Gacza-Nagy Regina ingatlanjai

Eladó családi ház Pétfürdőn, csendes, nyugodt utcában!

Kiváló elhelyezkedésű, kellemes méretű sík telek, ahol akár medence is könnyedén elfér, grillezésre, pihenésre tökéletesen alkalmas. Főbb jellemzők: -Teljes elektromos hálózat felújítva, új rézcsövek kerültek a fűtésrendszerbe, valamint megtörtént a teljes vízvezeték-csere is -Az elmúlt 4 év során az összes burkolat cserére került -Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval -Az épület falazata tégla és kő kombinációja -A ház 5 cm-es külső hőszigetelést kapott -Új, „okos” gázkazán került beépítésre, emellett egy „okos” villanybojler is rendelkezésre áll -Alternatív fűtésként egy vegyestüzelésű kazán puffertartállyal biztosítja a meleget, radiátoros hőleadással -A tető pala fedésű, a gerendák jó állapotban vannak, üveggyapot hőszigetelés került a padlástérbe, amely igény szerint beépíthető -Tágas, világos terek jellemzik az ingatlant -Nagyméretű, fedett terasz, amely tökéletes lehet családi ebédek, baráti összejövetelek helyszínéül -A pincében a vegyestüzelésű kazán mellett tárolási lehetőség és kis műhely is kialakítható Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon! Bankfüggetlen hitelben-és teljes körű ügyintézésben segítünk!

*** Megvételre kínálom, Veszprém kedvelt részén ezt az örök panorámával rendelkező PENTHOUSE lakást ***

Bemutatom Veszprém egyik legkülönlegesebb és legexkluzívabb ingatlanát, amely egyesíti a modern technológiát, a természet közelségét és a luxus életérzést ez a páratlan Penthouse a Takácskert szélén helyezkedik el, örök panorámával a festői Bakonyra.

Ez a 2019-ben épült, folyamatosan karbantartott és prémium szintre fejlesztett 2. emeleti lakás 100 m²-es hasznos alapterületével, 80 m²-es panorámás teraszával, 7 m²-es télikertjével és 1,5 m²-es mini erkélyével valóban egyedi ajánlat a piacon.

A lakásban kialakításra került:
        egy tágas, világos nappali prémium beépített bútorokkal,
        egy elegáns, minden igényt kielégítő konyha és étkező,
        három hálószoba,
        külön WC és fürdőszoba,
        két tároló, hogy mindig rend uralkodjon.

Az otthon minden négyzetcentiméterén érezhető a luxus:
Okosotthon rendszer világítás, hűtés-fűtés, háztartási gépek, riasztó és kamerarendszer mind távolról is vezérelhető.
Prémium anyaghasználat mosható tapéták, Digital Tweed burkolatok, csúcsminőségű szaniterek és beépített bútorok.
Modern fűtési rendszer elektromos cirkó kazán, 80 literes villanybojler, padlófűtés a fürdőszobában, háztartási költség mindössze kb. 7 ezer Ft/hó (fűtés + meleg víz!)
Napelemes rendszer 10kW teljesítménnyel (bővíthető 15kW-ig), elektromos autótöltésre előkészített kiállás (3x32A)

A lakáshoz tartozik:
        2 db közös tároló,
        5+2,5 m²-es önálló tároló,
        lehetőség zárt udvari parkoló bérlésére (kedvező áron: 6e Ft/hó),
        kedvező áron (6000 Ft./hó) parkolás a zárt lakóparkon kívül.

A lakás bútorozottan eladó, a magas minőségű, egyedileg tervezett berendezések megegyezés tárgyát képezik.

⸻

Miért ez az otthon lesz az új kedvence?

Zöld, csendes, nyugodt környezet
Lenyűgöző, örök panoráma a Bakonyra
Energiahatékony megoldások
Elektromos autóbarát infrastruktúra
Exkluzív enteriőr és beépített bútorok
Teljesen okosított otthon

⸻

Ez a Penthouse nem csupán egy ingatlan ez egy életstílus. Egy lehetőség, hogy nap mint nap a természet ölelésében, mégis a város szívéhez közel élvezhesse a nyugalmat, a kényelmet és a modern technológia minden előnyét.

