Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

II. kerület - TDG ingatlanjai

108 property

for sale apartment

1/19

Budapest III. kerület

Panoráma, tér, fény és harmónia a város felett

Ahol a város fényei és az erdők csendje találkozik. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületében, Remetehegyen, a csendes és barátságos Haránt közben eladó egy 102 m²-es, panorámás, erkélyes, délkeleti tájolású, rendkívül világos, napfényes otthon. A lakás egy háromszintes, hatlakásos társasház második emeletén helyezkedik el. A lakóközösség szinte családias, közös költség nincs, a kertet kertész gondozza. Elrendezése: nappali + 2 hálószoba, külön konyha háztartási helyiséggel és kamrával. 2 külön fürdő (egy zuhanyzós, egy kádas infra szaunával), Az ingatlanhoz saját teremgarázs-hely tartozik, a garázshoz fűtött feljáró vezet. LOKÁCIÓ– Remetehegy A Haránt köz Remetehegy egyik legcsendesebb utcája, ahol a város panorámája és a hegyek, erdők friss levegője egyszerre teremti meg a hely sajátos otthonos hangulatát. Itt minden lelassul, csend van és nyugalom. Jó ide hazatérni. A környék természetközeli és biztonságos, mégis pár perc alatt elérhető a város. A közelben található például a Tulipán Gyermekkert Óvoda a kisgyermekes családoknak, valamint az állami Budapest III. Kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMI is intézményi keretek között látja el az oktatást. Ha a szabadidőről van szó, a környék lírai: az erdős sétányok, kilátópontok és hegyoldali ösvények (például a Táborhegy–Harsánylejtő útvonal) hétvégi kikapcsolódásra is kiválóak. A mindennapi ellátás sem hagy kívánnivalót maga után: a környék élelmiszerüzletei, gyógyszertárai és szolgáltatásai könnyen elérhetők, a tömegközlekedés több buszjárattal (9-es, 65-ös, 137-es és 165-ös) biztosítja a gyors kapcsolódást a belvárosi pontokhoz — közben az utca forgalomtól mentes, ahol a gyerekek még biztonságban játszhatnak és a szomszédok is ismerik egymást. TÁRSASHÁZ és kivételes közösség A háromszintes, hatlakásos társas ház gondosan karbantartott, kertész által ápolt kerttel rendelkezik. A lakóközösség összetartó és barátságos – nincs közös képviselő, minden ügyet a tulajdonosok közösen, felelősséggel és odafigyeléssel intéznek. A rendezett környezet, a virágzó növényzet és a tiszta, igényes közös terek mind azt a harmóniát tükrözik, amely ezt a házat különlegessé és vonzóvá teszi. A lakáshoz megvásárolandó egy teremgarázs a vételáron felül 10MFt-ért. AZ OTTHON Már az előszoba is a rendezettség és átgondoltság érzetét kelti: beépített tárolók segítik a mindennapi kényelmet és a praktikus megérkezést. A különálló ablakos, tágas konyhában mindennek megvan a helye, kényelmes és kellemes tér a finom fogások elkészítéséhez. A kamra és háztartási helyiség diszkréten támogatja a praktikus életvitelt. Gyerekekkel mindig kihívást jelent rendet és tisztaságot tartani otthon, itt viszont a lakás kiszolgáló helyiségei és praktikus elrendezése segít nekünk ebben. A nappali tágas és világos, a padlótól a mennyezetig érő üvegfelületeken át a város látványa szinte a tér részévé válik. A nappaliból nyíló terasz a lakás ékköve: innen a panoráma egyszerre monumentális és megnyugtató, minden napszakban változó, minden évszakban más fényt és hangulatot adva az otthonnak. A két belső kertre néző hálószoba jól szeparált - szintén világos -, privát teret biztosít a családtagoknak vagy vendégeknek. A két fürdőszoba közül az egyik zuhanyzós, a másik kádas, benne beépített infra szaunával – a hétköznapok apró luxusát kínálja az itt lakóknak. Igény szerint könnyedén kialakítható harmadik hálószoba a konyhából, vagy a nappaliból való leválasztással. A cirkó fűtés egyenletes meleget biztosít, gazdaságosan, és megbízhatóan. Az egész lakás atmoszféráját a tágas tér, a fény, a természetes színek és az otthonosság határozza meg. Ez az a hely, ahol jó otthon lenni, ahol a a reggel kávéval a teraszon indul, és este a város fényeivel ér véget. Miért különleges? Ez a lakás nemcsak csodás panorámája és praktikus elosztása miatt kivételes, hanem azért is, mert a ház legjobb adottságú otthona: ideális benapozottság, zavartalan kilátás, és olyan elhelyezkedés, ahol a privát szféra és a tág tér tökéletes arányban van jelen. A kis lakásszámú, gondozott épület, a családias közösség és a biztonságos környezet mind azt erősítik, hogy ez az otthon ritka érték Remetehegyen. Üdv itthon! Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a természet közelségét, a friss levegőt, mégsem mondanának le a város kényelméről. Egy hely, ahol a család új története méltó környezetben folytatódhat. Kapcsolatfelvétel Ha szeretné személyesen megtapasztalni, milyen érzés itt élni, keressen bizalommal.

