Tőke Zoltán ingatlanjai

Eladó a 14. kerületben, Alsórákoson a Rákospatak mellett, egy 344 m2-es telken álló 288 nm-es, 5 szintből és három önálló lakrészből álló, családi ház. Az 1974-ben, téglából épült lakóház beosztása szintenként az alábbi: - Pinceszint (91 nm): 46 nm-es garázs, kazánház, több helyiségre tagolt tárolók, és egy kialakítás alatt álló vizes blokk. - Magas földszint (77,5 nm): teraszkapcsolatos 40 nm-es nappali, egy szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba és 22 nm-es terasz. - 1.emelet (66,7 nm): 3 szoba melyből kettő erkélykapcsolatos, előszoba, konyha, fürdőszoba. - 2.emelet+tetőtér (71,7 és 70,1 nm): a második emeleten 40 nm-es erkélykapcsolatos nappalit, erkélyt, konyhát, fürdőt, közlekedőt és étkezőt, a tetőtérben pedig 3 szobát, gardróbot, közlekedőt és fürdőt találunk. A szinteket zárt lépcsőház köti össze. Közműveik elosztása: Villany és gáz tekintetében a két külön mérővel ellátott a fsz+1.em., és a 2.em+tetőtér. Vízellátásra egy főmérő áll rendelkezésre, a 2.em+tetőtér részére mellékmérő lett beépítve. Az ingatlan külső állapota jó, a közel múltban történt meg a kerítés felújíttása, és az épület 10 cm-es szigetelése színezéssel, a tető (Bramac) 2005-ben lett cserélve. A belső állapotok szintenként eltérő időben és mélységben kerültek újításra. Nyílászárók: Pince, Fsz és 1. emelet (a terasz kivételével) már műanyagok (többségében redőnnyel és szúnyoghálóval), a 2.emeleten és a tetőtérben fa. Villamos kábelek: A fsz-en és az 1. emeleten alumínium, a 2.emeleten és a tetőtérben réz. Fűtés: Külön kazán áll rendelkezésre a Fsz+1.emelet és a 2.emelet+tetőtér részére. A vizes blokkok, burkolatok és beltéri nyílászárók tekintetében a földszinti és első emeleti lakások tekintetében történtek nagyobb felújítások, így ezen lakószintek jó állapotúnak minősülnek. A rendezett telken található még egy 4 autót befogadni képes könnyű szerkezetű fedett beálló, de az utcai parkolás lehetősége is bőségesen adott. Tömegközlekedés szempontjából elhelyezkedése kiváló, 5-ös és 7-es buszcsalád, 62 és 62A villamos pár perc sétával elérhető. Közelben óvoda, iskola, számos bevásárlási lehetőség. Az ingatlan akár több generációs ingatlant keresőknek, befektetésnek, és cégközpontnak is kitűnő lehetőséget jelent. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Tágas kertkapcsolatos otthon Maglódon teljeskörűen felújított ingatlan, önálló helyrajzi számmal, kedvező áron!

Szeretne egy teljesen újjáépített, korszerű otthonba költözni, ahol minden részletre odafigyeltek?

Maglód csendes, zöldövezeti részén eladó egy 88 nm-es, nappali + étkező + 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely egy kétlakásos családi ház szuterén szintjén helyezkedik el külön bejárattal, külön mérőórákkal, saját 360 nm-es kerttel, benne egy 8 nm-es kerti tárolóval és fúrt kúttal!

Főbb jellemzők:
    Tégla építés, Ytong válaszfalakkal
    Új 3x16 A villamos hálózat
    Western Pulsar kondenzációs kombikazán + padlófűtés
    Modern vízhálózat, új műanyag nyílászárók (5 légkamrás, 3 rétegű)
    12 cm nikecell homlokzati hőszigetelés + új aljzat- és lábazati szigetelés
    Teljesen külön mérőórák: víz, villany, gáz
    Fürdőszoba kádas kialakítással, mosógép kiállással
    Konyhai mosogatógép kiállás
    Belmagasság 260 cm
    Háztartási helyiségből közvetlen kertkapcsolat

A jelenlegi készültségi szint 60%-os, így a hideg-meleg burkolatok még választhatók (5000 Ft/nm árkeretben), így igazán a saját ízlésére formálhatja otthonát.

A lakás társasházzá alakul, önálló helyrajzi számmal rendelkezik majd, hitelezhető, és CSOK Plusz is igénybe vehető.

Kulcsrakész átadás várhatóan: 2025. október vége.

