Tomaszewski Andrea ingatlanjai

Imposing family house with a good price-value ratio in the lower town area of Dunaharaszti.

A spacious, impressive family house for sale in a quieter part of Dunaharaszti, suitable for a business, office, medical practice, private kindergarten or nursery, a guesthouse, or simply for a large family moving in together. The house can also be converted into two separate apartments. Close to Budapest, in the old, quiet part of Dunaharaszti, a family house with a total net area of 440 m² is for sale. This three-story house, built according to unique plans, features eight rooms plus a living room and has spacious areas, situated on a 756 m² plot. The house was built in the mid-1990s, made of brick, on a concrete foundation, with a concrete ceiling and tiled roof. On the ground floor, the windows and doors have been replaced with new plastic ones, as well as the plastic windows that run from the basement to the attic in the internal staircase, which is 6-8 meters high. The other floors have wooden windows and doors. The ground floor includes two bedrooms—one with a functioning marble fireplace—a bathroom, a separate toilet, a kitchen, a pantry, and a large living-dining area that leads out to an L-shaped terrace overlooking the garden with a swimming pool. The upper floor has five rooms, two of which are currently used only for storage, a modern-style renovated bathroom with a shower, and a room prepared for a kitchen that awaits completion. There are two more rooms in the attic. The entire building has a basement accessible from both the internal staircase and the garden, which includes a garage suitable for three cars, two larger storage rooms, and another room housing a mixed-fuel boiler for supplementary heating along with a 500-liter buffer tank. The garage is equipped with industrial electricity. The main heating of the house is provided by a high-performance Hajdú gas boiler, supplemented by the mixed-fuel boiler and the marble fireplace. The landscaped garden features a swimming pool and a sun terrace. Due to its layout, the house can be divided into two apartments. The property is free of encumbrances. The area is quiet and well-maintained, with the Danube bank accessible within a few minutes' walk. Essentially, it is an impressive house built according to unique plans. I recommend this property to those looking to move into a very spacious house, large families, or for running a business, offices, medical practices, private kindergartens or nurseries, guesthouses, as well as an excellent investment opportunity due to its favorable price-to-value ratio, as it can easily be converted into two separate apartments with minor modifications. If I have piqued your interest, please call me, and I would be happy to show you the property. #home #medicalpractice #privatekindergarten #privatenursery #office #business #multigenerational #quiet #peace #possibilityofconversionintotwoapartments

Ha csöndre, nyugalomra vágyik ahol elvonulhat a város zajától, ne keressen tovább,
megtalálta!
Eladó Bugyi nagyközség csendes utcájában egy 717m2-es telken álló,
1967-ben épült, de 2017-ben felújított családi ház.
Az ingatlan három szoba, fürdőszoba wc-vel, étkező, konyha, közlekedő, valamint
előtér kapott helyet. Télen a melegről gázcirkó gondoskodnak, sőt van egy
inverteres klíma is, ami segít a tökéletes hőfok elérésében, nyáron pedig a hűtésben.
Hét évvel ezelőtt lettek cserélve a nyílászárók és burkolatok fűtés korszerűsítése, szigetelés, színezés pedig 2025-ben
A hatalmas kert kiválóan alkalmas növénytermesztésre, vagy egy gyönyörű arborétum kialakítására.
A környék infrastruktúrája kiváló, orvosi rendelők, sportcsarnok, iskolák, bölcsőde,
óvodák bevásárlási lehetőség. Buszmegálló néhány percre, ahonnan a busz
Budapest-Népligetig közlekedik. Ha csendes, nyugodt, mégis jól megközelíthető
helyen szeretne élni, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Hitelből finanszírozná vásárlását? Nálunk nincs lehetetlen! Forduljon hozzánk,
irodánk számos bank és pénzintézet kínálatával várja ügyfeleit, akár kedvezőbb
feltételekkel mint az magánszemélyeknek elérhető. Kérje kalkulációnkat és tegyen
minket próbára! Mi megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb konstrukciót.
Bármilyen további kérdéssel kapcsolatban várom hívását, keressen bizalommal!

