Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

II. kerület - TDG ingatlanjai

124 property

for rent apartment

NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

Kiadó egy belsőépítész által tervezett, prémium minőségben, teljeskörűen felújított luxuslakás az V. kerületben. A Városház utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közvetlen közelében, egy rendezett, LIFTES polgári ház második emeletén található ez a kivételes adottságú, 73 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, utcára néző, dél-keleti tájolású, klimatizált, üdítően elegáns otthon. LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK/BEKÖLTÖZÉS FELTÉTELE: -Kiadási ár: 2.890 EURO/hó -Kaució: 3 hónap -Közjegyzői okirat Alapterület: 73 nm (Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön vendég mosdó, walk-in gardrób) Közös költség fűtéssel: 44.900 Ft/hó (tartalmazza a házközponti fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is!) Állapot: Teljeskörűen felújított (0 km-es) ENTERIŐR: SZÍNEK ÉS TEXTÚRÁK HARMONIKUS EGYSÉGE A lakás belsőépítészeti és lakberendezői tervek alapján készült, ahol minden részlet a belső béke és a harmonikus otthon megteremtését szolgálja. Az enteriőr a klasszikus belvárosi polgári hangulatot ötvözi a mai, letisztult, meleg és rendkívül barátságos világgal. A krém, bézs, natúr fa, tompa terrakotta, zsályazöld és mélytürkiz árnyalatok egyszerre elegáns, nyugodt és hívogató egységet alkotnak. Minőségi anyaghasználat: A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók és az új, egyedi beltéri üveges ajtók a valódi tölgyfa parkettával együtt adják meg a lakás karakterét. A halszálka mintás fapadló természetes melegséget visz a terekbe, míg a finom kő- és kerámiahatású részletek, valamint a puha textilek, megnyugtató biztonságérzetet teremtenek. Rétegzett fények játéka: Az álmennyezet és az ebbe épített több lépcsős megvilágítási lehetőségek különleges atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A világítás finoman rétegzett: a beépített spotok, a dekoratív lámpatestek és a hangulati fények együtt olyan környezetet teremtenek, amely nappal világos és friss, este pedig megnyugtatóan meghitt és pihentető. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. ️ A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS FUNKCIÓI A lakás elosztása ideális, belépve a hangulatos előtérbe érkezünk. Vendégszoba / Dolgozószoba: Az előtérből jobbra nyílik az egyedileg gyártott, üvegajtós, nyugati tájolású szoba. Kiválóan alkalmas vendég hálószobának, második hálónak vagy akár egy csendes, elegáns dolgozószobának is. A helyiség hangulata nyugodt és letisztult, a természetes tónusoknak és a gondosan választott anyagoknak köszönhetően könnyen személyessé alakítható. Prémium fürdőszoba és Vendég mosdó: Az előszobából nyílik a minden igényt kielégítő, ablakos, kádas fürdőszoba, amely prémium kialakítással, luxus szaniterekkel és egyedi burkolatokkal készült. A vendégszobával közvetlenül szemben a folyosó túloldalán helyezkedik el a különleges hangulatú vendég mosdó, amely maximális kényelmet és privát szférát biztosít az itt élők és a vendégek számára. Amerikai konyhás nappali-étkező: Az exkluzív, dél-keleti fekvésű tér a lakás legszebb része: világos, elegáns, mégis meleg és megnyugtató. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletes helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, miközben a pihenés szigeteként is funkcionál. A nappaliban a lekerekített, lágy formák, a kanapé organikus formavilága és a kellemes tapintású textilek kifinomult, mégsem hivalkodó luxusérzetet teremtenek. A beépített, zárt frontos bútoroknak köszönhetően a látvány letisztult és rendezett, minden funkció kényelmesen használható, mégsem terheli túl a teret. Konyha és étkező: A kialakítás minden részletében minőségi. A natúr fa hatású felületek, a visszafogott, földszínű frontok és a prémium beépített gépek harmonikusan illeszkednek a lakás egészéhez, ideális teret biztosítva a mindennapi használatra, a vendéglátásra és a nyugodt otthoni estékhez. Fő hálószoba és Walk-in gardrób: A nappaliból nyíló tágas, pazar eleganciával berendezett szoba egy igazi belvárosi menedék. A mélytürkiz falpanelek, a puha textúrák és a finom fények rendkívül meghitt, pihentető hangulatot teremtenek. Az üvegezett, elegáns térelválasztás egyszerre ad karaktert, intimitást és könnyedséget a térnek, miközben a háló átlátható és levegős marad. A HÁZ ÉS FENNTARTÁS: A lakás egy 40 lakásos, 1910-1911-ben épült, igazi polgári hangulatú, öt emeletes, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A lakás elhelyezkedésének és a teljeskörű gépészeti, műszaki korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség részét képező fűtés és korlátlan vízhasználat pedig nagyfokú kiszámíthatóságot nyújt. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet, a város lüktető szíve. Színházak, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váci utca és a Gozsdu udvar éttermei, a Vörösmarty tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part is. A Budai-hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Hívjon bizalommal!

for sale apartment

1/18

Budapest VIII. kerület

Duplex lakás a Corvin-negyedben

A Corvin negyed pezsgése, és egy jól átgondolt, duplex lakás – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VIII. kerületében, a közkedvelt Corvin-negyedben, a Futó utcában, egy 2008-ban épült, liftes társasház negyedik emeletén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, kétszintes, nappali–étkező + 2 hálószobás, keleti tájolású lakást, 3,2 m²-es loggiával és zöld kertre néző kilátással. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, így akár saját otthonnak, vagy befektetési célra is ideális választás. CORVIN-NEGYED A Corvin negyed Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely egyszerre kínál modern városi környezetet és kiváló infrastruktúrát. A közvetlen közelben megtalálható: • M3-as metró néhány perc sétára • 4-es és 6-os villamos gyors elérhetőséggel • bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és szolgáltatások • Corvin Plaza és a Corvin Sétány pár perc távolságra • egyetemek és irodaházak könnyen megközelíthetők Lokáció számokban (BKV-val): • Deák Ferenc tér: kb. 10 perc • Kálvin tér: kb. 5 perc • Westend: kb. 15 perc A környék folyamatos népszerűsége miatt a lakás befektetési célra is kiváló választás, stabil bérbeadási potenciállal. TÁRSASHÁZ 2008-ban épült, modern társasház a Corvin-negyed első fejlesztési üteméből, amely a mára teljesen megújult városrész egyik kedvelt épülete. A liftes ház rendezett, jó állapotú, a lakók számára csendes belső udvart biztosít, miközben a Corvin Sétány, a Corvin Plaza és a környék számos étterme, kávézója és szolgáltatása mindössze néhány perc sétával elérhető. A Corvin-negyed az elmúlt közel két évtized egyik legsikeresebb budapesti városrehabilitációs projektjeként vált ismertté, amelynek köszönhetően a környék ma is az egyik legkeresettebb lokáció mind saját otthont keresők, mind befektetők körében. ÜDV ITTHON! Teljes körű felújításon esett át a lakás, így új tulajdonosa egy azonnal költözhető, modern és igényes otthont vehet birtokba. A világos bézs árnyalatok, a fa hatású burkolatok és a fekete fém részletek időtálló, letisztult megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak. Az alsó szint központi eleme a közel 30 m²-es nappali–étkező, amelyet a közel 5 méteres belmagasság tesz igazán különlegessé. A látványos acél-fa lépcső, a galériás kialakítás és a nagy üvegfelületek egyedi, loft jellegű térélményt teremtenek, ami ritkaságnak számít a Corvin-negyedben. A nappaliból közvetlenül elérhető a 3,2 m²-es loggia, ahonnan kellemes, zöld lombkoronás kilátás nyílik. A részben fedett erkély ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak. A konyha új, modern kialakítást kapott, beépített gépekkel és praktikus munkafelületekkel, miközben az alsó szinten egy kamra és egy teljes értékű fürdőszoba is helyet kapott. Az emeleti szinten található a tágas hálószoba, egy kisebb, dolgozószobának vagy gyerekszobának is alkalmas helyiség, valamint egy második, elegáns fürdőszoba káddal. A tetősíkablakoknak köszönhetően a felső szint is rendkívül világos és kellemes atmoszférájú. Klimatizált, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, az ingatlan és a felújításnak köszönhetően műszaki és esztétikai szempontból egyaránt kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Reggeli a loggián, egy rövid séta a Corvin Sétányon, vacsora a környék éttermeiben – itt minden adott ahhoz, hogy a belváros nyüzsgése és az otthon nyugalma egyszerre legyen része a mindennapoknak. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ------------------------------ Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

