Vargyas Tímea ingatlanjai

Eladó családi ház Zugló frekventált, csendes részén – akár szomszédos ingatlannal együtt is! Zugló egyik nyugodt, kertvárosias utcájában kínálunk megvételre egy minőségileg kiváló, 1991-ben épült, folyamatosan karbantartott és szigetelt családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre is. Főbb paraméterek: -Telek mérete: 439 nm -Lakóterület: bruttó 289 nm / nettó 245 nm -Építés éve: 1991 -Állapot: jó minőségben megépített, masszív szerkezet -Belső elrendezés: -Tágas, világos 39 nm-es nappali -3 különnyíló szoba -2 fürdőszoba -2 beépített gardrób -Alsó szinten szauna, a teljes komfort jegyében -Parkolás: -3 gépkocsi számára beálló -1 különálló garázs az udvaron -Kert és extra lehetőségek: -Gondozott udvar -Medence -Különálló, kb. 40 nm-es, téliesített nyári konyha, amely tökéletes helyszíne baráti és családi összejöveteleknek, kemencével felszerelve. -Befektetési és bővítési lehetőség. A szomszédos ingatlan is eladó, amely: -435 nm-es telekkel -80 nm-es lakóházzal rendelkezik A két ingatlan külön-külön vagy egyben is megvásárolható.

A 14. kerület csendes, zöldövezeti részén eladó egy 435 m²-es telken álló, 80 m²-es családi ház, 3 szobás, különálló 25 m²-es garázzsal. A ház 2016-ban 15 cm szigetelést kapott, valamint új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, így kellemes hőérzetet és kedvező rezsit biztosít. A tágas kertben automata öntözőrendszer működik, ideális azoknak, akik szeretik a gondozott, ápolt környezetet. A lokáció kifejezetten vonzó: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mindössze 5 perc sétára, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes. Kertes, nyugodt környezet, jó adottságú ingatlan, remek elhelyezkedés — ritka ajánlat a környéken.

Teljeskörűen felújított erkélyes nagy lakás a Centenáriumi lakótelepen eladó XVI. kerületben a kedvelt Centenáriumi lakótelepen kínálunk megvásárlásra egy műszakilag és esztétikailag is felújított 75 nm-es 3+1 szobás, erkélyes, negyedik emeleti lakást 4 szintes panelházban. Csendes, parkos környék, jó lakóközösség. A lakásban minden felújítás megtörtént a közelmúltban: nyílászárók műanyagra lettek cserélve (redőnnyel), elektromos hálózat, vízcsövek, burkolatok, szaniterek, belső ajtók, radiátorok, fürdőszoba, konyha is megújult. Nyáron a kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik. A konyhabútort asztalos méretre gyártotta, a vételár részét képezi. A lakás belső elosztása nagy családosoknak is ideális, három külön nyíló nagy szoba, kényelmes étkező, ablakos konyha, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiségek, és egy gardrób

Világos, 3 szobás, erkélyes lakás Zugló kertvárosi részén – udvari beállóval és tárolóval Zugló csendes, családi házas övezetében, a Bonyhádi úton eladó egy felújítandó, magasföldszinti, 66 m²-es, 3 szobás panellakás, erkélykapcsolattal. A két emeletes, kis lakásszámú társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, megtakarítással rendelkezik. A lakás K–Ny-i tájolású, rendkívül világos és napos, nagy ablakainak köszönhetően. Elrendezése: A nappaliban hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. A fűtés és melegvíz díját a közös költség tartalmazza, az egyéb közművek fogyasztás alapján fizetendők. A lakáshoz saját pincetároló és udvari gépkocsibeálló is tartozik, melyek az ár részét képezik. Társasház és környezet: Tiszta, csendes, rendezett ház, parkosított kerttel. A környék gyerekbarát, zöldövezeti, ugyanakkor remek infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, piac, sportpálya, Pascal strand, orvosi rendelő és boltok a közelben. Közlekedés: Kiváló – a 82-es troli az Örs vezér teréhez, a 80-as és 131-es busz a Keleti pályaudvarhoz és a Stadionokhoz visz. A Metropolitan Egyetem és BGE néhány megállóval elérhető, így befektetésnek is ideális. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és azonnal költözhető. ✨ Előnyei röviden: világos, napfényes lakás - erkély - saját parkoló és tároló - rendezett, kis lakásszámú ház - csendes, zöld környezet - egyetemek és közlekedés közelben Ha szeretné megtekinteni ezt a remek lehetőséget, hívjon bizalommal!

Eladásra kínálunk egy igényes, útépítésű földszintes családi házat, Érd egyik legkedveltebb környékén, Parkváros és Dombosváros határán. Az ingatlan 150 m², 4 szobás, 659 m²-es önálló telken helyezkedik el, és magas minőségű anyagokból, energiahatékony technológiával épült. Főbb jellemzők: GREE SPLIT hőszivattyú + 400 literes HMV-tároló Padlófűtés és mennyezeti hűtés Monolit vasbeton födém, 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés Motoros alumínium redőnyök, előkészítés automatizáláshoz Riasztórendszer, elektromos kapu és garázsbejárat Amerikai konyhás nappali nagy üvegfelületekkel Terméskő burkolat, travertin kőpárkányok, Terrán cserépfedés Választható elemek (az ár tartalmazza): Burkolatok 9 000 Ft/m²-ig Szaniterek 700 000 Ft összértékben Beltéri ajtók 100 000 Ft/db értékhatárig A ház alacsony rezsiköltségű, modern és kényelmes, minden fázis dokumentálva. Tökéletes választás, ha új építésű, földszintes, saját kertes otthont keres, Érd egyik legjobb részén. Keressen bizalommal további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért!

