Wodzinsky Katalin ingatlanjai

Eladó a XII.kerület, Maros utcában egy 53 m2-es, 3 szobás  CSENDES, kertre néző, NAPFÉNYES,  2.emeleti, új építésű  lakás, szép állapotban lévő, rendezett házban. Itt minden új. Klíma, gáz cirkó, villanyvezeték,  nyílászárók,  minden burkolat, minden berendezés, konyha, fürdőszoba. A nagyobbik hálószobában egy használható galéria.Tartozik hozzá egy saját pincerész.A ház homlokzata szép, a belső rész felújítása folyamatban. 
Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra; a Városmajor, Déli pályaudvar, Széna tér, illetve bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák mind pár percre találhatóak.
Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

BEFEKTETŐK FIGYELEM – KÖZVETLEN VÍZPARTI TELEK BALATONMÁRIAFÜRDŐN! Egyedülálló lehetőség a Balaton déli partján! Kivételes adottságokkal rendelkező közvetlen Balaton-parti, belterületi telek eladó Balatonmáriafürdőn, kivett strandfürdő besorolással! Telek mérete: 7.582 m² (nem bontható) Utcafront szélesség: 92 méter nádmentes, kiépíthető partszakasz Helyrajzi szám: egy helyrajzi számon, nem bontható Övezeti besorolás: Kst (strandterület) /Különleges övezet. https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/203205 Beépíthetőség: 10% Építménymagasság: max. 4,5 m Beépítés módja: szabadon álló, akár több épülettel Beruházási terv elérhető, külön megvásárolható – a jelenlegi terv szerint: 30 lakóegységes társasüdülő saját kikötőhellyel (2 szinten összesen bruttó 1516 m2) Ez a telek tökéletes választás befektetőknek, akik prémium vízparti projektben gondolkodnak, legyen szó társasüdülőről, exkluzív apartmanparkról vagy más, turizmushoz kapcsolódó fejlesztésről. Balatonmáriafürdő, Somogy vármegye egyik legnépszerűbb üdülőhelye, kiváló megközelíthetőséggel, fejlett infrastruktúrával, dinamikusan fejlődő térséggel. A telek előre egyeztetett időpontban megtekinthető. ???? További információért és időpont egyeztetésért kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen!

For sale: 2-room, air-conditioned panel apartment in Allende Park – in one of the most popular areas of the XI district!

Floor area: 51 m² | Number of rooms: 2 | Floor: 2 | South-facing | Good condition We are offering for sale a well-distributed, 2-room, 51 m² panel apartment in the XI district of Budapest, in the popular Allende Park, which is an ideal choice for couples, small families, or investors. Main features: Spacious, bright spaces – thanks to its south-facing orientation, the apartment is sunny all day. Both rooms are air-conditioned, so the summer heat is not a problem. The kitchen furniture was made 2 years ago, with a modern, practical design. The apartment is in good condition and can be moved into immediately. Located on the 2nd floor, there is no need to rely on a lift, but you won’t have to climb many stairs. Central heating with individual measurement – an energy-efficient solution. As part of the panel program, the building has been insulated, so thermal insulation is excellent. The common cost is only 7650 HUF/month. Parking on the public street is free! Extras: A shared storage room is available for residents on the ground floor of the building. A garage can be rented from the condominium for just 6000 HUF/month. A surveillance camera system ensures security throughout the Allende Park area. Neighborhood, location: The apartment is located in an extremely quiet environment, yet with excellent infrastructure: Nearby are playgrounds, schools, kindergartens, and stores (Aldi, Lidl, Etele Plaza). The Kelenföld running track, Nyéki Imre Swimming Pool, and Bikás Park are just a few minutes' walk away – excellent opportunities for sports and relaxation. Transportation: buses – 7, 114, 214 – provide quick access to the city center and the metro. Don’t miss out on this excellent opportunity! Ideal location, good condition, air conditioning, insulation, low maintenance costs – everything is in place for a comfortable home or a secure investment. ???? For inquiries, please contact the provided details – come see it in person!

Kivételes lakóingatlan eladó a természet ölelésében, Budapest egyik legcsendesebb, exkluzív zónájában.