for sale apartment

Panoráma a Dunára és Gellérthegyre

Letisztult nagypolgári otthon a Belgrád rakparton, kilátással a Szabadság-szoborra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Belgrád rakpart 6-8. szám alatti, 1896-ban épült, eklektikus stílusú, liftes társasház félemeletén eladó egy nyugati tájolású, Dunára és a Szabadság-szoborra panorámás, nappali + három hálószobás, két fürdőszobás, külön konyhás, klimatizált, gáz cirkó fűtéses, igényesen nagypolgári lakás. LOKÁCIÓ A Belgrád rakpart ezen szakasza a pesti Duna-part egyik legértékesebb része: a Szabadság híd és a Gellért-hegy közvetlen közelében, néhány perc sétára a Vásárcsarnoktól, a Váci utcától és a Ferenciek terétől. A környék történelmi és kulturális szempontból is különleges — egykor itt húzódott a Ferenc József rakpart, ahol a századforduló polgári világa és a modern Budapest alapjai találkoztak. Ma is ez az egyik legkeresettebb dunai lakóövezet: közvetlenül a rakpart mellett, mégis csendesebb, elegáns hangulatú mellékutcákkal. A közlekedés kiváló: néhány lépésre található az M4-es metró és a 2-es villamos megállója, míg az M3-as metró, a 47-es, 48-as és 49-es villamosok, a 15-ös és 115-ös buszok, valamint a 83-as troli is perceken belül elérhetők. . A környéken üzletek, éttermek, kávézók, prémium szállodák, valamint a közeli Corvinus Egyetem és az Egyetem tér adják a város egyik legélettelibb környezetét. A Duna közelsége nemcsak látványt, hanem életérzést is ad — a rakpart esti fényei, a víz mozgása és a Gellért-hegy kontúrjai különleges, naponta változó atmoszférát teremtenek. ÉPÜLET A ház 1896-ban épült, Korb Flóris és Giergl Kálmán tervei alapján. Az építészek nevéhez számos ikonikus budapesti épület fűződik — köztük a Zeneakadémia és a New York-palota is. A Belgrád rakpart 6–8. szám alatti sarokház a korszakra jellemző eklektikus stílusban, historizáló részletekkel épült, a Duna felé nyíló, karakteres homlokzattal. A főlépcsőház elegáns arányú, márványburkolatú, díszes kovácsoltvas korlátai és a mozaikos padló az eredeti polgári hangulatot idézik. A tágas, világos udvar belülről is harmonikus benyomást kelt, az épület karbantartott, a lakóközösség igényes és rendezett. Az architektúra a város múltját őrzi, mégis természetesen illeszkedik a környék megújult arculatába — ez adja a ház igazi presztízsértékét. LAKÁS A nappali ablakain át a Duna látványa és a Szabadság-szobor sziluettje határozza meg a tér hangulatát. A nyugati fekvésű helyiségekbe délután finom, aranyló fény szűrődik, este pedig a folyó tükröződései adják meg a lakás különleges karakterét. A nappali és az étkező egyetlen, nagyvonalú térben kapcsolódik össze, amelyet a természetes fény és a letisztult arányok uralnak. A világos falak, a halvány tölgy parketta és a fekete kiegészítők elegáns, modern egyensúlyt teremtenek. A különálló konyha átgondolt elrendezésű, fekete gránitpulttal, fehér frontokkal és rejtett világítással. Letisztult formavilága és minőségi anyaghasználata egyszerre szolgálja a mindennapi kényelmet és a vizuális igényességet. A három hálószoba jól elkülönül egymástól: az egyikhez saját fürdőszoba és gardrób tartozik, a másik kettő a közlekedőn át közelíthető meg, így a térstruktúra ideális családnak vagy többfunkciós használatra is. Mindkét fürdőszoba dupla mosdós, természetes kőhatású burkolatokkal, szálcsiszolt króm részletekkel és visszafogott fényekkel. A lakás minden részlete tudatos: klimatizált helyiségek, korszerű gépészet, külön háztartási helyiség és két gardrób teszik komfortossá. A belső egységet a színek és anyagok finom ritmusa adja — időtlen, nyugodt, elegáns tér, ahol a Duna látványa a mindennapok természetes díszletévé válik. MŰSZAKI ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK Lakáshoz tartozik alapító okiratban feltüntetett tároló helyiség bérleti joga 99 évre Tehermentes, elővásárlási jogok nélkül Tájolás: nyugati, nappali panorámával a Dunára és a Szabadság-szoborra Fűtés: gáz kombi cirkó + HMV tároló Közös költség: 40 525 Ft / hó (víz- és csatornadíjjal együtt) Klimatizált Várom megtisztelő hívását! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for rent new construction apartment

PANORÁMA A GELLÉRTHEGYRŐL – EXKLUZÍV PENTHOUSE A NAPHEGY 12-BEN

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületében, a Gellérthegy lábánál, a Naphegy egyik legkedveltebb utcájában – a Gellérthegy utcában – kiadóvá vált egy vadonatúj, 7. emeleti, zárószinti luxuslakás. A 125 m²-es belső térhez összesen 59,5 m²-nyi terasz kapcsolódik, ahonnan lenyűgöző városi panoráma tárul fel. A lakás nappali + 3 hálószobás kialakítású, 3 fürdőszobával és külön vendég-WC-vel rendelkezik. A lakás jelenleg bútorozatlan, de igény esetén bútorozva is átvehető. Tartozik hozzá két teremgarázs-beálló is. LOKÁCIÓ – NAPHEGY ÉS GELLÉRTHEGY TALÁLKOZÁSA A Gellérthegy utca a város egyik legelőkelőbb, mégis csendes részén helyezkedik el, ahol a történelmi környezet, a természet közelsége és a belváROS gyors elérhetősége egyedülálló kombinációt alkot. - Budai Vár – 10 perc sétatávolság - Tabán és Gellérthegyi zöldterületek a közelben - Kiváló tömegközlekedés: 5, 178-as buszok, 17-es villamos kapcsolatok - Rövid távolságra találhatók iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta, bank - Nyugodt, biztonságos környezet, minimális autóforgalommal A környék presztízse és hangulata nehezen írható le – a városi panoráma, és a történelmi utcák hangulata azonnal magával ragadja az ide látogatót. NAPHEGY 12 A 2025-ben átadott új építésű társasház modern építészeti megoldásokkal, elegáns megjelenéssel és korszerű műszaki tartalommal készült. A homlokzat letisztult, időtálló anyaghasználattal, a közös terek rendezettek és kimagasló minőségűek. A házban lift működik, a teremgarázs közvetlenül az épületből elérhető. Belső udvarunk egy valódi pihenőterületként szolgál a lakók számára. Modern építészeti elemek és a természet harmóniája találkozik: rendezett növényzet, örökzöldek és ízlésesen megtervezett burkolatok teszik hangulatossá. OTTHON – TÉR, FÉNY, PANORÁMA A lakás belső kialakítása modern és átgondolt. Tágas, 37 m²-es nappali-étkező, három külön nyíló hálószobás, és fürdőszobás elrendezéssel. A nappaliból és hálószobákból több irányba nyíló teraszok érhetők el – összesen, közel 60 m²-en élvezhető a városra nyíló páratlan kilátás. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, de igény esetén teljes körű berendezéssel is átvehető. FELSZERELTSÉG ÉS MŰSZAKI TARTALOM - Hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés - Padlófűtés a fürdőszobákban - Nagyméretű, hőszigetelt nyílászárók - Kiváló minőségű burkolatok és szaniterek - Előkészítés okosotthon-rendszerhez - Két teremgarázs-beállóhely + 200EUR HASZNÁLATI ADATOK ÉS FELTÉTELEK - Bérleti díj: 1 500 000 Ft / hó - Közös költség: 118 000 Ft / hó - Minimum bérleti idő: 12 hónap - Birtokbaadás: akár 2 héten belül - Bútorozatlanság mellett igény esetén berendezve is átvehető KIVÉTELES LEHETŐSÉG A Naphegy és a Gellérthegy találkozásánál ritkán válik elérhetővé ilyen adottságú, újépítésű penthouse lakás. Városi örökpanoráma, presztizs, prémium műszaki tartalom és központi elhelyezkedés - mindezek együttese ideális választássá teszi vezető beosztású, diplomaták vagy nemzetközi bérlők számára. További információért és megtekintésért készséggel állok rendelkezésre.