for sale apartment

Panorámás penthouse Szemlőhegyen

Magazinba illő lakás, hatalmas terasszal, csodálatos kilátással a városra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szemlőhegyen kínálunk megvételre egy 83 m²-es, nappali + 2 hálószobás, valamint külön dolgozószobával (nem látszik a képeken) kialakított lakást egy rendezett, kevés lakásos, liftes társasház harmadik emeletén. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a 82 m²-es, részben fedett panorámaterasz, amely a lakótér természetes folytatásaként szolgál, és lenyűgöző kilátást nyújt a városra. A lakás öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során egyedi asztalos bútorok, prémium anyaghasználat és gondosan megtervezett belsőépítészeti megoldások kerültek kialakításra. A világos nappali-konyha-étkező tér mellett két hálószoba és egy külön dolgozószoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A fűtésről egyedi gázkazán gondoskodik, a komfortérzetet három klímaberendezés egészíti ki. A közös költség 30.000 Ft havonta. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs, valamint felszíni beálló (összesen 15 millió Ft), valamint egy önálló, nagy méretű tároló (10 millió Ft). SZEMLŐHEGY A II. kerület egyik legkeresettebb budai lakóövezete, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és a kiváló városi kapcsolatok egyszerre vannak jelen. A Szeréna út csendes, elegáns utcája elsősorban azok számára vonzó, akik nem szeretnének lemondani a természet közelségéről, ugyanakkor fontos számukra, hogy a belváros és a mindennapi szolgáltatások gyorsan elérhetőek legyenek. A környéken élők egyik legnagyobb előnyként azt emelik ki, hogy a budai hegyvidék nyugalma és a városi infrastruktúra itt különösen jól találkozik. Néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, Óbuda központja, valamint a Rózsadomb és Pasarét szolgáltatásai is. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és sportolási lehetőségek. A közeli Rózsakert Bevásárlóközpont több mint egyszerű bevásárlóközpont: üzletek, szolgáltatások, éttermek és mindennapi ügyintézési lehetőségek egy helyen érhetők el. Autóval a Margit híd, a budai alsó rakpart, a Széll Kálmán tér vagy a belváros is rövid idő alatt megközelíthető, míg az Árpád hídon keresztül Pest és az északi agglomeráció is gyorsan elérhető. A környék közlekedési kapcsolatai kiemelkedőek, ugyanakkor a lakóövezet megőrizte nyugodt, alacsony beépítésű karakterét. Tömegközlekedéssel szintén jól megközelíthető a város számos pontja. A közelben közlekedő 29-es, 91-es, 111-es, 191-es és 291-es buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak többek között a Széll Kálmán tér, a Nyugati pályaudvar, valamint Óbuda irányába, a Kolosy tér pedig rövid sétával elérhető. A környék hangulatát elsősorban a nagy kertek, a zöld lejtők, a madártávlatból feltáruló budai panorámák és a visszafogott elegancia határozza meg. Ez az a városrész, amelyet sokan éppen azért választanak, mert a város közelségét és a hegyvidéki életérzést egyszerre kínálja. Az itt élők számára a reggeli futás a környező utcákban, egy kávé a teraszon vagy egy rövid séta a közeli zöldterületeken a mindennapok természetes része. SZERÉNA ÚT 2 A 2001-ben épült, liftes társasház mindössze 8 lakásnak ad otthont, ami ritka érték ebben a kategóriában. A kisebb lakásszám nemcsak nyugodtabb lakókörnyezetet jelent, hanem nagyobb privát szférát és családiasabb hangulatot is teremt a mindennapokban. Az épület tervezésénél hangsúlyos szerepet kaptak a panorámára tájolt teraszok és a nagy üvegfelületek. Az íves erkélyek, a tagolt homlokzat és a világos építészeti megoldások ma is karakteres megjelenést kölcsönöznek a háznak, miközben harmonikusan illeszkednek a környezetükbe. A társasház rendezett, jó műszaki és esztétikai állapotú, közös terei karbantartottak. A lift közvetlenül szolgálja a lakók kényelmét, a kis lakásszám pedig hozzájárul ahhoz a visszafogott, exkluzív hangulathoz, amelyet a hasonló adottságú budai társasházak esetében sokan keresnek. ÜDV ITTHON! Van egy pillanat, amikor belépve az ember tekintete ösztönösen a panorámára szegeződik. A Duna csillogó vonala, Pest ikonikus épületei és a város folyamatosan változó látképe olyan hátteret teremtenek, amely minden napszakban más arcát mutatja. Ritka adottság, amikor egy lakásból nem csupán kilátás nyílik a városra, hanem a panoráma a mindennapi élet természetes részévé válik. Az öt évvel ezelőtt teljes körűen felújított, közel 83 m²-es ingatlan jelenlegi kialakításában nappalit, két hálószobát és egy külön dolgozószobát foglal magában, így kényelmes választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik rendszeresen dolgoznak otthonról. A lakás szíve a nappali, az étkező és a konyha összefüggő tere. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fény tölti meg a helyiségeket, miközben a városi panoráma szinte a belsőépítészeti koncepció részévé válik. Egyedi tervezésű konyhabútor, beépített gépek és praktikus tárolómegoldások szolgálják a mindennapok kényelmét. A belső tér hangulatát a minőségi fa burkolatok, a halszálka mintás parketta, az egyedi asztalosmunkák és a gondosan megválasztott anyagok határozzák meg. Beépített bútorok sora biztosítja a rendezett, letisztult megjelenést, miközben jelentős tárolókapacitást kínál. A világos színvilágot természetes fa felületek és elegáns részletek egészítik ki, amelyek egyszerre teremtenek kifinomult és otthonos atmoszférát. Nyugodt elhelyezkedésű hálószobái jól elkülönülnek a közösségi terektől, a külön kialakított dolgozószoba pedig olyan plusz funkciót jelent, amely a mai életformában valódi értéket képvisel. Ideális lehet home office számára, de vendégszobaként vagy hobbihelyiségként is kiválóan használható. A lakás legkülönlegesebb adottsága kétségkívül a 82 m²-es panorámás terasz. Mérete szinte megegyezik a lakótér alapterületével, így a jó idő beköszöntével valódi második nappaliként működik. A részben fedett kialakításnak köszönhetően nemcsak a nyári hónapokban használható kényelmesen, hanem tavasszal és ősszel is. Kialakítható rajta étkezőrész, lounge-sarok, napozó vagy akár egy kisebb tetőkert is. Kevés olyan budai ingatlan található, ahol a belső és külső élettér ilyen természetesen kapcsolódik egymáshoz, miközben a Duna és a pesti városkép szolgál állandó háttérként. A komfortérzetről egyedi gázfűtés és három klímaberendezés gondoskodik, a közös költség mindössze 30.000 Ft havonta. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs 15 millió Ft értékben, valamint egy önálló tároló 10 millió Ft értékben. Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a jól használható terek, az igényes belső kialakítás és a kivételes panoráma között. Itt mindhárom egyszerre van jelen. Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma nem csupán látvány, hanem a mindennapok része, várom megkeresését. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is ezt a különleges szemlőhegyi ingatlant. ------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

