Tóta Júlia Anna ingatlanjai

Eladó egy önálló családi ház Törökbálint Tükörhegy első ütemében, kertre néző kilátással. Ez a medencével felszerelt otthon nagy telekkel rendelkezik, több autó számára biztosítva a kertben történő parkolást. Az ingatlan nem csupán elhelyezkedése, de mérete és kialakítása révén is egyedülálló lehetőség.
Az ingatlan különlegességét tovább növeli a kertben elhelyezkedő medence, amely ideális helyszínt nyújt a pihenésre és a családi, illetve baráti összejövetelekre.
Tágas, világos terek jellemzik,  gondos kivitelezés minden részletében érződik. A ház több kocsi számára is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a kertben, így vendégek fogadása is gond nélkül megoldható.
Törökbálint kedvelt részén, a Tükörhegyen található ingatlan nem csak a természet közelségét, de a város nyújtotta kényelmet is élvezhetik az itt élők. A település könnyen megközelíthető, Budapest közelsége miatt sokan választják otthonuknak. Törökbálint számos szolgáltatást, bevásárlási lehetőséget, oktatási és egészségügyi intézményt kínál, miközben megőrzi bájos, kertvárosi jellegét.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan várom hívását.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!  PANORÁMÁS TELEK BUDAÖRS, KŐHEGYEN!
Páratlan Fekvés, Elvehetetlen Kilátás Ez Az Ön Helye!
Budaörs legexkluzívabb részén, a Kőhegyen, páratlan fekvésű, közműves 262nm építési telket kínálunk eladásra, ami az utolsók egyike ezen a kiemelt helyen!

Ha egy olyan helyet keres, ahol a mindennapok a szabadságról és a természet közelségéről szólnak, ráadásul garantáltan elvehetetlen panorámával bír, akkor ne keressen tovább!

Főbb Jellemzők:

Páratlan Panoráma: A telek elhelyezkedése miatt garantáltan élvezheti a környező hegyekre, a budaörsi medencére és a távolabbi városrészekre nyíló lélegzetelállító kilátást.

Közmű: A telek az építkezéshez szükséges  közművel (víz a telken, villany, gáz, csatorna a telek előtt az utcában), azonnal megkezdhető a tervezés és az építkezés.

Kivételes Lehetőség: A Kőhegy ezen, panorámás oldalán alig van már szabad telek. Ez az utolsók egyike, ami hosszú távon is egyedülálló értéket képvisel!

Kerítéssel Elkerített: A telek már körbekerített, így azonnal biztonságossá tehető és megkezdhető a terület rendezése. 35%-s beépíthetőséggel

Értékálló, Nívós Környezet: A Kőhegy ezen része egy kialakult, csendes lakóövezet, ahol a már megépült, egyedi tervezésű házak garantálják a nyugodt, szuburbán életérzést.

Tökéletes Helyszín:
A Kőhegy nem csupán egy domb, hanem egy életérzés. Közel van a budaörsi bevásárlóközponthoz és az M1/M7 autópályához, így a belváros és a természet is percek alatt elérhető.

Ne hagyja ki az esélyt, hogy megvalósítsa álmai otthonát Budaörs legszebb részén!

Kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Törökbálint Tükörhegy egyik legkedveltebb, természetközeli , csendes  zsákutcájában, eladásra kínálunk egy 2003-ban épült, panorámás, 3 szintes napfényes sorházat ,mely egy  öttagú sorház legszélső ingatlana,  külön helyrajzi számmal.

Ez az ingatlan 168 nm lakótérrel rendelkezik, átgondolt belső kialakítása pedig maximális kényelmet biztosít minden korosztály számára,  három szinten kínál tökéletes életteret a család minden tagjának.

A telek 562 m2, parkosított és karbantartott intim hátsókerttel,  illetve előkerttel rendelkezik , autóbeállási lehetőséggel,  egy a lakótérrel közvetlen kapcsolatos garázzsal .

Az ingatlan különlegessége, hogy legszélső sorház , ezáltal oldalkerttel is rendelkezik , és mivel nincs közvetlen szomszédos ingatlan, intimebbé teszi  a kert használatát.

A házat a nap körberagyogja ezáltal a nap  minden szakában élvezheti, valamennyi  helyiségben vagy a teraszon a napfény sugarait.