for sale apartment

Stílusosan megújult, nagypolgári lakás a Ferenc körút egyik legszebb házában

Stylishly renovated, bourgeois apartment in one of the most beautiful buildings on Ferenc Boulevard In Budapest's 9th district, on the 4th floor of one of the most beautiful historic apartment buildings on Ferenc Boulevard, built in 1893 and equipped with an elevator, we are offering for sale a 72 m² apartment with street views, 2 bedrooms and an open-plan kitchen and living room. The property has been completely renovated and is in new condition, both technically and aesthetically, combining bourgeois elegance with modern technology. APARTMENT This 72 m² fourth-floor, completely renovated bourgeois apartment combines classic Pest elegance with modern technical solutions and contemporary comfort. The 2 spacious bedrooms, the nearly 5 m² bathroom, the separate laundry room, and the nearly 20 m² living room with an open-plan kitchen provide an ideal layout for families or young couples starting out. The 330 cm ceiling height and large windows create bright, airy spaces, and the apartment has a street view, with windows overlooking Ferenc körút. During the renovation, every detail was renewed using premium quality materials and modern technology: - Plastic windows and doors with triple glazing - Motorized, remote-controlled aluminum shutters - New concrete subfloor with impact-resistant thermal insulation - Completely new electrical, water, and sewer systems, with electrical wiring newly installed from the ground floor - Ariston programmable electric boiler - Electric heat pump system with underfloor heating and cooling, H-tariff meter application in progress The kitchen is modern and clean, fully equipped with premium quality appliances, making it ideal for everyday use as well as culinary experiences. This apartment evokes the atmosphere of bourgeois spaces while providing 21st-century technical standards. It is located in one of the most beautiful buildings with an elevator on Ferenc Boulevard, where style, quality, and downtown convenience are all present – an excellent choice for a home or investment. The property was physically divided into three apartments with separate entrances (83 m², 72 m² and 33 m²) from a larger sub-unit. The smaller apartment is no longer available. During the division, the walls between the apartments were soundproofed, so the living space can be enjoyed without disturbance. The division was carried out on the basis of a notarial division agreement, which precisely defines the areas of exclusive use and the common areas of the apartments, thus ensuring that their use is legally regulated and transparent. BUILDING The imposing apartment building with an elevator at 39 Ferenc Boulevard is one of the gems of the architectural boom on the Grand Boulevard at the end of the 19th century. Built in 1893 in a historicist style, the building was commissioned by József Amon and is a typical example of the elegant bourgeois city palaces of the era. The more than 100-year-old building has retained its original character: its spacious, bright staircase, wrought-iron railings and period details evoke the atmosphere of the past. The condominium is well-maintained, financially stable, and its residents are discerning and close-knit. The common cost is approximately 15,000 HUF, which includes the maintenance of the building and the common areas. In addition, electricity and water charges are payable based on consumption. NEIGHBORHOOD It is located on one of the liveliest and most popular sections of the Grand Boulevard, in the heart of the city, where the classic Pest atmosphere meets modern urban lifestyle. The street retains its late 19th-century architectural character, with its elegant facades and bustling street life, making it a real historical cityscape treasure. Transportation: • Tram lines 4 and 6 stop in front of the building, providing quick and convenient access to any part of the city, even at night. • The M3 and M4 metro lines are just a few minutes' walk away. • Tram lines 2, 47, 49, and 51, as well as numerous bus and trolleybus lines, provide excellent transport connections. • Boráros Square is within walking distance, from where HÉV and suburban trains depart for the suburbs. Proximity to universities: • Corvinus, ELTE, and BME universities are within 10-15 minutes. • Semmelweis University (SOTE) is also within walking distance, making the area an ideal choice for students and teachers alike. Leisure and entertainment: • The cozy restaurants, wine bars, and cafés of Ráday Street are just a few minutes' walk away. • The Danube embankment, Bakáts Square, and the Great Market Hall are among the most popular meeting places in the area. • The Corvin Quarter shopping and entertainment center and the cinema are within easy walking distance. • The proximity of Boráros Square provides additional program options and excellent transport connections. Services: • Banks, pharmacies, a post office, and other services necessary for everyday life can be found nearby. • The Great Market Hall and the shops in the neighborhood offer a wide range of shopping options. • The neighborhood has excellent infrastructure and is a safe, constantly developing urban environment where all the advantages of city life are within easy reach. Have I piqued your interest? If you can imagine yourself here or have any further questions, feel free to call me! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspections, we provide comprehensive professional support at every step of the sales process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

for sale apartment

Completely renovated, bourgeois apartment in a prestigious building on Ferenc Boulevard