for sale apartment

Ötszobás, saját kertrésszel rendelkező otthon Szemlőhegyen

Egy lakás, amelyet nem befejezni kell, hanem elkezdeni benne élni. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületében, Szemlőhegy és Zöldmál határán kínálunk megvételre egy négylakásos társasház első emeletén található, bruttó 146 m²-es, nettó 129 m²-es, belső kétszintes, 5 szobás, akár 6 szobássá alakítható lakást. Az ingatlan nappali–amerikai konyha mellett 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, külön vendégmosdóval és 10 m²-es erkéllyel rendelkezik. A lakáshoz egy kb. 130 m²-es, kizárólagos használatú kertrész, 6 m²-es saját tároló, valamint opcionálisan megvásárolható, 15 m²-es önálló garázs tartozik, melynek vételára 15 millió Ft. A teljes körűen megújított ingatlan hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel és padlófűtéssel, okosotthon-rendszerrel, valamint egyedi tervezésű beépített bútorokkal felszerelt. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET A Szépvölgyi út ezen szakasza Szemlőhegy, Zöldmál és Mátyáshegy találkozásánál helyezkedik el, Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb lakóövezetében. A környéket elsősorban családi házak, villák és kisebb lakásszámú társasházak jellemzik, ami hosszú távon is értékálló lakókörnyezetet eredményez. A mindennapi ügyintézéshez és bevásárláshoz szükséges szolgáltatások néhány percen belül elérhetők. A közeli Hello Buda és Rózsakert Bevásárlóközpont üzletei, élelmiszerboltjai, gyógyszertárai, éttermei és kávézói mellett a Kolosy tér környéke is széles szolgáltatási kínálatot biztosít. A környéken fitnesztermek, egészségügyi szolgáltatások, sportolási lehetőségek és több játszótér is megtalálható. Családok számára külön előnyt jelent a közelben elérhető oktatási intézmények választéka. A British International School Budapest, a SEK Budapest International School, valamint több állami és magánóvoda, általános iskola és gimnázium is könnyen megközelíthető. Autóval néhány perc alatt elérhető a Kolosy tér, a Bécsi út és az Árpád híd környéke, míg a budai alsó rakparton keresztül a belváros is gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel a Szépvölgyi úton közlekedő buszjáratok biztosítanak kapcsolatot a Kolosy tér, a Széll Kálmán tér, Óbuda és a Batthyány tér irányába, ahonnan további villamos-, HÉV- és metrókapcsolatok érhetők el. AZ ÉPÜLET Az 1977-ben épült társasházban mindössze négy lakás található, egy 1200 m²-es telken. A kis lakásszámú kialakítás nagyobb nyugalmat és több privát teret biztosít, mint amit a nagyobb társasházakban megszokhattunk. A telek jelentős részét zöldfelület borítja, a fák és a sűrű növényzet pedig meghatározó szerepet játszanak az épület környezetében. A növényzet természetes árnyékolást biztosít, kellemesebb hőérzetet teremt a nyári hónapokban, miközben tompítja a környező városi zajokat is. Az energetikai korszerűsítés során a homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést kapott, amely hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez és a komfortos használathoz. ÜDV ITTHON A lakás átalakítása során a tervezés középpontjában a jól használható családi élettér és a hosszú távon is időtálló megoldások álltak. A nappali, az étkező és a konyha egyetlen összefüggő közösségi teret alkot, amely egyszerre szolgálja a mindennapok kényelmét és a közös időtöltést. Kétszintes kialakítása jól elkülöníti a közösségi és a privát funkciókat. Míg az alsó szint a családi élet központja, a felső szinten kialakított szobák és fürdőszoba nyugodtabb, intimebb életteret biztosítanak. A jelenlegi elrendezés nagyobb család számára is kényelmes, ugyanakkor lehetőséget kínál további szoba kialakítására is. Nyugati tájolásának köszönhetően a nappalit és az erkélyt a délutáni és esti órákban természetes fény tölti meg. A zöldfelületre néző nyílászárók és a fás környezet látványa a lakás szinte minden fontosabb pontján jelen van, így a külső környezet a belső terek hangulatának is meghatározó része. Az ingatlanhoz közel 130 m²-es, kizárólagos használatú kertrész tartozik. A környező növényzet természetes takarást biztosít, miközben a kert értékes kiegészítője a lakásnak, ami társasházi környezetben ritkán áll rendelkezésre. Belső tereiben a tudatos és professzionális tervezés minden részletben tetten érhető. A világos árnyalatok, a tölgyfa felületek, az olasz burkolatok és az egységes anyaghasználat harmonikus összhatást teremtenek, miközben a különböző helyiségek karaktere finoman, mégis következetesen kapcsolódik egymáshoz. Az enteriőr egyszerre modern, otthonos és időtálló. Egyedi gyártású, teljesen gépesített konyha, Corian munkalap, Bosch készülékek, valamint Laufen és Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre. Gondosan megtervezett beépített tárolók és gardróbok segítenek abban, hogy a lakás a mindennapok során is rendezett és könnyen használható maradjon. Teljes körű műszaki megújulása során korszerű gépészet, új elektromos hálózat, új nyílászárók és Panasonic hőszivattyús rendszer került kialakításra. A mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés helyiségenként szabályozható, így a komfort a családtagok eltérő igényeihez is könnyen igazítható. A felújítás során a belső falak megerősített hangszigetelést kaptak. A mindennapi kényelmet okosotthon-rendszer, videós beléptető, riasztó, magas biztonsági szintű bejárati ajtó, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, külön mosó- és szárítóhelyiség, valamint saját tároló szolgálja. Opcionálisan megvásárolható egy önálló, motoros kapuval felszerelt garázs, melynek vételára 15 millió Ft. Egy ilyen méretű, állapotú és adottságú lakás ritkán találkozik ugyanazon a címen. Ha kíváncsi rá, mit ad személyesen, várom megkeresését. -------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. --------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

