Nemes Mária ingatlanjai

Örkény csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 2000-ben épült, betonalapon téglából készült, betonfödémes családi házat, amely kiváló elrendezésének és bővíthetőségének köszönhetően hosszú távon is jó választás lehet.

A ház földszintje 58 négyzetméteres, ahol egy külön nyíló szoba, egy tágas nappali, előtér, valamint egy étkezőkonyha egy légtérben került kialakításra. A fürdőszoba tusolóval és WC-vel felszerelt. A lépcsőtér a hátsó bejáratról közvetlenül megközelíthető, ami a mindennapi használatot és a szintek elkülönítését is praktikussá teszi. de az étkezőből is elérhető.

A 51 négyzetméteres szuterén szinten két tároló található, melyek egyikében vegyes tüzelésű kazán és gázkazán is helyet kapott. Ezen a szinten található még egy kamra, egy lépcső alatti tároló, valamint egy fürdőszoba WC-vel, amely akár mosókonyhaként is funkcionálhat. Itt kapott helyet a gázbojler, amely a melegvíz-ellátásért felel. Az egyik helyiségben vízkiállás is rendelkezésre áll, így akár konyha kialakítása is lehetséges. Bár a szuterén szinten jelenleg nincs fűtés, a fűtéscsövek itt futnak, ezért radiátorok felszerelése könnyedén megoldható.

A ház fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült, a nyílászárók fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel, míg a szuterén szinten fém ablakok találhatók. A bejárati ajtót már korszerű műanyagra cserélték. A fűtés radiátorokon keresztül történik, a villanyhálózat rézvezetékes, a biztonságról pedig riasztó- és kamerarendszer gondoskodik. Az ingatlan ipari árammal is ellátott.

A tetőtér beépíthető, ahol körülbelül 40 négyzetméternyi hasznos alapterület alakítható ki, így a lakótér tovább bővíthető. A hátsó bejáratnál egy 15 négyzetméteres fedett terasz biztosít kellemes pihenési lehetőséget.

Az 518 négyzetméteres, összközműves telek viakolorozott és parkosított, az udvarban fúrt kút található. A viakolorozott bejáró mellett egy 35 négyzetméteres lemezgarázs és tároló kapott helyet, mögötte külön fatárolóval.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Budapest az M5-ös autópályán körülbelül 40 perc alatt elérhető, emellett vonat- és távolsági buszjáratok is közlekednek Budapestre és Kecskemétre egyaránt.

Bp. XI. ker. Eladó 2 szobás, kertkapcsolatos lakás, a kedvelt Kondorosi lakóparkban!

XI. kerületben a közkedvelt a Kondorosi lakóparkban földszinti, akadálymentes nappali + hálószobás lakás eladó. A lakás jellemzői: - kert és terasz kapcsolatos nappali-konyha - hálószoba - zuhanyzóval felszerelt fürdő, összesen 31,4 m2 - a lakáshoz tartozó terasz 9,11 m2 - saját kertrész 15,34 m2 - a közös költség a fűtéssel együtt 18400,- Ft - akadálymentesen megközelíthető - közterületen a parkolás díjmentes A lakás hőfokszabályzóval ellátott radiátorokkal, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal és klímával rendelkezik, a fűtést és meleg vizet házközponti kazán biztosítja lakásonként egyedi mérő alapján. Az ingatlan ablakai zöld udvarra néznek. A képeken látható bútorzat zöme a vételár részét képezi! A közlekedés kiváló, néhány percre tömegközlekedéssel elérhető az Újbuda-központ, a Móricz Zsigmond krt., a Savoya Park, az Újbuda Center, a Bikás Park, Kelenföld Vasútállomás, a Kopaszi-gát, az Egyetemek, az Infopark, illetve a belváros is könnyedén megközelíthető. Közelben üzletek, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelők, fittnesz terem, szépségszalon, étterem, uszoda, játszótér, iskola és óvoda. A lakóparkban a lakások könnyen kiadhatóak.

Dunaharasztin 450 m2-es saroktelken befejezésre váró családi ház ELADÓ!