In Budapest's 9th district, on one of the most beautiful historic apartment buildings on Ferenc Boulevard, built in 1893 and equipped with an elevator, we are offering for sale an 83 m² apartment with street views, 2 bedrooms and an open-plan kitchen and living room on the 4th floor. The property has been completely renovated and is in new condition, both technically and aesthetically, combining bourgeois elegance with modern technology. APARTMENT This 83 m² fourth-floor, completely renovated bourgeois apartment combines classic Pest elegance with modern technical solutions and contemporary comfort. The two spacious bedrooms, the nearly 5 m² bathroom, separate toilet, and the nearly 26 m² living room with open-plan kitchen provide an ideal layout for families or young couples starting out. The 330 cm ceiling height and large windows create bright, airy spaces, and the apartment has a street view, with windows overlooking Ferenc körút and Tűzoltó utca. During the renovation, every detail was renewed using premium quality materials and modern technology: - Plastic windows and doors with triple glazing - Motorized, remote-controlled aluminum shutters - New concrete subfloor with impact-resistant thermal insulation - Completely new electrical, water, and sewer systems, with electrical wiring newly installed from the ground floor - Ariston programmable electric boiler - Electric heat pump system with underfloor heating and cooling, H-tariff meter application in progress The kitchen is modern and clean, fully equipped with premium quality appliances, making it ideal for everyday use as well as culinary experiences. This apartment evokes the atmosphere of bourgeois spaces while providing 21st-century technical standards. It is located in one of the most beautiful buildings with an elevator on Ferenc Boulevard, where style, quality, and downtown convenience are all present – an excellent choice for a home or investment. The property was physically divided from a larger sub-unit into three apartments with separate entrances (83 m², 72 m² and 33 m²). The smaller apartment is no longer available, and the 83 m² home currently on offer is the largest unit. During the division, the walls between the apartments were soundproofed, so the living space can be enjoyed without disturbance. The division was carried out on the basis of a notarial division agreement, which precisely defines the areas of exclusive use and the common areas of the apartments, thus ensuring that their use is legally regulated and transparent. HOUSE The imposing apartment building with an elevator at 39 Ferenc Boulevard is one of the gems of the architectural boom on the Grand Boulevard at the end of the 19th century. Built in 1893 in a historicist style, the house was commissioned by József Amon and is a typical representative of the elegant bourgeois city palaces of the era. The more than 100-year-old building has retained its original character: its spacious, bright staircase, wrought-iron railings and period details evoke the atmosphere of the past. The condominium is well-maintained, financially stable, and its residents are discerning and close-knit. The common cost is approximately 15,000 HUF, which includes the maintenance of the building and the common areas. In addition, electricity and water charges are payable based on consumption. NEIGHBORHOOD It is located on one of the liveliest and most popular sections of the Grand Boulevard, in the heart of the city, where the classic Pest atmosphere meets modern urban lifestyle. The street retains its late 19th-century architectural character, with its elegant facades and bustling street life, making it a real historical cityscape treasure. Transportation: • Tram lines 4 and 6 stop in front of the building, providing quick and convenient access to any part of the city, even at night. • The M3 and M4 metro lines are just a few minutes' walk away. • Tram lines 2, 47, 49, and 51, as well as numerous bus and trolleybus lines, provide excellent transport connections. • Boráros Square is within walking distance, from where HÉV and suburban trains depart for the suburbs. Proximity to universities: • Corvinus, ELTE, and BME universities are within 10-15 minutes. • Semmelweis University (SOTE) is also within walking distance, making the area an ideal choice for students and teachers alike. Leisure and entertainment: • The cozy restaurants, wine bars, and cafés of Ráday Street are just a few minutes' walk away. • The Danube embankment, Bakáts Square, and the Great Market Hall are among the most popular meeting places in the area. • The Corvin Quarter shopping and entertainment center and the cinema are within easy walking distance. • The proximity of Boráros Square provides additional program options and excellent transport connections. Services: • Banks, pharmacies, a post office, and other services necessary for everyday life can be found nearby. • The Great Market Hall and the shops in the neighborhood offer a wide range of shopping options. • The infrastructure of the area is excellent, safe, and constantly developing, with all the advantages of city life within easy reach. Have I piqued your interest? If you can imagine yourself here or have any further questions, please feel free to call me! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection, we provide comprehensive professional support at every step of the sale process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

for sale family house

Panorámás medencés álom ház Szentendrén

Egy hely, mely inspirál, energetizál, ahol önmagad lehetsz. Ebben a környezetben nincs legyőzhetetlen akadály. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Szentendrén, Szarvahegyen, a panorámás Tambura utcában – eladó ez a 278 m²-es, kétszintes, négy hálószobás, három fürdőszobás modern családi ház. A tágas terek, a medence, a kétállásos garázs, a hőszivattyús padlófűtés és mennyezethűtés, valamint a dél–nyugati fekvésű, zavartalan kilátás mind azt szolgálják, hogy itt a mindennapok álomszerűek lehessenek. Egy ház, ahol a fény mozdulatot formál, és a tér minden napszakban más arcát mutatja. Szentendre – és benne Szarvashegy Szentendre sosem csupán város, inkább egy finoman pulzáló önálló világ melynek egyedi miliője semmihez sem hasonlítható. Kicsit olaszos, kicsit mediterrán - macskaköves utcái által mesebeli világba csöppen az ember és szinte észrevétlenül lelassítja lépteit. Szarvashegy az egyik legnemesebb pontja: levegője tiszta, a fák között átszűrődő fény pedig minden órában más hangulatot ad a tájnak. Innen a város látványa festményszerű – a házak teteje, a Duna kékje, a Pilis sziluettje együtt rajzolja ki azt a képet, amit naponta látva sem lehet megunni. A Tambura utca a domboldal csendes, zöld szeglete, ahol a naplemente a hegyek mögül lép elő, és estére borostyánfénybe burkolja a kertet. A környék ideális családoknak: iskola, óvoda, helyi bolt, pékség és sportpályák néhány percre, a belváros pedig tíz perc alatt elérhető. Aki Szarvashegyen él, tudja, hogy innen minden elérhető – csak épp nem kell rohanni érte. Egy vasárnap reggel a Pékműhely kovászos kenyereivel, délután séta a Bükkös-patak partján, este egy csendes borozás a teraszon — ezek nem programok, hanem ritmusok, amik idővel az élet részévé válnak. Kívül – a táj részeként A Tambura utcai ház a domboldal természetes vonalait követi – nem uralja, inkább kiegészíti a tájat. A letisztult, modern forma, a beton és üveg finom játéka tökéletes ritmust talál a körülötte lélegző zölddel. A homlokzat kétszintes arányai határozottak, de nem szigorúak; a horizontális vonalak és a nagy üvegfelületek között megmarad az egyensúly, amelytől a ház – bár kortárs – mégis meleg és élhető. A kert lépésről lépésre tárul fel, mintha egy gondosan komponált sétaút lenne. Az illatos növények és örökzöldek keverednek az évelő virágokkal, majd a tekintet lassan a medence irányába vezet. A víztükör szinte egybeolvad a látóhatárral – az ég és a táj közötti határ elmosódik. A növényzet nem díszlet: levendula, olajfa, díszfüvek és kőágyások teremtik meg azt a mediterrán hangulatot, amely nyáron élettel tölti meg a kertet, télen pedig elegánsan visszafogott marad. A terasz tágas, természetes kőburkolata a medencével együtt a ház szíve. Itt minden a kilátásra épül – a Pilis lágy ívei, a Duna csillanása és Szentendre fényei alkotják azt a látványt, amely nemcsak díszlet, hanem a mindennapi élet része. Ahogy a nap lemegy, a medence fénye lassan átveszi a természet szerepét: a víz kékje dereng, a ház üvegfelületein megcsillan az esti fény, és a kert halk esti zsongásában az ember szinte észrevétlenül lelassul. Belül – tér, fény, ritmus Ahogy belépünk, az első érzés a tágasság. A nagy üvegfelületeken át a tekintet szinte azonnal a kertbe fut, mintha a külső tér folytatódna a nappaliban. A beton mennyezet karaktere határozottságot ad, míg a meleg árnyalatú padló és a bársonyosan puha textíliák lágyítják a struktúrát – a ház egyszerre hűvös és otthonos, mint egy mély levegővétel a nyári délutánban. A nappali–étkező–konyha egyetlen folytonos tér, ahol a fény a legfontosabb szereplő. Reggel finoman áttör a függönyökön, délután táncol a márványfelületeken, estére pedig aranyló derűt von a bútorokra. A konyha központi eleme a természetes kősziget, amely egyszerre funkcionális és látványelem – itt zajlik a mindennapi élet, mégis marad benne valami ünnepélyes. A lépcső, amellyel az emeletre érkezünk, szinte szoborszerű. A lebegő hatású, fényekkel kísért fokok nemcsak közlekedést szolgálnak, hanem finom ritmust adnak a belső térnek – ahogy lépsz, a ház is mozdul veled. A hálószobák már más hangon szólnak. A főhálóban a mennyezeti ablakon át a nap első fényei puhán szűrődnek be, a falakon természetes tónusok, a textúrák között sötét fa és puha szövet váltakozik. Itt minden a pihenésről szól: a csendről, ami nem üresség, hanem jelenlét. A fürdőszobák az anyagok harmóniájára építenek: kő, üveg és fény dolgozik együtt, hogy a napi rutinból rítus legyen. Minden részlet átgondolt – a burkolatok mintája, a rejtett világítás, a terek aránya mind azt a gondoskodást tükrözik, amely ezt a házat áthatja. Ebben az otthonban nincs semmi véletlen. Minden vonal a kilátásra, minden ablak a fényre, minden anyag az időre van hangolva. A külső és belső terek között nincsen határ – inkább egyfajta lassú átmenet, mint amikor a naplemente színei fokozatosan olvadnak át az esti fénybe. Ez a ház nem egyszerűen épült – komponálták. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az otthonnak egyedülálló atmoszféráját, várom megkeresését.