A városi nyüzsgéstől elzárva, ősfás, zöld környezetben, mégis elérhető távolságra a belvárostól kínálunk megvételre egy két szinten elhelyezkedő, 124 m²-es, közepes állapotú lakást, melyhez egy külön bejáratú, 46,65 m²-es rekreációs tér is tartozik.

Az ingatlan a három különálló épületből álló társasház legbelső épületében található, így zavartalan nyugalmat kínál. Az 1986-ban épült téglaépület masszív vasbeton szerkezettel, és gondosan karbantartott, minőségi anyaghasználattal rendelkezik.

Lakótér és kialakítás:

- Első emeleti tágas, világos lakás, benapozott szobákkal, terei jól alakíthatók (átalakítási javaslatok a képek között)
- A lakás ékköve a 30 nm terasza (van még egy 13nm-es), ami mintegy második nappaliként is funkcionálhat a melegebb hónapokban.
- Két szint padlófűtéssel, modern Vaillant gázcirkó rendszerrel, szellőztető és páraelszívó rendszerekkel.

Rekreációs rész – sokoldalú funkcióval:
- A földszinti 46,65 m²-es külön bejáratú ingatlan
- Szauna (10 férőhelyes), zuhanyzó, merülő medence, szolárium
- Pihenőszoba, könyvtár, WC és mosdóhelyiségek
- KERTKAPCSOLATOS!

Ez a tér teljes mértékben átalakítható rendelőnek, irodának, műhelynek vagy külön lakrésznek, attól függően, hogy a jövőbeni tulajdonos milyen célt lát benne.

Sok parkoló – RITKA ADOTTSÁG!

- Saját, zárható garázs (14,84 m², motoros kapuval, árammal ellátva, +13 millió a vételáron felül)
- 3 saját használatú felszíni beálló (+19,5 millió a vételáron felül)
- közös használatú felszíni parkolók a telek területén

Ez a parkolási infrastruktúra egyedülálló ebben a kategóriában!

Miért ideális választás?

- Kiválóan alkalmas reprezentatív lakásnak, irodának vagy kombinált használatra
- Zöldövezeti nyugalom, mégis könnyű megközelíthetőség
- Rugalmasan hasznosítható terek, akár befektetési célra is
- 4+1 parkoló!

Ha különleges, egyedi és értékálló ingatlant keres, amely élhető otthonként és hosszú távú befektetésként is kiemelkedő, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.

XII. Németvölgy, a MOM park-tól 2 perc sétára található Kapitány utcában található, felújított  társasház 2. emeleti, 71 nm-es,  2 szobás, utcai nézetű lakása eladó.

Az épület az elmúlt években számos felújításon esett át, új külső homlokzati szigetelést kapott,  a tető felújítása megtörtént és lift is teljesen fel lett újítva, így kiváló állapotú.

A lakás jelenleg nappali + 1 hálószobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően adott a lehetőség, hogy 2 halószobássá alakítható az új tulajdonos igényének megfelelően.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes, mivel sétatávolságra található számos bevásárlási lehetőség, metro, villamos és számos buszvonal könnyedén elérhető, mégis nyugodt, nagy forgalomtól mentes utcában található.

Várom megkeresését, tekintse meg mielőbb!

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG A 12. KERÜLETBEN MODERN, ENERGIATAKARÉKOS LAKÁS TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL ELADÓ!**

Budapest egyik LEGKERESETTEBB városrészében, a Városmajor utcában kínálunk eladásra egy 2018-ban épült, ÚJSZERŰ, első emeleti, 61 + 10 nm-es, AMERIKAI KONYHÁS lakást, amely tágas, napfényes terekkel, és BELÜLRE néző, CSENDES környezettel rendelkezik. A lakás legnagyobb értéke a 10 nm-es terasza, amely egy kifejezetten nagy méretű, zöld kertre néz, ahol az autók hangja nem, a madarak csicsergése annál inkább hallható. További extra a modern, TÁVOLRÓL VEZÉRELHETŐ mennyezeti HŰTŐ-FŰTŐ rendszer, amelyet geotermikus HŐSZIVATTYÚ lát el KÖLTSÉGHATÉKONY, KÖRNYEZETBARÁT megoldás.