Dunaharasztin befejezésre váró br. 99,66 m2-es, nettó 83,01 m2-es, nappali + 2 hálószobás családi ház kerül most értékesítésre! Tervezett főbb paraméterek: Nappali-konyha-étkező: 45 m2 Szoba: 15 m2 Szoba: 10 m2 Fürdő, kamra, kazánház, teraszok Az ingatlan túlnyomó részt, koszorúig készült el. Közművek: víz, csatorna, villany bevezetve, gáz az utcán. Tervezett műszaki adatok: - porotherm 30-as tégla falazat - gázcirkó fűtés - mediterrán cserépfedés - 5 légkamrás műanyag, hőszigetelő ablakok - fa tetőszerkezet A befejezési munkálatokban, a tulajdonos, igény esetén segítséget tud nyújtani! A telek LKe-3-as besorolású 30 %-os beépíthetőséggel, akár nagyobb ingatlan is kivitelezhető rá! További információkért kérem keressen!

TÖBB GENERÁCIÓS, TÖBB FUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉS TELEK!

1999-ben épült családi ház több szinttel, melléképülettel és nagy telekkel eladó. Otthon Start hitelre és CSOK+-ra alkalmas, megfelel.

Számtalan lehetőség van benne családoknak, több generációnak és egyben több féle vállalkozásra is alkalmas.


Bugyi községben eladó, egy 1999- ben épült és 2010-ben kibővített és felújított,  1716 nm-es telken lévő,  160 nm családi ház!

A földszinten amerikai konyhás-étkező-nappalit lehet kialakítani a jelenleg hatalmas 42 nm-es nappaliban. Innen nyílik tovább több tároló helyiség, melyek szobaként is funkcionálhatnak, illetve fürdőszoba és wc. Kivülről van még egy tároló illetve több fedett és nyitott terasz.

Az emeleti lakás 2010-ben épült és lett kialakítva. Itt az előszobából egy lépcsőn jutunk fel az emeletre ahol egy tágas nappali + étkező és egy kényelmes konyha fogad. Innen nyilik még 3 szoba és egy fürdőszoba, wc.

A szintek  elrendezése miatt  két generáció számára is alkalmas a ház, de akár társasházzáis alakítható két teljesen külön lakásként funkcionálva. Az alsó szintet lakás helyett, irodának, üzletnek is lehet használni, tényleg csak a képzelet szab határt a felhasználásban. Az ingatlan hitel és CSOK képes melyekben maximálisan tudok segíteni is.


Az udvaron található egy garázs mely jelenleg tárolóként funkcionál. Hátul hatalmas kert áll rendelkezésre akár gyerekek számára játszani vagy gazdálkodni, megtermelni a zöldségeket és gyümölcsöket a családnak.


Aszfaltozott utcában található, nyugodt környéken, a település központja könnyen megközelíthető.


Ha felkeltette érdeklődését  keressen bizalommal, hívjon a hét bármely napján.

Ráckevén újszerű, könnyűszerkezetes, galériás kis családi ház ELADÓ!

Ráckevén pici de kompakt, 2022-ben épített, könnyűszerkezetes, 19 m2-es alapterületű + 9,5 m2-es galériás kis ház, kerül most értékesítésre. Főbb jellemzői: - 255m2-es (17x15 m) telek - 22 m2 terasz - 25 m2-es garázs elektromos kapunyitóval - hűtést- fűtést egy 3,5kW-s, Gree klíma biztosítja - melegvízet 80L-es, Ariston villanybojler adja - kiépített kamerarendszer és kerti világítás - gépesített konyhabútor, IKEA kerámialapos főzőlap, elektromos sütő, 12 személyes mosogatógép, szagelszívó - Intenet optikai kábellel bevezetve (Telekom) - épület legkisebb belmagassága 3,87m, a legmagasabb pontja 4,22m - galéria 1.81-2.19 m belmagasságú - minimális fenntartási költség (15 cm dryvit szigetelés) - víz, csatorna, villany közművekre rákötve, gáz nincs bevezetve Buszmegálló Ráckeve központ és H6-os hévvégállomás felé 400 m-re. További információért kérem keressen!

Gyömrő legexkluzívabb lakóparkjában a Kastélydomb lakóparkban, emeleti lakás ELADÓ!