Telek, Pihenés, Gazdálkodás Szigetszentmiklóson

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szigetszentmiklós Gyártelep városrészében, ahol egy 1314 nm-es telek várja új tulajdonosát. A jelenleg zártkerti telek, tele termő gyümölcsfákkal, ideális választás magán- vagy befektetési célokra egyaránt. A telken egy régi faház található terasszal és pince is. A területre jellemző csend és nyugalom tökéletes hátteret biztosít a pihenéshez. Besorolása: jelenleg MK1 ( kertes mezőgazdasági övezet) + tulajdoni lap szerint Kivett zártkerti, művelés alól kivett terület. Beépíthetősége 3% - 1 db gazdasági épület építhető rá, lakhatásra alkalmas résszel. A telken fúrt kút és 3 fázisú ipari áram van, így akár műhelynek is ideális. Elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város közelsége mellett mégis távol maradjon a városi nyüzsgéstől. A környék folyamatosan fejlődik, így a telek értéke a jövőben is növekedhet. Az ingatlanhoz való könnyű hozzáférés biztosítja, hogy a város fontosabb részei, mint például a helyi boltok, szolgáltatások és iskolák mind könnyen elérhetőek legyenek. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen az ingatlan közelében található a helyi buszjáratok megállója, amely gyors kapcsolatot biztosít Szigetszentmiklós központjával, valamint a fővárossal. Az M0-ás autópálya közelsége lehetővé teszi, hogy Budapest és a környező települések gyorsan és kényelmesen elérhetőek legyenek, így ideális választás azok számára, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, anélkül, hogy lemondanának a természet közelségéről. A környék biztonságos és csendes, ami különösen vonzó lehet a pihenésre vágyók számára. A zöldövezeti elhelyezkedés nemcsak a nyugalmat, hanem a szabadidős tevékenységek széles választékát is kínálja, legyen szó sétákról, kerékpározásról vagy piknikezésről a természetben. Szigetszentmiklós gazdag kulturális élettel büszkélkedhet, így a helyi közösségi események és programok rendszeresen színesítik a mindennapokat. Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Amennyiben Ön is szeretne részesévé válni ennek a kivételes lehetőségnek, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére. Az ingatlanpiac dinamikus világában fontos, hogy megbízható információk birtokában hozza meg döntéseit. Hívását rugalmasan várom. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál #telek #pihenés #nyugalom #gyümölcsfák #szőlő #gazdálkodás

Fektessen be jövőjébe: Csend és nyugalom, ideális lakóövezeti telek Dabas szívében, várja Önt!

Válassza ezt a kivételes lehetőséget, mely csendes és zöldövezeti környezetben Dabas Szőlőhegyi részén helyezkedik el. Ez a 3044 m2-es lakóövezeti telek, ideális választás lehet mindazok számára, akik befektetési céllal keresnek ingatlant, vagy saját otthon kialakítását tervezik. Besorolása Lf1, beépíthetősége 30% A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város zajától távol, mégis közel a fontosabb közlekedési csomópontokhoz élvezhesse a természet közelségét. Dabas, Pest vármegye szívében, egy dinamikusan fejlődő település, amely számos lehetőséget kínál a lakó- és befektetési célú ingatlanok piacán. A telek környezetében több új ház is épül, ez hozzájárulhat a jövőbeni ingatlanérték növekedéséhez is. A környék biztonságos és csendes, ideális otthont biztosít családok számára, és vonzó lehetőséget jelent a befektetőknek is. A közlekedési lehetőségek szempontjából jól megközelíthető, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest és a környező települések felé. Tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak, így a város központja és a közeli nagyobb városok könnyen elérhetők. A helyi infrastruktúra jól kiépített, iskolák, boltok és egészségügyi intézmények autóval pár perces távolságra találhatók, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a telek nem csupán egy földterület, hanem lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy befektetési projektről. A Dabas környékén elérhető ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így ez a telek hosszú távon is értékálló befektetés lehet. Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődését e különleges ingatlan iránt. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy további információra lenne szüksége, kérem, hívjon bizalommal. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ne halogassa a döntést.