1/22

Budapest VII. kerület

113 m²-es nagypolgári lakás erkéllyel az István utcában – Citadellára kilátással

Budapest VII. kerületében, Ligetváros közkedvelt részén, az István utcában kínálok megvételre egy 113 m²-es, 3 szobás nagypolgári lakást egy századfordulós, liftes társasház 3. emeletén. A lakás különleges atmoszféráját a közel 4 méteres belmagasság, a hatalmas ablakfelületek, a tágas, világos helyiségek és az erkélyről nyíló lenyűgöző panoráma adja. A város ikonikus látványosságai közül a Citadella és a Szabadság-szobor is feltűnik a kilátásban, ami igazán egyedivé teszi ezt az otthont. A klasszikus polgári elegancia és a kiváló belvárosi elhelyezkedés ritka kombinációja olyan ingatlant eredményez, amely egyszerre kínál különleges lakóélményt és hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget. Az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább ezt a karakteres, kivételes adottságokkal rendelkező otthont. LAKÁS A lakás központi tere a 41 m²-es nappali, amelyet három nagyméretű ablak tesz világossá. A közel 4 méteres belmagasság és a klasszikus nagypolgári arányok különleges térélményt biztosítanak. A nappali a csendes Murányi utcára néz. A közel 29 m²-es hálószobához egy 4,2 m²-es erkély kapcsolódik, ahonnan a budai hegyek, a Citadella és a Szabadság-szobor is látható. A 22 m²-es konyha–étkező kényelmes méretének köszönhetően a mindennapi élet központi tere lehet. Az üvegfalas térelválasztó egyedi megjelenést kölcsönöz a helyiségnek. A lakásban kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy közel 11 m²-es, jelenleg gardróbként használt szoba található, amely dolgozószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának is alkalmas. Az eredeti parketta, a nagyméretű nyílászárók és a klasszikus ajtók megőrizték az ingatlan polgári karakterét. Ideális választás azok számára, akik tágas, karakteres belvárosi otthont keresnek erkéllyel és panorámával, Ligetváros egyik legkedveltebb részén. HÁZ Az 1900 körül épült társasház klasszikus budapesti bérház, amely megőrizte eredeti építészeti karakterét. Az épület lifttel rendelkezik, a lépcsőház rendezett, a lakóközösség kulturált. A ház folyamatosan karbantartott, a homlokzat, a lépcsőház és az épület hangulata jól tükrözi a századfordulós pesti építészet értékeit. KÖRNYÉK Az István utca Ligetváros egyik legismertebb és legkedveltebb utcája, amely kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál belvárosi életérzést és zöld környezetet. Néhány perc sétával elérhető a Városliget, a Hősök tere, a Keleti pályaudvar, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás. A környék közlekedése kiemelkedő: metró, trolibuszok, villamosok és vasúti kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők. Miért érdemes a környékre költözni? • Városliget közelsége • Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok • Klasszikus belvárosi épített környezet • Éttermek, kávézók és szolgáltatások széles választéka • Nagy értékállóságú lokáció • Saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt a különleges térérzetet és a lakás egyedi hangulatát, várom hívásod! ---------------------------------------------- Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale new construction apartment

1/17

Budapest XII. kerület

VILLA DEER – EXKLUZÍV KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁS VIRÁNYOSBAN

Új építésű építészeti különlegesség Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Virányosban. A VILLA DEER földszintjén található, önálló lakás prémium minőségű kivitelezéssel, saját kertkapcsolattal és csúcstechnológiás okosotthon-rendszerrel várja új tulajdonosát. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A 2024-ben épült, egyedi tervezésű villa földszintjén elhelyezkedő, önálló albetétként kialakított lakás 188 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, nagyméretű teraszkapcsolatot és közvetlen kertkapcsolatot kínál egy gyönyörűen parkosított, tájépítész által megálmodott környezetben. A lakás ideális választás azok számára, akik a családi házas nyugalmat és privát életterét szeretnék élvezni, miközben a modern luxus és a legkorszerűbb műszaki megoldások előnyeiről sem mondanak le. ÉPÍTÉSZET ÉS ÉLETMINŐSÉG A villa tervezése során a cél egy időtálló, elegáns és karakteres épület létrehozása volt, amely harmonikusan illeszkedik Virányos zöldövezeti környezetébe. A lakás különleges atmoszféráját többek között az alábbi megoldások biztosítják: •automatizált otthon - Loxone okos otthon rendszer •közvetlen kapcsolat a gondosan megtervezett kerttel •nagyméretű üvegfelületek és képkeretszerű nyílászárók, amelyek minden helyiségből különleges kerti látványt kínálnak •elektronikus működtetésű teraszajtók •a belső és külső terek harmonikus összekapcsolása •dél-nyugati tájolásnak köszönhető, egész napos természetes fény Az eredmény egy olyan otthon, ahol a funkcionalitás, a design és az életminőség tökéletes egyensúlyban találkozik. FŐBB PARAMÉTEREK 188,3 m² lakóterület 5 szoba 3 fürdőszoba közvetlen kertkapcsolat nagyméretű terasz liftkapcsolat 3 teremgarázs beálló akadálymentes kialakítás MŰSZAKI TARTALOM A lakás a legmodernebb épületgépészeti és energetikai rendszerekkel felszerelt: DAIKIN hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer (H tarifával) HELIOS hővisszanyerős szellőzőrendszer mennyezeti hűtés-fűtés LOXONE okosotthon rendszer napelemmel támogatott energiamenedzsment elektromos autótöltési lehetőség SCHINDLER 9 személyes lift motoros, ujjlenyomattal nyitható biztonsági bejárati ajtó PRÉMIUM ANYAGHASZNÁLAT A lakás minden részletében a kompromisszummentes minőség jelenik meg: tömör tölgyfa padlóburkolatok nagyméretű olasz burkolatok Duravit szaniterek Gessi csaptelepek Falper design kád kvarc kompozit konyhapult és hátfal Miele és Liebherr prémium gépesítés Krüllung pergola OKOSOTTHON A teljes lakás intelligens vezérléssel működik, amely egy falra szerelt Apple iPadről vagy mobileszközről irányítható. A rendszer többek között kezeli: hűtés-fűtés szabályozását légtechnikai rendszert világítást árnyékolást riasztó- és vagyonvédelmi funkciókat kaputelefont és beléptetést kerti öntözőrendszert időjárásfüggő automatizációkat VIRÁNYOS – A BUDAI ZÖLDÖVEZET LEGJAVA A lakás Budapest egyik legkeresettebb és legexkluzívabb környékén található, ahol a nyugodt, természetközeli életmód találkozik a kiváló városi infrastruktúrával. Néhány perc alatt elérhető: Széll Kálmán tér MOM Park Budagyöngye Bevásárlóközpont nemzetközi és magániskolák Budai-hegység túraútvonalai sport- és rekreációs központok A környék alacsony beépítettsége, villás hangulata és kiemelkedő zöldfelületei egyedülálló életminőséget biztosítanak. EGY OTTHON, AMELY TÖBB MINT INGATLAN A VILLA DEER alsó szinti lakása nem csupán egy prémium ingatlan, hanem egy olyan élettér, ahol az építészet, a természet és a modern technológia tökéletes harmóniában működik együtt. Azok számára készült, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem valódi minőséget. ------ Amennyiben egyedülálló, magas minőségű, a 21. század elvárásainak maximálisan megfelelő házat keres, megtalálta. Várom hívását! ----------------- Energetika tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