A nappali és a két hálószoba optimális elosztást biztosítanak minden korosztály számára. A 10 nm-es, NAPOS TERASZ közvetlenül megközelíthető a nappaliból és a nagyobb hálóból is, kellemes PIHENŐTERET nyújt akár családoknak, akár egyéni vásárlóknak. A lakás GÉPESÍTETT: hűtőszekrény fagyasztóval, mosogatógép, főzőlap, sütő, elszívó, mosógép tartozék. Elektromos REDŐNYÖK és RIADÓ növelik a KOMFORTOT és BIZTONSÁGOT.

Az ingatlanhoz NAGYMÉRETŰ TEREMGARÁZS beálló (17 MFt) és SAJÁT TÁROLÓ (3 MFt) vásárolható ezek az árak a lakás vételárán felül értendők, és kötelezően megvásárolandók.

A KÖZÖS KÖLTSÉG 49.000 Ft, magában foglalja a víz-, fűtés-, és hűtés díját is, így a rezsi KISZÁMÍTHATÓ! Az ingatlan BÚTOROZATLAN, a fényképek VIRTUÁLIS BERENDEZÉST mutatnak a KONYHABÚTOR viszont valós és a vételár részét képezi.

Amennyiben MODERN, MINŐSÉGI, KÖLTSÉGHATÉKONY lakást keres, NE HAGYJA KI ezt a LEHETŐSÉGET!

Érd Fenyves-Parkvárosi családi ház

Érd Fenyves-Parkvárosban csendes, családbarát környezetében kínálunk eladásra egy 2005-ben épült, szigetelt családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik kényelmes ENERGIATAKARÉKOS otthonra vágynak. Az ingatlan hasznos alapterülete 255 m2, amelyet egy 635 négyzetméteres, jól karbantartott telek ölel körül. A házban összesen 5 hálószoba található, amelyek közül a tágas nappali különösen figyelemre méltó, hiszen világos, napfényes terekkel várja új lakóit. A két fürdőszoba lehetőséget biztosít a családtagok kényelmes és gyors reggeli készülődésére, míg a szauna egyedülálló módon járul hozzá a pihenéshez és a feltöltődéshez. Az ingatlan állapota jó, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át.A biztonságos környezet érdekében a ház riasztórendszerrel is fel van szerelve, így a családtagok nyugodtan élvezhetik az otthonuk adta előnyöket. A tetőtér beépítésére 2021-ben került sor, ahol egy 54 m2-es hálószoba beépített tárolókkal és szekrényekkel, valamint egy tágas fürdőszoba - Wellis káddal és zuhanyzóval - került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas garázs, amely két autó számára biztosít helyet. A házban ipari áram és szaldó elszámolású napelemes rendszer is felszerelésre került, így lehetőség van elektromos autó ingyenes töltésére is!!! Házról: ✅napelemes rendszer SZALDÓ ELSZÁMOLÁSSAL ✅ipari áram ✅belső 2 szint (földszint és beépített tetőtér), jó állapot, műanyag nyílászárók ✅46 m2-es nappali, nagy terasszal ✅5 különnyíló szoba (4 db 14m2-es, 1 db nettó 29 nm-es (két részre osztható) ✅2 fürdőszoba + külön wc-mosdó ✅2,9m-es belmagasság ✅nagyméretű konyha kamrával ✅gáz-cirkó fűtés ✅64m2 -es garázs két autó számára ✅szauna ✅2 személyes Wellis masszázskád és Wellis tusoló ✅riasztórendszer ✅10 cm -es szigetelés ✅elektromos kapu és garázskapu A környék ellátottsága kiváló; a közeli boltok (Interspar) , éttermek és iskola mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A Fenyves-Parkváros csendes utcái biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a közlekedési lehetőségek is kedvezőek Az M7-es autóval 4 perce található. Az Érd és Budapest közötti közlekedés gyorsan és egyszerűen megoldható autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a város felfedezése vagy a munkába járás sem jelenthet problémát. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló elhelyezkedésű és remek adottságokkal rendelkező ingatlan, további információkért kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Luxury Property for Sale in Svábhegy – Where Elegance Meets Comfort

