Pótor Kata ingatlanjai

Fótújfalun újszerű 3 szobás kertes házrész közel az állomáshoz

Megvételre kínálom Fóton ezt a teljeskörű felújításon átesett 3 szobás házrészt kis kerttel.A 716 négyzetméteres telken 3 lakás található, melyből a másik kettő már elkelt. A 70 négyzetméteres lakásban az amerikai konyhás nappali mellett 2 hálószoba, előtér és fürdőszoba található, hozzátartozik egy 130 négyzetméteres saját használatú kert és egy terasz. Felszíni beálló is biztosított, melyet a vételár tartalmaz. A közlekedőből megközelíthető külön nyíló hálószobák miatt egy kisebb család számára is megfelelő méretű otthont biztosíthat, de akár befektetésbek is kiváló választás A felújítás az alábbiakra terjedt ki: •a tetőszerkezet teljesen új lécezést, fóliát és antracit színű lemez borítást kapott •10 cm homlokzati szigetelés került a falakra •20 cm födémszigetelés •megújult a víz, és csatorna, gáz és villany hálózat •villanyhálózat: 3x16 A, további 1x16 A a H tarifához igényelve •3 rétegű hőszigetelő nyílászárók kerültek beépítésre •a fűtést és a meleg vizet Ariston 3,5 kw-os kondenzációs kazán biztosítja és padlófűtés került kialakításra •nappaliban 1 db 3,5 kw teljesítményű hűtő-fűtő klíma talàlható •a közművek saját főmérővel rendelkeznek •felszíni parkoló az árban, de a közterületen is kialakításra került parkolóhely Óvoda, iskola és bevásárlási lehetőség a közelben elérhető. Autóval 16 perc alatt Újpest Központnál lehetünk és akár metróval is utazhatunk tovább a belváros felé. Fótújfalu vasútállomáshoz 2 percet kell sétálnunk, innen 17 perc alatt Rákospalota-Újpest állomásig a menetidő, de 3 perc sétával elérhető a volán busz megállója is. További információkért és megtekintési időpontokért keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti Önt az ingatlanvásárlása során.

Maglódi 140 nm-es hőszigetelt ház napelemmel +70 nm szuterén + 40 nm kisház + 36 nm garázs

Megvételre kínálom ezt a tágas, korszerűsített 140 nm-es családi házat Maglód egyik legjobb részén. Az említett lakótér mellett 70 nm szuterénszint várja a vásárlókat, ahol egy autóval parkolhatunk, de ezen a szinten még marad tér műhelynek, sportolásra, vagy tárolásra. (elektromos töltő előkészítés, Hörmann garázskapu, műgyanta padló, közvetlen lépcső a lakótérbe) . A szuterén szinti garázs mellett egy szerelőaknás, több autó vagy akár két kisteherautó számára is alkalmas 36 nm szigetelt, teljesen zárt, elektromos kapuval rendelkező könnyűszerkezetes garázs is található a telken. Továbbá a kertben egy 40 nm alapterületű felújítandó kisház vár ránk, mely szerkezetileg épp, kialakítható belőle nyári konyha, de lakhatásra is alkalmassá tehető a felújítást követően. A Maglód nyaraló vasútállomástól sétatávolságban található 1998-ban B30-as téglából épült házat a jelenlegi tulajdonosok az elmúlt években csinosították és korszerűsítették. 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók +szúnyogháló+ alumínium redőny 8 cm grafitos homlokzati hőszigetelés 60 cm födém szigetelés 4,13kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással három fázis (3x16A és ipari áram) víztisztító berendezés A földszinten a nappali mellett tágas lakó konyha, kamra és sarokkádas fürdőszoba található, a kényelmes osztású lépcsőn jutunk az emeletre, ahol egy szoba méretű közlekedőből nyílik a ketté választható 32 nm-es szoba és egy 15 nm-es hálószoba. Az emeleti fürdőszoba is megújult, walk-in zuhanykabint kapott. A fűtést a kombi cirkó állítja elő vagy a napelem támogatásával elektromos panelekkel is fűthetünk, sőt a nappaliban a kandalló is rendelkezésre áll a hideg téli estéken. A parkosított kertben található gyümölcsfákat az ásott kútból táplálkozó öntöző rendszerrel locsolhatjuk és a kíváncsi tekintetek elől a telket körbe ölelő sövény rejt el bennünket. Autóval percek alatt az M0-s autóútra érünk, tömegközlekedésre pedig a vasút a leggyorsabb megoldás, fél óra alatt a Keleti pályaudvaron lehetünk vagy a Volán járataival az Örs vezér tere és a KÖKI is rövid időn belül elérhető. Maglódon óvoda, iskola, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek is szép számmal rendelkezésre állnak. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra közt! Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással illetve ügyvédi hátérrel segíti Önt a vásárlásában.

