Varga Zoltán ingatlanjai

Hűvösvölgy legszebb részén!
Különleges lehetőség, panorámás jó elosztású lakás 3 terasszal, 2 szinten!

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Völgy utcában egy különleges adottságú, kétszintes, panorámás lakás, amely a 2. és 3. emeleten helyezkedik el, és összenyitással közel 200 m²-es, egybefüggő élettérré alakítható mely fantasztikusan jó elrendezéssel rendelkezik. Az ingatlan egy 80-as években épült, mindössze 6 lakásos társas házban található, amely egy nyeles telek végében áll, így a környezet rendkívül csendes, a városi zaj teljesen kizárt, csak a madárcsicsergés hallható. A lakás két külön bejárattal rendelkezik a lépcsőházból, az összenyitás elő van készítve. Mindkét szinten külön konyha, fürdőszoba, WC, nappali és hálószobák találhatók.. A fűtés cirkó rendszerű, a tágas terek és a több irányú tájolás miatt az ingatlan egész nap napfényes, elosztása kiváló.

A panoráma valóban páratlan és ezt 3 teraszról is csodálhatjuk -  egyik irányban a budai Tájvédelmi Körzet zöldje, a másik oldalon az Apáti-szikla lenyűgöző látványa tárul elénk. Az ingatlan részben felújítandó állapotú, ugyanakkor hatalmas fantázia és értéknövelési potenciál rejlik benne, akár exkluzív nagycsaládi otthon, akár kétgenerációs lakás kialakítására.

Az épület mögött hatalmas kert helyezkedik el és a lakáshoz tartozik 1 db garázs és egy tágas saját tároló is!

Az elhelyezkedés különösen előnyös: a környék kifejezetten keresett számos nemzetközi és magán iskola közelsége miatt. A sarkon  található a Gesztenyéskert óvoda, a SEK Budapest Nemzetközi Iskola, valamint a Közép-Budai Waldorf Iskola és a Szabó Lőrinc két tannyelvű általános iskola és gimnázium.. Közel English School of Budapest (ESB), a Brit Magyar két tannyelvű és a Fürkész iskola, (zene, színjátszás, balett, szakkör lehetőségekkel ) elérhető  gyerekek részére. Könnyen megközelíthető a Lauder Javne Iskola is, így ideális választás nemzetközi családok számára is. A mindennapi bevásárlást több közeli szupermarket (SPAR, ALDI, LIDL, CBA) teszi kényelmessé, míg a Mamut, a Budagyöngye, a Stop Shop és a Hűvi Bevásárlóközpontok teljes szolgáltatási kínálata is néhány percen belül elérhető.

A természetkedvelők számára igazi paradicsom a környék: az Apáti-szikla, a Budai Tájvédelmi Körzet, valamint a Hármashatár-hegy, Zsíros-hegy és Hűvösvölgy kirándulóútjai, séta- és futóútvonalai egész évben kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A közlekedés kiváló, a villamosmegálló közvetlenül az utcában található, így befelé a Szél Kálmán tér, kifelé Hűvösvölgyi bevásárlóközpont .

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező, nagy alapterületű, panorámás otthont keresnek Budapest egyik legjobb kerületében.Hívjon és szeressen bele ebbe a különleges otthonba!

Hihetetlen ár-érték arány!!

Új építésű ikerházak induló áron, milliós m2 ár alatt, hőszivattyúval és mennyezet hűtés-fűtéssel, garázzsal!!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálunk megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A porotherm téglából épülő házak minőségi nyílászárói 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a mennyezet hűtés-fűtést is.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adunk.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK + is, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Új építésű energiatakarékos ház Diósd csendes mellékutcájában! VERHETETLEN ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

Diósd szívében, a csendes és zöldövezeti városrészben kínáljuk eladásra ezt az újépítésű házat! Az egész épület félkészen 129.000.000 Ft, kulcsrakészen 211.000.000 Ft Kulcsrakész állapot szerződéskötést követő 6 hónapon belül! Magas műszaki tartalom, ajándék konyha 1 millió Ft-ig! Az épület két ikerfélből áll, melyek külön-külön is megvásárolhatóak: - Az utcafronti (92nm hasznos területtel, bruttó 119 nm, 4 háló+amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba + vendégWC): félkész állapot 55.500.000 Ft, kulcsrakész állapot 86.900.000 Ft! - A hátulsó ikerfél (99 nm hasznos területtel, bruttó 129,5 nm, 4 háló+amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba + vendégWC+ gardrób): félkész állapot 66.000.000 Ft, kulcsrakész állapot 105.000.000 Ft! Hívjon bizalommal! Hitelre volna szüksége a vásárláshoz? Bankfüggetlen Hitelügyintézőnkkel állunk rendelkezésre ingyen!