Location: Nestled in one of the most exclusive areas of Budapest’s 12th district, this luxurious property is situated in the heart of Svábhegy, surrounded by mature trees and adjacent to a nature conservation area. Property Features: This uniquely designed semi-detached house, built in 2023, comes with a 500 m² private garden, offering both a peaceful family home and a sophisticated living space. The property is freehold, free of liens, and fully independent. The living room offers breathtaking panoramic views of the Buda hills, while the quiet, secluded street ensures perfect tranquility. The property includes: A two-car garage and additional outdoor parking for two vehicles A summer kitchen and sun terrace A panoramic infrared-Finnish sauna and plunge pool A beautifully landscaped botanical garden equipped with a robotic lawn mower Outstanding Technical Features: Reinforced concrete structure with 25 cm external insulation Heat pump system with ceiling cooling-heating and underfloor heating, individually controlled in each room Premium 9-layer oak parquet and high-quality tiling Dual water supply system with purified drinking water and softened hot and cold water Triple-glazed oak-framed windows with motorized blinds and insect screens on all openings Electric vehicle charging station Fully operable electrical system with generator backup Centralized security system with night-vision cameras and motion sensors What Makes This Home Unique: The building is partially built into the hillside, ensuring a naturally comfortable temperature year-round, while the expansive glass surfaces fill every corner of the house with natural light. Who Is This Property For? This property is perfect for discerning families seeking a blend of luxury, modern technology, and proximity to nature. An ideal home for entrepreneurs, bankers, lawyers, doctors, and business owners who value the elegance and tranquility of the Buda Hills. Move-in Ready! Don’t miss this exceptional opportunity! For inquiries, feel free to contact us!

Welcome to Modern Luxury at Svábhegy – An Architectural Masterpiece

Experience the pinnacle of innovative living in the heart of Budapest’s green belt. Nestled in the serene and exclusive Svábhegy area of the 12th district, this contemporary family residence offers a harmonious blend of cutting-edge technology and timeless elegance. Property Highlights Expansive Living Space: 485 square meters of interior space, situated on a sprawling 1500 square meter plot. Breathtaking Panoramas: Enjoy stunning views of the Buda hills from your sunlit living room, thanks to expansive glass facades. Outdoor Paradise: Step onto the 60-square-meter terrace or into your private 1100-square-meter garden, complete with meticulously maintained landscaping and a variety of exotic plants. Luxury Redefined Dual Living Options: Currently configured as a duplex with two independent units, this home offers the flexibility to combine them into a single grand residence. Perfect for large families or multigenerational living. Spa-Level Amenities: Two infra-finn saunas, a heated plunge pool, and a summer kitchen make every day feel like a vacation. Smart Home Innovation Advanced Climate Control: Two Nibe heat pumps ensure optimal heating and cooling via ceiling and floor systems, all remotely accessible. Integrated Systems: Motorized blinds, 12-night vision security cameras, and motion sensors provide safety and convenience. Eco-Friendly Features: A rainwater-fed irrigation system and robot lawn mower keep the garden lush with minimal effort. Unmatched Elegance Premium Interiors: Hand-laid 9-layer oak flooring compatible with underfloor heating. Custom oak windows with aluminum cladding and triple-glazed safety glass. Bosch, Electrolux, and Samsung appliances elevate every kitchen to chef standards. Sophisticated Style: Each space is enhanced with Hansgrohe fixtures, Laufen sanitary ware, and timeless stone and wood finishes. Convenient Living Parking: Accommodations for six vehicles, including 3 garages and three outdoor spaces equipped with electric charging stations. Private and Secure: A quiet cul-de-sac location ensures peace and seclusion, while advanced security systems provide peace of mind. Your modern sanctuary awaits. Whether you’re seeking a tranquil retreat for your family or a statement home for hosting, this property delivers on all fronts. Move-in ready, with one unit available immediately and the other shortly thereafter. Contact us today to schedule a private tour of this unparalleled residence. Price: 4.400.000 euró. Proof of finds required.

The two apartments in the two-family house in Sasadon are for sale.