Szeretné, ha a teraszáról közvetlenül az erdőbe sétálhatna? Ez az ingatlan Önre vár!

Pilisszentlászlón az erdő közepén, de mégis az infrastruktúra közelében kínálom megvételre ezt a 3 szobás, tehermentes azonnal költözhető, remek állapotú ingatlant. A település a Visegrádi-hegység szívében található, 10 percnyi autóútra Szentendrétől, vagy érkezhetünk a 870-es Volán busszal is. A községben Waldorf óvoda és iskola található. A 775 négyzetméteres fákkal borított telken bújik meg a nettó 77 négyzetméteres tetőtér beépítéses ház. Az eredeti épületet 2010-ben bővítette és korszerűsítette a jelenlegi tulajdonos. Saját célra, minőségi anyagokkal lett megépítve, kreatívan és környezettudatosan lett kialakítva: hőszigetelt fahatású műanyag nyílászárókat kapott, a földszinten a meleget a tekintélyes méretű kemence biztosítja, az emeleten pedig a padlóban elhelyezett infra fűtésre számíthatunk a hűvösebb napokon. A melegvizet a 2018-ban vásárolt villanybojler állítja elő. Az ingatlan nincs a csatornahálózatra kötve, biológiai szennyvíztisztító rendszerrel rendelkezik. Vezérelt áram is rendelkezésre áll a bojler költségeinek optimalizálásához. A földszinten az előtérből balra mosdót és háztartási helyiséget találunk, tovább haladva az amerikai konyhás nappali együttesébe érkezünk, ahol a teret a kényelmes és szép lépcső osztja ketté. Mellette elhaladva léphetünk ki az árnyas teraszra és fákkal borított kertbe. A különleges fa konyhabútor hűtőszekrényt, főzőlapot rejt, melyet a vételár tartalmaz. Az emeleten a közlekedő és az erkély mellett 2 hálószoba és fürdőszoba hívogatja az új lakókat. A kertben a fűtésre használt fa tárolására szolgáló melléképület is található. Jelenleg nem lehet autóval beállni a telekre, de könnyűszerrel kialakítható parkoló, akár több autó számára is. Szeretettel ajánlom az erdők és a hegyek szerelmeseinek ezt a különleges, természetközeli ingatlant. A ház rugalmasan megtekinthető, és a kifizetést követően szinte azonnal birtokba vehető. További információk és megtekintési időpontok miatt kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti Önt a vásárlásban.

For Sale: Apartment in Józsefváros – Excellent opportunity for investors or first-time homebuyers! A 51 m² semi-basement apartment is for sale in the heart of Józsefváros, in an area with good transport links and great infrastructure. The property is in need of renovation and is currently occupied. It features two separate rooms, a kitchen, and a bathroom, with a practical layout. This apartment could be an ideal choice for: - Investment (can be rented out as a flat), - First home for young couples or students, - Or even for office purposes after conversion. Features: - 51 m² area - 2 rooms - Separate kitchen - Bathroom - Semi-basement location - Needs renovation Don’t miss this affordable opportunity in one of Budapest's rapidly developing neighborhoods!