Tágas terek, hangulatos Otthon Budapesten Budapest 8. kerületében, a Magdolna negyedben eladóvá vált egy felújított, 90 m2-es, 4 szobás, 2. emeleti nagypolgári lakás. A központi része a világos nappali, ezenkívül 3 különböző méretű szoba, ezek közül az egyik masszív elemekből készült galériával is rendelkezik. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ez érintette a nyílászárókat, a villanyvezetékeket, a vízhálózatot, a burkolatokat is. Ez a szobákban laminált padló, a konyhában vízálló laminált padló, a fürdőben és a mosdóban pedig járólap cserét jelent. Teljesen új konyha került kialakításra és a fürdőszoba is megújult. A lakás fűtését gáz konvektor biztosítja. Ennek kiegészítéseként került beépítésre 2 darab nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, ami kiszolgálja a teljes lakás hűtését és fűtést is egyaránt. Az elhelyezkedés miatt és mert jobbról-balról , alulról- felülről fűtik a szomszéd lakások, a gáz számla maximum 25.000 forint szokott lenni a legkeményebb téli időszakban is. A temperálás miatt, redőnyöket is szereltek fel, ez főleg a nyári délutáni napsütés miatt előnyös. A közös költség tartalmazza a vízdíjat, csatorna használati díjat, hulladékszállítást / lakótömb tisztán tartását illetve a nagyobb része a társasházi felújítási alapot. Nagyon összetartó, jól együttműködő a közösség, állandóan szépítik, jobbítják a környezetüket, a ház csendes. 2024-ben udvarzöldítési programban részesült a lakótömb, a zöldfelületek növelése és találkozások terének kialakítása volt a cél. Készült fedett kerékpártároló is. Lokáció szempontjából gyakorlatilag minden megtalálható, vagy könnyen megközelíthető a közelben: óvodák, iskolák, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, a kultúra és sport lehetőségek, a Keleti pályaudvar kényelmesen elérhetők. A környék biztonságos és nyugodt. Parkolás az utcán, a kerületi lakosoknak kedvezményesen. Kiváló befektetési lehetőség, az egyetemek közelsége miatt könnyen bérbe adható. AIRBNB engedélyezett! Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek és teljesen tehermentes. Keressen bizalommal, legyen ez az új OTTHONA!!

Meghitt, csendes építési telek Taksony központhoz közeli részén

Eladó meghitt, csendes telek Taksony Dunához közeli, mégis központi részén. Budapesthez közel, Taksonyban kínálunk eladásra egy 716 m2 nagyságú, önálló, körbekerített lakóövezeti telket. Beépíthetősége: 30% Max építménymagasság: 5,5m min. zöldfelület: 50% Minden közmű az utcán található. A telken van egy gyűrűs kút is. Kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. #építési telek #lakóövezeti telek #családiház #ikerház #Duna #Taksony

Imposing premium category office with a panoramic view of the Danube, with a parking space in the garage, located in the 9th district.

A premium quality, quiet office with an excellent location, measuring 228 m2 and featuring 6 rooms, is waiting for its future owner by the Danube in Budapest's 9th district. This property, converted from a residential building, meets all the needs of a company with 5-25 employees. - Security entrance - Area designated for reception - Separate and private rooms for meetings - Archive - Server room - Printing room - Kitchen-dining area equipped with quality appliances - Social facilities - changing rooms, restrooms, with separate male and female sections - Built-in safe integrated with the alarm system - Windows and terrace doors ensuring quietness, with 4-layer sound and thermal insulation glazing, double rubber seals The office has a high technical content. - High-speed computer network connections - Server room RACK cabinet with service provider optical connection - Cable TV network with room-by-room endpoints - Access control system with alarm, property protection - Fully covered WIFI system with dual-band control and uninterruptible power supply Heating and cooling are provided by modern inverter multi-split heat exchange cooling and heating systems, with hidden ducted indoor units and thermostats, and for safety, the gas boiler heating has also been renovated. Its location is excellent in terms of public transportation. I recommend it for accounting and law offices, the headquarters of larger companies, and anyone looking for a truly premium workplace for themselves and their team. Price of this property: 1.374.000.- EUR Feel free write me.

