dr. Tusnádi Márton ingatlanjai

NAPPALI + 2 HÁLÓS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ RÁKOSPALOTA KERTVÁROSI RÉSZÉN

Rákospalota kertvárosi részén, fákkal szegélyezett csendes mellékutcában eladóvá vált egy nappali + 2 hálós, belső kétszintes, nagy teraszos, kiváló állapotú lakás. Az 1212 nm-es ingatlanon 7 épületben 7 lakás található, melyek osztatlan közös tulajdonban vannak, a kizárólagosan használt területeket, lakásokat ügyvédi használati megosztási szerződés rögzíti. A lakás keleti tájolású, gáz konvektoros fűtésű, és 2 klímával felszerelt. Csendes elhelyezkedése dacára mind a tömegközlekedés, mind az autós közlekedés szempontjából is jó helyen van: autóval az M3 bevezető 2-3 perc, vasút (Rákospalota-Kertváros megálló) pár perc sétával elérhető, amivel kb. negyed óra alatt a Nyugat Pályaudvarra, vagyis a belvárosba lehet jutni.

GALÉRIÁS GARZON LAKÁS A KELETI PU. MÖGÖTT

Eladóvá vált egy frissen felújított galériás garzon lakás a Keleti Pályaudvartól pár perc séta távolságra. Az ingatlan egy kis lakásszámú társasház földszintjén helyezkedik el. Az udvarról ez az egy lakás nyílik, így a bejárat előtti rész akár "teraszként" is használható. Az udvar végében van egy kis zöld felület, ami kiválóan alkalmas fűszernövények termesztésére, "kertészkedésre". A lakás és a ház kifejezetten csendes, nyugodt, ugyanakkor a kaputól pár percre számos buszjárat és 2 metró is elérhető. A városliget legfeljebb 10 perc séta, de az utca túloldalán is park található. A lakás alapterülete a tulajdoni lap szerint 21 nm, a valóságban (lézerrel lemérve) 24,2 nm. A nagy belmagasságnak (4,15 m) köszönhetően a lakás szinte teljes terjedelmében galériázott, a galéria alapterülete 22,32 nm, tehát a teljes használható alapterület több mint 46 nm. A galéria alatt a belmagasság 2,22, illetve 2,67 m, a galéria felett 1,78 m. A lakás nem lakott, így a vételár megfizetése után azonnal beköltözhető vagy bérbeadás útján hasznosítható. Kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan tudom mutatni érdeklődés esetén.

ELADÓ ERKÉLYES LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN

József Attila lakótelepen, zöld környezetben megvételre kínálok egy eredetileg 1 egész + 3 fél szobás lakást, melyben 2 fél szoba összenyitásával jelenleg 2 nagy és egy fél szoba található. Az 58 nm-es, erkélyes ingatlan egy panel-programban részt vett, jó állapotú és esztétikus, szigetelt társasház VII. emeletén található. A lakás nem lakott, így a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

2 IN 1: 99NM-ES LAKÁS ELADÓ BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN

Megvételre kínálok egy 99 nm-es ingatlant Belső-Erzsébetvárosban, 2 sarokkal beljebb a körúttól. A lakás egy 4 emeletes, liftes társasház II. emeletén található és ÉNY-i fekvésű. Az ingatlan egy 19-nm-es kisebb és egy 80 nm-es nagyobb lakásra van osztva. A nagyobb lakásban 3 db, saját fürdővel ellátott tágas szoba található, egy tágas étkező konyha és háztartási helyiség. A kisebb lakásba belépve rögtön a konyhába érkezünk, onnan balra a szoba, jobbra hátul a fürdőszoba található. A lakás befektetésnek is kiváló, a nagyobb lakrész akár szobánkként is bérbeadható, a kisebb lakrész pedig egy önálló garzonként.

Belváros szívében, Astoria mellett, rendezett liftes ház legfelső emeletén, NAGYON HANGULATOS, JÓ ELRENDEZÉSŰ, 3 szobás, erkélye lakás ELADÓ!

