Rábavölgyi Tamás ingatlanjai

Eladó új építésű családi ház Pilisen, külön kis házzal és garázzsal
Pilisen, Budapesttől alig 30 percnyire, nyugodt, rendezett környezetben kínálunk eladásra egy új építésű, 190 m²-es családi házat, valamint egy hozzá tartozó 40 m²-es különálló kis házat, amely vendégháznak, irodának vagy akár bérbeadásra is kiválóan alkalmas.

Főbb jellemzők:
Telek: tágas, rendezett

Főépület: 190 m²

Különálló kis ház: 40 m²

Állapot: kívülről teljesen befejezett, belül a vevő igénye szerint kialakítható

Műszaki tartalom:
Alapozás: 1,20 méter mély, 22 mm-es acélvasalással megerősítve

Falazat: kiváló minőségű falazóelemek

Homlokzati hőszigetelés: 15 cm vastag külső szigetelés, energiahatékony kialakítással

Tetőszigetelés: 30 cm kőzetgyapot

Tetőfedés: Creaton égetett kerámia cserép

Kerítés: 25-ös zsalukőből építve, betonnal kiöntve masszív, tartós szerkezet

Fúrt kút kialakítva

Medence  nem része az árnak, külön megállapodás alapján

Helyiségek elrendezése:
Tágas, világos amerikai konyhás nappali

3 hálószoba, melyből 2 saját gardróbbal

2 fürdőszoba

Önálló, zárt garázs

Hatalmas fedett terasz, ideális helyszín grillezéshez, baráti és családi összejövetelekhez

A 40 m²-es különálló kis ház kiváló lehetőség iroda, rendelő, vendégház vagy vállalkozás céljára is.

Belső befejezés az Ön igényeire szabva
A vételár a kívülről teljesen elkészült állapotra vonatkozik. A belső kialakítás a leendő tulajdonos igényei szerint történik, külön költséggel, egyedi megállapodás alapján.

Elhelyezkedés és közlekedés:
Budapest könnyen elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel

Csendes, családbarát környék

A közelben: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár minden szükséges infrastruktúra adott

Finanszírozás:
Amennyiben hitelre van szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól
ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül megtalálják a legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Monori ikerház saját saroktelken ELADÓ.



Csendes, rendezett utcában, saját kerítéssel körülvett 457 m²-es saroktelken kínálunk megvételre egy nettó 70 m²-es, élhető elrendezésű ikerház-felet, amely minden négyzetméterén a múlt otthonosságát és az új lehetőségek ígéretét hordozza.



A ház három különnyíló szobával, nappalival, étkezős konyhával, fürdőszobával és kamrával rendelkezik pontosan annyi, amennyi kell, semmi felesleg. A fűtés gázkonvektorral történik, a falazat vegyes, de a ház stabil alapot ad akár korszerűsítéshez, akár azonnali beköltözéshez.



A saroktelek adottságai lehetővé teszik a kényelmes megközelítést és a még nagyobb térérzetet. A kertben önálló garázs áll rendelkezésre, és egy külön kis épület, melyben szauna, tusoló és egy mini medence kapott helyet egy valódi kis privát wellness-sarok, a rohanó hétköznapok után.



Monor az utóbbi években látványos fejlődésen ment keresztül: kiváló infrastruktúrával, intézményekkel, orvosi ellátással, bevásárlási lehetőségekkel és kulturális életével igazi kisvárosi kényelmet nyújt. Budapest könnyen elérhető, akár vonattal (kb. 35 perc a Nyugati pályaudvarig), akár autóval az M4-es gyorsforgalmi úton.



Ez az otthon nem hivalkodik de minden részlete azt sugallja: gondoskodtak róla, szerették, és most új kezekbe kerülhet. Egy biztos alap, ami egyaránt ideális lehet családi otthonnak vagy akár hosszú távú befektetésnek is.

Szendehely Dream Home for Nature Lovers!

We offer an exceptional opportunity for families looking to find a home in a quiet, green environment not far from the capital. Our property, located in the heart of Nógrád County in Szendehely, features a family house with a usable floor area of 97 m², making it an ideal choice for nature lovers and those seeking tranquility. The plot measures 408 m², with lush yet beautifully maintained greenery, suitable for gardening or even keeping a small pet. The property includes a 30 m² terrace, and at the end of the garden, a stream flows gently (with direct access, and irrigation for the garden is also managed from here). The garden and terrace provide the perfect setting for enjoying morning coffee or hosting friendly gatherings while taking in the panoramic views of the area. The house is heated with a water-bearing tiled stove (with gas boiler assistance), creating a cozy atmosphere. Szendehely's center (school, nursery, church, medical office, etc.) is just a few minutes' walk away! About the area: The vicinity of Szendehely (a Swabian settlement) is not only famous for its proximity to nature but also for its central location, making it easily accessible to important points in the city (via the M0 and then the M2 highway). Transportation options are excellent, as the settlement is well connected to surrounding towns, and nearby bus stops provide easy access to public transport. The area is safe and quiet, ideal for families where children can play freely, and adults can also enjoy the peace. Don't miss this opportunity to find a green home where you can enjoy the benefits of both nature and city life! If you have any questions about the property, feel free to contact us; we are happy to assist you with clarifying details and arranging a viewing. Your new home is just a step away!

Investment opportunity in the 20th district!