Családok,  generációk és befektetők részére is kedvező paraméterekkel rendelkezik, jól alakítható belső terekkel, méretét, tereit és lokációját tekintve ideális helyszín lehet orvosi , esztétikai vagy bármely más szolgáltatás kialakítására.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom hívását.

Dream home in Törökbálint – 4-room family house, well-maintained garden, quiet street.

We would like to draw your attention to this excellent home located in the heart of Törökbálint, in a sought-after and quiet neighborhood. This well-maintained house could be an ideal choice for your dream home or even for investment purposes. The property has a floor area of 111.4 square meters, offering four spacious rooms, providing ample space for the family. The bright, spacious living room, dining area, and terrace create a pleasant atmosphere where you can spend time with friends or family. The house is heated by a gas central heating system, and a stove has also been installed, ensuring you will not feel cold, no matter what happens. Cooling is provided by air conditioning, ensuring a pleasant temperature in any season. In addition to the net floor area, your future comfort will be served by a garage, a winter garden, two cellars, as well as a living area (room, kitchen, washroom, hallway) that needs renovation/conversion and a greenhouse that also requires refurbishment. The attic of the house can be converted. The possibility of expansion offers an opportunity for the property to meet the needs of you and your family in the future, whether by creating additional new rooms or a separate apartment. Renovation works have been ongoing since 2017, including new, high-quality, double-glazed wooden windows, security doors, a boiler, and 10 cm insulation. The house is free of encumbrances, allowing for a hassle-free takeover, which may be particularly important for prospective buyers. The property comes with a 1102 square meter plot boasting a well-kept garden, which is an ideal place for relaxation and recreational activities. A well-maintained lawn, organic fruit trees - pear, cherry, autumn apricot - and a peaceful environment ensure carefree relaxation and the well-being of the family. The covered, skylight terrace of 16 square meters is a perfect venue for friendly gatherings, where you can enjoy the fresh air and the peaceful relaxation offered by the quiet neighborhood. The local amenities are excellent, with shops, restaurants, the well-known Bálint Márton Primary and Secondary School, a great kindergarten, sports center, and other services nearby, making your daily needs easily accessible, even on foot. In terms of transportation, there are excellent options, as the proximity to the city center and easy access to public transport allow you to reach Budapest city center, Lake Balaton, or surrounding towns quickly and easily. The safe and quiet neighborhood is an ideal choice for those who wish to live in a friendly community. The property not only offers a home but also guarantees a calm, secure, and comfortable future, allowing you to enjoy the benefits of nature while being close to the city. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, please feel free to contact us. We will help you find your dream home, which not only provides comfort for everyday life but also represents value in the long term. If you wish to sell your own property and would like to handle it safely and comfortably, please do not hesitate to reach out to us.

Eladó társasházi lakást kínálunk Budaörsön, a városközpont egyik legnépszerűbb épületében.

A lakás a Szabadság úttól távol eső lépcsőházban van, így a főút forgalmának zaja nem szűrődik be. A belső kétszintes otthon a harmadik emeleten helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budaörsi dombokra. A nappali a csendes belső udvarra néz.

A lakásban a közelmúltban több felújítás is történt:

Az alsó szinten kicserélték az ablaküveget, felújították a fürdőszobát és a vízvezetékeket.

2021-ben a régi gázkazánt kondenzációs kazánra cserélték, a kéményt pedig kibélelték. Ezzel együtt a radiátorokat is kicserélték, amelyek már önállóan szabályozhatók.

A felső szinten az ablakokat és a padlóburkolatot is kicserélték, utóbbi alá kopogásgátló hangszigetelés került.

Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés van beépítve, a villamos hálózat teljesítményét pedig 32 amperre növelték. Az internet- és TV-kapcsolatot optikai kábel biztosítja.

A belső kialakításnak köszönhetően a lakásban élők nem zavarják egymást, így kényelmesen elfér egy nagyobb család, vagy akár két generáció is. A csendes és nyugodt hangulat, valamint a panorámás kilátás garantálja a komfortérzetet.

A lakáshoz közös pince, valamint egy saját, zárható pincerekesz is tartozik. A parkolás az utcán lehetséges, de a teremgarázsban is van lehetőség parkolóhely bérlésére. A társasház jól karbantartott és menedzselt, a közös költség mindössze 22 000 forint.