An ideal plot of land for investors on the border of Szigetszentmiklós and Csepel. For sale in the continuously developing area of Szigetszentmiklós is a 1571 m2 fully fenced rectangular plot with great potential. Electricity is connected, and water is currently provided by a drilled well. At the moment, it is still classified as general agricultural land with fruit trees, but a supportive decision for reclassification has already been made by the local government. The introduction of water and sewage is planned, as just a few hundred meters away, in the street, new residential buildings have been constructed in a garden city-like residential area where these services are already available. The property is easily accessible and can be reached by a few minutes' walk from bus lines 152 and 71. The plot is free of any legal disputes and encumbrances, is owned 1/1, and can be quickly taken possession of. If you see even a little potential in it, feel free to call. #plot #investment #quiet #Szigetszentmiklós #Csepel #developing

Gyál csendes kertvárosi részén eladó egy 95 m2-es, kétszintes, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos ikerházfél, saját, elszeparált telekkel. A ház téglából épült, a falakon kívül, alulról az épület alatt lévő garázs felől és felülről is szigetelt. 2022-ben felújításokon esett át, új műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat redőnyökkel és új burkolatokat kapott, valamint a fürdőszobában kicserélték a zuhanykabint a konyhába pedig beépített konyhabútort került. Az otthon melegét gáz cirkó biztosítja, a hűtésről inverteres klíma gondoskodik. A képeken látható beépített bútorok a vételár részét képezik. A ház rezsije a tágas terek ellenére is alacsonyan tartható. A házhoz tartozik egy nagyobb 10 m2-es tároló, egy 16 m2-es önálló garázs és a ház alatt egy közel 30 m2-es, szigetelt, temperált, jelenleg tárolónak használt garázs is. Közlekedés szempontjából a Boráros tér, a Határ úti Metro elérhetők, éjszakai buszok és a pár perces távolságra. Gyál központja és a vasútállomás is könnyen elérhetőek. A közelben óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, dohánybolt. Ha egy kényelmes otthonra vágyik, ne habozzon, hívjon, nézzük meg. Hivatkozás: H466980

Budapesttől kb. 30 percre, Dabas csendes utcájában kínálok eladásra, 369 m2-es telken egy új építésű, netto 84 m2-es, 3 szoba + nappalis ikerház felet. A ház remek elosztású, minőségi anyagokból épül, tégla, szigetelve, műanyag nyílászárókkal. Részei az Előszoba, 3 szoba ( 12,05 m2, 8,15 m2 és 8 m2 ), nappali (16,6 m2 ), Konyha-Étkező ( 8 m2) , Fürdőszoba ( 7,85 m2), külön WC, Gardrób és Előszoba,. A házhoz tartozik 2 terasz és egy 7,2 m2-es tároló is. Az ikerházak a tárolónál és a fürdőszobánál találkoznak, így nincs áthallás. Választható burkolatok, hideg és meleg is, megegyezés szerint 6000.- Ft értékhatáron belül, a felette lévő rész saját költség. Fűtése hőszivattyúval megoldott, a melegvíznél választani lehet a villanybojlert, vagy a hőszivattyús megoldást is. Tartozék még ezenkívül 2 db hűtő-fűtő klíma és a napelem kiállás is rendelkezésre áll, így a későbbiek során még takarékosabbá tehető a lakás. Szigetelés: padlószerkezet 15cm lépésálló, a homlokzat 10cm grafitos, a födém 30 cm ISOLYT A telek körbe kerítve, térkövezve lesz átadva, külön bejárattal rendelkezik. Az autóbeálló kiépítésére és parkosításra is van lehetőség. Az építtető vállalja, hogy az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül az ingatlant birtokba adja. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal. Ha hitelre lenne szükség a vásárláshoz, hiteltanácsadó kollégánk közel 20 bank ajánlatából, személyre szabva ajánlja az Önnek legmegfelelőbbet és mindezt DÍJMENTESEN. #Dabas#új építésű#ikerház#önállóbejárat#lekerített