For sale in Budapest, in the quiet, organized area of the XX district: 351 m² corner plot (accessible from both directions) – falls within the Lke-1/K1 (garden city residential area) zoning – Properties with a floor area of 30 + 70 m², built of brick (in need of demolition/strong renovation) – built in the 1960s – Both properties are included on the map copy (residential building and utility building). According to the KÉSZ regulations, considering the size of the property, after the demolition of the existing buildings, a maximum of two units (apartments) can be placed in one building on the plot. 30% buildability (50% green area retention) 6.5 m buildable height Water, sewage, and electricity are connected; gas is available in the street (currently using wood heating). About the area: Quiet, organized. Paved streets. Bus stop, shops, and gas station are a 5-minute walk away. School nearby. An excellent opportunity for investors and those dreaming of their own new home!

GYÁL CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!

BEFEKTETŐK FIGYELEM.

VÁLLALKOZÓK FIYGELEM!

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy 100 százalékosan felújítandó hátsó ikerházfél.

Az ingatlan készpénzes vevőknek eladó, a megosztási megállapodás aláírása folyamatban van.

Az épület alsó szintje 1990-ben épült, az emeleti szint 2009-ben került beépítésre.

A földszinti rész 60 nm, itt 2 szoba, konyha, fürdő+wc áll rendelkezésre, az emeleten két szoba, fürdő+wc, konyha került kialakításra.

A villanyóra feltöltös, gáz megtalálható telken belül, de nincs gázóra, vízóra van.

A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtés csak villanyról megoldott.

Kuriózuma a háznak, hogy 500 m-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

A kert mérete ideális, viszont az autóbeállás nem megoldott.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Maglódon csendes utcában 4-szobás speciális otthon.

Két külön nyíló lakással, mely üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kialakítható, jelenleg kreatív műhelyként működik.
1980-ban épült,de 2022-ben átesett egy felújításon melynek következtében teljes burkolatot, csöveket, szanitereket , nyílászárókat cseréltek.
Mindemelett az elektromos hálózat is teljesen ki lett cserélve.

A tetőt 2020-ban cserélték.
Az ingatlanban nincs gáz de az udvaron megtalálható a gázóra.
Teljes mértékben megújuló energiát használnak az ingatlanban mind fűtésre mind pedig a hűtésre 4-klíma és több fűtőpanel segítségével.
2023.08. hóban lett beüzemelve a 10kwh-os bővíthető napelem rendszer melynek ebben az évben volt az első évfordulója. Nullás számlával zárták az évet.  

3x32A feszültség áll rendelkezésre a házban.
A Nappaliban lévő kandalló jeleneg dekorációként funkcionál, de bármikor használható.

Az ingatlan együttes 3 bejárattal rendelkezik.
-4db különnyíló szoba.     3/1db
-2db nappali, melyből az egyik amerikai-konyhás
-2db fürdőszoba, 3db toalett
-tágas télikert
-Pince: 6m2
Az otthon javarészt felújított de rejt még lehetőséget az új tulajdonos számára az egyediség megvalósítására!

Tömegközlekedési lehetőségek:
-vonat 10 perc séta, a buszmegálló 1-2 perc.

Budapest keleti szomszédságában helyezkedik el, központja a Belvárostól mintegy 28 kilométerre, a főváros XVII. kerületének határától azonban csak 3 kilométerre található keleti irányban.

További, közvetlenül határos települések: észak felől Pécel, kelet felől Mende, délkelet felől Gyömrő, dél felől Üllő, délnyugat felől pedig Ecser.
Maglódon működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek nemcsak közismereti órákon tanulnak, hanem zenei, művészeti tantárgyakkal is foglalkoznak, mint például néptánc, festészet és hangszeres órák.

Eladó Zsámbokon egy 87 m2-es, 3 hálószobás + nappali konyhával rendelkező ház 897 m2 -es telken.

Az előszobából nyílik a nappali konyhával, ahonnan megközelíthető a legnagyobb szoba és a folyosó. A folyosóról nyílik a háztartási helyiség, a külön WC és a fürdőszoba zuhanyzóval, valamint a 2 kisebb szoba.

A ház vegyes falazatú, fűtése kályhával és légkondicionálóval megoldott. Villany, víz, csatorna be van vezetve, gáz a telken belül található, ennek bevezetésével további fűtési mód kialakítható.Az ingatlant csak készpénzes vevők számára kínáljuk.


További kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását!

Több generáció együttélésére alkalmas ingatlan Pilis központjában

Eladó egy akár 3 generáció együttélésére alkamas ingatlan Pilisen, a főút mellett. Az épületegyüttes egy 1358nm-es telken helyezkedik el (a kert hátsó részén egy 500nm-es telek leválasztható), aminek két utcáról is van bejárása. A főépület szinteltolásos, nagy nappalit és 5 hálószobát tartalmaz. A ház átlagos állapotú: lakható, de felújításra szorul. A felső szinten, a jelenlegi padlástérben fürdöszoba kialakítással két duplakonfortossá tehető. Tágas terek, nagyméretű szobák. A bejáratnál fedett terasz, a konyhánál zárható terasz, az egyik szobából pedig egy loggia nyílik. A száraz szuterén szinten garázs, műhely, valamint a gépészet található (gázkazán és vegyestüzelésű kazán) A kertben több melléképület található, egyikbe a víz és a gáz be van vezetve. Valamint állattartásra alkalmas épületek. Medence. A kert hátsó részében pedig növénytermesztére alkalmas terület van. A ház mind a főút, mind a hátsó kis utca felől autóbeállási lehetőséget kínál. Ha felkeltettem érdeklődését hívjon! Nézzük, Ön mit hozna ki belőle!