Új építésű energiatakarékos ház Diósd csendes mellékutcájában! VERHETETLEN ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!

Diósd szívében, a csendes és zöldövezeti városrészben kínáljuk eladásraaz új építésű ikerfelet. Az ingatlan 106 nm hasznos területű, és a tágas, 4 szoba + amerikai konyhás nappalis elrendezésével minden igényt kielégít. A házhoz tartozik két fürdőszoba, egy vendég WC is. A 350 négyzetméteres saját kert lehetőséget biztosít a szabadban való pihenésre és a családi összejövetelek lebonyolítására. A hőszivattyús fűtés és Thermo-block falazat biztosítja a könnyű fenntarthatóságot. Kulcsrakész állapot szerződéskötést követő 6 hónapon belül! Magas műszaki tartalom, ajándék konyha 1 millió Ft-ig! Opcionálisan megvásárolható a jelenlegi, kb. 60%-os stádiumban is, 55.500.000 Ft-ért. A másik ikerfél is ELADÓ (99 nm hasznos területtel, bruttó 129,5 nm, 4 háló+amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba + vendégWC+ gardrób): félkész állapot 66.000000 Ft, kulcsrakész állapot 105.000.000 Ft! Az egész épület egyben, félkészen 129.000.000 Ft, kulcsrakészen 211.000.000 Ft Hívjon bizalommal! Hitelre volna szüksége a vásárláshoz? Bankfüggetlen Hitelügyintézőnkkel állunk rendelkezésre ingyen!

Newly built energy-efficient house in a quiet side street of Diósd!

In the heart of Diósd, in a quiet and green neighborhood, we are offering for sale this excellently maintained, newly built family house. The property covers 99 square meters and features a spacious layout with 4 rooms and a living room with an American kitchen, meeting all needs. The house includes two bathrooms and a guest toilet. The 450 square meter private garden provides an opportunity for outdoor relaxation and family gatherings. The heat pump heating and Thermo-block walls ensure sustainability and economical operation, making it not only a comfortable but also an environmentally friendly home. Diósd is easily accessible by car, with Budapest city center just a 20-minute drive away. Nearby bus stops provide the convenience of public transport, allowing easy access to any point in the city. The safe, quiet streets of the area also provide an ideal environment for children. Feel free to call!

Eladó Budaörsön központi elhelyezkedésű 45 m2-es sorházi lakás, kiváló közlekedéssel a Kisfaludy utcában!
Az étkezőkonyhás nappali mellett egy háló helyiség, zuhanyzós fürdő WC-vel, hall, és egy előszoba, ill. egy kis fedett tornác lett kialakítva, egészen falatka kis kertrésszel, ami néhány növény ültetésére ad lehetőséget.
A lakásban az összes vezeték pár éve ki lett cserélve, (víz, villany, csatorna), és a tető is teljes felújítást kapott.
Az ingatlan akár  azonnal is birtokba vehető, és ha befektetés céljára veszik, gyorsan ki is adható.
Belterületi ingatlan, teljes összközműves és hitelezhető is.
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes professzionális szolgáltatásunkkal a legkedvezőbb megoldást keressük meg, és intézzük  Önnek  céljai eléréséhez.

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Budaörsön, lakótelepnél, 70 nm-es üzlet kiadó. Kereskedelmi egység, szépségszalon, iroda. Sok lehetőség van a hasznosításra.

Budakeszin, 410 nm-es önálló telek eladó . Ma4 övezetben található Mérete kb 5X84m Villany az utcában található.

Panorámás, déli tájolású telek Remeteszőlősön ritka lehetőség exkluzív otthon vagy befektetés számára!

A napfényes telek gyönyörű ősfákkal beültetett, teraszos kialakítású, aszfaltos úton megközelíthető.

Eladásra kínálunk egy 745 nm-es, teljes közművel ellátott, lakóövezeti telket Remeteszőlősön, ahol a napfényes déli fekvés és a lenyűgöző, nyugodt panoráma teremti meg az ideális környezetet az otthonteremtéshez.
A telek 22,5%-os beépíthetősége lehetőséget ad egy igényes, tágas családi ház vagy akár egy különleges, modern villa megvalósítására.
A telken jelenleg egy jó alapokkal rendelkező, bővíthető ház található, amely 2 hálószobával és 2 fürdőszobával biztosít kényelmes életteret.

A gondosan kerítéssel körbevett telek a természet közelségének békéjét ötvözi a kényelmes infrastruktúrával, így ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, minőségre és értékálló befektetésre vágynak.

Külön értéknövelő adottság, hogy a szomszédos, azonos paraméterű telek is elérhető, így együtt közel 1500 nm-es, összefüggő birtok alakítható ki egyedülálló lehetőséget biztosítva akár egy exkluzív családi rezidencia vagy többgenerációs otthon megvalósítására.