Tágas térérzet, igényes tervezés és kivitelezés! Számos referenciával renelkező kivitelezőtől, kerül most értékesítésre az alábbi lakás, várhatóan 2026-09 havi átadással. A társasházban két lakás található, egy földszinti és egy emeleti. Lakás főbb adatai: - 86 m² nettó lakótér,22 m² erkély (2,93 m belmagasság!) - 127 m² hozzá tartozó kert - 30-as tégla fal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel - a fűtést és meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel - saját lépcsőház - kocsibeálló a telken belül - amerikai konyhás nappali - 3 hálószoba - fürdőszoba WC-vel - külön WC Miért éppen Kastélydomb Lakópark? Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, pékség, orvosi rendelő és gyógyszertár mind perceken belül elérhetők. Gyors közlekedés Budapest felé: az M4-es autóút és az M0-s körgyűrű könnyen megközelíthető. A gyömrői Tófürdő, uszoda, parkok, sportolási lehetőségek a közelben. További információért kérem keressen!

Gyömrő legexkluzívabb lakóparkjában a Kastélydomb lakóparkban, kertkapcsolatos lakás ELADÓ!

Tágas térérzet, igényes tervezés és kivitelezés! Számos referenciával renelkező kivitelezőtől, kerül most értékesítésre az alábbi lakás, várhatóan 2026-09 havi átadással. A társasházban két lakás található, egy földszinti és egy emeleti. Lakás főbb adatai: - 75,98 m² nettó lakótér,14 m² terasz (3,05 m belmagasság!) - 169 m² hozzá tartozó kert - 30-as tégla fal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel - tároló - kocsibeálló a telken belül - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba - fürdőszoba WC-vel - külön WC Miért éppen Kastélydomb Lakópark? Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, pékség, orvosi rendelő és gyógyszertár mind perceken belül elérhetők. Gyors közlekedés Budapest felé: az M4-es autóút és az M0-s körgyűrű könnyen megközelíthető. A gyömrői Tófürdő, uszoda, parkok, sportolási lehetőségek a közelben. További információért kérem keressen!

Gyömrőn a Kastélydomb lakóparkban, újépítésű családi ház ELADÓ!

A város exkluzív, sorompóval zárt lakóövezetében, a Kastélydomb Lakóparkban kerül most értékesítésre ez a családi ház. Biztonságos, igényes környezet, modern stílus, jellemzi ezt a 93,43 m2-es nappali + 3 hálószobás ingatlant. Tervezett befejezése 2026. 05 hó. A belső elrendezés még szabadon alakítható, így teljes mértékben saját ízlésére szabhatja a végső kialakítást! - 93,43 m² nettó lakótér,11,09 m² terasz (2,8 m belmagasság!) - 235 m² hozzá tartozó kert - 30-as tégla fal, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel - a fűtést és meleg vizet hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel - kocsibeálló a telken belül - amerikai konyhás nappali - 3 hálószoba - fürdőszoba WC-vel - külön WC Miért éppen Kastélydomb Lakópark? Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, pékség, orvosi rendelő és gyógyszertár mind perceken belül elérhetők Gyors közlekedés Budapest felé: az M4-es autóút és az M0-s körgyűrű könnyen megközelíthető A gyömrői Tófürdő, uszoda, parkok, sportolási lehetőség a közelben. További információért kérem keressen!

Megvételre kínálunk egy 2439 m²-es, lakóövezeti besorolású építési telket
Bugyi központjához közel, rendezett és aszfaltozott utcából!
Közművek (víz, villany, gáz, csatorna) az utcából  könnyen beköthetőek,
az utcafront széles, jól megközelíthető. Csendes, barátságos környék,
pár perc sétára van a központtól, üzletektől, iskolától, buszmegállótól.
A környék folyamatosan fejlődik, tekintettel arra, hogy a település kiváló
infrastruktúrával rendelkezik, az ingatlan ideális választás családi ház
építésére vagy befektetési célra.

Ez a méretű telek ritka lehetőség Bugyin, főleg ilyen elhelyezkedéssel,kérdések vagy megtekintési szándék esetén várom megtisztelő hívását.