for sale apartment

NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

Eladó egy belsőépítész által tervezett, prémium minőségben, teljeskörűen felújított luxuslakás az V. kerületben. Ha nem csupán egy ingatlant, hanem egy privát menedéket keres a belvárosban, ez a lakás Önre vár. A prémium burkolatok, a lenyűgöző dizájn lámpák és a texturált falfelületek tökéletes összhangja a luxushotelek exkluzív élményét hozza el a mindennapokba. Az ingatlan a képeken látható teljes berendezéssel együtt eladó – ide valóban csak a bőröndjét kell hoznia. A Városház utcában, a Párisi-udvar és a Szervita tér közvetlen közelében, egy rendezett, LIFTES polgári ház második emeletén található ez a kivételes adottságú, 73 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, utcára néző, dél-keleti tájolású, klimatizált, üdítően elegáns otthon. LEGFONTOSABB PARAMÉTEREK: Eladási ár: 269.000.000 Ft Alapterület: 73 nm (Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, fürdőszoba, külön vendég mosdó, walk-in gardrób) Közös költség fűtéssel: 44.900 Ft/hó (tartalmazza a házközponti fűtést és a korlátlan vízfogyasztást is!) Állapot: Teljeskörűen felújított (0 km-es) ENTERIŐR: SZÍNEK ÉS TEXTÚRÁK HARMONIKUS EGYSÉGE A lakás belsőépítészeti és lakberendezői tervek alapján készült, ahol minden részlet a belső béke és a harmonikus otthon megteremtését szolgálja. Az enteriőr a klasszikus belvárosi polgári hangulatot ötvözi a mai, letisztult, meleg és rendkívül barátságos világgal. A krém, bézs, natúr fa, tompa terrakotta, zsályazöld és mélytürkiz árnyalatok egyszerre elegáns, nyugodt és hívogató egységet alkotnak. Minőségi anyaghasználat: A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók és az új, egyedi beltéri üveges ajtók a valódi tölgyfa parkettával együtt adják meg a lakás karakterét. A halszálka mintás fapadló természetes melegséget visz a terekbe, míg a finom kő- és kerámiahatású részletek, valamint a puha textilek, megnyugtató biztonságérzetet teremtenek. Rétegzett fények játéka: Az álmennyezet és az ebbe épített több lépcsős megvilágítási lehetőségek különleges atmoszférát kölcsönöznek a lakásnak. A világítás finoman rétegzett: a beépített spotok, a dekoratív lámpatestek és a hangulati fények együtt olyan környezetet teremtenek, amely nappal világos és friss, este pedig megnyugtatóan meghitt és pihentető. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést. ️ A LAKÁS ELOSZTÁSA ÉS FUNKCIÓI A lakás elosztása ideális, belépve a hangulatos előtérbe érkezünk. Vendégszoba / Dolgozószoba: Az előtérből jobbra nyílik az egyedileg gyártott, üvegajtós, nyugati tájolású szoba. Kiválóan alkalmas vendég hálószobának, második hálónak vagy akár egy csendes, elegáns dolgozószobának is. A helyiség hangulata nyugodt és letisztult, a természetes tónusoknak és a gondosan választott anyagoknak köszönhetően könnyen személyessé alakítható. Prémium fürdőszoba és Vendég mosdó: Az előszobából nyílik a minden igényt kielégítő, ablakos, kádas fürdőszoba, amely prémium kialakítással, luxus szaniterekkel és egyedi burkolatokkal készült. A vendégszobával közvetlenül szemben a folyosó túloldalán helyezkedik el a különleges hangulatú vendég mosdó, amely maximális kényelmet és privát szférát biztosít az itt élők és a vendégek számára. Amerikai konyhás nappali-étkező: Az exkluzív, dél-keleti fekvésű tér a lakás legszebb része: világos, elegáns, mégis meleg és megnyugtató. A nappali, az étkező és a konyha egysége tökéletes helyszínt biztosít a családi, baráti összejövetelekhez, miközben a pihenés szigeteként is funkcionál. A nappaliban a lekerekített, lágy formák, a kanapé organikus formavilága és a kellemes tapintású textilek kifinomult, mégsem hivalkodó luxusérzetet teremtenek. A beépített, zárt frontos bútoroknak köszönhetően a látvány letisztult és rendezett, minden funkció kényelmesen használható, mégsem terheli túl a teret. Konyha és étkező: A kialakítás minden részletében minőségi. A natúr fa hatású felületek, a visszafogott, földszínű frontok és a prémium beépített gépek harmonikusan illeszkednek a lakás egészéhez, ideális teret biztosítva a mindennapi használatra, a vendéglátásra és a nyugodt otthoni estékhez. Fő hálószoba és Walk-in gardrób: A nappaliból nyíló tágas, pazar eleganciával berendezett szoba egy igazi belvárosi menedék. A mélytürkiz falpanelek, a puha textúrák és a finom fények rendkívül meghitt, pihentető hangulatot teremtenek. Az üvegezett, elegáns térelválasztás egyszerre ad karaktert, intimitást és könnyedséget a térnek, miközben a háló átlátható és levegős marad. A HÁZ ÉS FENNTARTÁS: A lakás egy 40 lakásos, 1910-1911-ben épült, igazi polgári hangulatú, öt emeletes, liftes társasház második emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A lakás elhelyezkedésének és a teljeskörű gépészeti, műszaki korszerűsítésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség részét képező fűtés és korlátlan vízhasználat pedig nagyfokú kiszámíthatóságot nyújt. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA: Ez Budapest IGAZI BELVÁROSA, a múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet, a város lüktető szíve. Színházak, kávézók, éttermek, üzletek sokasága várja az itt élőket. Sétatávolságban vannak a Váci utca és a Gozsdu udvar éttermei, a Vörösmarty tér, a Szent István Bazilika és a Duna-part is. A Budai-hegyek és a Margit-sziget kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. IDEÁLIS ÚJ TULAJDONOSA: Olyan igényes vásárlót keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a belváros presztízsét, szereti a kényelmet, az eleganciát és a különleges hangulatú, prémium módon megtervezett otthonokat. Az ingatlan elhelyezkedése és kulcsrakész, luxus kivitelezése miatt befektetésnek is tökéletes választás, hiszen a prémium bérleti piacon rövid időn belül, magas hozammal hasznosítható (akár diplomáciai vagy expat körökben). Ha nem szeretne bajlódni felújítással, bútorozással és egyéb kompromisszumokkal, hanem azonnal egy kész, kifinomult, belvárosi luxusotthon kényelmét és értékállóságát szeretné élvezni, megtalálta az ideális ingatlant. Eladási ár: 269.000.000 Ft Kiváló ár-érték arány a belvárosi luxuspiacon! Jöjjön el, nézze meg, a lakás élőben még szebb, mint a képeken!