for sale apartment

1/18

Budapest XIII. kerület

Dunára rálátás az erkélyedről

Világos, elegáns, otthonos tér a Duna-part szomszédságában a Szent István parknál. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, XIII. kerületében a közkedvelt és keresett Újlipótváros szívében, a Szent István park közvetlen közelében eladó egy különleges hangulatú, 5. emeleti, erkélyes, Dunára rálátással rendelkező, 94 m²-es, teljeskörűen felújított, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, nappali–konyha–étkezős lakás. A terek világosak, a kivitelezés prémium anyagokkal készült, a lakás azonnal költözhető. ÚJLIPÓTVÁROS A lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Szent István park mellett található. Ez a környék a város egyik legkarakteresebb negyede: elegáns, mégis emberléptékű, ahol a Duna-part, a park és a kávézók világa harmonikusan él együtt. A környék utcáit zöld fák, patinás épületek és letisztult homlokzatok szegélyezik, a háztól néhány lépésre pedig már a Szent István park nyugodt sétányai és játszóterei várják. Néhány perc séta, és megérkezünk a Margitszigethez – a főváros zöld szívéhez, ahol a futópálya, a termálfürdő, a zenélő kút és a Duna illata együtt teremtik meg a szabadság érzését. A Dunapark Kávéház és a Sarki Fűszeres ikonikus találkozóhelyei az újlipótvárosi életnek – reggelihez, baráti beszélgetésekhez, esti borozáshoz. A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: pékségek, delikáteszek, gyógyszertárak, iskolák és kisebb üzletek egyaránt a közelben vannak. A közlekedés is kiemelkedő: a Jászai Mari tér, a 4–6-os villamos, a 15-ös és 115-ös busz, valamint a Nyugati pályaudvar gyalogosan is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. Ez a lokáció azoknak szól, akik értékelik a Duna közelségét, a városi kényelem kényelmes ritmusát és a természet közelségét – mindezt egy időtlen, elegáns környezetben. Aki egyszer itt lakott sosem akar elköltözni innen. VICTOR HUGO 45 A rendezett, liftes társasház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel. Az épület belső világa is tükrözi Újlipótváros karakterét: klasszikus hangulat modern részletekkel. A lakás az 5. emeleten található, így a panoráma zavartalan – a Duna, Buda és a park fái tárulnak elénk. Névadó – Victor Hugo „A fény nemcsak látni enged, hanem láttat is.” — Victor Hugo Az utca névadója, Victor Hugo (1802–1885) a francia irodalom egyik legnagyobb alakja – költő, író, drámaíró, a romantika szimbolikus figurája. Műveiben a szabadság, az emberi méltóság és a belső szépség értékeit hirdette, és mindig a fény, a megértés és a harmónia oldalán állt. Nevét nem véletlenül viseli ez az újlipótvárosi utca: Hugo életműve a gondolat nemességét, az emberi tartást és az esztétikai igényességet képviseli — ugyanazokat az értékeket, amelyeket ez az épület és lakás is tükröz. A Victor Hugo 45, így nem csupán egy cím, hanem kulturális utalás is: egy olyan hely, ahol a város építészeti szépsége és az irodalmi örökség finoman találkozik. OTTHON A lakásban minden részlet a minőségről és az átgondolt harmóniáról árulkodik. A tágas előtér rendezett, letisztult arányaival azonnal megadja az otthon hangulatát, innen nyílnak a gondosan megkomponált, világos terek. A nappali–étkező–konyha egybenyitott, levegős tér, ahol a világos falak, a meleg tónusú tölgy parketta és a visszafogott bézs árnyalatok nyugodt, kiegyensúlyozott hatást keltenek. A teljesen gépesített, egyedi konyhabútor magasfényű felületei és precíz vonalai elegánsan simulnak a térbe, míg a finoman aranyszínű részletek diszkrét fényt visznek a kompozícióba. A teraszra kilépve a látvány azonnal elcsendesít: a Duna kékje, a Szent István park zöld lombjai és a budai hegyek sziluettje harmonikus egységben jelennek meg. A levegő friss, a város zaja szinte megszűnik – csak a tér nyugalma marad. A szülői háló világos és visszafogottan elegáns. A bézs tapéta finom mintázata, a selyemfényű szövetek és a meleg árnyalatú fa bútorok együttese nyugodt, kiegyensúlyozott légkört teremt. A saját, kádas fürdőszoba lágy színei és letisztult formái folytatják ezt a harmóniát – itt minden részlet a pihenést szolgálja. A másik két hálószoba eltérő hangulatot képvisel: az egyik mélykék tapétája elegáns kontrasztot ad, a másik világos tónusaival a nyitottság érzetét kelti. Közös bennük a jó arány, a természetes fény és az otthonos harmónia. A fürdőszobák időtlen árnyalatai, matt felületei és minőségi szerelvényei a modern esztétika és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyát tükrözik. A burkolatok tapintása, a levegő friss tisztasága, a finom illatok és a lágy fények együtt adják meg ennek az otthonnak a valódi karakterét. A lakásban minden anyag és szín a tartósságot és a kifinomultságot képviseli: parketta, bársony, üveg és fém – mind visszafogott harmóniában. Ez az otthon nem hivalkodik, hanem csendesen sugároz minőséget: letisztult, elegáns, időtálló. KÖLTSÉGEK ÉS FELSZERELTSÉG A vételár tartalmazza a beépített, gépesített konyhabútort és a fürdőszobai berendezéseket, a többi bútor megállapodás szerint elérhető. A lakás azonnal költözhető, felújításra nincs szükség. KINEK AJÁNLJUK? Ez a lakás tökéletes választás, ha • minőségi, azonnal költözhető otthont keres különleges atmoszférával, • fontos Önnek a páratlan elhelyezkedés és a városi kényelem, • befektetésben gondolkodik – hiszen a lakás gyorsan kiadható, magas hozamot ígér. MEGHÍVÓ Egy lakás, ahol a Duna látványa, a park közelsége és a városi elegancia egyensúlyban találkozik. A képek valósak – a látvány mégis túlmutat rajtuk. Jöjjön el, nézze meg személyesen!