További részletekért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

RITKA, EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG!

ELADÓ panorámás, ősfás, teraszos kialakítású déli tájolású telek, aszfaltos úton Remeteszőlős legszebb részén.

Eladásra kínálunk egy 745 nm-es, teljes közművel ellátott, lakóövezeti telket Remeteszőlősön, ahol a napfényes déli fekvés és a lenyűgöző, nyugodt panoráma teremti meg az ideális környezetet az otthonteremtéshez. A telek 22,5%-os beépíthetősége lehetőséget ad egy igényes, tágas családi ház vagy akár egy különleges, modern villa megvalósítására.
A telken jelenleg egy hangulatos faház, valamint egy külön házalap található, amely kiváló kiindulópont lehet a jövőbeni építkezéshez.

A gondosan kerítéssel körbevett telek a természet közelségének békéjét ötvözi a kényelmes infrastruktúrával, így ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, minőségre és értékálló befektetésre vágynak.

Külön értéknövelő adottság, hogy a szomszédos, azonos paraméterű telek is elérhető, így együtt közel 1500 nm-es, összefüggő birtok alakítható ki egyedülálló lehetőséget biztosítva akár egy exkluzív családi rezidencia vagy többgenerációs otthon megvalósítására.

További részletekért és személyes megtekintésért várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

FIGYELEM fiatalok, építkezni vágyók, befektetők!! ELADÓ panorámás telek Budaörsön!!


Eladó egy páratlan lehetőséget kínáló ingatlan, mely két utcáról is megközelíthető, így kivételes rugalmasságot biztosítva leendő tulajdonosának. A buszmegálló közelsége kényelmes közlekedést tesz lehetővé, míg a csodás kilátás minden napot üdítő élménnyé varázsol. A telken víz és villany is rendelkezésre áll, a csatorna pedig a telekhatáron húzódik, rácsatlakozási lehetőség a közmű hozzájárulással rendezett, így az infrastruktúrára sem lehet panasz. A terület kis tereprendezést igényel, de ez a befektetés mindenképpen megéri, hiszen így egy olyan helyet alakíthatunk ki, amely valóban egyedi és megismételhetetlen.

A terület remek adottságai mellett kiemelném, hogy ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének egy nyugodt helyen élni, mégis könnyen elérhető távolságra a város szívében zajló élettől. Legyen szó családi ház építéséről vagy akár egy befektetési projekt megvalósításáról, ez az ingatlan mindkettőre kiválóan alkalmas.

A Budaörs városról: Budaörs az egyik legdinamikusabban fejlődő település, mely a zöld környezet és a modern városi élet előnyeit egyesíti magában. Kiváló infrastruktúra, széleskörű oktatási és kulturális lehetőségek, valamint a közeli hegyvidéki és természetvédelmi területek teszik igazán vonzóvá. Az itt élők minden nap élvezhetik a nyugodt, kertvárosi életstílust, miközben a főváros csak egy rövid autóútra van. Ez a helyszín kiválóan ötvözi a nyugalom és a kényelmes városi élet minden előnyét, így tökéletes választás lehet mindazok számára, akik harmonikus környezetben szeretnének élni.



Telek méret: 980 nm
Besorolása: Lke-4/0/kt
Beépíthetősége: 25%


További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Gyere velem és szeress bele!

Herceghalom legszebb részén, a nyugodt és zöld környezetben egy prémium kategóriás családi ház várja új tulajdonosát! Az új építésű lakó-pihenő övezetben található ingatlan a modern dizájn és a funkcionalitás tökéletes harmóniáját kínálja. Az otthon rendkívül világos és tágas terekkel rendelkezik, hasznos alapterülete 139 nm+ 64 nm terasz. Minden részletét gondosan megtervezték, hogy a lakók kényelmét szolgálja.
A ház igényes kivitelezésével és prémium anyagaival biztosítja a magas életszínvonalat.

A tágas nappali, a modern, gépesített konyha és étkező (együttesen 48 nm), a jól elrendezett három hálószoba mind-mind az otthonosság érzését keltik, valamint ideális helyszínt biztosítanak a családi összejövetelekhez és a mindennapi pihenéshez. A házban két fürdőszoba is található, a nagyobbik kádas, míg a kisebbik zuhanyzós.

A 940 nm-es kert ideális a pihenésre, szabadtéri programokra, családi összejövetelekre vagy akár a saját kis kertészkedésre.
A ház egy csendes, biztonságos környéken található, de mégis közel a helyi szolgáltatásokhoz és a közlekedési lehetőségekhez.

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban különleges otthonra találj!