Budapesttől kb. 30 percre, Dabas csendes utcájában kínálok eladásra, 369 m2-es telken egy új építésű, netto 84 m2-es, 3 szoba + nappalis ikerház felet. A ház remek elosztású, minőségi anyagokból épül, tégla, szigetelve, műanyag nyílászárókkal. Részei az Előszoba, 3 szoba ( 12,05 m2, 8,15 m2 és 8 m2 ), nappali (16,6 m2 ), Konyha-Étkező ( 8 m2) , Fürdőszoba ( 7,85 m2), külön WC, Gardrób és Előszoba,. A házhoz tartozik 2 terasz és egy 7,2 m2-es tároló is. Az ikerházak a tárolónál és a fürdőszobánál találkoznak, így nincs áthallás. Választható burkolatok, hideg és meleg is, megegyezés szerint 6000.- Ft értékhatáron belül, a felette lévő rész saját költség. Fűtése hőszivattyúval megoldott, a melegvíznél választani lehet a villanybojlert, vagy a hőszivattyús megoldást is. Tartozék még ezenkívül 2 db hűtő-fűtő klíma és a napelem kiállás is rendelkezésre áll, így a későbbiek során még takarékosabbá tehető a lakás. Szigetelés: padlószerkezet 15cm lépésálló, a homlokzat 10cm grafitos, a födém 30 cm ISOLYT A telek körbe kerítve, térkövezve lesz átadva, külön bejárattal rendelkezik. Az autóbeálló kiépítésére és parkosításra is van lehetőség. Az építtető vállalja, hogy az adás-vételi szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül az ingatlant birtokba adja. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon bizalommal. Ha hitelre lenne szükség a vásárláshoz, hiteltanácsadó kollégánk közel 20 bank ajánlatából, személyre szabva ajánlja az Önnek legmegfelelőbbet és mindezt DÍJMENTESEN. #Dabas#új építésű#ikerház#önállóbejárat#lekerített

Budapesttől kb. 25 percre, Taksony csendes részén kínálok eladásra 550 m2-es sarok telken egy teljesen egyedi tervezésű, új építésű, netto 136 m2-es ( brutto 165 m2 ), 5 szobás önálló családi házat. A ház remek elosztású, minőségi anyagokból épül, tégla, szigetelve, biztonsági bejárati ajtóval, műanyag nyílászárókkal. Előszoba, 4 szoba ( 10,46 m2, 9,84 m2, 13,63 m2 és 13,71 m2 ) Nappali ( 29,08 m2 ), Konyha-étkező ( 18,27 m2 ), Kamra, Fürdőszoba, külön WC. Választható burkolatok: hideg 3000.- Ft-ig, meleg 2000.- Ft-ig. Fűtése Hőszivattyús, a helyiségekben padlófűtéssel, plusz Hűtő-Fűtő berendezéssel. A telek körbe kerítve, a Garázsbeálló és a járdák térkövezve. Riasztó és Elektromos kapu vezetékezése kialakítva. A kertben fúrt kút található, ami alap lehet egy öntözőrendszerhez. Garázs egy autó részére, de a telek alkalmas több beálló kialakítására is. Az építtető vállalja, hogy az adás-vételi szerződés megkötésétől számított maximum 6 hónapon belül az ingatlant birtokba adja. Hívjon bizalommal.