for sale family house

Háromszintes családi otthon mesebeli kerttel Gellérthegyen

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének egyik legértékesebb részén, a Gellérthegyen kínálunk megvételre egy 400 m²-es, háromszintes családi villát. A hatszobás ingatlan a 20-as–30-as években épült, majd folyamatos karbantartás és bővítések mellett 2023-ban jelentős felújításon esett át. Egy rendkívül jó lokációban lévő, igen magas presztízs értékű, magas minőségben felújított családi házról van szó, amelyhez tartozik egy prémium minőségű kert. Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a felső szintekről feltáruló, 180°-os budai panoráma. A Budai Vár, a Mátyás-templom, a teljes budai hegyvidék és a Szabadság-hegy látványa olyan értéket képvisel, amely ebben a lokációban is ritkaságnak számít. GELLÉRTHEGY A Gellérthegy Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb budai városrésze, ahol a presztízs, a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra évtizedek óta együtt határozza meg a környék karakterét. Néhány perc alatt elérhető a BAH-csomópont, amely gyors kapcsolatot biztosít a budai és pesti belváros, valamint az M1-es és M7-es autópályák irányába. A mindennapi ügyintézést és bevásárlást a környék szolgáltatásai, valamint a MOM Park közelsége teszik kényelmessé. Gyalogosan néhány perc alatt megközelíthető a Tabán, a Budai Arborétum és a Gellérthegy sétaút-hálózata, így a természet közelsége nem hétvégi programként, hanem a mindennapok részeként van jelen. A környék különösen kedvelt a családok körében. A közelben található a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium, a Testnevelési Egyetem, valamint több magas színvonalú magyar és nemzetközi oktatási intézmény. AZ ÉPÜLET ÉS A KERT 400 m² élettér, 2023-ban megvalósult magas minőségű felújítás és kiemelkedő panoráma jellemzi az épületet. A ház az elmúlt évtizedek során folyamatos fejlesztésen és korszerűsítésen esett át. Hegyoldali elhelyezkedése nemcsak karakteres megjelenést kölcsönöz az épületnek, hanem lehetővé teszi az ingatlan egyik legnagyobb értékének kibontakozását, a felső két szintről előtáruló panorámát. Fűtéséről kedvező üzemeltetésű gázcirkó rendszer gondoskodik, a használati melegvíz előállítását napkollektorok támogatják, míg a klímaberendezések egész évben hozzájárulnak a megfelelő komfortérzethez. Az épület riasztóval, kamerarendszerrel, a kert automata fűnyíróval és öntözőrendszerrel rendelkezik. Karakteréhez jól illeszkedő nyílászárók az épület megjelenésének meghatározó elemei. A pinceszinten szauna, valamint külön gépészeti és tárolóhelyiségek kaptak helyet. Közvetlenül az utcaszinten található a tágas garázs, amely elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozással ellátott. Méretéhez és színvonalához méltó módon kapcsolódik az épülethez a 650 m²-es telek gondosan kialakított kertje. A különböző szintek, a természetes kőlépcsők és a változatos növényzet egyszerre teremtenek reprezentatív megjelenést és jól használható kültéri élettereket. ÜDV OTTHON! Már az érkezés pillanatában érzékelhető az a nagyvonalú térszervezés, amely az egész házat és az élhetőségét jellemzi. A világos előtér, a bőséges tárolóhelyek és a kovácsoltvas korláttal kísért lépcső egyszerre teremtenek rendezett megjelenést és kényelmes használhatóságot a mindennapok során. Központi szerepet kap a közel 50 m²-es nappali, amely méretének és kialakításának köszönhetően könnyedén válik a családi élet és a vendéglátás természetes helyszínévé. A nagy üvegfelületek sok fényt engednek a térbe, miközben a kert látványa folyamatos kapcsolatot teremt a külső környezettel. Szervesen kapcsolódik ehhez az étkező, mely méretéből adódóan a mindennapi étkezések mellett nagyobb családi vagy baráti összejövetelek lebonyolítására is alkalmas. Mellette kapott helyet a vezető olasz dizájner és konyhagyártó által tervezett konyha, amely minőségében és megjelenésében a legmodernebb prémium otthonok színvonalát képviseli. Ezen a szinten található egy külön szoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba, amely tovább növeli a ház funkcionalitását és rugalmasságát. Az emeleti szint a család privát élettereként működik. A hálószobák jól elkülönülnek egymástól, több helyiség közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a gardróbbal kiegészített szülői háló pedig kényelmes és jól szervezhető használatot biztosít. A családi fürdőszobában a kád és a zuhanyzó egyaránt helyet kapott. További lehetőségeket kínál a beépített tetőtér, amely egy nagyobb központi térből és egy külön helyiségből áll. Funkciója könnyedén alakítható a következő tulajdonos igényei szerint, legyen szó dolgozószobáról, vendégrészlegről, hobbitérről vagy akár önálló élettérről. Ritka lehetőség ebben a lokációban ilyen minőségben és ár-érték arányban családi házat vásárolni. Tekintsük meg együtt személyesen ezt a kivételes gellérthegyi villát, kérdés esetén keressen bizalommal. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

1/22

Budapest XIII. kerület

Erkélyes lakást sokan keresnek Újlipótvárosban. Újépítésűről pedig sokan csak álmodnak ezen a környéken. A kettő együtt valódi ritkaság.

Én most elhoztam Neked,mire vársz még? Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A Pannónia utca Újlipótváros egyik legkedveltebb címe. Ebben a közkedvelt környezetben, a Pannónia Ház 2020-ban épült modern társasházának 4. emeletén kínálunk megvételre egy 46 m²-es, kiváló állapotú lakást, 6 m²-es erkéllyel. Az ingatlan különlegessége a zöldre néző kilátás, a sarokkialakításból adódó rendkívüli világosság és a kiváló állapot. A lakás gyakorlatilag azonnal költözhető. Igény esetén a lakáshoz a társasház teremgarázsában akár két gépkocsibeálló is megvásárolható. ÚJLIPÓTVÁROS Újlipótváros népszerűségét valószínűleg nem kell bemutatni. A Duna-part, a Szent István Park és a Pozsonyi út hangulata olyan életérzést teremt, ami miatt sokan kifejezetten ezt a városrészt keresik. A Pannónia utca a környék egyik legkedveltebb utcája, ahol minden karnyújtásnyira elérhető, mégis nyugodt, élhető környezet várja az itt lakókat. Újlipótvárosban a parkolás sokak számára mindennapos kihívást jelent. Ennél az ingatlannál azonban erre sem kell kompromisszumot kötni: igény esetén a társasház teremgarázsában akár két gépkocsibeálló is megvásárolható, ami a környéken valódi értéket képvisel. PANNÓNIA HÁZ A lakás a Pannónia Ház negyedik emeletén található. A 2020-ban épült társasház modern műszaki megoldásokkal és igényes közös terekkel biztosít magas színvonalú lakókörnyezetet. A lakás hőmérsékletéről korszerű fan-coil hűtő-fűtő rendszer gondoskodik. A lakók kényelmét és biztonságát 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, két nagyméretű lift, valamint egy gondosan karbantartott, parkosított belső kert szolgálja. ÜDV ITTHON! A lakásba belépve azonnal feltűnik a kellemes térérzet és a természetes fény. A letisztult kialakítás, a harmonikus színvilág és a nagyméretű üvegfelületek modern, mégis otthonos hangulatot teremtenek. A sarokkialakításnak és a konyha melletti franciaablaknak köszönhetően a lakás egész nap világos. A nappaliból közvetlenül elérhető a 6 m²-es erkély, amely zöld lombkoronára néző kilátásával tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt estének. A hálószoba kényelmes méretű, a modern fürdőszoba pedig letisztult kialakításával szolgálja a mindennapi kényelmet. A nyugalomról az is gondoskodik, hogy a lakás a folyosó utolsó lakása, így nincs előtte átjáró forgalom. Egy apró részlet, amely a mindennapok során meglepően sokat hozzáad a komfortérzethez. Egy világos, csendes és igényesen kialakított otthon, amely ritka módon ötvözi az újépítés kényelmét, a zöldre néző erkélyt és Újlipótváros egyik legkedveltebb lokációját. Várom hívását!