Ráckeve Somlyó-szigeten üdülőtelek ELADÓ!

Üdülőház építésére alkalmas 404 m2-es körbekerített sík telek, Ráckevén a Somlyó-szigeten kerül most értékesítésre. A telken egy br. 90 m2-es, nettó 66 m2-es amerikai nappali-konyhás, egy hálószobás, fürdős nyaralóház alapjai találhatóak. Övezeti besorolása Üh-3 hétvégi házas üdülőterület beépíthetősége max.: 20 % legkisebb zöldfelületi arány: 60% megengedett ép. magasság: 5 m A telek rendelkezik: - 2023. 11. hóban engedélyezett építési engedéllyel, hétvégi házra (4 évig hatályos) - engedélyezett településképi véleménnyel - elektromos tervdokumentációval - víz és csatorna közmű csatlakozási hozzájárulás 2024-ben befizetve, bekötési helyszínrajzok elkészítve (közművek az utcán) - villany telken belül, ideiglenes oszlopon villanyóra - a telken fúrt kút található, így az építkezés folytatható A Duna közelsége, a csendes, természetközeli környezet miatt, kitűnő választás lehet azoknak, akik nyugalomra vágynak. További információért kérem keresen!

Eladó ikerház Ócsán!

Ócsa frekventált részén eladó egy 85m2-es ikerház 570m2 es telekkel.

Az épület 2021-ben épült 30-as Porotherm téglából, 15cm-es külső hőszigeteléssel, 3rétegü, 6 légkamrás nyilászárókal, aluminium redőnyökkel.

2023-ban az ingatlanra 5,33 Kw-os napelem került telepítésre. Ennek köszönhetősen minimális rezsiköltsége van a háznak!

Az ingatlanban 3 szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, háztartási helység, fürdőszoba és külön mellékhelyiség is megtalálható.

A két ikerház fél között dupla falazatt van.

Riasztó minden helységben külön érzékelővel.

Fűtést elektromos kazán adja padlófútésen keresztűl, a hűtést két darab 3.5 Kw-os klíma készülék biztosítja.

Nappaliból kilépve egy 15m2-es fedett terasz kínál kiváló pihenési lehetőséget.

Az kertben egy 36m2-es dupla garázs és egy 12m2-es tároló található még. Az utcafronti kapu automatizált.



A megvételre kínált családi ház egy igazán különleges lehetőséget kínál Önnek Pest vármegyében Budapesttől néhány kilométerre.

M0-as körgyűrűtől és az M5-ös autópályától mindössze 5 percre található, kiváló helyszín álmai otthonának megvalósításához.

Iskola, óvoda, boltok, vasútállomás, hivatalok mindössze 5 percnyi sétára találhatóak.


Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!

„Egyszer volt, hol nem volt, volt egyszer egy kaszáló a Duna Holtág közelében…”

…ahol a békák békésen brekegnek, a madarak dalolnak, és a befektetők szeme is felcsillan. Ez a terület most épp átalakulóban van — a földhivatalnál már folyamatban a három részre osztás, és ha minden papír a helyére kerül, három különálló telek születik belőle. És itt jön a csavar: mindháromra kétlakásos ház építhető. Vagyis ha valaki ügyes (és miért ne lenne?), akár hat lakásnyi lehetőséget is lát benne. Az összes közmű ott várja az utcában, csak rá kell kötni. A terület jelenleg kaszálóként él nyugodt, stresszmentes életet, de látszik rajta, hogy szívesen váltana lakóövezeti karrierre. A Duna Holtág csupán 250 méterre van — egy kellemes séta, és máris ott vagy a vízpartnál. Horgászok, természetkedvelők, nyugalmat keresők — vagy éppen a jövőbeli lakók — garantáltan értékelni fogják ezt a közelséget. Szóval ha eddig arra vártál, hogy egy kaszálóból aranybánya legyen, akkor most szinte szó szerint előtted a lehetőség. Itt most tényleg a földön terem a jövő — csak kicsit be kell fektetni, és a kaszálás helyett már az érték növekszik majd. Ez a hirdetés az Otthon Centrum Árgaranciás csomagjának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag weboldalon talál.