Amerikai konyhás, tágas nappalival, 2 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával, melyből az egyik zuhanyzós, másik kádas kialakítású. Az ingatlan erkélyes, világos és központi fűtéses. Minden szoba klímával felszerelt. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Nagyszerű választás lehet befektetésnek, hosszútávú bérbe adásra is.

További információkért hívjon bizalommal! Rugalmasan megtekinthető!

3 SZOBÁS JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN

Megvételre kínálok egy 3 szobás, 90 nm-es magasföldszinti lakást Belső-Erzsébetvárosban. Az ingatlan kiváló állapotú és 2 fürdőszobával/wc-vel rendelkezik. A ház bejárata az Erzsébet krt-ról nyílik, a lakás ablakai viszont a csendes Kürt utcára néznek. A tágas fogadótér és a 2 vizes blokk miatt irodai célra is kiválóan alkalmas, és miután az ingatlan-nyilvántartásban is irodaként szerepel, első sorban erre a célra ajánlom. Iá.: 145 M Ft

ERKÉLYES NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ AZ OKTOGONNÁL

Megvételre kínálok egy klasszikus nagypolgári ERKÉLYES, 5 szobás lakást az Oktogonnál. Az ingatlan 144 nm és egy LIFTES TÁRSASHÁZ 4. emeletén található, utcai és udvari nézetű szobái egyaránt vannak. A lakás felújítandó állapotú és 2-3 lakás is kialakítható belőle. A lokáció kiváló, pár lépésen belül minden megtalálható, legyen szó éttermekről, boltokról, tömegközlekedési eszközökről. Iá.: 165 M Ft

SZEMLŐHEGYI KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ

Eladó egy NAGY TERASZOS 2 + 2 szobás II. kerületi lakás zöld környezetben, közel a Kolosy térhez és a Rózsakert bevásárló központhoz. Az ingatlan 2022-ben teljes körűen fel lett újítva beleértve a vizes blokkokat és az elektromos vezetékeket is. A felújítás során kialakításra került két kis gyerekszoba (dolgozónak is alkalmas) egy kényelmes hálószoba, tágas fürdőszoba és egy amerikai konyhás nappali, amelyben rengeteg tároló hely van. Az előszobában hatalmas cipős szekrény került kialakításra. A konyhából közvetlenül ki lehet menni a társasház közös kertjébe. Elektromos padlófűtés van a nappaliban és a fürdőszobában. Gyönyörű fa hatású hidegburkolat megy végig küszöb nélkül minden helyiségben. Hűtő-fűtő légkondicionáló is rendelkezésre áll a nappaliban. Minden ablakon redőny található, a nagyobb felületeknél elektromos, két kisebb ablakon manuális. A 13 négyzetméteres TÁROLÓ közvetlenül a lakás alatt található, ahol kialakításra került egy mosókonyha vizesblokkal, mosó- és szárítógéppel. A társasház teljes homlokzat felújításon esett át, az összes erkély szigetelve van, plusz újak a párkányok és a burkolás. A lakóközösség csendes, nyugodt, kis létszámú a ház, összesen 9 lakás található benne. A 16 négyzetméteres teraszon kültéri világítás és kivezetett kerti csap van, melyhez slag csatlakoztatható. A lakáshoz tartozó garázs 17 négyzetméteres, mely opcionálisan megvásárolható. Irányár 20 M Ft. A garázs előtt a felhajtón további 1 gépkocsi tud parkolni. A garázsban áram és világítás van saját órára kötve. Iá.: 139.850.000 Ft

TÓPARTI HÁZ 4 FÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL (gáz, pellet, infrapanel, split klíma)