for sale new construction semi-detached house

1/12

Budapest II/A. kerület

NEW SEMI-DETACHED HOME IN DISTRICT II: LIGHT, SPACE, GREEN GARDEN

In Budaliget, a tastefully designed semi-detached house built in 2024 is for sale, combining Scandinavian minimalism with the modern Buda family home lifestyle. WELCOME HOME! KEY FACTS – WHAT REALLY MATTERS - approx. 168 m² of living space + garage/storage - 5 rooms (1 large room on the ground floor, 3 bedrooms upstairs) - 2 bathrooms (shower on the ground floor, bathtub upstairs) - 2 separate walk-in wardrobe areas - private, large green garden (approx. 600 m² of the total 1,036 m² plot) - 1 garage space and 2 outdoor parking spaces SPACE & INTERIOR - large, open-plan living room with kitchen and extensive glass surfaces – direct access to the garden - ground-floor room ideal as bedroom, study or guest room - upstairs, a separate sleeping zone: master bedroom + 2 children’s rooms, with their own wardrobe space - underfloor heating and ceiling cooling/heating – even comfort, no radiators - clean, Scandinavian-modern interiors – truly move-in ready, not a “renovation project” TECHNICAL FEATURES & SUSTAINABILITY - heating and cooling based on renewable energy - solar panels can be installed, e-car charging can be added - modern mechanical systems and contemporary windows – reasonable running costs long term LOCATION – BUDALIGET / PESTHIDEGKÚT, DISTRICT II/A - quiet, green, family house neighbourhood - schools, kindergarten and essential services close by - French school, shopping centre and restaurants in the area - bus stop just a few minutes’ walk away, with fast access to the Hűvösvölgy transport hub and the city centre - nearby forests, hiking routes, local community, cultural and gastro events WHO IS IT IDEAL FOR? - families looking for a newly built, well-thought-out Buda home for the long term - buyers who value a large, truly usable garden and generous shared living spaces - those who appreciate the combination of modern engineering, lower utility costs and quality construction If you’re looking for a home where light, space and greenery come together in a fresh, modern house, this semi-detached property is definitely worth seeing in person. Call me! Budapest, Buda, District II, Budaliget, semi-detached house for sale, 5 rooms, 2 bathrooms, garage, garden, heat pump.

for rent apartment

Háromszobás, világos otthon zöld panorámával Budán

Tágas terek, polgári hangulat, kilátással a Gellért-parkra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budán, az Attila úton kiadó egy 100 m²-es, 6. emeleti, jó állapotú liftes házban található, nappali + 2 hálószobás, hallos, erkélyes lakás. A Gellért-hegy parkos oldalára néző ingatlan külön konyhával, fürdőszobával és két külön WC-vel rendelkezik. A bérleti díj 330.000 Ft/hó, a közös költség 31.130 Ft/hó, a fűtési átalány 20.394 Ft/hó, elektromos áram átalány: 6100 Ft/hó, a fizetendő kaució 2 havi bérleti díj. Bútorozott, gépesített: mosógép, fagyasztós hűtő, új indukciós tűzhely áll a leendő bérlők rendelkezésére. A lakás kisállattal nem költözhető. ELHELYEZKEDÉS Budapest egyik legkedveltebb budai tengelye az Attila út, ahol a történelmi városrész hangulata és a mindennapi kényelem természetesen kapcsolódik egymáshoz. A lakás a Gellért-hegy lábánál, a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál helyezkedik el, így egyszerre élvezhető a zöld környezet és a kiváló városi infrastruktúra. Néhány perc sétával elérhető a Tabán, a Gellért-hegy és a Budai Várnegyed. Futáshoz, sétához vagy egy munka utáni kikapcsolódáshoz nehéz ennél kedvezőbb környezetet találni a belső budai városrészekben. Közlekedési szempontból is kiváló adottságokkal rendelkezik a környék. A Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér és a Móricz Zsigmond körtér egyaránt gyorsan megközelíthető, míg az 5-ös, 8E, 110-es és 112-es buszok, valamint az 56-os és 59-es villamosok a város számos pontjával teremtenek közvetlen kapcsolatot. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, pékségek, kávézók és éttermek szintén rövid sétatávolságon belül találhatók. A mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, miközben a 6. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból a Gellért-hegy parkos, zöld oldala tárul elénk. AZ ÉPÜLET Rendezett, lifttel rendelkező társasházban található a lakás, ahol a közös terek állapota is tükrözi a folyamatos karbantartást. A tiszta lépcsőház, a működő lift és a gondozott épület olyan adottságok, amelyek a mindennapok kényelmét szolgálják, mégis ritkán kapnak akkora figyelmet, mint amennyit valójában érdemelnek. A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, amely nemcsak a jó benapozottságot biztosítja, hanem azt is, hogy a környező épületek fölé emelkedve nyitottabb kilátás és nagyobb térérzet fogadja az itt élőket. A ház és a közös területek állapota alapján egy stabilan működő, rendezett lakóközösség képe rajzolódik ki. Hasonló hozzáállású, igényes, nyugodt életvitelt élő bérlő számára remek lehetőség. ÜDV ITTHON! Központi szerepet a tágas nappali kap, amelyből a Gellért-hegy parkos oldalára nyílik kilátás. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a zöld környezet látványa a mindennapok része. Két külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes együttélést, legyen szó egyedülálló bérlőről, vagy párról, akár otthoni munkavégzésről. Méretüknek köszönhetően mindkét helyiség jól berendezhető és sokféleképpen használható. A kisebb, külön mosdókapcsolattal rendelkező szoba dolgozóként vagy vendégszobaként használható leginkább. A különálló konyha praktikus elrendezést kínál, a fürdőszoba és a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapok során kényelmesebb használatot biztosít. Az ingatlan bútorozott állapotban, frissen kitakarítva bérelhető, így az új bérlő rövid időn belül birtokba veheti. Érdemes ugyanakkor figyelembe venni, hogy a berendezés funkcionális, de nem modern vagy egységes stílusban kialakított, ezért elsősorban azok számára lehet jó választás, akik a kiváló lokációt, a méretet és a panorámát helyezik előtérbe. ÖSSZEFOGLALÁS Ha a lakás felkeltette érdeklődését, várom megkeresését; a megtekintéstől a szerződéskötésen át egészen a birtokba adásig végigkísérem a folyamat minden lépésén. ------------------------------ A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