HH501011 lakás garázsa

A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-, ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Pasarét rejtett gyöngyszeme: 2 szobás, garázsos, nagy erkélyes lakás - ideális otthon, szuper befektetés! Budapest egyik legszebb és legcsendesebb környékén, Pasaréten, egy igazán értékes ingatlan eladó! Ez a felújítandó, nettó 53 m2-es lakás egy téglából, az 1970-es években épült, -csendes, kis forgalmú utcában álló,- társas ház első emeletén van. Tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát egy igazán nyugodt környéken. -Képzeld el, ahogy a tágas nappaliban töltöd az idődet, vagy éppen a kertre néző erkélyedről csodálod a környék zöld, idilli panorámáját. A saját garázsodban áll az autód biztonságban, az utcán ingyenes parkolhatnak a vendégeid, a közös kertben pedig , akár bio-kertészkedhetsz, napozhatsz, pik-nikezhetsz is. Az lakásban jelenleg 2 szoba , 1 fürdőszoba, konyha, dolgozó sarok található, így ideális választás lehet akár egyedülállóknak, pároknak, de akár kis családnak is. Kisebb átalakítással lehet amerikai konyhás nappalid, vagy éppen külön étkezős konyhád, dolgozószobád, csak a fantáziádon múlik. Ez a lakás lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld át. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít. /A jelenlegi lakó mindennel együtt -közös költség, víz, villany, szemétszállítás, házfelújítási alap, stb- 50 ezer Forint rezsit fizet. / Tehermentes ingatlan, mely gyorsan birtokba vehető, így nem kell sokat várnod az új életed kezdetére. Pasarét nemcsak a lakás miatt vonzó, hanem a környék különleges hangulata és adottságai miatt is. A közelben bolt, -Buda-gyöngye Bevásárló Központ- pékség, kávézók, galéria és étterem, játszótér várja a helyieket. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez a környék Budapest egyik legnépszerűbbje, -nem véletlenül- biztonságos, csendes, így ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. Ha egy olyan lakást keresel, ami nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, akkor ne habozz! Ez a lakás tökéletes választás számodra, ha szeretnéd a saját elképzeléseid szerint alakítani a teret, miközben élvezheted Pasarét nyújtotta előnyöket. A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-, ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!

In the heart of Budaörs – a 3-room house where comfort, tranquility, and a garden await you!

In the heart of Budaörs, in a popular yet quiet area, this 79 square meter net, renovatable half of a semi-detached house is located, which could be a perfect choice for those looking for a new home or an investment opportunity. The property is situated on a plot of 815 square meters, of which 250 m² is for private use. The access road to the garages and the storage area is shared. The house features three spacious rooms, a kitchen with dining area, a lounge, an entrance hall, two pantries, and two bathrooms. There is a spacious summer kitchen and cellar beneath the house, and the attic can also be converted. Heating is provided by a gas boiler system, which is an economical and efficient solution during the winter months. The 7.2 square meter terrace is a perfect spot for morning coffee or relaxing on summer evenings. The property also includes a private garage - 24 m² - suitable for storing one car, as well as a storage space to help keep gardening tools organized. After renovation, the house can become a true comfortable home that is bright and welcoming for everyone. Its location is excellent, as everything necessary can be found nearby, such as shops, schools, kindergartens, and a swimming pool, all easily accessible by walking. Public transport is excellent: the Kötő street bus stop is 150 meters away, with buses 40, 88, 140, 188, 240, 287, 940, and 972, making commuting to the capital a breeze. The quiet streets and well-kept gardens guarantee a peaceful, family-friendly atmosphere ideal for everyday life. This unencumbered property offers a great opportunity to make your dreams come true, whether it's about having your own home or a profitable investment. Don't hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions regarding the property, please feel free to contact us; we are happy to assist you. Viewings of the property can be arranged in advance so that you can experience this house full of potential, which could be your new home.