Ha felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Eladó Budakalász Prekobrdo városrészén, frissen rendezés alatt álló, új útkialakításokkal és közművesítéssel fejlesztett területen, egy 630 nm-es telken álló, nettó 63, bruttó 75 nm-es, beépített tetőterű, 2+1 szobás családi ház. Az 1985-körül épült ház alatt 23 nm-es pince is van. A közművek közül a villany bekötve, a vízellátás fúrt kútról, a szennyvízelvezetés pedig jelenleg emésztővel megoldott. Gáz, víz és csatorna az utcán. A telek belterületbe vont, az épület a tulajdoni lapon kivett gazdasági épületként szerepel. Tulajdonosai 2008-ban kicserélték a központi (vegyestüzelésű) fűtésrendszer radiátorait, 2015-ben pedig műanyagra cserélték külső nyílászáróit, és 30 cm-es téglafalait 5 cm-es szigeteléssel, valamint új színezéssel látták el, a ház helyiségei koruknak megfelelő állapotban vannak. A következő tulajdonos számára az ingatlan előnyeit a kiváló elhelyezkedés, a csendes, rendkívül zöld környezet, a terület fejlesztései és a telek 30%-os beépíthetősége jelentheti. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Monor csendes aszfaltos utcájában egy két teljes értékű lakószintel rendelkező, így két generáció számára is ideális, összesen 155 nm-es felújítandó, 60-as évek végén épült önálló családi ház. Beosztását az alsó szinten amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő és kamra, felső szintjét étkezős nappali, konyha, fürdő és 2 szoba alkotja. A két szintet zárt lépcsőház köti össze, így külön bejáratú lakásokként funkcionálnak. Bár a ház felújítást igényel, de stabil alapokra, 30 cm-es téglából épült, külső nyílászáróit pedig 10 éve cserélték, és redőnyökkel is ellátták. A ház fűtését jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi fűtéssel, de a telken található gázcsonk. A melegvízért villanybojler felel. A vízellátás jelenleg fúrt kútról történik, de vezetékes víz az utcáról beköthető. Az ingatlan csatornázott. A telken melléképületek is találhatóak, melyek szintén felújítandóak, vagy a zöldterület növelése céljából bontandóak. Elhelyezkedése miatt kiváló infrastrukturával rendelkezik, így oktatási és nevelési intézmények és a vasútállomás gyalogosan pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek és a Budapestre jutást fél óra alatt biztosító M4-es autópálya pár perces autóútra található. Kiváló lehetőség összeköltözőknek, nagy családosoknak egyaránt. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó érden a Judit utcában 2 db telek, kizárólag egyben. Együttes méretük 1105 nm, mely a telkek összevonáskor az önkormányzat részére történő kisebb terület biztosítása miatt minimálisan csökkenni fog. A telkek közműbekötéssel nem rendelkeznek. Az egyik telek kivett beépítetlen terület, a másik kivett hétvégi ház, udvar besorolásban van, utóbbin egy kisebb tároló is található. A telkek az Lke 8 övezetbe tartoznak, ahol a csatornahálózat hiányáig 1, annak esetleges későbbi megvalósulása esetén 2 lakóegység építése lehetséges, 20%-os beépíthetőség, 0,3 -as szintterületi mutató, és 4,5 méteres legnagyobb homlokzatmagasság mellett. Villany és víz beköthető, csatorna és gáz nincs az utcában. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Sülysáp Szőlősnyaraló egyik csendes utcájában, egy új építésű, 129 (nettó) nm-es, 5 szobás, dupla fürdővel és 17 nm-es fedett terasszal is rendelkező földszintes családi ház. A ház hatalmas (50 nm-es) és teraszkapcsolatos étkezős-konyhás nappaliján és 4 tágas hálószobáján kívül egy különálló zuhanyzós és egy hálószobából nyíló zuhanyzós fürdővel, egy háztartási helyiséggel valamint kamrával is rendelkezik. 720 nm-es telke körbekerített, az utcafronti kerítésén elhelyezett úszókapuja elektromos működtetésű. Fűtését villanykazán biztosítja padlófűtésen keresztül, külső szigetelése 15 cm, külső nyílászárói három rétegű üvegezésűek. Élhetőségét több extra növeli, ezek közé tartozik a videós kaputelefon, az 5 db klímaberendezés, a kamerarendszer, a külső és belső világítástechnikai megoldások, az egyedi beltéri nyílászárók, és a valamennyi külső nyílászáró redőnnyel valamint szúnyoghálóval történő felszerelése. Teher mentes, használatba vételi engedélye folyamatban, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Veresegyház központjában, frekventált helyen, egy 2020-ban épült kis lakásszámú társasház első emeleti, belső két szintes, nettó 109, bruttó 119 nm-es, 5 szobás, terasszal, külön wc-vel és tágas hálószobákkal rendelkező lakása. Beosztását a földszinten tágas előszoba, étkezős konyha, teraszkapcsolatos nappali, külön wc, a tetőtérben a négy tágas hálón kívül egy dupla mosdóval ellátott fürdő gazdagítja. A fűtésért gáz-cirkó felel, hűtésre klímaberendezés áll rendelkezésre. Három rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárói redőnnyel ellátottak. Fűtési költségei kedvezőek, 42000 Ft-os közös költsége pedig tartalmazza a társasház zöldterületeinek karbantartását, a lépcsőház takarítását, a szemétdíjat, a felújítási alapot és a vízfogyasztást is. A vételár magában foglal egy felszíni gépkocsibeállót is, mely elektromos kapun át közelíthető meg, a tárolás pedig a társasház közös tárolójában megoldott. Egyedi épület, rendkívüli lokáció, kitűnő lehetőség. