Neoreneszánsz kert (mely ingyenesen látogatható) egyszerre nyújt történelmi, kulturális és természetközeli élményt. A kert nyitva tartása egészen éjfélig ad lehetőséget a pihenésre. •Központi, de zöld: A Duna-part és a Várhegy találkozásánál lévő elhelyezkedésnek köszönhetően a városközpont közelségét élvezheti, miközben a Budai Vár és a Gellért-hegy zöldövezete is a közelben van. GAZDAG KULTURÁLIS ÉS SZÓRAKOZÁSI KÍNÁLAT •Rendezvények sora: A Várkert Bazár egy népszerű rendezvényközpont, mely szinte folyamatosan ad otthont kiállításoknak, koncerteknek (pl. Várkert Akusztik, komolyzenei és könnyűzenei estek), irodalmi esteknek, workshopoknak és családi rendezvényeknek. Gyakorlatilag a küszöbén élvezheti Budapest kulturális életének javát. •Látnivalók karnyújtásnyira: A közvetlen közelben található a Budavári Palotanegyed, a Budavári Sikló, a Clark Ádám tér, a Lánchíd, az Erzsébet híd, a Rudas Gyógyfürdő és a Tabán is. A Duna-parti sétaút lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a pesti panoráma megcsodálására. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS •Jó megközelíthetőség: A terület kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, ami megkönnyíti a város más részeire való eljutást: oVillamos: 19-es és 41-es villamos (Várkert Bazár megálló). •Busz: 16-os busz (Clark Ádám tér felől, mely a Deák Ferenc tér és a Széll Kálmán tér között közlekedik) és a 105-ös busz is (Clark Ádám térig a Nyugati Pályaudvar felől). •Belváros közelsége: A Várkert Bazár a Dunán átívelő hidak közelében van, így Pest belvárosa is könnyen elérhető akár gyalog, akár tömegközlekedéssel.

ÚJÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS OTTHON TÖRÖKKÖN – FIATALOS STÍLUSBAN, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL!

76 m² | 13 m² terasz | saját kert | garázs + tároló | hőszivattyú | azonnal költözhető Az ingatlan leírása Eladó Törökkőn, egy vadonatúj, négylakásos társasház földszintjén elhelyezkedő, 76 m²-es, kertkapcsolatos lakás. A lakáshoz tartozik egy 13 m²-es tágas terasz, egy saját, elkerített kertrész, valamint a terem garázsban egy beállóhely és egy önálló, zárható tároló. A lakás soha nem lakott, azonnal költözhető, modern és fiatalos stílusban került kialakításra. A belső tér tágas nappali–étkező–konyha együttesből, két hálószobából, külön fürdőből és mellékhelyiségből áll. A konyha vadonatúj, beépített konyhabútorral és konyhaszigettel rendelkezik, a gardróbok szintén beépítettek. ⚙️ Műszaki felszereltség -Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés – energiatakarékos, egyenletes hőérzet -Mennyezethűtés – a nyári hónapokban klímakomfort zaj és huzat nélkül -Műanyag, hőszigetelt nyílászárók -Videós kaputelefon -Beépített konyhabútor konyhaszigettel -Teljesen felszerelt fürdő és mellékhelyiségek szaniterekkel -Beépített gardróbszekrények -Saját, zárható tároló + garázshely a mélygarázsban A lakás minden eleme új, soha nem használt, a színek és burkolatok modern, letisztult, trendi árnyalatokban készültek. A környék leírása A társasház Óbuda egyik legkedveltebb, családbarát részén található. Csendes, zöldövezeti utcák, kis forgalmú zsákutcák és barátságos hangulat jellemzi a környéket. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmes sétával elérhetők: -Lidl – 2 perc -Tesco, Posta, Jysk – 4 perc -busz megálló – 2 perc séta (kapcsolat a fonódó villamoshoz, Flórián térhez) -GoBuda Center, Stop Shop, Media Markt, Praktiker – 2 buszmegálló, autóval 5 perc A közelben kirándulóhelyek, lovardák, iskolák és óvodák találhatók – kiváló infrastruktúrával rendelkező, biztonságos, nyugodt lakókörnyezet. Lakóközösség A négylakásos ház csendes, rendezett és családias közösségű. Az SZMSZ állatbarát, tehát kiskutya és cica hozható – ideális választás kisállat-tartóknak is. A társasház karbantartott, igényes, hosszú távra tervező tulajdonosokkal. Kinek ajánljuk? Ez a lakás ideális választás azoknak, akik: -új építésű, azonnal költözhető otthont keresnek, -nem akarnak felújítással bajlódni, -fontos számukra a kertkapcsolat, a nyugalom és a modern technológia, -vagy befektetésként keresnek könnyen kiadható, értékálló ingatlant. ✨ Összefoglaló ✅ 76 m² földszinti lakás ✅ 13 m² terasz + saját kert ✅ Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés ✅ Beépített konyhabútor és gardrób ✅ Videós kaputelefon, új szaniterek ✅ Saját tároló + garázshely ✅ Csendes, családias környék Ha egy modern, minőségi otthont keresel, ahol minden részlet a kényelmedet szolgálja, hívj bizalommal – ez az ingatlan Téged vár!