Eladó Saroktelek Törökbálinton Csodás Kilátással!
Törökbálint kedvelt üdülő övezetében elhelyezkedő belterületi telek remek választás azok számára, akik a főváros közelségét és a természet nyújtotta előnyöket egyaránt ki szeretnék élvezni. A település kínálta infrastruktúra, kulturális és szabadidős tevékenységek széles választéka tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a természet között. Tökéletes hely azoknak, akik egy nyugodt, de tartalmas életet szeretnének élni. Törökbálint, ahol a természet és a modern életvitel harmonikusan összefonódik.
A város egyik legszebb részén kínálok megvételre egy 714 m²-es, saroktelket, kiváló fekvéssel és kilátással!

Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt környezet, mégis kiváló megközelíthetőség Budapest irányából is. Ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, de könnyen elérhető helyen szeretnének otthont teremteni.

Főbb jellemzők:

Saroktelek többféle beépítési lehetőség
A telek mérete 15 X 47 méter 15 %-os beépíthetőséggel

Rendezett környezet, barátságos szomszédság

Közművek az utcában / a víz a telken

Ideális családi ház (akár több lakásos ház) építésére
A telken van egy 5x6 méteres pince, amelynek a belmagassága 190 cm.
 Ajánlom beruházóknak, építkezni vágyóknak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

IGAZI RITKASÁG TÖRÖKVÉSZ KEDVELT RÉSZÉN!

REPREZENTATÍV KÖRNYEZETBEN IGÉNYES, PANORÁMÁS, TERASZOS LAKÁS GARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL!

II. kerületben, ELEGÁNS környéken, az Endrődi Sándor utcában, jó állapotú, szigetelt teraszházban eladó egy 97nm-es (+9nm terasz), nappali + 3 hálószobás, MODERN STÍLUSBAN felújított 2. emeleti lakás, ÖRÖKPANORÁMÁVAL a János-hegyre.  

Az ingatlant a tágas terek, a kiváló elosztás, a komfort és a funkcionalitás jellemzi:

- egyedi belsőépítészeti megoldások
- kiváló minőségű gépesített konyhabútor
- beépített szekrények
- panorámás terasz
- önálló garázs és nagy tároló (15nm)
- klíma
- riasztó

A lakás déli tájolásának köszönhetően rendkívül világos, körbe napozott. Az ingatlanhoz tartozó garázs és tároló megvásárolandó további 15.000.000,-Ft összegben.

A környék közlekedése és infrastruktúrája is kiváló: pár perc sétával könnyedén elérhető az 5-ös, 91-es, 149-es és 291-es buszok megállója, továbbá autóval pillanatok alatt megközelíthető számos élelmiszerbolt, bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Mammut), óvoda, iskola, bank, orvosi rendelő továbbá számos kikapcsolódási lehetőség (mozi, éttermek, túraútvonalak) található a közelben.

AMENNYIBEN KELLEMES HANGULATÚ OTTHONÁT KERESI A BUDAI HEGYEK KRISTÁLYTISZTA LEVEGŐJÉBEN, MÉGIS KÖZEL A BELVÁROSHOZ, EZT AZ INGATLANT LÁTNIA KELL!

Hidden gem in Pasarét: 2-room apartment, ideal home or investment!

In one of the most beautiful and quiet neighborhoods of Budapest, Pasarét, a truly special opportunity awaits you! This renovatable apartment, with a net area of 53 m2, is the perfect choice for young adults who want to create their dream home according to their own taste. Imagine spending your evenings in the spacious living room with your friends while enjoying the serene panorama of the area from the 7.4 m2 balcony. Your car is safely parked in your own garage, your guests can park for free on the street, and you have area in the garden where you can garden, sunbathe, or have a picnic. The apartment currently has 2 rooms and 1 bathroom, making it an ideal choice for singles or couples. Thanks to the layout, you can have an open-plan kitchen with a living room or a separate dining kitchen, a study—it's all up to your imagination. This apartment gives you the opportunity to transform it according to your own ideas, so you are not just buying a property, but also a chance to realize your own dreams. Heating is provided by a gas convector, ensuring favorable maintenance costs. The current resident pays a total of 50,000 Forints in utilities, which includes common charges, water, electricity, waste disposal, and renovation fund, etc. The property is free of encumbrances and can be taken possession of quickly, so you won't have to wait long to start your new life. Pasarét is attractive not only because of the apartment but also due to the special characteristics and transport options in the area. Nearby, you will find a store, Budagyöngye Shopping Center, bakery, cafés, and restaurants waiting for locals, so you never have to go far for your everyday needs. Thanks to its central location, the rest of the city is easily accessible, whether by car or public transport. The area is one of the most popular in Budapest—no wonder—safe and quiet, making it an ideal place for relaxation and rejuvenation. If you are looking for an apartment that offers not just a home but also a lifestyle, then don't hesitate! This apartment is the perfect choice for you if you want to shape the space according to your own ideas while enjoying the benefits that Pasarét has to offer. The apartment also has a garage -19 m2-, which makes life in the city much easier. /The garage is mandatory to purchase, due to the new loan it is sold in a separate contract. Price 26.5 Million If you have any questions about the property, feel free to reach out! I would be happy to help you find the solution that suits you best. Your dream home is just a step away!