for sale apartment

Original-Size, Fully Renovated Grand Apartment

It’s a true rarity to find a property of this scale in Budapest’s 5th District — especially in its original, unpartitioned form. The apartment has been tastefully and carefully renovated, allowing the new owner to immediately enjoy the true essence of grand urban living. Welcome home! SUMMARY Located on Szent István Boulevard, in the 5th District of Budapest, this remarkable 212 sqm (larger than the registered size) apartment sits on the 3rd floor of a well-maintained, turn-of-the-century building with an elevator. It features five spacious rooms, a separate kitchen, and three bathrooms. The property is equipped with Wi-Fi-controlled underfloor heating, electric shutters, and a video surveillance system, ensuring both comfort and security. LOCATION Szent István Boulevard is one of Budapest’s most dynamic and sought-after urban axes. The building lies between Nyugati Square and Jászai Mari Square, in a central yet orderly section of the city. Excellent public transport connections include the 4–6 tram line, the M3 metro, and several bus routes — all within a few minutes’ walk. The area’s vibrant character is defined by elegant boutiques, refined restaurants, and modern office buildings, while the proximity of the Danube River and Margaret Island ensures a superior quality of life. This address is renowned for its stable value retention and outstanding rental potential, offering a solid foundation for both long-term investors and discerning city dwellers. THE BUILDING Designed by architect Gyula Szabó in 1901–1902, the building is a representative example of turn-of-the-century historicism, combining neo-baroque and eclectic elements typical of the era’s grand urban residences. Its ornate stone façades, classical proportions, and decorative detailing reflect the refined lifestyle of Budapest’s early 20th-century bourgeoisie, while contributing elegantly to the architectural character of the Grand Boulevard. THE APARTMENT The Living Room – Classical Proportions, Contemporary Sophistication The expansive living room forms the true heart of the home, designed for comfort and balance. Its secluded location allows for peaceful retreat after a busy day — a space to unwind, recharge, and simply be. High ceilings, meticulously restored parquet flooring, and refined stucco ornamentation create a timelessly elegant ambiance. The fully functional fireplace adds a uniquely atmospheric touch — a rare feature in the city center. On autumn evenings, a glass of wine by the fire; at Christmas, the glow of lights and the crackling warmth combine to create an exceptional sense of home. This room is both representative and intimate — a space that welcomes you in and makes it hard to leave. Classic “Butterfly” Layout – Thoughtful Spatial Harmony The apartment’s traditional “butterfly layout” provides perfect balance and functionality. The centrally located room connects symmetrically to adjacent spaces, creating a natural flow that combines spaciousness with privacy. This design is particularly well-suited for larger families or those seeking a flexible, adaptable home that can evolve with their lifestyle. The Kitchen – Space and Functionality The large, separate kitchen offers the ideal foundation for an elegant dining area or a stylish open concept redesign. Thanks to its generous window surfaces, every room is filled with natural light, enhancing the apartment’s sense of space. Modern built-in cabinetry blends harmoniously with the apartment’s historic atmosphere, and the kitchen is fully equipped with an oven, microwave, dishwasher, and washer-dryer combo. The Bathrooms – Classic Elegance with Modern Comfort The apartment includes three bathrooms, combining timeless design with contemporary functionality. Two full bathrooms and one guest restroom serve the residents’ comfort — one featuring both a bathtub and shower, the other a sleek walk-in shower. The dark-toned tiles and premium fixtures contribute to a sophisticated, high-end aesthetic. Additional Features The apartment has two separate entrances — one from the main staircase and elevator, the other from a quieter service stairway — providing excellent flexibility for mixed-use purposes. A veranda area, currently used as a spacious storage room, can easily be transformed into an additional bedroom or office. Several neighboring apartments have already converted this space into independent rooms. Smart-home features include Wi-Fi controlled underfloor and radiator heating, electric shutters, and a complete video surveillance system. The monthly common cost is HUF 75,000, remarkably favorable for an apartment of this size, and covers standard services. One of the property’s highlights is the unique view of Margaret Bridge, enhancing its already exceptional value. The built-in furniture is included in the purchase price, while additional movable furnishings can be acquired for 10 million HUF. SUMMARY This apartment is a rare find — ideal for large families, those seeking a prestigious home office or private practice, or investors looking for a high-value property in a prime location. Don’t miss the opportunity to own a true grand residence on one of Budapest’s most exclusive boulevards — contact us today to arrange a viewing.

for sale apartment

1/22

Budapest VII. kerület

"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

Garay János költői világát idézve ez a modern, mégis csendes Garay utcai otthon a város szívében kínál nyugalmat. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest, VII. kerületében, a Garay utcában utcában, közel a Keleti Pályaudvarhoz, mégis elzártan a rohanó várostó eladásra kínálok egy 48 m2-es, 3. emeleti, erkélyes, utcai nézetű, NY-i fekvésű, nappali + egy teljes értékű hálószobás, kádas fürdőszobás lakást, előtérben beépített szekrényekkel, s gépesített konyhával, valamint a teljes bútorzattal. LOKÁCIÓ Minden egy karnyújtásnyira. A lakás a VII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Budapest szívében található. A Keleti pályaudvartól egy utcányira helyezkedik el. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a nyüzsgő városközpont közvetlen közelében van, mégis egy békés, csendes utcában, ahová szívesen tér haza az ember. Minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány perc sétán belül megtalálható. Kiváló tömegközlekedés: 2-es és 4-es metró, 24-es villamos, számos busz- és trolivonal (pl. 5, 7E, 8E, 30, 110, 133E, 230, 73, 76, 80, stb.) Távolsági és nemzetközi vasúti közlekedés – Keleti pályaudvar Szórakozás és vásárlás: Aréna Mall, Garay Center, piac, boltok, éttermek Oktatás és kultúra: Több tucat intézmény a közelben Kikapcsolódás: Budapest zöld szíve, a Városliget is néhány perc alatt elérhető ÉPÜLET A 2015-ben épült, modern társasház 106 lakásból áll, belső kerttel, háromszintes teremgarázzsal, üzletekkel és irodákkal. 24 órás portaszolgálat és kamerás biztonsági rendszer gondoskodik a lakók kényelméről és nyugalmáról. Az épület liftes, jól karbantartott, korszerű műszaki megoldásokkal (hő- és hangszigetelés, műanyag nyílászárók, biztonsági ajtók) épült. MIÉRT EZT VÁLASZD? - Könnyen kiadható – a környék népszerű a külföldiek, diákok és fiatal dolgozók körében - Modern épület, 24 órás portaszolgálattal, belső kerttel, biztonsági rendszerrel - Ideális választás első lakásnak, gyermeknek otthonteremtésre, vagy passzív bevétel céljából - Csendes lakás, mégis minden egy karnyújtásra: metrók, villamos, boltok, éttermek, plázák MŰSZAKI TARTALOM - Korszerű szigetelés, hő- és hangszigetelt födémek, lépésálló szigetelés - Műanyag hőszigetelő nyílászárók (bukó-nyíló funkcióval) - Porotherm tégla falazat, modern közös terek, acél erkélykorlátok - Több ponton záródó biztonsági ajtó, proxys közlekedés - Gépi vakolás, simított betonburkolatok a közös terekben - Tűzgátló acél ajtók a garázsok és lépcsőházak között Gyere el, nézd meg, és képzeld el, milyen lehetne itt élni – könnyű lesz beleszeretni. ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