VERESEGYHÁZON TÓPARTI HÁZ 4 FÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL (gáz, pellet, infrapanel, split klíma) Megvételre kínálok egy kiváló műszaki és esztétikai állapotban lévő, gépész / belső építész házaspár által saját részre megálmodott és megépített, közvetlen TÓPARTI családi házat Veresegyház Ivacsok részén. A nappali + 2 hálószobás + 1 gardróbszobás, dupla komfortos és teljesen AKADÁLYMENTESÍTETT ház 2010-ben épült egy 500 nm-es saroktelken. Az épület teraszáról, a nappaliból és az egyik hálóból is CSODÁLATOS KILÁTÁS nyílik a ház előtt elhelyezkedő tóra. Reggel, ébredés után, amikor felül az ágyában, a tavat és a vadkacsákat fogja megpillantani először. Az épület Porotherm falazó blokkból épült, Dryvit szigeteléssel és Bramac tetőfedéssel. A TETŐTÉR BEÉPÍTÉSRE ALKALMAS, akár plusz 2 szint is ráépíthető. A 40 NM-ES TERASZ a ház első illetve oldalsó frontján található gyönyörű kilátással a tóra. Egyedi, többrétegű, műanyagból gyártott nyílászárók kerültek beépítésre, a garázskapu szekcionált automata és természetesen a nagy méretű utcai kapu is automata. A belső ajtók is egyedi gyártásúak. Az összes külső nyílászárón rejtett tokos, szigetelt alumínium redőnyök találhatók (a nagy felületeken motoros kivitelben). A terasz alatt van egy kívülről megközelíthető 22 nm alapterületű 2 méter belmagasságú helyiség, ami leghidegebb időkben is +5 fokos hőmérsékletű. A fűtés rendszert egy alacsony hőmérsékletű Buderus kondenzációs gázkazán és egy alternatív második pellet kazán alkotja amely szükség esetén 100 %-ban ki tudja váltani a gázfűtést. A pellet kazán vízteres, ami a padlófűtésre dolgozik. A ház teljes alapterülete alatt több fűtéskörre osztott padlófűtés van. A TÖBBFÉLE FŰTÉSI MÓD megfelelő kombinálásával a ház rezsije alacsonyan tartható. A meleg víz ellátása gázzal is és elektromos árammal is megoldott. A víz teljes ellátásról egy nagy teljesítményű szűrő-átalakító BWT berendezés gondoskodik. A házba hűtő-fűtő klímák, KÖZPONTI PORSZÍVÓ, RIASZTÓRENDSZER is kialakításra került, ezen felül az épület körbe kamerázott és kívül-belül komoly védelmi rendszerrel ellátott. A ház belső udvara és a kerítés utcai frontja részben viacolorral burkoltak (kb. 120 nm). A kertet pázsit borítja és lábazatvilágítással van megvilágítva. A locsolásról egy AUTOMATA ÖNTÖZŐ RENDSZER gondoskodik. A telken található egy időszakosan nyáron felállítható nagyobb méretű medence is teljes gépészettel. Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, vonattal a Nyugati Pályaudvar 50 perc alatt elérhető a háztól. Iá.: 139 M Ft #veres #veresegyhaz #toparti #ivacs #ivacsok

Stílusos lipótvárosi lakás - ideális otthon vagy befektetési lehetőség!