Sure! Here’s the translation of the text into English: ^^^Please scroll down for an English description^^^ Close to the city center, yet far from the noise of the city. Is this possible? Not only for those who love PEACE, a two-story apartment in a two-apartment condominium is for sale in SASAD, in a suburban area. (The lower apartment is also available for viewing here:)) This 151m2 net apartment located on a quiet side street in Sasad awaits its new residents with 5 bedrooms and a spacious living room. The suburban environment is an ideal choice for both families and investors! Welcome Home! ABOUT THE APARTMENT: The two-apartment condominium was built for personal use in 1980. The building was modernized in 2000, receiving 6cm thermal insulation and a modern heating system. The apartment has individual meters, a 3-phase electricity meter, its own garden area, and a grassy rooftop terrace. Additionally, the apartment comes with a storage room and a garage located on the lower level of the house. The shared staircase is well-maintained, with granite and marble steps. The apartment is internally two stories, thanks to its well-thought-out design, it is completely sunlit all around. On the lower level, there is a spacious living room with a dining area featuring huge glass windows and a terrace. Next to it, there is a spacious kitchen with a window and a pantry. This level also includes two bedrooms with balconies, a bathroom with a toilet, and a guest toilet. On the upper level, there are three additional spacious bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Interestingly, every bedroom has a panoramic view; from one room, you can enjoy the view of Buda Castle and Sashegy, from another room towards Budafok, and from the third room towards Belbuda. Thanks to the southeast and southwest orientation, the bedrooms are extremely bright, and the house is sunlit all day long. The rooms of the apartment: Lower level: Living room with dining area: 36.55m2 Kitchen: 7.48m2 Pantry: 1.13m2 Staircase: 8.89m2 Guest toilet: 1.36m2 Corridor: 3.87m2 Bathroom with toilet: 5.80m2 Bedroom: 10.19m2 Bedroom: 11.24m2 Upper level: Staircase: 2.10m2 Bedroom: 17.21m2 Bedroom: 14.87m2 Bedroom: 13.83m2 Bathroom with toilet: 6.10m2 Corridor: 5.54m2 Toilet: 1.43m2 Total: 151.39m2 Additionally: 10.62m2 terrace and balcony 41.07m2 green terrace 16m2 garage space 2 covered parking spaces in the yard The property includes an exclusive-use garden area, according to the condominium's founding document. It is immediately habitable, free of legal disputes, encumbrances, and demands! The garage space is not included in the above purchase price and must be purchased separately for an additional 7.5M HUF, making the total purchase price of the property 182,400,000 HUF. PUBLIC TRANSPORT, NEIGHBORHOOD: The bus stop for line 53 is just a few minutes' walk away, providing access to the M4 metro in 15 minutes, as well as various routes heading towards the city center. The neighborhood is ideal for those who want to live a modern urban life in a quiet, green environment. Shopping options (Aldi, Lidl, Penny), pharmacies, sports facilities, and dining places, as well as schools and kindergartens, are all accessible within a few minutes, and the city center is easily reachable. The M1-M7 highway is just 3 minutes away. Etele Plaza is a 10-minute drive. WHY CHOOSE THIS AS YOUR HOME? - Thoughtfully designed with unique solutions - Spacious, bright areas - Rooms with parquet flooring - Insulated, modern heating system - Air conditioning - Extremely quiet neighborhood yet good transport links - Ready for immediate move-in! The other lower apartment in the condominium is also for sale, making it a perfect choice for those looking to cohabitate! If I have piqued your interest, feel free to call me any day of the week!

Fedezze fel álmai otthonát: 6 szobás ház Nagytétényben várja új lakóit!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata érkezett meg Önökhöz! Budapest 22. kerületének szívében, Nagytétény Diósdhoz közel eső, zöldövezeti részén található ez a használt, de rendkívül tágas, 206 nm alapterületű családi ház. A 500 nm-es telken elhelyezkedő ingatlan három fürdőszobával és hat szobával várja új lakóit, akik értékelni fogják a világos, napfényes tereket és az amerikai konyhás nappalit, amely ideális helyszín a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A ház átlagos állapotú, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A 26 nm-es terasz a nyári estéken tökéletes helyszín a pihenésre, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. A garázsban két autónak is helyet biztosíthat, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek (Diósd Interspar, Pepco, Dm, Törökbálinti bevásárló center), iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percnyire találhatóak. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen elérje Budapest belvárosát, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit keresik, de szeretnék élvezni a vidéki nyugalmat is. A Nagytétény környéke nemcsak biztonságos, hanem csendes is, amely lehetővé teszi a pihenést és a családi életet. A zöld területek közelsége tökéletes lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre, mint például a sétákra vagy a kerékpározásra. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak otthonául szolgálhat egy családnak, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés is biztosnak tűnik. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével forduljon hozzánk, hogy együtt találjuk meg az Ön számára tökéletes otthont vagy befektetést!