Világos, kertre néző otthon a Gyáli úton!

Budapest IX. kerületében, a Gyáli úton, rendezett, karbantartott házban eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, világos, keleti tájolású, kertre néző lakás. Csendes, napfényes és jó állapotú otthon, amely tökéletes választás, ha egy kellemes hangulatú, zöldre néző lakást keresel a város közelében. LAKÁS A háromemeletes, lift nélküli ház földszintjén található ez a 47 m²-es, 2 szobás, világos, keleti tájolású, kertre néző lakás. A lakás hét éve részleges felújításon esett át, ekkor a villanyvezetékek teljes cseréje is megtörtént, valamint vadiúj villamos elosztódobozt is beépítettek. A fürdőszoba négy éve teljes körűen felújított, modern burkolatokkal és szaniterekkel, a nyílászárók öt évesek, így a lakás műszaki állapota kifejezetten jó. A fűtés gáz konvektorral megoldott, a hálószoba klimatizált, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható. A lakás egy tisztasági festést követően azonnal költözhető. A ház zárt, gondozott kertjében parkolási lehetőség biztosított, emellett 50 méterre garázs is bérelhető, 40 000 Ft/hó áron. Világos terei, csendes, kertre néző kilátása és rendezett állapota miatt ez a lakás ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. HÁZ A Gyáli út 21–23. szám alatt található ez a különleges hangulatú, 1910 körül épült kislakásos bérház-együttes, közismert nevén a „Nyolcház”. Az épület Orczy Gyula tervei alapján, a Bárczy István-féle városi lakásépítési program keretében készült, a korszak letisztult, premodern stílusában. A zárt, tágas belső udvar köré szervezett épületek egyedi közösségi atmoszférát és ritka budapesti hangulatot árasztanak. Az épület rendezett, megtakarítással rendelkezik. A tető felújítása tavaly megtörtént, a következő tervezett beruházás a homlokzat megújítása. A közös költség 17 500 Ft, amely tartalmazza a ház karbantartását és a közös területek fenntartását. A környék folyamatosan fejlődik – könnyen elérhető a belváros, mégis nyugodt, otthonos környezetet kínál. KÖRNYÉK A Gyáli út 21–23. környéke csendes, rendezett és folyamatosan fejlődő városrész, ahol a klasszikus századfordulós hangulat találkozik a modern városi kényelemmel. A ház előtt közvetlenül megáll a 181-es és 281-es autóbusz, így a közlekedés rendkívül kényelmes. Az 1-es villamos megállója mindössze 15 perc sétára, míg az M3-as metró Ecseri úti állomása körülbelül 18 perc alatt elérhető gyalog. A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: 5 perc sétára egy COOP élelmiszerbolt, nagyobb bevásárlásokhoz pedig 4 perc autóútra található egy Lidl. A ház mögött egy gondozott park várja a lakókat, futópályával és játszótérrel – ideális helyszín a kikapcsolódáshoz vagy az aktív életmódhoz. Felkeltettem érdeklődésed? Ha el tudod itt képzelni magad vagy további kérdésed lenne, hívj bizalommal! ---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