Eladó modern sorház Pécelen – panorámás kilátás, kert, alacsony rezsi! Pécel egyik legkedveltebb részén, a Maglódi úti buszvégállomáshoz közel eladó egy 2019-ben épült, kiváló állapotú nappali + 4 szobás sorház, mely modern technológiát, kényelmet és természetközeli életet kínál egyben. Az ingatlan korszerű (CC) energetikai besorolású, ezért fenntartása rendkívül gazdaságos. A ház világos, tágas terekkel rendelkezik, a panorámás teraszról és az ápolt kertből pedig gyönyörű kilátás nyílik a környékre. Az utca végén játszótér és kiserdő biztosítja a nyugodt, családbarát környezetet. Főbb adatok és jellemzők: 106 m² lakóterület Nappali + 4 szoba Földszinten: zuhanyzós fürdő WC-vel Emeleten: fürdő + külön WC 15 m²-es földszinti és emeleti terasz 30 cm tégla + 15 cm hőszigetelés 3 rétegű üvegezés, elektromos alumínium redőnyök, szúnyogháló Kondenzációs gázkazán, 200 l-es tároló, hűtő-fűtő klíma Kandalló-beépítéshez bélelt kémény Riasztó- és kamerarendszer előkészítés Pakolható padlástér Kert és külső terület: 285 m²-es saját gondozott kert 2 autó számára kialakított beálló Automata öntözőrendszer Termő gyümölcsfák, bokrok, Durisol magaságyás 2 fatároló, gyerekjátszó Miért érdemes megnézni? Kiváló elhelyezkedés: minden elérhető pár perc alatt Modern, energiahatékony épület Nyugodt, zöldövezeti környezet Ideális választás családoknak 3%-os hitel igénybevehető

Eladó étterem bérlőkkel együtt Budapest VIII. kerületében, a Leonardo da Vinci utcában! A forgalmas, kedvelt környéken található, jelenleg is működő és jól bejáratott étterem hosszú távú bérlőkkel együtt eladó. Az ingatlan alapterülete 42 m², amelyhez tartozik egy galériás szint, ahol raktár, 2 külön mosdó és öltöző is kialakításra került. Az étterem jelenleg is üzemel, stabil bérlőkkel, akik szívesen folytatják a bérleti jogviszonyt, így az új tulajdonos számára azonnali, biztos hozamot nyújt. Kiváló lokáció: Leonardo da Vinci utcából nyílik Jól felszerelt, praktikus kialakítás Megbízható, hosszú távú bérlők Raktár és személyzeti helyiségek a galérián Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik biztonságos befektetést keresnek egy jól működő vendéglátóegység formájában, stabil bérlőkkel és folyamatos bevétellel.

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, 3 HÁLÓSZOBÁS OTTHON A KODÁLY KÖRÖNDNÉL. Budapest VI. kerület, Felső erdősor utca. Csendes, napfényes ingatlan központi helyen, metrótól 100 méterre. Kiváló lehetőség hosszú távú kiadásra is. A LAKÁS: Budapest belvárosában, egy jó állapotú és karbantartott liftes épületben, a Kodály Köröndtől 1 perc sétára, 2. emeleti, 3 hálós, 2 fürdőszobás, magas minőségben felújított ingatlan. 2025 nyarán készült el a teljes körű felújítás, lakberendező által tervezett, azonnal költözhető. A munkák során az összes víz és villanyvezeték ki lett cserélve. A fűtés házközponti rendszerű. A melegvizet egy Ariston EVO energiatakarékos elektromos vízmelegítő biztosítja. A klimatizált lakás 91 m2-es. Az ingatlanba belépve egy nagy méretű előszobába érkezünk. Ebből nyílik két kisebb méretű szoba. Továbbhaladva egy előtérbe érünk, ahonnan a 2 fürdőszobába juthatunk. Az egyik fürdőben walk-in zuhanykabin, a másikban pedig fürdőkád van. A 30 m2-es nappali-konyha-étkező hatalmas ablakai miatt nagyon világos, napos helyiség. Az új Whirlpool gépesített konyha indukciós főzőlapot, légkeveréses sütőt, mikrót, páraelszívót, mosogatógépet, hűtőt tartalmaz. Az impozáns méretű hálószobához egy 8m2-es walk-in gardróbszoba tartozik, mely igazi luxus-érzést nyújt. Az ingatlanban egyedi készítésű beépített bútorok találhatók, melyek sok tárolási lehetőséget biztosítanak.

FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 SZOBÁS TÉGLA LAKÁS!!!

Eladó 14 kerületben 53 nm, felújítás alatt álló, 2 szobás lakás . A teljes felújítás várhatóan június elejére befejezésre kerül ami tartalmazza : -Villany hálózat ,vízvezeték cseréje -Új műanyag nyílzárók,beltéri ajtók -Több ponton záródó bejárati ajtó - Új radiátorok EZÉRT KIVÁLÓ VÉTEL, AKÁR KIADÁS CÉLJÁRA IS!!! AMENNYIBEN EGY ILYEN ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! VÁROM HÍVÁSÁT!

Eladó a XIII. kerület Újlipótváros részén egy 67nm-es 2+1 szobás tégla építésű lakás. Az ingatlan tulajdoni lap szerint félemelet, természetben 1.emeletnek felel meg. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy igényesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Jelenleg ügyvédi irodaként működik. A Duna part 5 perc sétával elérhető, és igazi felüdülést kínál a közeli Szent István park és a Margit sziget. Az ingatlan környezete és közlekedési kapcsolatai kiválóak, Nyugati pályaudvar, metró, 4-6-os villamos, trolik karnyújtásnyira van. Amennyiben felkeltette érdeklődését,és megtekintené, keressen bizalommal.