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Őrbottyán Erdőkertessel és Vácegressel határos, kivételes természeti adottságokkal rendelkező külterületén egy 11300 m2-es szántó besorolású földterület. Beépíthetősége 3%. Az ingatlan körbekerített, áramellátása 3 fázissal és H tarifás mérő helyének kialakításával megoldott. A területből 800 m2, művelési ágból történő kivonása egy tulajdonosi kérelemre történő határozattal engedélyezve lett, ami nem érvényes ugyan az új tulajdonos számára, de ilyen irányú hasonló kérelme a hatóság általi közlés alapján borítékolható. A meglévő határozat tartalma alapján 400 nm-t lakóház, kivett udvar, 180 nm-t állattartáshoz szükséges építmények, 220 nm-t út kialakítására lehetne hasznosítani. Geodéziai terv, talajvédelmi terv, és a gatdasági épületek teljes tervdokumentációja rendelkezésre áll. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Erdőkertesen a Szentsarok csendes és természetközeli utcájában egy 95 nm-es lakóingatlan, mely 619 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanon, mely a tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar megnevezéssel van nyilvántartva, egy 1990-ben épült tégla ház található, mely a későbbiek folyamán könnyűszerkezettel bővítésre kerüt, ami által két külön bejáratú lakóegységet alakítottak ki tulajdonosai. A ház nagyobbik fele konyha-étkezővel, teraszos nappalival, két szobával és fürdővel, míg kisebbik fele egy zuhanyzóval, külön wc-vel, műhellyel és szobával rendelkezik. A házat az utóbbi években modernizálták, mely kiterjedt a nyílászárók cseréjére, a fűtésrendszer korszerűsítésére ami hőszivattyús kivitelezéssel és (helyenként padló és falfűtéssel kiegészítve) új radiátorokkal történt meg. A ház 8 cm-es szigetelést kapott, és 5 kW-os napelem, 3 db klíma, valamint kamerarendszer is telepítésre került, valamint burkolat és szanitercserék is történtek. Az ásott kúttal is rendelkező telken, a kialakított konyhakerteken felül kétállásos elektromos ajtóval rendelkező garázs és egy 15nm-es melléképület is található. Az ingatlan besorolása miatt, a tulajdonosok készpénzes vevők jelentkezését várják. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 20.kerületben Pesterzsébet központjának közelében, egy 67 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti, zárószinti, nagy erkéllyel rendelkező átlagos állapotú csúsztatott zsalus lakás. A tágas és erkélykapcsolatos nappalin kívül két hálószobával, tágas előszobával, szintén tágas konyhával, fürdővel és külön wc-vel is rendelkezik. Pár éve a burkolatok egy része megújult, valamennyi radiátor cserére került, a távfűtés egyedi mérést kapott, és klímaberendezés is felszerelésre került. A liftel nem rendelkező társasház a fűtés egyedi mérőssé tételén túl, a további fejlesztések érdekében felújítási alapot tart fenn, melynek fizetését a 21105 Ft-os közös költség már tartalmazza. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően közlekedése kiváló, pár perces sétával pedig több bevásárlási lehetőség (Spar, Aldi, Lidl, Penny), iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bank és posta is elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó közvetlenül a Corvin köz bejáratánál egy frissen felújított, városi panorámával rendelkező 2+1 szobás, 52 nm-es, egy liftes, jó állapotú társasház 6. emeletén. Az felújítás során, megújult a víz és a villanyhálózat, cserére kerültek a szaniterek, a burkolatok. Elektromos sütővel és főzőlappal ellátott konyhabútor, valamint klíma is beszerelésre került. A fűtés házközponti, díját a 19200 Ft-os közös költség tartalmazza, a melegvíz előállítása az új villanybojlerrel történik. A lakás külső nyílászárói műanyagok, nappalija és nagyobbik szobája utcai nézetű, francia erkéllyel és nagy ablakokkal rendelkezik. Helyiségeinek listáját a 3 szobán túl tágas előszoba, külön wc, ablakos konyha, és az újjá varázsolt fürdőszoba gazdagítja. Teher mentes, rövid határidővel költözhető, elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 13.kerületben pár lépésre a dunától a Marina parton egy magas emeleti, valamennyi szobájából dunai panorámás, felújított 77 nm-es, 3 szobás, 22 nm-es terasszal rendelkező lakás. Tágas amerikai konyhás és teraszkapcsolatos nappaliján túl, két szintén teraszkapcsolatos hálószobával, fürdővel, (Wc-vel is rendelkező) mosókonyhával, és tárolóval is rendelkezik. A lakás klímával felszerelt, fűtése házközponti (egyedi méréssel), konyhája gépesített, igényes beépített bútorai a vételár részét képezik, de akár teljesen bútorozott állapotban is átvehető. Tartozik hozzá (vételáron felül megvásárlandó 20M Ft értékben) egy teremgarázsbeálló, valamint egy 4 nm-es önálló tároló. Az ingatlan teher mentes. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!