1/14

Budapest III. kerület

A város a lábaid előtt hever

Ahol néhány perc alatt elérhető a belváros, mégis a zöld lombkoronák és a panoráma határozzák meg a hétköznapokat. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb hegyvidéki részén, Remetehegyen, a Haránt utcában kínálunk megvételre egy első emeleti, nappali + 2 hálószobás társasházi lakást. Az ingatlan egy 2007-ben épült, mindössze három lakásos társasházban található, déli tájolással, panorámás erkéllyel, klimatizált helyiségekkel és egyedi mérésű központi fűtéssel. A lakáshoz 34 m² kert kizárólagos használata, valamint 2 db gépkocsi-beálló és tároló tartozik, amelyek megvásárlása kötelező: garázsok 15 M Ft (2db) illetve tároló: 5 M Ft áron. REMETEHEGY Remetehegy Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb budai lakóövezete, ahol a zöld környezet, a panorámás fekvés és az alacsony beépítettség különleges egyensúlyt teremt a természetközeli élet és a városi kényelem között. A környéket elsősorban családi házak és kisebb lakásszámú társasházak jellemzik, így a lakókörnyezet jóval levegősebb és nyugodtabb, mint a sűrűbben beépített budai városrészekben. A Haránt utcából autóval mindössze körülbelül 5 perc alatt elérhető a Kolosy tér, míg a Margitsziget nagyjából 10 perc alatt megközelíthető, így a belváros, a Duna-part és Óbuda szolgáltatásai a mindennapok természetes részét képezik. A GoBuda Mall, az Aldi, a Lidl, a Tesco, valamint a Kolosy tér környékének üzletei, éttermei, kávézói és szolgáltatásai gyorsan és kényelmesen elérhetők. A környék egyik legnagyobb vonzereje a Budai-hegység közelsége. A Hármashatár-hegy túraútvonalai, a Guckler Károly-kilátó, az Árpád-kilátó és a környező erdei ösvények néhány perc alatt elérhetők, így a kirándulás, futás, kerékpározás vagy akár egy munka utáni séta külön szervezést sem igényel. A környék népszerű azok körében, akik szeretnék élvezni a budai hegyvidék nyugalmát, ugyanakkor nem akarnak elszakadni a várostól. Itt a természet nem hétvégi program, hanem a mindennapok része, miközben Óbuda központja, a Duna-part és a belváros is kényelmes távolságban marad. ÉPÜLET A társasház 2007-ben épült, összesen három lakással. A kis lakásszámnak köszönhetően az épület átláthatóbb működésű és nyugodtabb lakókörnyezetet kínál, mint egy nagyobb társasház. A ház rendezett, karbantartott állapotú. A lakáshoz két gépkocsibeálló és egy tároló tartozik, amelyek a lakással együtt kötelezően megvásárolandók. ÜDV ITTHON! Már az érkezés pillanatában érezhető, hogy a lakás tervezésekor a fény és a kilátás kapott kiemelt szerepet. Szinte automatikusan az ablakok felé fordul az ember. A nappaliból, az étkezőasztal mellől és a konyha irányából is ugyanaz a látvány fogad: a város megunhatatlan panorámája. A látvány nem csupán kilátásként jelenik meg, hanem a tér természetes részévé válik ebben a hangulatos otthonban. Reggel a távoli dombok és a város látványa fogad, este pedig a budapesti fények adják a háttérképet egy pohár bor vagy egy kellemes családi vacsora mellé. Valódi használati értéket képviselő kültéri élettér az erkély, ahol kényelmesen elfér egy beszélgetősarok vagy egy reggelizőasztal. Néhány perc itt eltöltött idő után könnyű megérteni, miért szeretnek annyian a budai hegyoldalban élni. Különálló konyhája praktikus választás azok számára, akik szeretik, ha a főzésnek saját tere van. A sok tárolóhely, a jól kihasználható elrendezés és az ablakos kialakítás egyaránt a hétköznapi komfortot szolgálják. A lakás privát zónájában két külön nyíló hálószoba kapott helyet. A nagyobb hálószoba hangulatát ugyanaz a látvány határozza meg, amely a nappalit is különlegessé teszi. A nagyméretű üvegfelületeken keresztül reggeltől estig jelen van a panoráma, így a város látványa a mindennapok természetes részévé válik. Méretének köszönhetően a berendezés mellett is megőrzi levegős, nyugodt karakterét. Jelenleg gyerekszobaként berendezett második háló várja új lakóját. Teljes falat elfoglaló beépített gardróbszekrénye jelentős tárolókapacitást biztosít, miközben a helyiség továbbra is kényelmesen használható marad. Ez a szoba kiváló lehetőség otthoni dolgozó szoba, vagy vendégszoba kialakítására is. Míg a fő háló a városi panorámára nyílik, addig a második szoba ablakából elsősorban a környező növényzet látványa dominál, így a lakás különböző részei eltérő hangulatot kínálnak a nap különböző pillanataihoz. A fürdőszoba kádas kialakítású, mellette külön helyiségben kapott helyet a WC. Praktikus elrendezése a hétköznapok során is kényelmes használatot biztosít. Klímaberendezés, egyedi mérésű központi fűtés, valamint egységes, időtálló anyaghasználat teszi teljessé a műszaki tartalmat. A vételár részét képezik a beépített bútorok és gépek, ezeket felül külön megállapodás lehetséges a többi bútorra. Egy panorámás lakásról sok mindent el lehet képzelni fotók alapján. Azt viszont, hogy milyen érzés egy nyári estén kiülni erre az erkélyre, vagy reggel elsőként a város látványára ébredni, csak személyesen lehet megtapasztalni. Ha kíváncsi rá, hogyan mutat élőben a Haránt utca egyik legjobb adottságú lakása, keressen bizalommal és egyeztessünk időpontot! ------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

12 / 124 properties

II. kerület - TDG ingatlanjai

for rent apartment

NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

for sale apartment

Duplex lakás a Corvin-negyedben

for sale apartment

Panorámás penthouse Szemlőhegyen

for sale apartment

Ötszobás, saját kertrésszel rendelkező otthon Szemlőhegyen

for sale apartment

113 m²-es nagypolgári lakás erkéllyel az István utcában – Citadellára kilátással

for sale new construction apartment

VILLA DEER – EXKLUZÍV KERTKAPCSOLATOS LUXUSLAKÁS VIRÁNYOSBAN

for sale apartment

NYUGTATÓ OÁZIS A VÁROS SZÍVÉBEN!

for sale family house

Háromszintes családi otthon mesebeli kerttel Gellérthegyen

for sale apartment

Erkélyes lakást sokan keresnek Újlipótvárosban. Újépítésűről pedig sokan csak álmodnak ezen a környéken. A kettő együtt valódi ritkaság.

for sale new construction semi-detached house

NEW SEMI-DETACHED HOME IN DISTRICT II: LIGHT, SPACE, GREEN GARDEN

for rent apartment

Háromszobás, világos otthon zöld panorámával Budán

for sale apartment

A város a lábaid előtt hever

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information