For sale: a quiet, lofted apartment in the heart of Budapest – close to Astoria! In the bustling center of Budapest, yet in a surprisingly quiet environment, we offer for sale a 54 m² apartment in good condition. The apartment is located very close to the main road, but its windows face a side street, providing undisturbed tranquility alongside the advantages of city life. In the spacious room, the high ceiling has allowed for the creation of a stable loft with a height of 185 cm, which can serve perfectly as a bedroom or an office. The apartment has favorable utility costs: the common fees include water and heating charges, allowing for predictable budgeting. It is an ideal choice for young couples, students, or for investment purposes – due to its location, it can be easily rented out! Key features: - 54 m², 1 room + loft - Quiet windows facing a side street - Property in good condition - Water and heating fees included in the common costs - Great location: near Astoria. Don’t miss this fantastic opportunity! For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

For Sale: Semi-Detached House in a Green Suburban Environment – Budapest, 18th District. The renovation is 80 percently ready, design your home according to your own taste! A great opportunity for those who want to create their dream house with their own hands, all in a quiet, green neighborhood in Budapest's 18th district. House features: - Two-story semi-detached house - Currently the renovation is only 80 percently ready, but with plenty of potential - 5 rooms, spacious living room-kitchen - Plot size of 400 m², with a private garden - Two garages - Green suburban environment, peaceful neighborhood The renovation can be completed with an investment of 10 million HUF. The semi-detached house is undivided joint ownership, with a shared use agreement drown up by a lawyer. Why choose this? Imagine every detail of the house according to your own taste! Huge potential for renovation to create a truly unique home. Quiet, safe neighborhood, perfect for families. Don’t miss this rare opportunity! After completing the renovation, you can transform it into a real home while still enjoying the tranquility of the green surroundings and the proximity to Budapest. The attic offers a view of the city center. Take the first step towards your dream home!

Ritkaság a piacon! Ezen a környéken szinte sosincs eladó ház:)

Egy panel lakás áráért inkább költözzön kertes házba! Megvételre kínálom az Örs vezér teréhez és a XVI. kerülethez közel eső 58 nm-es ikerházat. A X. kerület csendes, békés, alacsony forgalmú utcájában található a 700 nm-es telek, melynek utcafronti részére 1957-ben került a felépítmény. Később egy 12 négyzetméteres, térképszelvényen is feltüntetett alápincézett fűthető házikó is épült, melyet jelenleg műhelynek használ a tulajdonos. Az ikerház falazata ikersejt téglából készült, betonfödémes és hőszigetelt műanyag nyílászárok kerültek beépítésre A fűtést konvektorral és elektromos padlófűtéssel oldották meg, a melegvizet bojler állítja elő. A házba lépve az előszoba-étkező-konyha együttesébe érkezünk, innen nyílik a felújításra szoruló fürdőszoba, illetve a padlásfeljáró és a pincelejáró. Tovább haladva a 16 négyzetméteres nappaliból a 6 négyzetméteres erkélyre és a 15 négyzetméteres hálószobába juthatunk. A kertben a kis ház mellett kellemes hangulatú kiülő, medencének kialakított terület és kiskert áll rendelkezésre. Szeretettel ajánlom családi házra vágyó egyedülállóknak, pároknak, de ha befektetésben gondolkodik kiadásra is megfelelő az ingatlan. Jelenleg parkolni a ház elött az utcán lehetséges, de az előkertben kialakítható beálló. Tömegközlekedés: 44-es 277-es buszokkal az Örs vezér terére juthatunk Irodánk ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti Önt a vásárlásban. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között.