Ha ez az otthon az, amit Ön keresett ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma!

Veszprém, kertvárosi környezetben, újszerű, mediterrán stílusú 140nm-es családi ház eladó.Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól távoli, új építésű utcában található.Telekméret 944 nm.
Lakóterének felosztása:Nappali + konyha 40 nm, kertkapcsolatos, nagy üvegfelülettel.  3 hálószoba,  a nagyobb méretű szülői háló szintén kijárattal rendelkezik a Bakonyra panorámás teraszra.2 fürdő, kádas és zuhanyzós, háztartási helyiség, előtér, közlekedők és egy két állásos garázs.A garázs jelenleg rekreációs térként, szaunával, edzőteremként funkcionál. A ház 2020-ban  38-as téglából épült, 12 cm. határolófal és 25 cm tető szigetelésselFűtése kondenzációs gázkazánnal történik, fűtésköltsége a téli hónapokban 18 000 Ft/hó.
Kertje teljesen zárt, örökzöldekkel, magaságyásokkal, térkővel, igényesen gondozva.Az utca, a szomszédok, az egész kis közösség összetartó, barátságos. A város központja autóval pár perc alatt elérhető helyijáratú buszai 10 percenként indulnak.Ajánlom biztonságos, csendes, természetközeli helyre vágyó vevőinknek! 
Hívjon elérhetőségeimen,  amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant!

Luxus lakás eladó Veszprém egyik legszebb részén!

Költözzön be azonnal egy különleges, elegáns otthonba! Ha Ön kényelmet, stílust és magas minőséget keres, ne keressen tovább – ez a lakás Önre vár! Főbb jellemzők: -lakás 119nm alapterületű, tároló 9,20nm, erkély 14nm -3 tágas hálószoba -Amerikai konyhás nappali -2 fürdőszoba + 1 külön WC -Dolgozószoba -Panorámás terasz -Saját udvarrész Extra kényelmi szolgáltatások: -Garázs + tároló + felszíni parkolóhely -Modern hőszivattyús fűtésrendszer -Padlófűtés és mennyezeti hűtés -Helyiségenként szabályozható hőmérséklet -5 kW-os napelem/lakás – minimális rezsiköltségek -Kiváló hőszigetelés További előnyök: -A lakás teljesen gépesített és részben bútorozott (a beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi megegyezés kérdése). -Valósághű fotók – garantáltan nem fog csalódni! -Csodás kilátás, nyugodt környezet, mégis közel a város szívéhez. Irodaként van bejegyezve, cég a Tulajdonos, nettó irányár! Ne hagyja ki! Ez a lakás ritka lehetőség Veszprém egyik legexkluzívabb környékén. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!

+++ TIHANYBAN zártkerti ingatlan, PANORÁMÁVAL +++
Megvételre kínálom, TIHANYBAN ezt a balatoni, belső tavi és tihanyi PANORÁMÁS zártkerti ingatlant.Az 1043 m2 telken elhelyezkedő ház, tégla építésű, cserép fedéssel ellátott, szigetelve nincsen. Nyílászárói fából készültek.
Víz, villany, csatorna a közművek közül, mind megtalálható.A lakótér 85 m2, a hozzá tartozó 20 m2 fedett terasszal és a 15 m2 nyitott panoráma terasszal.
A falu északi részén található, közel a központhoz, mégis nyugodt, forgalomtól mentes területén.Az ingatlanhoz tartozik, egy külön bejáratú, szeparált faház, melyet az ár tartalmaz.Gépjárművel jól megközelíthető!
A terület egy része, fás erdős rész.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
' FÉLSZIGETEN A NYUGALOM SZIGETE! '!!! MEGTALÁLTA !!!

Eladó bejáratott csárda, berendezéssel együtt!