for rent apartment

Panorámás penthouse

Tudom elcsépelt, de ez akkor is ritkaság a piacon! :) Miért gondolom így? Jó lokációban, jó adottságú lakásból még mindig kevés eladó van Budán. Ezek közül csak néhányat említve: legfelső emeleti, újszerű házban, panoráma a hegyekre, hatalmas terasz, dupla teremgarázshely és még sorolhatnám. Ha eddig érdekesnek hangzik, olvasson tovább! ;) GYORS ÖSSZEFOGLALÁS Budapest II. kerületének Törökvész városrészében, az alacsony forgalmú, csendes Csévi utcában, 2008-ban épült, liftes, jó állapotú társasház 2. emeletén, 89 m² alapterületű, 75 m² erkéllyel rendelkező, belső kétszintes, panorámás, penthouse jellegű, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, kiváló állapotú, azonnal költözhető lakás kiadó, igény szerint 2 teremgarázzsal. Egy különleges, letisztult, egyedi otthon. ÜDV ITTHON Az elmúlt években megváltoztak a vásárlói igények és prioritások. Előtérbe került a zöld környezet, a közösségi területek mérete, az elszeparáltság lehetősége és a használható erkély/terasz. Senki sem akar újra a négy fal közé szorulni. Lételemünk a friss levegő, a fák nyújtotta nyugalom, a mozgás lehetősége, a szabadság érzése. Egyetért? Itt garantáltan nem fog ezekben hiányt szenvedni! Az ingatlan egyik különlegessége, hogy belső kétszintes. Az alsó szinten egy lakosztály található, saját gardróbbal és fürdőszobával. Ezek a kertre néznek. Akinek kamasz gyereke van, vagy gyakran fogad vendéget, esetleg magához venné szüleit, azok számára ez rendkívül ideális, hiszen így jobban el lehet szeparálódni. Megérkezve a felső szintre egy nagy méretű (40 m²), körben végig üvegfelületes amerikai konyhás nappaliba érkezünk. Ez a fajta nyitottság hívogatja az embert az erkélyre. A tolóajtónak köszönhetően a kint és bent jobban összesimulnak. Fantasztikus kilátás nyílik a Budai hegyekre. Az erkély kivételesen mély. Újra lett szigetelve és burkolva. Akik szeretnek a szabadban, jó levegőn lenni, akik aktív társasági életet élnek, azok imádni fogják az itt töltött időt. Kanapé, 8 személyes asztal, grillező, a többit a saját fantáziájára bízom :) Miért ezt a lakást érdemes bérbevennie? - panoráma - hatalmas terasz - legfelső emelet - korszerű épület - 2db teremgarázs (200EUR) Tudom, ismételtem önmagam, de az iskolában azt tanították, ismétlés a tudás anyja. CSÉVI 17 A ház homlokzata az utcafronthoz képest kicsit visszahúzott. A fronton üzlethelyiség és iroda található, az épületben lakások, hátul pedig egy kisebb közös kert. Egy régi ház helyére épült 2008-ban, a korábbi tulajdonosok is itt laknak. Ez is bizonyítja, mennyire jó a környék, illetve jól megépített az épület, nem akarták azóta sem elhagyni. Mindössze 6 lakás épült, így egy összetartó, kis lakóközösség részévé válhat. Zárt lépcsőházas, lifttel felszerelt. A lépcsőház és a homlokzat alapvetően jó állapotú. A kazán karbantartása tavaly megtörtént. Közös költség: 40.000Ft, mely a szokásos költségeket tartalmazza, felújítási alappal együtt. A víz/villany/gáz fogyasztás alapján fizetendő. A közös képviseletet az egyik régi tulajdonos, egyben lakó látja el, aki a szívén viseli az épület sorsát. Az ingatlanhoz tartozik két teremgarázshely, melynek ára: 200EUR. TÖRÖKVÉSZ A Csévi utca 17. a II. kerület zöldövezeti részén helyezkedik el egy csendes, fákkal szegélyezett, zöld, alacsony forgalmú utcában. A környék legnagyobb előnyei: - 5 percnyire az Apáthy sziklától, ahonnan fantasztikus kilátás nyílik a budai hegyekre - kiváló kiránduló és túra útvonalak - tömegközlekedéssel is jó megközelíthetőség - V56A, 61; Busz (11, 29, 5) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - Pasaréti téri ALDI - legközelebbi bevásárlóközpontok - Budagyöngye, Rózsadomb Center, Mammut - egészségügyi problémával a Rózsadomb Centerbe érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - Csalán úti és Fenyves utcai játszótér - ha a ház kertje nem elég kielégítő - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden 5-10 perc kocsitávolságon belül Ezen a környéken mindig kevés eladó lakás van, mert imádnak itt élni az emberek. Éljen a lehetőséggel, költözzön Buda egyik legkedveltebb részére! -------------- Felkeltettem érdeklődését? Ha el tudja magát itt képzelni vagy további kérdése lenne, hívjon bizalommal!

for sale apartment

data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label

1/20

Budapest XIII. kerület

Make your dream home a reality in the heart of Újlipótváros!

In Budapest's 13th district, in the Újlipótváros neighborhood, on Hegedűs Gyula Street, in a well-maintained Art Nouveau-style building built around 1910, a 70 m² bourgeois apartment with high ceilings and plenty of natural light is for sale. The property is easily adaptable and could be converted into a 2-room home with an open-plan kitchen and living room. APARTMENT The current layout is a one-room, 70 m² apartment, but it could easily be converted into two separate rooms and an open-plan kitchen and living room off the hall. The location, layout, and features of the property allow you to shape it to your own taste and create your dream city home. Why choose this apartment? - Flexible floor plan - Bright, spacious rooms - High ceilings - Quiet, stable community - well-maintained, patinated building - excellent transport links, a few minutes from Margaret Island and the Grand Boulevard If you like unique, characterful bourgeois spaces and are not afraid of renovation, this apartment is a real opportunity for you. Properties with these features rarely appear on the market. HOUSE This imposing Art Nouveau apartment building, built around 1910, is located at 20 Hegedűs Gyula Street, on the corner of Radnóti Miklós Street, based on the designs of Sámuel Révész and József Kollár. The building is a listed monument, well maintained, with wrought-iron balconies and ornate details on the façade preserving the elegance of the era. The spacious, bright staircase and quiet courtyard evoke the classic bourgeois atmosphere of Pest, while all the conveniences of city life – shops, restaurants, Margaret Island – are just a few minutes' walk away. ÚJLIPÓTVÁROS One of the most popular districts in Budapest. The neighborhood has a special, unique atmosphere that cannot be found anywhere else. Lehel Market Hall, Westend, Szent István Park, several famous streets in Újlipótváros, and numerous famous restaurants and cafés are all within 10 minutes' reach! The M3 metro is also nearby, and there are numerous bus and trolleybus stops in the area. The Grand Boulevard is only 15 minutes away. Why move to this neighborhood? - Easily accessible by public transportation - M3 (Nyugati tér stop), tram (4-6), Bus (15), Trolleybus (76,75) - Nearest shopping center - WestEnd (a few hundred meters) - Healthcare facilities nearby - Honvéd Hospital - Numerous sports facilities - e.g. gym, soccer, basketball courts, etc. - Surrounded by playgrounds and parks - Well-equipped infrastructure: bakery, restaurants, government office, local government, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc. - Within walking distance of the Danube riverbank, Margaret Island and Szent István Park There are always few apartments for sale in this neighborhood because people love living here. Take advantage of this opportunity and move to one of the most popular parts of Budapest! -------------- Have I piqued your interest? If you can imagine yourself here or have further questions, feel free to call me! ---------------------------------------------- We support our buyers with free, bank-independent credit counseling to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services, such as legal assistance, energy certification, or electrical safety inspection, we provide comprehensive professional support at every step of the sale process. The information contained in the advertisement is for informational purposes only. We reserve the right to make errors and price changes. We are not responsible for any typographical errors or technical errors.

12 / 108 properties

II. kerület - TDG ingatlanjai

for sale apartment

Panoráma, tér, fény és harmónia a város felett

for sale apartment

Panoráma a Dunára és Gellérthegyre

for rent new construction apartment

PANORÁMA A GELLÉRTHEGYRŐL – EXKLUZÍV PENTHOUSE A NAPHEGY 12-BEN

for sale apartment

Stílusosan megújult, nagypolgári lakás a Ferenc körút egyik legszebb házában

for sale apartment

Completely renovated, bourgeois apartment in a prestigious building on Ferenc Boulevard

for sale family house

Panorámás medencés álom ház Szentendrén

for sale apartment

Dunára rálátás az erkélyedről

for sale apartment

Original-Size, Fully Renovated Grand Apartment

for sale apartment

"Hol a zaj már csak távolról szól" - Eladó modern 2 szobás lakás a Garay Gardens-ben – kiváló választás otthonnak vagy befektetésnek!

for sale apartment

Világos, kertre néző otthon a Gyáli úton!

for rent apartment

Panorámás penthouse

for sale apartment

Make your dream home a reality in the heart of Újlipótváros!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information