Newly built semi-detached house for sale in Sződliget, just 500 meters from the Danube bank! Would you like a modern, energy-efficient home in a quiet, green environment? Look no further! For sale is a gross 120 m² (net 100 m²) newly built semi-detached house in one of the most sought-after areas of Sződliget, with a private plot of 800 m², of which 50% belongs to this house, directly from the developer. Main features: - 4 rooms, including a spacious living room with an open-plan kitchen + 3 separate bedrooms - West-facing living room, ideal for lovers of afternoon sunshine - 275 cm ceiling height for a spacious, bright feeling - LIAPOR lightweight concrete structure – excellent thermal and sound insulation - Heat pump heating and air conditioning for maximum energy efficiency - Water, electricity, and sewage connections available, gas in the street - Quiet side street, 5 minutes' walk to the Danube bank This property could be the perfect choice for families seeking tranquility and modern comfort just a stone's throw from Budapest. Don't miss out! For more information, technical details, and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Újszerű rákoskerti 4 szobás ingatlan + garázs + autóbeálló

Megvételre kínálom Rákoskerten ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező 2018-ban átadott 83 négyzetméteres 4 szobás otthont felszíni kocsibeállóval és garázzsal. Az ikerház két lakása csak a kocsibeállóval és a tárolóval érintkezik egymással. A parkosított kert kényelmes méretű, a család minden tagja találhat magának megfelelő kültéri elfoglaltságot, legyen az kertészkedés, grillezés vagy játék, sőt a műanyag kerti tároló is benne van a vételárban. 30-as porotherm téglából épült falai 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal egészültek ki, a fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A 20 cm vastag üveggyapot födémszigetelés és a 10 cm homlokzati szigetelés miatt igen alacsony a rezsi, minden közmű külön mérővel rendelkezik még a kerti csaphoz is van külön vízmérő, így a locsoláshoz használt vízdíj kedvezőbb. Az élhető méretű amerikai konyhás nappali mellett a 3 hálószoba, a fürdőszoba wc-vel és a különálló mellékhelyiség elegendő teret ad a családi élethez. A nyugati fekvésű teraszra a nappaliból léphetünk ki, a tároló is a kertből közelíthető meg, melyet jelenleg kamraként használnak. A tulajdonosok biztonságról a kiépített riasztó és a kamera gondoskodik. Élelmiszerbolt, orvosi rendelő, cukrászda, virágbolt, hentes, zöldséges sétatávolságban található, de autóval az Auchan, a Lidl, vagy az Aldi percek alatt elérhető. Iskola, óvoda a közelben. 2 autó elhelyezésére van lehetőség, a tömegközlekedés a 97E jelű busszal az Örs Vezér tere irányába, vagy az elővárosi vasúti közlekedés igénybevételével a Keleti pályaudvar felé történik. Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és tegyen ajánlatot erre a szép családi otthonra! Irodánk ügyvédi háttérrel és bankfüggetlen ingyenes hiteltanácsadással segíti Önt vásárlás során. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között.

Göncz Árpád városközpontnál metró közeli lakás befektetésnek

Megvételre kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező és gyorsan birtokba vehető 2 szobás lakást. Az ingatlan sétatávolságra van a Göncz Árpád városközpont metrómegállótól, kiváló választás, ha befektetésben gondolkodik. A körfolyosós jó állapotú ház 2 emeletét lépcsőn közelíthetjük meg, a 63 négyzetméter alapterületű ingatlan teljeskörű felújítást igényel, bár a nyílászárók már hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, egyéb beruházás nem történt. A fűtés jelenleg konvektorokkal történik és a fürdőszobában gázbojler állítja elő a melegvizet. A társasház anyagi helyzete rendezett, gondos kezek tartják karban a házat, a függőfolyosók már felújításra kerültek, így az rendezett képet mutat. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 h közt!

A Kálvin térhez közel kiadó nagy üvegportálos étterem

Ha kiadó éttermet keres vállalkozása felvirágoztatására, Önnek ajánlom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív ingatlant, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. A környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt is bérelheti. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #kiadóétterem #ingatlan #befektetés

Budapest szívében, nagy forgalmú utcában exkluzív étterem eladó

Megvételre kínálom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív éttermet, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. Kiváló befektetés, mivel a környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt értékesítjük és elsősorban a céggel együtt eladó, de más konstrukció is szóba jöhet. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #eladóétterem #ingatlan #befektetés