Az ingatlanról videó is készült, melyet oldalunkon megtekinthet: UZ014856 regisztrációs számon! Közkedvelt, bejáratott csárda eladó vagy bérbeadó! Sokan ismerik és szeretik ezt a hagyományos magyar ízekről híres csárdát, amely most új tulajdonosát várja! A vendéglátóhely főbb jellemzői: -200 nm-es vendégtér, hangulatos cserépkályhával -Tágas, jól felszerelt konyha kb. 200 nm-en -50kW napelemmel támogatott áramellátás -A csárdához tartozik egy 2 szobás apartman, konyhával fürdőszobával -Közel 80 férőhelyes parkoló vendégek számára -Teljes berendezéssel, konyhai eszközökkel, gépészettel, kialakult vendégkörrel együtt kerül átadásra -A csárda mellett egy különálló látványkonyha-placcal található, mely már szintén üzemképes. További lehetőség: -3 különálló épület is megvásárolható a csárdával együtt, melyek szállásként vagy üzlethelyiségként hasznosíthatók → Csárdával együtt vásárolva 20% kedvezmény a csomag árából! Bérleti lehetőség is elérhető: 18M/ év áron! Bővebb információkért és megtekintésért, keressen bizalommal! Hitelben, ügyintézésben segítünk!

Eladó apartman 17 szobával, konyhával!

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan eladó – pizzéria, bár, cukrászda vagy apartmanház lehet belőle! Ez a jelenleg üzemen kívüli vendéglátóegység kiváló lehetőséget kínál vállalkozók számára! Az ingatlan többféle funkcióra is alkalmas: -Földszinten egykor működő pizzéria, amely könnyedén újraindítható, vagy bárként, cukrászdaként, recepciókén, reggelizővé is átalakítható -Tetőtérben 2 szoba kapott helyet saját fürdőszobával -Az épület alatt panzió található, 15 különálló szobával, mindegyik saját fürdőszobával -Korszerű hőszivattyús-padlófűtés biztosítja a meleget az egész épületben Befektetőknek, vendéglátósoknak, apartmanüzemeltetőknek ideális választás! További lehetőség: -2 külön álló épület is vásárolható az ingatlanokkal együtt, egy családi ház-airbnb alkalmas és egy bejáratott csárda is → 2szobás apartman, külön +látványkonhya placcal-> továbbá a szomszédos kúria együtt vásárolva 20% kedvezmény a csomag árából! Bérbe is vehető évi 30M Ftért! Bővebb információkért és megtekintésért, keressen bizalommal! Hitelben, ügyintézésben segítünk!