Eladósorba került egy részben DUNAI PANORÁMÁS, LAKBERENDEZŐ ÁLTAL SAJÁT RÉSZRE MEGÁLMODOTT ÉS KIVITELEZETT, nagyon magas minőségben felújított lakás a JÁSZAI MARI TÉREN. A NAPPALI + 2 HÁLÓS ingatlan egy rendezett anyagi hátterű, kiemelkedően jó lakóközösségű LIFTES ház 3. emeletén található, alapterülete pedig 110 nm (tulajdoni lapon 108, ténylegesen 110 nm). A felújítás során tégláig és födémig minden visszabontásra és újjáépítésre került. Kondenzációs cirkó fűtést alakítottak ki, mely részben lapradiátorokon keresztül biztosítja az otthon melegét, ugyanakkor a fürdőben és az előszobában kiegészítő fűtésként PADLÓFŰTÉS is szolgálja a komfortérzetet. A kádas és zuhanyzós fürdőben TÖMÖR DIÓFA mosdószekrény és vörösréz csaptelepek, vörösrézből gyártott radiátor található. Az egyedi tervezésű és gyártású vörösréz radiátorok átfutó motívumai az egész lakásnak, a konyhában és az előszobában szintén találhatók ilyen fűtőtestek (is). A tulajdonos a jelenlegi kazánhelyiséget/mosókonyhát egy 2., zuhanyzós, wc-s fürdőszobává alakítja át. Jelen pillanatban még lehetőség van a burkolatok vevő általi kiválasztására. ELEKTROMOS REDŐNYÖK, és EGYEDILEG GYÁRTOTT GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR került beépítésre. A homlokzati nyílászárók fa szerkezetűek HÁROMRÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL. A konyha-nappaliban egyedi méretű, chevron mintába rakott, NATÚR TÖLGY PARKETTA található és egy AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZERREL ELLÁTOTT ZÖLDFAL, mely egyedi és üde színfoltja a lakásnak. A TV fal is tömör tölgyfából készült, mely anyag visszaköszön a konyhasziget nappali felőli oldalán, az étkezőasztalon, illetve az előszoba szekrényen. A tulajdonos kérésére a hálószobákról nem készült fotó, de biztosíthatom a kedves érdeklődőket, hogy ott is ugyanolyan a minőség mint a lakás többi részén. A társasház jól karbantartott, rendezett anyagi háttérrel rendelkezik. Iá.: 198 M Ft

EXKLUZÍV LOKÁCIÓ: KITŰNŐ IRODÁNAK / RENDELŐNEK

*** AZ ÁR CSUPÁN IRÁNYÁR, ALKUKÉPES! *** Exkluzív környéken keres helyet irodájának, rendelőjének? Lipótvárosban, a Parlamenttől három utcára kínálom megvételre ezt a 264 nm-es, kiváló adottságokkal bíró iroda-, illetve üzlethelyiséget. Az ingatlan 9 db optimális méretű szobával, több mellékhelyiséggel, kazánszobával, konyhahelyiséggel rendelkezik, műszakilag és esztétikailag is felújított állapotú. Kiválóan alkalmas ügyvédi vagy könyvelő irodának, magánegészségügyi központnak, bemutatóteremnek. Azonnal birtokba vehető. Az ingatlan bérbe is vehető. Bérleti díj: 15 euró + ÁFA / nm.

BARNA MEZŐS BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉG: PEST MEGYEI TELEPHELY ELADÓ

Budapest határától 15 km-re eladó egy kivett ipartelep Dunavarsány gazdasági, kereskedelmi területén. Elhelyezkedését tekintve kiváló logisztikai központ, raktárbázis létesíthető az ingatlanon: M0 13 km, M5 15 km, csepeli kikötő 23 km, dunaújvárosi kikötő 35 km, vasúti fővonal 2 km távolságra található a telephelytől. Az iparteleppel szomszédos ingatlanok (fejlesztési tartalékterület) külön megállapodás alapján szintén megvásárolhatók (ez további 24 hektár, melyből 1.2 hektár iparterület minősítésű). Övezeti besorolás: ipari, gazdasági terület, 50% beépíthetőség (ez 24.000 nm beépíthető területet jelent, jelenlegi beépítettség mindössze 7378 nm). Energia ellátás: - áram: saját trafó ház (3 X 512 A) - gázellátás: földgáz 100 m3/h ipari mérővel, 20 m3 / h egyéb, PB cseppfolyós gáz 15 m3-es tartályban - vízellátás: saját víztorony (73 m3), 280 m mély fúrt kút, föld alatti víztartály (3 X 25 m3), 4 db tűzcsap (1200 l / perc kapacitás), tüzivíz tároló (300 m3) Az ipartelep lehetőséget nyújt többek között mezőgazdasági tevékenységre, logisztikai és raktárbázis kialakítására, élelmiszer feldolgozás és hűtőház létesítésére, mintaüzemi projekt kialakítására, összeszerelő műhely, biomassza üzem megvalósítására, szolgáltató centrum kialakítására, napelempark létesítésére stb. Iá.: 2,5 M euró