Large plot for sale in Törökbálint, Anna Hill.

Imagine finding your dream plot in a truly special place, in the green, garden-like, quiet area of Törökbálint! This 2120 m2 plot is located at the edge of the holiday area, where the closeness to nature meets modern lifestyle. Whether you are looking for a place for your own green home or exploring investment opportunities, this plot is the perfect choice for you! Resort area, BUT classified as vineyard, rezoning, expropriation will be the responsibility of the future owner. Water, electricity, and sewage are available at the front of the plot. The plot's buildability of 15% allows you to realize your dream home, with the possibility of building up to 330 m2 on one level. Its location not only ensures proximity to nature but also offers a sunny, peaceful environment. Here, you truly have the opportunity to relax and recharge, while you can quickly reach the capital city. The area is popular, as many young people and families have moved here in recent years. From a transportation perspective, it is ideal: public transport options are excellent, with bus routes available, and a school bus runs in Anna-hegy, ensuring that children can safely get to school. By car, the main transport routes are easily accessible, allowing you to quickly reach the heart of Budapest, and you can also get to Lake Balaton in no time. The new, high-quality houses in the vicinity are continuously increasing the value of the area’s properties. The panorama: the view of the surrounding hills and trees will surely recharge you every morning, and you can start your day with the sound of birds chirping. T örökbálint's safe and quiet neighborhood is an ideal choice for those seeking a peaceful life alongside the hustle and bustle of the city. The nearby nature reserve and the area around the city lake provide opportunities for recreational activities, whether it's running, cycling, or just enjoying a pleasant walk. Don't hesitate to reach out if you have any questions or would like to learn more about this beautiful large plot! Feel free to contact me, and I will be happy to answer any questions you may have.

For sale in the city center of Törökbálint, a 2913 m2 plot classified as VT-4 - business zone.

For sale in the city center of Törökbálint, next to the new lake and the nursery, is a 2913 m² plot of land classified as VT-4 - a business zone. Next to the plot is the city's newest and most attractive investment: the Inner City Lake, as well as the Community Park built closely around it. Directly behind the plot is a newly opened nursery with 8 groups, as well as a row of shops, and there is a kindergarten nearby. This is one of the last available areas in the city center, recommended for the establishment of a shopping center, hospital, school, hospitality, exhibition hall, any type of shop, medical office, or sports center! Since it is located in a business zone, according to the current local zoning regulations (HÉSZ): exclusive residential use cannot be established! However, accommodations serving staff can be built for the ongoing investment! Here are some additional details about the property: Plot area: 2913 m² - registered under 3 separate land registry numbers (based on official land office data) Zoning classification: VT-4 (mixed-use city center) Building method: Detached Maximum buildable area: 35% (the HÉSZ regulations cap the largest floor area at 322 m²) Maximum buildable area below ground level: 35% Maximum floor area ratio: 1.3 Maximum building height: 6.0 m (this is not the actual building height, it is a performance indicator) Minimum green area ratio: 40% Minimum side yard size: 5.0 m Minimum front yard size: 5.0 m Minimum rear yard size: 6.0 m Plot width along the street front: 86 m Plot side lengths: 31.15 m and 38.55 m All utilities are available on the street. The provided data is accurate! Geodetic measurements and possible construction plans are available. The seller is a business entity (Company) that owns the land 100% and it is free from any legal disputes or encumbrances! Immediate possession is possible. The listed price is a net price! The plot can only be purchased with VAT! The plot has a clean title verified by our legal property expert! For on-site visits or any other questions, please contact us by phone.