MESESZÉP 14 HEKTÁROS BIRTOK BEJÁRATOTT VENDÉGHÁZZAL

Páratlan befektetési és életmód lehetőséget a természet ölelésében Kivételes lehetőség: 14 hektáros, működő vendégházként üzemelő birtok eladó, mely teljes felszereltséggel, stabil vendégkörrel és páratlan természeti környezettel várja új tulajdonosát. Három különálló épületben összesen 14 szoba, modern kényelmi szolgáltatások és önfenntartó energiarendszer - mindezt patakkal és erdővel körülölelve. A BIRTOK KÜLÖNLEGES ÉRTÉKEI •14 hektáros összterület saját erdővel és legelővel •3 teljesen felújított épület összesen 14 szobával •Teljes önellátás: napelemrendszer, két engedélyezett fúrt kút •Természeti környezet: patak, erdő, kiépített kirándulási útvonalak •Modern kényelmi szolgáltatások: szauna, dézsafürdő, kültéri sütögetési lehetőség •Működő vendégház-vállalkozás stabil vendégkörrel AZ ÉPÜLETEK JELLEMZŐI Főépület: •8 szoba saját fürdőszobával •Tágas közösségi terek és fogadótér •Teljesen felszerelt, vendéglátásra alkalmas konyha •Akadálymentes kialakítás lifttel •Beltéri-kültéri étkezési terek Második épület: •2 hálószoba •Konyha és fürdőszoba •Ideális személyzeti vagy vendéglakrész Harmadik épület: •Tágas étkező és társalgó •4 hálószoba •2 fürdőszoba •Tökéletes nagyobb csoportok fogadására TOVÁBBI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK Az ingatlan jelenlegi sikeres vendégházi működése mellett számos további lehetőséget rejt: •Exkluzív csárda vagy étterem kialakítása •Esküvői és rendezvényhelyszín •Csapatépítő tréningek és vállalati elvonulások otthona •Természetjáró túrák és ökoturizmus központja •Wellness és pihenőközpont bővítése MODERN FELSZERELTSÉG, TÖRTÉNELMI BÁJÁT MEGŐRIZVE •A 2000-es években teljeskörű újjáépítés történt •Új alapok, belső falazatok, födémek és tetőszerkezetek •2010-ben telepített napelemrendszer •Földkábeles villanyellátás •Környezetbarát fafűtés és kandallók •Két engedélyezett fúrt kút kiváló minőségű vízzel TEKINTSE MEG LENYŰGÖZŐ KÉPGALÉRIÁNKAT ÉS DRÓNFELVÉTELEINKET! A szavak nem adhatják vissza a birtok varázsát - nézze meg exkluzív képgalériánkat és drónfelvételeinket, amelyek teljes képet nyújtanak erről a kivételes ingatlanról. A képek között megtalálja: •A teljes birtok légi felvételeit •A három épület külső és belső részleteit •A természeti környezet minden évszakban készült felvételeit •A vendégek által kedvelt pihenőhelyeket •A kényelmi szolgáltatások bemutatását BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK •Stabil bevételi forrás: működő vendégház bejáratott vendégkörrel •Energetikai hatékonyság: jelentős megtakarítás a napelemrendszernek köszönhetően •Diverzifikált hasznosítás: többféle bevételi forrásra alapozható üzleti modell •Értékálló ingatlan: egyedi természeti és építészeti értékekkel •Minimális fenntartási költségek: önellátó rendszerek HELYSZÍNI MEGTEKINTÉS Ezt a páratlan birtokot látni kell ahhoz, hogy valódi értékét felmérje! Garantáljuk, hogy Ön is beleszeret, amikor személyesen is megtapasztalja az itt rejlő lehetőségeket és hangulatot. Előre egyeztett időpontban, személyes vezetéssel tekinthető meg az ingatlan, ahol minden kérdésére részletes választ kap. LÉPJEN KAPCSOLATBA VELÜNK MÉG MA! Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Ilyen adottságokkal rendelkező birtok ritkán kerül piacra. Személyes megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján! A weboldalunkon videót és több képet is talál az ingatlanról, regisztrációs száma: UZ018400

Raktárcsarnok Veszprém közvetlen közelében! Az ideális ingatlan Jutaspusztán várja Önt!

Veszprém határában , Jutaspusztán kínálunk eladásra egy kivételes üzleti célú ingatlant, amely tökéletes lehetőséget nyújt befektetők számára. Az épület egy forgalmas, kamionnal is megközelíthető területen található. Szerkezete fém és szendvics panel. Az épületben víz, villany (3x50A) található. Az épülethez tartozik egy 150 m2-es fedett rész is. A csarnokban két rész van, a nagyobbik 471 m2-es részben került kialakításra a vizesblokk, iroda, étkező, kazánház. Az emeleti részben egy tárgyaló alakítható ki. A csarnok kisebbik részében, amely 323m2, egy iroda található. Az épület 3 ipari kapuval és egy személyi bejáróval kialakított. A raktárcsarnok, koncepciójának köszönhetően rugalmasan ki tudja szolgálni mind az extra műszaki, mind a raktározási igényeket. A közlekedés szempontjából a lokáció kitűnő, hiszen a közeli főbb közlekedési csomópontok könnyen elérhetők. A városban található ipari parkok és vállalkozások közelsége további lehetőségeket kínál a potenciális bérlők számára, így a befektetés nemcsak a jelenlegi, hanem a jövőbeli piaci igények szempontjából is kedvező. A lehetőségek tárháza végtelen, és a jövőbeli terveihez megfelelő alapot biztosít ez az ingatlan. Amennyiben érdeklődik a lehetőség iránt, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Szívesen állok rendelkezésére bármilyen információval, amely segíthet Önnek a döntésében. Az ingatlan iránti bizalom és a befektetési lehetőségek maximális kihasználása érdekében fontos, hogy minden részletet alaposan átbeszéljünk.

Pétfürdőn, központi helyen, a Berhidai úton, 194 m²-es, nappali + 5 szobás, két szintes, jó állapotú, TEHERMENTES családi ház, 801 m²-es telken - ELADÓ! 

A központhoz közeli, beton alapra, téglából épült családi házban a felső szinten: tágas nappali, négy (4) hálószoba, konyha-étkezővel, kamra, fürdő-WC-vel, külön WC, előtér, valamint egy közlekedő került kialakításra. A nappalit és a szobákat laminált padló, míg a többi helyiséget járólap borítja. A tulajdonosok kényelmét szolgálják a műanyag, biztonsági bejárati ajtó, valamint a korszerű, kétrétegű, hőszigetelt műanyag, bukó-nyíló ablakok, melyek mindegyike 2004-ben került beépítésre. 
Az 1980-ban, beton alapra épült házra, 2004-ben POROTHERM 38 cm-es téglával történt az emelet ráépítés, valamint a szuterén szint további bővítése. Így, az alsó szinten kialakításra került a konyha, szoba, közlekedő és garázs alkotta egység, mely a felső szintről, az épületen belül is elérhető. 
A BRAMAC cserép héjazatot kapott ház melegét, egy SaunierDuvall gázkazán biztosítja lapradiátor hőleadókon keresztül. 
A ház mellett egy 20 m²-es, cserép héjazattal rendelkező melléképületben további tárolási lehetőségek adottak, míg a kertben fedett kerti kiülő, illetve egy grillező-sütögető hely került kialakításra. A két autó kényelmes tárolására is alkalmas garázs mellett, a térkőburkolattal ellátott udvar ad további lehetőséget parkolására. 
A kertben virágok, dísznövények, gyümölcs bokrok, és gyümölcsfa is található. 

Az ideális elhelyezkedésű, PER- és TEHERMENTES ingatlan a település központjában nyújt nyugodt, kényelmes életteret nagycsaládosoknak, vagy vállalkozást üzemeltetőknek egyaránt, de befektetési célra is egyaránt alkalmas. A ház két generációssá, vagy akár többlakásos társasházzá történő átalakítása is könnyen kivitelezhető.

Az eladásra kínált ingatlan esetében, csere is lehetséges: pétfürdői több szobás lakásra, értékegyeztetéssel!

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó telek Várolődön, csendes környezet, erdőre néző panoráma! A telek beépíthetősége 30%, azaz 177nm alapterületű ingatlan helyezhető el 5m magasan. Minden közmű közvetlen a telek előtt megtalálható az utcán. Ajka-Veszprém-Pápa vonzáskörzetében helyezkedik el, az autópálya 10percre található. A településen bolt, posta, iskola, bisztró is megtalálható. Kiváló kirándulási lehetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó sorház Veszprém Újtelep városrészén! Az ingatlan az 1990-es években épült téglából, 10 cm szigetelés került rá. A közös bejáratból 4 lakás közelíthető meg, melynek mindegyikéhez saját garázs is tartozik, továbbá saját udvarrész is, mely 40 nm. A sorházi lakás egyik előnye, hogy középső elhelyezkedésű, ami energiahatékonyabb fűtést biztosít. A tető fedése pala-zsindelyezve, a födém szigetelve van, valamint a padlástéren pakolási lehetőségre is alkalmas. A fűtés gázkazánról működik, mely padlófűtésen át adja le a hőt. Víz-villanyhálózat áthúzásra került az elmúlt években. Több felújítás is történt 5 éven belül, hideg-meleg burkolatok, szaniterek, ablakok (műanyag ablakok, fa velux tetőablakok) cseréje tovább növeli az energiahatékonyságot. A sorházrészre beérve 2 szintet találunk, az alsó szinten előszoba, mosdó, étkező-konyha, valamint egy tágas nappali található, ahonnan kijuthatunk a teraszra és a grillezésre is alkalmas udvarrészre. Az emeleten 3 hálószoba, 1 fürdőszoba található, valamint egy tágas erkély. AZ INGATLANRÓL VIDEÓT is készítettünk, tekintse meg weboldalunkon, a H496493 regisztrációs számra keresve! A 40 nm-es saját udvar ideális azoknak, akik szeretnének egy kis szabad teret, de nem akarnak fáradtságos kertgondozással foglalkozni. A garázs és a tárolási lehetőség tovább növeli az ingatlan praktikumát. A belváros közelsége (5 perc séta) pedig kifejezetten előnyös. Bővebb információkért, valamint megtekintésért, keressen bizalommal. BANKFÜGGETLEN hitelben és teljes körű ügyintézésben segítünk!